Magnifique T1 rénové. L12 et T2 T3A Brançion.
Alexandra Alpern EI vous présente Rue Olivier de Serres proche L12 Paris Porte de Versailles : Un bien rénové isolé sol et murs l'électricité neuve , le panneau et les prises. Sol isolé plus parquet haut de gamme ( factures). chauffages à inertie Alterno, basse conso. haut de gamme neuf. Double vitrage Porte blindée haut de gamme 63 euros par mois de charges. cuisine séparée carrelée à rénover en partie au niveau des paillasses Salle d'eau haut de gamme luxueuse neuve , dont douche italienne sanitaires, wc . Idéal etudiant ou profession libérale, en RDC, clair, 1 voisin de palier. à la lisière des transports, et d 'une promenade à côté pour se délasser, calme et central en même temps, ce bien dont la salle de bain est flambante neuve ainsi que l'electricité, est proche de tous commerces et des grands axes importants des ecoles. Avantage, très faibles charges 63 euros. Idéal pour une profession libérale (autorisation de la copropriété ) :ce T1 est très lumineux grâce à une grande fenêtre et un volet en fer, radiateurs thermostat high tech, Alterno parquet neuf isolé e Situation 5 min de Métro L 12 et 1 min T3 A de la T2 : sa surface est de 25 m2 il est bien proportionné , avec sa pièce principale sa salle d'eau , Wc, il est très clair et parfaitement isolé avec une porte blindée très recente haut de gamme, donc securisé , une salle d'eau design avec des matériaux de qualité supérieure, avec une douche italienne avec un joli miroir lumineux, un chauffage au mur porte-serviette, le chauffage électrique avec thermostat murs isolés et insonorisés , parquet au sol isolé haut de gamme. Juste un rafraichissement de la cuisine et décoration du séjour. Courette à l'arriere pour se rafraichir autour d 'un verre et déposer son velo. Cave 6 m2, proche tous commerces, brasseries, Parc Expositions. Pas de procédure ni travaux prévus dans la copropriété. Charges de 63 euros seulement par mois. Dpe en cours de réactualisation suite aux travaux importants suivis par un architecte. Hauts plafond volumes ( mezzanine possible sur demande syndic)). Volet en acier. cour à l'arrière pas de vis-à-vis important, verdure. Dpe F 424 kW m2/ an et GES C13 Kg Co2 /an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et .1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F , Dpe en cours de modification. chauff .éléctrique individuel BBC. Le montant du bien est de 224000 euros FAI dont 9000 euros d honoraires, soit 215000 euros hors honoraires Photo 8/ photo de la vue. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ALPERN, au 0673862283 ou, par courriel à a.alpern@proprietes-privees.com. 7/7 jusquà 20h. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ALPERN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897431060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le bien est vendu 2é'000 euros honoraires compris charges acquéreurs 4%. TF 849 euros. Mandat réf : 409399?- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 409399AALP (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Alexandra ALPERN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897431060 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr