Annonces immobilier entreprise Rochefort-Montagne. Bureaux et fonds de commerce à vendre Rochefort-Montagne

Située dans le charmant village de Rochefort-Montagne, découvrez cette maison de bourg pleine de potentiel, idéale pour un projet d’investissement ou une première acquisition. Avec une surface habitable d’environ 102 m2, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour les amateurs de rénovation. Description du bien : •Rez-de-chaussée : Un couloir central dessert deux pièces ainsi qu’une cave voûtée, offrant un espace de rangement précieux. •1er étage : Un couloir mène à un vaste salon, une chambre, une salle d’eau, des WC séparés, et à une petite terrasse intime située à l’arrière de la maison. Depuis le salon, on accède également à une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou une cuisine. •2e étage : Un grenier spacieux accueille deux autres pièces, parfaites pour imaginer des chambres supplémentaires ou un atelier. •3e étage : Les combles complètent ce bien avec un espace pouvant être aménagé selon vos besoins. Informations techniques : •Chauffage : Possibilité de raccordement au réseau de chaleur du village (chaudière bois). •Assainissement : Tout à l’égout. •Toiture : En fibro-ciment, semble en bon état. •Menuiseries : Partiellement en double vitrage, le reste en simple vitrage. Comme visible sur les photos, cette maison est à rénover entièrement, offrant une belle opportunité pour un projet à votre image. Pour plus de détails sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : ... /> Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin Cohade de l’Agence Immobilière de la Haute Dordogne : •Téléphone : ... •Email : ...

102 m²

Rochefort-Montagne

275 000 EUR

Idéalement situé dans le centre de Rochefort, à proximité immédiate des commerces et du lycée, cet immeuble à usage locatif est une opportunité rare. Composé de 5 appartements répartis sur trois niveaux, cet immeuble de 123 m2 offre une excellente rentabilité locative et se distingue par son entretien soigné. Composition de l’immeuble : - **Rez-de-chaussée** : Un couloir principal donne accès à la cage d'escalier ainsi qu'à 2 studios fonctionnels et lumineux. - **1er étage** : Un grand appartement de 3 pièces, idéal pour une petite famille ou des colocataires. - **2e étage** : Vous y trouverez un studio ainsi qu’un appartement T1 offrant tout le confort nécessaire à ses occupants. - **3e étage** : Accès à un vaste grenier, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage. Sous-sol et commodités :- Cellier commun en sous-sol, équipé d’une machine à laver et d’un congélateur, à disposition des locataires.- Chaufferie séparée pour le système de chauffage central au fioul.- **Grande cave** au niveau inférieur, parfaite pour le stockage. Système de chauffage :- Actuellement équipé d’un chauffage central au fioul, mais possibilité de se raccorder au réseau de chaleur urbain à chaudière bois, offrant une solution plus écologique et économique. Charges et taxe :- Taxe foncière : 1450 € par an Rentabilité :L’immeuble est actuellement loué à l’année, avec une rentabilité nette de 1400 € par mois après déduction des charges ( chauffage, elctricité, taxe fonciere, poubelle ). Tous les appartements sont bien entretenus. Avantages supplémentaires :- Situation idéale en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et du lycée. - Facilité de parking à proximité de l'immeuble, un atout majeur pour les locataires. Actuellement, les studios et le T1 sont loués, tandis que le grand appartement est vacant, offrant ainsi la possibilité de l'occuper tout en percevant les revenus locatifs des autres unités, permettant ainsi de réduire la charge financière liée au crédit immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Cohade Valentin de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au ... , ou par mail, à ... Features: - Balcony

123 m²

Rochefort-Montagne

118 000 EUR

Découvrez cette magnifique maison de 400 m2 à Rochefort-Montagne, accompagnée de 85 m2 d'annexes et de 43 m2 de grenier. Cette propriété offre un énorme potentiel, idéale pour les investisseurs immobiliers ou les familles à la recherche d'un vaste espace de vie avec des possibilités de revenus locatifs. Cette maison dispose actuellement de trois appartements de 100 m2, 84 m2 et 55 m2, avec la possibilité de créer de nouveaux appartements grâce aux annexes, augmentant ainsi votre retour sur investissement. Elle est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des appartements tout en louant les autres pour couvrir les frais du bâtiment. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir menant aux étages supérieurs, une vitrine donnant sur un ancien magasin de 75 m2 et une arrière-salle de 55 m2. À l'étage, un appartement de 100 m2 donne sur une cour extérieure chaleureuse. Sur le même niveau, une vaste pièce de 55 m2 est également disponible, avec un grenier. Au deuxième étage, l'accès mène à deux appartements en duplex, l'un de 84 m2 et l'autre de 54 m2. Au troisième étage, vous trouverez les parties duplex des appartements du deuxième étage et, au centre, un grenier de 43 m2. Le chauffage est actuellement desservi par le chauffage central de la ville. La toiture est en bon état général, avec une partie en ardoise et l'autre en bardot, bien que cette dernière nécessite quelques rénovations. Bien evidemment, des travaux sont à prévoir, notamment la révision de l'électricité, l'amélioration de l'isolation et l'optimisation de l'aménagement intérieur. Cette maison représente une opportunité unique d'investissement avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Vivez dans l'un des appartements tout en louant les autres pour couvrir les frais du bâtiment. Ne manquez pas cette occasion de créer un espace de vie exceptionnel ou d'augmenter votre retour sur investissement. N'hésitez pas à visiter notre site internet pour voir la totalité des photos et une vidéo de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ ... ]( ... ).Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, contactez Cohade Valentin de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne au ... ou par mail à ... Features: - Terrace

13 p

6 ch

400 m²

terrain 297 m²

Rochefort-Montagne

79 000 EUR

IMMEUBLE HOTEL À RENOVER- TRANSFORMER .... JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL ... Immeuble des années 1930 avec extension plus récente à rénover entièrement . Avec une surface disponible d'environ 300 m2 sur trois niveaux, cet ancien hôtel avec trois suites, 7 chambres, deux salles de bains, trois toilettes, terrasses, balconnet, quatre autres pièces, grenier, peut devenir un bel ensemble de studios et appartements. En plus, une activité commerciale peut être installée au rdc , surface , espace cuisine et les vitrines avantageuses sont présentes pour cela. Structure en pierre de taille, charpente traditionnelle recouverte d'ardoises en excellent état. Un sous sol de plus de 50 m2 distribué en cave et rangement Le chauffage à reconnecter assurer par la ville de Rochefort Montagne. Tarif selon consommation, très avantageux pour du locatif, pas d'entretien. Un prix symbolique au regard des prestations, du coût réel du bien, du ...

15 p

300 m²

Rochefort-Montagne

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