350 000 EUR Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif combinant charme et rentabilité ? Vous êtes désireux d'offrir à vos locataires un cadre bucolique ? Alors n'hésitez pas, cet immeuble est fait pour vous. Sur les hauteurs de Romagnat, cette ancienne maison d'archiecte de 227 m2, située à proximité des commodités, sera vous séduire par ses magnifiques pierres apparentes, ses 4 terrasses privatives et sa vue dominante. Abritant 3 appartements et un local professionnel, cet immeuble se compose d'un logement de 38 m2 (location : 430 € par mois + 20 € de provision sur charges), d'un second appartement de 66 m2 en duplex (location : 570 € par mois + 30€ de provision sur charges), d'un troisème appartement de 88 m2 en duplex (location : 650 € par mois + 30 € de provision sur charges) et d'un local professionnel d'environ 35 m2. Les 3 appartements sont loués. Le local professionnel est actuellement utilisé par le propriétaire pour son activité libérale. Un bail sera souscrit lors de la vente à hauteur de 350 € par mois. Tous les logements sont équipés du double vitrage et disposent de la fibre. Le chauffage est eléctrique et la taxe foncière s'élève à 2990 € par an. N'attendez pas, coup de coeur assuré. Retrouvez plus d'informations sur demande ou en consultant mon site internet charlotte lichon immobilier. A tout de suite pour programmer une visite. Features: - Terrace 11 p 227 m² Romagnat
800 000 EUR L’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de poursuivre à accompagner nos chérubins en reprenant le flambeau de 2 micro crèches sur la Commune de Romagnat. Cette vente concerne l’achat des murs et du fonds composé des 2 micro crèches. Le bâtiment a été construit en 2012 sur une parcelle de 1 151 m2 par l’entreprise BODARD. Les 2 micro crèches représentent une surface utile de 203.32 m2. La 1ère micro crèche, les petites mains, totalise une surface de 91 m2. Elle est composée d’une zone d’accueil, de 3 dortoirs, d’un lieu de change, d’un office, d’une buanderie, de toilettes indépendantes et d’un espace vie de 36 m2. Vous trouverez ensuite au sein du coin des petits pas une zone d’accueil, 2 dortoirs, un lieu de change, une biberonnerie, des toilettes indépendantes et un espace vie de 36 m2. Cette seconde micro crèche représente une surface de 71 m2. Un bureau de direction et une salle pour le personnel sont présents au centre des 2 structures. Pour le bien-être et l’épanouissement des enfants, un espace extérieur chaleureux leur est réservé. 9 salariés travaillent au sein des 2 structures, dont 1 directrice. L’activité est pérenne et permet d’accueillir 12 enfants au sein de chacune des structures. Un agréement a été accordé pour l’accueil de 14 enfants, sous réserve d’effectuer des travaux d’extension au regard des dernières normes en vigueur. Un devis sera à votre disposition. Vente du bâtiment : 500 000 euros Vente du fonds : 250 0000 euros Le propriétaire et le personnel vous remercie de bien vouloir passer par l’intermédiaire de l’agence pour obtenir des renseignements complémentaires ou formuler une demande de visite. 182 m² Romagnat