80 000 EUR POUILLES - RUTIGLIANO (BA) - VIA JAPIGIA À Rutigliano, un espace commercial d'angle situé dans une zone à fort trafic est proposé à la vente. D'une superficie de 80 m2, le lieu dispose de grands espaces pouvant être utilisés de diverses manières pour satisfaire les besoins commerciaux des acheteurs potentiels. La présence d'une cheminée rend cette pièce particulièrement adaptée aux activités culinaires, telles que les restaurants, pizzerias ou bars avec cuisine. Il bénéficie d'une excellente visibilité et luminosité grâce à la présence de trois grandes fenêtres. Malgré quelques travaux de rénovation, le lieu est dans un état assez conservateur, offrant une excellente base sur laquelle travailler pour créer un environnement commercial accueillant et fonctionnel. Pour compléter cette proposition intéressante, il y a un garage confortable de 20 m2 équipé d'une rampe d'accès pratique. Avec son emplacement avantageux, ses grandes fenêtres et son passé de pizzeria, cet espace commercial offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent démarrer une nouvelle entreprise. Features: - Garage 1 p 92 m² Rutigliano
590 000 EUR POUILLES - RUTIGLIANO (BA) - PIAZZA UMBERTO I - PALAIS MOCCIA - DELL'ERBA Au coeur de l'ancien village, à quelques pas de l'église paroissiale mère de Santa Maria della Colonna et de San Nicola di Bari, un important palais noble d'un grand intérêt historique appelé "Palazzo Moccia - Dell'Erba" est proposé à la vente. Le « Palais Moccia - Dell'Erba » a été construit entre le XVIIe et le XIXe siècle et est toujours soumis à la Surintendance du patrimoine culturel car il présente un intérêt historique et artistique important en tant que témoignage de l'architecture civile des XVIIe et XIXe siècles à Rutigliano. La pierre de taille rustique au rez-de-chaussée et régulièrement carrée aux étages supérieurs, le beau portail avec des armoiries qui mène à un grand hall d'entrée et les hautes fenêtres cintrées pour une grande luminosité sont caractéristiques. Les pièces du premier étage sont particulièrement élégantes (accessibles depuis un important escalier en pierre qui communique tous les niveaux du bâtiment) caractérisées par des dessins géométriques et des carreaux de ciment anciens colorés qui couvrent toutes les pièces, ainsi qu'une ancienne cuisine en maçonnerie et revêtement en cuivre ainsi qu'une belle cheminée en pierre. Il y a environ 350 mètres carrés de cet étage du bâtiment, divisés en 16 pièces plus accessoires, ainsi qu'une généreuse terrasse donnant sur la célèbre Piazza Umberto I. L'étage supérieur ne fait pas exception, dont la superficie intérieure est d'environ 265 mètres carrés divisés en 10 pièces, intérieurement dans un état rustique et avec une plus grande terrasse au même niveau que l'étage inférieur. Cet étage du bâtiment permet une personnalisation des finitions internes, combinant les matériaux anciens avec les matériaux modernes d'aujourd'hui. La vaste terrasse du troisième étage est panoramique, d'où vous pourrez admirer le clocher de l'église mère susmentionnée et la tour normande historique, symboles de la ville de Rutigliano. Le tout est complété et soutenu par de nombreuses caves au rez-de-chaussée et au sous-sol, réalisées avec des voûtes en berceau, dont la superficie est d'environ 170 m2, et un indispensable et presque unique, compte tenu de la situation de la propriété, un grand garage au niveau de la rue de 50 m2 ce qui permet de garer 3/4 voitures à l'intérieur selon leur taille. Features: - Air Conditioning - Terrace - Garage 23 p 4 ch 744 m² Rutigliano
1 250 000 EUR 1 190 000 EUR POUILLES - RUTIGLIANO (BA) - RUE GUIDOTTI Ferme historique rénovée à usage hôtelier Masseria historique "San Nicola", un joyau d'histoire et de beauté situé dans la pittoresque campagne des Pouilles, à quelques minutes de la route nationale et à proximité de Casamassima ; sa position stratégique le rend facilement accessible, mais réservé dans une oasis de tranquillité. Cette structure fascinante s'étend sur 4 niveaux et constitue un témoignage authentique de l'architecture historique des Pouilles. Avec ses détails d'origine et son charme d'époque, il offre une expérience intemporelle qui se marie parfaitement au confort moderne. La structure offre une variété d'espaces polyvalents sur différents niveaux, dont l'hypogée, le rez-de-chaussée, le premier étage et un grenier. Ces espaces sont idéaux pour accueillir des événements, des mariages, des réunions d'entreprise et bien plus encore. Entourée de 2,5 hectares de terrain, la ferme dispose de grands espaces extérieurs idéaux pour des événements en plein air, des cérémonies apéritives ou simplement pour profiter du soleil des Pouilles. Ce lieu historique crée une atmosphère magique, rendant chaque occasion unique et inoubliable. Les murs en pierre, les plafonds voûtés et les éléments architecturaux traditionnels captiveront l'imagination de vos invités. Features: - Garden 7 p 700 m² terrain 26 500 m² Rutigliano