360 000 EUR

Dans la campagne de Manduria, à distance agréable de la côte ionienne, cette propriété développe environ 140 m² de surface intérieure totale (maison + annexe) et se situe sur un terrain d’environ 5 000 m², verdoyant et entièrement clôturé par un muret en pierre sèche. Accès par portail électrique, piscine privée et annexe indépendante à rénover, idéale pour créer une dépendance. Après le portail, on stationne facilement puis une allée mène à la villa et à l’annexe. La maison s’organise autour d’un grand séjour lumineux avec cheminée, distribuant trois chambres, trois salles de bains et une cuisine-salle à manger avec îlot, ouverte sur la terrasse arrière, parfaite pour les repas en extérieur. Un local technique accueille notamment un poêle à granulés en appui du chauffage par radiateurs; la villa dispose aussi de la climatisation. L’ensemble est en bon état et habitable immédiatement, avec une possibilité de modernisation pour rehausser les finitions. À quelques pas de l’habitation, la piscine 6 x 2 m offre une profondeur variant d’environ 80 à 120 cm. L’annexe à rénover comprend deux pièces avec voûtes en étoile et un espace technique : un potentiel intéressant pour une dépendance autonome, un studio ou un espace invités. L’eau est assurée par puits artésien. Wi-Fi et alarme reliée à un service de surveillance sont présents. Le jardin propose une pinède à l’arrière et des plantes ornementales et fruitières à l’avant. La mer de Campomarino et San Pietro in Bevagna se rejoint en environ 10 km. Le secteur est non isolé, avec des habitations occupées toute l’année. Features: - Air Conditioning - Furnished - Internet - Alarm - Intercom - Swimming Pool - Terrace

7 p

3 ch

140 m²

Manduria

390 000 EUR

Nichée sur un terrain privé d'environ 8 775 m², cette charmante villa de campagne offre une excellente opportunité d'acquérir une maison entièrement meublée dans les Pouilles à un prix très attractif. Entourée d'oliviers et de verdure méditerranéenne, la propriété allie intimité, cachet et fonctionnalité, ce qui en fait un bien idéal comme résidence secondaire, principale ou investissement locatif. La villa s'ouvre sur un grand porche surélevé longeant la façade, un espace parfait pour les repas en plein air et la détente à l'ombre. À l'intérieur, la maison propose un salon spacieux avec plafond voûté, une cuisine généreuse avec cheminée, d'élégantes chambres avec hauts plafonds en pierre de tuf, une salle de bains raffinée avec baignoire îlot, une confortable salle familiale et une annexe indépendante offrant une grande flexibilité pour accueillir des visiteurs ou pour un logement indépendant. La propriété est prête à emménager et est vendue entièrement meublée, y compris le matériel de jardinage, ce qui représente une solution idéale pour les acheteurs souhaitant profiter immédiatement de la vie dans les Pouilles. À l'extérieur, la piscine clôturée d'environ 80 m² offre un cadre privé et sécurisé pour de longues journées d'été. La maison bénéficie également de panneaux solaires, d'un puits, de la climatisation et d'un terrain entièrement clôturé. La villa est parfaitement agréable en l'état durant la saison estivale, et les travaux de modernisation nécessaires pour la mettre pleinement aux normes contemporaines peuvent être réalisés ultérieurement. Située à seulement 7 minutes du centre d'Oria, la propriété jouit de la proximité de l'une des villes historiques les plus fascinantes et encore relativement méconnues des Pouilles. Oria est réputée pour son centre médiéval, son château perché, sa cathédrale, ses élégantes places, ses cafés et ses restaurants traditionnels, offrant une authentique ambiance du sud de l'Italie tout au long de l'année. Son emplacement est également très pratique pour les acheteurs internationaux. L'aéroport de Brindisi est facilement accessible, tandis que certaines des destinations les plus prisées des Pouilles, comme Ostuni et les magnifiques plages de la côte ionienne, sont facilement accessibles pour des excursions à la journée. La mer Ionienne est particulièrement appréciée pour ses plages de sable fin et son eau turquoise cristalline, faisant de cet emplacement un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer à un accès facile à la côte. Les acheteurs internationaux apprécient de plus en plus Oria comme un véritable joyau caché : une ville riche en histoire et en caractère, offrant un meilleur rapport qualité-prix que nombre de localités plus connues des Pouilles. Elle pourrait également séduire particulièrement les retraités étrangers, car Oria fait partie des communes du sud de l’Italie qui permettent, sous réserve d’éligibilité et de conseils fiscaux, de bénéficier du régime d’imposition forfaitaire avantageux de 7 % pour les retraités s’installant en Italie. Features: - Air Conditioning - Furnished - Internet - Barbecue - Alarm - Swimming Pool - Terrace

8 p

4 ch

135 m²

Oria

440 000 EUR

Immersa nella quiete più authentica della campagna pugliese e circondata da oltre un ettaro di terrain con maestosi ulivi secolari , questa esclusiva villa indipendente costruita nel 2015 représente una perfetta sintesi tra architettura contemporanea, privacy assoluta e paesaggio naturale di straordinaria bellezza . La propriété si sviluppa sus tre livelli e accoglie i suoi ospiti con un’atmosfera luminosa e raffinata, où chaque ambiente est stato progettato pour offrire comfort, eleganza e una forte connexion con l’esterno . Al piano terra , cuore conviviale della villa, troviamo una spettacolare zona living open space in stile americano , impreziosita da ampie vetrate panoramiche che inondano gli espaces di luce natural e crean una continuità armoniosa con il jardin. Questo ambiente, idéal pour momenti di représentanza e convivialità, si apre verso una suggestiva area solarium esterna , perfetta per vivre appieno la dimensione outdoor. Toujours sullo même niveau si trovano : cucina funzionale e luminosa , Bagno Elegante , camera da letto con balconcino privé , idéal aussi comme suite per ospiti. Salendo al piano supérieure , la zona notte offre trois caméras da letto caractérisée da grande luminosità e affacci suggestivi sul paesaggio circostante. Una delle camere di un delizioso terrazzino privato , tandis il piano est completato da un bagno raffinato . La villa di una vista panoramique mozzafiato sulle colline di San Giovanni Rotondo , lieu di grande fascino e spiritualità internazionale, noto per être la città di Padre Pio da Pietrelcina e meta di turismo spirituale. Il piano interrato aggiunge ulteriore valore alla proprietà con : ampia tavernetta perfetta per momenti conviviali , Zone Palestra , Boîte auto , Spazi accessori versatili. All’esterno la propriété si estende in un magnifique terrain di oltre un ettaro , impreziosito da ulivi secolari che conferiscono charme e authenticità mediterranea. È già stata realizzata la piscina (con scavo e permessi regolari) , pronta per être ultimata e transformare la villa in una residenza privata di altissimo niveau o in una prestigiosa struttura ricettiva . Complètement la propriété de divers postes auto-esterni et un stato di maintenance eccellente , che rende la villa immédiatement vivibile. Grâce à sa position stratégique, à la généreuse métrature et au concours paesaggistico de grande richesse touristique, cette propriété représente une opportunité unique soit comme residenza esclusiva sia comme investissement per attività di charme come B&B o hospitality di lusso . Una dimora che unisce natura, eleganza e spiritualità, où il tempo sembra rallentare e chaque tramonto sulle colline devient un’esperienza indimenticabile. Features: - Dining Room - Garden - Alarm - Parking - Swimming Pool - Fitness Center - Internet - Intercom - Air Conditioning - Garage - Pool Outdoor

5 p

4 ch

429 m²

terrain 10 000 m²

etage 3

San Giovanni Rotondo

97 000 EUR

1 p

1 ch

Cisternino

190 000 EUR

3 p

2 ch

88 m²

terrain 5 830 m²

Oria

496 000 EUR

4 p

3 ch

154 m²

terrain 13 000 m²

Ceglie Messapica

70 000 EUR

800 m²

Ugento

250 000 EUR

3 ch

200 m²

terrain 9 000 m²

Orsara di Puglia

350 000 EUR

Maison luxueuse de 2+ chambres avec terrasse spectaculaire sur le toit.

6 p

3 ch

135 m²

etage 1

Oria

8 p

2 700 m²

Francavilla Fontana

799 000 EUR

9 p

3 ch

160 m²

Gagliano del Capo

530 000 EUR

7 p

4 ch

200 m²

Oria

1 385 000 EUR

3 ch

120 m²

terrain 10 000 m²

Ostuni

3 900 000 EUR

5 p

1 000 m²

etage 1

Massafra

2 900 000 EUR

17 p

2 200 m²

Canosa di Puglia

305 000 EUR

4 ch

100 m²

terrain 430 m²

Ostuni

65 000 EUR

11 000 m²

Cisternino

650 000 EUR

4 ch

Carovigno

AUCUNE PHOTO

Dans le quartier plus ricercato di Santo Spirito, dove la luce del mare di Bari incontre atmosfere relaxte e authenticement méditerranéenne, nasce Zor...

510 000 EUR

Dans le quartier plus ricercato di Santo Spirito, dove la luce del mare di Bari incontre atmosfere relaxte e authenticement méditerranéenne, nasce Zoraide : un complexe résidenziale moderno che transforma l’idée de maison dans un’esperienza di stile, harmonia e bellezza contemporaina. Un lieu pensato per chi cerca ville di nuova costruzione a Bari, caractérisate da design ricercato e un lifestyle évoluto. Le otto ville indépendant che composgono il complesso sono concepité come dimore exclusive , ognuna avec una propria identità architettonique e un rapport privilégié avec gli spazi esterni. L’architecture contemporaine dialoga avec il paesaggio attraverso ampie superfici vetrate, giardini privati, e géométrie pulite che valorisait la lumière à chaque moment de la giornata. Aquestes abitazioni di pregio sont idéales pour chi cerca case di lusso vicino al mare , immerse in un contesto residenziale elegante e ricercato. Superfici luminose, proporzioni accurate e volumi essenziali definiscono ambienti in cui la qualité est percepibile ovunque. Le finiture premium , sélectionné per estetica e durabilità, conferiscono un’identità sofisticata e accogliente, tandis que le solutions technologiques integrate assurano comfort, efficienza e un’abitabilità moderna, perfetta per chi desidera una villa moderna in Puglia capace di coniugare stile e funcionalità. Zoraide est molto più di un nuovo complesso residenziale : è un luogo che représente un lifestyle exclusivo , rilassato e raffinato. Un contesto in cui l’eco del mare entra nel quotidiano, gli spazi diventano scénario di luminosità e benessere, e l’abitare assume una dimensione personale, contemporanea e profondely equilibrata. Villa 8 — Residenza moderna con giardino privato a Santo Spirito Villa 8 est una dimora concepita per chi desidera un équilibre perfetto tra intimità, design contemporaneo e qualità degli spazi. Est la solution idéale pour chi cerca una villa indépendant à Santo Spirito, progettata con cura costruttiva et attention al détail. Al piano terra, l’ingresso si apre su un élégant open space luminoso, où living e cucina convivono in un ambiente harmonioso, pensato per accogliere e amplifierre la lumière naturelle. Le ampie vetrate conduison vers le jardin privé, perfetto per chi desidera una villa con spazio esterno da vivre chaque jour tra relax, convivialità e continuità con l’ambiente esterno. Su ce niveau est présent aussi un bagno di servizio, finemente rifinito, oltre all’accès diretto all' autorimessa coperta di 36 mq, idéal pour chi cerca una villa con garage qui garantisca comfort, privacy e praticità quotidiana. À completare la dotazione esterna, la proprietà offre due posti auto scoperti per un totale di 34 mq, perfetti per ospiti o seconda vettura : un valore aggiunto pour chi cerca una villa con posti auto in una delle zone plus richieste di Bari. Il primo piano ospita la suite padronale, una stanza luminosa e avvolgente qui si apre su un affascinante terrazzo scoperto, concepito come lounge privata all’aperto. Un bagno élégant, rifinito avec des matériaux de pregio, complète la zone notte, offrendo confort et bien-être. Villa 8 est una residenza che unisce semplicità sofisticata, qualità costruttiva, materiali selezionati e un’attention scrupolosa ai dettagli. Une scelta parfaite pour qui désira una villa moderna avec giardino privato, un abitare exclusivo e un lifestyle contemporaino in una delle zones plus richieste della città. Features: - Parking - Dining Room - Intercom - Air Conditioning - Alarm - Garage - Garden

2 p

1 ch

180 m²

etage 2

Bari

AUCUNE PHOTO

PALAIS - UNE RARE PROPRIÉTÉ HISTORIQUE AU CŒUR DES POUILLES Dans le centre historique de Francavilla Fontana, à quelques pas du suggestif Castello Imp...

1 500 000 EUR

PALAIS - UNE RARE PROPRIÉTÉ HISTORIQUE AU CŒUR DES POUILLES Dans le centre historique de Francavilla Fontana, à quelques pas du suggestif Castello Imperiali, se dresse ce palais extraordinaire du XVIIe siècle – une véritable rareté d’une grande valeur architecturale et historique. Un palais aristocratique. Un investissement unique. Classé monument historique (décret ministériel d’intérêt historique-artistique), ce palais allie histoire, prestige et un énorme potentiel de développement. Les données clés les plus importantes ▫️ Piano Nobile : environ 705 m² ▫️ Rez-de-chaussée : environ 714 m² (partiellement utilisable commercialement) ▫️ Volume technique : environ 200 m² ▫️ Terrasses et balcons : environ 500 m² Jardin privé et clos : environ 425 m² – un luxe absolu dans le centre historique ✨ Les voûtes étoilées, les sols en pierre d’origine (Chianche), les escaliers monumentaux et les portes en bois du XVIIe siècle créent une atmosphère d’élégance intemporelle. Résidence prestigieuse ou solution d’hospitalité exclusive Idéal comme propriété privée de prestige ou comme hôtel-boutique / résidence historique, grâce à ses espaces généreux, ses accès multiples, ses hauteurs de plafond imposantes et le rare jardin privé. Opportunités de financement – PIA & Mini PIA Tourism La région des Pouilles offre des instruments de soutien concrets pour des investissements touristiques de haute qualité – une véritable opportunité de transformer ce bien historique en un projet entrepreneurial structuré. Pourquoi investir dans un palais historique aujourd’hui ? Parce que la valeur dépasse le mètre carré. Elle réside dans l’unicité, l’emplacement, l’identité – et dans la possibilité de créer une expérience incomparable. Francavilla Fontana (BR), Pouilles Prix : 1 500 000 € Réf. V767 Contactez-nous pour des informations confidentielles Histoire, jardin, lieu – quelque chose de vraiment inoubliable est en train de se créer ici. OPTION A – HÔTEL BOUTIQUE / DIMORA HISTORIQUE Concept global Dimora Storica de haute qualité** avec un grand jardin** Objectif : public international, rachat privé, événements Catégorie : Luxe / Haut de gamme Disposition des pièces Piano Nobile ➡️ 10 à 12 suites 6 suites juniors (35–45 m²) 4–5 suites Deluxe (45–60 m²) 1 suite parentale (70+ m², représentative) Piano Secondo (niveau du toit / Service + invités) ➡️ 2–3 suites Une utilisation idéale pour des pièces plus calmes et privées Alternative : appartement du propriétaire ou spa / Wellness Total Hotel : ✅ 12 à 15 suites Espaces communs Piano Terra Réception & Salon Salle de petit-déjeuner / restaurant Salles événementielles et multifonctionnelles Bar à vin / Concept Store Back of House Jardin privé (425 m²) Petit-déjeuner en plein air Événements privés / Mariages Yoga / Bien-être / Aperitivo Positionnement Objectif ADR : 350–600 € / nuit Une grande valeur émotionnelle et architecturale Parfait pour PIA / Mini PIA Turismo OPTION B – RÉSIDENCE PRIVÉE DE LUXE Concept global Résidence aristocratique unique au centre Peut aussi servir de maison représentative avec des événements Disposition des pièces Piano Nobile Grand Salon (réception) Salle de musique / bibliothèque Salle à manger Suite parentale 2–3 Suites d’invités Cuisine + zones de service ➡️ 5 à 6 chambres Piano Terra Accueil des invités Cave à vin / Salle de dégustation Atelier / Studio Spa / Fitness Salles d’événements Piano Secondo Personnel / Invités Bureau Technologie / Stockage Jardin Cour privée avec : Salon Restauration en plein air Piscine / spa (faisable, sous réserve d’approbation) Comparaison en un coup d’œil Utilisation des chambres Hôtel-boutique 12–15 suites Résidence privée 5 à 6 chambres Usage mixte 8 à 10 suites + événements Features: - Garden

24 p

705 m²

Francavilla Fontana

AUCUNE PHOTO

Au cœur du centre ancien d’Oria, sur le chemin qui mène à l’ancienne synagogue, cette portion de palais du XVIIIe siècle développe 170 m² “calpestabil...

430 000 EUR

Au cœur du centre ancien d’Oria, sur le chemin qui mène à l’ancienne synagogue, cette portion de palais du XVIIIe siècle développe 170 m² “calpestabili” (dont environ 140 m² au premier niveau) et se distingue par un atout rarissime en centre historique : 209 m² de terrasses panoramiques, avec près de 190 m² sur un seul niveau. L’entrée se fait par un vestibule spectaculaire avec escalier à bifurcation : rampe centrale vers la grande terrasse, et deux volées symétriques vers une loggia à arcades. Depuis ces espaces ouverts, on accède à un vaste salon marqué par un blason au centre de la voûte, véritable signature du lieu. La distribution est déjà pensée pour une petite maison d’hôtes : deux grandes chambres avec salle d’eau donnent sur la terrasse et la ville, tandis qu’une suite indépendante accessible depuis la terrasse comprend cuisine, salle d’eau, espace repas et chambre avec baignoire balnéo. En rez-de-chaussée, une pièce avec accès direct depuis la rue peut devenir une chambre supplémentaire ou un espace de rangement (vélos, matériel). Les travaux ont été engagés, avec des installations neuves à finaliser. Une démarche administrative sera nécessaire pour terminer la rénovation ou réorganiser les espaces intérieurs. En centre historique, aucune modification de façade ni création de nouvelles ouvertures extérieures n’est autorisée. À propos d’Oria : forte de près de 3 000 ans d’histoire, Oria est l’un des bourgs les plus authentiques des Pouilles, réputé pour son patrimoine et son ambiance “vraie”. Sa position est idéale pour rejoindre facilement l’aéroport de Brindisi (et également Bari), profiter des côtes adriatique et ionienne, et rayonner vers les principaux centres d’intérêt de la région. Avec une population inférieure à 20 000 habitants, Oria peut intéresser les retraités étrangers qui envisagent le dispositif italien à 7% pour certains pensionnés transférant leur résidence fiscale dans des communes du Sud (sous conditions). Notre agence peut vous accompagner à chaque étape : achat, démarches, et aide à l’obtention d’un crédit immobilier en Italie, via des partenaires qualifiés. Features: - Terrace

9 p

3 ch

170 m²

etage 1

Oria

AUCUNE PHOTO

Nel raffinato scenario di Santo Spirito , dove l’atmosfera del mare di Bari incontre la quiete di un’area residenziale esclusiva, nasce Zoraide , un c...

485 000 EUR

Nel raffinato scenario di Santo Spirito , dove l’atmosfera del mare di Bari incontre la quiete di un’area residenziale esclusiva, nasce Zoraide , un complexe di ville di nuova costruzione pensato per chi desidera un lifestyle moderne e ricercato. Qui l’architecture contemporaina , le linee essenziali e gli espaces aperti definiscono un nuovo modo di vivre la casa, con résidenze indépendant progettate come authentiche architecture di luce .   Il progetto comprende otto ville indipendenti , dotate di giardini privati , volumi armoniosi e ambienti studiati per garantire privacy, equilibrio e comfort. Le finiture di pregio , i materiali selezionati e le technologies integrate assicurano un’elevata efficienza, sécurité e un comfort naturel in chaque stagione : caractéristiques idéales pour chi cerca case di lusso vicino al mare e solutions adaptées à un abitare moderno e funzionale . Zoraide représente un nuovo modo di intendere la casa : non solo un’abitazione, ma uno stile di vita exclusivo , où l’énergie del mare si fonde con l’eleganza di un complexe résidenziale moderne immerso nel verde. Villa 7 — Eleganza contemporanea a Santo Spirito Villa 7 incarna un style abitativo dédié à chi désira una villa moderna in zona residenziale , luminosa, essenziale ed equilibrata. Qui chaque détail esprime la cura typique des abitazioni di design . Piano terra L’ingresso conduit in un raffinato open space luminoso , dove living e cucina si intégrano harmoniosamente. Le ampie vetrate affacciano sur le jardin privé, perfetto pour chi cerca una villa con spazio esterno ideale pour relax e convivialità. Sullo même niveau sont présenti un elegante bagno di servizio e una zona d’ingresso collegata directement all’autorimessa. L’autorimessa coperta di 31 mq e i due posti auto scoperti (26 mq complessivi) aggiungono praticità, rendendo l’abitazione ideale pour chi cerca una villa con garage e posti auto . Piano primo Interamente dédié à la dimensione privée, ospita la caméra padronale avec accès à une suggestiva loggia coperta , un environnement idéal pour chi ama vivre vicino al mare avec espaces di quiete e luce naturale. Un bagno elegante completa la zona notte. Villa 7 est perfetta pour chi cerca una villa indépendant a Santo Spirito , con finiture di alta gamma , grandi vetrate , technologies avançate e un’aesthetica senza tempo. Una dimora esclusiva, funzionale e pensata per vivre con style chaque jour. Features: - Intercom - Parking - Dining Room - Air Conditioning - Alarm - Garage

2 p

1 ch

170 m²

etage 2

Bari

AUCUNE PHOTO

790 000 EUR

4 p

3 ch

200 m²

Ostuni

AUCUNE PHOTO

Au cœur de la ville médiévale d’Oria, plus précisément sur la Via Pasquale Astore, propose un petit appartement commercial au rez-de-chaussée d’enviro...

47 000 EUR

Au cœur de la ville médiévale d’Oria, plus précisément sur la Via Pasquale Astore, propose un petit appartement commercial au rez-de-chaussée d’environ 110 m². L’habitation, dans un état rustique, est composée d’un salon aux plafonds voûtés, d’une cuisine/salle à manger avec un petit débarras, des toilettes et une cheminée, d’une chambre également à plafonds voûtés, d’une petite pièce servant de couloir et d’espace de rangement, La surface utile de la propriété est de 68 m² utiles, en plus de la salle de stockage de 24 m² supplémentaires. La propriété, une fois rénovée, se prête bien comme un petit appartement pour deux personnes, une maison de vacances ou un studio professionnel. La présence d’éléments historiques tels que les voûtes offre une base fascinante pour un design d’intérieur capable de combiner le moderne et le traditionnel. Son emplacement et ses caractéristiques intérieures font de cette propriété un excellent choix pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans une ville riche en histoire.

4 p

1 ch

68 m²

Oria