Magnifique domaine avec piscine. La vallée de l’Itria, un lieu qui dégage paix, santé et tranquillité, est le cadre de cette splendide propriété nichée dans la campagne d’Ostuni et de Ceglie Messapica. Entouré de nature, ce village, empli de tradition ancienne et d’un immense charme, avec ses trulli séculaires et ses maisons apuliennes caractéristiques, est entouré de murs typiques en pierre sèche apulienne. Idéalement placée pour découvrir les plaisirs de la vallée de l’Itria, cette splendide résidence de luxe dispose d’une magnifique piscine de 60 mètres carrés, dotée d’un système de désinfection UV pour l’eau. Description de la propriété. La propriété, d’une superficie totale d’environ 370 mètres carrés, a été partiellement rénovée et en partie construite à partir de zéro. Structure conçue pour deux familles, toutes deux autonomes. La première unité de 310 mètres carrés se compose d’une cuisine moderne en acier (donnant sur la véranda d’environ 70 mètres carrés et une piscine) équipée de tous les conforts, de 2 élégantes chambres doubles avec deux salles de bains, d’un grand salon d’environ 40 mètres carrés. avec voûtes en berceau, une salle Spa avec jacuzzi et sauna-salle de bain turque (à achever), une chambre supplémentaire magnifique à l’intérieur du trullo à deux cônes avec salle de bain et baignoire. La seconde structure, séparée et indépendante, fait 60 mètres carrés. Il se compose d’un espace/salon avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bain avec douche, ainsi que d’une pergola avec son ombrage. La propriété dispose de sols intérieurs et extérieurs en pierre ancienne de Trani locale, de fenêtres en aluminium avec coupe-thermique, d’un système de chauffage avec pompes à chaleur et d’un ventilateur à serpentine chaud et froid avec domotique, d’un système d’alarme, d’un système de vidéosurveillance et d’une connexion wi-fi. La piscine mesure 5 par 12 mètres de large et, non loin de la piscine, se trouve une zone de détente où se trouvent des transats et des chaises longues pour profiter du soleil ou des kiosques pour se détendre à l’ombre, ainsi qu’un grand four à bois pour cuisiner des délices. Services publics et services La maison est équipée d’une pompe à chaleur pour le refroidissement et du chauffage par le sol, ainsi que d’une pompe à chaleur pour chauffer l’eau de la piscine. Système photovoltaïque de 9 kW. Système d’alarme dans chaque porte et fenêtre, portail automatique, puits artésien. Incluse dans la vente, une villa indépendante mais adjacente au corps principal, à achever et dans un état rustique, d’environ 82 mètres carrés. Tous les systèmes ont été refaits lors de la phase générale de rénovation en 2018 L’éclairage extérieur est magnifique et met en valeur la beauté de la structure. Possibilité de réaliser une autre structure d’environ 60 mètres carrés. avec un jardin attenant, adjacent mais indépendant. Puisqu’au cours des deux dernières années, il a été géré avec le plus grand professionnalisme et des compétences de gestion directement par le propriétaire, apprécié par les nombreux retours de la large clientèle, c’est assurément un excellent investissement pour ceux qui souhaitent créer un hébergement touristique. Le bien sera transféré avec le certificat d’habitabilité. Un terrain d’environ 20 000 mètres carrés avec des oliviers, des grenades, des amandiers et des fruits de toutes sortes. Features: - Terrace - Garage - Air Conditioning - Furnished - Intercom - Garden
