1 050 000 EUR

9 p

3 ch

250 m²

terrain 9 600 m²

Martina Franca

119 000 EUR

APPARTEMENT À VENDRE AVEC GARAGE À VIA ROMA, MANDURIA Dans l’un des quartiers les plus pratiques et les mieux desservis de Manduria, à Via Roma, nous proposons à la vente un appartement situé au cinquième étage d’un condominium avec un double ascenseur. Une solution fonctionnelle et bien distribuée, idéale à la fois comme résidence principale et pour ceux qui recherchent un bien pratique, proche de tous les services principaux. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ L’appartement se compose de : * entrée et salon * kitchenette * 2 chambres * 1 salle de bain * balcon * Garage La propriété présente de beaux finitions et est vendue semi-meublée. Il y a aussi un coffre-fort mural. Le condominium dispose d’un double ascenseur, un élément particulièrement pratique pour un appartement au cinquième étage. POURQUOI CHOISIR L’emplacement est sans aucun doute l’un de ses principaux atouts : la Via Roma permet d’avoir des activités commerciales, des boutiques et des services à distance de marche de chez vous, réduisant ainsi le besoin d’utiliser la voiture quotidiennement. L’étage supérieur offre plus de luminosité, d’intimité et une agréable sensation d’ouverture que les étages inférieurs. Le garage est également un véritable avantage dans une zone centrale et bien desservie, vous permettant de vous garer confortablement sans perdre de temps à chercher une place de parking. Grâce à la présence de deux chambres et d’espaces bien organisés, l’appartement se prête parfaitement aux besoins d’un couple, d’une famille ou de ceux qui souhaitent une pièce supplémentaire à utiliser comme bureau ou chambre d’amis. Une maison prête à vivre, située dans un endroit stratégique au cœur de la vie quotidienne de Manduria. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite : cela pourrait être la solution que vous cherchiez. Features: - Garage - Terrace

6 p

2 ch

99 m²

etage 5

Manduria

550 000 EUR

VILLA MIMA NOUVEAU BÂTIMENT AVEC PISCINE MARTINA FRANCA, CASAVOLA Au cœur de la campagne de Martina Franca, à Casavola, nous proposons à la vente une villa nouvellement construite actuellement en cours d’achèvement, conçue pour allier architecture contemporaine, confort et essence du style apulien. Une opportunité particulièrement intéressante aussi pour un terrain d’environ 5 000 mètres carrés : la propriété est en fait née de l’un des derniers projets approuvés avec une superficie de cette taille. La villa sera livrée entièrement achevée avec de belles finitions. La phase actuelle des travaux offre également au futur propriétaire la possibilité d’intervenir sur certains choix de finition et de personnaliser certains détails, transformant une nouvelle construction en une maison qui lui appartient vraiment. La surface interne utilisable d’environ 105 mètres carrés a été conçue pour tirer le meilleur parti de chaque environnement et comprend : * espace de vie lumineux avec salon et cuisine à aire ouverte * 2 chambres * 2 salles de bain * compartiment technique * véranda donnant directement sur la zone de la piscine * Pergola, idéale pour créer un second espace de vie et de salle à manger en extérieur * piscine privée de 40 m² * terrain d’environ 5 000 mètres carrés Le projet favorise la relation entre l’intérieur et l’extérieur : depuis le salon, vous pouvez accéder aux espaces couverts et à la piscine, créant cette continuité typique des plus belles résidences méditerranéennes et vous permettant de vivre la propriété en extérieur pendant la majeure partie de l’année. Une attention particulière a également été portée à l’efficacité énergétique et au confort. La villa sera équipée de chauffage par le sol, de ventilateurs serpentins pour le refroidissement, d’un système solaire pour la production d’eau chaude et d’un système photovoltaïque de 6 kW. La propriété dispose également d’une connexion à l’aqueduc et de trois réserves d’eau. Une solution idéale en tant que résidence privée en Pouilles, maison de vacances ou bien prestigieux à utiliser sur le marché de la location touristique : neuve, efficace, entourée de nature et sans nécessiter de rénovation prolongée. La livraison est attendue dans un délai court et les finitions finales peuvent être convenues avec l’acheteur selon l’avancement des travaux. Note : Certaines images de l’annonce représentent une simulation de la villa achevée et ont été générées à l’aide d’une intelligence artificielle. Ils sont purement illustratifs et inspirants et ne constituent pas une représentation contraignante des finitions, du mobilier et des agencements extérieurs finaux envisagés par le projet. Une propriété qui mérite d’être découverte en direct, d’apprécier les espaces, le contexte et d’imaginer immédiatement sa vie dans la campagne des Pouilles. Contactez-nous pour organiser une visite. Features: - Balcony - Garden - Terrace - Swimming Pool

6 p

2 ch

83 m²

Martina Franca

1 600 000 EUR

2 000 m²

Manduria

500 000 EUR

690 m²

Manduria

370 010 EUR

339 825 EUR

3 ch

126 m²

terrain 243 m²

Leporano

3 400 000 EUR

2 900 000 EUR

Masseria entourée de 138 hectares de terrain à vendre à Massafra dans les Pouilles. Actuellement, la propriété d'environ 1000m² personnes a besoin d'être rénovée. Dans les temps anciens, la propriété était un point de référence important pour la vie agricole du lieu. Entourée d'orangeraies, d'oliviers et de grands champs de blé, la ferme est située sur un domaine d'environ 138 hectares dans le parc régional de la Gravine. Cette Masseria est un lieu chargé d'histoire dont l'architecture simple et traditionnelle et les grands espaces extérieurs donnent une atmosphère de paix au nom de l'intimité et de la détente. Ses extérieurs s'ouvrent sur un grand verger d'amandiers, trois terrasses avec une vue imprenable sur la mer et la ville de Massafra. Rif.5388 https://www.lionard.com/fr/ferme-en-vente-a-massafra.html

12 p

1 200 m²

Massafra

220 000 EUR

Villa avec piscine à vendre à Contrada Franzullo Martina Franca Située dans la Contrada Franzullo, à quelques minutes du centre de Martina Franca, la villa s’élève sur un terrain d’environ 2 000 mètres carrés, entourée de verdure et caractérisée par une splendide piscine privée, parfaite pour se détendre en été et passer de bons moments en famille et entre amis en totale intimité. La maison, d’environ 170 mètres carrés, se compose de quatre chambres, d’une cuisine, d’un salon lumineux et d’une salle de bain attenante, avec des pièces spacieuses et bien réparties, conçues pour garantir confort et fonctionnalité. Pour compléter la propriété, il y a deux salles de bains extérieures, particulièrement pratiques pour l’utilisation de la piscine et des espaces extérieurs, une cuisine extérieure fermée, adjacente à la villa et reliée à l’arrière, idéale pour préparer les déjeuners et dîners sans utiliser la cuisine principale, ainsi qu’une dépendance servant de stockage, qui peut facilement être transformée en un espace multifonctionnel selon vos besoins. La villa est équipée d’un système de chauffage alimenté par un réservoir de GPL, une solution efficace garantissant un confort tout au long de l’année. L’approvisionnement en eau est assuré par une citerne, une caractéristique typique des propriétés de la région qui garantit l’autonomie dans la gestion des ressources en eau. Le terrain offre de nombreuses occasions de profiter des espaces extérieurs, de créer des espaces de détente, un jardin soigné ou un espace dédié aux enfants, rendant cette propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature sans sacrifier la commodité des services. Grâce à son emplacement, ses vastes espaces et la présence d’une piscine, cette villa représente également une opportunité d’investissement intéressante pour ceux qui souhaitent construire un hébergement ou une maison de vacances dans l’une des zones les plus prisées des Pouilles. Si vous souhaitez une propriété où la tranquillité, le confort et le potentiel se rencontrent, cette villa vaut le détour. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou réserver une visite. Nous serons ravis de vous accompagner pour découvrir ce qui pourrait devenir votre prochaine maison. Features: - Terrace - Garden - Swimming Pool

14 p

4 ch

157 m²

Martina Franca

230 000 EUR

Villa Cardinale Villa individuelle avec terrain et vignoble à vendre à Martina Franca, sur la Strada Cardinale, plongée dans la campagne paisible de la vallée de l’Itria, à quelques minutes de la ville. La propriété couvre un terrain de 3 548 mètres carrés, entièrement planté et cultivé avec soin, orné d’un vignoble suggestif, idéal pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature ou réaliser un petit projet agricole. La maison, de 142 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux et offre de grands espaces polyvalents, et se compose ainsi : - Grand salon avec salle à manger avec kitchenette et salon à aire ouverte à l’étage - cuisine, salle à manger et salon au rez-de-chaussée - 3 chambres à l’étage - 1 chambre au rez-de-chaussée - 2 salles de bains, une à chaque étage - 2 Réserves - De grandes vérandas autour de la maison au rez-de-chaussée - Grande place avec places de parking confortables Équipement et confort - Système de chauffage avec radiateurs alimentés au GPL - Chaudière à cheminée - Système d’alarme - Fosse septique - Grande citerne pour collecter l’eau - Terrain entièrement clôturé et bien entretenu Pourquoi choisir cette villa Lieu privé et paisible, immergé dans la campagne de Martina Franca. Plus de 3 500 mètres carrés de terrain avec vignobles et espaces verts. « ï ̧ Distribution intérieure également idéale pour deux familles. « ï̧ Grands espaces extérieurs parfaits pour la vie en plein air toute l’année. Cette propriété représente la combinaison parfaite du charme authentique de la campagne des Pouilles et du confort d’une villa prête à vivre. La présence du vignoble, les grands espaces extérieurs et la double cuisine font de la propriété une solution unique pour ceux qui recherchent l’indépendance, la tranquillité et la qualité de vie, sans sacrifier la proximité des principaux services et des stations renommées de la vallée de l’Itria. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour réserver une visite. Features: - Terrace - Garden - Parking

13 p

4 ch

142 m²

terrain 3 548 m²

Martina Franca

290 000 EUR

À VENDRE | Maison jumelée avec trulli à Martina Franca Strada Monte Tre Carlini Campagna di Martina Franca Deux maisons indépendantes, le charme authentique du trulli et plus de 5 000 mètres carrés de terrain au cœur de la campagne de Martina. Sur la Strada Monte Tre Carlini, dans un cadre calme et privé à seulement quelques minutes de Martina Franca, nous proposons à la vente un bien particulièrement polyvalent, composé de deux logements indépendants : un complexe caractéristique de trulli avec extension et une villa plus récente. Une solution idéale pour une famille recherchant de grands espaces et de l’indépendance, pour deux familles ou pour celles qui souhaitent combiner une maison privée et un projet d’hébergement. LA PREMIÈRE MAISON | TRULLI ET TRADITIONLa partie la plus authentique de la propriété se compose de quatre cônes magnifiquement préservés, intégrés à une extension qui rend les espaces confortables et fonctionnels. La maison comprend : Cuisine salle à manger Salon grand salon avec cheminée 2 chambres Salle de bain Dépôt La pierre, les formes caractéristiques du trulli et de la cheminée créent cette atmosphère apulienne authentique, de plus en plus raffinée, sans sacrifier le confort des espaces quotidiens. LA SECONDE MAISON | ESPACE ET CONFORT La villa, plus moderne et de taille généreuse, offre de grandes salles et une distribution particulièrement polyvalente. Elle se compose de : 2 cuisines grand salon avec cheminée couloir 3 chambres Dressing 2 salles de bain Une seconde maison entièrement indépendante qui vous permet de découvrir la propriété de différentes manières : une grande résidence familiale, une maison d’hôtes ou un espace destiné à une entreprise d’hôtellerie. CONFORT ET COMMODITÉSL’immeuble possède : Chauffage au GPL Chaudière à cheminée Cheminée à pellets dans le salon Chaudière à pellets pour radiateurs 3 climatiseurs Puits artésien rural pour l’approvisionnement en eau ESPACES EXTÉRIEURSLa propriété est complétée par un terrain d’environ 5 467 mètres carrés, ce qui garantit de l’intimité et un espace suffisant pour profiter pleinement de l’extérieur. Un contexte idéal pour créer des espaces de détente, des espaces convivials et des espaces verts, et renforcer encore une propriété qui offre déjà un élément de plus en plus rare : deux véritables maisons indépendantes au sein du même complexe immobilier. POURQUOI CHOISIR Ce n’est pas simplement une villa à la campagne. C’est une propriété capable de s’adapter à différents projets : vivre en Pouilles toute l’année, rassembler plusieurs générations tout en maintenant son indépendance ou développer un projet d’hôtellerie dans l’un des territoires les plus fascinants de la vallée de l’Itria. ð Martina Franca Strada Monte Tre Carlini Vous souhaitez savoir si cette propriété peut être la bonne pour votre projet ? Contactez-moi pour obtenir plus d’informations, compléter la documentation et organiser une visite privée. Features: - Terrace - Garden - Parking

15 p

5 ch

362 m²

terrain 5 467 m²

Martina Franca

150 000 EUR

À VENDRE Propriété avec trulli rénové et terrain à Martina Franca Strada Specchia Rinalda Dans un emplacement stratégique, à une courte distance du centre de Martina Franca et le long de la route vers la zone industrielle, nous proposons une propriété à la saveur authentique, idéale comme résidence privée ou refuge de campagne au caractère raffiné. La propriété se compose de deux bâtiments entourés de verdure, d’une superficie totale d’environ 100 mètres carrés. Bâtiment principal Trulli rénové (2 cônes) Finement restaurés dans le respect de la tradition, les trulli abritent un grand salon, deux chambres et une salle de bain avec douche. Les pièces sont accueillantes, bien réparties et sublimées par le charme intemporel de la pierre. Second bâtiment Dependence Détaché du trulli, il sert de salon avec cuisine et cheminée. Un espace fonctionnel et polyvalent, parfait comme espace convivial, annexe pour invités ou salon indépendant. Contexte et terrain La propriété comprend un vaste terrain d’environ 3 800 mètres carrés, idéal pour vivre les espaces extérieurs en pleine détente, créer un jardin structuré ou simplement profiter du calme de la campagne. Derrière la propriété se trouve une autre propriété voisine, discrètement insérée dans le contexte, sans affecter la vie privée et l’utilisabilité des espaces principaux. Une solution authentique, bien connectée et prête à être vécue. Pour des informations détaillées ou pour organiser une visite, contactez-nous : cette propriété mérite d’être découverte en direct. Features: - Parking - Garden - Terrace

2 p

2 ch

52 m²

terrain 3 800 m²

Martina Franca

150 000 EUR

VILLA JUMELÉE RÉNOVÉE DE MARTINA FRANCA Surface intérieure : 111 m² | Surface : 1 600 m² Prix : 150 000 À vendre splendide villa jumelée immergée dans la campagne paisible de Martina Franca, le long de la route de Tarente. La propriété, récemment rénovée et prête à être habitée, s’étend sur deux niveaux et est entourée d’un grand terrain privé avec jardin et cour. La maison est équipée d’un chauffage avec un réchaud à granulés et de la climatisation, garantissant un confort en toutes saisons. Composition interne Rez-de-chaussée * Grande taverne avec kitchenette *Salle de Bains Étage supérieur * Salon lumineux * Kitchenette * Deux chambres * Salle de bain avec douche * Véranda habitable Points forts * Rénovation récente * Chauffage avec un poêle à pellets * Climatisation installée * Espaces extérieurs généreux, idéaux pour la détente et les activités en plein air * Emplacement stratégique, à une courte distance du centre de Martina Franca Une solution parfaite pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne avec tout le confort de la ville à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Features: - Garden - Terrace

7 p

2 ch

110 m²

terrain 1 600 m²

Martina Franca

240 000 EUR

Parmi la campagne authentique de la vallée de l’Itria, dans l’un des quartiers les plus réservés et caractéristiques de Martina Franca, nous proposons à la vente un charmant bâtiment en pierre situé dans la Contrada Grassitello, à quelques kilomètres du centre-ville. Une propriété au caractère authentique, capable de raconter la tradition apulienne à travers des détails originaux et des environnements au charme intemporel. La maison, d’environ 160 mètres carrés, est équipée d’électricité, d’un système de chauffage alimenté par le GPL et d’un puits d’approvisionnement en eau ; Il est dans un excellent état de conservation et offre un grand potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent l’améliorer davantage par une rénovation ciblée. Les espaces intérieurs sont vastes et accueillants : salon et salon avec une grande cheminée ancienne, cuisine, salle de bain, deux chambres, une grande pièce polyvalente destinée à être utilisée comme bureau, salle de loisirs, chambre supplémentaire ou espace de détente, ainsi que deux débarras, dont une est de taille généreuse. Pour rendre cette propriété encore plus évocatrice, on retrouve les éléments originaux typiques de la tradition locale : le splendide chianche ancien à l’intérieur de la maison et une chambre aux murs en pierre apparente qui créent une atmosphère chaleureuse, authentique et raffinée. La propriété comprend un terrain d’environ un hectare qui entoure le bâtiment, idéal pour ceux qui rêvent d’intimité, de nature et de tranquillité. De plus, il est possible d’acheter des terrains supplémentaires sur demande. Une solution parfaite, à la fois comme résidence privée charmante et comme investissement pour un hébergement, une maison de vacances ou une résidence de campagne exclusive au cœur des Pouilles les plus authentiques. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour réserver une visite : certaines propriétés ne sont pas seulement à découvrir, elles sont à découvrir. Features: - Terrace - Garden

8 p

1 ch

290 m²

terrain 6 105 m²

Martina Franca

69 000 EUR

ð¿ Un coin authentique des Pouilles à ramener à la lumière ð¿ Dans le cœur le plus évocateur de la vallée de l’Itria, sur la Strada Vetrosa Pilozzo, à quelques pas de la Masseria Iazzo Scagno, se trouve une propriété au charme intemporel : un trullo avec de lamia à restaurer complètement, prêt à être transformé en refuge exclusif ou en investissement précieux. Immergée dans un contexte de grande beauté naturelle, la propriété se compose de trois pièces qui préservent le caractère authentique de l’architecture traditionnelle des Pouilles, avec des pierres apparentes et des formes typiques qui racontent l’histoire de la région. Le terrain, d’environ 14 000 mètres carrés, est enrichi par des oliviers et des arbres fruitiers, offrant intimité, calme et contact direct avec la nature. La surface permet également une possibilité d’expansion, rendant la propriété idéale pour créer une résidence sur mesure, une charmante maison de vacances ou un petit hébergement entouré de verdure. C’est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans l’une des zones les plus prisées des Pouilles et redonner vie à un bien plein d’identité et de potentiel. ð Le silence, l’authenticité et la tradition t’attendent

3 p

1 ch

78 m²

terrain 14 000 m²

Martina Franca

125 000 EUR

Au cœur du centre historique de Martina Franca, via Numa Pompilio, nous proposons à la vente une maison individuelle caractéristique à restaurer, développée entre le premier et le deuxième étage, pour une superficie totale d’environ 129 mètres carrés. La propriété conserve le charme authentique de l’architecture traditionnelle des Pouilles grâce aux splendides voûtes en pierre, aux pièces pleines de caractère et aux détails originaux qui racontent l’histoire du village. Caractéristiques : - Maison individuelle - Surface d’environ 129 mètres carrés - Disposés entre le premier et le deuxième étage - Voûtes en pierre typiques - Balcon - Environnements vastes et personnalisables - Emplacement central dans la vieille ville Être restauré. Pourquoi choisir cette propriété : « Idéal pour ceux qui souhaitent créer une résidence charmante au cœur de Martina Franca. Les éléments architecturaux d’origine, tels que les voûtes en pierre suggestives, représentent une valeur ajoutée de plus en plus recherchée par les amateurs de maisons historiques. « Excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant créer un hébergement ou une maison de vacances dans l’un des endroits les plus populaires de la vallée de l’Itria. « Possibilité d’améliorer les espaces selon vos besoins, en obtenant une solution unique et personnalisée. Opportunités supplémentaires : Il est également possible d’acheter le rez-de-chaussée, déjà rénové, créant ainsi une propriété indépendante entière du ciel-sol ou plusieurs unités indépendantes destinées au logement et à l’investissement. Une proposition idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement de revenus, grâce à l’attrait touristique fort du centre historique de Martina Franca. ð Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette charmante propriété au cœur de la ville. Features: - Balcony - Furnished

4 p

1 ch

129 m²

etage 2

Martina Franca

150 000 EUR

Appartement indépendant de deux pièces avec terrasse au cœur du quartier Martina Franca Carmine Via Donizetti, à quelques pas du centre historique et de tous les principaux services, nous proposons à la vente un appartement indépendant et douillet de deux pièces au rez-de-chaussée. La maison se compose d’une spacieuse chambre double donnant sur un balcon, d’un espace de vie lumineux avec kitchenette desservie par un balcon et d’une salle de bain complète avec douche. La véritable force de la propriété réside dans la terrasse exclusive, un espace précieux à savourer en toute saison, idéal pour des moments de détente, des petits-déjeuners en plein air ou des soirées entre amis. La propriété comprend une buanderie pratique. Une solution qui allie confort, indépendance et un emplacement stratégique au cœur de Martina Franca. Points forts : Entrée privée Emplacement central et bien desservi Grande chambre lumineuse Double face avec balcons Terrasse privée exclusive Excellent investissement pour les locations touristiques et de courte durée Si vous souhaitez une maison prête à vivre ou un investissement au centre de l’un des endroits les plus prisés de la vallée d’Itria, c’est une opportunité à ne pas manquer. ð Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite. Cela pourrait être la maison que vous cherchiez. Features: - Balcony - Terrace

3 p

1 ch

93 m²

etage 2

Martina Franca

245 000 EUR

225 000 EUR

Au cœur du centre historique de Lizzano, cette maison de ville allie charme et fonctionnalité, avec un vrai plus au quotidien : les plages de la mer Ionienne se rejoignent en environ 10 minutes en voiture. Elle est aujourd’hui organisée en deux unités indépendantes avec deux usages distincts, une configuration idéale pour qui recherche de la souplesse. Dès l’entrée, l’ambiance est marquante : les voûtes en étoile laissées apparentes donnent une vraie personnalité aux espaces et s’adaptent aussi bien à un projet résidentiel qu’à une activité. Autre point rassurant en centre ancien : des installations plus récentes, un avantage concret au moment d’évaluer l’ensemble. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace commercial d’environ 150 m², autrefois exploité en restaurant. Il a été entièrement rénové et peut envisager un retour à la même activité ou une autre vocation, sous réserve des autorisations et du cadre urbanistique. La base est solide, prête, et l’effet est immédiat. Un escalier indépendant avec accès extérieur mène au premier étage, à usage d’habitation et partiellement rénové. On y découvre cinq grandes pièces voûtées, avec une hauteur moyenne d’environ 4,90 m, ainsi que quatre salles de bains : une dotation rare qui rend ce niveau particulièrement modulable. Deux balcons donnent sur la petite place du centre historique, offrant ce lien direct avec le village que l’on recherche souvent en choisissant le charme de l’ancien. Un escalier intérieur permet enfin d’accéder à une terrasse sur le toit privée, un atout précieux à vivre au quotidien et à valoriser dans un projet global, après vérifications techniques et réglementaires. Features: - Internet

300 m²

Lizzano

360 000 EUR

Nichée dans la douce campagne des Pouilles, à seulement quelques minutes de la mer Ionienne bleu turquoise, cette charmante villa est le refuge parfait entre nature, tranquillité et mode de vie méditerranéen. Entourée d’oliviers matures et de vastes jardins, la propriété offre une rare combinaison d’intimité, de confort et de proximité avec la côte – idéale comme résidence de vacances ou investissement à haut rendement. Emplacement La villa est située près de Manduria, dans la région des Pouilles, l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés du sud de l’Italie. La côte ionienne, avec ses belles plages de sable, est accessible en environ 10 minutes. Prix d’achat environ 360 000 € Données clés Espace vital : environ 188 m² Chambres : 3 Toilettes : 3 Terrains & Extérieur La vaste propriété se caractérise par de vieux arbres, notamment des oliviers, qui confèrent une atmosphère méditerranéenne unique. Une piscine privée et de vastes espaces extérieurs créent des conditions idéales pour les loisirs, la vie en plein air et la location. Description de la propriété La villa individuelle allie architecture traditionnelle et confort de vie fonctionnel. Des intérieurs spacieux, plusieurs chambres et salles de bains ainsi que des transitions directes vers les espaces extérieurs rendent la propriété extrêmement attrayante tant pour un usage privé que pour la location touristique. ⭐ Faits saillants Endroit calme et naturel Pool & grand terrain Proximité de la mer Bonne rentabilité Un style authentique des Pouilles Évaluation Cette villa offre un excellent rapport qualité-prix sur le marché immobilier apulien. La combinaison de l’emplacement, de la taille du terrain et du potentiel locatif est particulièrement remarquable – des facteurs qui garantissent à la fois la qualité de vie et le développement de la valeur à long terme. Conclusion Une opportunité idéale pour quiconque recherche un bien élégant dans le sud de l’Italie – que ce soit comme retraite privée ou résidence secondaire Features: - Terrace - Swimming Pool

6 p

3 ch

188 m²

Manduria

360 000 EUR

Dans la campagne de Manduria, à distance agréable de la côte ionienne, cette propriété développe environ 140 m² de surface intérieure totale (maison + annexe) et se situe sur un terrain d’environ 5 000 m², verdoyant et entièrement clôturé par un muret en pierre sèche. Accès par portail électrique, piscine privée et annexe indépendante à rénover, idéale pour créer une dépendance. Après le portail, on stationne facilement puis une allée mène à la villa et à l’annexe. La maison s’organise autour d’un grand séjour lumineux avec cheminée, distribuant trois chambres, trois salles de bains et une cuisine-salle à manger avec îlot, ouverte sur la terrasse arrière, parfaite pour les repas en extérieur. Un local technique accueille notamment un poêle à granulés en appui du chauffage par radiateurs; la villa dispose aussi de la climatisation. L’ensemble est en bon état et habitable immédiatement, avec une possibilité de modernisation pour rehausser les finitions. À quelques pas de l’habitation, la piscine 6 x 2 m offre une profondeur variant d’environ 80 à 120 cm. L’annexe à rénover comprend deux pièces avec voûtes en étoile et un espace technique : un potentiel intéressant pour une dépendance autonome, un studio ou un espace invités. L’eau est assurée par puits artésien. Wi-Fi et alarme reliée à un service de surveillance sont présents. Le jardin propose une pinède à l’arrière et des plantes ornementales et fruitières à l’avant. La mer de Campomarino et San Pietro in Bevagna se rejoint en environ 10 km. Le secteur est non isolé, avec des habitations occupées toute l’année. Features: - Air Conditioning - Furnished - Internet - Alarm - Intercom - Swimming Pool - Terrace

7 p

3 ch

140 m²

Manduria

980 000 EUR

Référence V692 Prix 950 000 € Géolocalisation Sava Pièces / Chambres 3 Chambres / 7 Pièces Surface habitable 148 m² (Superficie totale 148 m²) État Excellent état Orientation Est Vue Illimitée, Campagne, Jardin **Villa à vendre – Art Villa** **980.000 €** **Maison de campagne, villa** Villa à vendre dans les Pouilles : une symbiose entre tradition et art contemporain Découvrez une villa unique à vendre dans les Pouilles, immergée dans la splendide terre du Primitivo et à proximité des eaux cristallines de la mer Adriatique. Cette propriété d’exception est située dans un jardin méditerranéen enchanteur et combine harmonieusement la tradition des Pouilles avec l’art contemporain. La villa est répartie sur un seul niveau avec une surface habitable de 148 mètres carrés et offre un cadre de vie élégant et confortable. Il dispose de trois chambres généreuses, chacune avec sa propre salle de bain, idéale pour l’intimité et le confort. La cuisine spacieuse et fonctionnelle s’ouvre sur un grand espace de vie avec un salon confortable et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La salle à manger intérieure est parfaitement reliée à l’espace extérieur, ce qui rend les repas en plein air encore plus agréables. Dès que vous entrez dans la maison, vous serez impressionné par la vaste collection d’art moderne : bronzes sur marbre égyptien et socles en fer forgé, répliques d’œuvres de Dorazio et Hopper de la célèbre artiste Maria Sidoli, et peintures d’artistes contemporains. Des vases laqués du monde entier complètent l’intérieur, ajoutant élégance et caractère à chaque coin de la maison. À l’extérieur, un espace couvert d’environ 40 mètres carrés vous attend avec un salon et une salle à manger confortables à l’ombre d’un olivier majestueux. Un four à pizza et un espace barbecue vous invitent à profiter de soirées d’été conviviales en famille ou entre amis. La piscine au design méditerranéen est une véritable oasis de détente et de rafraîchissement lors des journées chaudes. En option, il est possible d’agrandir la villa avec une maison d’hôtes séparée, qui comprend deux autres chambres avec salles de bains privatives, un salon et une pergola (le prix indiqué se réfère à la villa de trois chambres avec piscine). Le jardin environnant s’étend sur environ un hectare et est un véritable paradis. Des plantes aromatiques et des arbres typiques de la Méditerranée bordent un chemin naturel qui vous invite à la détente et au silence. Le complexe extérieur comprend également une buanderie, une salle de bain séparée pour la piscine et un parking. Un escalier extérieur mène au toit de la villa, d’où l’on a une vue imprenable sur la campagne des Pouilles. La villa est située dans un endroit exclusif, dans le cadre d’un village rural avec des fermes, des parcs et des villas luxueuses. Cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent une maison de prestige entourée de nature et de tranquillité, sans sacrifier le confort moderne et l’art élégant. La terre de Primitivo, avec ses vignobles centenaires et ses oliveraies, offre une toile de fond évocatrice à cette propriété exclusive. L’emplacement stratégique près de Sava permet un accès rapide aux belles plages de Campomarino di Maruggio, connues pour leur sable fin et leurs eaux turquoises. Cette région côtière, encore largement épargnée par le tourisme de masse, offre une nature préservée et des eaux claires - idéales pour les amoureux de la mer qui veulent découvrir des endroits paradisiaques loin de l’agitation. Sava est connue pour sa tradition culinaire et en particulier pour le célèbre Primitivo di Manduria. La ville offre une atmosphère authentique et tranquille - parfaite pour ceux qui veulent vivre loin du bruit de la grande ville tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Features: - Swimming Pool - Air Conditioning - Internet - Alarm - Barbecue

7 p

3 ch

148 m²

Sava

550 000 EUR

À seulement 50 mètres des eaux cristallines de la mer Ionienne, cette propriété à l’état brut offre un potentiel extraordinaire dans l’une des zones côtières les plus recherchées des Pouilles. Édifiée sur un terrain clos d’environ 1 000 m², la construction – commencée dans les années 1980 mais jamais achevée – constitue une occasion rare de créer une villa de luxe sur mesure ou plusieurs unités indépendantes à deux pas de la mer. Le bâtiment se développe sur quatre niveaux reliés entre eux : Sous-sol (192 m²) : idéal pour cave à vins, espace bien-être ou salle de sport. Rez-de-chaussée surélevé (130 m²) avec terrasse couverte de 155 m² pour vos repas en plein air. Premier étage (131 m²) avec terrasses couvertes de 135 m² offrant déjà une vue sur la mer. Dernier niveau (73 m²) avec une terrasse panoramique de 180 m², offrant une vue imprenable sur la mer. Le jardin garantit intimité et permet d’embellir la villa avec une piscine et des espaces de détente. L’un des atouts majeurs de cette propriété est sa pleine conformité urbanistique, un fait extrêmement rare pour un bien aussi proche du littoral. Idéal pour: résidence privée de prestige ; division en plusieurs appartements indépendants ; projet touristique haut de gamme. Située dans la campagne de Maruggio, à proximité de Campomarino et bien reliée aux aéroports de Brindisi et Bari. Features: - Terrace

10 p

320 m²

Maruggio

2 300 000 EUR

41 p

9 ch

1 200 m²

Manduria

290 000 EUR

Villa de 3 chambres avec vue mer, annexe et jardin.

7 p

3 ch

172 m²

Maruggio

3 900 000 EUR

null

5 p

1 000 m²

etage 1

Massafra