POMMADE - LECCE - SALENTO Dans la ville de Salve, à proximité de la mer et du centre historique, nous proposons à la vente une structure hôtelière de 21 chambres, toutes situées au premier étage, ainsi qu’un coin cuisine, des débarras, des espaces auxiliaires et des locaux techniques répartis entre le sous-sol et le deuxième étage. L’entrée principale de la propriété est située sur la Piazza Dante. Au rez-de-chaussée, il y a un petit espace de réception avec une cage d’ascenseur et un escalier intérieur reliant les autres étages, couvrant une surface brute totale de 83 m². L’ensemble de l’espace d’accueil se trouve au premier étage, accessible par l’escalier intérieur principal, l’ascenseur et deux escaliers d’urgence extérieurs. Il se compose de 21 chambres doubles, chacune avec une salle de bains privative. Les chambres donnant sur la rue ou la place disposent d’un balcon, tandis que les autres chambres ont de grandes fenêtres. Également au premier étage se trouve une salle de restaurant située au centre, équipée de toilettes dédiées, de vestiaires pour le personnel et de salles de stockage, couvrant une superficie brute d’environ 1 087 m². L’aménagement répartit efficacement les espaces communs sur l’ensemble de l’étage et comprend des connexions aux sorties de secours. Au deuxième étage, il y a un couloir, une buanderie, un coin cuisine et cinq locaux techniques, en plus d’une terrasse sur le toit de 750 m² qui peut être utilisée partiellement ou totalement comme terrasse de plain-pied. Entre le premier et le deuxième étage, il y a une chambre en mezzanine avec un vitrail coloré, utilisé comme espace de télévision / détente pour les clients. La surface couverte au deuxième étage est d’environ 200 m². Devant l’entrée et le long des rues latérales, des places de stationnement gratuites et non réservées sont disponibles. La propriété est actuellement en cours de rénovation et sera livrée après notarisation avec de nouveaux accessoires extérieurs certifiés, des portes de chambre et de salle de bain et des espaces intérieurs fraîchement peints. Chaque chambre sera équipée d’une pompe à chaleur et d’un ventilo-convecteur. L’eau chaude sera fournie par des panneaux solaires et une chaudière. Les salles de bains auront de nouveaux accessoires et de nouvelles portes. Les systèmes existants sous le faux plafond seront mis à jour selon les normes actuelles, avec des systèmes de plomberie et d’électricité conformes, et un revêtement de sol en carreaux de céramique partout. La propriété sera vendue non meublée. La ville de Salve est située à environ 5 km des destinations touristiques renommées de Marina di Salve, Marina di Pescouse et Torre Vado, avec des plages de renommée nationale, dont les célèbres « Maldives du Salento ». Il se trouve également à seulement 10 km de Capo di Santa Maria di Leuca, où les mers Ionienne et Adriatique se rencontrent, à 70 km de Lecce et à 120 km de l’aéroport de Brindisi. Features: - Air Conditioning
