Maison à vendre, polyvalente, 3 étages, T4+1, 401,71 m² (ABC), à rénover. Excellente opportunité commerciale. Avec accès à l'avant et à l'arrière de la maison. Situé sur Estrada da Malveira da Serra, Aldeia de Juso, Cascais. À savoir à la très fréquentée Rotonde de Juso, accès à l'Escola Básica Aldeia de Juso (nº 1) (Groupe Scolaire de Cascais) et accès à Murches et Malveira da Serra. À 900 mètres (3 minutes en voiture) du nœud d'accès à l'autoroute A5 (Cascais Lisboa). À propos de la propriété en question, nous soulignons : Avec d'excellentes conditions pour abriter un établissement destiné aux services, au siège d'entreprise et à d'autres activités connexes. compte de sa localisation et du fait que l'attribution actuelle attribuée à la propriété susmentionnée est destinée à l'utilisation de services, bien qu'elle dispose déjà d'une licence destinée à l'usage du logement (voir description de la propriété mentionnée ci-dessous. Les divisions qui font). la propriété susmentionnée, ses escaliers extérieurs et intérieurs, favorisent également le développement d'un projet de transformation en propriété horizontale, permettant la construction de 2 appartements, à condition que sa licence initiale d'utilisation du logement soit restaurée pour un projet destiné à un. grande maison unifamiliale. Organiser une visite sur place peut également élargir l'imagination d'un observateur plus attentif, compte tenu des multiples possibilités qu'offre la propriété précitée. Concernant les pièces existantes, nous vous informons : Au dernier étage (. 2ème étage) entièrement en terrasse, avec de larges vues sur les espaces verts qu'offrent les sereins villages d'Aldeia de Juso et Murches, dont la Serra de Sintra, se trouvent : cage d'escalier intérieure (avec beaucoup de lumière naturelle); Hall des chambres ; 3 grandes chambres, desservies par une grande salle de bain, avec fenêtre; une autre chambre, en suite, desservie par une grande salle de bain, avec fenêtre. Dans l'une des chambres il y a une porte donnant sur une terrasse (espace découvert). L'étage intermédiaire (1er étage), également entièrement couvert, est l'entrée principale de la maison, avec 2 accès, par l'escalier intérieur et un autre. par un escalier extérieur, exclusif à l'usage souhaité. A cet étage se trouvent : l'entrée principale de la maison (atrium); cage d'escalier intérieure (avec beaucoup de lumière naturelle); un autre espace d'entrée (hall); un grand salon (salle à manger/salon); une chambre/bureau; une toilette; une grande cuisine; une buanderie qui donne accès à un petit jardin et également à un autre espace non couvert, qui, à son tour, donne accès au garage couvert. L'accès des véhicules au garage précité se fait par un passage privatif à l'arrière de la maison. A l'étage inférieur (étage 0), au niveau de la rue, se trouvent le portail d'accès piéton à la maison et un autre portail d'accès véhicule. Un patio pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Dans ce patio se trouve un escalier extérieur qui donne accès à l'étage intermédiaire (étage 1) et au garage couvert. A cet étage se trouve également l'escalier extérieur menant à l'entrée principale de la maison (Étage Intermédiaire - Étage 1). L'étage inférieur (étage 0) se compose intérieurement d'un grand salon, avec beaucoup de lumière naturelle et d'une grande salle de bains. L'espace en question offre des conditions d'utilisation d'un grand entrepôt ou d'une grande salle de jeux, selon l'usage général souhaité pour le bien en question Caractéristiques/Description du bien : Le bien, qui correspond au lot 2, se compose de 3. étages + patio/parkings + garage + balcons - terrasses. Accès à l'avant et à l'arrière de la maison.Superficie du terrain : 384 m².Superficie brute de construction : 401,71 m².Superficie brute dépendante : 72,17 m².Surface brute privée : 329 m². Superficie utile : 296 m².Permis de construire : 02-10-1989.Permis d'habitation (initial) : 07-04-1992.Permis « Services » actuel : 02-11-2023Notes importantes : L'attribution initiale était destinée à l'usage du logement, il a ensuite été transformé en services. Ce changement d'usage a été motivé par l'intérêt pour l'installation d'une maison de retraite pour personnes âgées, qui, pour diverses raisons, n'a pas été achevée. Le projet de transformation en maison de retraite pour personnes âgées a été élaboré en novembre 2015. Pour les raisons expliquées ci-dessus, la propriété présente encore des traces des travaux d'installation de la maison de retraite susmentionnée. L'emplacement est également mis en évidence par les faits suivants : à quelques kilomètres de la Serra de Sintra. À 3,4 km (8 minutes en voiture) de la plage de Guincho. À 4,9 km (9 minutes en voiture) de la gare de Cascais. À 6,1 km (6 minutes en voiture) de Cascais Shopping. À 5,1 km (6 minutes en voiture) de l'hôpital de Cascais. A 3,1 km (5 minutes en voiture) de l'hôpital CUF Cascais. A 30,3 km (26 minutes en voiture) du centre de Lisbonne (via l'autoroute A5). À 41,1 km (33 minutes en voiture) de l'aéroport Humberto Delgado de Lisbonne. À 14,7 km (14 minutes en voiture) de l'AeCP - Aero Clube de Portugal (aéroport de Cascais) à São Domingos de Rana. Ne manquez pas cette opportunité, réservez dès maintenant une visite à la propriété susmentionnée. Caractéristiques: Caractéristiques extérieures - Jardin ; Parking; Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée; Kitchenette; salle de bains; Placard; Armoires ; Lessive; Caractéristiques générales - Premier propriétaire ; À rénover ; Garde-manger; Orientation - Est ; Sud; Ouest; Vues - Vue sur la montagne ; Vue de la ville; Vue sur la campagne ; Autres caractéristiques - Garage ; Balcon; Collection; Suite; Maison; Accès adapté aux personnes à mobilité réduite; Features: - Parking