175 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces FOURCHAMBAULT/NEVERS (58)plein pied.

FOURCHAMBAULT agglomération de NEVERS à 2 heures de PARIS Maison individuelle de plein pied édifiée sur sous-sol en parfait état construite avec prestation de qualité .Elle se compose: Au RDC: Une entrée de 9.5 m2 distribuant sur un salon/séjour de 35.55 m2 (accès terrasse extérieur), une cuisine aménagée(accès extérieur jardin), trois chambres, une salle d'eau ,une salle de bain, un wc. Au sous-sol: Entièrement revêtu de carrelage UN dégagement de 20 m2 distribuant une cuisine d'été de 25 m2, 2 chambres, un WC, un cellier,2 garages. Chaudière gaz, aspirateur centralisé, portail motorisé Raccordée au réseau d'assainissement collectif Souche de cheminée prévue pour éventuelle installation d'un poêle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER

4 p

3 ch

116 m²

Fourchambault

74 900 EUR

FOURCHAMBAULT - MAISON DE PLAIN PIED 2 CHAMBRES, 65 M2.

Cette maison de 65 m2, située dans le centre de Fourchambault, est composée de : - Rez-de-chaussée : salon, 2 chambres, cuisine, salle d'eau et WC - Etage : grenier aménageable de 35 m2 - Extérieur : terrain arboré de 500 m2 avec puits - Possibilité de 700 m2 de terrain attenant supplémentaire DPE G GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 euros et 2520 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix : 74 900 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 06 50 81 85 17 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377307LYS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

65 m²

terrain 500 m²

Fourchambault

74 900 EUR

Cette maison de 65 m2, située dans le centre de Fourchambault, est composée de : - Rez-de-chaussée : salon, 2 chambres, cuisine, salle d'eau et WC - Etage : grenier aménageable de 35 m2 - Extérieur : terrain arboré de 500 m2 avec puits - Possibilité de 700 m2 de terrain attenant supplémentaire DPE G GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 euros et 2520 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix : 74 900 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377307LYS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

65 m²

terrain 500 m²

Fourchambault

64 000 EUR

55 600 EUR

FOURCHAMBAULT - APPART F3 AU RDC 87 M2.

Patrick Loisy vous propose à la vente un appartement T3 de 87 m2 au rez-de-chaussée, situé dans le centre de Fourchambault. Il est composé d'un salon cuisine, de 2 chambre, d'une salle d'eau, WC et un grand couloir avec rangement. Charges de copropriété faibles. Nombreuses places de parking à proximité. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1250 euros et 1730 euros Prix : 55 600 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 06 50 81 85 17 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 363110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

3 p

2 ch

87 m²

Fourchambault

64 000 EUR

55 600 EUR

Patrick Loisy vous propose à la vente un appartement T3 de 87 m2 au rez-de-chaussée, situé dans le centre de Fourchambault. Il est composé d'un salon cuisine, de 2 chambre, d'une salle d'eau, WC et un grand couloir avec rangement. Charges de copropriété faibles. Nombreuses places de parking à proximité. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1250 euros et 1730 euros Prix : 55 600 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 363110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

3 p

2 ch

87 m²

Fourchambault

53 000 EUR

43 000 EUR

Implantée sur un terrain de 866 m², cet appartement de 60 m² avec 1 chambre, attend des personnes soucieuses de lui redonner toute sa fraîcheur. Elle présente des volumes intéressants à travailler. Sa cuisine de 18 m² offre de belles perspectives. Prête à accueillir matériaux et électroménager modernes pour régaler les papilles de ses nouveaux habitants, elle ouvre sur un salon de même taille. La salle d'eau/wc, possède 2 grandes fenêtres lui apportant une belle luminosité naturelle, ce qui est assez rare de nos jours. Le jardin quant à lui, régalera les passionnés d'extérieur ! Construite au 19ème, la commune a connu un gros essor industriel et de belles heures de gloire, grâce au fer. D'importantes forges ont été implantées sur le territoire, qui ont nécessité la venue d'ouvriers et de leur famille. Écoles, commerces, petites maisons avec jardin privatif ont alors été construits pour les accueillir. Aujourd'hui encore, la municipalité met un point d'honneur à souhaiter, lors d'une cérémonie d'accueil, la bienvenue à ses nouveaux habitants. Sur place, commerces et services sont présents. Boulangerie, fleuriste, banque, associations sportives et culturelles... L'aéroport ne se trouve qu'à 4 km. L'A6 et l'A77 permettent de rejoindre Paris en 2h30 seulement. Jeune couple débutant dans l'accession à la propriété, ou seniors souhaitant profiter d'une retraite au calme, cette maison n'attend que vous ! Features: - SwimmingPool - Terrace - Balcony

2 p

1 ch

60 m²

terrain 866 m²

Fourchambault