2 100 000 EUR

Villa de standing au Cap Est avec parc arboré, piscine et vue mer.

Logan FAVREAU vous propose, sur la commune du François - Quartier Cap-Est, "MAJESTIC" cette somptueuse villa sur 3 niveaux et ses prestations haut de gamme. Avec 420m2 habitable, un parc arboré et fleuri de près de 7000m2 clos, de nombreuses perspectives peuvent être imaginées. Vous apprécierez le calme et la beauté des lieux avec son kiosque, son bassin à poissons, son spa avec vue mer, son aquarium, sa volière, sa salle de cinéma - billard. Négociation possible. Pour plus d'informations me contacter: Logan FAVREAU +596 696 85 58 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 100 000 € Honoraires charge vendeur

13 p

6 ch

421 m²

terrain 6 982 m²

François

630 000 EUR

Villa exceptionnelle avec accès mer directe.

Valérie Onfroy vous propose à la vente cette magnifique villa située au François. Plongez dans un cadre enchanteur où le charme des cabanes de pêcheurs traditionnelles côtoie l’élégance d’une villa haut de gamme. Située dans un coin pittoresque du François, cette propriété rare et atypique allie authenticité, luxe et nature. Emplacement exceptionnel : Vue directe sur la mer, accès à un ponton et proximité immédiate des cabanes locales pour une immersion totale. Caractéristiques principales : Espace intérieur : 177 m² d’élégance, mariant bois naturel, grandes baies vitrées et décoration raffinée. Cuisine conviviale donnant sur une immense pièce de vie sur deux niveaux, avec équipements haut de gamme et vue imprenable sur l’eau. Quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Une autre salle d'eau et un wc indépendant. Extérieurs enchanteurs : Une superbe piscine à débordement entourée d'un deck en bois rouge, et un accès privé à l’eau pour vos escapades en bateau ou moments de pêche. Un abri moto ainsi qu'un atelier sur une parcelle de 365 m². Un Cadre de Vie Idéal Profitez de la sérénité d’un village de pécheurs authentique tout en vivant dans un cocon de luxe. Idéal pour se ressourcer, partager des moments uniques ou investir dans une propriété unique au monde. Contactez-moi sans attendre au 06 96 83 73 07 Une opportunité aussi rare que ce lieu magique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

177 m²

terrain 365 m²

François

390 000 EUR

Maison à vendre 7 pièces LE FRANCOIS (972).

Vend pour cause départ, petit immeuble de deux appartements , situé dans un environnement calme dans la belle ville du FRANCOIS. Construit sur une parcelle de 710 m2 avec de beaux volumes, vous trouverez au : - Rez de chaussé un appartement de type T4, habitable d'environ 95 m2 dont 19 m2 de terrasse, - A l'étage, un appartement de type T3 à finaliser , 101 m2 dont 26 m2 de terrasse Belle opportunité pour vous qui recherchez votre résidence principale avec en prime un revenu locatif ou pour un investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 937 898 - Greffe de FORT DE FRANCE) Patrick MARTINET Entrepreneur Individuel ... Réf.884038

7 p

5 ch

153 m²

François

471 000 EUR

Maison avec un potentiel locatf.

Située à Le François (97240), cette maison de 145 m² habitable (peut être transformé en 225 m² habitable ) offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. La propriété est entourée d'un terrain de 792 m² et dispose d'une terrasse pour profiter pleinement du plein air. De plus, les 6 places de parking, dont une couverte, offrent un confort supplémentaire pour les résidents et leurs invités. Construite en 2012, cette maison en parpaing avec façade en ciment se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour une famille. Les 3 toilettes et les 2 salles de bain offrent un confort optimal pour ses habitants. L'intérieur spacieux est pensé pour garantir le bien-être de ses occupants, grâce à des espaces lumineux et bien agencés. Cette demeure saura séduire ceux en quête de sérénité et de confort, alliant charme rural et modernité. Il est possible d'aménager R-1 pou du locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 471 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

225 m²

terrain 792 m²

François

92 000 EUR

Terrain en pente de 1410 m².

Jean-Noël DUMAR vous propose en exclusivité un terrain de 1410 m² offre un cadre privilégié à seulement 15 minutes de la baie des îlets du François. Bénéficiant d'un environnement rural calme, il se trouve dans la zone U5 du PLU et en zone jaune du PPRN, garantissant des risques faibles ou nuls. L'accessibilité depuis la route facilite grandement tout projet de construction ou d'aménagement. Cette parcelle de terrain de 1410 m² représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Le terrain, doté d'un potentiel indéniable, permet d'envisager la réalisation d'une résidence principale ou un investissent locatif dans un cadre paisible et sécurisé, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité de la nature et des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur

1 410 m²

François

435 000 EUR

Villa neuve située dans un environnement campagnard. très calme à cinq minutes du centre ville.

Nadiège ADELE-AMELIE vous propose en vente cette villa neuve sur deux niveaux ayant un foncier de 710 m2. Au rez-de-chaussée un appartement de type T.4. Au premier étage un appartement de type T3. La villa est situé en campagne non loin des commodités (écoles, crèches, lycée, collège) à 5 minutes du centre ville du François. Au rez-de-chaussée un T4 de bonne facture complètement achevé. A l'étage un T.3 à terminer. Bien pouvant allier habitat personnel et locatif à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

180 m²

terrain 710 m²

François

170 000 EUR

Dpt Martinique (972), à vendre LE FRANCOIS terrain.

Nouvelle Exclusivité ! Terrain de 1 118 m2 au François avec vue sur mer, à saisir rapidement ! Je suis ravi de vous présenter cette opportunité exceptionnelle, une nouvelle exclusivité sur le marché immobilier. Situé dans la commune du François, ce terrain de 1 118 m2 offre un potentiel incroyable pour votre prochain projet immobilier. Caractéristiques clés : Superficie : 1 118 m2. Terrain en pente. Localisation : Commune du François. Zone : Zone U4 du Plan Local d'Urbanisme Zone Urbaine, Habitats Pavillonnaires. Proximité immédiate : Accès à l'eau, électricité, téléphone. Points forts : Environnement : Profitez d'un environnement naturel préservé. Emplacement calme avec vue mer. Nature préservée : La topographie particulière du terrain permet de conserver l'écosystème local. Visites sur site avec simulation bancaire : Je vous invite à planifier une visite sur place pour explorer pleinement le potentiel de ce terrain. Pour faciliter votre démarche, n'hésitez pas

1 118 m²

François

333 700 EUR

280 000 EUR

BELLE MAISON EN PIERRE 5 CHAMBRES EN BORD DE SÈVRES !!.

Découvrez sur la très jolie commune de François, à 2h en train de Paris, 1h de La Rochelle, 15 minutes du centre-ville de Niort, 2 minutes de Chauray, 1km d'une épicerie, des écoles et proches des axes autoroutiers A83 et A10, dans un environnement des plus verdoyant, cette grande maison du 19e siècle, d'environ 220m2, édifiée dans son écrin de verdure de près de 3350m2 en bord de Sèvres. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille avec deux pièces de chaque côtés (25 et 16m2 environ) Puis nous découvrons un très chaleureux salon/séjour doté d'une jolie cheminée ouverte et d'un potager. Un dégagement composé d'une chaufferie/buanderie et d'un wc séparé nous emmène à la cuisine pourvue d'un accès à la terrasse et la vue sur le superbe parc boisé en bord de rivière. Empruntons l'escalier afin d'y apprécier l'espace de l'étage et ses 5 chambres d'environ 21, 16, 13, 12 et 11m2, une salle de bain et un wc séparé. Un pièce de près de 40m2 se trouve attenante à la maison et donne accès à un préau couvert avec la vue sur le parc et la Sèvres. Plusieurs dépendances attenantes et non attenantes dont une avec un beau potentiel de réhabilitation complètent ce bien rare. Le chauffage est central et au gaz de ville, la couverture en parfaite état, l'isolation des combles effectuée avec de la laine de roche pulsée en 2013 et la taxe foncière 2022 de moins de 990€. L'électricité et l'assainissement sont à prévoir. N'attendez pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

210 m²

terrain 3 347 m²

François

99 448 EUR

Dpt Martinique (972), à vendre LE FRANCOIS terrain.

Belle opportunité. Terrain situé dans un quartier calme et verdoyant. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 388 634 - Greffe de FORT DE FRANCE) Théo NORESKAL Entrepreneur Individuel ... Réf.834295

923 m²

François