285 000 EUR

Un havre de tranquillité en ville : et si votre futur chez-vous était une maison plutôt qu’un appartement ?.

À Genay (69730), découvrez cette charmante maison mitoyenne d’un seul côté, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités. Vous bénéficierez d’un environnement urbain privilégié avec un accès rapide aux transports en commun, notamment les bus, et aux grands axes routiers. La proximité immédiate des commerces et des écoles en fait un lieu de vie parfait pour les familles recherchant praticité et tranquillité. Exposée Est-Ouest, cette maison baignée de lumière repose sur un terrain de 150 m² et comprend deux places de parking, idéales pour des résidents soucieux de leur confort. Avec ses 80 m² répartis sur deux niveaux, elle propose un espace bien pensé avec trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bains récemment rénovée. L’agencement de la maison assure un équilibre parfait entre convivialité et intimité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Si vous êtes en quête d’un appartement, laissez-vous séduire par cette maison qui vous offre bien plus, tout en restant proche de tout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

80 m²

terrain 150 m²

Genay

640 000 EUR

EXCLUSIVITE - Maison individuelle 6 pièces de 151 m2, sur une parcelle de 930 m2 avec terrasse abritée et piscine creusée exposée plein Sud. Très bon état, aucun travaux n'est à prévoir. Située dans un quartier résidentiel au bout d'une impasse, la maison profite d'un environnement extrêmement calme et sans vis à vis. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur la spacieuse pièce de vie de plus de 40 m2, une cuisine ouverte et équipée avec cellier attenant, une salle d'eau avec douche et WC, une chambre avec placard intégré et un garage. Au premier niveau vous trouverez une chambre avec dressing, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec WC, une grande mezzanine. Le terrain dispose d'un second garage indépendant de 26 m2 et d'un abri de jardin de 15 m2. Toutes les commodités (transport en commun, commerces, écoles...) sont accessibles en quelques minutes à pied. L'accès à la gare d'Albigny est à moins de 10 minutes en voiture et permet un accès à Lyon Part Dieu, Lyon Perrache et Lyon Vaise à environ 15 minutes en train. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

5 p

4 ch

151 m²

terrain 930 m²

Genay

728 000 EUR

Un espace généreux dans un cadre paisible.

Située dans la charmante commune de Genay (69730), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, offrant calme et sérénité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités essentielles. De plus, Genay propose un environnement naturel préservé, idéal pour les promenades en famille ou les activités de plein air. Cet ancien corps de ferme de 222 m² (194,13 m² Carrez), récemment rénové en 2022/2023, sur un terrain de 837 m², se compose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses (de 22 à 24,5 m²), avec une suite parentale incluant une salle d'eau et un dressing. Elle dispose également de 2 salons (21 m² et 26 m²), d'une grande cuisine ouverte de 23,73 m² donnant sur une salle à manger de 14 m², et d'une véranda de 12,53 m² qui prolonge l'espace de vie vers une grande terrasse. Cette propriété est également équipée d'une climatisation réversible, d'une chaudière à gaz, et d'une cheminée d'époque avec insert bois, assurant un confort thermique en toutes saisons. Le hangar et le préau viennent compléter cet ensemble immobilier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 728 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

222 m²

terrain 837 m²

Genay

311 000 EUR

Appartement rare de 174 m², spacieux et lumineux à Genay !.

Découvrez cet appartement spacieux et traversant de 174 m² sur deux niveaux (1er et 2e étages) en plein cœur du village comprenant 8 pièces, dont un salon, un séjour avec une belle cheminée d'époque, une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger, 2 chambres, 1 SDE au premier niveau ,3 grandes chambres et une salle de bain au deuxième niveau. Ce bien dispose également d'une grande terrasse de 26 m² et d'une véranda de 7 m² exposées plein sud, offrant des espaces extérieurs lumineux et agréables. Pour compléter ce bien, un double garage de 50 m² est disponible avec possibilité de location idéal pour se garer ou le transformer en local professionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement avec un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

174 m²

etage 1

Genay

281 000 EUR

Terrain viabilisé de 626 m² à Genay, alliant nature et commodités à proximité.

Situé à Genay (69730), ce terrain de 626 m² offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. En plein cœur d'un environnement verdoyant, il dispose d'un accès facile aux transports en commun, notamment les lignes de bus, et se trouve à proximité d'écoles. La commune propose un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature, tout en restant bien reliée aux services essentiels. Ce terrain constructible de 626 m² est déjà viabilisé, offrant ainsi un beau potentiel pour un projet immobilier. Avec un coefficient d'emprise au sol de 30 % et une hauteur maximale de façade de 7 mètres, il permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Les retraits de 2 mètres sur les côtés et de 4 mètres à l'arrière délimitent clairement la parcelle, facilitant la projection d'une future construction. L'accès se fait par un chemin commun avec une parcelle adjacente, ajoutant un aspect pratique à cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur

626 m²

Genay

580 000 EUR

L'agence Sandra Viricel immobilier vous présente sur les hauteurs de Genay cette belle maison située au calme de 231 m2 sur son terrain de 1647 m2 datant du 18ème siècle, divisée en 3 appartements. Cette demeure de caractère est idéale pour 2 ou 3 familles ou comme investissement locatif. Chaque appartement offre un espace de vie généreux : un T4 de 96.90 m2 avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, salle d’eau, toilettes et un T3 de 80 m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, un bureau. Au rez-de-chaussée, un T2 de 54.60 m2 avec une pièce de vie, une cuisine, une chambres, un atlelier de 21m2. Les caves/ateliers et le garage fournissent un espace de stockage supplémentaire pour chaque famille. À l'extérieur, le vaste terrain arboré vous invite à profiter de moments de détente en famille ou entre amis, tandis que la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (TCL 43 et gare d’Albigny) facilite le quotidien. Que ce soit pour une résidence principale partagée entre plusieurs générations ou comme investissement locatif, cette propriété offre une flexibilité et un potentiel exceptionnel pour tous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment cette maison peut répondre aux besoins de votre famille. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : ... Features: - Garden

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7 ch

258 m²

terrain 1 647 m²

Genay

339 000 EUR

La maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant.

Cette magnifique parcelle de 757 m² est l'opportunité parfaite ! Nichée dans un environnement calme, elle offre un cadre idéal pour concevoir un espace de vie unique. Le terrain est viabilisé, avec toutes les infrastructures disponibles pour faciliter votre projet de construction. Coefficient d'entreprise au sol (CES) 30% Accessible par un chemin partagé avec la parcelle inférieure, vous profiterez d'un accès aisé tout en préservant votre intimité. Situé à proximité de toutes les commodités essentielles – écoles, commerces, axes routiers et transports en commun . C'est une opportunité rare pour réaliser votre projet de vie dans un cadre d'exception. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette parcelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur

757 m²

Genay

726 000 EUR

Maison de Caractère Rénovée de 350 m2 utiles, avec Jardin et Piscine à Genay Découvrez cette grande maison de caractère, construite en 1890 et entièrement rénovée, située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Genay. Ce bien rare allie le charme de l’ancien avec des prestations modernes de haute qualité. Cette propriété d'exception marie avec élégance les éléments architecturaux d’époque à une rénovation moderne. Vous profiterez du charme des espaces de vie tout en bénéficiant du confort de la vie contemporaine et des équipements récents. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre résidence familiale idéalement située. Surface habitable : 230m2 + grenier à émanager de 100m2. Nombre de pièces : Grande cuisine indépendante, vaste salon/salle à manger, suite parentale au rez-de-chaussée, possibilité de 4 chambres supplémentaires à l'étage. Terrain : Jardin paysager de 1 030 m2 avec piscine chauffée / Couverte, double garage, offrant plusieurs terrasses. Prestations : Panneaux solaires, fenêtres coulissantes, double vitrage, thermostat connecté, arrosage automatique, barbecue, éclairage extérieur, alarme incendie, interphone, portail électrique et vidéophone. Chauffage : Central individuel Exposition : Sud-Ouest, offrant une vue dégagée. Proximité : Aéroport à 20 minutes Autoroute à 15 minutes Gare à 10 minutes Centre village 5mn à pieds Diagnostics : DPE : D GES : D Pour tout renseignement ou visite, Merci de contacter Pascal TRIDON, agent commercial (EI) au ... , Arlim Prestige Beaujolais - Groupe Monts d'Or Immobilier Features: - Terrace - SwimmingPool - Garden

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230 m²

terrain 1 030 m²

Genay

845 000 EUR

GENAY. Située dans un secteur résidentiel et calme, à 5 minutes du centre, des commerces et de l'autoroute, cette maison disposant de 8 pièces a été rénovée en 2020 et offre une grande quiétude. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre composée d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct sur la terrasse et la piscine. A quelques marches en contre-bas, vous disposerez d'un second séjour pouvant être transformé en salle de jeux, salle de sport ou encore home cinéma, ainsi qu'une buanderie et un bureau ou chambre d'ami. Le 1er étage dessert une chambre avec sa propre salle de bains, deux chambres se partageant une salle de douches. Une cave enterrée, deux garages et un abri de jardin complètent la maison. La piscine chauffée, le jardin paysagé avec tonte et arrosage automatique, le calme, les espaces intérieurs lumineux font la rareté de ce bien. BARNES Lyon ... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760€ ~ 2430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049 Features: - Alarm - Intercom - SwimmingPool

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205 m²

Genay

495 000 EUR

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité à Genay, cette belle maison familiale en pisé datant de 1835, d'une superficie de 250 m2. Nichée dans un environnement serein, sur son terrain de 475 m2, idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (TCL 43), de la gare et de l'autoroute A46 (rocade est), cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Cette demeure de caractère, à rafraîchir, s'étend sur 2 niveaux, incluant un appartement attenant. Au rdc, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m2 avec son poêle à granulés, une cuisine séparée avec son cellier, un bureau équipé d'un 2ème poêle à granulés, et des toilettes. Un escalier en pierre mène au 1er étage offrant 4 chambres, dont 2 avec leur propre salle d'eau, une salle de bain et un dressing, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Le dernier étage réserve plus de 70 m2 de combles à aménager selon vos besoins. Un appartement T2 attenant, indépendant de la maison principale, propose un salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes à l'étage. Un garage et des places de stationnement complètent ce bien. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et envisager les possibilités d'aménagement de cette remarquable maison familiale avec son appartement indépendant. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : ... Features: - Garden

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254 m²

terrain 475 m²

Genay

458 000 EUR

En exclusivité,en plein centre de Genay, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente cette lumineuse maison de 120 m2 habitables sur un terrain de 628 m2. De plain-pied, cette charmante maison s'ouvre sur un spacieux salon-séjour ouvrant sur deux terrasses orientées est et ouest avec une belle cheminée équipée d'un insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte complète ce même niveau avec également une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Au premier niveau, vous découvrirez trois chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes. Profitez pleinement de la vie en extérieur grâce à deux grandes terrasses offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir vos proches. Un garage de 27 m2 et des places de stationnement complètent les commodités de cette propriété. Idéalement située à proximité à pied des commerces, des écoles, des transports en commun (TCL 43), de la gare d’Albigny et de l'autoroute A46 (rocade est), cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : ...

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4 ch

121 m²

terrain 628 m²

Genay