The Hollies est une charmante maison détachée, classée Grade II, dont les origines remonteraient au milieu du XVIIe siècle. Nichée dans le paisible hameau de Goadby, la propriété bénéficie d’un cadre merveilleusement rural tout en restant idéalement placée pour accéder à Market Harborough, Leicester et Uppingham. Riche en histoire et en caractère, The Hollies offre une occasion passionnante d’améliorer et de se reconfigurer (sous réserve des consentements nécessaires), créant une maison de campagne magnifiquement taillée. Le rez-de-chaussée est accessible par une porte voûtée d’origine, qui s’ouvre sur un porche d’entrée qui donne l’ambiance au personnage présent tout au long de la pièce. À partir de là, l’hébergement se débouche sur une vaste salle à manger à double face, centrée autour d’une impressionnante cheminée en forme d’incône, créant un cadre superbe pour la vie quotidienne et les réceptions. Un couloir arrière relie les principaux espaces de réception, incluant un salon formel bien proportionné, également à double face, avec une cheminée ouverte saisissante encadrée par un encadrement en pierre. De plus, un abri particulièrement accueillant offre une retraite plus intime, avec boiseries en bois et un feu ouvert installé dans une cheminée en brique apparente avec un manteau en chêne. La cuisine est au cœur de la maison et est conçue dans un style ferme traditionnel, avec un Aga à huile ainsi qu’une gamme d’appareils électroménagers supplémentaires. Avec un espace pour la restauration informelle et des portes-fenêtres s’ouvrant directement sur le jardin, c’est un espace merveilleusement sociable et pratique. Un hall arrière mène à une buanderie et à un vestiaire pour invités, complétant ainsi la disposition du rez-de-chaussée. À l’étage, le rez-de-chaussée offre une disposition flexible des pièces adaptées à une variété de besoins. Un vaste salon au rez-de-chaussée offre un espace de vie supplémentaire, complété par trois chambres doubles de grande taille et deux chambres simples supplémentaires. Celles-ci sont desservies par trois salles de bains distinctes, offrant une commodité aussi bien pour la vie familiale que pour les invités. Extérieurement, la propriété est entourée de magnifiques jardins de style cottage qui entourent la maison, créant un cadre pittoresque et privé. Deux zones pelouses sont entrecoupées de massifs bien approvisionnés, d’arbustes matures et d’arbres spécimens établis, tandis qu’à l’arrière, une terrasse en gravier abritée offre un espace idéal pour manger en plein air. Il y a également une serre et une écurie en briques avec un magasin attenant, offrant un potentiel supplémentaire pour des usages alternatifs. Un large stationnement tout-terrain est disponible ainsi qu’un garage double intégré. Tout au long de The Hollies, une richesse d’éléments originaux ajoute à son charme unique, notamment des cheminées d’époque, des poutres apparentes, des portes traditionnelles à loquet et à contrevents, ainsi que des fenêtres basses et pleines de caractère, le tout pour créer un foyer d’une chaleur et d’une authenticité considérables. Situation Les Hollies sont situés dans le pittoresque et paisible village de Goadby, un charmant hameau défini par son église de village et son fort esprit de communauté. Les environs sont parsemés d’autres villages attrayants, dont Tugby, qui propose un pub accueillant, Billesdon avec son magasin local, son bureau de poste et son cabinet médical, ainsi que les villages de la vallée de Welland de Hallaton et Medbourne, qui contribuent tous au cadre rural paisible du village. L’enseignement primaire local est disponible à Tugby et Hallaton, ce qui rend la région particulièrement attrayante pour les familles. Pour des équipements plus étendus, les villes de marché voisines d’Uppingham et Market Harborough offrent un large éventail d’opportunités commerciales, de restauration et culturelles, notamment des boutiques, des restaurants, des galeries d’art et des magasins d’antiquités. D’autres équipements sont disponibles à Leicester et Stamford, garantissant un ensemble complet d’installations facilement accessible. La région est également bien desservie par des écoles très réputées, notamment des options indépendantes et d’État à Uppingham, Oakham, Stamford et Oundle, accueillant des enfants de tous âges. Les liaisons de transport dans la région sont excellentes. La gare de Market Harborough propose des services directs à grande vitesse vers London St Pancras en moins d’une heure, tandis que les liaisons routières sont pratiques via l’A47, la M1 assurant un accès rapide nord-sud. Pour les trajets plus longs, les aéroports East Midlands, Birmingham et Stansted sont tous facilement accessibles. Cette combinaison de charme villageois, d’excellentes commodités locales et de solides liaisons de transport rend l’emplacement de The Hollies à la fois pratique et très prisable. Services d’information supplémentaires, Utilités et Informations sur la propriété Durée de la durée - Fourchette de taxe municipale en pleine propriété - C Classification EPC - Aucun service requis - On pense que la propriété est raccordée à l’électricité électrique, à l’eau et au drainage, et dispose d’un chauffage central au fioul ainsi qu’à un AGA. Couverture mobile - Un signal mobile 4G est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Disponibilité du haut débit - ADSL standard 9 Mbps et une vitesse haut débit superrapide FTTC 80 Mbps sont disponibles dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Autorité locale - Conseil du district de Harborough. Statut de bâtiment classé - Construction classée Grade II - Brique standard. Avertissement : Informations importantes : Détails du bien : Bien que nous nous efforçions d’assurer l’exactitude des détails du bien, nous n’avons testé aucun service, équipement, équipement ou installation. Nous ne garantissons pas qu’ils sont connectés, fonctionnels ou adaptés à leur usage. Plans d’étage : Veuillez noter qu’un plan d’étage vise à montrer la relation entre les pièces et ne reflète pas les dimensions exactes. Les plans d’étage sont réalisés uniquement pour le guidage et ne sont pas à l’échelle. Features: - Garage - Garden - Parking
