800 000 EUR

Une propriété privée véritablement extraordinaire au cœur du centre du Portugal Cachée dans une vallée isolée, à seulement cinq minutes de Figueiró dos Vinhos et à courte distance en voiture de Pedrógão Grande, cette remarquable propriété de 4 hectares offre une combinaison exceptionnelle de luxe, d'intimité et d'immersion totale dans la nature. Entourée de forêts, de ruisseaux et d'anciens murets de pierre, cette propriété est bien plus qu'un simple bien immobilier... c'est un sanctuaire. Que vous recherchiez une propriété familiale exclusive, un projet hôtelier de charme, une retraite bien-être ou un lieu pour adopter un rythme de vie plus calme, les possibilités ici sont presque illimitées. La propriété se compose de trois maisons indépendantes, ainsi que de trois annexes polyvalentes, offrant un logement spacieux pour la famille élargie, les hôtes ou les entreprises commerciales. Au total, il y a sept chambres, sept salles de bains et quatre cuisines, permettant à chaque espace de fonctionner de manière indépendante, tout en restant partie d'une propriété remarquable. Au cœur de la propriété se trouve une impressionnante piscine extérieure d'eau salée, complétée par un pool house entièrement équipé, avec sa propre chambre, salle de bains et cuisine. Une piscine intérieure chauffée permet d'en profiter toute l'année, tandis que le cinéma maison, la salle de sport et le garage spacieux offrent tout le confort moderne. Les terrains sont simplement à couper le souffle. Un ruisseau cristallin serpente dans la vallée, alimentant des cascades, un lac tranquille et une abondance d'arbres fruitiers matures, d'oliviers et de terrasses de potagers productifs. Des murets traditionnels en pierre s'entrecroisent dans le paysage, préservant le patrimoine et le caractère de cette quinta portugaise unique. L'un des plus grands atouts de la propriété est son approvisionnement en eau exceptionnel. Chaque bâtiment est alimenté en eau provenant de la propriété elle-même, tandis que le réseau d'eau et le réseau électrique sont également connectés, offrant à la fois l'indépendance et la commodité. Des chemins sinueux vous invitent à explorer chaque recoin de la vallée, vous conduisant à travers la forêt vers des zones de détente tranquilles, une belle plateforme de yoga nichée sous les arbres et une zone privée d'observation des étoiles, où les seuls bruits sont ceux de la nature. Malgré son intimité totale, la propriété est parfaitement située, avec un accès facile à des villages pittoresques, des plages fluviales, des cafés et des restaurants. Coimbra et Pombal sont facilement accessibles, tandis que les aéroports de Lisbonne et de Porto sont à environ 90 minutes, rendant la propriété tout aussi adaptée comme résidence permanente, maison de vacances de luxe ou destination de retraite internationale. Entièrement légalisée et enregistrée, les opportunités d'acquérir une propriété de ce calibre au centre du Portugal sont exceptionnellement rares. Combinant beauté naturelle, infrastructures exceptionnelles et une polyvalence remarquable, c'est une propriété qui doit être vécue pour être pleinement appréciée. Caractéristiques principales Propriété privée de 4 hectares au cœur du centre du Portugal Trois maisons indépendantes, plus trois annexes polyvalentes Sept chambres et sept salles de bains Quatre cuisines entièrement équipées Piscine extérieure d'eau salée avec pool house Piscine intérieure chauffée Garage spacieux et espace de rangement généreux Propriété entièrement légalisée et enregistrée Vallée privée avec intimité totale Ruisseau, cascades et lac tranquille Eau de source naturelle abondante alimentant toute la propriété Connexions au réseau d'eau et d'électricité Oliviers matures, vergers et terrasses de potagers productifs Terrasses traditionnelles avec murets en pierre sur toute la propriété Plateforme de yoga en forêt et zone privée d'observation des étoiles Idéale pour une vie multigénérationnelle, l'accueil d'hôtes ou une entreprise de retraites À environ 5 minutes de Figueiró dos Vinhos À environ 90 minutes des aéroports de Lisbonne et de Porto Près de plages fluviales, cafés, restaurants et services du quotidien Points forts du mode de vie Vous pouvez également inclure une petite section comme celle-ci : Paix et intimité exceptionnelles Parfait pour les retraites bien-être ou le tourisme de charme Ressources en eau toute l'année Entouré par la nature, avec de beaux sentiers de randonnée Une opportunité rare d'acquérir une propriété rurale déjà établie Prête à être profitée immédiatement, offrant également un potentiel commercial significatif #ref: 978466

7 ch

508 m²

terrain 36 212 m²

Graça

204 500 EUR

Maison Traditionnelle avec Chai en Pierre, Jardin et Terrain – Figueira, Graça Découvrez cette charmante propriété située dans le tranquille village de Figueira, Graça, où l'intimité, le confort et le charme de l'architecture traditionnelle se conjuguent dans un environnement véritablement particulier. Située à la dernière maison de la rue, cette propriété bénéficie d'un cadre calme et préservé, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie en pleine nature. La Maison Principale L'habitation se distribue sur deux étages, avec une organisation pratique et accueillante. À l'étage d'entrée, se trouve un vaste hall qui dessert : 2 chambres de bonnes dimensions ; Une salle de bains spacieuse ; Un confortable séjour équipé d'une salamandre, parfait pour les jours plus froids. Par un escalier intérieur en bois, on accède à l'étage inférieur, où se trouve une vaste cuisine traditionnelle, avec accès direct à l'extérieur, idéale pour profiter des repas en plein air et du jardin. Pour plus de confort tout au long de l'année, toutes les pièces disposent de radiateurs électriques, complétant le système de chauffage existant. La maison est également équipée de fenêtres à double vitrage, offrant une meilleure isolation thermique et acoustique. Extérieur L'extérieur a été pensé pour profiter au maximum de la tranquillité de la propriété. Juste à côté de la cuisine se trouve une salle de bains extérieure, très pratique pour les moments passés au jardin. Le terrain, avec plusieurs terrasses, est soigneusement entretenu et comprend : Divers arbres fruitiers ; Un puits ; Des espaces de rangement ; Des zones vertes très bien entretenues. Devant la maison, un beau jardin fleuri crée une ambiance accueillante et invite à profiter de l'espace extérieur. Chai en Pierre L'un des grands atouts de cette propriété est le magnifique chai en pierre, un espace plein de caractère et d'authenticité. Avec des plafonds en bois et une accueillante cheminée, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités : espace de convivialité, salle à manger, zone de loisirs ou simplement un lieu pour préserver toute la tradition des chais portugais. À l'extérieur se trouvent également un barbecue et un four à bois, parfaits pour réunir famille et amis et profiter des longues journées d'été. La propriété dispose également d'un espace de stationnement privé. Si vous recherchez une maison prête à habiter, avec le charme de la pierre, d'excellentes surfaces extérieures, beaucoup d'intimité et un environnement véritablement rural, celle-ci pourrait être l'opportunité idéale. Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Figueira, Graça. #ref: 972760

2 ch

157 m²

terrain 740 m²

Graça

29 000 EUR

75 m²

terrain 707 m²

Graça

35 000 EUR

8 048 m²

Graça

24 600 EUR

Terrain Rustique avec Potentiel Constructif | 3 325 m² | Graça, Pedrógão Grande Nous vous présentons ce terrain rustique de 3 325 m², situé dans la paroisse de Graça, commune de Pedrógão Grande, inscrit dans une zone couverte par le PDM avec potentiel pour la construction de deux maisons d'habitation (sous réserve de consultation et approbation de la Mairie). Avec une topographie peu accidentée et une excellente exposition solaire tout au long de la journée, ce terrain réunit les conditions idéales pour la construction de maisons individuelles, permettant une excellente utilisation de la surface disponible et une intégration harmonieuse dans l'environnement naturel. Localisation Situé dans une zone tranquille, il bénéficie d'une localisation privilégiée : À seulement 3 minutes du centre de Graça ; 10 minutes de Pedrógão Grande ; 15 minutes de Figueiró dos Vinhos. À proximité, vous trouverez tous les services essentiels : Centre de santé ; Pharmacies ; Pompiers ; Loja do Cidadão ; Écoles primaire et secondaire ; Supermarchés ; Commerce et services locaux. Nature et Loisirs La région est reconnue pour sa beauté naturelle et offre diverses options de loisirs : Barrage de Bouçã (5 min.) ; Barrage et Plage Fluviale du Cabril et Lac du Zêzere (10-15 min.) ; Plage Fluviale de Mega Fundeira (10 min.) ; Plage Fluviale d'Aldeia Ana de Aviz (15 min.) ; Plage Fluviale de Poço Corga (20 min.) ; Plage Fluviale des Fragas de São Simão (25 min.). Excellentes Accessibilités Coimbra – environ 50 km Figueira da Foz – environ 80 km Lisbonne – environ 180 km Porto – environ 165 km Points Forts Surface totale de 3 325 m² Potentiel pour la construction de deux maisons d'habitation (selon PDM et viabilité municipale) Terrain peu accidenté Excellente exposition solaire Bons accès Zone calme et environnement naturel privilégié Proche de tous les services essentiels Si vous recherchez un terrain pour construire la maison de vos rêves ou souhaitez investir dans une zone en valorisation croissante, c'est une opportunité qui mérite votre attention. Prenez rendez-vous dès maintenant et venez découvrir tout le potentiel de ce terrain ! #ref: 954063

3 325 m²

Graça

350 000 EUR

Maison Bifamiliale T7 avec Terrain de 3 387 m², Étang Privatif et Vue Panoramique | Atalaia Cimeira – Pedrógão Grande, Portugal Un Havre de Charme, d’Espace et de Nature au Cœur du Portugal Imaginez-vous vous réveiller au son de la nature, entouré d’arbres fruitiers, de jardins soigneusement entretenus et de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante. Cette remarquable maison bifamiliale située à Atalaia Cimeira, dans la paroisse de Graça et la commune de Pedrógão Grande, offre un équilibre parfait entre confort, intimité et qualité de vie. Implantée sur un vaste terrain de 3 387,5 m², cette propriété se distingue par sa polyvalence et ses généreux espaces intérieurs et extérieurs. Elle convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances, projet de tourisme rural ou pour toute famille recherchant calme et proximité avec la nature. Construite en 1982 et soigneusement entretenue, la maison est en excellent état et prête à être habitée. Caractéristiques Principales Terrain de 3 387,5 m² Surface brute de construction : 276 m² Surface privative brute : 215 m² Maison sur deux niveaux Typologie T7 5 chambres 2 salles de bains 3 cuisines équipées 1 salon 2 salles à manger Balcon avec vue panoramique Excellente exposition au soleil (Nord, Sud, Est et Ouest) Confort et Équipements Climatisation Cheminée Système de chauffage individuel Chauffage alimenté par l’électricité Raccordement au réseau d’assainissement Espaces de rangement Garage fermé Cour extérieure Un Extérieur Exceptionnel Les espaces extérieurs constituent un véritable havre de paix dédié à la détente et au bien-être. Le jardin privé, soigneusement aménagé, comprend un charmant étang ornemental avec poissons, créant une atmosphère paisible et harmonieuse. La propriété dispose également de : Forage d’eau privé de 103 mètres de profondeur équipé d’une pompe électrique Terrasse couverte de 41 m² Barbecue extérieur Plusieurs espaces de loisirs et de convivialité Verger et Arbres Fruitiers Les amoureux de la nature apprécieront la grande diversité d’arbres fruitiers présents sur la propriété : 16 oliviers Pêchers Pommiers Pruniers Cerisiers Orangers Abricotier Passiflores (fruits de la passion) Vignes de raisin de table Un véritable petit paradis rural où vous pourrez récolter vos propres fruits tout au long de l’année. Multiples Possibilités d’Utilisation Grâce à sa configuration bifamiliale et à ses trois cuisines indépendantes, cette propriété offre de nombreuses possibilités : Résidence familiale spacieuse Habitation pour deux familles indépendantes Projet de tourisme rural ou location touristique Maison de vacances pour familles nombreuses ou groupes Investissement à fort potentiel locatif Situation Privilégiée Située dans un environnement paisible en pleine nature, la propriété bénéficie également d’un accès facile aux principales villes et attractions touristiques de la région. Distances approximatives : Figueiró dos Vinhos : 10 km Pedrógão Grande : 12 km Plage fluviale d’Ana de Aviz : 14 km Pombal : 46 km Coimbra : 55 km Lisbonne : 190 km Porto : 175 km Vivez au Plus Près de la Nature Sans Renoncer au Confort Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une maison offrant espace, intimité, ressources en eau propres, magnifiques espaces extérieurs et un emplacement privilégié au cœur du Portugal. Si vous recherchez une qualité de vie exceptionnelle, le calme, la nature et un bien immobilier au fort potentiel, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. #ref: 934730

5 ch

215 m²

terrain 3 388 m²

Graça

720 000 EUR

Terrasse et vue sur la rivière.

Appartement avec 3 chambres, terrasse et balcon, situé dans un bâtiment récent dans le quartier de la Gloire, dans une zone haute entre les miradis de la Gloire et Notre-Dame du Mont. Il a une chambre en suite, une bonne exposition au soleil et de grands espaces, y compris la terrasse de plus de 50m2. La zone où il est situé est bien desservie par le commerce local et des restaurants et offre un accès facile aux transports publics et l'appartement dispose également d'une place de stationnement et d'une cave.

4 p

3 ch

139 m²

etage 1

Graça

285 000 EUR

Située sur un terrain de plus de 2 000 m², dans un environnement rural tranquille près de Graça, à Pedrógão Grande, cette propriété indépendante et polyvalente offre du charme, de l'espace et un excellent potentiel pour la vie en famille ou pour l'accueil de vacanciers. Dans la maison principale, les pièces sont distribuées sur un seul niveau et incluent une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger bien éclairés, créant une atmosphère accueillante au cœur de la maison. Les portes vitrées donnent accès à une véranda, offrant des vues sur le paysage rural environnant. Il y a deux chambres et une salle de bain familiale, assurant le confort au quotidien. Une entrée séparée mène aux combles, qui offrent un potentiel intéressant pour rénovation, sous réserve des autorisations nécessaires. Au niveau inférieur, la propriété dispose d'un garage, d'une cuisine traditionnelle, d'une cave et d'un espace de rangement supplémentaire — idéal pour les loisirs, un atelier ou de futurs projets de développement. À l'extérieur, les terrains sont aménagés avec des arbres fruitiers et des oliviers, créant un environnement tranquille pour le quotidien. Un puits privé fournit l'eau pour l'irrigation des jardins et pour remplir la piscine d'eau salée, contribuant à maintenir les espaces extérieurs pratiques et économiques. La piscine d'eau salée offre un lieu idéal pour se détendre et profiter du soleil portugais. Pour une flexibilité accrue, la propriété comprend également un annexe séparé avec deux chambres dotées d'une salle de bain privative et un espace de vie ouvert — idéal pour une vie multigénérationnelle ou pour accueillir amis et famille. La propriété disposait également d'une licence d'Alojamento Local (AL) jusqu'au début de cette année, ce qui souligne son adéquation pour l'accueil de vacanciers et offre un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant explorer une utilisation similaire, sous réserve des exigences de licenciement nécessaires. Une opportunité pour profiter de la vie à la campagne, tout en restant à courte distance des commodités locales. #ref: 861052

4 ch

109 m²

terrain 2 089 m²

Graça

27 500 EUR

Terrain Rural Unique avec Structure Agricole au Centre du Portugal Située dans le paisible hameau de Poço Negro, près de Graça, dans la commune de Pedrógão Grande, cette propriété rurale offre environ 4 200 m² de terrain au cœur de la nature du Centre du Portugal. La propriété comprend une structure agricole existante répartie sur deux niveaux ainsi que des parcelles de terrain rustique attenantes. Le terrain présente une pente douce, avec des arbres matures et une végétation indigène. Il est traversé par un ruisseau alimenté en eau toute l’année. Des zones naturelles d’eau et un pont reliant différentes parties de la propriété créent un environnement paisible, riche en biodiversité et en beauté naturelle. La propriété bénéficie d’un accès routier et d’une représentation cartographique géoréférencée. Les acquéreurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications juridiques et techniques concernant la structure existante, son statut légal ainsi que tout projet ou utilisation future. Toute modification ou tout aménagement restera soumis aux autorisations des autorités compétentes. La propriété se situe à environ 5 minutes de Graça, 10 minutes de Figueiró dos Vinhos et 15 minutes de Pedrógão Grande, avec un accès facile aux commerces, cafés, restaurants, services, plages fluviales et au barrage de Cabril. Une belle opportunité d’acquérir un terrain rural offrant une abondance d’eau, un environnement naturel préservé et une structure agricole existante dans l’une des plus belles régions du Centre du Portugal. #ref: 860358

198 m²

terrain 4 200 m²

Graça

86 000 EUR

Opportunité Unique d’Investissement ou d’Habitation | Deux Maisons en Pierre de Schiste à Rénover avec Grand Terrain dans la Paroisse de Graça – Commune de Pedrógão Grande Nous vous présentons une excellente opportunité d’acquérir deux maisons en pierre de schiste offrant un fort potentiel de valorisation, situées dans la zone paisible et charmante de Graça, à Pedrógão Grande. Implantée sur un terrain généreux de 1 171 m², cette propriété offre une combinaison idéale d’espace, d’intimité et de possibilités de rénovation totale, parfaite pour créer une résidence unique ou réaliser un projet d’investissement différenciant. Construite en 1970, la propriété dispose d’une surface privative de 176 m², répartie sur deux niveaux, permettant une réorganisation fonctionnelle et moderne des espaces intérieurs, entièrement adaptable à vos besoins et à votre style de vie. La structure existante constitue une base solide pour un projet de rénovation complet, offrant la possibilité de transformer ce bien en un véritable joyau architectural. Caractéristiques Principales du Bien : Surface totale du terrain : 1 171 m² Surface privative : 176 m² Maison sur 2 étages État : Nécessite une rénovation complète Année de construction : 1970 Orientation solaire : Est / Ouest Espaces Extérieurs : Jardin avec un grand potentiel paysager Grand terrain, idéal pour les loisirs, potager ou espaces de convivialité Dépendance avec possibilité d’aménagement en studio, espace de rangement ou logement d’appoint L’excellente exposition solaire Est/Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant les espaces particulièrement agréables après rénovation. Localisation et Environnement : Située dans un quartier résidentiel calme de Graça, cette propriété bénéficie d’un environnement serein tout en étant à proximité des commerces locaux, services, restaurants et transports publics, accessibles en quelques minutes. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, tranquillité et contact avec la nature, sans renoncer à une bonne accessibilité. Idéal pour : Investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel de valorisation Familles souhaitant créer une maison sur mesure Projets de rénovation avec caractère et identité Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété avec un vaste terrain et un potentiel exceptionnel dans l’une des zones les plus attrayantes de la région. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et commencez à donner vie à votre prochain grand projet ! #ref: 788840

176 m²

terrain 1 171 m²

Graça

75 000 EUR

55 000 EUR

Située dans un petit hameau, cette ruine en pierre a un énorme potentiel et, avec un peu de vision, pourrait faire une superbe maison familiale. Bien que la maison ait perdu son toit et ses planchers, il est encore possible de voir quelle propriété fabuleuse et substantielle pourrait être construite à partir de ses vestiges. Comme il est possible d'utiliser la grange comme espace de vie, elle offre une surface au sol généreuse. La maison d'origine comportait deux étages, avec deux chambres, une cuisine et un salon. Les murs en pierre semblent en bon état, bien que, comme nous l'avons mentionné, tout le bois du toit et des planchers ait été perdu. Ce côté de la propriété pourrait être rénové tel quel ou l'espace de vie pourrait être étendu à la grange de plain-pied avec son toit voûté. Cette grande surface se prête à un aménagement ouvert et constituerait une incroyable cuisine, salle à manger et espace de vie. La maison et la grange attenante sont parfaitement situées au centre du terrain de plus de 3000 m². Le terrain est entièrement clôturé. À l'arrière de la propriété se trouve un terrain plat actuellement utilisé comme pâturage. Il y a quelques arbres fruitiers et oliviers matures ici et ce serait une grande zone pour un potager et un espace de loisirs. Une dépendance à l'arrière de la propriété abrite l'ancien four à pain et pourrait être transformée en cuisine extérieure. Il y a même de la place pour une piscine. Le jardin avant pourrait être joliment aménagé avec des arbres, des plantes et des arbustes, ce qui ajouterait à l'attrait de la propriété. Une allée en pente douce menant à la maison et des espaces pour s'asseoir sous les arbres matures déjà présents pourraient également être créés, et peut-être même une pelouse sur la surface plane devant la maison. Dans cette partie du jardin, il y a un puits, l'arrosage ne posera donc pas de problème. La propriété est située à quelques minutes de Graca, dans un petit hameau avec seulement une poignée de maisons. Bien qu'il soit assez rural, il est suffisamment proche de l'IC8 pour être à Pedrogao Grande ou Figueiro dos Vinhos en dix minutes, où dans les deux villages vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Coimbra est à environ 35 minutes et les aéroports de Lisbonne et Porto sont à environ 1 heure 45 minutes. Si vous souhaitez créer une fabuleuse maison rurale dans le centre du Portugal, réservez votre visite. #ref: 103519

2 ch

216 m²

terrain 3 180 m²

Graça