136 000 EUR 134 500 EUR GRUISSAN / SECTEUR GRAZEL / VUE EXCEPTIONNELLE / SITUATION IDEALE Au 2eme et dernier étage d'une copropriété avec gardien et local vélo, à 50m de la plage du Grazel et de toutes commodités. Découvrez ce coquet studio de 32m2 comprenant une entrée qui dessert un coin nuit , une salle d'eau avec douche et wc incorporé, une buanderie très pratique et un spacieux séjour avec une vue imprenable sur le large ! Ce bien est équipé de menuiserie en double vitrage et volet roulant électrique. Vendu meublé. Une place de parking privée complète ce studio LES SALINS IMMOBILIER : ... Features: - Furnished - Washing Machine 1 p 32 m² etage 2 Gruissan
195 000 EUR 187 500 EUR GRUISSAN / RIVE DROITE / VUE IMPRENABLE SUR LES BATEAUX ! Situé au 3eme et dernier étage d'une copropriété sécurisée , découvrez ce coquet appartement comprenant un hall d'entrée avec placards qui dessert une salle de bain avec baignoire et un wc séparé, un spacieux et lumineux séjour avec sa cuisine équipée aux accents méditerranéens Vous trouverez, également, deux belles chambres Ce bien climatisé est équipé du double vitrage . Vendu meublé. Une place de parking privée Dans un secteur prisé de Gruissan, cet agréable appartement vous séduira ! LES SALINS IMMOBILIER : ... Features: - Furnished 3 p 2 ch 41 m² etage 3 Gruissan
1 050 000 EUR Venez découvrir ce magnifique chalet entièrement rénové, situé en première ligne à Gruissan, à seulement 100 mètres du sable fin. Ce bien rare allie parfaitement l'esprit authentique du chalet avec des touches modernes pour un confort optimal. Le chalet est divisé en deux appartements T3 et possede un cellier pour ranger vélos, planches à voile ou autre équipements. Les deux appartements sont climatisés et décorés avec goût, offrant un cadre de vie idéal pour profiter du bord de mer. À l'extérieur, vous pourrez savourer des moments de détente sur une belle terrasse en bois exotique avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Ce bien unique, alliant charme, modernité et proximité avec la plage, est parfait pour des vacances en famille, un investissement locatif ou un pied-à-terre de rêve. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Gruissan ! 6 p 100 m² Gruissan
216 000 EUR 199 000 EUR Appartement 3 pièces 36m². Véritable coup de cœur pour cet appartement meublé entièrement rénové avec des matériaux de qualité situé dans le quartier des Ayguades au bord de la lagune et à 10 mn de la plage. Vous bénéficierez de la proximité de tous commerces dans un cadre privilégié. Composé d'une pièce de vie centrale il accueillera aisément jusqu'à 6 couchages avec une chambre en rez-de-chaussée et une seconde en mezzanine. La cuisine ouverte possède tout l'équipement indispensable, plaque, lave vaisselle et frigo. Il propose également une salle de douche et un wc séparés. Vous pourrez profiter de l'agréable météo locale sur la terrasse couverte qui s'ouvre totalement sur l'extérieur avec une vue imprenable sur les montagnes. Cet appartement offre tous les atouts pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il possède également sa propre place de parking au sein de la résidence fermée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 36 m² etage 1 Gruissan
265 000 EUR Messieurs,Dames,l'agence vous propose un peu de magie...A savoir l'un des plus beaux biens de GRUISSAN,,,,Prestigieux duplex de beau standing dotés de matéraiux de qualités.Croyez-moi un petit bijou qui saura répondre aux plus exigeants de vous toutes et tous. Un charme fou.Vrai petit coin de paradis avec vue panoramique sur le port de GRUISSAN, Features: - Lift 2 p 1 ch 38 m² Gruissan
498 500 EUR GRUISSAN / VILLAGE Au coeur du vieux village historique de GRUISSAN, jolie maison d'architecte en angle entièrement rénovée en 2017 sur 2 niveaux RDC : un garage de 24m2 , un hall d'entrée qui dessert un wc séparé, un placard et une salle d'eau avec double douche et double vasque Au 1er étage : une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante et un accès direct sur la loggia Au second étage : un palier desservant un wc séparé , deux chambres dont une avec une salle d'eau attenante et sa superbe vue sur la tour Barberousse ! LES SALINS IMMOBILIER : ... Features: - Terrace - Washing Machine 4 p 3 ch 79 m² Gruissan
160 500 EUR Venez découvrir ce rez-de-jardin avec un emplacement exceptionnel... parking privé et numéroté à l'avant du jardin, vous serez directement sur le quai de la Capitainerie avec une vue panoramique sur le port de Gruissan. Orienté OUEST, au calme et à deux pas de la plage et du Village, vous profiterez des couchées de soleil. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un w.c séparé, d'une salle de bain. Un vaste salon, séjour, cuisine donne sur la terrasse. Idéal pour un pied-à-terre ou une vie à l'année. Dans une résidence fermée avec concierge, local vélo. Quartier très calme. Raffraichissement à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter. Features: - Terrace 2 p 1 ch 37 m² Gruissan
240 000 EUR 230 000 EUR Exceptionnel : Découvrez ce magnifique duplex avec 3 chambres, vue sur le port (exposition est), situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur ! Description de l'appartement : Premier niveau : Salon avec une cuisine ouverte, offrant une vue sur le port. Une chambre avec loggia vue port. WC séparé. Buanderie. Deuxième niveau : Deux chambres, dont une avec terrasse et une vue imprenable sur le port. Une salle d'eau. Un deuxième WC. Un petit cellier pouvant servir de dressing. Caractéristiques supplémentaires : Hauteur sous plafond en voûtin pour un cachet unique. Copropriété bien entretenue, fermée et sécurisée. Appartement vendu meublé, avec une place de parking incluse. Local à vélos disponible dans la résidence. Ne manquez pas cette opportunité rare d'habiter un duplex lumineux et spacieux, alliant confort moderne et vue exceptionnelle sur le port ! Features: - Terrace - Furnished - Balcony - Washing Machine 6 p 3 ch 83 m² etage 2 Gruissan
134 000 EUR GRUISSAN / SECTEUR RIVE DROITE Nous vous proposons cet agréable studio cabine situé au 2 eme étage d'une copropriété proche du port de Gruissan Il se compose d'une entrée qui dessert une salle d'eau avec douche et wc, une chambre cabine et une belle cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur une agréable terrasse de 7m2 avec sa vue dégagée sur le massif de la Clape! Ce bien est vendu meublé et dispose de sa place de parking privée LES SALINS IMMOBILIER : ... Features: - Balcony - Furnished 2 p 1 ch 24 m² etage 2 Gruissan
366 000 EUR 357 000 EUR GRUISSAN / PLAGE DES CHALETS / CHALET TR Nous vous proposons ce coquet chalet de 78m2 situé sur le terrain rond comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un wc séparé et deux belles chambres avec placards dont une chambre parentale avec sa salle d'eau avec douche et double vasque A l'étage , une lumineuse et agréable pièce de vie avec sa cuisine américaine , aménagée et équipée . Un jardinet arboré et fleuri entoure le chalet . Vendu meublé. Climatisé et rénové à l'intérieur en 2015 mais a gardé l'esprit des chalets de Gruissan Appelez-nous pour obtenir plus de photos et d'informations LES SALINS IMMOBILIER : ... Features: - Furnished - Terrace - Garden 3 p 2 ch 78 m² terrain 132 m² Gruissan
524 990 EUR Nous vous proposons de venir découvrir cette villa de plain-pied qui allie confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie baigné de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte de 50 m2 s'harmonisent parfaitement pour offrir un cadre convivial. L’extérieur, orienté sud-ouest, invite à la détente avec un jardin intimiste ne demandant aucun entretien avec cuisine d'été et sa terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées, tandis qu'une buanderie intégrée assure un rangement optimal. Côté loisirs, une piscine au sel, chauffée, promet des instants de baignade et de relaxation en toute saison. À l’arrière de la maison, une seconde terrasse vous attend, complétée par un cellier indépendante et un local technique dédié à la piscine, pour un aménagement aussi pratique qu’agréable. Concevez Messieurs, Dames, que les biens sont précieux sur Gruissan, ne manquez pas cette occasion unique. Features: - SwimmingPool - Garden - Washing Machine 4 p 3 ch 93 m² terrain 296 m² Gruissan
243 800 EUR 235 000 EUR Vous débuterez votre visite par un charmant espace terrasse avant, parfait pour des moments de détente en plein air. Cet espace donne accès à une buanderie pratique ainsi qu'à l'entrée principale de la villa. En entrant, vous serez immédiatement séduit par un séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le séjour s'ouvre sur un magnifique jardin, en partie protégé par une varangue, offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur ou la détente à l'abri du soleil. Pour votre commodité, un WC avec lave-mains est également situé au rez-de-chaussée. Au premier et dernier étage, découvrez deux chambres confortables et bien aménagées, parfaites pour se reposer et profiter de la tranquillité de la villa. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire. Cette villa de qualité saura vous séduire par son double vitrage PVC blanc, son électricité aux normes, ses volets roulants manuels et surtout par son charme du bord de mer. La villa est vendue avec une place de parking, ajoutant une commodité supplémentaire à cette offre déjà exceptionnelle. Résidence avec piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Gruissan, dans un cadre idyllique, proche de la mer et de toutes les commodités. N'hésitez pas à organiser une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le charme et le confort de cette magnifique propriété. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Washing Machine 3 p 2 ch 36 m² Gruissan
437 000 EUR 359 500 EUR Chalet - 73m2 - GRUISSAN. Découvrez ce superbe chalet d’environ 73m², idéalement situé aux plages des chalets à Gruissan, lieu emblématique et incontournable de notre région, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des restaurants et des activités nautiques, tout en offrant le calme et la sérénité du quartier. Rénové à l'intérieur en 2015, ce bien a su préserver l'esprit authentique des chalets de Gruissan tout en offrant le confort et la modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, deux chambres dont une avec sa salle d'eau attenante et un wc séparé. A l'étage, une grande pièce de vie traversante d'Est en Ouest offrant une belle luminosité toute l'année, vous accueille avec une cuisine ouverte sur le séjour avec poutres apparentes et où vous aurez la possibilité de mettre un poêle à bois créant ainsi un espace parfait pour des moments conviviaux, et un second wc. A l'extérieur, une grande terrasse en bois pour vos repas en plein air et un petit jardin paysager pour vous détendre. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire. Vendu meublé, il est prêt à vous accueillir dès votre arrivée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 500 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 73 m² terrain 132 m² Gruissan
55 000 EUR 53 000 EUR Petit studio à 100 m de la plage du Grazel avec emplacement parking privatif. Idéalement situé pour de l’investissement locatif cet appartement, une fois rafraîchi peut offrir une belle rentabilité ! Il se situe en rez-de-chaussée dans une résidence fermée. 1 p 13 m² Gruissan
332 000 EUR Logement indépendant et traversant, 2 terrasses. Bienvenue sur le magnifique village de Gruissan. Proximité toute faite entre le port et le village. Tous services disponibles aisément avec une magnifique vue sur l’étang de Gruissan et sa Tour Barberousse. Vous vous trouvez à quelques minutes de la mer et à seulement 10 kilomètres de Narbonne et de l'autoroute A9. Je vous présente cette magnifique maison, traversante, sur 2 niveaux de vie et située dans une résidence aux faibles charges de copropriété. Son atout premier étant très certainement les 2 belles terrasses qui sauront vous faire profiter des belles journées ensoleillées. Jouissez d'environ 83 m² habitables, sur un premier niveau de vie se trouvent 2 belles chambres munies de placards et équipées de climatisations réversibles, un espace dressing séparé, des toilettes séparées et une splendide salle d'eau. Au second niveau de vie, équipé de climatisation réversible également, le grand et lumineux espace salon, avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger. Chaque niveau propose sa terrasse, dont une vous offrant un bel espace de repas extérieur avec barbecue en dur, point d'eau + électricité et sans vis-à-vis. Ce bien vous promet de beaux souvenirs en famille et entre amis. N'attendez plus pour me contacter afin d'organiser votre visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 721 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 2 ch 83 m² terrain 28 m² Gruissan
145 000 EUR Venez découvrir ce Rez-de-jardin avec une belle terrasse de 45 m2 orienté EST au calme et à deux pas de la plage du Grazel. Cet appartement se compose d'un salon, séjour et kitchenette, une grande chambre donnant sur la terrasse, d'une chambre cabine. l'appartement est équipé d'une climatisation. Dans une résidence fermée et dans un quartier calme. Raffraichissrment à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter Features: - Furnished - Terrace 2 p 2 ch 31 m² Gruissan
439 000 EUR Découvrez ce magnifique chalet de type T5, offrant une surface de 70m2 répartie sur deux niveaux. Au premier étage, vous serez séduit par une spacieuse terrasse d'environ 25m2, parfaite pour profiter de l'extérieur. Cette terrasse donne sur un séjour lumineux et une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. Une chambre est également présente à cet étage, idéale pour un maximum de confort. En descendant au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres supplémentaires et un dressing, qui peut facilement être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet espace. Ce chalet ne se distingue pas seulement par sa disposition ingénieuse, mais aussi par ses prestations de qualité : double vitrage, escalier intérieur élégant, deux climatisations réversibles pour un confort thermique toute l'année, fenêtres coulissantes récentes, et une isolation intérieure optimisée pour garantir votre bien-être. Sa localisation offre des commerces de proximité situés à quelques minutes à pied. Ce chalet est conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et unique, typique des chalets traditionnels. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien exceptionnel, alliant confort et authenticité. Features: - Terrace - Garden 5 p 3 ch 70 m² terrain 141 m² Gruissan
390 000 EUR Découvrez cette maison pleine de charme sur un étage située au cœur du precieux village de Gruissan. Cette propriété unique offre une cour intérieure paisible et de nombreuses caractéristiques attrayantes. Caractéristiques de la maison : - Deux chambres - Séjour de 30m2 avec poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales - 4 Pièces - 1 Salle d'eau - WC Indépendant - Cuisine: Indépendante - Cour intérieure : Un espace extérieur privé et tranquille - Puit : Avec eau de source naturelle Atouts supplémentaires :Possibilité de créer un garage pour plus de confort et de praticité Cette maison est un véritable havre de paix au sein d'un village prisé, offrant à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un endroit empreint d'histoire et de sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. votre agence, Alexandra Dufour Immobilier. Features: - Garden 4 p 2 ch 79 m² terrain 25 m² Gruissan
487 000 EUR A30763JAV11 - Ce chalet magnifiquement rénové comprend un gîte séparé et entièrement équipé au rez-de-chaussée, un parking privé, un grand espace de rangement et un abri supplémentaire. Le chalet dispose de deux grandes terrasses, une (orientées au sud-est) au premier étage et une autre au rez-de-chaussée. Situé à seulement 5 minutes à pied de la plage et de la mer Méditerranée, la propriété est entièrement isolée, avec du double vitrage partout et des connexions préinstallées pour la climatisation. L'intérieur est spacieux, avec des couleurs naturelles, une cuisine luxueuse au premier étage, et une expérience de vie intégrée intérieur-extérieur. Le chalet est en excellent état grâce à des rénovations approfondies récentes. Situé dans une rue bien entretenue, il se trouve à quelques pas des restaurants et d'un supermarché, avec des commodités supplémentaires comme les soins de santé à quelques minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 4 p 2 ch 64 m² terrain 130 m² Gruissan
136 960 EUR Belles prestations pour cet appartement de type studio cabine situé sur la rive droite de GRUISSAN.Celui-ci est vendu meublé et équipé.Résidence sécurisée avec gardien.Parking privé.Double vitrage avec stores electriques. Environnement calme et sécurisé.Belle luminosité.Vue exceptionnelle sur le port de Gruissan.Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires pour un séjour conformable. Un petit bijou à ne pas manquer. POSSIBILITE D'ACHETER UN DEUXIEME PARKING. 2 p 1 ch 27 m² Gruissan
233 000 EUR 220 000 EUR Découvrez ce ravissant appartement T3 de 58m2 situé sur le secteur de rive gauche. Niché au premier étage d'une résidence sécurisée prisée, cet appartement offre un cadre de vie idéal dans une copropriété recherchée. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, offrant une vue imprenable sur le port. Les deux chambres et la salle d'eau dans le coin nuit assurent intimité et confort. Vous apprécierez également la véranda de 14m2 orientée sud-est, parfaite pour des moments de détente et de convivialité. Entièrement rénové, cet appartement offre des prestations de qualité, incluant la climatisation réversible dans toutes les chambres et le séjour, un double vitrage assuré ainsi que des volets électriques, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une place de parking privative est vendue avec l'appartement, garantissant praticité et tranquillité. Ne tardez pas à visiter ce magnifique appartement, il n'attend que vous pour vous offrir une expérience de vie unique avec sa vue époustouflante sur le port. 3 p 2 ch 59 m² etage 1 Gruissan
275 600 EUR 227 000 EUR Nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de ce pavillon avec parking situé sur le territoire de Gruissan. Pavillon constitué d'un coin salon sous véranda, une salle à manger avec cuisine moderne, une salle d'eau, 2 chambres.La surface intérieure habitable est d'environ 55m2, ou plus précisément 48m2 loi Carrez. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. Dehors, la propriété s'accompagne d'un jardin de 25m2. Alexandra DUFOUR Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 227000€,.Entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière Alexandra DUFOUR Immobilier pour organiser une visite de ce domicile.Possibilité d'acheter un garage avec mezzanine.Pavillon vendu meublé et équipé. Taxe foncière de 832€. Features: - Garden 4 p 2 ch 55 m² Gruissan
349 000 EUR 299 000 EUR EXCEPTIONNEL A GRUISSAN!!! DOMAINE A VENDRE constitué aujourd'hui d'une habitation de 193m2 composée de 5 pièces dont 2 espaces de vie, 2 chambres, 1 dressing, 2 salles d'eau, cellier. L'autre partie de la grange en état fait 159m2 sur 2 niveaux. Parc arboré de 1 600m2 avec plan d'eau et habitation avec piscine. Propriété idéale pour les amoureux de la nature et de GRUISSAN. Vendu en état actuel, Exposée Sud, sans vis-à-vis, beaux volumes intérieurs et extérieurs à fort potentiel. Electricité et plomberie aux normes ! Cette propriété se trouve à 5 minutes de Gruissan et de Narbonne. Messieurs, Dames, n'attendez pas pour une occasion en or ! Une agence dynamique à l'écoute de vos projet: QUE LES REVES DEVIENNENT REALITES... Features: - SwimmingPool - Garden 5 p 2 ch 193 m² terrain 1 564 m² Gruissan
285 000 EUR 251 000 EUR N'attendez plus pour venir découvrir votre future villa, attenant au garage de 15.51 m2, cette maison de trois faces, se compose d'une belle entrée par la terrasse donnant sur le salon, séjour, cuisine et une salle d'eau avec w.c. Au 1er étage, deux chambres sont à disposition, dont une avec placard. Surface au sol de 54.12 m2, surface loi Carrez de 32.42 m2, possibilité de création de chambre en rez-de-chaussée. Pavillon à deux pas de la plage du Grazel, dans le secteur mateille, quartier calme et convoité. Le montant de la taxe foncière est de 720 €/an. Les charges de copropriété sont de 132 €/trimestres. N'hésitez pas à contacter notre équipe. Features: - Furnished - Terrace 3 p 2 ch 54 m² Gruissan