113 000 EUR

Appartement Limoges 4 pièce(s) 86 m2.

Bel appartement de 86m2 situé au sud de Limoges à 4 minutes du centre ville et proche des bords de Vienne. Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse, la cuisine séparée offrant un espace dinatoire pour 4 personnes et les 3 chambres avec placards dont 2 donnant sur l'arrière de la résidence ,au calme. De nombreux rangements. Pas de travaux à prévoir l'appartement est en parfait état. Une place de parking et une cave complètent ce bien .IMPORTANT : en 2026 , changement de mode de chauffage collectif , ce qui va impliquer une réduction substantielle des charges de copro. Son prix 113 000 euros Hai à la charge acquéreur dont 6000 euros d'honoraires soit un net vendeur de 107 000 euros.DPE E: 256kWh/m2/an, GES E: 55kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 437512- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots. Charges annuelles : 2800 euros. Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

86 m²

etage 1

Limoges

369 000 EUR

349 900 EUR

IMMEUBLE LA CATHEDRALE LIMOGES.

En Centre-ville de LIMOGES, au coin de deux rues stratégiques et touristiques, immeuble ancien avec cachet et visibilité, composé : - d'un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrines, de 125 m2 avec locataire en place loué 604€ net (bail précaire). - d'un appartement au 1er étage de 42 m2 vide (qui était récemment loué meublé 420€ net). - d'un studio au 1er étage de 37 m2 loué meublé 400€ net. - d'un appartement au 2ème et dernier étage avec terrasse, composé de trois chambres, en cours de rénovation, que vous pourrez très facilement louer 700€ net minimum. Il n'y a ni garage, ni règlement de copropriété ! Les logements possèdent des chauffages électriques et la climatisation réversible pour le dernier étage. Climatisation réversible au dernier étage. Investisseurs amateurs de beaux biens et du quartier de la Cathédrale, vous devriez vous précipiter et me joindre au 0673372727. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur

300 m²

terrain 132 m²

Limoges

90 000 EUR

T3 idéal investisseurs.

Limoges, quartier des Charentes, T3 de 66 m² offrant un cadre de vie agréable à deux pas du centre ville, dans un secteur calme. Proche des transports, des écoles, d'un supermarché, il est idéalement situé. Son exposition Est-Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien dispose de deux balcons offrant un espace extérieur privilégié en ville, ainsi que d'une cave et d'un garage. À l'intérieur, ce T3 traversant comprend une cuisine, un séjour spacieux, deux grandes chambres lumineuses, un dressing une salle de bains et des toilettes séparées. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteur individuel, vous ne payez que ce que vous consommez. Pour votre confort, l'appartement possède du double vitrage et des volets électriques. Ce bien est vendu loué (635€ /mois cc) : rentabilité immédiate. Nouveau DPE en cours car la toiture a été isolée récemment. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

66 m²

etage 3

Limoges

287 550 EUR

Maison en centre ville de Limoges.

Bonjour Je vous présente cette maison de ville de plus de 150 m2 à Limoges, avec deux locaux commerciaux loués (revenu locatif de 1000 euros par mois hors charges). Cette maison se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, deux toilettes, d'une terrasse donnant un accès sur la cuisine ouverte, un salon salle à manger lumineux. Un grenier aménageable. Possibilité d'acquérir du terrain derrière la terrasse. Pas de garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 550 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

154 m²

Limoges

233 200 EUR

Proche de Chalus Maison 4 pièce(s) 90 m2 sur un terrain de 4,5 hectares comprenant 1 étang.

On est ici sur une propriété qui mise d'avantage sur son potentiel et son cadre que sur le charme architectural pur. La maison principale développe environ 90 m2 habitables,.C'est typiquement une bâtisse fonctionnelle: volumes simples, façade sobre, sans élément décoratif marquant. L'intérieur est organisé de façon classique avec des pièces bien définies avec la possibilité de créer un bel espace ouvert. Une base saine à personnaliser selon ses goûts A l'extérieur une pergola vient adoucir l'ensemble et offre un espace de vie agréable aux beaux jours, parfait pour les repas d'été ou les moments à l'ombre Le sous-sol total de 90 m2 constitue un vrai atout: il accueille notamment un garage . C'est un espace brut très utile si on veut agrandir le nombre de pièce de la maison Ce qui change complètement la dimension du bien, c'est le terrain! Les 4,5 ha d'un seul tenant offrent une vraie respiration. L'étang d'environ 3000m2 apporte immédiatement du cachet: miroir d'eau, potentiel de loisirs (pêche, détente), et biodiversité. Le puits complète l'ensemble avec un intérêt pratique évident pour l'entretien du terrain ou un projet agricole. Les dépendances sont particulièrement importantes et orientent clairement le bien vers des projets ambitieux - Grande dépendance close d'environ 1000m2, volume rare, exploitable pour du stockage, une activité artisanale, ou même des aménagements plus structurés - Hangar ouvert d'environ 700m2 idéal pour du matériel, des véhicules ou des usages agricoles - 1 boxe à chevaux et une écurie, parfaits pour un projet équestre ou pour accueilli des animaux dans de bonnes conditions L'ensemble se situe dans un village calme, bien entretenu au coeur d'un environnement naturel préservé. Le cadre du Parc naturel régional renforce cette impression de tranquillité, avec des paysages boisés, vallonnées et une vraie qualité de vie. En résumé une maison simple posée sur un foncier exceptionnel avec des équipements rares. C'est clairement une propriété à potentiel, qui prendra toute sa valeur entre les mains de quelqu'un avec un projet (équestre, agricole, artisanal ou simplement un besoin d'espace et de nature. Ce bien est proposé au prix de vente de 233200 euros dont les honoraires de 13200 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 220000 euros net vendeur DPE G GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3910 euros indexé aux années 2021 2022 et 2023. logement à consommation énergétique excessive : classe G Au prix de 233 200 euros dont 6% d'honoraire à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique LOUNAS, au 0673981375 ou par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique Lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Limoges 331 344 838 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447'493 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique LOUNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 331344838 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

90 m²

terrain 45 000 m²

Champsac

326 315 EUR

OPPORTUNITE RARE– IMMEUBLE DE RAPPORT PROCHE PLACE CARNOT– 326 315 €.

Idéalement situé à deux pas de la place Carnot, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement clé en main avec un fort potentiel de rentabilité. Composé de 4 appartements T2 répartis sur deux niveaux, ce bien répond parfaitement aux attentes du marché locatif (location meublée, colocation ou investissement patrimonial). Une configuration idéale pour investir : 4 appartements T2 très recherchés 2 logements d’environ 50 m² 2 logements d’environ 40 m² Surface totale : 205 m² Les points forts qui font la différence : Forte attractivité locative grâce à une typologie très demandée Immeuble en bon état général : toiture et structure saines Parties communes propres et bien entretenues Emplacement stratégique : centre-ville, transports, écoles et commerces à proximité immédiate Superbe jardin arboré d’environ 200 m², un véritable atout pour séduire les locataires Un bien à fort potentiel : Avec ses 205 m² et sa configuration optimisée, cet immeuble offre une excellente base pour générer des revenus locatifs attractifs et durables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 315 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436

180 m²

terrain 405 m²

Limoges

224 990 EUR

Maison, granges et 15 hectares de terres agricoles.

Au sud ouest de Limoges, une maison de 70 m2 environ, 2 chambres, de plain pied, sa piscine creusée , sans vis à vis, sa grange de 155 m2 , une autre grange et dépendances, et 15 hectares de terres agricoles attenante à cette deuxième grange avec eau. Ce bien permet d'envisager tous les projets, le bien sera libre à la vente, les terres agricoles ne sont pas louées à un fermier. Le prix de vente est de 224 990 euros , le prix net euros vendeur est de 211 260 euros et les honoraires d'agence de 13 730 euros sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurette DURIS, au 0688698768 ou, par courriel à l.duris@proprietes-privees.com. DPE : D et GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurette DURIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328106356 LIMOGES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 435694Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurette DURIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328106356 LIMOGES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

70 m²

terrain 150 000 m²

Ladignac-le-Long

147 500 EUR

iad France - Arnaud Bonnet vous propose: // LIMOGES - Beaune les Mines / 3 chambres / Garage / Résidence sécurisée // Charmante maison de 79 m² habitables, construite en 2004, située dans une résidence sécurisée et fermée. Idéal premier achat ou investissement locatif. Les atouts du bien : - Pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte et aménagée - 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée) - 1 salle d’eau Chauffage individuel électrique + fibre optique Un cadre pratique et agréable : - Résidence calme et familiale - Commerces de proximité accessibles à pied - Arrêts de bus proches, desservant rapidement le centre-ville et les principaux axes Travaux récents : - Ravalement de facades - Aménagement cuisine - Rénovation salle d'eau - Remplacement des radiateurs Superficie du terrain : 125 m² Taxe foncière : 1 303 € Charges de copropriété : 334 €/trimestre Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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3 ch

79 m²

terrain 125 m²

Limoges

152 600 EUR

A41353CWN87 - Deux maisons dans un hameau paisible, une ferme rénovée et un cottage à restaurer avec deux granges, un four à pain, un puits et plus d’un hectare de terrain. Superbes vues sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

102 m²

terrain 10 000 m²

Rancon

180 000 EUR

iad France - Michel Chazelas vous propose: Maison 4 pièces de plain-pied sur grand terrain arboré – Condat-sur-Vienne À quelques minutes du centre de Limoges, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Condat-sur-Vienne, cette maison de plain-pied d’environ 100 m² habitables offre un cadre de vie paisible sur un terrain clos et arboré de plus de 2 200 m². Elle se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux d’environ 29 m² avec cheminée insert, d’une cuisine indépendante, de trois chambres parquetées, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Le sous-sol semi-enterré abrite un garage, une cave, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Cette maison indépendante, sans mitoyenneté, bénéficie du tout-à-l’égout, de la fibre optique et de menuiseries double vitrage. Le chauffage au fioul pourra être modernisé pour gagner en performance énergétique. Son environnement verdoyant et sa configuration de plain-pied en font un bien idéal pour une famille cherchant la tranquillité, un couple souhaitant un espace de vie fonctionnel, ou encore un investisseur envisageant une rénovation à forte valeur ajoutée. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (isolation, cuisine, rafraîchissement général), mais la base est saine et l’emplacement très recherché. Atouts clés : Quartier résidentiel calme et verdoyant Grand terrain plat et arboré de 2 246 m² Maison sans mitoyenneté Sous-sol complet semi-enterré Luminosité et agencement fonctionnel Fibre optique installée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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3 ch

100 m²

terrain 2 246 m²

Condat-sur-Vienne

189 000 EUR

Maison en pierre.

Je suis Andy Portsmouth, l'agent local de cette maison en pierre rénovée dans un hameau, mitoyenne avec une grange appartenant à une voisin, avec trois chambres (dont une ouvert sur la mezzanine) et deux salles de bains, à seulement 5 minutes en voiture de la petite ville de Bussière Poitevine avec café/restaurants, boulangerie, épicerie, médecin, pharmacie, garage. A 600 metres de la maison, la propriété comprend une forêt séparée d'acacias et de pins au bord d'une petite rivière, de 1,3 hectares, avec accès véhicule. À l'arrière de la maison, il y a une terrasse couverte pour les repas avec stockage de bois de chauffage. Et un garage/petite grange. De la porte d'entrée, il y a une pièce principale ouverte avec insert, et un accès au jardin arrière. Un couloir mène à une chambre au rez-de-chaussée avec insert, à une salle de bain, et WC séparé. La plupart des murs extérieurs sont isolés (un ne l'est pas car il a des pierres apparentes), toutes les fenêtres sont à double vitrage, tout à l'égout, internet par fibre optique disponible. Chauff au bois plus radiateurs électriques. Le toit a été remplacé et isolé en 2016. A l'étage, il y a une chambre en mezzanine (donc ouvert sur les escalirs et le couloir) qui pourrait être cloisonnée (en laissant un grand palier restant), et le couloir mène à une chambre, une salle de douche et un WC séparé.

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3 ch

185 m²

terrain 1 575 m²

Darnac

116 000 EUR

Charmante ferme en pierre avec dépendances et plus de 6 hectares de terrain – idéale pour les passionnés d'équitation.

Quel petit bijou ! Cette charmante ferme en pierre, avec ses dépendances et son terrain, est située dans un cadre champêtre paisible et idyllique, au bout d'un petit chemin. Idéale pour quiconque a besoin d'un terrain pour des animaux – parfait pour les chevaux – ou pour toute personne souhaitant acquérir une petite exploitation. Les 6 hectares de terrain entourent principalement la propriété. Un petit ruisseau traverse une partie du terrain et plusieurs points d'eau sont disséminés dans les champs. Il s'agit principalement de pâturages, avec deux petites parcelles boisées à proximité. Dans l'un des champs se trouvent un grand hangar et un petit garage. La maison est habitable, mais nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un hall d'entrée et un salon. La cuisine est dotée d'une belle cheminée et offre une vue sur le jardin et la campagne. Spacieuse, elle permet d'y installer facilement les appareils électroménagers, une table et des chaises. Le salon, lumineux et aéré, possède un joli parquet. À l'étage se trouvent deux chambres. Toutes deux sont baignées de lumière naturelle et possèdent un beau parquet. L'une des chambres dispose d'une salle d'eau privative avec WC. La deuxième chambre donne accès à une ancienne dépendance. Cet espace pourrait être aménagé en troisième chambre ou en appartement indépendant. Sous cette chambre se trouve une pièce non aménagée servant actuellement de buanderie et de débarras. Une magnifique grange en pierre est attenante à la maison. En bon état, elle offre un excellent espace de rangement. Une petite maison mitoyenne est également présente, mais elle est inhabitée depuis de nombreuses années. Veuillez noter que des travaux sont à prévoir, notamment l'installation d'une fosse septique, du chauffage et de l'isolation. Les fenêtres sont en bon état, mais il s'agit de simples vitrages. La propriété est située à proximité du village de Saint-Laurent-sur-Gorre, où vous trouverez la plupart des commodités : boulangerie, école, restaurant et supérette. Les biens de ce type sont de plus en plus recherchés. Si vous êtes à la recherche d'une jolie maison avec terrain attenant, n'hésitez pas à nous contacter rapidement.

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3 ch

95 m²

terrain 60 875 m²

Saint-Laurent-sur-Gorre

266 000 EUR

Spacieuse maison de campagne avec parc et bois, située au calme et offrant une vue magnifique.

Si vous recherchez une grande maison de caractère en pierre, rénovée avec goût et prête à emménager, située dans un cadre naturel paisible et tranquille, avec un magnifique parc, des bois et une vue imprenable, alors cette propriété est à visiter absolument. Cette charmante maison, à l'intérieur comme à l'extérieur, est très attrayante. Elle a été rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre ouverte avec une cuisine équipée et une salle à manger. Cette pièce est agrémentée d'une cheminée en pierre d'origine, équipée d'un poêle à granulés moderne, de poutres apparentes, de murs en pierre et d'un parquet. Une porte donne sur une terrasse surélevée exposée plein sud, qui surplombe le magnifique jardin, les bois et les collines au loin. Toujours au rez-de-chaussée, un grand salon de plus de 40 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes portes-fenêtres. Ce salon est doté d'un poêle à bois et de superbes murs en pierre apparente. Entre ce salon et la cuisine se trouvent une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier en bois mène à l'étage. Au premier étage, vous trouverez trois chambres : une suite parentale et deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains. La suite parentale est très spacieuse et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Elle est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre de toit Velux. La salle de bains attenante est équipée d'une baignoire d'angle balnéo, de toilettes et de deux lavabos. Au sous-sol, plusieurs pièces servent de rangement. On y trouve également un atelier avec électricité et un abri voiture sur le côté. Ces pièces peuvent aussi accueillir des animaux si vous le souhaitez. La maison est raccordée à l'électricité, à l'eau courante et à la fibre optique. Elle dispose d'une installation électrique moderne, de double vitrage, d'une isolation performante et d'une fosse septique moderne conforme aux normes en vigueur. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, un poêle à bois dans le salon et des radiateurs électriques d'appoint si nécessaire. Une réserve de bois sec et coupé est disponible pour assurer le chauffage pendant plusieurs années. À l'extérieur, le magnifique jardin arboré descend en pente douce jusqu'au fond de la vallée où coule un petit ruisseau. Le jardin est agrémenté d'une variété d'arbustes et d'arbres fruitiers matures qui offrent couleur et intérêt tout au long de l'année. Une parcelle boisée permet de produire du bois de chauffage. Un puits se trouve à proximité de la maison. La propriété est située en bordure d'un petit hameau au cœur du magnifique parc national de Millevache, une région réputée pour sa beauté naturelle et ses panoramas exceptionnels. L'aéroport international de Limoges et celui de Brive sont facilement accessibles. Supermarchés, commerces et services de proximité sont également à proximité. Cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire. Son agencement permet également d'envisager une activité de chambres d'hôtes si vous souhaitez générer des revenus. La propriété et le terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous serez conquis ! Réservez votre visite dès maintenant.

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3 ch

153 m²

terrain 12 127 m²

Domps

63 000 EUR

A VENDRE – STUDIO QUARTIER VANTEAUX.

Situé dans un immeuble en copropriété calme et sécurisé, venez découvrir ce studio de 20,40 m² au 4ème étage avec ascenseur. L'appartement dispose d'un couloir d'entrée avec placard, d'une pièce principale de vie, un coin cuisine équipée avec plaque à induction, hotte aspirante, petit réfrigérateur, une salle d'eau entièrement refaite à neuf et offre des prestations appréciable : interphone, parking sécurisé et cave. Son emplacement est un véritable atout : à proximité u Lycée Auguste Renoir et du CHU, avec des transports en communs à quelques minutes facilitant les déplacements. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 259 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 593 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 63 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 14,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436

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20 m²

etage 4

Limoges

AUCUNE PHOTO

318 000 EUR

4 ch

238 m²

terrain 2 070 m²

Thiat

AUCUNE PHOTO

170 000 EUR

4 ch

127 m²

terrain 2 350 m²

Bussière-Galant

162 300 EUR

139 738 EUR

MAISON INDIVIDUELLE DE 109 M² ELEVEE SUR GARAGE AVEC JARDIN ARBORE.

À vendre, quartier résidentiel de LOUYAT maison individuelle de 109 m² de surface habitable, élevée sur garage, offrant un agencement fonctionnel et de beaux espaces de rangement. Elle est jumelée d’un jardin arboré avec arbres fruitiers ainsi que d’un cabanon comprenant : -Au rez-de-chaussée : garage, couloir, cave, buanderie, SAS d’entrée, escalier d’accès à l’étage -À l’étage : dégagement avec placards, séjour lumineux, cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, salle d’eau, WC indépendant. Maison idéalement située, avec accès rapide à l’autorouteA20 et proche de toutes commodités (commerces, pharmacie, médecins, écoles, transports). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 738 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 131 353,72 € Honoraires charge acquéreur : 8 384,28 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436

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3 ch

109 m²

terrain 713 m²

Limoges

AUCUNE PHOTO

149 875 EUR

3 ch

125 m²

terrain 492 m²

Oradour-Saint-Genest

138 000 EUR

Emplacement de premier choix pour cet immeuble à destination commerciale.

Top emplacement pour ce bel immeuble à destination commerciale, à Limoges. Vitrines comme nous ne pouvons plus grandes pour cette petite surface, donnant sur une belle rue commerçante. Aménagement optimisé. Rez-de-chaussée parfait pour recevoir la clientèle, puis 3 étages supérieurs, proposant notamment de quoi cuisiner, des W.C. et une douche. Toiture neuve. Ancien loyer : >10k€/an HC. Julien BASTHIER : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 820 410 108 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5579. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

54 m²

Limoges

1 325 000 EUR

Immeuble de rapport sur top emplacement.

>105k€/an HT HC de revenus à ce jour. Potentiel de valorisation appréciable. Emplacement de premier ordre. Julien BASTHIER : O6 3I 72 35 85 Julien BASTHIER : O6 3I 72 35 85 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 820 410 108 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5818. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

2 223 m²

Limoges

219 900 EUR

198 800 EUR

Maison offrant 4 voire 5 chambres, forte d'atouts. (+ terrain constructible).

À une minute du charmant bourg d'Eyjeaux (et moins de 20' de Limoges) tout en bénéficiant du calme de la campagne haut-viennoise, bien offrant nombreux avantages : 4 voire 5 chambres, pièce de vie "aérée" (et possible d'agrandir), poële à granulés neuf,... sur un terrain généreux, n'offrant aucun vis-à-vis. Assainissement aux normes, récent. Un terrain de 1657m2 constructible est compris dans cette transaction. Garage indépendant de la maison pouvant loger 2 voitures de type "standard". Julien BASTHIER : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 820 410 108 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5952. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 380 € par an.

7 p

120 m²

terrain 4 224 m²

Eyjeaux

292 000 EUR

275 000 EUR

Maison 6 pièce(s) 156 m2 Limoges Beaublanc.

Maison coup de coeur Volumes, lumière et prestations de qualité Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme où lumière, confort et qualité des prestations se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrez au rez-de-chaussée un grand garage, une buanderie, ainsi qu'une spacieuse salle de jeux pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un agréable patio extérieur complète cet espace et invite à la détente. Un accès indépendant offre également une belle opportunité pour une profession libérale, un bureau ou un espace d'accueil. A l'étage, la maison dévoile une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de superbes parquets en bois. La cuisine haut de gamme, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une chambre complète ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres avec placards sur mesure, une pièce dressing, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries neuves, d'un chauffage au gaz complété par une climatisation réversible, pour un bien-être toute l'année. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour allier vie personnelle et activité professionnelle, à découvrir sans tarder. Prix 275 000 euros FAI charge acquéreurs 10 000 euros ttc soit net vendeur 265000 euros DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah LOURO, au 0689155814 ou, par courriel à s.louro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah LOURO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah LOURO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500923701 SAINTES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

6 ch

156 m²

terrain 214 m²

Limoges

219 000 EUR

Appartement Centre avec ascenseur !.

En plein centre-ville de LIMOGES, boulevard Georges PERIN, possédant deux grands balcons, une cave et un ascenseur, splendide appartement comprenant : un véritable hall d'entrée, un salon, une salle à manger, deux chambres, deux pièces dressing et de nombreux rangements. J'insiste sur les parquets en chêne, la lumière, la vue dégagée (sur la Cathédrale et le Lycée GAY-LUSSAC) ; magnifique ! Appartement vendu sans garage. Tout est dans les charges. N'hésitez surtout pas à me contacter pour plus de détails ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 260 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

113 m²

etage 4

Limoges

138 000 EUR

129 000 EUR

BAISSE DU PRIX – Ensemble de deux maisons en pierre – 182 m² – 138 000 €.

BAISSE DU PRIX ! Ensemble de deux maisons en pierre – 182 m² habitables – Terrain arboré d’environ 3 000 m² Val-d’Oire-et-Gartempe (87320) Prix récemment ajusté : 138 000 € Situé dans un hameau calme et recherché, au bout d’un chemin sans issue, cet ensemble immobilier en pierre séduit par son authenticité, son environnement naturel préservé et ses multiples possibilités d’usage. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine équipée avec poutres apparentes et cuisinière à bois récente, d’une salle à manger, d’un salon, d’un bureau ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains avec WC et une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Attenante, une seconde habitation indépendante ouvre la voie à de nombreux projets : logement familial, accueil d’amis, location ou activité complémentaire. Elle comprend, en rez-de-chaussée, un coin cuisine, une salle à manger pouvant faire office de salon ou de chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une mezzanine complète l’espace. Le confort est assuré par une climatisation réversible récente. L’extérieur s’organise autour d’un terrain arboré d’environ 3 000 m², agrémenté d’arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une véranda à l’arrière de la maison permet d’imaginer un espace convivial supplémentaire. Un atelier, un grand parking couvert ainsi que des dépendances viennent compléter cet ensemble. L’assainissement individuel est conforme, entièrement refait en 2022. Ce bien rare réunit charme de l’ancien, confort moderne et potentiel locatif, dans un cadre naturel privilégié. Une véritable opportunité à ce nouveau prix, idéale pour une résidence principale avec logement indépendant ou un projet de vie à la campagne. À visiter sans tarder pour en apprécier pleinement le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

182 m²

terrain 3 089 m²

Bussière-Poitevine