444 000 EUR

394 000 EUR

MAGNIFIQUE MAISON EN BORD DE MER.

Située à Hirel, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer, offrant un cadre paisible et pittoresque. Hirel est réputée pour sa tranquillité, faisant de cette demeure un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature tout en bénéficiant à proximité du passage du GR 34. Proche des commerces locaux et des activités de loisirs, cette localité saura combler les besoins quotidiens des résidents. Dotée d'un terrain de 950 m², cette propriété offre 6 places de parking, 2 garages et une dépendance transformée en gîte. La maison principale s'étend sur 3 niveaux, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. D'une surface habitable de 170 m², cette propriété de 9 pièces compte 3 salon/salle à manger donnant sur 4 terrasses dont 3 exposées plein sud et l'autre vue mer, 3 cuisines ouvertes, 5 chambres, 4 WC et 3 salles d'eau. L'intérieur est lumineux et offre des pièces bien agencées, propices à la convivialité et au confort familial. Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante, faisant de cette propriété un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Ce bien est adapté pour faire de la location courte durée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

170 m²

terrain 950 m²

Hirel

234 450 EUR

35120 Hirel - Maison de village 6 pièce(s) 155 m2.

Porte Ouverte - Samedi 14 Septembre entre 14h30 et 18h EXCLUSIVITE - 35120 HIREL , Maison village au centre du bourg d'Hirel. Rdc : Pièce de vie de 80m² (double expo, cheminée insert) donnant sur un patio extérieur d'environ 40m² sans vis à vis. Cuisine équipée, buanderie, wc, chaufferie, atelier, garage. Au 1er étage : 4 chambres, salle de douche, WC indépendant. Grenier. Huisserie en PVC, Chauffage Fuel. Des travaux sont à prévoir. A qq minutes de Cancale, 15 minutes de Saint MALO et sur la route du Mont St Michel. La mer est au bout de la rue,. BELLE OPPORTUNITE . GROS POTENTIEL DPE : Classe D - GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1830 euros et 2530 euros. Prix Mandat Exclusif Réf 374288 NAB : 234 450 eurosuros HAI (Honoraires agence 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur soit 225 000 eurosuros hors honoraires). UNE PORTE OUVERTE AURA LIEUE SAMEDI 14 septembre entre 14h30 et 18h Adresse ; 21 rue des Ecoles 35120 Hirel. Pour visiter ce bien, Contacter Nathalie Barnaud au 06 60 03 38 78 ou n.barnaud@proprietes-privees.com (agent commercial indépendante au RSAC N° 815 000 112) Ce professionnel garantit et sécurise votre achat. SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne 44120 Vertou CPI44012016000010388 CCI Nantes. RCS Nantes 487624777 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 815000112 - .

6 p

4 ch

155 m²

Hirel

234 450 EUR

Porte Ouverte - Samedi 14 Septembre entre 14h30 et 18h EXCLUSIVITE - 35120 HIREL , Maison village au centre du bourg d'Hirel. Rdc : Pièce de vie de 80m² (double expo, cheminée insert) donnant sur un patio extérieur d'environ 40m² sans vis à vis. Cuisine équipée, buanderie, wc, chaufferie, atelier, garage. Au 1er étage : 4 chambres, salle de douche, WC indépendant. Grenier. Huisserie en PVC, Chauffage Fuel. Des travaux sont à prévoir. A qq minutes de Cancale, 15 minutes de Saint MALO et sur la route du Mont St Michel. La mer est au bout de la rue,. BELLE OPPORTUNITE . GROS POTENTIEL DPE : Classe D - GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1830 euros et 2530 euros. Prix Mandat Exclusif Réf 374288 NAB : 234 450 eurosuros HAI (Honoraires agence 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur soit 225 000 eurosuros hors honoraires). UNE PORTE OUVERTE AURA LIEUE SAMEDI 14 septembre entre 14h30 et 18h Adresse ; 21 rue des Ecoles 35120 Hirel. Pour visiter ce bien, Contacter Nathalie Barnaud au ... ou ... (agent commercial indépendante au RSAC N° 815 000 112) Ce professionnel garantit et sécurise votre achat. SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne 44120 Vertou CPI ... CCI Nantes. RCS Nantes ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 815000112 - .

6 p

4 ch

155 m²

Hirel

654 570 EUR

555 865 EUR

L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN ... , vous présente son coup de coeur pour cette charmante maison de 133 m2 (150 m2 au sol) des années 50 parfaitement rénovée, pour les amoureux de la Baie du Mont-Saint-Michel, une vue imprenable sur la Grève et Cancale (à 15 min en voiture), à 5 min à pied du centre bourg et de ses commerces. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie sur parquet ancien, à la décoration soignée et lumière traversante, cuisine entièrement aménagée et équipée, conviviale avec son îlot central, toilette avec lave-main et bureau / ou chambre. A l'étage, deux chambres avec dressing et salle de bains communicante, une troisième chambre avec salle d'eau à finir d'aménager et un WC. Au rez-de-chaussée, petit studio avec entrée privative, idéal pour profession libérale ou maison d'hôtes, la kitchenette est à terminer, buanderie, chaufferie et grand garage de 33 m2 env. Terrasse sur pilotis exposée plein Sud, abri de jardin, le tout sur 1809 m2 de parcelle entièrement close, sans vis à vis, le jardin arboré par un paysagiste invite à la tranquilité. Une rénovation de qualité, qui ne va pas traîner longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

6 p

4 ch

133 m²

terrain 1 809 m²

Hirel

116 800 EUR

TERRAIN VIABILISE, LIBRE DE CONSTRUCTEUR, HORS LOTISSEMENT, TOUT A L'EGOUT. - Noovimo Valérie MATHIEU ... Sur la baie du Mont St-Michel, à seulement 20 km de St-Malo et 5 min de la belle cité de Dol-de-Bretagne, dans une impasse, ce terrain de 574 m2 à 100m du bord de mer vous permettra de construire votre maison familiale au coeur d'un environnement naturel et verdoyant. Au bout du chemin, un arrêt de bus rend les collègiens et lycéens de Cancale et St-Malo autonomes ; les plus petits auront le choix entre 5 écoles publiques ou privées, de 700 m à 3 km. L'arret de bus dessert les lignes 14 et 15, et permet ainsi de rejoindre facilement la gare de St-Malo, Cancale, ou encore le complexe AQUAMALO de St-Jouan-des-guérets. La gare de La fresnais n'est qu'à 5 minutes. Les commodités sont toutes proches : la 1ère épicerie n'est qu'à 600 m, le supermarché de La Fresnais à seulement 3 km. Vous trouverez 2 pharmacies alentours, les plages pour pratiquer divers sports (Char à voile par exemple), le GR34 pour vos randonnées. Et enfin bars et restaurants vous attendent. 116 800 € TTC honoraires inclus, soit 110 000 € net vendeur et 6 800 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires consultables sur noovimo.fr Proposé par votre conseillère NOOVIMO Valérie MATHIEU, ... , ... Valérie MATHIEU, votre conseillère indépendante Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

574 m²

Hirel