Ancien moulin + gîte dans bel environnement, 7ha, piscine.
A 30 km de la belle ville de Loches, dans une vallée verdoyante, ancien moulin entièrement rénové offrant env. 315 m² habitable sur env. 7 ha. Les deux grandes pièces du second étage pourraient facilement être transformées en 4 chambres (ou plus). Gîte de 3 chambres (env. 75 m²) et dépendances (env. 195 m²). Piscine. Ce moulin se trouve sur une route sans issue à 2 km d’un joli bourg avec commerces. Les bâtiments et le parc sont très bien entretenus. Nombreuses attractions touristiques dans les environs comme le zoo de Beauval (l’un des 10 plus beaux zoos du monde) à une vingtaine de minutes et châteaux de la Loire faciles d’accès. Possibilité d’avoir des chevaux. MAISON Rez-de-chaussée (parquets) ENTREE (y compris escalier vers palier) – 6,4 x 3,7 m (23,7 m²) – hauteur sous plafond : 2,8 m – cheminée en pierre SALLE A MANGER (y compris escalier vers le salon) – 6,5 x 5,8 m (37,7 m²) – baie vitrée donnant sur la roue du moulin – portes ouvrant sur les terrasses de devant et de derrière DEBARRAS DE LA CUISINE – 2,0 x 1,6 m (3,2 m²) WC – 1,6 x 1,4 m (2,2 m²) – lave-mains CUISINE équipée – 4,5 x 3,6 m (16,2 m²) – hauteur sous plafond : 2,9 m – porte ouvrant sur la terrasse arrière VERANDA – 4,2 x 2,8 m (11,8 m²) + 2,8 x 1,8 m (5,0 m²) = 16,8 m² CHAUFFERIE / BUANDERIE – 4,0 x 3,3 m (13,2 m²) CELLIER A VIN – 3,2 x 3,0 m (9,6 m²) ESCALIER depuis la salle à manger vers : Premier étage SALON – 8,5 x 6,7 m (57,0 m²) – hauteur sous plafond : 2,7 m – cheminée PALIER – 3,7 x 1,8 m (6,7 m²) WC – 1,3 x 0,9 m (1,2 m²) CHAMBRE 1 – 6,7 x 3,8 m (25,5 m²) – hauteur sous plafond : 2,9 m SALLE DE BAINS privative – 3,8 x 3,5 m (13,3 m²) – bidet – placard ESCALIER vers : Second étage (parquets) CHAMBRE 2 – 8,4 x 6,7 m (56,3 m²) – hauteur jusqu’au faîte : 5,3 m – jusqu’à la poutre : 2,2 m ESCALIER VERS MEZZANINE CHAMBRE 3 – 7,8 x 6,7 m (52,3 m²) – hauteur sous la poutre : 2,2 m SALLE D’EAU – 1,4 x 1,1 m (1,5 m²) WC – 1,2 x 1,1m (1,3 m²) COTTAGE Rez-de-chaussée GARAGE – 7,2 x 3,2 m (23,0 m²) – largeur de la porte ouverte : 2,7 m ATELIER- 7,6 x 7,3 m (55,5 m²) PREAU – 35 m² A l’étage APPARTEMENT / GÎTE (env. 75 m²) ESCALIER EXTERIEUR COUVERT SALON / SALLE A MANGER – 7,6 x 3,9 m (29,6 m²) ESPACE SALON – 3,9 x 3,7 m (14,4 m²) – poêle à bois ESPACE SALLE A MANGER – 3,9 x 3,8 m (14,8 m²) CUISINE – 11.0 m² SALLE D’EAU – 2,9 x 1,9 m (5,5 m²) – double vasque CHAMBRE 1 – 3,1 x 2,9 m (9,0 m²) CHAMBRE 2 – 2,9 x 2,8 m (8,1 m²) CHAMBRE 3 – 3,1 x 2,8m (8,7 m²) WC – 1,7 x 0,8 m (1,4 m²) COULOIR – 2,0 x 0,8 m (1,6 m²) A L’EXTERIEUR DEPENDANCE SALLE DE JEUX – 7,9 x 5,5 m (43,5 m²) PIECE 2 – 5,4 x 5,0 m (27,0 m²) PIECE 3 – 5,6 x 4,0 m (22,4 m²) – escalier vers les combles de 108 m² au sol PIECE 4 – 5,4 x 4,0 m (21,6 m²) – lavabo PISCINE – 10 x 4,5 m TERRASSES BOIS CHAMPS VERGER PEUPLERAIE bordée par la rivière traversant la propriété DIVERS Etat général : très bon y compris les toitures de l’habitation principale et du gîte Chauffage : central au fioul – chaudière Viessmann dans l’habitation principale – poêle à bois et radiateurs électriques dans le gîte Double vitrage : dans le gîte Fosse toutes eaux ADSL Parc bien arboré Rivière de 1ère catégorie A 2 kms d’un bourg avec toutes commodités de base telles que supermarché, boucher, boulanger, docteurs, dentistes, pharmacies, collège… A une heure de Tours INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail. CEN36COUR
