118 800 EUR

Maison Chaillac 4 pièce(s) 130 m2.

En exclusivité, venez découvrir cette belle maison située sur la commune de Chaillac et à quelques minutes du bourg. Rénovée avec goût, elle est composée d'une entrée lumineuse , une cuisine dinatoire , aménagée et équipée , un salon -salle à manger très agréable et spacieux.Une salle d'eau et des wc indépendants. A l'étage, trois chambres , un grand dressing et un petit grenier. A l'extérieur , une belle terrasse ombragée , un carport et un beau jardin avec cabanon. Pas de travaux , vous posez vos valises . DPE B : 100 kWh/m2/an, GES A: 4 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Réception des offres dés la visite directement auprès de Valérie DELCAMBRE ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du Samedi 19 septembre 2026 à 12H , au Dimanche 20 Septembre 2026 à 12H. Une visite préalable est obligatoire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELCAMBRE Valérie, au 0668624540 ou par courriel à valeriedecambre.immopp@gmail.com. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offre; départ des offres : 118 800 euros (1), honoraires de 8 % TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 110 000 euros.(1) mention "départ des offres": prix auquel les offres peuvent commencer.Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à l'acceptation du/des vendeur(s). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELCAMBRE Valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chateauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137. Mandat réf : 461611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

130 m²

terrain 4 700 m²

Chaillac

105 990 EUR

Maison Le Blanc 3 pièce(s) 80 m2.

A LE BLANC , ensemble de corps de ferme à rénover comprenant : - longère 3 pièces - grange de 80 m² - hangar terrain environ de 3000m² DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUIGNANDON Loïc, au 0636679154 ou par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUIGNANDON Loïc, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 153LGUN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

80 m²

terrain 2 500 m²

Le Blanc

155 000 EUR

149 000 EUR

Belle maison type longère au coeur de la campagne.

Située à Orsennes (36190), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la campagne, offrant calme et sérénité. La commune propose un cadre de vie authentique au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et des lieux culturels . Les habitants pourront profiter de balades en plein air tout en appréciant la tranquillité de ce charmant environnement. Cette maison de 140 m², implantée sur un terrain spacieux de 2660 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Avec un grand espace de vie entièrement équipé, elle garantit un confort optimal pour ses résidents. Un atout supplémentaire est la présence d'une dépendance et d'un jardin clos, des éléments qui viennent parfaire l'attrait de cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Spike GROEN, Tél. : +33781298953, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC

6 p

4 ch

140 m²

terrain 2 660 m²

Orsennes

157 500 EUR

Maison St Marcel 4 pièce(s) 87 m2.

Je vous propose de découvrir cette maison ancienne et mitoyenne, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Située au coeur de la ville historique et résidentielle de Saint-Marcel en surplomb de la Creuse, proche des commodités, commerces et moyens de transport, elle saura vous séduire par son charme et son cachet: de la pierre, des poutres en bois, des parquets anciens, une cheminée magnifique. Cette maison est composée, au rdc, d'une cuisine équipée donnant sur le jardin, d'une salle à manger, salle d'eau et wc indépendants. A l'étage, un salon avec parquet en chêne, deux chambres, et une salle de bains. Un grenier aménageable de 70m2 au sol (plancher bois, ouvertures existantes et électricité déjà installée). Un garage de 23 m2 et une superbe cave voutée de 40m2 au sol. Son atout supplémentaire, un jardin arboré de 490 m2 avec portail d'accès piéton. Prix 157 500 euros hai dont 5% à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 150 000 euros. DPE E : 276kWH/m2/an, GES E: 60 KgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1953 euros et 2643 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 461498- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

87 m²

terrain 490 m²

Saint-Marcel

89 900 EUR

PLAIN PIED - T4 - CLIM - GRAND TERRAIN CLOS -.

Cécile de Langalerie, votre conseillère en immobilier SAFTI, vous présente cette maison de plain-pied T4, proche de toutes les commodités du Blanc, des promenades et des bords de rivière (zone non innondable). La maison comprend couloir cuisine ouverte à gauche, salon à droite (chauffage poêle à pellets), 3 chambres, salle d'eau, wc séparés. Double vitrage, baies vitrées,. A l'extérieur, vous trouverez un beau terrain d'environ 4 000 m², à remettre à votre goût. Actuellement il est parcellé en plusieurs zones, potager, voilières.... zone de parking, etc. Maison confortable, habitable en l'état, quelques peintures à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

82 m²

terrain 4 002 m²

Sauzelles

285 000 EUR

279 100 EUR

Propriété d'exception et sa piscine.

Marie-Laure Feistl vous présente cette propriété de caractère avec deux habitations, piscine couverte et fort potentiel a Charnizay À la recherche d'un bien d'exception alliant confort, espace et rentabilité ? Découvrez cette magnifique propriété de caractère, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de gîtes, chambres d'hôtes ou projet professionnel. La maison principale séduit par ses beaux volumes et comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger, une chambre, une lingerie ainsi qu'un local technique équipé d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Une vaste salle de réception, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité événementielle, complète cet espace. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, offrant une grande capacité d'accueil. À l'extérieur, profitez d'une piscine couverte et chauffée, équipée d'un rideau de sécurité, d'un local technique ainsi que d'un espace de stockage. La seconde maison, indépendante, est à réhabiliter selon vos envies. Elle comprend une cuisine, un salon/salle à manger, une salle de bains, un WC et deux chambres à l'étage. Elle représente un véritable potentiel d'aménagement pour créer un second logement ou développer une activité locative. La propriété dispose également d'un double garage, d'un grand atelier avec bureau et cuisine, le tout sur un terrain clos de 5654 m², sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et agréable. Les atouts ? Deux habitations sur une même propriété. ? Piscine couverte et chauffée avec rideau de sécurité. ? Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et poêles à granulés. ? Double garage, atelier, bureau et nombreuses dépendances. ? Terrain clos de 5654 m² sans vis-à-vis. ? Excellente performance énergétique : DPE B. ? Idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet professionnel. Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 100 € Honoraires charge vendeur

7 p

6 ch

190 m²

terrain 5 654 m²

Obterre

324 000 EUR

Libre de suite, ensemble immobilier - Les Marins.

Ensemble immobilier atypique avec beaucoup de potentiel situé dans le quartier les Marins. Il se compose : - d'une maison à rénover élevée sur partie sous cave, avec au rez-de-chaussée une entrée sur l'espace de vie (salon et cuisine américaine aménagée et partiellement équipée) une chambre, une salle d'eau avec WC, deux débarras, deux vérandas. Au 1er étage, palier, trois chambres d'environ 11/15/22m2 (dont une avec grenier combles perdues), une salle de bains avec WC. Au second étage, un grenier aménageable. Un garage attenant avec une porte sectionnelle électrique et un accès direct à la partie habitation. Chauffage individuel fioul, possibilité de raccordement au gaz de ville. Un agréable jardin d'une superficie de 684m2, avec abris de jardin, terrain de pétanque, dépendance d'environ 17m2 avec cheminée et une grande terrasse. DPE réalisé le 13/03/2023 consommation énergétique256F / émission à effet de serre 80F / étiquette d'énergie finale 251. - d'une maison 4 pièces, d'environ 85m2 élevée sur cave, avec au rez-de-chaussée une entrée sur un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains avec WC, WC séparé. A l'étage, un palier, deux chambres mansardées. Grenier. Courette aux alentours de 109m2. Chauffage individuel gaz de ville. DPE réalisé le 13/03/2023 consommation énergétique 289E / émission à effet de serre 63E / étiquette d'énergie finale 283. C’est une belle opportunité pour qui souhaite concevoir un projet sur mesure au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur

11 p

6 ch

231 m²

terrain 684 m²

Châteauroux

90 000 EUR

Maison sans travaux.

Située dans la charmante commune d'Argenton-sur-Creuse (36200), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Elle bénéficie de la proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, idéal pour les familles ou les actifs en quête de praticité au quotidien. La ville, réputée pour ses paysages verdoyants et son riche patrimoine historique, offre un cadre de vie harmonieux à ses habitants. Cette maison agréable et fonctionnelle s'étend sur une surface habitable de 77 m², implantée sur un terrain de 328 m². Dotée de 4 pièces dont 3 chambres, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Avec son jardin attenant, cet ensemble constitue un espace de vie confortable, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Un bien rare sur Argenton-sur-Creuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurence LAVENU, Tél. : 0687196582, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 878 124 007

4 p

3 ch

77 m²

terrain 328 m²

Argenton-sur-Creuse

231 500 EUR

226 000 EUR

À Crevant, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison en pierre offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien et un important potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain d'environ 6 000 m², elle séduira les amateurs de nature à la recherche d'un bien de caractère pouvant s'adapter à de nombreux projets de vie. Le rez-de-chaussée développe environ 125 m² habitables et permet une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 70 m² réunissant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée avec insert tubé qui constitue le cœur de la maison. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, plus de 70 m² habitables restent à aménager selon vos envies. Vous y trouverez une grande mezzanine d'environ 30 m², deux pièces de plus de 15 m² chacune, un dégagement ainsi que des toilettes sèches. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace dédié à une activité indépendante. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble. La propriété dispose d'un garage d'environ 45 m² équipé d'une fosse, idéal pour les passionnés de mécanique ou le stationnement de véhicules, d'une buanderie, d'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul, d'une cave, d'un appentis ouvert d'environ 15 m² ainsi que d'une dépendance fermée attenante d'environ 5 m² offrant des espaces de rangement supplémentaires. Édifiée en pierre, la maison a conservé tout son cachet et bénéficie de menuiseries en double vitrage, apportant un confort appréciable au quotidien. Son vaste terrain de 6 000 m² offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente, aux activités de plein air ou à tout projet nécessitant de beaux espaces extérieurs. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien authentique et créer une maison familiale de caractère dans un environnement paisible. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 315€ - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au ... Features: - Garden - Garage

6 p

4 ch

240 m²

terrain 6 240 m²

Crevant

160 000 EUR

À Montierchaume, cette maison récente de 3 pièces développe environ 81 m2 habitables sur un seul niveau, au cœur d'un terrain d'environ 617 m2. Construite dans les années 2017, elle offre un confort moderne et fonctionnel, avec une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur et une terrasse idéale pour profiter du jardin. L'ensemble forme une maison contemporaine, facile à vivre, pensée pour combiner vie quotidienne agréable et gestion pratique des espaces. Dès l'entrée, un dressing permet de s'organiser facilement. Un toilette indépendant se trouve à proximité, apportant un vrai confort au quotidien. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant une grande pièce conviviale où se retrouvent cuisine, coin repas et espace détente. Un cellier complète cet ensemble et permet de stocker, ranger ou installer les équipements techniques à l'écart de la pièce principale. Côté nuit, la maison propose deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle. La présence de combles aménageables ouvre une belle perspective de valorisation ou d'adaptation ultérieure selon les besoins. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin, offrant un agréable espace extérieur pour profiter de la parcelle. La maison bénéficie d'équipements modernes, comme les volets roulants électriques, le double vitrage et un poêle à granulés avec chauffage individuel, ainsi que des panneaux solaires qui renforcent l'aspect contemporain et économe du bien. Le jardin, d'une surface d'environ 617 m2, permet de profiter pleinement d'un cadre extérieur agréable, avec un stationnement sur parking extérieur. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école primaire Jean Moulin à environ 700 m, ainsi que l'école maternelle Georges Sand à environ 700 m également. Ce voisinage d'établissements scolaires contribue à un quotidien pratique et organisé, avec des trajets simples et rapides pour les enfants. Sur la commune nous trouveront pharmacie, épicerie, boulangerie, bar / bureau de tabac, garage etc. Ce bien est actuellement loué avec un contrat de location de 3 ans à compter du 22/05/2025 avec un revenu mensuel de 700 € hors charge Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 468 € par an - DPE : B - Mode de chauffage : individuel, énergie granulés, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique (stockage) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au ... Features: - Terrace - Garden - Parking

3 p

2 ch

81 m²

terrain 617 m²

Montierchaume

165 000 EUR

Maison avec le nécessaire en plain-pied et piscine.

Située à Chavin, cette maison séduit par son environnement calme et familial. Profitant de la proximité des commodités et des points d'intérêts locaux, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. À l'extérieur, cette maison dispose d'une grande terrasse accueillante, d'une piscine rafraîchissante pour les journées ensoleillées, d'un verger et d'une grange offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, cette maison familiale de 177 m² propose un séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres confortables, 1 salle de bains et 1 WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une salle de jeux, 2 chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau avec WC offrent des espaces de vie harmonieux et bien agencés. Un atout supplémentaire: une buanderie pratique pour le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurence LAVENU, Tél. : 0687196582, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 878 124 007

6 p

4 ch

177 m²

terrain 2 406 m²

Chavin

120 000 EUR

Au cœur de Valençay, découvrez cette agréable maison de ville offrant des espaces de vie ouverts et fonctionnels, ainsi que de belles dépendances. Dès l'entrée, une pièce aménagée en bureau crée un espace idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Dans son prolongement, vous profitez d'une belle pièce de vie où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, lui-même ouvert sur le salon, créant un ensemble convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 511 m2 et dispose d'un garage indépendant ainsi que d'une grange indépendante, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stationnement. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou toute personne recherchant le confort d'une chambre de plain-pied, à proximité des commerces, des écoles et des services de Valençay. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller immobilier de secteur Sébastien Ponroy, réseau IKAMI.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Washing Machine

5 p

3 ch

115 m²

terrain 511 m²

Valençay

AUCUNE PHOTO

1 106 000 EUR

16 ch

750 m²

terrain 276 319 m²

Saint-Gaultier

AUCUNE PHOTO

399 500 EUR

4 ch

305 m²

terrain 49 809 m²

Bélâbre

AUCUNE PHOTO

149 950 EUR

2 ch

119 m²

terrain 2 129 m²

Lourdoueix-Saint-Michel

AUCUNE PHOTO

432 461 EUR

6 ch

300 m²

terrain 8 094 m²

Parnac

35 000 EUR

30 000 EUR

3 ch

100 m²

terrain 407 m²

Badecon-le-Pin

125 990 EUR

Maison Le Blanc 4 pièce(s) 120 m2.

A LE BLANC , ville ayant toutes les commodités , hopitaux , écoles , situé dans un hameau , maison de 120 m² à rénover comprenant: cuisine ,séjour , couloir desservant 4 chambres, salle d'eau , chaufferie. Le tout sur un terrain de 800 m² à déterminer , grange de 80 m² et autres dépendances. DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUIGNANDON Loïc, au 0636679154 ou par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUIGNANDON Loïc, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 152LGUN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

4 ch

120 m²

Le Blanc

69 000 EUR

Maison St Benoit Du Sault 6 pièce(s) 168m2.

Venez découvrir en exclusivité cette maison des années 30 située dans le bourg historique de St Benoit du Sault classé parmi les plus beaux villages de France. D'une surface d'environ 168m2, cette maison offre de beaux volumes et un charme authentique. Elle est composée au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, un salon ,deux chambres , salle d'eau et wc . Une véranda chauffée. A l'étage , Deux chambres , salle d'eau avec wc et un grand grenier aménageable . De beaux parquets , des cheminées d'époque . Une belle cave et un garage complètent ce bien au grand potentiel. A l'extérieur , un jardin clos de murs très agréable pour profiter des moments de détente en famille. Proche des commerces , écoles et services, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et vie de village. Travaux à prévoir pour lui redonner tout son attrait. DPE E : 264 kW/m2/an, GES D : 39 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3714 euros et 5026 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Réception des offres dés la visite directement auprès de Valérie DELCAMBRE ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du Samedi 15 Aout 2026 à 12h au Dimanche 16 Aout 2026 à12H. Une visite du bien est obligatoire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. départ des offres : 69 000 euros (1) ,honoraires de 7000 euros à la charge acquéreur soit un net vendeur de 62 000 euros. (1) mention "départ des offres": prix auquel les offres peuvent commencer.Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 458094- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

168 m²

terrain 570 m²

Saint-Benoît-du-Sault

515 000 EUR

CHÂTEAUROUX, LA MARGOTIÈRE, Maison contemporaine de plain-pied, 5 chambres, bureau, piscine, DPE A.

CHÂTEAUROUX , LA MARGOTIÈRE, Maison contemporaine de plain-pied, 5 chambres, bureau, piscine, DPE A. Dans le secteur recherché de La Margotière, au calme et en retrait de la rue, découvrez cette maison contemporaine construite en 2021, offrant plus de 220 m² de confort sur un terrain clos et aménagé de 1 449 m². Entièrement de plain-pied, elle propose un bel espace de réception lumineux avec séjour et cuisine aménagée et équipée, représentant environ 66 m². Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine peut également être isolée grâce à ses portes à galandage. La maison dispose de cinq chambres, dont deux suites avec salle d'eau et dressing privatifs, d'un bureau indépendant, d'une troisième salle d'eau ainsi que de nombreux espaces fonctionnels et rangements. A l'extérieur, la grande terrasse avec pergola bioclimatique prolonge agréablement les espaces de vie autour de la piscine chauffée. Le jardin est entièrement clos et les stationnements sont facilités par une vaste cour bitumée, un portail électrique et un grand garage. Classée A, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation dans la pièce de vie et de 20 panneaux photovoltaïques avec revente du surplus à EDF. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 878 euros et 1 187 euros par an. Une maison familiale récente, lumineuse et parfaitement équipée, entièrement terminée intérieurement comme extérieurement, à découvrir pour apprécier pleinement sa distribution et la qualité de ses prestations. Prix : 515 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeurs. DPE de 2026 : DPE : A (39.6 kWh/m2/an) GES : A (1.5 Kg CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou, par courriel à p.borie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 459882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

222 m²

terrain 1 449 m²

Châteauroux

183 706 EUR

Maison Saint Christophe En Bazelle 7 pièce(s) 153 m2.

Cette longère de plain-pied a bénéficié d'une rénovation complète alliant le charme de l'ancien et le confort des prestations actuelles. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres dont une belle suite parentale, ainsi que des espaces annexes fonctionnels. Le grenier aménageable sur toute la longueur de la maison représente un véritable potentiel d'agrandissement selon vos projets. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4 034 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable et soigné. Les prestations techniques sont de qualité avec des menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques, un chauffage au gaz complété par un poêle à bois, un portail électrique, un puits avec pompe et un raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est immédiatement habitable. -------------------------------------------------------------------------------------------- Menuiserie --> PVC en double vitrage Chauffage --> Gaz, Bois DPE : 158 kWh/m²/an - note C GES : 28 kgCO2/m²/an - note C Prix : 183 706 euros FAI, honoraires à charge Vendeur- Mandat 459474 -------------------------------------------------------------------------------------------- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. -------------------------------------------------------------------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J -------------------------------------------------------------------------------------------- Mandat réf : 459474- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

153 m²

terrain 4 034 m²

Saint-Christophe-en-Bazelle

99 000 EUR

Deux gîtes de charme à Chitray - 99 000.

Vous rêvez d'un projet de gîtes, d'un investissement locatif ou d'un cadre de vie paisible ? Découvrez cette propriété pleine de charme composée de deux gîtes indépendants, entièrement rénovés, située dans un hameau calme au fond d'une impasse. Le Petit Gîte des Sorciers Belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée ouverte. Salle de bains avec baignoire à pieds de lion. Grande chambre à l'étage. Rénovation complète en 2023. Double vitrage aluminium et fosse septique conforme. La Petite Maisonnette des Amoureux Pièce de vie avec cuisine ouverte. Salle d'eau. Chambre en mezzanine. Le tout sur un terrain de plus de 1 000 m² arboré de nombreux arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, pruniers, vignes). A seulement 5 minutes de Saint-Gaultier, avec toutes les commodités (commerces, écoles, collège, médecins, pharmacie...). Les + : Deux gîtes prêts à être exploités. Environnement calme et verdoyant. Assainissement conforme. Fort potentiel pour une activité touristique ou un projet familial. Prix : 99 000 euros FAI Honoraires à charge Vendeur non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOIS Angélique et Vincent, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOIS Angélique et Vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460 081VINB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

3 p

1 ch

79 m²

terrain 1 112 m²

Chitray

135 000 EUR

MAISON RESTAUREE AVEC GRANGE (GARAGE/CAMPING CAR).

Cécile de Langalerie, votre conseillère en immobilier SAFTI, vous présente cette BELLE MAISON RESTAUREE, ancien relais de poste datant des années 1780, à environ 4,5 km de MEZIERES-EN-BRENNE, 2 km de BELLEBOUCHE, 15 mn de BUZANCAIS. Transports scolaires au pied de la maison. La maison se trouve au départ des plus beaux chemins de RANDONNEES en BRENNE, à faire à pied ou à vélo. Vous pourrez aussi emprunter la voie verte (ancienne ligne de chemin de fer), itinéraire de promenades et de randonnées. La maison entourée d'un terrain clos est composée : Au rdc : salon avec cheminée - cuisine semi équipée/salle à manger avec poêle à granulés- chambre avec dressing - salle de bain avec WC, buanderie. A l'étage : Couloir desservant 3 belles chambres, salle d'eau avec WC A l'extérieur GARAGE (GRANGE avec MEZZANINE) pouvant abrité CAMPING CAR ou deux véhicules - stationnement possible bord de route. 2 terrasses dont 1 avec AUVENT - Cave - BORD DE ROUTE - FOSSE SCEPTIQUE AUX NORMES - TOITURE EN BON ETAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

136 m²

terrain 502 m²

Mézières-en-Brenne

148 000 EUR

PISCINE - TOITURE EN BON ETAT - 7 PIECES.

Cécile de Langalerie, votre conseillère en immobilier vous propose cette belle propriété au cœur du Parc Naturel Régional de la Brenne ! Située au CALME ABSOLU dans un hameau de Néons-sur-Creuse, à 5 minutes des commodités de Tournon-Saint-Martin, cette magnifique longère de 173 m² (7 pièces) offre une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un vaste séjour avec cheminée, un salon atypique avec ancien four à pain (fonctionnel) et mezzanine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau à l'italienne, un WC et un grand cellier. L'étage dessert 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. Panneaux photovoltaïques (sur toiture de l'atelier), forage privé alimentant la maison et sa pompe à chaleur eau/eau, ainsi qu'une chaudière fioul en appoint. Vaste TERRAIN CLOS de près de 1,5 hectare, idéal pour des animaux, sa PISCINE 8x4m, sa GRANGE et son ATELIER. Un havre de paix unique à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

173 m²

terrain 14 796 m²

Néons-sur-Creuse