160 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T119440205
/ 119440205
Référence:
EDEN-T119440205
Pays:
FR
Ville:
Montierchaume
Code postal:
36130
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
81 m²
Terrain:
617 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
Features:
- Terrace
- Garden
- Parking Voir plus Voir moins À Montierchaume, cette maison récente de 3 pièces développe environ 81 m2 habitables sur un seul niveau, au cœur d'un terrain d'environ 617 m2. Construite dans les années 2017, elle offre un confort moderne et fonctionnel, avec une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur et une terrasse idéale pour profiter du jardin. L'ensemble forme une maison contemporaine, facile à vivre, pensée pour combiner vie quotidienne agréable et gestion pratique des espaces. Dès l'entrée, un dressing permet de s'organiser facilement. Un toilette indépendant se trouve à proximité, apportant un vrai confort au quotidien. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant une grande pièce conviviale où se retrouvent cuisine, coin repas et espace détente. Un cellier complète cet ensemble et permet de stocker, ranger ou installer les équipements techniques à l'écart de la pièce principale. Côté nuit, la maison propose deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle. La présence de combles aménageables ouvre une belle perspective de valorisation ou d'adaptation ultérieure selon les besoins. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin, offrant un agréable espace extérieur pour profiter de la parcelle. La maison bénéficie d'équipements modernes, comme les volets roulants électriques, le double vitrage et un poêle à granulés avec chauffage individuel, ainsi que des panneaux solaires qui renforcent l'aspect contemporain et économe du bien. Le jardin, d'une surface d'environ 617 m2, permet de profiter pleinement d'un cadre extérieur agréable, avec un stationnement sur parking extérieur. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école primaire Jean Moulin à environ 700 m, ainsi que l'école maternelle Georges Sand à environ 700 m également. Ce voisinage d'établissements scolaires contribue à un quotidien pratique et organisé, avec des trajets simples et rapides pour les enfants. Sur la commune nous trouveront pharmacie, épicerie, boulangerie, bar / bureau de tabac, garage etc. Ce bien est actuellement loué avec un contrat de location de 3 ans à compter du 22/05/2025 avec un revenu mensuel de 700 € hors charge Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 468 € par an - DPE : B - Mode de chauffage : individuel, énergie granulés, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique (stockage) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Terrace
- Garden
- Parking In Montierchaume, this recent 3-room house develops approximately 81 m2 of living space on one level, in the heart of a plot of approximately 617 m2. Built in 2017, it offers modern and functional comfort, with a beautiful living room open to the outside and a terrace ideal for enjoying the garden. The whole forms a contemporary, easy-going house, designed to combine pleasant daily life and practical management of spaces. From the entrance, a dressing room makes it easy to get organized. A separate toilet is nearby, providing real comfort on a daily basis. The living space is structured around a kitchen open to the living room and the dining room, creating a large convivial room where the kitchen, dining area and relaxation area meet. A cellar completes this set and allows you to store, store or install technical equipment away from the main room. On the night side, the house offers two bedrooms and a functional bathroom. The presence of convertible attic opens up a great prospect of enhancement or subsequent adaptation according to needs. The terrace naturally extends the living room towards the garden, offering a pleasant outdoor space to enjoy the plot. The house benefits from modern equipment, such as electric shutters, double glazing and a pellet stove with individual heating, as well as solar panels that enhance the contemporary and economical aspect of the property. The garden, with a surface area of approximately 617 m2, allows you to take full advantage of a pleasant outdoor setting, with parking on an outdoor car park. Nearby, families will appreciate the presence of the Jean Moulin primary school about 700 m away, as well as the Georges Sand nursery school about 700 m away. This proximity to schools contributes to a practical and organised daily life, with simple and quick journeys for children. In the town we will find pharmacy, grocery store, bakery, bar/tobacconist, garage etc. This property is currently rented with a 3 year rental contract from 22/05/2025 with a monthly income of €700 excluding charges Technical characteristics - Property tax: €468 per year - DPE: B - Heating method: individual, pellet energy, wood stove - Hot water distribution method: electric tank (storage) Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully gathered by Zefir from the elements available at the time of writing, in order to offer you a clear and reliable view. However, they are provided for information purposes only and do not replace the mandatory regulatory diagnoses or the technical and administrative verifications usually carried out in the context of a real estate transaction, such as the examination of urban planning rules, easements or cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, we invite you to consult the Georisks department. Zefir accompanies buyers throughout their project with transparency and rigor, remaining available to shed light on each step of the process. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Terrace
- Garden
- Parking