CHARGEMENT EN COURS...

74 800 EUR

Maison de bourg à rénover + jardin.

Cette charmante maison mitoyenne située à Lanouée (56120), offre un cadre paisible et accueillant pour ses résidents. Cette commune bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Lanouée dispose d'un environnement de vie agréable, avec ses espaces verts et son ambiance conviviale. Cette localité est un lieu privilégié pour s'installer, l'école et la MAM (Maison d'Assistants Maternels) présents sur cette commune facilitant l'accueil des familles. La maison, d'une surface habitable de 86 m², est répartie sur deux niveaux. Elle dispose de 4 pièces dont 3 chambres. Ainsi, au rez-de-chaussée, vous trouverez dès l'entrée l'espace cuisine suivi d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une chambre d'environ 12 m², d'une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, un palier dessert une première chambre d'environ 11 m² avec placard, une seconde chambre d'environ 14 m² et un second WC offrant confort et intimité aux habitants. Au dessus des chambres, on trouve un grenier de même surface. Le bien bénéficie d'un jardin de 340 m², offrant un espace extérieur agréable, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air, à aménager selon vos envies. L'assainissement est collectif. Idéal pour des primo-accédants ou des investisseurs souhaitant faire du locatif, ce bien n'attend plus que vous pour concrétiser vos projets de vie. Contactez-moi pour organiser une visite au plus vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 800 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

86 m²

terrain 340 m²

Lanouée

CHARGEMENT EN COURS...

37 990 EUR

Terrain Constructible aux Forges De Lanouee 700 m2.

En Exclusivité auprès de votre mandataire! Terrain constructible dans un quartier très paisible aux portes de la cité de caractère de Josselin. Il est proche de tous les commodités et de la 4 voies sans nuisances. Ploermel se trouve à 10 minutes, Vannes à 45 Min ! Si vous êtes primo accédent, il est particulièrement intéressant désormais de construire avec le nouveau prêt à taux zéro qui rentre en vigueur au 1 er avril 2025 !!! Prix du terrain : 37 990 euros Honoraires à la charge de l'aquéreur : 3990 euros, soit 34 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au 0652127881 ou, par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396181- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - .

700 m²

Lanouée

CHARGEMENT EN COURS...

37 990 EUR

En Exclusivité auprès de votre mandataire! Terrain constructible dans un quartier très paisible aux portes de la cité de caractère de Josselin. Il est proche de tous les commodités et de la 4 voies sans nuisances. Ploermel se trouve à 10 minutes, Vannes à 45 Min ! Si vous êtes primo accédent, il est particulièrement intéressant désormais de construire avec le nouveau prêt à taux zéro qui rentre en vigueur au 1 er avril 2025 !!! Prix du terrain : 37 990 euros Honoraires à la charge de l'aquéreur : 3990 euros, soit 34 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396181- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - .

700 m²

Lanouée

CHARGEMENT EN COURS...

253 500 EUR

Néo Bretonne proche de Josselin cité de Caractère.

Ne loupez pas une telle opportunité! Aux portes d'une des cinq plus belles villes de Bretagne et du mythique canal de Nantes à Brest ! Pourquoi ne pas profiter de ce riche patrimoine et de l'angouement pour notre belle région, pour investir dans une Néo Bretonne que vous pouvez rentabiliser avec de la location touristique grâce à ses chambres et son studio de 40 M2 ? Cette maison de belle construction est édifiée sur un terrain de 4400 m2 comprenant une partie boisée. Au rdc l'entrée dessert à droite, un grand salon / salle à manger lumineux au carrelage neuf et équipé d'un poêle à granules et à gauche une cuisine équipée . Deux chambres et une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne complètent ce niveau. On accède à l'étage par un bel escalier en bois qui distribue 4 belles chambres et une seconde pièce d'eau. L'accès au sous sol complet se fait par le rdc qui a été aménagé ainsi: une pièce technique comprenant la pompe à chaleur, le cumuls neufs et la machinerie des panneaux solaires. une grande buanderie un bel atelier de bricolage une cave un garage pour un véhicule Accolée à la maison, une extension a été faite plus tard. Il s'agit d'un studio de 40 m 2 ( à aménager) qui peut permettre une location touristique. La maison possède également une mini station ( tout est aux normes) et un petit appentis. Date établissement du Diagnostic Energétique12/12/2023 Consommation énergie primaireD Valeur consommation énergie primaire191 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 euroset 2160 euros Prix de vente honoraires charge vendeur: 253500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au 0652127881 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386772- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

5 ch

142 m²

terrain 4 400 m²

Lanouée

CHARGEMENT EN COURS...

253 500 EUR

Ne loupez pas une telle opportunité! Aux portes d'une des cinq plus belles villes de Bretagne et du mythique canal de Nantes à Brest ! Pourquoi ne pas profiter de ce riche patrimoine et de l'angouement pour notre belle région, pour investir dans une Néo Bretonne que vous pouvez rentabiliser avec de la location touristique grâce à ses chambres et son studio de 40 M2 ? Cette maison de belle construction est édifiée sur un terrain de 4400 m2 comprenant une partie boisée. Au rdc l'entrée dessert à droite, un grand salon / salle à manger lumineux au carrelage neuf et équipé d'un poêle à granules et à gauche une cuisine équipée . Deux chambres et une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne complètent ce niveau. On accède à l'étage par un bel escalier en bois qui distribue 4 belles chambres et une seconde pièce d'eau. L'accès au sous sol complet se fait par le rdc qui a été aménagé ainsi: une pièce technique comprenant la pompe à chaleur, le cumuls neufs et la machinerie des panneaux solaires. une grande buanderie un bel atelier de bricolage une cave un garage pour un véhicule Accolée à la maison, une extension a été faite plus tard. Il s'agit d'un studio de 40 m 2 ( à aménager) qui peut permettre une location touristique. La maison possède également une mini station ( tout est aux normes) et un petit appentis. Date établissement du Diagnostic Energétique12/12/2023 Consommation énergie primaireD Valeur consommation énergie primaire191 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 euroset 2160 euros Prix de vente honoraires charge vendeur: 253500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386772- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

5 ch

142 m²

terrain 4 400 m²

Lanouée

CHARGEMENT EN COURS...

222 700 EUR

189 000 EUR

A30269CCU56 - Superbe Cottage en Pierre Rénové à Vendre Votre Maison de Rêve dans un Hameau Pittoresque Vivez le charme de la vie à la campagne avec ce magnifique cottage en pierre rénové, situé dans un petit hameau mais à proximité du village principal de Lanouée, À seulement dix minutes de Josselin et à moins d'une heure de la plage, cette maison est parfaite comme résidence familiale, vacances ou propriété d'investissement en tant que gîte ou location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

4 ch

130 m²

terrain 2 200 m²

Lanouée