289 000 EUR

Beau pavillon 3 chambres, dans un village prisé.

Située dans le magnifique village de Val Saint-Germain, dans un lotissement très calme et en hauteur. A environ 20 km de Rambouillet et 7 km de Dourdan. Venez découvrir ce pavillon édifié en 1983 sur un sous sol total, jardin avant et arrière. Deux portails, plusieurs places de stationnements, terrasse, cabanons et un puit. Une entrée ouverte, avec placard, dessert la cuisine, la salle à manger/salon, la chambre, la salle de bain, et le wc séparé, le tout donnant accès à la terasse et au sous sol. La pièce de vie bénéficie d'un emplacement cheminée, et de la lumière traverssante. A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres très lumineuse, et une salle d'eau avec wc. Le sous sol total, entièrement ouvert et carrelé, permet de stationner un véhicule, des deux roues, avec un coin buanderie. Double vitrage. Tout à l'égout.Chauffage mixte:électriques et cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

74 m²

terrain 610 m²

Le Val-Saint-Germain

965 000 EUR

Une architecture lumineuse et des volumes généreux au cœur de la nature, à deux pas de Paris.

Entre Saint-Chéron et Dourdan, au cœur du charmant village du Val Saint Germain, où il fait bon vivre grâce à ses commodités locales (boulangerie, épicerie, crèche, écoles, et de nombreuses activités de loisirs dont la proximité des golfs…), découvrez cette maison contemporaine d'exception. Idéalement située, elle offre un accès rapide à l’A10, la N20, et se trouve à moins d’une heure de Paris, à 20 minutes de la zone de Courtabœuf et des Ulis, et à 30 minutes de Saclay. Dès l'entrée, laissez-vous émerveiller par l'élégance de l'architecture, où chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétique. Les volumes impressionnants et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce donnent immédiatement une sensation de bien-être. Le vaste salon, avec son plafond cathédrale, est un véritable chef-d’œuvre de modernité et d’élégance. La salle à manger attenante et la cuisine aménagée complètent cet espace de vie lumineux, offrant un cadre idéal pour les moments conviviaux. La suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle de douche et son dressing, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, prolongée par une piscine ensoleillée. Un grand bureau pouvant servir de chambre supplémentaire complète le rez de chaussée. Le premier étage dévoile une magnifique mezzanine surplombant le séjour, ainsi que trois chambres spacieuses. La salle de bain est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche pour répondre à tous les besoins. À l'extérieur, la parcelle de 3100 m² offre un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter du calme environnant. Atouts supplémentaires : un cellier, une buanderie, un garage, ainsi qu’un espace pour stationner plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 965 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

287 m²

terrain 3 100 m²

Le Val-Saint-Germain

89 500 EUR

Imaginez votre futur chez-vous dans cette bâtisse pleine de potentiel !.

Au Val St Germain, un très joli village entre St Chéron et Dourdan. Crèche, écoles, épicerie, boulangerie, parcs, forêt à pied. Proche RER C, A10, N20, à moins d’1H de Paris et à 20 minutes de la Zone de Courtabœuf, les Ulis et à 30 minutes de Saclay. À vendre, dans une ancienne bâtisse avec cour commune, surface brute à aménager d'environ 30 m² au rez-de-chaussée et 23 m² à l'étage. Le bien dispose de deux places de parking extérieur et d'un petit espace extérieur privatif sur la cour commune. Idéal pour un premier achat ou un investisseur, ce bien offre une belle opportunité de laisser libre cours à son imagination pour créer un espace de vie personnalisé. Beaucoup de potentiel dans un cadre charmant et authentique, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

53 m²

terrain 56 m²

Le Val-Saint-Germain

139 500 EUR

TERRAIN A BATIR ENV 650M².

Au Val St Germain, un très joli village entre St Chéron et Dourdan. Crèche, écoles, épicerie, boulangerie, parcs, forêt à pied. Proche RER C, A10, N20, à moins d’1H de Paris et à 20 minutes de la Zone de Courtabœuf, les Ulis et à 30 minutes de Saclay. Situé en arrière-lot, ce terrain de 650 m² est une opportunité rare pour construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible. Façade : Environ 17 m Non viabilisé, avec réseaux à proximité (eau, électricité, tout-à-l’égout) PLU : Zone UBA, permettant une emprise au sol de 30% Construction en R+C possible, hauteur maximale au faîtage de 7,5m (pas de toit terrasse autorisé) Implantation : Construction possible sur une limite séparative. Retraits : 6m pour les pignons avec vues, 2,5m pour les pignons aveugles. Ce terrain est idéal pour un projet personnalisé (libre de constructeur), dans une zone recherchée et bien desservie. Avec ses règles d'urbanisme favorables, il vous permet d’imaginer un projet harmonieux avec votre mode de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur

650 m²

Le Val-Saint-Germain

730 000 EUR

699 000 EUR

PROPRIETE D'EXCEPTION AU VAL SAINT GERMAIN.

Au Val St Germain, un très joli village entre St Chéron et Dourdan. Crèche, écoles, épicerie, boulangerie, parcs, forêt à pied. Proche RER C, A10, N20, à moins d’1H de Paris et à 20 minutes de la Zone de Courtabœuf, les Ulis et à 30 minutes de Saclay. Découvrez cette superbe maison d'architecte de plain-pied, nichée dans un environnement exceptionnel et 100% calme, cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue offre de très belles prestations sur une parcelle de 3800 m². Cette maison comprend une entrée indépendante, un vaste salon, salle à manger, une cuisine ouverte équipée avec son arrière cuisine et sa buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et WC. Une mezzanine offre un espace bureau et une chambre supplémentaire. La seconde aile de la maison abrite une chambre, une salle de bain, des WC séparés, et un salon, avec la possibilité d'aménager une chambre dans cet espace. Au-dessus du garage, une chambre d'amis avec salle d'eau et WC a été installée, idéale pour accueillir des invités. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une vaste terrasse donnant sur la piscine chauffée avec couverture électrique. Le parc arboré de la propriété offre une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette propriété unique combine le confort moderne avec un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour les familles cherchant à s’installer dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

211 m²

terrain 3 800 m²

Le Val-Saint-Germain

260 000 EUR

250 000 EUR

MAISON DE VILLAGE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN 220M².

Au Val St Germain, un très joli village entre St Chéron et Dourdan. Crèche, écoles, épicerie, boulangerie, parcs, forêt à pied. Proche RER C, A10, N20, à moins d’1H de Paris et à 20 minutes de la Zone de Courtabœuf, les Ulis et à 30 minutes de Saclay. Venez découvrir cette maison idéalement située et son jardin de 220m². Au rez de chaussée, entrée indépendante, lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, 1 WC. Au 1er étage, 2 belles chambres complètent le bien. Atouts supplémentaires : jardin, possibilité de garer des véhicules sur la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

80 m²

terrain 220 m²

Le Val-Saint-Germain