1 207 445 EUR

Quintuplex construit en 2010 situé dans un secteur stratégique à deux pas d'une station de métro et à proximité de tous les services. Il est composé d'un grand appartement sur deux étages avec 3 terrasses (VACANT), un studio avec entrée indépendante et connecté au logement principal (VACANT) ainsi que 3 appartements offrant deux chambres et un espace extérieur (LES 3 LOUÉS). RARE SUR LE MARCHÉ. *La bâtisse* Elle se trouve à l'arrière de deux triplex avec façade de pierre. Nous y accédons par une porte cochère. Le quintuplex a en commun la cour intérieure avec les deux autres bâtisses. La bâtisse a été construite en 2010. L'arrière de la bâtisse donne sur un environnement résidentiel, calme et charmant. *Les logements* Le logement principal (VACANT): Superbe appartement, entièrement meublé, de deux chambres sur deux niveaux avec son concept à aire ouverte. Baigné de lumière grâce à sa large fenestration, ses puits de lumière et son plafond cathédrale. Il offre aussi 3 grandes terrasses privatives dont une sur le toit avec son spa et sa vue imprenable sur la ville. Le studio (VACANT): Possédant une entrée indépendante, il est aussi connecté au logement principal. Il est lui aussi meublé. Les 3 autres appartements (TOUS LOUÉS MEUBLÉS): Appartements modernes de deux chambres avec espace extérieur privé. Sol en béton fini, cuisine à aire ouverte avec comptoir de quartz, salon spacieux, SDB avec laveuse et sécheuse, air climatisé mural. *L'emplacement* - À cinq minutes et aux alentours: Épiceries, restaurants et tous les commerces de détail. - Proche CPE et écoles primaires. - Non loin à pied (moins de 5 minutes) de la station de métro Papineau (ligne verte). - Situé à quelques minutes à pied du parc Lafontaine et à une minute du parc des Vétérans. - Accès très rapide au pont Jacques-Cartier et autoroute Ville-Marie. - Idéalement situé près de l'université UQAM, TVA, Radio Canada et l'hôpital Notre Dame. INCLUSIONS Selon bail pour les logements loués - Electros, luminaires, stores, rideaux et tous les les biens meubles pour les logements vacants. EXCLUSIONS Selon bail pour les logement loués.

8 p

2 ch

terrain 199 m²

LeMoyne

490 986 EUR

461 986 EUR

Condo industriel iconique dans le bâtiment historique Le Nordelec situé dans Le Sud-Ouest. Plafond de 14 pieds, murs de briques exposées, concept aire ouverte et riche en lumière naturelle. Votre reposante vue nocturne sera l'emblématique enseigne Farine Five Roses. L'unité consiste d'une chambre des maîtres avec un immense walk-in, une 2e chambres avec un lit escamotable inclus, 1 salle de bain complète avec bain et douche et lavabo double, 1 garage et une espace de rangement. À proximité du Canal Lachine, Marché Atwater, pistes cyclables et Griffintown. Quartier très recherché avec plusieurs parcs, cafés et restaurants. À ne pas manquer ! La cuisine moderne est équipée d'un réfrigérateur, d'un four encastré, dune plaque de cuisson et d'un lave vaisselle inclus dans la vente. La laveuse et la sécheuse sont aussi inclus. L'unité dispose d'une climatisation et d'un chauffage central avec des plinthes complémentaires ; l'eau chaude est fournie par une chaudière centrale, remplacée en 2024. Les résidents du Nordelec ont accès à une nouvelle piscine chauffée sur le toit, une terrasse et une aire de BBQ, une salle commune, une salle de projection et un gym. Inclusions : lave-linge et sèche-linge à haut rendement, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lit Murphy, luminaires haut de gamme et tous les revêtements de fenêtres. En outre, il y a une boîte de revêtement de sol restant (en grande partie complet) sur le dessus de la chambre d'amis. Occupation flexible. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

7 p

2 ch

75 m²

LeMoyne

319 681 EUR

Luxueux condo lumineux d'une chambre à coucher au rez-de-chaussée dans le magnifique complexe Solano du Vieux-Montréal. La cuisine ouverte dispose d'un îlot donnant sur un espace de vie spacieux avec des comptoirs en marbre italien et des armoires en bois. L'immense salle de bains comprend une douche vitrée et une baignoire séparée. Le salon et la chambre à coucher ont beaucoup d'espace de rangement et sont dotés de hauts plafonds, de grandes fenêtres et d'une porte vitrée qui s'ouvre sur les balcons donnant sur la rue de la Commune et le vieux port. Un espace de rangement est inclus et un parking dans la rue est disponible avec une vignette. Casier compris. ************Caractéristiques de l'immeuble*************** - gym, - piscine intérieure et extérieure, - jacuzzi, - sauna - cour arrière. - Syndicat de copropriété bien géré - Bon fond de prévoyance - Bien insonorisé INCLUSIONS Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselles, laveuse et sécheuse, rideaux, stores et luminaires EXCLUSIONS --

5 p

1 ch

82 m²

LeMoyne

219 190 EUR

215 144 EUR

Beau condo ensoleillé avec grandes fenêtres du plancher au plafond, planchers en bois francs & 5 électroménagers sont inclus. Très facile pour louer car situé tout près du CEGEP du Vieux-Mtl & Universités UQAM, Concordia & McGill. Faites vos courses à pied grâce à un walkscore de 99% car tout est à disponible pieds et en transport en commun (autobus & métro), Centres d'achats (Centre Eaton, Promenades Cathédrale, Complexe Desjardins, Places Dupuis), cliniques, Hôpitaux, Magasins, Restaurants, Vieux-Port de Montréal, Palais des Congrès, Quartier Chinois, Quartier Latin, Quartier des Spectacles, Place des Arts. Une visite vous convaincra! INCLUSIONS Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaiselle, thermopompe montée sur fenêtre. EXCLUSIONS --

4 p

1 ch

49 m²

LeMoyne

303 494 EUR

269 098 EUR

Superbe condo au 6e étage, composé d'une chambre à coucher, 1 salle de bain et grand balcon. 1 garage inclus. Sans compter la piscine extérieure, sauna sec et humide, gym, bassin de nage, et plus encore! Situé dans Le Sud-Ouest, près de tous les services, épiceries, pharmacies, banque, cinéma et transport (Rem, VIA Rail, métro) et nombreux restos! Immeuble très bien géré et excellent fonds de prévoyance À ne pas manquer ! Occupation flexible. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

7 p

1 ch

56 m²

LeMoyne

171 306 EUR

151 410 EUR

Domaine de villégiature au bord du lac Mistigougèche, où la tranquillité se conjugue avec le confort dans un cadre enchanteur. Chalet en bois rond, accompagné d'annexes comprenant un garage à chaloupe, une remise et un abri pour le bois, parfaitement niché le long des rives paisibles du lac. Intimité absolue sans voisins proches, chemin privé muni d'une barrière. Chalet autonome fonctionne au propane et dispose d'un poêle à bois vitré. Passionnés de pêche, de chasse et d'activités en plein air, ce lieu offre une escapade parfaite loin de l'agitation urbaine. Terrain loué à long terme, garantit stabilité et sécurité pour votre investissement. Les visites débuteront à compter du 24 Juillet 2024. Le VENDEUR demande une préapprobation hypothécaire de l'ACHETEUR avant de confirmer une visite. Toutes demandes de visites devront êtres faites au minimum 48h avant la visite. Le terrain est loué par bail au coût de 316$ par année. INCLUSIONS Possibilité de plusieurs inclusions avec frais additionnels, voir annexe général pour le matériel disponible (L'annexe général est au dossier du courtier inscripteur). EXCLUSIONS --

5 p

2 ch

terrain 5 324 m²

LeMoyne

279 889 EUR

262 961 EUR

Libre immédiatement. Grand condo avec GARAGE, rénové en plein Coeur du centre-ville avec tous les commodités à quelques pas, idéale pour un couple, 2 chambres, planchers de lattes, plusieurs atouts, 2 ascenseurs, salle de gym, salle commune, cour intérieure avec terrasse, garage intérieur chauffé avec rangement privé. Propriété très calme et reposante avec vue imprenable sur la ville. - 1 espace de stationnement intérieur #19 (Garage) - 2 chambres à coucher - grand garde-robe walk-in dans la CAC principale - Salle de bain complète avec bain et douche indépendante - Salon/Salle à manger/Cuisine a air ouverte - Salle de lavage attenante à la cuisine - Climatiseur mural - 1 unité de rangement #29 - Cuisine (comptoirs en quartz) Autobus sur la rue, piste cyclables, rue piétonnière, Pont Jacques-Cartier à quelques minutes, Métro Berri-UQAM, épiceries, restaurants, magasins, salles de spectacle, tout pour votre plaisir. Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier. INCLUSIONS Rideaux, stores, luminaires, électroménagers, lit murale EXCLUSIONS --

6 p

2 ch

74 m²

LeMoyne

336 541 EUR

Saisissez l'occasion! Rare unité avec balcon! Très grand, 3 chambres à coucher! OUI ! 3 chambres à coucher! Chaque chambre est assez grande pour y avoir un lit ET un bureau. Électroménager inclus! Le fameux condo Griffix est au plein centre de Griffintown. Grand gym et terrace dans l'édifice. À quelques pas de: Adonis, Restaurants, Pharmaprix, canal Lachine, banque, cafés, boulangerie! À quelques minutes du centre ville, vieux Montréal, marché Atwater, rue Notre Dame... Présentement libre à l'acheteur! Saisissez l'occasion! Rare unité avec balcon! Très grand, 3 chambres à coucher! OUI ! 3 chambres à coucher! Chaque chambre est assez grande pour y avoir un lit ET un bureau. Électroménager inclus! Le fameux condo Griffix est au plein centre de Griffintown. Grand gym et terrace dans l'édifice. À quelques pas de: Adonis, Restaurants, Pharmaprix, canal Lachine, banque, cafés, boulangerie! À quelques minutes du centre ville, vieux Montréal, marché Atwater, rue Notre Dame... Unité disponible immédiatement INCLUSIONS Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave vaisselle, micro-onde, four, rideaux EXCLUSIONS --

8 p

3 ch

96 m²

LeMoyne

235 916 EUR

Bienvenue au Lowney, situé au 950 Notre-Dame Ouest, apt. 840! Cet appartement moderne situé au 8ème étage offre une chambre et une salle de bain complète. La cuisine est entièrement équipée et comprend tous les électroménagers nécessaires. Vous apprécierez également la vue sur la cour intérieure, qui ajoute une touche de tranquillité. Situé dans le dynamique quartier de Griffintown, au coeur de Montréal, vous serez à quelques pas de la station de métro Bonaventure, du REM, et de l'École de Technologie Supérieure (ETS). L'emplacement offre un accès facile aux principales autoroutes et se trouve à proximité de toutes les commodités. ***Bienvenue au Lowney, Griffintown*** LE CONDO: *1 chambre et salle de bain complète *Cuisine équipé et électroménagers inclus *8ème étage *Moderne *Vue sur la cours intérieur SECTEUR: *Situé dans le dynamique quartier de Griffintown, au coeur de Montréal. *Accès facile au centre-ville et aux principales attractions. *Proximité des restaurants et boutiques du Vieux-Montréal. *Accès rapide au canal de Lachine et sa piste cyclable. *À quelques pas de la station de métro Bonaventure, le REM, et de l'École de Technologie Supérieure (ETS). *Accès facile aux principales autoroutes et proximité des commodités : magasins, supermarchés, universités, pharmacies, etc. L'IMMEUBLE: *Belle cour intérieure *Terrasse sur le toit avec piscine, jacuzzi et barbecues. *Vue imprenable sur le Vieux-Montréal et le centre-ville. *Chalet urbain avec WIFI, table de billard et cheminée. *Salle de cinéma *Salle de sport entièrement équipée, piscine d'entraînement, sauna et hammam. *Terrasse au 5eme étage avec sauna. *Sécurité de haut niveau : système de clé électronique, caméras de surveillance et concierge. *Présentement loué jusqu'en septembre 2025. INCLUSIONS Tous les Électroménagers EXCLUSIONS --

5 p

1 ch

49 m²

LeMoyne

573 267 EUR

485 591 EUR

Excellent emplacement au coeur de la ville! Ce condo unique compte 6 chambres réparties sur 2 étages avec rénovations modernes combinées au charme du vieux monde de l'édifice. Il y a 2 salles de bain complètes et un sauna intégré à côté de la chambre principale. À quelques pas du métro Berri UQAM, du parc La Fontaine, des épiceries, de l'université et de l'hôpital, tout se trouve à portée de main. Le condo est loué jusqu'en novembre 2026 à 3200$ par mois, idéal pour investisseurs. Le condo est loué jusqu'en novembre 2026 à 3200$ par mois, idéal pour investisseurs. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

15 p

6 ch

180 m²

LeMoyne

590 128 EUR

Découvrez ce Beau Condo de Luxe au Vieux-Port de Montréal, un quartier historique et vibrant. Parfaitement intégré dans un immeuble moderne, ce condo allie élégance, confort et commodités haut de gamme. Le Vieux-Port de Montréal est un lieu touristique, offrant une multitude d'activités culturelles et de loisirs. * Les restaurants, bars et cafés * Des boutiques uniques et des galeries d'art * Le Marché Bonsecours * Le Centre des Sciences de Montréal * Des croisières sur le fleuve * Des festivals et des événements tout au long de l'année * Accès facile aux autoroutes principales * Proximité des stations de métro et pistes cyclables L'opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. INCLUSIONS Laveuse, sécheuse, hotte micro-onde, lustres, luminaires, poêle, frigidaire, air climatisé central, aspirateur central, stores et lave-vaisselle. EXCLUSIONS Les biens personnels.

3 p

1 ch

97 m²

LeMoyne

720 968 EUR

720 293 EUR

Découvrez la quintessence de la vie de luxe au 5ème étage du projet YOO. Avec plus de 70k d'améliorations, cette résidence opulente s'étend sur plus de 1243 pieds carrés, avec des fenestrations du sol au plafond permettant une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance inégalée. Cette rareté sur le marché comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, des planchers radiants et un garage équipé d'une borne électrique. Avec des restaurants, des épiceries, des pharmacies, des centres de remise en forme et des banques à quelques minutes à pied, vous profiterez d'une commodité et d'une sophistication inégalées. Rénovation : -céramique dans l'entrée et la cuisine -Rideaux et toile électrique -Aménagement des garde-robes Ajout d'un mur encastré en quartz et d'un rangement intégré - Moulures à carde dans tout le condo CARACTÉRISTIQUES : - Unité de coin - 2 chambres - 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale, équipée d'une baignoire et d'une douche séparée et comprenant un double lavabo. - Hauts plafonds - Fenêtres du sol au plafond - Planchers chauffants dans toute l'unité - Climatisation centrale + pompe à chaleur - Appareils électroménagers haut de gamme intégrés (réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte + four) - 1 parking intérieur (avec borne électrique) - Très long balcon en L - Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte - Salle de sport entièrement équipée + salle de yoga - Sauna sec - Piscine extérieure - Gardien 24/7 - Terrasse extérieure commune et mobilier haut de gamme PROXIMITÉ DE : - À moins de 5 min de marche de la future station REM Griffintown (2023) - À quelques pas du canal de Lachine et de la piste cyclable + BIXI - Près de 2 parcs : Parc Olier + son parc à chiens et Parc du Faubourg-Sainte-Anne - À moins de 15 min de marche des stations de métro Bonaventure et Lucien-l'Allier - 15 min à pied du Vieux-Montréal - À quelques pas des restaurants, cafés, SAQ et boutiques branchées de Griffintown - Près du métro, des épiceries Adonis et COSTCO - Accès à l'autoroute : 720 ouest et 720 est jusqu'à Décarie - Arrêts d'autobus : 61, 74, 75 et 107 - Pont-Victoria INCLUSIONS Stores électriques, climatisation centrale, appareils électroménagers intégrés, bbq du chef cuisinier, station de recharge électrique. EXCLUSIONS --

9 p

2 ch

116 m²

LeMoyne

673 757 EUR

623 849 EUR

Occasion à saisir! Rare sur le marché! Magnifique PENTHOUSE prestigieux et spacieux sur 2 étages, situé dans le bâtiment bien établi M9! Vivez le luxe en plein coeur de Montréal ... Parfait pour la vie urbaine ou investissement rentable! Superbe PENTHOUSE haut de gamme dans la Cité Multimédia! Vous serez enchanté par son aire de vie aérée et lumineuse grâce à son concept ouvert, sa fenestration pleine hauteur et ses hauts plafonds. Son style industriel est mis en valeur par ses murs et plafonds de béton qui lui donne une touche de caractère tout en laissant respirer l'élégance et le raffinement en conservant un aspect invitant et chaleureux. Suite des maîtres est en retrait (6e étage) avec spacieuse salle de bain attenante (planchers chauffants) et balcon privé. Immense terrasse sur la cour intérieure avec vue à couper le souffle. Venez vivre le rythme du Vieux Montréal dans ce quartier exceptionnel, dynamique et battant à proximité de tout à courte distance de marche (walk score 83) tel que: - Bord de l'eau - Parc & espaces verts - Piste cyclable du Canal Lachine - REM à venir - Magasins - Épiceries et pharmacies - SAQ - Métro Bonaventure et Métro Square-Victoria - Vieux-Port de Montréal - Griffintown - Centre Bell - Banques - Restaurants - Nettoyeurs - L'École de Technologie Supérieure (ETS) - Bixi et Communauto - Accès rapide aux autoroutes 720 et 10, au Pont Champlain et au Pont Victoria Entrez-voir... INCLUSIONS Fixtures électriques - Stores et Tringles - Rideaux - Réfrigérateur - Cuisinière au gaz - Hotte de cuisinière - Four - Micro-onde - Lave-vaisselle - Laveuse et sécheuse - Mobilier de terrasse : Table et parasol et 6 chaises, 2 fauteuils avec reposes pieds, 2 chaises longues, 4 bacs à fleurs, BBQ au gaz EXCLUSIONS --

7 p

2 ch

120 m²

LeMoyne

505 149 EUR

Rare duplex sur trois étages composé d'une unité répartie sur deux niveaux qui détient cinq chambres à coucher. Au rez-de-chaussée, un appartement récemment rénové de deux chambres à coucher profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à une fênestration sur trois côtés. Cette unité donne accès à une cour arborée et sera disponible à partir de juillet. Idéalement située au coeur du village, cet emplacement privilégié garantit un accès aisé à toutes les commodités à pied. Une opportunité à ne pas laisser passer ! CE QU'IL FAUT SAVOIR En ce qui concerne la bâtisse: **Entretien de la bâtisse** En 2016 la façade en brique et l'isolation extérieure de l'immeuble au coin Maisonneuve et Alexandre-DeSève a été refaite entièrement. **Portes et fenêtres remplacées** - En 2004 les portes et les fenêtres de la façade au coin Maisonneuve ont été remplacées. - En 2008 les portes et fenêtres de la façade au coin Alexandre De Sève ont été remplacées. En ce qui concerne les unités individuelles: **Logement 1551** - Baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres sur 3 côtés. - Cuisine et salle de bain entièrement rénovées en 2008. - Nouveaux planchers en ardoise dans le hall d'entrée, la salle de bain et la cuisine. - Panneau électrique remplacé pour une sécurité accrue. - Accès à une cour arrière. **Logement 1553** - Cottage sur 2 étages avec 5 chambres à coucher. - Spacieux et lumineux, possibilité de reconfiguration selon les besoins. - Préservation du cachet d'époque, avec un superbe escalier en bois d'origine. **Autres informations** - Rapport d'inspection pré-vente disponible sur demande. - Aucune facture disponible. **Transport** - À quelques minutes de marche de la station Papineau (5 minutes ) et de la station Beaudry (8 minutes de marche, ligne verte). - Arrêt de bus à 1 minute de marche de la ligne 15 (De Maisonneuve/Champlain) et à 3 minutes de marche des lignes 45 et 359 (De Champlain/Logan). **Parcs** - Parc Jovette-Marchessault à 3 minutes de marche. - Parc Charles-S.-Campbell à 4 minutes de marche. INCLUSIONS 1553 : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière EXCLUSIONS Biens des locataires

8 p

5 ch

terrain 113 m²

LeMoyne

505 149 EUR

Rare duplex sur trois étages composé d'une unité répartie sur deux niveaux qui détient cinq chambres à coucher. Au rez-de-chaussée, un appartement récemment rénové de deux chambres à coucher profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à une fênestration sur trois côtés. Cette unité donne accès à une cour arborée et sera disponible à partir de juillet. Idéalement située au coeur du village, cet emplacement privilégié garantit un accès aisé à toutes les commodités à pied. Une opportunité à ne pas laisser passer ! CE QU'IL FAUT SAVOIR En ce qui concerne la bâtisse: **Entretien de la bâtisse** En 2016 la façade en brique et l'isolation extérieure de l'immeuble au coin Maisonneuve et Alexandre-DeSève a été refaite entièrement. **Portes et fenêtres remplacées** - En 2004 les portes et les fenêtres de la façade au coin Maisonneuve ont été remplacées. - En 2008 les portes et fenêtres de la façade au coin Alexandre De Sève ont été remplacées. En ce qui concerne les unités individuelles: **Logement 1551** - Baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres sur 3 côtés. - Cuisine et salle de bain entièrement rénovées en 2008. - Nouveaux planchers en ardoise dans le hall d'entrée, la salle de bain et la cuisine. - Panneau électrique remplacé pour une sécurité accrue. - Accès à une cour arrière. **Logement 1553** - Cottage sur 2 étages avec 5 chambres à coucher. - Spacieux et lumineux, possibilité de reconfiguration selon les besoins. - Préservation du cachet d'époque, avec un superbe escalier en bois d'origine. **Autres informations** - Rapport d'inspection pré-vente disponible sur demande. - Aucune facture disponible. **Transport** - À quelques minutes de marche de la station Papineau (5 minutes ) et de la station Beaudry (8 minutes de marche, ligne verte). - Arrêt de bus à 1 minute de marche de la ligne 15 (De Maisonneuve/Champlain) et à 3 minutes de marche des lignes 45 et 359 (De Champlain/Logan). **Parcs** - Parc Jovette-Marchessault à 3 minutes de marche. - Parc Charles-S.-Campbell à 4 minutes de marche. INCLUSIONS 1553 : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière EXCLUSIONS Biens des locataires

8 p

5 ch

terrain 113 m²

LeMoyne

505 149 EUR

Rare duplex sur trois étages composé d'une unité répartie sur deux niveaux qui détient cinq chambres à coucher. Au rez-de-chaussée, un appartement récemment rénové de deux chambres à coucher profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à une fênestration sur trois côtés. Cette unité donne accès à une cour arborée et sera disponible à partir de juillet. Idéalement située au coeur du village, cet emplacement privilégié garantit un accès aisé à toutes les commodités à pied. Une opportunité à ne pas laisser passer ! CE QU'IL FAUT SAVOIR En ce qui concerne la bâtisse: **Entretien de la bâtisse** En 2016 la façade en brique et l'isolation extérieure de l'immeuble au coin Maisonneuve et Alexandre-DeSève a été refaite entièrement. **Portes et fenêtres remplacées** - En 2004 les portes et les fenêtres de la façade au coin Maisonneuve ont été remplacées. - En 2008 les portes et fenêtres de la façade au coin Alexandre De Sève ont été remplacées. En ce qui concerne les unités individuelles: **Logement 1551** - Baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres sur 3 côtés. - Cuisine et salle de bain entièrement rénovées en 2008. - Nouveaux planchers en ardoise dans le hall d'entrée, la salle de bain et la cuisine. - Panneau électrique remplacé pour une sécurité accrue. - Accès à une cour arrière. **Logement 1553** - Cottage sur 2 étages avec 5 chambres à coucher. - Spacieux et lumineux, possibilité de reconfiguration selon les besoins. - Préservation du cachet d'époque, avec un superbe escalier en bois d'origine. **Autres informations** - Rapport d'inspection pré-vente disponible sur demande. - Aucune facture disponible. **Transport** - À quelques minutes de marche de la station Papineau (5 minutes ) et de la station Beaudry (8 minutes de marche, ligne verte). - Arrêt de bus à 1 minute de marche de la ligne 15 (De Maisonneuve/Champlain) et à 3 minutes de marche des lignes 45 et 359 (De Champlain/Logan). **Parcs** - Parc Jovette-Marchessault à 3 minutes de marche. - Parc Charles-S.-Campbell à 4 minutes de marche. INCLUSIONS 1553 : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière EXCLUSIONS Biens des locataires

8 p

5 ch

terrain 113 m²

LeMoyne

347 332 EUR

337 216 EUR

Bienvenue au Carré de la Montagne! Profitez de la vie urbaine dans cet appartement de Griffintown! Situé au 7e étage, magnifique unité d'une chambre à coucher + bureau avec un bel espace de vie lumineux et fonctionnel, un balcon et une multitudes d'aires communes dont une piscine sur le toit! Comprend un espace de stationnement + 2 espaces de rangements. Voir fiche détaillée pour plus d'informations! LOCALISATION: - Situé à l'angle des rues de la Montagne et Ottawa, - À une rue au nord du canal de Lachine, - Face au parc St-Anne et à quelques minutes à pied du centre-ville et du Vieux-Montréal. du centre-ville, du métro et du marché Atwater. - La rue Notre-Dame toute proche offre tous les services (épiceries, pharmacie, café, commerces, bistro, etc.) UNITÉ: - Situé au 7e étage - Unité de 714 p2 - 1 chambre à coucher + espace bureau (pas de fenêtre) - Beaux plafonds de béton pour un design contemporain - Bel aire de vie lumineux et à aire ouverte - Salle de bain avec douche séparée et espace laveuse/sécheuse superposée - 2 espaces de rangements au garage - 1 espace de stationnement - Frais de copropriété à 501$/mois incluant eau chaude - Unité présentement LOUÉE j au montant de 2100$/mois. Entente de résiliation signée avec le locataire à l'effet qu'il quittera en date du 1er juillet 2025. COPROPRIÉTÉ: - Terrasse sur le toit - Piscine creusée chauffée sur le toit - Espace BBQ - Espace lounge - Chalet urbain INTRUCTIONS: - Acte de vente: 30 jours suivants une PA acceptée - Prise de possession: 1er juillet 2025 - Délai de 24h minimum pour demande de visite. INCLUSIONS Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle EXCLUSIONS Biens du locataires

6 p

1 ch

67 m²

LeMoyne

347 332 EUR

337 216 EUR

Bienvenue au Carré de la Montagne! Profitez de la vie urbaine dans cet appartement de Griffintown! Situé au 7e étage, magnifique unité d'une chambre à coucher + bureau avec un bel espace de vie lumineux et fonctionnel, un balcon et une multitudes d'aires communes dont une piscine sur le toit! Comprend un espace de stationnement + 2 espaces de rangements. Voir fiche détaillée pour plus d'informations! LOCALISATION: - Situé à l'angle des rues de la Montagne et Ottawa, - À une rue au nord du canal de Lachine, - Face au parc St-Anne et à quelques minutes à pied du centre-ville et du Vieux-Montréal. du centre-ville, du métro et du marché Atwater. - La rue Notre-Dame toute proche offre tous les services (épiceries, pharmacie, café, commerces, bistro, etc.) UNITÉ: - Situé au 7e étage - Unité de 714 p2 - 1 chambre à coucher + espace bureau (pas de fenêtre) - Beaux plafonds de béton pour un design contemporain - Bel aire de vie lumineux et à aire ouverte - Salle de bain avec douche séparée et espace laveuse/sécheuse superposée - 2 espaces de rangements au garage - 1 espace de stationnement - Frais de copropriété à 501$/mois incluant eau chaude - Unité présentement LOUÉE j au montant de 2100$/mois. Entente de résiliation signée avec le locataire à l'effet qu'il quittera en date du 1er juillet 2025. COPROPRIÉTÉ: - Terrasse sur le toit - Piscine creusée chauffée sur le toit - Espace BBQ - Espace lounge - Chalet urbain INTRUCTIONS: - Acte de vente: 30 jours suivants une PA acceptée - Prise de possession: 1er juillet 2025 - Délai de 24h minimum pour demande de visite. INCLUSIONS Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle EXCLUSIONS Biens du locataires

6 p

1 ch

67 m²

LeMoyne

1 247 699 EUR

944 205 EUR

Superbe triplex de style Victorien situé à Ville-Marie sur coin de rue, offrant une belle fenestration et beaucoup de lumière naturelle ! Près de tous les services, commodités, commerces, parcs, écoles et bien plus ! Composé de 2 X 6½ et 1 X 5½ avec possibilité d'une 4e chambre à coucher. Tous les appartements ont été très bien entretenus au fil des années. Jolie cour avec terrasse. Idéal pour propriétaire occupant, potentiel d'augmentation des revenus et/ou excellente opportunité d'investissement. Les loyers sont 1856$ et 1840$ par mois. À VOIR ABSOLUMENT ! Spacieux et lumineux appartements ayant conservé leur cachet d'origine mais ayant été en majorité rénovés et surtout très bien entretenus. Les 2e et 3e étage ont une possibilité de 4 chambres à coucher fermées carle salon double est déjà séparé par des portes. Le rez-de-chaussée pourrait également se munir d'une chambre fermée additionnelle avec quelques travaux. Plusieurs possibilités s'offriront au nouveau propriétaire. Emplacement idéal pour la location, revenus déjà excellents mais pouvant potentiellement être encore plus élevés ! Rare sur le marché, à ne pas manquer ! Occupation flexible. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

6 p

3 ch

terrain 135 m²

LeMoyne