650 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T723119
/ 1627925
Référence:
AGHX-T723119
Pays:
FR
Ville:
Leon
Code postal:
40550
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
150 m²
Terrain:
703 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
Salles de bains:
3
WC:
2
Cuisine équipée:
Oui
Performance énergétique:
66
Gaz à effet de serre:
2
Parkings:
1
Piscine:
Oui
Climatisation:
Oui
Terrasse:
Oui
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Soustons | 2 771 EUR | 2 947 EUR |
| Seignosse | 3 878 EUR | 3 429 EUR |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 078 EUR | 2 068 EUR |
| Dax | 1 928 EUR | 2 048 EUR |
| Capbreton | 4 323 EUR | 4 859 EUR |
| Mimizan | 2 334 EUR | - |
| Boucau | - | 2 777 EUR |
| Bayonne | 3 106 EUR | 3 123 EUR |
| Landes | 1 823 EUR | 2 368 EUR |
| Biarritz | - | 6 188 EUR |
| Parentis-en-Born | 2 393 EUR | - |
| Biscarrosse | 3 130 EUR | 3 303 EUR |
| Saint-Sever | 1 369 EUR | - |
| Orthez | 1 361 EUR | 1 338 EUR |
| Saint-Jean-de-Luz | - | 5 558 EUR |
| Ascain | 3 482 EUR | - |
Prix de vente : 579 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située dans le quartier des Agréous à Léon, cette maison récente bénéficie d’un emplacement idéal.À quelques minutes du lac de Léon et de sa plage, ainsi que de la voie verte de la Vélodyssée, la maison bénéficie également d’un accès rapide aux commerces de proximité, supermarché, cinéma et restaurants. Les plages de Moliets-et-Maâ et son golf se trouvent à seulement 10 minutes, offrant un parfait équilibre entre nature, loisirs et commodités. Les écoles sont également proches, un atout pour les familles.À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et paysagé, d’une terrasse plein sud et d’une piscine au sel chauffée avec local technique. L’exposition sud garantit un bon ensoleillement, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches.À l’intérieur, la maison propose environ 150 m² habitables avec une pièce de vie d’environ 70 m² incluant une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.Elle comprend 4 chambres avec 3 salles de douches, dont une suite parentale avec douche à l’italienne, baignoire, WC et grand dressing, ainsi que deux chambres avec douche et dressings intégrés.Un cellier-buanderie, un garage attenant et un portail électrique complètent les équipements. Le confort est assuré par un plancher chauffant et une climatisation dans la pièce de vie.Prestations haut de gamme : cuisine équipée avec électroménager intégré, volets roulants et portail motorisé.Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre un fort potentiel de rentabilité saisonnière.Opportunité rare à Léon ! Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 579 000 €
Honoraires charge vendeur Located in Léon, this recently built 2017 house, still under 10-year warranty, offers modern comfort and high-end features, perfect for families or as a rental investment.It features an entrance hall, a spacious and bright living area with fully equipped open kitchen, reversible air conditioning and underfloor heating for year-round comfort. A practical utility room completes the interior space.The house includes 4 bedrooms, including 3 en-suite master bedrooms, plus a separate WC. An attached garage and electric gate add convenience and security.Outside, enjoy a landscaped enclosed garden, a terrace, and a heated pool with technical room, ideal for relaxing with family or friends.? Perfect as a primary residence, holiday home, or rental investment, offering excellent seasonal rental potential thanks to its premium features and prime location.A rare opportunity in Léon, not to be missed!