CHARGEMENT EN COURS...

94 000 EUR

T2 en duplex rénové avec loggia Port-Leucate.

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité cet appartement situé au 1er étage dans une résidence très calme et à faibles charges sur Port-Leucate Les atouts : - Grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, plaques à induction, lave-vaisselle, lave-linge? tout est là pour un maximum de confort. - Salle d'eau rénovée, fonctionnelle avec rangements et sèche serviette. - Loggia charmante donnant sur un square arboré et calme, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. A l'étage, une grande mezzanine ouverte et meublée à neuf, avec Vélux pour une belle luminosité : lit-coffre, étagères, commodes, penderie? tout est prêt pour s'y installer ! L'appartement est climatisé et en excellent état, aucun frais à prévoir ! Avec une surface au sol totale de 38,54 m² (Loi Carrez : 30,42 m²), il offre un espace agréable et fonctionnel. Prix de vente : 94 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) !! Visite virtuelle immersive sur demande !! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 399411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 93 lots (). Charges annuelles : 400 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

38 m²

etage 1

Leucate

CHARGEMENT EN COURS...

1 410 000 EUR

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION À LA FRANQUI ? LEUCATE.

Charme et douceur de vivre, votre prochaine adresse à La Franqui. Un bien unique aux portes de la mer. . A seulement quelques pas des plages de sable fin et niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Franqui, cet ensemble immobilier rare vous offre un cadre de vie incomparable, entre beauté méditerranéenne et sérénité absolue. Ce bien unique se distingue par son emplacement de choix. . Un bien aux multiples possibilités Développé sur plusieurs lots, cet ensemble séduit par sa conception harmonieuse, ses vues imprenables sur la mer et ses multiples possibilités de projets. Certains espaces, notamment les cuisines, conservent leur charme d'origine et nécessitent une remise au goût du jour afin de révéler pleinement leur potentiel. La moitié droite de cet immeuble bénéficie de : . - Superficie totale habitable : environ 230 m² surface loi carrez, répartis sur plusieurs habitations, dont les surfaces varient pour s'adapter à vos besoins. (environ 415 m² de surface au sol) - Espaces extérieurs privatifs : Terrasses spacieuses, balcons et un jardin de 77 m², offrant un cadre de vie privilégié pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. - Cette maison bénéficie en partie d'une rénovation récente . Son dernier étage offre un fort potentiel d'aménagement, mais nécessite quelques travaux pour devenir un espace à part entière selon vos envies. - Menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, assurant une excellente isolation thermique et phonique. - Possibilité d'acheter le terrain constructible d'en face, offrant ainsi une opportunité d'extension ou d'aménagement supplémentaire dans cet emplacement très recherché. . Un cadre de vie unique Située Avenue de la Méditerranée, cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant un parfait équilibre entre animation et tranquillité : . - A seulement 2 minutes à pied des plages de sable fin, un luxe rare sur la côte. - Proximité immédiate des commerces, restaurants et autres commodités, offrant une vie de village authentique. - Un environnement naturel préservé, apprécié des passionnés de kitesurf, voile et randonnées, avec un panorama splendide sur la mer et la nature environnante. . Un potentiel rare sur le marché Ce bien, offrant une répartition sur différents niveaux, permet encore de nombreuses possibilités d'aménagement, avec des perspectives de valorisation exceptionnelles. Qu'il s'agisse d'une résidence haut de gamme, d'un investissement locatif ou d'un projet sur-mesure, cette propriété constitue une occasion unique sur le littoral méditerranéen. . Les terrasses spacieuses et la vue imprenable sur la mer et la nature en font un cadre de vie exceptionnel, à la fois intime et ouvert sur l'extérieur. L'aménagement des espaces extérieurs et la disposition des balcons ajoutent à la rareté de ce bien, renforçant son caractère exclusif. . Superficies des lots d'habitation : - Lot 2 (Habitation + Terrasse) : 20,60 m² (habitation) + 25,40 m² (terrasse) - Lot 6 (Habitation + Balcon) : 34,90 m² (habitation) + 5,60 m² (balcon) - Lot 7 (Habitation + Balcon) : 33,10 m² (habitation) + 5,60 m² (balcon) - Lot 8 (Habitation + Balcon) : 17,70 m² (habitation) + 3,40 m² (balcon) - Lot 11 (Habitation + Jardin) : 34,50 m² (habitation) + 77,00 m² (jardin) - Lot 12 (Habitation + Terrasse) : 31,60 m² (habitation) + 38,80 m² (terrasse) - Lot 14 (Habitation + Terrasse) : 55,10 m² (habitation) + 19,60 m² (terrasse) - Lot 16 (Terrasse) : 10,00 m² (terrasse) . Superficie totale des terrasses et balcons : 108,40 m² . Informations et visites sur demande ? Dossier complet disponible avec visite virtuelle Matterport Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même cette rare opportunité sur la côte méditerranéenne. . Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Son prix : 1 410 000euros dont 60 000 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 4.4% ) , soit 1 350 000 euros net vendeur. . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilièreNazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros (G) n° C (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .

12 p

230 m²

Leucate

CHARGEMENT EN COURS...

787 000 EUR

TERRAIN CONSTRUCTIBLE EXCEPTIONNEL EN PREMIÈRE LIGNE DE PLAGE - LA FRANQUI (LEUCATE).

Vue mer panoramique ! Dernière opportunité de construire en front de mer ! Situation rare et prisée ! Ce terrain constructible et piscinable de 625 m², situé en première ligne de plage, offre une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée. . Caractéristiques du terrain : - Emplacement exceptionnel : accès direct à la plage, cadre naturel préservé, calme absolu. - Superficie : 625 m² avec possibilité selon le PLU d'une emprise au sol de 40 % (250 m² constructibles, annexes comprises). - Constructibilité assurée : possibilité de bâtir un projet d'exception, en conformité avec le PLU (sous-secteur UD2b). Idéal pour une villa d'exception ou un projet à vocation touristique. - Piscinable : un atout majeur pour un cadre de vie exclusif et privilégié. - Rareté absolue : l'un des derniers terrains disponibles en bord de mer à La Franqui. . Un terrain aux possibilités uniques Grâce à sa situation stratégique et son caractère exclusif, ce terrain est une opportunité unique, idéale pour : - Une résidence principale ou secondaire haut de gamme, avec une conception architecturale privilégiant les espaces ouverts et la vue mer. - Un projet à vocation touristique ou une villa de standing. - Un investissement patrimonial à forte valorisation. . La Franqui : Un cadre de vie préservé et authentique Station balnéaire emblématique du littoral méditerranéen, La Franqui offre un environnement naturel exceptionnel, entre plages de sable fin, falaises, et espaces préservés. Proximité immédiate avec Leucate, Narbonne et Perpignan. . Étude G1 en cours . Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Un bien rare à saisir rapidement ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! . Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Son prix : 787 000 euros dont 37 000 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 4,93% ) , soit 750 000 euros net vendeur. . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 . Mandat réf : 397158- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .

625 m²

Leucate

CHARGEMENT EN COURS...

236 000 EUR

Appartement 3 pièces mezzanine LEUCATE Naturiste (11).

Bel appartement de type T3 mezzanine au premier et dernier étage, offrant une vue dégagée sur une allé arborée. Situé dans une très belle résidence naturiste calme et reposante, mais animée en saison, cet appartement propose des volumes très lumineux et confortables. Le séjour central ouvert et son grand balcon vous invitent pour des moments inoubliables, ensoleillés et conviviaux. La cuisine, particulièrement bien aménagée, est parfaitement adaptée à la préparation de bonnes recettes méditerranéennes à partager entre amis, que vous pourrez facilement accueillir pour la nuit sur la mezzanine ou dans la deuxième chambre. Le confort et les agréments d'un lieu de résidence ou de villégiature d'exception dans l'une des plus belles copropriétés du quartier naturiste de Leucate. Pour profiter de ce cadre exceptionnel, visitez sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200 soit 100 par mois. Les honoraires sont à la

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3 ch

50 m²

etage 1

Leucate

CHARGEMENT EN COURS...

80 000 EUR

Studio à vendre LEUCATE Naturiste (11).

Très beau studio rénové et meublé. Au cur du quartier naturiste de Leucate, voilà un studio très joliment rénové. Sol, peinture, baie vitrée, réseau électrique et plomberie ont été repris au même titre que le coin cuisine. Particulièrement accueillant en rez-de-chaussée, il vous propose un espace de vie confortable pour passer de merveilleuses vacances naturistes en bord de mer au sein d'une résidence parfaitement équipée et sécurisante. Ouvert à la location saisonnière, il peut également vous offrir un rendement locatif très intéressant. Vous souhaitez le visiter, appelez moi au ... Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 soit 50 par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commerci

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15 m²

Leucate

CHARGEMENT EN COURS...

787 000 EUR

Vue mer panoramique ! Dernière opportunité de construire en front de mer ! Situation rare et prisée ! Ce terrain constructible et piscinable de 625 m², situé en première ligne de plage, offre une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée. . Caractéristiques du terrain : - Emplacement exceptionnel : accès direct à la plage, cadre naturel préservé, calme absolu. - Superficie : 625 m² avec possibilité selon le PLU d'une emprise au sol de 40 % (250 m² constructibles, annexes comprises). - Constructibilité assurée : possibilité de bâtir un projet d'exception, en conformité avec le PLU (sous-secteur UD2b). Idéal pour une villa d'exception ou un projet à vocation touristique. - Piscinable : un atout majeur pour un cadre de vie exclusif et privilégié. - Rareté absolue : l'un des derniers terrains disponibles en bord de mer à La Franqui. . Un terrain aux possibilités uniques Grâce à sa situation stratégique et son caractère exclusif, ce terrain est une opportunité unique, idéale pour : - Une résidence principale ou secondaire haut de gamme, avec une conception architecturale privilégiant les espaces ouverts et la vue mer. - Un projet à vocation touristique ou une villa de standing. - Un investissement patrimonial à forte valorisation. . La Franqui : Un cadre de vie préservé et authentique Station balnéaire emblématique du littoral méditerranéen, La Franqui offre un environnement naturel exceptionnel, entre plages de sable fin, falaises, et espaces préservés. Proximité immédiate avec Leucate, Narbonne et Perpignan. . Étude G1 en cours . Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Un bien rare à saisir rapidement ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! . Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Son prix : 787 000 euros dont 37 000 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 4,93% ) , soit 750 000 euros net vendeur. . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 . Mandat réf : 397158- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .

625 m²

Leucate

CHARGEMENT EN COURS...

85 000 EUR

80 000 EUR

Appartement T2 de 33m² avec place de parking privative.

Situé à Port Leucate (11370) dans une petite résidence calme, sans aucuns appartements au dessus ou en dessous (Résidence d'un seul étage et le Rdc est constitué uniquement de garages), cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement idéal, proche des plages mais aussi du port. Port Leucate est réputé pour son ambiance conviviale, ses plages de sable fin et son port de plaisance animé. Sa proximité avec divers commerces, restaurants et services en fait un lieu recherché par les résidents et les vacanciers. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking privative, un véritable atout dans une zone où le stationnement peut être difficile à trouver. Cela garantit un confort et une tranquillité supplémentaires aux futurs propriétaires, sans avoir à se soucier de la recherche d'une place pour leur véhicule. À l'intérieur, cet appartement de 33m² offre un espace de vie fonctionnel comprenant 2 pièces. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau avec wc. Possibilité de couchage de 6 personnes, cet appartement séduit par son côté pratique et son parking privatif, un avantage non négligeable dans cette charmante localité de Port Leucate. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

33 m²

etage 1

Leucate

CHARGEMENT EN COURS...

678 900 EUR

649 900 EUR

La Franqui,Villa Moderne,vue étang,T6,161m²,Garage,.

Leucate - La Franqui, la plus ancienne station du littoral Audois, est nichée entre le front de mer avec ses 8km de sable fin, sa pinède au pied de la falaise, sa célèbre plage des Coussoules, espace naturel protégé "classé Natura 2000", et elle est fait partie des meilleurs Spot d'Europe, avec "Le Mondial du Vent", pour les amateurs de glisse ( Kitesurf, Windsurf, Char à voile...). Je vous propose de découvrir cette superbe Villa Contemporaine avec de belles prestations, en trois Faces, en R+1, de 161m², de type T6, avec un garage, construite en 2021 sur une parcelle de 318m², au pied de l'étang et à deux pas de la plage des Coussoules, elle est idéale pour les amoureux de la nature, de la quiétude et de la glisse! Elle se compose de plein pied, d'une entrée avec un placard de rangement, un accès au garage de 18m², un cellier, un WC indépendant, une suite parentale de presque 19m², avec son dressing, sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne et un accès à un joli patio carrelé. Vous apprécierez la belle pièce à vivre de plus de 66m², traversante, lumineuse avec ses grandes baies vitrées, avec un coin salon où l'on peut rajouter un poêle à bois ou à granulés, un espace salle à manger ouvert sur une cuisine US aménagée et équipée, avec une jolie vue sur l'étang et ses flamants roses. Pour accéder à l'étage, vous emprunterez un bel escalier en béton ciré, où un grand palier dessert 4 spacieuses chambres de plus de 12m², avec de belles vues sur la pinède ou l'étang, et équipées d'un espace penderie aménagée, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne et une double vasque. La maison est équipée d'un cumulus thermodynamique, d'une climatisation gainable dans toutes les pièces, et vous bénéficierez de plusieurs espaces extérieurs avec du gazon synthétiques, d'un patio, pour pouvoir profiter de manger à l'air marin ou se prélasser sur des transats. La Villa est idéale, pour un pied à terre pour une grande famille ou plusieurs familles, elle peut aussi être une rente locative (nombreux couchages: 10 personnes), ou bien pour une résidence principale dans un super cadre de vie, à deux pas de la plage et de la garrigue de la falaise! A découvrir sans plus tarder, coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 900 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

161 m²

terrain 318 m²

Leucate

CHARGEMENT EN COURS...

275 000 EUR

Leucate, appartement avec mezzanine, terrasses.

Leucate, appartement T3 avec possibilité de 8 couchages. Dans le village naturiste Oasis, superbe appartement au 1er étage situé dans une résidence d'exception. Une des plus belles copropriétés de quartier naturiste. Cet appartement rénové entièrement offre de beaux volumes, des aménagements de qualité et vendu meublé. Deux terrasses vous permettront de choisir votre orientation. Il se compose d'une entrée avec rangements, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, la salle d'eau avec douche italienne, wc. A l'étage une mezzanine pouvant accueillir 4 personnes ( banquette clic clac + lit double ), grand rangement. Profitez d'un emplacement privilégié avec une piscine à seulement quelques pas ainsi que de la plage à 50 m. Les plus: - appartement coup de coeur - rénové avec de belles prestations - beaucoup de luminosité - stationnement sécurisé - commerces, tennis, piscine Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1684 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

55 m²

etage 1

Leucate

CHARGEMENT EN COURS...

145 000 EUR

Appartement à vendre 4 pièces LEUCATE quartier naturiste.

Au cur du quartier naturiste de Leucate, ce bel appartement au premier et dernier étage propose de vous accueillir dans la lumière méditerranéenne. Séjour traversant et cuisine très bien équipée vous permettent de recevoir en toute quiétude au soleil levant. Le salon aménagé dans la véranda attenante, offre un espace particulièrement lumineux et attend vos sourires éblouis par les couchers de soleil derrière le Canigou ou les Corbières suivant la saison. Chambre et chambre cabine accueillent parents et enfants ou amis en toute intimité quelle que soit l'heure de la journée ou de la nuit (Les soirées et les grasses matinées estivales peuvent être longues !). Enfin, la loggia et l'appentis au pied de l'escalier attendent vos équipements de plage ou de sport nautique bien à l'abri sans empiéter sur votre confort. Pour des vacances heureuses ou du rendement locatif, cet appartement vous attend dès à présent, prêt à vous accueillir ! N'hésitez pas à m'appeler au ... pour réserver votre v

4 p

2 ch

48 m²

etage 1

Leucate

CHARGEMENT EN COURS...

135 000 EUR

11370 PORT-LEUCATE, EXCLUSIVITE. Christophe Josse, votre conseiller immobilier local vous présente cet appartement situé au premier étage sur 2 niveaux avec terrasse et accès direct plage. *** LOCALISATION *** : SECTEUR GRANDE BLEUE 11370 PORT-LEUCATE *** DESCRIPTION *** : 1er Niveau : - Grande pièce lumineuse avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 8.7m2 exposée NE - Coin repas et salon avec BZ convertible - Salle de bain avec douche, WC, lavabo, et espace machine à laver - Espace de rangement pratique 2ème Niveau : - Chambre spacieuse et bien éclairée avec velux et petite fenêtre - Mezzanine avec vue dégagée, équipée d'un clic-clac convertible *** LES PLUS *** - Pièce de vie donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis - Possibilité de 6 couchages - Places de parking sécurisées par barrières électriques - Climatisation réversible dans chaque niveau (chaud, froid) *** A PROXIMITÉ *** : - Accès rapide 50m à la magnifique plage de Port-Leucate - Supérette ouverte d'avril à octobre à 400 mètres - Port de plaisance avec tous commerces à 1 km !! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !! Prix de vente : 135000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 375709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 800 lots (). Charges annuelles : 570 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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44 m²

etage 1

Leucate

CHARGEMENT EN COURS...

139 000 EUR

11370 PORT-LEUCATE - UNE OPPORTUNITÉ RARE EN BORD DE MER Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité cette charmante maison en bord de mer, à saisir rapidement ! ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES Nichée à Port-Leucate, cette maison est idéalement située à seulement 30 minutes du centre-ville de Perpignan et 40 minutes de Narbonne par voie rapide. Avec une accessibilité exceptionnelle, la gare TGV est à 30 minutes, offrant des connexions vers Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles, et bien plus encore. L'aéroport de Perpignan est à 30 minutes et celui de Gérone à 1h30, desservant de nombreuses destinations en Europe. La frontière espagnole est à moins d'une heure et les Pyrénées, parfaites pour les randonnées et les sports d'hiver, ne sont qu'à 1h30. UNE RÉSIDENCE AVEC ACCÈS DIRECT A LA GRANDE PLAGE ET PROXIMITÉ DES COMMERCES Cette résidence composée de maisonnettes de 1 à 2 niveaux bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un accès direct à la plage, sans route à traverser, et à proximité des commerces. Résidence à charges réduites. UN LOGEMENT IDÉAL POUR VOS VACANCES Cette maison climatisée sur 2 niveaux vous offre un cadre de détente et de bien-être tout au long de l'année, avec cour et véranda. Elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une véranda de 10 m² avec débarras et cour. A l'étage, deux coins nuits séparés avec rangement et une salle d'eau avec toilettes. IDÉAL POUR VOS VACANCES OU INVESTISSEMENT LOCATIF Les atouts de ce bien : - Pas de voisin au-dessus - Deux groupes de climatisation - Jusqu'à 5 couchages possibles - Résidence avec accès direct à la plage - Bon potentiel locatif : 500 euros à 700 euros - Charges faibles - Parkings disponibles dans la copropriété !! Visite virtuelle sur demande !! Prix de vente : 139 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez Christophe JOSSE, au ... ou par courriel à ... dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 384683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots (). Charges annuelles : 460 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

39 m²

Leucate

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579 000 EUR

5 ch

Leucate

CHARGEMENT EN COURS...

126 000 EUR

11370 PORT-LEUCATE, Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente ce joli duplex en plein centre de Port-Leucate climatisé. Une opportunité à saisir rapidement ! ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES Situé à Port-Leucate, à seulement 30 minutes du centre-ville de Perpignan et 40 minutes de Narbonne par voie rapide, ce duplex bénéficie d'une accessibilité remarquable. La gare TGV est à 30 minutes, offrant de nombreuses connexions nationales et internationales vers Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles. L'aéroport de Perpignan est à 30 minutes et celui de Gérone à 1h30, avec des dizaines de destinations en Europe. La frontière espagnole est à moins d'une heure et les Pyrénées, avec leurs randonnées et stations de ski, sont à seulement 1h30. UNE RÉSIDENCE CÔTÉ PLAGE Cette résidence de 2 étages jouit d'un emplacement exceptionnel en plein centre de Port-Leucate et des commerces à proximité. UN LOGEMENT IDÉAL POUR VOS VACANCES Ce duplex, conçu pour accueillir jusqu'à 6 personnes sans utiliser la pièce de vie, est situé au 2ème et dernier étage au centre de Port-Leucate. Il se compose d'une pièce de vie de plus 14m² avec un coin cuisine donnant sur une loggia de 11m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de placards et d'une grande mezzanine de plus de 11m². Le bien est livré avec un parking. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. !! Visite virtuelle sur demande !! LES ATOUTS : 6 couchages hors pièce de vie Bien entièrement meublé et climatisé Plage à 700 m Loggia fermée exposée Sud Parking sécurisé Prix de vente : 126 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 389801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 72 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

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2 ch

52 m²

etage 2

Leucate

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80 000 EUR

Un cadre naturel d'exception au sein du village naturiste Vous cherchez un pied-à-terre en bord de mer, dans un environnement paisible et privilégié ? Ce très beau studio rénové et meublé, situé au coeur du quartier naturiste de Leucate, est une opportunité idéale, que ce soit pour des vacances ou un investissement locatif. - Studio équipé pour 2 personnes - Rénovation complète : sol, peinture, baie vitrée, réseau électrique et plomberie refaits - Exposition plein Ouest, lumineux et accueillant - Terrasse agréable, parfait pour profiter du climat méditerranéen Un environnement unique et des prestations de qualité - Accès direct à pied à la plage, la piscine, les courts de tennis - Proximité immédiate avec les commerces, restaurants et ostréiculteurs pour une dégustation de fruits de mer - Résidence calme, sécurisée et respectueuse de chacun Un emplacement privilégié - A deux pas de la mer et entouré d'une nature préservée - Proche de Narbonne, Perpignan et de l'Espagne - A découvrir : les vignobles des Corbières, les châteaux cathares, la réserve africaine de Sigean Ouvert à la location saisonnière, ce studio peut générer un rendement locatif attractif. Informations copropriété - Charges mensuelles : 50 euros (600 euros/an) !! Visite virtuelle immersive sur demande !! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 394507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

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15 m²

Leucate

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284 000 EUR

Appartement 4 pièces, mezzanine, cellier LEUCATE quartier naturiste.

Situé dans la plus grande résidence du quartier naturiste de Leucate, ce vaste appartement bénéficie de volumes conséquents pour le secteur et d'une magnifique vue dégagée sur l'avant port. Le séjour cathédrale offre une pièce à vivre bien ensoleillée par sa véranda bordée d'une terrasse carrelée. La surface permet de proposer des espaces salle à manger et salon avantageusement complétés par la véranda qui vous offrira des moments inoubliables au soleil couchant. La cuisine, très bien équipée, vous autorisera toutes les audaces culinaires que les produits régionaux vous permettront de préparer pour vos convives. Vos enfants, ou des amis, pourront disposer de la grande mezzanine à l'intimité préservée et éclairée par deux fenêtres de toit laissant largement pénétrer le soleil. Besoin d'un cellier, d'un atelier, d'un bureau ou simplement d'une pièce de rangement des matériels de plage ou de sport, la petite pièce qui jouxte le séjour est prête à les accueillir. Que vous recherchiez votre résidenc

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70 m²

Leucate

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293 000 EUR

284 000 EUR

LEUCATE VILLAGE, MAISON T6 RENOVEE, PROCHE PLAGE!.

" LA LEUCATOISE" PRIX NEGOCIABLE! Située au cœur du village très prisé de Leucate, proche de toutes les commodités et dans une pittoresque rue au centre du village, venez découvrir cette magnifique maison de plus de 120m2, sans travaux à prévoir. A 10 min de la mer, ce bien ne peut que vous charmer. Au rez-de-chaussée vous allez être ravie de l’atmosphère cosy et soignée de la magnifique pièce de vie composée d`un confortable salon avec poêle, salle à manger et cuisine ouverte et aménagée disposant d’un cellier. Au première étage, les deux chambres aménagées avec goût, donnent sur un généreux balcon de 10m2 environ. Le palier de l étage vous propose, placard intégré, toilette séparé et jolie salle d’eau avec douche et vasque. Au deuxième étage, la même distribution vous offre également, deux chambres donnant sur le deuxième balcon, un toilette séparé, des rangements et une nouvelle salle d`eau. Pour terminer en beauté, les combles aménagées au dernier niveau, vous propose 20m2 environ, aujourd’hui aménagés pour le plaisir des enfants en grande chambre/dortoir, espace de jeux. Cette magnifique maison familiale peut vous correspondre, pour y passer des vacances, pour y vivre à l`année, pour les amoureux des beaux espaces et volumes généreux au charme fou, ou encore pour ceux qui souhaitent investir dans du locatif. Informations au 0685756953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur

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110 m²

Leucate

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649 000 EUR

A SAISIR - VRS IMMOBILIER vous propose dans un quartier recherché au coeur de la commune de Leucate-Village (11) et à proximité des plages, cette très belle villa 4 faces édifiée en 1993 d'une superficie habitable de 100 m2 implantée sur un terrain de 778 m2. L'habitation se compose en rez-de-chaussée d'un magnifique et vaste séjour/salle à manger très lumineux de 40 m2 ouvert sur le jardin et équipé d'une cheminée pour d'agréables soirées au coin du feu. Cet espace baigné de lumière jouxte une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Toujours en rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace nuit comprenant une chambre avec sa salle d'eau privative avec placard et un wc séparé. A l'étage, vous disposerez de deux chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, vous serez naturellement séduits par un jardin intimiste, paysagé et arboré à l'ambiance relaxante. Le terrain est piscinable si tel est votre désir. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété et profiter d'un garage de 15 m2 pour y stocker voiture, scooter, moto ou matériel nautique. La maison bénéficie d'un confort de chauffage au choix par climatisation réversible ou grace au chauffage central offrant une chaleur douce et homogène. Les menuiseries quant à elles sont de type double-vitrage. Pour les amoureux du littoral, vous apprecierez de pouvoir apercevoir la mer et l'étang grâce à un panorama dégagé. Aucun travaux à prévoir. Contactez-nous RAPIDEMENT pour découvrir ce bien 'cochant toutes les cases' et saisir l'occasion de devenir propriétaire d'une magnifique maison à Leucate-Village pour votre villégiature ou pour un habitat à l'année. A VOIR SANS TARDER. Features: - Terrace - Garden

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3 ch

100 m²

terrain 778 m²

Leucate

CHARGEMENT EN COURS...

159 000 EUR

Appartement T2 face la mer LEUCATE, quartier naturiste.

Au cur du quartier Naturiste de Leucate, ce très bel appartement rénové en 2021 bénéficie d'équipements de qualité et d'une magnifique vue sur la mer. Le séjour, considérablement agrandi, offre une pièce à vivre bien ensoleillée avec un joli salon et un bel espace salle à manger dans lequel prendre le petit-déjeuner au soleil levant sera inoubliable. La cuisine, parfaitement équipée, vous autorisera toutes les audaces culinaires que les produits régionaux vous permettront de préparer pour vos convives. Des enfants, ou des amis de passage, pourront disposer de la mezzanine d'appoint qui bénéficie elle aussi de la lumière du soleil qui peut entrer par une fenêtre de toit. Sans oublier la loggia installée sur le palier qui offre un espace fermé supplémentaire bien appréciable pour laisser le sable de la plage à l'extérieur de l'appartement tout en mettant à l'abri lit de plage, parasol ou autre bodyboard et accessoires. Très bien isolé, climatisé été comme hiver, que vous recherchiez votre réside

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1 ch

34 m²

etage 1

Leucate

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138 450 EUR

Duplex à vendre 3 pièces LEUCATE quartier Naturiste.

Au cur du quartier Naturiste de Leucate, ce joli duplex en premier et dernier étage vous accueille été comme hiver. Depuis sa belle loggia fermée et exposée plein Sud, vous pourrez savourer de merveilleux moments au soleil, tout en admirant le ballet des bateaux entrant ou sortant du port de Port-Leucate. Dans le séjour qui offre un véritable espace repas avec une cuisine très bien équipée, vous pourrez aussi profiter d'un confortable et très lumineux salon. A l'étage, chambre parentale avec vue mer et chambre cabine pour les amis ou les enfants vous permettrons des nuits réconfortantes après les longues heures de soleil à la plage ou dans une des deux piscines, dont une chauffée, de la résidence. Vivre nu toute l'année au soleil ou simplement pour des vacances inoubliables, tout est permis, même de se créer un revenu locatif en saison. N'hésitez pas, demandez à le visiter. Des visites virtuelles sont également possibles ! Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quot

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1 ch

39 m²

etage 1

Leucate

CHARGEMENT EN COURS...

94 000 EUR

Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer, sans compromis sur le confort et la situation géographique ? Ne cherchez plus ! ** Emplacement d'Exception : Vivez les Pieds dans le Sable ! Situé à Port-Leucate, à seulement 30 minutes de Perpignan et 40 minutes de Narbonne, cet appartement bénéficie d'un accès direct à la plage, sans route à traverser. Un cadre idyllique pour vos vacances ou pour un investissement locatif rentable ! Gare TGV à 30 min (liaisons vers Paris, Barcelone, Lyon, Bruxelles...) Aéroports de Perpignan (30 min) et Gérone (1h30) Espagne à moins d'1h et Pyrénées à 1h30 (ski, randonnées, nature) **Une Résidence au Bord de l'Eau** Nichée au pied de la plage, cette résidence bien entretenue (façade rénovée en 2018) offre un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'un appartement lumineux, situé au 2? étage avec ascenseur, offrant une magnifique vue mer depuis votre terrasse ! ** Un Appartement Clé en Main** D'une superficie optimisée, ce 2 pièces vendu meublé et rénové, comprend : ? Une pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse vue mer de 6,8 m² ? Une chambre séparée ? Une salle d'eau et WC indépendant ? Un parking privatif inclus ? Atouts majeurs : - Vue mer panoramique - Aucun travaux à prévoir (huisseries et baie loggia neuves) - Résidence bien entretenue (ravalement récent) - Idéal en résidence secondaire ou pour investissement locatif Prix de vente : 94 000 euros (Honoraires charge vendeur) ** VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE ** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 391321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 241 lots (). Charges annuelles : 760 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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1 ch

30 m²

etage 2

Leucate

CHARGEMENT EN COURS...

126 000 EUR

11370 PORT-LEUCATE, Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente ce joli duplex en plein centre de Port-Leucate climatisé. Une opportunité à saisir rapidement ! ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES Situé à Port-Leucate, à seulement 30 minutes du centre-ville de Perpignan et 40 minutes de Narbonne par voie rapide, ce duplex bénéficie d'une accessibilité remarquable. La gare TGV est à 30 minutes, offrant de nombreuses connexions nationales et internationales vers Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles. L'aéroport de Perpignan est à 30 minutes et celui de Gérone à 1h30, avec des dizaines de destinations en Europe. La frontière espagnole est à moins d'une heure et les Pyrénées, avec leurs randonnées et stations de ski, sont à seulement 1h30. UNE RÉSIDENCE CÔTÉ PLAGE Cette résidence de 2 étages jouit d'un emplacement exceptionnel en plein centre de Port-Leucate et des commerces à proximité. UN LOGEMENT IDÉAL POUR VOS VACANCES Ce duplex, conçu pour accueillir jusqu'à 6 personnes sans utiliser la pièce de vie, est situé au 2ème et dernier étage au centre de Port-Leucate. Il se compose d'une pièce de vie de plus 14m² avec un coin cuisine donnant sur une loggia de 11m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de placards et d'une grande mezzanine de plus de 11m². Le bien est livré avec un parking. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. !! Visite virtuelle sur demande !! LES ATOUTS : 6 couchages hors pièce de vie Bien entièrement meublé et climatisé Plage à 700 m Loggia fermée exposée Sud Parking sécurisé Prix de vente : 126 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 389801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 72 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

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53 m²

etage 2

Leucate

CHARGEMENT EN COURS...

99 000 EUR

T2 vue lac marin avec loggia de 9.2m2 et parking.

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous propose cet appartement idéalement situé à Port-Leucate, entre Méditerranée et Pyrénées. ** Un emplacement privilégié ** A seulement 30 minutes de Perpignan et 40 minutes de Narbonne, Port-Leucate bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la voie rapide, la gare TGV (Perpignan à 30 minutes) et l'aéroport international de Perpignan. En moins d'une heure, vous pouvez rejoindre l'Espagne ou vous évader dans les Pyrénées pour des randonnées ou des escapades à la montagne. ** Une résidence au calme avec vue exceptionnelle ** Dans une résidence bien entretenue de 2 étages, cet appartement vous séduira par sa vue imprenable sur le lac marin et les Corbières. La façade a été récemment rénovée, garantissant une copropriété bien entretenue. Ce bien est idéal pour des vacances paisibles ou pour un investissement locatif rentable. ** Un appartement pratique et confortable ** Situé au 1er étage (sans ascenseur), cet appartement de 35.5 m² comprend : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine donnant sur une loggia exposée Ouest de plus de 9 m² offrant une vue exceptionnelle. Une chambre confortable. Une salle d'eau avec WC. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. ** Les atouts de cet appartement ** 4 couchages pour accueillir famille et amis. Appartement vendu meublé. Loggia avec vue imprenable. Place de parking privative et local vélos à disposition. Prix attractif : 99 000 euros (honoraires charge vendeur) Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix. !! Visite virtuelle disponible sur demande !! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 387111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 56 lots (). Charges annuelles : 400 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

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1 ch

35 m²

etage 1

Leucate

CHARGEMENT EN COURS...

99 000 EUR

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous propose cet appartement idéalement situé à Port-Leucate, entre Méditerranée et Pyrénées. ** Un emplacement privilégié ** A seulement 30 minutes de Perpignan et 40 minutes de Narbonne, Port-Leucate bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la voie rapide, la gare TGV (Perpignan à 30 minutes) et l'aéroport international de Perpignan. En moins d'une heure, vous pouvez rejoindre l'Espagne ou vous évader dans les Pyrénées pour des randonnées ou des escapades à la montagne. ** Une résidence au calme avec vue exceptionnelle ** Dans une résidence bien entretenue de 2 étages, cet appartement vous séduira par sa vue imprenable sur le lac marin et les Corbières. La façade a été récemment rénovée, garantissant une copropriété bien entretenue. Ce bien est idéal pour des vacances paisibles ou pour un investissement locatif rentable. ** Un appartement pratique et confortable ** Situé au 1er étage (sans ascenseur), cet appartement de 35.5 m² comprend : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine donnant sur une loggia exposée Ouest de plus de 9 m² offrant une vue exceptionnelle. Une chambre confortable. Une salle d'eau avec WC. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. ** Les atouts de cet appartement ** 4 couchages pour accueillir famille et amis. Appartement vendu meublé. Loggia avec vue imprenable. Place de parking privative et local vélos à disposition. Prix attractif : 99 000 euros (honoraires charge vendeur) Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix. !! Visite virtuelle disponible sur demande !! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 387111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 56 lots (). Charges annuelles : 400 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

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1 ch

36 m²

etage 1

Leucate