469 000 EUR

Magnifique Contemporaine 160m2 avec Piscine Pool House et Garage!!!.

EXCLUSIVITÉ SAFTI!!! VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE AINSI QUE PLANS MÉTRÉS ET PLANS 3D!!! Située à Larra (31330), proche de Levignac, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié dans une commune paisible de la région. Larra séduit par son atmosphère conviviale et son environnement préservé, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ses habitants bénéficient d'un accès rapide aux commerces locaux, aux écoles, et aux espaces verts propices aux promenades en famille. Construite en 2015, cette maison T6 de 160m² sur 1750m² de terrain combine à la fois modernité et confort. Avec ses 3 chambres, son Bureau Verrière, sa Véranda, ses 2 toilettes, sa piscine, son pool house et son garage, elle offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme en font un lieu idéal pour profiter en toute quiétude du charme de Larra. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

160 m²

terrain 1 750 m²

Lévignac

460 000 EUR

À Lévignac (31) Maison traditionnelle de 152 m2 avec piscine et vue exceptionnelle sur la vallée de la Save Située dans un environnement privilégié, cette charmante maison traditionnelle de 152 m2 vous séduira par sa vue imprenable sur la vallée de la Save et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un vaste séjour ouvert sur la piscine, ainsi qu'une spacieuse cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une grande salle de bains et de WC indépendants. Un garage de 35 m2 complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 926 m2, agrémenté d'une piscine, offrant un cadre idéal pour se détendre tout en admirant un panorama exceptionnel. Une maison familiale alliant confort, volumes généreux et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Features: - Garden - Terrace - Swimming Pool

5 p

4 ch

152 m²

terrain 1 926 m²

Lévignac

460 000 EUR

Dans un cadre verdoyant au calme mais assez proches des commodités venez visiter cette maison T5 de 1982 avec une vue exceptionnelle sur les vallons. Une vaste entrée s'ouvre un salon avec cheminée de 41 m2 donnant accès à une terrasse de 50 m2 avec piscine 11 x 5 avec vue sur la vallée, une cuisine ouverte spacieuse de 27 m2, une chambre avec sa salle d'eau, wc séparé et un grand garage de 35 m2 complète le rez-de-chaussée. L'étage est consacré à la partie nuit avec 3 grandes chambres allant de 14 m2 à 19 m2 au sol et une salle de bains avec wc. L'atout principal de cette maison est son cadre arboré avec sa parcelle de 1926 m2 et sa piscine avec vue plongeante. A visiter sans tarder !!! Features: - Terrace - Swimming Pool - Garden

5 p

4 ch

152 m²

terrain 1 926 m²

Lévignac

699 000 EUR

675 000 EUR

Située à Menville, à 1.9 km de Lévignac. Dans un cadre bucolique et préservé, à seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette propriété d'exception, ancien corps de ferme sublimement rénové, nichée au coeur d'un parc paysager de 8 000 m2. Cette demeure conjugue avec harmonie authenticité et raffinement, offrant un art de vivre rare où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Vous apprécierez ses vastes espaces ainsi qu'une véranda de 44 m2 baignée de lumière, invitant à la contemplation du parc et de ses essences variées. Le charme des matériaux anciens (poutres apparentes, tomettes, briques foraines) s'y marie subtilement à des prestations contemporaines. A l'extérieur, un somptueux jardin arboré s'étend autour d'une piscine élégante, véritable havre de détente, à l'abri des regards. Les dépendances offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier d'artiste, maison d'amis, ou espace de réception. Un lieu unique, empreint de charme et d'histoire, idéal pour les amateurs de belles demeures et de nature. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Swimming Pool

9 p

7 ch

363 m²

terrain 8 370 m²

Lévignac

315 000 EUR

299 000 EUR

LEVIGNAC (31530) - Ancien corps de ferme de 152m² habitables + 120m² de dépendances sur 2900m² de terrain.

Située sur les hauteurs de Lévignac, en lisière de la forêt de Bouconne et à proximité du centre-ville de la commune, cette charmante bâtisse bénéficie d'un environnement calme et privilégié. La maison s'ouvre sur une entrée qui distribue la partie jour : une cuisine aménagée avec arrière-cuisine attenante, ainsi qu'un salon chaleureux et intimiste. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux spacieuses chambres de 23 et 24 m², un bureau, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, une troisième chambre de 21 m² a été créée dans les combles, apportant un espace cosy et lumineux. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle vue dégagée et d'un vaste jardin arboré de 2 900 m². Une terrasse ombragée, un espace potager et un puits complètent cet ensemble paisible. En annexes, environ 120 m² de dépendances, attenantes à la maison, offrent un joli potentiel supplémentaire. Atouts : menuiseries double vitrage, insert avec répartiteur de chaleur au rez-de-chaussée, proximité immédiate des commerces et écoles, et accès facile à Toulouse-Blagnac en seulement 20 minutes. Prix de Vente : 299 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 528 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2290 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

6 p

3 ch

152 m²

terrain 2 900 m²

Lévignac

199 000 EUR

180 000 EUR

Maison de village T4 avec jardin et chambre au RDC.

Entre Lévignac, Grenade et Cadours, à 30 minutes des pôles aéronautiques, venez découvrir cette maison de village T4 à étage d’environ 110 m². Les volumes y sont généreux, avec un agencement optimisé et un jardin accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un vaste séjour avec cuisine US agrémenté d’un poêle à granulés. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, dont l’une ouvre sur une terrasse plein sud avec vue sur les Pyrénées. Un WC séparé et une buanderie. (potentiellement transformable en salle de bains) Enfin, un espace de stockage de plus de 30 m² complètent cette offre. TOITURE REMANIÉE récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

110 m²

terrain 322 m²

Lévignac

1 880 000 EUR

Dès la fermeture du portail, une large allée mène au coeur d'un parc arboré de 2,4 hectares. Ce château de style Napoléon III, idéalement situé à 30 minutes de l'aéroport Toulouse, Blagnac et à 45 minutes du centre ville de Toulouse, développe plus de 480 m2 habitables. Alliant le charme d'origine à des rénovations contemporaines, il comprend quinze pièces dont cinq chambres, trois suites avec salle d'eau privative , un salon télévision, un salon de réception, une salle de billard, des bureaux et une bibliothèque, offrant à la fois un cadre de vie familial confortable et un fort potentiel d'exploitation événementielle.

15 p

5 ch

460 m²

terrain 24 400 m²

Lévignac