349 000 EUR

Située entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, à proximité du village médiéval de Penne d'Agenais, classé parmi les plus beaux de France, venez découvrir cette jolie villa offrant une vue panoramique à couper le souffle. Un joli parc arboré et clos de 3360 m² est agrémenté d'une splendide piscine 12m x 6m, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plain-pied, la maison offre une surface habitable de 106 m². Vous entrez dans un hall accueillant, une cuisine équipée récente donne accès à une terrasse exposée sud-est, un séjour avec portes-fenêtres ouvre sur le balcon et offre une vue imprenable, le salon dispose d'une cheminée-insert à foyer fermé. Pour la partie nuit également de plain-pied, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant avec lave-mains. Pour recevoir famille et amis en toute intimité, un espace d'environ 40 m² est disponible en rez-de-jardin: une grande chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un espace rangement. En sous-sol, vous trouvez également un très grand garage avec hauteur de 2,40 m. A l'extérieur, profitez pleinement de la vie en plein air avec une grande piscine somptueuse entourée de ses plages offrant une vue panoramique, deux terrasses et un balcon vous permettent d'admirer de superbes couchers de soleil. Cette propriété bénéficie de nombreuses prestations haut de gamme, avec une performance énergétique de classe C, des menuiseries PVC bicolores, des volets solaires en aluminium, une porte de garage isolée en aluminium, une isolation récente des combles, un portail électrique, un jardin entièrement clôturé et un grand garage. Idéalement située dans un environnement calme, tout en étant à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, cette maison représente une opportunité unique pour tous ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Gare SNCF à Penne d'Agenais. DPE C - GES A Prix de vente: 349 000 euros honoraires inclus charge vendeur Pour vous faire découvrir ce bien et vous donner plus de renseignements, contactez Christelle BAISIR au ... ou par courriel à ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Baisir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 838440493 - Mandat réf : 375817. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Christelle BAISIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 838440493 - .

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4 ch

146 m²

terrain 3 360 m²

Penne-d'Agenais

250 000 EUR

Cette maison située à Beauziac est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Avec ses 4 chambres, elle offre suffisamment de place pour accueillir tous les membres de la famille ainsi que des invités. Le coin salon de 35 m2 est parfait pour se détendre ou recevoir des amis, tandis que la salle de bain et l'espace cuisine ajoutent praticité à cette belle demeure. La superficie habitable de 135 m2 permet d'aménager chaque pièce selon vos goûts, et la grande parcelle qui entoure la maison offre un cadre de vie agréable, propice aux activités en plein air ou simplement à la contemplation de la nature. De plus, le garage constitue un atout supplémentaire, garantissant la sécurité de votre véhicule. Ce bien immobilier représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement paisible tout en profitant de tout le confort moderne.

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4 ch

135 m²

terrain 3 598 m²

Beauziac

472 000 EUR

Propriété située à 30 mn d'Agen et 1h30 de Bordeaux à proximité des principales commodités. Dans un environnement vallonné et calme, le domaine se compose d'un castel du 19ème siècle (non classé), de nombreuses dépendances en forme de U, d'une ancienne métairie et d'un ancien bâtiment d'élevage en brique. Le castel offre 130 m2 par niveau sur 3 niveaux. La partie habitable actuelle située en demi sous-sol, est composée d'une cuisine, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une véranda offrant une belle vue sur la campagne. Cette partie chauffée et isolée en double vitrage permet d'être logé le temps des travaux à réaliser sur les 2 autres niveaux. Les dépendances en pierre d'environ 350 m2 forment une cour intérieure accessible par un joli porche donnant sur l'entrée du castel. La métairie en pierre d'environ 100 m2 arbore fièrement son très bel auvent. Le bâtiment d'élevage en brique offre 100 m2 supplémentaires. Les toitures et charpentes des dépendances sont en parfait état. La toiture du castel, en bon état a été revue en 1975. L'assainissement nécessite une remise aux normes actuelles. Les 17ha sont composés  de terre irrigable (présence d'une source) de bois et de taillis. En bordure des dépendances se trouve une parcelle de verger composée de cerisiers et noyers. Ce très bel ensemble ouvre de nombreuses possibilités d'activité, agricole, équestre, résidentielle ou de tourisme rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires de mandataire sont intégralement à la charge du vendeur.   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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450 m²

terrain 180 000 m²

Nérac

297 500 EUR

Située quelques minutes a pied de Miramont-de-Guyenne, village dynamique avec bars, restaurants, commerces, écoles et marchés hebdomadaires,cette jolie maison offre un cadre de vie paisible. Nichée au bout d’une impasse, dans un environnement calme, la maison est entourée de nature offrant une vue dégagée sur la forêt environnante. Le bien, bâti sur deux niveaux, bénéficie de plusieurs terrasses et coins intimes ainsi que d’un jardin arboré abritant une variété d'arbres fruitiers,un potager, deux puits, et source d'eau qui traverse le fond la parcelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, un garage aménageable, une salle d’eau ainsi qu’une chambre avec accès direct sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours entoute tranquillité. À l'étage, la cuisine moderne s’ouvre directement sur un balcon, idéal pour les repas en extérieur. Le séjour, baigné de lumière naturelle, dispose d’un poêle à bois et offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain et une toilette,complètent cet étage. À quelques minutes à pied, vous trouverez un lac avec son petit restaurant et des terrains de tennis, parfait pour les promenades et la détente. Le golf de Tombeboeuf est également accessible à seulement 10 minutes en voiture. A noter que ce bien est vendu en excellent état, vous n’avez qu’à poser vos valises ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Douglas Butler agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC ... Plus d'informations sur ... réf. 23627

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3 ch

135 m²

terrain 2 600 m²

Miramont-de-Guyenne

780 000 EUR

Magnifique propriété en pierres, entièrement rénovée et mise au goût du jour, idéalement située en campagne et à quelques mètres de toutes commodités, qui offre un espace de vie confortable. Composition de la maison d'environ 300 m²: 4 chambres, dont 2 en RDC avec suite parentale. 3 WC 1 cuisine aménagée 1 vaste salon séjour salle à manger avec grande cheminée 1 salle de sport avec sauna, 1 grande pièce d'été cuisine, Jacuzzi, barbecue intérieur / extérieur 1 salle de jeux en mezzanine Sous-sol avec cave, buanderie, chaufferie Pergola bioclimatique en aluminium avec stores électriques. Dépendances : Une splendide Grange d'environ 800 m² en excellent état, idéale pour accueillir tous vos projets (collection de véhicule, atelier, ou réhabilitation en habitation). Maison d'amis d'environ 75 m², avec entrée indépendante et sans vis-à-vis, pouvant servir de gites ou de location à l'année avec un loyer de 750 euros. Jardin fleuri et arboré de 26 807 m². Accès direct à la rivière pour pique-niques, pêche ou activités nautiques, mise à l'eau pour bateau bétonnée. PAS EN ZONE INONDABLE ! Le rêve !!! Pour votre confort : Chauffage au sol, cheminée. Alarme et vidéo surveillance. Clôture et portails motorisés, vidéophone. Menuiseries en aluminium double vitrage Fibre Cette demeure regorge d'atouts que je me ferai un plaisir de vous présenter lors de notre visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie 129 kWhEP/m².an (C) Classe climat 4 kg CO2/m².an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 356 euros 4 540 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au ... ou par courriel : ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

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280 m²

terrain 26 807 m²

Villeneuve-sur-Lot

296 000 EUR

EN EXCLUSIVITÉ - Idéalement située à 10 minutes d'Agen, à Sérignac-sur-Garonne, cette villa familiale de 206 m2 avec son parc arboré de 4 630 m2 vaut le détour! Proche des commerces, vous serez également à 5 minutes de la sortie d'autoroute, et à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse. Au rez-de-chaussée : vous serez séduits par la grande pièce de vie lumineuse de 48 m2 avec ses portes fenêtres donnant sur le jardin, vous trouverez aussi une cuisine équipée de 28,50 m2, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, 4 chambres, 1 bureau et 1 WC séparé. Au 1er étage : deux autres chambres mansardées s'y trouvent pour compléter l'espace nuit. Au sous - sol : un grand espace de rangement avec une buanderie, et un double garage. Côté extérieur, vous profiterez des beaux jours et de l'arrière saison avec une véranda de 50 m2, d'un barbecue et d'une piscine de 10*6 sécurisée avec un rideau électrique. Pour optimiser au maximum ses économies d'énergie, cette villa est équipée de 3 systèmes de chauffage : climatisation, chaudière au fioul et deux cheminées. De plus, toutes les menuiseries sont en PVC Double Vitrage. Vous pouvez me contacter au ... pour obtenir plus de renseignements ou pour programmer une visite. Features: - Terrace - SwimmingPool - Garden

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6 ch

206 m²

Sérignac-sur-Garonne

69 000 EUR

À découvrir : charmante fermette à rénover de 85 m2 environ, idéalement située entre Castillonnes et Cancon, à seulement 25 minutes de l'aéroport de Bergerac. Nichée sur un vaste parc de 4119 m2, cette propriété offre un cadre paisible et un véritable potentiel. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour lumineux et une chambre de 20m2 environ. Ainsi que des petites dépendances. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette fermette en un havre de paix, tout en profitant de la beauté des paysages environnants. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation ! Contact : Christelle MOTA, agent commercial : ...

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1 ch

86 m²

terrain 4 119 m²

Lougratte

393 500 EUR

4 ch

155 m²

terrain 26 973 m²

Monflanquin

550 000 EUR

5 ch

347 m²

terrain 9 453 m²

Tombebœuf

393 500 EUR

Maison à vendre 6 pièces et dépendances proche de MONFLANQUIN (47) sur 2,6ha de terrain.

Bel ensemble en pierre avec piscine située à proximité de Monflanquin et à seulement 10 minutes des commerces sur 2,6 ha de terrain. - Maison principale de 156m2 habitables rénovée avec goût et composée de cuisine/séjour, salle à manger, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage avec beaux volumes (rénovation récente), 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, cellier et cave. Chauffage central au fuel, poêle à bois et climatisation réversible à l'étage. - Maison en pierre avec CU (à rénover) de 100m2 dont la toiture à été refaite (couverture et charpente) - Grange de 165m2 - Hangar de 195m2 avec électricité - Piscine 8x4 de 2023 au sel avec plage en travertin. - Terrain de 2,6ha de terrain dont 8000 m2 de vignes et 45 pieds d'arbres truffiers. Gros potentiel pour cette propriété, venez visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu

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4 ch

156 m²

Monflanquin

192 500 EUR

Charmante maison en pierre à vendre 4 pièces SERIGNAC SUR GARONNE (47).

Découvrez cette belle maison en pierre, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec ses 4 pièces principales, cette propriété est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Après quelques rafraichissements, cette maison retrouvera tout son charme. Caractéristiques : - Un espace de vie spacieux de plus de 40m² - Une chambre de 18.80m², une de 13.09m² et un bureau de 8.84 m² - Une cheminée, apportant une touche de charme et de convivialité - Du double vitrage pour un confort thermique optimal - Des combles aménageables de 70 m², offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement selon vos envies - Un garage attenant pour un stationnement sécurisé Atouts : - Emplacement privilégié à proximité des commodités - Maison pleine de caractère - Possibilité de personnaliser les combles selon vos besoins Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au ... Les h

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3 ch

95 m²

Sérignac-sur-Garonne

149 900 EUR

AGEN, à proximité des écoles, commerces et bus, agréable appartement T3 de 85 m² (81.30 m² Loi Carrez).

A voir très vite ! Agen, à proximité des écoles, commerces et bus, dans un quartier tranquille et sans nuisances et une grande facilité pour stationner, agréable appartement T3 de 85 m² (84.79m² Loi Carrez). Situé en rez-de-chaussée surelevé d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux, fonctionnel et traversant a bénéficié d'une rénovation de qualité au goût du jour. Il est parfaitement entretenu, vous n'aurez aucuns travaux à prévoir ! Deux balcons, un cellier/buanderie et une cave de 16 m² avec électricité complètent l'ensemble. Idéal pour des seniors désirant avoir tous les commerces à pied ou jeunes couples. Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800 soit 66 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANC

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2 ch

85 m²

Agen

230 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces CASTELJALOUX (47).

Maison de plain-pied lumineuse des années 70 à Casteljaloux Située au cur de la commune de Casteljaloux, cette maison de plain-pied denviron 125 m², très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle est composée de : Une cuisine aménagée, Un grand séjour lumineux avec un insert, idéal pour des soirées conviviales, Trois chambres spacieuses avec parquets en parfait état, Une salle deau moderne et refaite à neuf avec toilette, Une arrière-cuisine, une chaufferie et un cellier pour plus de commodités, Une superbe véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons. Le jardin, entièrement clos et plat, est planté darbres fruitiers et dispose dun puits, pratique pour larrosage. Un garage de plus de 25 m², avec une ossature en bois, complète cette propriété en offrant un espace de stationnement ou de stockage

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3 ch

126 m²

Casteljaloux

129 000 EUR

AGEN CENTRE, ensemble de deux appartements T1 Bis + T2 rénovés vendu loués.

EXCLUSIVITE Agen centre, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierres bien entretenu, idéalement placé à proximité de la gare, des commerces, et des lignes de bus, ENSEMBLE DE DEUX APPARTEMENTS entièrement rénovés en 2021. Desservi par une entrée indépendante, l'ensemble est composé d'un T1 Bis de 22.23m² (Loi Carrez) et d'un T2 de 29.14 m² (Loi Carrez). Ces appartements lumineux ont bénéficié d'une rénovation de qualité. Côté prestations : double vitrage aluminium oscillo-battants, radiateurs électriques basse consommation, VMC double flux, isolation thermique et acoustique performante, cuisines Mobalpa, très bonne note de performance énergétique... Actuellement loués en meublé, ils offrent un excellent rendement locatif avec un rapport annuel de 10 080 euros. Appartements vendus entièrement meublés et équipés Aucuns travaux à prévoir. Le gros plus : toiture de l'immeuble récente (6 ans) Très faibles charges de copropriété à 16 euros mensuels avec un syndic bénévole. Une grande cave de

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54 m²

Agen

388 500 EUR

Maison Sainte-Livrade-Sur-Lot 8 pièce(s) 228 m2.

Charmante maison individuelle construite au début des années 70 avec rénovations modernes. Découvrez cette belle maison individuelle située aux portes de Sainte-Livrade-sur-Lot construite sur un sous-sol spacieux et des pièces à vivre lumineuses à l'étage. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un grand hall, d'un cellier, d'une chaufferie, d'une salle-de-sport, d'un bureau, d'un WC avec lavabo ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée récente. Vous accéderez aux pièces de vie par un magnifique escalier en marbre. A l'étage se trouve, une grande pièce de vie lumineuse de 46 m² avec insert , une cuisine équipée donnant sur une terrasse, 3 chambres dont 1 avec salle-de-bains, 1 WC , 1 dressing, une salle d'eau avec baignoire + douche. Le tout se trouve sur un terrain entièrement clos de 4 400 m² agrémenté d'une piscine de 12x6 m , d'un poulailler et d'une réserve à bois. La maison est entièrement muni d'un système de domotique pour un contrôle facile de l'éclairage, du chauffage et de la sécurité (ouverture du portail et de la porte du garage également en domotique ainsi que les volets). Les + : un ascenseur ; électricité refaite récemment ; microstation installée en 2023 ; Pompe à chaleur Air/Eau ; 2 récupérateurs d'eau de 550 L chacun. Egalement panneaux solaires installés en 2023 en autoconsommation . Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant des avantages de la technologie moderne. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous ! DPE : D 202 kWh/m²/an GES : B 6 kgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'année 2021 : entre 2320 euros et 3 190 euros . Prix : 388 500 euros . Les honoraires d'un montant de 5% sont à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 370 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :376709 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

228 m²

terrain 4 491 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot

249 000 EUR

Coeur historique Agen T6 en duplex 173 m² - 4 Chambres.

Coeur historique Agen, au pied des commerces, des écoles, des transports et Gare TGV, je vous propose ce spacieux T6 en duplex entièrement rénové à la décoration chic et soigné situé au dernier étage d'une résidence sécurisée très bien entretenue et à faibles charges ; Lumineux, fonctionnel, il offre de beaux volumes et une surface habitable de 173,16 m² en loi carrez. Il se compose d'une entrée qui distribue une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon avec espace TV et cheminée, un salle de bain avec WC intégré, une salle d'eau, l'espace nuit situé en demi palier offre 3 belles chambres , un WC séparé, Le niveau supérieur offre une chambre de 35 m² faisant office de bureau et d'espace détente, dans le prolongement une surface de combles d'environ 34 m² hors carrez, laissant entrevoir plusieurs possibilités d'usage; Ce bien est vendu libre de toute occupation. Consommation d'eau froide comprise dans les charges de copropriété. CONFORT : Volets roulants motorisés, double vitrage, chauffage central gaz Prix de vente 249000 euros, honoraires à la charge du vendeur Note DPE = D (160) GES = C( 34) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 377025- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 1300.77 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

173 m²

etage 2

Agen

360 000 EUR

Grande maison familiale avec piscine dans un cadre reposant.

Découvrez cette charmante maison familiale, construite en 2000 et agrandie en 2006, idéale pour les jeunes parents en quête de tranquillité et de confort. Située dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie parfait à proximité de toutes les commodités. Points Forts : - Cadre paisible et pratique : À seulement 5 minutes des commodités, 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes d'Agen. - Espaces généreux : Grande maison et dépendance spacieuse autour d'une belle piscine, parfaites pour les familles ou la location saisonnière. - Très haut débit : Fibre optique disponible pour un confort numérique optimal. L'environnement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en étant proches des services essentiels. Le cadre paisible est parfait pour les familles souhaitant s'épanouir dans un lieu calme et verdoyant. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle arborée et fleurie de plus de 4600m², ainsi que d'une belle terrasse côté sud, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente au bord de la piscine. À l'intérieur, la partie principale de 135m² environ comprend 4 chambres, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon, 2 salles d'eau et un cellier. La dépendance de 70m² environ offre 2 chambres, un salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un cellier/buanderie. Cette maison offre tout le confort moderne avec double vitrage, chauffage électrique et insert à bois. Quelques légères rénovations à prévoir permettront de personnaliser cette demeure selon vos goûts. Taxe foncière : 1640 euros. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

205 m²

terrain 4 630 m²

Allez-et-Cazeneuve

228 000 EUR

Maison 7P refaite à neuf 170m2 avec jardin à Agen.

Maison parfaitement rénovée avec pergola donnant sur jardin à Agen Centre. Surface habitable de 170m2, à proximité de toutes les commodités (école,marché bio,supermarché LIDL et Grand Frais,cinémas...). Maison calme,agréable à vivre et lumineuse (double expo nord-sud) En rez de chaussée: salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC. L'arrière de la maison s'ouvre sur une pergola et un jardin. A 1er étage : 1 chambre (13m2) avec grand dressing (13m2), un bureau (15m2), une salle de bain et WC. Au dernier étage: 2 chambres (15m2,16m2), salle d'eau avec WC et douche italienne. Au sous-sol, une cave saine. Les Plus: Double vitrage, PAC air eau (Hitachi faible consommation électrique ), isolation des murs et des combles, volets roulants électriques solaires, Chauffe-eau thermodynamique (la meilleure marque Hitachi), électricité aux normes, toiture parfait état. Un bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur

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170 m²

terrain 165 m²

Agen

483 600 EUR

Idéalement située, à 2 minutes de Villeneuve sur lot, venez découvrir cette majestueuse villa offrant + de 200m2 habitables, grande terrasse, sa piscine et son pool house sur un parc arboré de 5 400m2. Vous retrouverez de plain pied, une entrée donnant sur une magnifique pièce de vie traversante de + de 100m2 avec sa cuisine américaine équipée, un espace nuit avec 3 belles chambres (13,8m2, 19,28m2 et 18m2) dont une suite parentale avec sa salle d'eau, son wc et espace dressing, une salle de bain + douche, une buanderie/arrière cuisine, un garage attenant isolé de 35m2, un espace réserve donnant accès au sous sol de 110m2 où vous trouverez un second garage, la chaufferie, une belle cave et une pièce, divers rangements... La partie jour donnant accès à une grande terrasse couverte et à la piscine avec son pool house de près de 70m2... Son parc arboré, offrant aucun vis à vis, agrémenté de divers arbres fruitiers, un espace potager, équipé de l'eau du Lot et d'un puit, offrant un accès direct au Lot avec plus de 35m de berges... Construction de 2002, peu énergivore avec une chaudière de qualité au gaz de ville et le poêle turbo fonte dans le salon, double vitrage, volets électriques, store électrique, portes de garages électriques... Classe énergie : C. « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 580 € et 2 200 € » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Taxe foncière = 3 298 €. Features: - Terrace - Garden - SwimmingPool

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209 m²

terrain 5 415 m²

Casseneuil

535 000 EUR

Située entre Bordeaux et Toulouse, cette superbe propriété en pierre de près de 350 m² habitables vous propose 6 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée. Pèces lumineuses et généreuses, en parfaite harmonie avec le caractère authentique de la bâtisse. Ce bien d'exception allie confort moderne et charme de l'ancien, idéal pour les amateurs de belles demeures. Implantée sur un domaine de 3 hectares à l'abri de tout voisinage proche, elle séduira par son cadre bucolique : une piscine en parfait état, un magnifique étang et son ponton et un grand garage avec accès direct à la maison. Un véritable havre de paix pour accueillir amis et famille en nombre, à la recherchent d'espace et tranquillité. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https:// ... />Features: - SwimmingPool

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6 ch

343 m²

terrain 31 990 m²

Bazens

345 000 EUR

A31927DBC47 - Approchée par un portail électrique, une très jolie maison de plain-pied avec piscine et granges nichée dans les vues panoramiques à proximité de Penne d'Agennais, le village médiéval primé. Convient aux chevaux. Il y a aussi un poulailler en pierre qui pourrait également abriter des chèvres. Double vitrage partout avec murs en pierre et poutres apparentes. Comprenant trois chambres, une grand salle du bain, wc séparé. Cuisine équipée avec piece de vie confortable, une arrière cuisine et une grande buanderie. A l'extérieur vous trouverez 3 grandes granges, plus un espace Studio. Une des granges pourrait être utilisée pour des chevaux Beaucoup de potentiel 68km à Bergerac airport 116km à Toulouse airport 165km à Bordeaux airport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

3 ch

150 m²

terrain 33 979 m²

Dausse

455 800 EUR

EXCLUSIVITÉ !!! Rare à la vente !!! Cette ancienne orangerie de 125 m2 située en hyper centre d’Agen vous séduira par son emplacement calme et privilégié. Cette maison de plain-pied se compose d’une pièce de vie lumineuse, cuisine séparée et d'un coin nuit disposant de trois chambres dont une avec sa salle de bain privée, salle d'eau indépendante et WC. Elle possède également une dépendance de 70 m2 comprenant deux grandes pièces dont une avec cuisine d’été donnant sur la piscine, salle d'eau et WC. Le tout sur une parcelle de plus de 500m2. A savoir : double vitrage, taxe foncière 1 600€, piscine au sel (9 X 4.50), DPE D, chaudière gaz à condensation 2019, toiture revue en 2024. Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool

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3 ch

195 m²

terrain 555 m²

Agen

408 000 EUR

RIVE GAUCHE Sur une parcelle joliment fleurie et arborée de plus de 17 000m2, cette propriété vous séduira par ses beaux volmues et sa luminosité. Dés votre entrée, vous serez charmé par le hall d'entrée et son escalier menant à une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou coin bureau. En RDC, elle offre une cuisine équipée et ouverte sur son vaste séjour avec cheminée (insert), donnant sur 2 vérandas, dont une chauffée et une avec cuisine d'été. La partie nuit se compose d'une grande salle de bain avec baignoire d'angle, WC séparé et ses 3 chambres dont une suite parenatle. En plus, vous pourrez profiter de 2 terrasses idéalement orientées pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Pour finir, le sous-sol d'une surface de 90m2 vous permettra de garer vos véhicules et aménager un coin de stockage ou atelier. Un coin de paradis pour les amoureux de grands espaces extérieurs en préservant votre accès rapide au centre ville.  Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256. DPE réalisé le 24/03/2023. Consommation énergie primaire : 170 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1680 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

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3 ch

150 m²

terrain 17 695 m²

Agen

127 000 EUR

Maison de 85 m2 habitables à rafraichir, entièrement de plain pied, comprenant une entrée, une cuisine 1/2 équipée, un salon de 25 m2, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. La maison dispose également d'un garage attenant de 29 m2, l'ensemble se trouvant sur un terrain de 1 169 m2 clos. A 3 km du centre ville de Casteljaloux Features: - Terrace

3 p

2 ch

85 m²

terrain 1 169 m²

Casteljaloux