490 000 EUR Charmante et chaleureuse propriété en pierre, à moins de 10 minutes de la bastide de Villeréal et de ses commerces. Environnement calme, préservé et arboré : situation privilégiée. Piscine et étang. Belle et authentique propriété composée de : - Une maison d'habitation principale, type chartreuse, d'une surface habitable de 300 m2 environ, à moins de 10 min des commerces et villages. Au rez-de-chaussée : - Une entrée sur un séjour de 42,8 m2, cheminée avec un poêle à bois, murs et évier en pierre, poutres apparentes et carrelage au sol. Porte fenêtre donnant sur le jardin. - Une salle à manger de 23 m2, carrelage au sol. - Une cuisine très lumineuse de 36 m2, dotée d'équipements professionnels, 3 Vélux + baie vitrée et porte d'accès à la terrasse. Un couloir de 4,7 m2 qui dessert : - Une salle de bain de 9 m2 avec lavabo, bidet, baignoire, sèche-serviette . - Deux buanderies de 9,7 et 13 m2 dont une avec une douche et placards de rangement. - Un WC indépendant - Une chambre spacieuse de 40 m2 avec 3 portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. - Une salle de billard de 31,2 m2 accessible depuis le séjour, porte fenêtre avec accès sur le jardin. A l'étage : mezzanine de 13 m2 qui dessert : - Une chambre de 32 m2 avec salle d'eau en suite de 6 m2 (lavabo, douche). - Une chambre de 25 m2 avec un espace salon de 13 m2, accès sur le balcon par une porte-fenêtre Extérieur : - Une dépendance en pierre (à usage de garage actuellement) de 34 m2, mais aménageable en maison d'amis (présence de 2 baies vitrées) - Un hangar en bois fermé de 95 m2 environ - Terrasse attenante à la maison - Piscine 12 x 6m avec un local technique - Terrain d'environ 2,7 hectares avec un étang. Confort : - Double vitrage dans le séjour et la cuisine. - le système de chauffage central est en place, mais la chaudière ne fonctionne plus et est à remplacer. 6 p 3 ch 300 m² terrain 26 912 m² Villeréal
99 000 EUR Dpt Lot et Garonne (47), à vendre MARMANDE appartement T4 de 86,2 m². Découvrez ce superbe appartement situé au cinquième étage dune résidence en copropriété avec ascenseur, idéalement placé à Marmande. Proche de la gare et du centre-ville, cet appartement vous offre un accès rapide et facile à toutes les commodités, commerces et services à pied. Lappartement se compose de : D'une entrée et d'une cuisine aménagée. Un grand séjour lumineux, agrémenté de baies vitrées offrant une vue imprenable sur la ville. Deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir des amis. Un couloir desservant les chambres, ainsi quune salle de bain et des WC séparés. La résidence sécurisée garantit tranquillité et sérénité, avec un accès sécurisé et des parties communes bien entretenues. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et praticité, en plein cur de Marmande. Contactez-moi dès aujourdhui pour organiser une visit 4 p 2 ch 86 m² etage 5 Marmande
180 000 EUR maison à vendre 5 pièces MONTAYRAL (47) sur terrain clos de 2021m2. Nouveauté, maison de plain-pied située à Montayral et à quelques mns à pied des commerces. Entrée, cuisine, véranda, séjour avec insert bois, buanderie, 3 chambres, salle d'eau, wc et cellier. Garage fermé avec portail manuel. Des travaux récents ont été réalisés : installation d'une pompe à chaleur Air/Eau et salle d'eau avec douche à l'Italienne. Tout à l'égout et terrain clos de 2021m2. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871413) 5 p 3 ch 90 m² Montayral
184 000 EUR 173 000 EUR Maison à 3 chambres et jardin. Maison Plain-Pied avec Trois Chambres, Garage et Grand Jardin Découvrez cette charmante maison plain-pied située à Samazan village entre Marmande et Casteljaloux. Caractéristiques principales : • Surface habitable : Maison plain-pied 92 m2. • Chambres : 3 chambres confortables. • Garage : Grand garage attenant pour une voiture. • Jardin : Jardin de 2336 m², parfait pour les activités de plein air, le jardinage et les moments de détente en famille. • Terrasse : Belle terrasse pour profiter des repas en plein air et des soirées d’été. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir cette maison. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 92 m² terrain 2 336 m² Samazan
468 000 EUR DUCOS IMMOBILIER vous présente ce Bien d'Exception : VILLA de 270 m2, confortable DPE classe B !! (chauffage par pompe à chaleur, et cheminée), beaux volumes, construite sur un terrain arborer de 1 h 686. L'entrée dessert un vaste salon/séjour traversant d'environ 80 m2 avec vue sur le jardin et ses terrasses. Belle cuisine équipée, cellier, deux chambres, deux salle d'eaux, 2 toilettes, un dressing, compose le rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres, deux salles de bains, un toilette et salle de jeux.Terminons par l'extérieur au se trouve un garage indépendant en plus des 48 m2 du garage attenant à la maison. Située au calme dans un cadre rare et tout aussi exceptionnel aux portes de Marmande, cette maison à beaucoup de charme. Maison Réf 4327 DUCOS IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden 7 p 4 ch 270 m² terrain 16 086 m² Fourques-sur-Garonne
599 900 EUR Magnifique Maison de Maître du 19ème siècle située au cœur d'un charmant village de Lot et Garonne, à seulement 6 kilomètres de la ville de Duras. Vous apprécierez la commodité de pouvoir vous rendre à pied à la boulangerie, à la pharmacie ainsi qu'à l'épicerie. Propriété alliant élégance et luxe comprenant: - 6 chambres dont 5 avec salles d'eau privatives - 1 chambre parentale en rez-de-chaussée avec accès direct au jardin - Salon et salle à manger avec parquets d'origine, cheminées et sols d’époque, hauts plafonds. - Cuisine moderne et équipée donnant sur la terrasse couverte, idéal pour les soirées estivales. Extèrieurement, vous pourrez également profiter d'une belle piscine chauffée de 11 x 5 sur un parc arboré de 4200m2 comprenant oliviers, cerisiers, pruniers, conifères, et poiriers. Attenante à la demeure se trouve une vaste grange abritant le local technique de la piscine, une salle de ping pong, une pièce de stockage, une cave ainsi qu'une mezzanine. De grands volumes offrant un potentiel considérable pour divers projets. Cote technique: double vitrage, électricité aux normes, tout à l'égout et chauffage central. Cette propriété méticuleusement entretenue; se présente dans un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les meubles peuvent également être inclus dans la vente vous permettant ainsi de vous installer rapidement. Ce bien conviendrait à une grande famille à la recherche de confort et d'espace, ou encore à quelqu'un souhaitant exploiter une maison d'hôtes de prestige au coeur d'un village. Quoi qu'il en soit n'attendez plus, concrétiser votre rêve de vivre dans une belle demeure, sans travaux, dans ce magnifique coin de Lot et Garonne. A visiter rapidement! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC ... Plus d'informations sur ... réf. 22390 8 p 6 ch 240 m² terrain 4 279 m² Duras
173 500 EUR A vendre : Maison familiale de 168 m2 environ sur un terrain de 1000 m2. Espaces verts au rendez-vous. Venez découvrir cette maison économique et spacieuse située dans un quartier paisible, offrant un cadre idéal pour des familles en quête d'espace. Ce bien à moderniser vous séduira par ses grandes pièces. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand dégagement qui distribue les pièces principales. La pièce de vie, très spacieuse et conviviale , intègre une cuisine américaine ouverte, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les baies vitrées donnent une jolie vue sur la campagne environnante. Deux chambres confortables, un dressing aménagé vous permettra de ranger vos effets personnels avec pratricité. Une grande salle d'eau avec bidet. Un wc. A l'étage, un des atouts majeurs est sa mezzanine d'environ 35 m2, de plus un espace polyvalent supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre avec un point d'eau parfait pour le télétravail . Côté pratique une buanderie et un garage complètent l'ensemble offrant des solutions de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Autour de la maison plusieurs terrasses. DPE: C - GES: D - Montant moyen des dépenses annuelles d'énergies de l'année 2015: 1390 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise DELAGE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948187828 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149495488 Mandat réf : 377748Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Françoise DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948187828 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 5 p 3 ch 168 m² terrain 1 158 m² Casseneuil
297 000 EUR Lorsque vous arrivez dans cette maison de 222 m2, c'est simple, vous vous sentez en vacances ! À 10 minutes de Nérac, dans un endroit calme, avec 1 hectare et 400 m 2 de terrain arboré, vous êtes tellement biens. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille, vous trouverez ensuite une salle à manger, une cuisine de 24 m2 ouverte sur le séjour de 28,50 m2, un cellier, un WC séparé et une salle de bains. Au 1er étage, se trouve deux chambres de 20 et 30 m2 et une salle d'eau avec WC. Le 2ème étage se compose de deux autres chambres mansardées, avec leurs poutres apparentes et leurs murs en pierre, il règne une ambiance cocooning qui fera le bonheur des enfants comme des grands... Le plus, c'est une grange de 91 m2 que vous pourrez aménager selon vos envies ! À savoir qu'il y a un carport pour abriter les voitures, les menuiseries sont en PVC et Aluminium Double Vitrage et une partie des volets sont électriques. Pour plus d'informations ou une visite, appelez-moi au ... 6 p 4 ch 222 m² terrain 10 400 m² Nérac
307 000 EUR Belle maison de hameau en pierre avec appartement indépendant en rez de jardin et une piscine. A l'étage on retrouve un salon de 55m2 avec de beaux éléments ancien avec un insert, une cuisine equipé de 13m2 et une veranda spacieuse bien exposée. Un large couloir dessert 4 chambres , dont une avec accès sur l'exterieur ( 13m2) et deux (10m2) avec accès sur une magnifique veranda bénéficiant d'une vue spectaculaire, parfaite pour une salle de sport. On retrouve un wc avec lave mains ainsi qu'une salle d'eau avec une douche a l'italienne de 6m2 en rez de jardin on retrouve un appartement avec terrasse, quelques pièces ^necessite un léger rafraîchissement, cet espace est composé d'une cuisine, 2 chambres, un salon et une salle d'eau avec WC On retrouve également un garage avec espace mezzanine utilisée comme espace de rangement, un atelier avec point d'eau et un bel espace piscine avec terrasse. A découvir sans tarder ! Features: - Garden - SwimmingPool 8 p 5 ch 235 m² terrain 2 329 m² Masquières
233 200 EUR A31914ANW47 - Située à la périphérie tranquille d'une petite ville avec des magasins locaux, un bar et des restaurants, cette charmante maison se trouve autour d'une cour dans son propre grand jardin. La maison principale comprend trois chambres doubles, deux salles de bains, un salon avec poêle à bois et une grande cuisine familiale lumineuse. Le gîte adjacent dispose d'une chambre double supplémentaire, d'une salle de bains, d'un salon et d'une cuisine et permet à la famille et aux amis de séjourner ou de générer un revenu immédiat. Il y a deux garages doubles avec un atelier et un espace de stockage au grenier. Cette maison pourrait convenir à une personne ayant des hobbies ou à un artisan travaillant à domicile. La maison et les terrasses donnent sur les vastes jardins comprenant un verger, un potager et un poulailler à rénover. Les vues au-delà sont des champs ouverts sans aucun voisinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 10 p 4 ch 120 m² terrain 2 243 m² Lacapelle-Biron
180 000 EUR NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! VISITE 3D SUR DEMANDE Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée au 2ème étage en plein coeur du centre ville d'AGEN et proche de toutes les commodités. Appartement en excellent état et extrêmement lumineux avec accès par l'ascenseur et garage privatif. Une fois la porte d'entrée ouverte l'appartement se compose d'un espace jour d'environ 54 m², et d'un espace nuit en deux parties composé de trois chambres. Dans l'espace jour vous disposerez d'une entrée avec rangement, d'une grande cuisine/séjour d'environ 35 m² avec climatisation réversible et d'une salle à manger d'environ 16,5 m² qui donne accès à une chambre privative d'environ 21 m² au sol avec mezzanine, salle d'eau et WC. De l'entrée vous accèderez à un espace nuit composé de deux chambres, une première chambre d'environ 10,5m² avec rangement, une deuxième chambre d'environ 9,5m² , une salle d'eau d'environ 5,65 m², un espace de rangement et un wc viennent finir cette partie nuit. L'appartement est équipé d'un garage privatif d'environ 17 m². Côté technique : Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulant, système de chauffage par climatisation réversible dans le salon. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Copropriété de 26 lots d'habitations Charges annuelles : 1164 euros Consommation énergétique : C 138 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1320 euros/an Un conseil : FAITES VITE CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au ... ou par mail à ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES ... Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 351671 présenté au prix de 180 000 euros dont 8 571 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 171 429 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 5 p 3 ch 104 m² etage 2 Agen
111 000 EUR Fiche N°Id-LGB166017 : Tonneins, secteur Zone r?sidentielle, Maison avec jardin d'environ 70 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 585 m2 - Vue : Jardin - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - balcon - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 111000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 4 p 2 ch 70 m² terrain 585 m² Tonneins
221 900 EUR Dpt Lot et Garonne (47), à vendre FUMEL maison P5 de 100 m² environ - Terrain de 1 081,00 m² - Plain pied. Maison contemporaine de 2020 d'une surface de 100 m2 environ, de plain-pied située dans un environnement calme, à 5 minutes des commerces et commodités. Composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et donnant accès sur la terrasse et le jardin. Grande baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse avec pergola. 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC. Pompe à chaleur air /air. Terrain de 1080 m2 clos avec portail électrique. Profitez d'un environnement calme et d'une maison moderne et économique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872079) 5 p 3 ch 5 m² Fumel
247 000 EUR 239 000 EUR CHARME ET VERDURE POUR UNE MAISON ATYPIQUE !. Sur un beau terrain boisé de plus de 5000 m², cette charmante maison en pierre à l'aménagement atypique propose en rdc une paisible pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée avec arrière cuisine et buanderie, une salle de bain et wc. L'étage dédié à l'espace nuit permet de profiter d'une vaste pièce en mezzanine, de 3 grandes chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec un second wc. Un espace non encore aménagé permet de laisser libre court à son imagination. Un grand garage et un cabanon léger viennent compléter les beaux espaces de ce bien. Côté équipements vous bénéficierez d'une climatisation récente, de velux solaires avec volets occultant et de panneaux photovoltaïques installés en 2023. L’extérieur verdoyant finira de vous charmer avec son bois privatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 3 ch 187 m² terrain 5 061 m² Saint-Romain-le-Noble
119 000 EUR Maison de ville - 4 chambres. Maison de ville de 120 m² proche de toutes les commodités (crèche, école, collège, commerces... ) comportant en rez de chaussée d'une entrée, une cuisine, un salon et deux chambres, un cellier, une salle de bain et un WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable. Toiture refaite et nettoyée récemment. Travaux de rénovation commencés mais non terminés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 120 m² terrain 436 m² Marmande
220 000 EUR Maison 4 pièces 115m2. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 115 m², située dans le charmant village de Lauzun, au cœur du Lot-et-Garonne. Construite en 2022 selon les normes RT2012, cette propriété allie modernité et confort, idéale pour accueillir votre famille à deux pas des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux de 63 m², qui offre un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est parfaite pour préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches. Vous apprécierez également le cellier/buanderie attenant, offrant praticité et rangement. La maison comprend une suite parentale spacieuse, idéale pour votre intimité, ainsi que deux autres chambres confortables, parfaites pour les enfants ou les invités. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet espace de vie fonctionnel. Le tout est édifié sur un terrain généreux de 980 m², vous permettant de profiter d’un extérieur agréable, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 115 m² terrain 979 m² Lauzun
136 250 EUR À ne pas manquer : Charmante maison de village au cœur de Lauzun ! Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, nichée dans le pittoresque village de Lauzun, en Lot-et-Garonne. Avec une vue imprenable sur l'étang, vous serez charmé par son ambiance paisible et son cadre de vie enchanteur. Caractéristiques principales : Une pièce de vie spacieuse et accueillante, baignée de lumière, qui s’ouvre sur une terrasse surplombant un magnifique parc et l'étang. Quatre chambres confortables réparties sur deux niveaux, idéales pour accueillir famille et amis, avec salle d'eau et WC pour plus de commodité. Rénovée avec soin, la maison bénéficie également d'une toiture refaite à neuf, de fenêtres à double vitrage, d'une isolation des combles et d'un chauffage individuel pour un confort optimal en toutes saisons. Venez découvrir cette maison au potentiel exceptionnel qui vous offrira un cadre de vie idyllique. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Contact : Christelle MOTA, agent commercial : ... Features: - Terrace 5 p 4 ch 102 m² terrain 102 m² Lauzun
175 000 EUR Située à 12 min à Pied de la Tour de Paris de Villeneuve Sur Lot, nous vous proposons une villa dont la configuration permet une vie à l'étage comme au rez-de-chaussée. En effet, elle possède 2 salons , 2 cuisines, 2 chambres, 2 WC indépendants, un bureau ou 3ème chambre,une buanderie, un garage. La maison est climatisée, elle possède le double vitrage, l'eau chaude est alimentée par un ballon thermodynamique et le chauffage se fait par une pompe à chaleur (air/eau). Les extérieurs très bien aménagés permettent de profiter de la piscine (8x4) sans vis à vis. Features: - Terrace - Balcony 4 p 3 ch 120 m² Villeneuve-sur-Lot