219 000 EUR

Maison plain-pied 130m2.

David Bousquet vous propose sur la commune de Villeneuve sur lot, proches commodités ( 10-15 minutes à pied du centre-ville ). Ce plain-pied d'environ 130 m2 habitable sur un terrain de 900 m2 entièrement clôturés avec portail. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 50 m2 très lumineuses avec une cuisine équipée de 9 m2 ouverte sur la pièce de vie, une baie vitrée donnant accès à la terrasse. L espace nuit quant à lui comprend 4 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, wc indépendant avec son point d eau. Véranda de 8 m2. Confort : tout à l'égout, double vitrage en PVC, jardin arboré sur l'arrière de la maison au calme sans vis-à-vis. A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

130 m²

terrain 957 m²

Villeneuve-sur-Lot

222 000 EUR

Maison 5 pièces 106 m² avec garage.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 106 m², idéalement située dans un cadre paisible sur les coteaux de Marmande. Nichée en pleine campagne, cette propriété offre un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux de 41 m², d’une cuisine équipée de 10 m², ainsi que de trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne avec WC, une buanderie pratique, et des toilettes séparées pour plus de confort. À l’extérieur, un double garage attenant de 56 m² vous offre un bel espace de rangement ou de stationnement. Vous apprécierez également la grande terrasse couverte de 45 m², idéale pour vos repas en plein air, tout en profitant du calme et de la vue dégagée sur un terrain arboré de 2600 m². Cette maison, alliant confort et tranquillité, est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant à proximité de Marmande et ses services. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

106 m²

terrain 2 616 m²

Marmande

70 000 EUR

Appartement.

Situé dans la charmante ville de Laplume (47310), cet appartement de 36 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Laplume est réputée pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité avec des commodités telles que des commerces locaux, écoles et services publics. Les habitants bénéficient également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi leurs déplacements quotidiens. Ce bien immobilier se compose d'un salon salle à manger cuisine offrant un espace de vie agréable, d'une chambre pour plus d'intimité, ainsi que d'une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse extérieure complète ce charmant ensemble, offrant un espace de détente en plein air. Idéal pour un couple ou un célibataire à la recherche d'un premier investissement immobilier ou d'un pied-à-terre confortable dans un environnement calme . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

36 m²

terrain 45 m²

Laplume

185 000 EUR

169 000 EUR

Venez découvrir cette superbe maison de ville de 3 étages , entièrement rénovée fin 2023 , offrant des prestations haut de gamme et un confort absolu.Rien n'a été laissé au hasard , tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel . Entrez par la cuisine équipée , moderne , fonctionnelle et élégante pour accéder au salon / séjour avec accés sur la magnifique cour intérieur qui apporte une luminosité et un charme à nulle autre pareil au rez de chaussée . Vous découvrirez tout au long de votre visite , tous les astucieux rangements créés sur mesure afin d'apporter à cette maison une practicité hors norme . Au premiere étage , une salle d'eau raffinée avec des matériaux de grande qualité une fois de plus , et 2 grandes chambres lumineuses . Au dernier étage , un espace viabilisé de plus de 20 m2 sous les toits , servant actuellemen de chambre , vous donnera la possibilité de créer un espace polyvalent ( salle de jeu, chambres , bureau , salle de cinéma ou de sport ) . Côté éxtérieurs , une cour soignée de plus de 50m2 aménagée avec gout et créativité et dans laquelle vous retrouverez un espace buanderie independant . S'imaginer recevoir ses convices est une évidence , tant pas son côté cosy que par son absence de vis à vis . Les matériaux et finitions de qualité supérieure dans chacun des recoins de la maison , pour un confort de vie optimal finiront de vous séduire. Aucun travaux à prévoir , vous n'avez plus qu'à poser vos valises . Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien alliant charme , modernité et practicité , au coeur du village bucolique de puymirol à seulement 15 min d'Agen . Idéal premier achat . A VISITER SANS TARDER , PRODUIT TRES RARE SUR LE MARCHÉ Features: - Terrace - Washing Machine

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3 ch

108 m²

etage 2

Puymirol

138 000 EUR

Appartement Lumineux avec Terrasse de 20 m2 Dernier Étage, Centre-Ville d’Agen Description : Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue des années 2000, cet appartement de moins de 65 m2 est un véritable coup de cœur. Idéalement positionné en centre-ville d'Agen, à seulement 2 minutes à pied des commodités telles que boulangerie, supermarché et boucherie, il allie confort et praticité. L’appartement se compose de 2 chambres avec rangements, une salle de bain, des WC séparés, et une entrée fonctionnelle avec un grand espace de rangement. Le salon spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine neuve, offrant un espace de vie moderne et convivial. Atout majeur : une terrasse unique de 20 m2, exposée plein sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée. Caractéristiques : Surface : Moins de 65 m2. Chambres : 2 avec rangements Terrasse : 20 m2, exposition sud-ouest, sans vis-à-vis. Cuisine : Neuve et ouverte sur le salon Lumineux : Grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle. Rangements : Nombreux espaces de rangement. Parking : Une place attribuée dans un parking sécurisé. Points forts : Aucun travaux à prévoir. Dernier étage, tranquillité assurée. Proximité immédiate des commerces et commodités (2 min à pied). Résidence en très bon état, bien entretenue. N'attendez plus pour visiter ce bien rare avec sa terrasse exclusive, un véritable atout en plein cœur de ville ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser un visite sur ce produit rare. Nombre de lot: 82 Nombre de lot d'habitation : 41 Features: - Terrace

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2 ch

62 m²

etage 3

Agen

265 000 EUR

A Bias , dans un quartier très recherché. Proche des commerces et écoles. Villa contemporaine construite en 2017, norme RT 2012 en parfait état d'entretien d'environ 130m2, comprenant de plain pied un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres , un bureau, une salle d'eau, une buanderie, WC le tout sur une parcelle de 1100m2 environ. Un garage carrelé vient compléter ce bien. Double vitrage, climatisation réversible dans la pièce de vie, chauffage électrique dans les chambres par convecteur, chauffe-eau thermodynamique, tout à l'égout. Jardin en partie cloturé. Features: - Terrace - Garden

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3 ch

130 m²

terrain 1 100 m²

Bias

525 000 EUR

Située au cœur du village authentique d’Aubiac, cette maison en pierre de caractère est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique et spacieux. Alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de lieux d'exception. Ses 385 m2 de surface habitable offrent un confort et une qualité de vie inégalés. Des espaces généreux et un caractère unique : 5 grandes chambres, toutes lumineuses et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pouvez facilement transformer l'une d'elles en chambre d’amis ou en bureau pour le télétravail. Deux salons distincts de 60 m2 chacun: L’un des salons est parfait pour les moments de détente en famille, avec une ambiance chaleureuse grâce à ses pierres apparentes et son volume impressionnant. L’autre salon est aménagé en salle de billard, un espace dédié aux loisirs, idéal pour se divertir et passer de bons moments entre amis. Une cuisine équipée, combinant fonctionnalité et modernité, où vous pourrez concocter de délicieux repas tout en profitant de l’espace convivial. Une salle de bain et deux salles d’eau supplémentaires pour un confort optimal, particulièrement apprécié dans une grande maison. Un extérieur et des équipements remarquables : Une superbe terrasse qui s’étend devant la maison, parfaite pour organiser des repas en plein air ou se détendre tout en profitant du calme environnant. Un spa privé, véritable atout bien-être, pour des moments de relaxation privilégiés à domicile. Un grand espace de stationnement, pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. Un jardin intimiste, offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour des moments de tranquillité ou de jeux en extérieur. Confort et sérénité dans un cadre exceptionnel : Des fenêtres à double vitrage pour un confort thermique toute l’année et une isolation phonique optimale. Un cadre de vie exceptionnel dans un village authentique, où calme et charme rural se conjuguent harmonieusement. Un investissement rare à Aubiac : Cette maison en pierre de caractère est proposée à 525 000 €, soit environ 1 361 € par m2, un excellent rapport qualité-prix pour un bien de cette envergure. Avec un impôt foncier de seulement 1 839 € par an (environ 153 € par mois), ce bien représente une opportunité unique sur le marché immobilier local. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une maison authentique alliant charme, espace et prestations modernes. Contactez La Tribune de l’Immobilier dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette demeure d’exception ! Features: - SwimmingPool - Garden - Washing Machine

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5 ch

385 m²

Aubiac

285 000 EUR

Entièrement rénovée de plain pied, maison avec cuisine ouverte, un salon avec poêle à granulés, deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une buanderie. Terrasse, jardinet et deux garages. À vendre au coeur de Villeréal, charmante maison de plain-pied, d’environ 129 m², entièrement rénovée avec goût. Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Le salon, agrémenté d’un poêle à granulés, offre un espace chaleureux et lumineux. La salle à manger s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. La maison comprend deux chambres de plain-pied (idéal pour personnes âgées ou en situation de handicap), dont une suite parentale équipée d’une très grande douche à l’italienne, offrant confort et intimité. Une salle de bain indépendante, avec baignoire et douche, complète l’ensemble, ainsi qu'une buanderie pour plus de commodité. À l’extérieur, une agréable terrasse et un petit jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également de deux garages de 60 m2 et 40m2 (celui de 40m2 est loué 100€/mois), apportant un confort supplémentaire en termes de stationnement et de rangement. Grand combles aménageables en partie. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

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129 m²

terrain 100 m²

Villeréal

76 000 EUR

-EN EXCLUSIVITÉ - Vous avez un projet de construction avec l'envie d'être au calme et d'avoir une belle vue ? Venez voir ce terrain de 3 600 m2 sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie, à 20 minutes d'Agen. Une partie est viabilisé, il est borné et plat, les études G1 et G2 ont été faites et le certificat d'urbanisme a été obtenu. Pour une visite, appelez-moi au ...

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3 600 m²

Port-Sainte-Marie

480 000 EUR

Découvrez son salon-séjour avec cheminée, sa cuisine équipée, son arrière cuisine, ses deux chambres avec placards, sa salle d’eau, son wc. En rez-de-jardin, son spacieux bureau baigné de lumière, ses deux autres chambres, sa seconde salle d’eau, son second wc, son garage. Sa piscine nichée dans un environnement paradisiaque. Le tout sur un parc arboré. Elle peut aussi bien convenir pour profession libéral a domicile, télétravail ainsi qu’être disposée en deux appartements. Venez vite la découvrir et tombez sous son charme ! Votre Conseillère Adroit Immobilier : Sylvie COURTEILLE ... Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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4 ch

245 m²

terrain 3 535 m²

Marmande

645 000 EUR

A32840SGU47 - Cette villa moderne de plain-pied allie style et confort sur une surface de 207,60 m². Elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès direct à la piscine, ainsi qu’un espace de vie ouvert incluant cuisine, salle à manger et salon. Des baies vitrées du sol au plafond s’ouvrent sur une terrasse en bois et une piscine étincelante, parfaites pour la détente et les réceptions en extérieur. La cuisine, équipée d'appareils haut de gamme et d'un îlot central, donne sur un espace repas extérieur. Les autres caractéristiques incluent une buanderie, un garage intégré et un jardin paysager avec une grande prairie, idéal pour les loisirs en plein air. Dotée d’installations écoénergétiques comme le chauffage au sol et une pompe à chaleur, la villa assure un cadre de vie durable et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

201 m²

terrain 28 305 m²

Fumel

42 000 EUR

A32531SRS47 - Au centre du village de Port St Marie avec avec une gare pour Bordeaux et Toulouse, cette maison a beaucoup de potentiel. Prix Négociable Une projet de renovation possibilité de créer 3 appartements avec accès separés. Idéal Investisseur. Prix Négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

189 m²

Port-Sainte-Marie

599 000 EUR

7 ch

504 m²

Pinel-Hauterive

259 000 EUR

251 000 EUR

Superbe maison avec 3 chambres et jardin.

Charmante Maison de 105 m² avec Grand Jardin Clos de 2219 m² Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 105 m², sur un terrain entièrement clôturé de 2219 m². Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Toutes les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, garantissant confort et économies d’énergie. Un grand garage avec portail électrique est également à votre disposition, ainsi qu’une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Points forts : • 3 chambres • Cuisine ouverte et équipée • Menuiseries en alu double vitrage • Garage avec portail électrique • Grande terrasse • Terrain de 2219 m² entièrement clôturé Chauffage au sol sur pompe à chaleur clim réversible et ballon d'eau chaude thermodynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare?! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

105 m²

terrain 1 219 m²

Sainte-Marthe

540 000 EUR

Maison de plain pied avec piscine et dépendances à 10 minutes de Marmande.

Située dans le Lot-et-Garonne dans une commune proche de Marmande, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme, à proximité d'écoles et de crèches. La maison, construite en 1998, propose une surface habitable de 207 m²,comprenant 7 pièces dont 4 chambres. Les 4260 m² de terrain accueillent une piscine,un jardin bien entretenu, une dépendance et 6 places de parking, offrant ainsi de nombreux espaces extérieurs pour profiter du climat agréable de la région. À l'intérieur, la maison de plain pied dispose de menuiseries en double vitrage et de plusieurs baies vitrées offrant une luminosité optimale.Le carrelage au sol est présent dans toutes les pièces, dont une cuisine équipée.Les 4 chambres sont pourvues de placards, tandis que les 2 salles de bain comprennent une baignoire,une douche italienne et des lavabos. Avec ses aménagements modernes et son agencement fonctionnel, ce bien saura séduire les acheteurs en quête d'une maison spacieuse et bien équipée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

207 m²

terrain 4 260 m²

Fourques-sur-Garonne

249 000 EUR

Maison de plain pied à Casteljaloux.

Charlotte GUILBERT vous fait découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 134 m² située à Casteljaloux, sur un terrain de 1100 m², à proximité immédiate de la voie verte et face à de superbes bois. Cette demeure offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Caractéristiques principales : Cuisine ouverte : Spacieuse et moderne, elle donne sur un grand salon lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Chambres : 3 chambres confortables et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Salles d'eau : Deux salles d'eau bien agencées et deux WC pour plus de commodité. Cellier : Pratique pour le rangement et les équipements domestiques. Extérieur : Profitez d'une immense terrasse couverte de 42 m², idéale pour vos soirées d'été, ainsi qu'une piscine hors sol enterrée pour des moments de détente. Confort moderne : Double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur avec chauffage au sol aérothermique, panneaux photovoltaïques pour une maison économe en énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

134 m²

terrain 1 113 m²

Casteljaloux

950 000 EUR

A32753DBC47 - Superbe château construit vers 1901, avec vitraux et portes ornés d'origine. Façade en pierre ouvragée. et toiture en ardoise en bon état. Entrez soit par l'allée, soit par la porte piétonne d'origine qui vous emmène au château orné riche en détails et en beauté. Plafonds ornés dans le couloir d'entrée et dans le salon, vous trouverez des plafonds voûtés et des cheminées en marbre d'origine. Tous les parquets d'origine sont en excellent état. Radiateurs en fer forgé d'origine fonctionnels partout. Vous trouverez une superbe cuisine avec des plans de travail en granit, un four à piano élégant et des armoires en bois peint sur un grand radiateur mural au sol carrelé et une porte donnant sur le jardin et le parc au-delà. Le studio en pierre impeccable de 50 mètres est bien éclairé avec des fenêtres à battants à double vitrage et est chauffé est en impeccable équipé d'un lavabo et de W.C. Train Laroque Timbaut SNCF 0,49 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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6 ch

400 m²

terrain 52 197 m²

Laroque-Timbaut

345 000 EUR

PONT DU CASSE ! Je vous propose cette belle maison traditionnelle de plain pied aux prestations de qualité et sans vis-à-vis ; Orientée Sud Est, Elle dispose d'une configuration très fonctionnelle et offre 180 m²environ de surface habitables répartis sur 6 pièces, Elle se compose d'une entrée qui prolonge sur un bel espace de vie aéré et lumineux de près de 100 m² avec cuisine équipée, séjour-salon, espace TV, bureau, le tout ouvert sur ses espaces de vie extérieurs pour accueillir vos moments de détente; L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une vaste salle d'eau, dressing et WC séparés ; Coté annexes vous disposez d'un double garage, atelier, buanderie, chaufferie, pièces de rangements attenants à la maison . Au rendez vous ! CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, menuiseries PVC , Alu et double vitrage, Portail motorisé et visiophone, fibre, Pompe à chaleur installée en 2023, insert bois avec répartiteur de chaleur, poêle à granulés installé en 2022, rideaux roulants électriques programmables, cuves récupératrices d'eaux de pluie; Ce bien bénéficie d'une piscine 8*4 au chlore, d'une double terrasse, d'un jardin clos joliment arboré et fleuri, abris de jardin, 8 places de stationnement, le tout implanté sur une parcelle de 5500 m², Un bien séduisant et complet, idéalement situé et proche de toutes commodités. Prix de vente 345000 Euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur Note DPE = C (111) GES = A (3) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au ... ou par courriel à ... , joignable 7/7 jours de 8h à 20h Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382167 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

180 m²

terrain 5 500 m²

Pont-du-Casse

165 000 EUR

3 ch

133 m²

terrain 245 m²

Nérac

230 000 EUR

220 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces CASTELJALOUX (47).

Maison de plain-pied lumineuse des années 70 à Casteljaloux Située au cur de la commune de Casteljaloux, cette maison de plain-pied denviron 125 m², très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle est composée de : Une cuisine aménagée, Un grand séjour lumineux avec un insert, idéal pour des soirées conviviales, Trois chambres spacieuses avec parquets en parfait état, Une salle deau moderne et refaite à neuf avec toilette, Une arrière-cuisine, une chaufferie et un cellier pour plus de commodités, Une superbe véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons. Le jardin, entièrement clos et plat, est planté darbres fruitiers et dispose dun puits, pratique pour larrosage. Un garage de plus de 25 m², avec une ossature en bois, complète cette propriété en offrant un espace de stationnement ou de stockage

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126 m²

Casteljaloux

499 500 EUR

Maison de Maître à vendre 10 pièces CANCON (47).

Rare sur le secteur, au milieu de la nature je vous propose une magnifique Maison de Maître en pierre rénovée avec goût. Dans un cadre exceptionnel!!! À mi chemin entre villeneuve-sur-Lot et Bergerac. À 2 min de toutes commodités, loin de toutes nuisances, vous serez ravi par cette magnifique maison toute en pierre au charme authentique. Maison d'environ 421m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée de 17m² suivi d'un couloir traversant de 25m² donnant acces à toutes les pieces, une cuisine/salle à manger de 66m² donnant accès à une terrasse d'environ 70m², un séjour agréable et lumineux de 30m², deux bureaux, 2 belles chambres, 1 salle de bain atmosphere vintage chic et un WC independant. A l'étage, vous trouverez un spacieux et chaleureux salon de détente, deux suites parentales (40 et 60m²), deux belles chambres (25 et 27m²), un dressing sur mesure de 10m², une salle d'eau avec double vasque, un espace lingerie lumineux et fonctionnel et un toilette indépendant. Côté extér

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421 m²

Cancon

950 000 EUR

Propriété à vendre 10 pièces proche de AGEN (47) propriété de 370 m² sur 5,2 ha de terrain.

Château de Prestige du Début 19ème Siècle - De style Art Nouveau, situé dans le secteur Agenais. Cette propriété exceptionnelle comprend également une charmante maison en pierre récente qui sert d'atelier aux propriétaires, le tout à quelques minutes à pied dun village avec écoles et commerces. Caractéristiques Principales : Description : Ce château, empreint de lélégance et du charme de lArt Nouveau, offre une surface habitable de 320 m² + 55 m² (maison). La propriété est nichée sur un terrain arboré de 5,2 hectares, parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés déquitation. La maison en pierre, située à proximité du château, ajoute une touche de caractère et de confort supplémentaire. Vous profiterez dun cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes à pied des commodités locales, y compris des écoles et des commerces. Chauffage central Fuel avec chaudière Buderus et insert bois. Points Forts : Architecture unique et historique Grand terrain arboré et prairie, idéal pour des

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320 m²

Agen

210 000 EUR

Maison 3 chambres avec garage et rendement locatif.

À Vendre : Maison de 145 m² avec Grand Jardin et 4 garages + dépendance Située dans un cadre verdoyant, cette spacieuse maison de 145 m² offre de multiples possibilités. Sur un terrain de 3 360 m², vous profiterez d’un grand jardin : un espace potager agrémenté d’arbres fruitiers, ainsi qu’une partie avec quatre garages et dépendance. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Un salon • Une cuisine ouverte, • Une salle d’eau et WC, • Une chambre avec dressing. Cette partie de la maison est louée régulièrement pour des curistes, offrant une opportunité de revenu complémentaire. À l’étage : • Une véranda lumineuse, • Un salon spacieux, • Une cuisine, • Deux chambres confortables, • Une salle d’eau et WC séparé. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou ceux qui souhaitent développer une activité de location saisonnière. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

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145 m²

terrain 3 360 m²

Casteljaloux

134 735 EUR

Maison en centre ville de Marmande.

Située au cœur de Marmande (47200), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun tels que le bus. À proximité immédiate se trouvent des écoles et une crèche, idéal pour les familles. L'environnement animé de la ville offre un cadre de vie dynamique et pratique pour les besoins quotidiens. Concernant les aménagements extérieurs, cette propriété dispose d'une cours pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage pour faciliter le stationnement. À l'intérieur, la maison de 68 m² propose 3 pièces, dont 2 chambres avec placards et 1 bureau. Le sol en parquet ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine équipée et aménagée est fonctionnelle et agréable pour préparer de délicieux repas. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation acoustique et thermique optimale, offrant ainsi un confort de vie appréciable au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 735 € Honoraires charge vendeur

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68 m²

terrain 80 m²

Marmande