360 000 EUR

Appartement de Standing T5 de 235m² - Hyper Centre d'Agen.

Découvrez ce somptueux appartement T5 de 235 m², niché au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges, offrant une vue imprenable sur les toits d'Agen. Véritable rareté sur le marché, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond qui apportent un cachet unique à cet espace d'exception. Vous serez accueilli par une belle entrée spacieuse avec placards qui mène à un salon lumineux de plus de 50 m², baigné de lumière traversante avec, d'un côté, vue sur le boulevard et de l'autre, la terrasse avec une vue dégagée sur les coteaux de l'Hermitage. Un espace cuisine/salle à manger de plus de 30 m², idéal pour les amateurs de cuisine aimant recevoir et qui donne aussi sur la terrasse. L'appartement offre trois chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative, dressing et accès à un balcon/terrasse privé. A l'étage, une chambre supplémentaire mansardée apporte une touche de charme, idéale pour un espace d'intimité ou pour accueillir. L'atout majeur de ce bien d'exception ? Une immense terrasse de 80 m² située au dernier étage, offrant une vue imprenable sur l'Hermitage et les toits d'Agen. Parfait pour profiter de moments de détente en extérieur, coupé de la ville. Côté confort, ce bien dispose d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. Pour plus de praticité, vous avez la possibilité de reprendre le bail de location en cours d'un garage de 55 m² dans la copropriété voisine. Récapitulatif : - Appartement T5 de 235m² - 4 grandes chambres - 2 salles d'eau - 2 WCs - 1 dressing - 1 buanderie - 1 bureau - grand espace cuisine/salle à manger - magnifique salon - terrasse de 80m² - balcon - possible garage de 55m² si reprise du bail en cours Ce bien d'exception, à la fois spacieux et élégant, est une véritable pépite sur le marché agenais qui n'attend plus que vous !!! DPE C - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2470 euros et 3400 euros Ce bien est présenté au prix de 360 000 euros dont 17 150 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 342 850 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .

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4 ch

235 m²

etage 2

Agen

225 000 EUR

Bon Encontre MAISON 6 pièce(s) ,145 m2 ,4 Chambres, Garage, Jardin.

Sur la Commune de BON-ENCONTRE, Je vous propose cette jolie maison des années 60 d'environ 145 m² entièrement rénovée et implantée dans un quartier calme et résidentiel. Repartie sur 2 niveaux, elle comprend en rdc un hall d'entrée, buanderie-chaufferie, garage de 25 m² et un appartement disposant d'un accès supplémentaire et indépendant qui se compose d'une chambre de 21 m² avec un espace rangements, un salle de bain avec WC intégrés, une pièce à vivre de 26 m² réunissant séjour, salon, espace TV et cuisine équipée le tout ouvert sur une terrasse et un jardin privatif orientés Sud; Le second plateau situé à l'étage se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée ouverte sur une terrasse orientée Est, une pièce à vivre exposée Sud et Est regroupant, Salon TV et séjour le tout ouvert sur sa terrasse, 3 chambres, un espace rangements, salle d'eau et un WC séparé ;Confort : menuiserie PVC double vitrage, chauffage central (gaz de ville), maison raccordée au tout à l'égout ; Travaux moins de 10 ans : toiture refaite en 2018, isolation des combles ; Coté extérieur vous bénéficiez d'une seconde terrasse orientée Nord, le tout sur un jardin clos, arboré et fleuri d'environ 441 m² ; Commodités, écoles et collège à 3 mn en voiture; Prix de vente 225000 euros, honoraires à la charge du vendeur Note DPE = D (222) GES = D (48) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385641 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

145 m²

terrain 442 m²

Bon-Encontre

212 000 EUR

Maison Duras.

Philippe Louvion vous a sélectionné une maison de 265 m² habitable 7 chambres et 2 bureaux, 2 salles d'eau et une salle de bains, Salon, salle à manger, cuisine, véranda... tout près du château. Un garage de 104 m², jardin et terrasse de plus de 200 m² clôturé et puits. Une cave de 40 m². DPE : C - GES : C . Consommation entre 1500 et 2500 euros/an. Prix = 212 000 euros les frais d'agence sont inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385536 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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265 m²

terrain 200 m²

Duras

378 000 EUR

Villa 5 pièces avec vue sur la vallée.

Dans le cadre idyllique de la campagne du Lot-et-Garonne, au cœur de la charmante commune de Monteton, découvrez cette magnifique villa de 150 m² nichée sur un terrain clos de 3 000 m². Perchée en hauteur, cette propriété offre un panorama exceptionnel sur la vallée environnante, à seulement quelques pas du village pittoresque de Monteton et à 10 minutes de la ville historique de Duras. Caractéristiques principales : • Pièce de vie spacieuse : Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cette pièce de vie s’étend naturellement vers une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air, tout en admirant les paysages de la campagne. • Élégante mezzanine : Un espace mezzanine surplombe le séjour, offrant une atmosphère unique et de multiples possibilités d’aménagement : bureau, coin lecture, salon intimiste, ou même salle de jeux pour les enfants. • Espace nuit bien agencé : Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d’eau moderne, un WC séparé, ainsi qu’un cellier avec accès direct au garage attenant. L’extérieur : Le terrain de 3 000 m², entièrement clos et soigneusement arboré, offre un cadre de vie paisible et agréable. Points forts : • Localisation idéale à seulement 1h de Bordeaux et de son aéroport international, et à 40 minutes de Bergerac avec également un accès aérien. • Confort moderne avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un poêle à bois, garantissant un cadre de vie agréable en toutes saisons. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

150 m²

terrain 3 095 m²

Monteton

175 000 EUR

Maison de plain-pied.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Marmande, en plein cœur du Lot-et-Garonne, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec goût. Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison vous séduire par sa pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine moderne et donnant accès à une cave. Elle offre également 2 chambres avec placards et parquet d'origine, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'un couloir équipé de grands espaces de rangement. Côté équipements, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, d'une climatisation réversible, ainsi que d'un puits qui alimente la maison. Ce dernier permet de rendre la maison particulièrement économique en énergie. Le terrain est clôturé, avec un coin terrasse idéale pour vos soirées d'été. Aucun travaux à prévoir. Idéalement agencée, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite au 06.74.46.47.51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

70 m²

terrain 989 m²

Marmande

199 900 EUR

Maison à vendre 5 pièces VILLENEUVE SUR LOT (47).

Maison avec accès direct au Lot Un cadre unique et rare à Villeneuve-sur-Lot Dans un environnement paisible et recherché, cette maison offre un accès privilégié à la rivière du Lot, idéale pour les amoureux de nature, de pêche ou pour des moments de détente au bord de leau. Parfaitement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et bénéficie dun accès rapide aux transports en commun reliant le centre-ville de Villeneuve-sur-Lot. Une maison lumineuse et élégante aux volumes généreux Dès lentrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 40 m² baignée de lumière. Celle-ci est agrémentée dune grande cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour des soirées entre amis ou en famille. La cuisine de 14 m², actuellement indépendante, peut être ouverte sur le séjour pour concevoir un espace de vie encore plus lumineux et fonctionnel. Lespace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendan

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4 ch

143 m²

Villeneuve-sur-Lot

474 600 EUR

Près de Fumel, nous trouvons cette belle propriété, composée d'une maison récemment rénovée, d'un gîte spacieux pour 4 personnes, d'une piscine chauffée nouvellement installée et d'une ferme à rénover avec des écuries attenantes et une grange ouverte. Le tout sur un plateau entouré de pâturages bordés d'arbres, une localisation favorable vous permettant de profiter des vues dégagées. L'aéroport de Bergerac est à une heure de route, tout comme la gare TGV d'Agen. La maison a été rénovée avec beaucoup de goût. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine entièrement équipée, un salon, des toilettes séparées, une buanderie et une chambre avec salle d'eau attenante. Par une entrée séparée, une deuxième chambre avec sa salle d'eau attenante. À l'étage se trouve un coin salon spacieux sur la mezzanine et une troisième chambre, également avec salle de bain (Basque / WC / Bain / Douche) attenante. En entrant dans la maison de vacances par la terrasse près de la piscine, nous entrons dans la buanderie avec une salle d'eau adjacente (WC/vasque/douche à l'italienne). La deuxième entrée se trouve le long de la cage d'escalier, par laquelle on accède à la première chambre au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouve un agréable espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un escalier extérieur mène directement à la terrasse et au jardin. Une deuxième chambre avec salle d'eau attenante à l'étage. Le troisième bâtiment est parallèle à la maison principale, de l'autre côté de la cour. Ce vaste bâtiment d'une superficie de 338 m2 pourrait encore être développé. Pour l'instant il vous offre tant d'espace de stockage et de stationnement. Il existe des plans pour transformer cette ancienne maison et les écuries attenantes en 2 habitations supplémentaires. À l'autre côté du bâtiment, il y a beaucoup d'espace pour la construction d'une deuxième piscine, des terrasses additionnelles ou la création d'un jardin privative. Des nouveaux constructions à destination d'habitat ou d'activités sont admises sur le terrain à condition de s'inscrire dans une opération d'aménagement d'ensemble. A visiter sans tarder. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

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5 ch

236 m²

terrain 39 505 m²

Fumel

230 000 EUR

Michel CUNY vous propose à la vente en exclusivité une maison individuelle construite en 1986 en parfait état, possibilité de vivre sur un seul niveau, au calme dans le quartier recherché de PEGAUX au coeur de tous les services et commerces, avec une très belle pièce de vie de plus de 51,48m2 lumineuse traversante est ouest, sur une parcelle de 535m2 avec jardin paysagé clôturé sans vis à vis, garage, parking, abri de jardin. Prix 230 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous bénéficierez en RDC d'un salon véranda salle à manger cuisine ouverte de 51,48m2, d'une chambre parentale avec dressing, SDE et toilettes de 15,68m2, d'une deuxième chambre avec placards de 10,9m2, d'une deuxième salle d'eau, d'un deuxième toilettes et d'un cellier buanderie. Vous profiterez à l'étage sous combles aménagé d'une troisième chambre avec bureau et salle de jeux ou rangements. Taxe foncière 1637 euros Descriptif technique charpente toiture gros oeuvre en bon état, menuiseries extérieures en PVC double vitrage avec volets roulants alu électrique, murs extérieurs en brique avec isolation, combles aménagé avec isolation sous rampant, ventilation mécanique, cumulus électrique sur socle 300l, chauffage électrique, fibre optique en place, assainissement collectif. Performance énergétique D 242 kWh/m2/an Performance climatique B 7 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 01/01/2023) : entre 1840 et 2530 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

105 m²

terrain 535 m²

Le Passage

169 000 EUR

maison avec jardin.

Delphine et Alexis Riem vous proposent sur la commune de Villeton, à 5 minutes de Tonneins et 15min de l'accès à l'autoroute, une maison pleine de potentiel avec jardin. Ce bien implanté sur une parcelle de 1200m2 entièrement clôturé avec portail, vous charmera de par sa capacité d'accueil et son potentiel. En effet, au rez de chaussée se trouve un garage avec atelier et une cuisine secondaire pour une surface totale de 112m2. A l'étage, la partie habitation principale vous offre une cuisine indépendante d'environ 13m2, un salon séjour d'environ 32m2, 4 chambres entre 9 et 13m2 ainsi qu'une salle de bain de 8m2 environ. Le tout nécessitant un rafraichissement. La maison dispose du double vitrage avec volets bois, pompe à chaleur de janvier 2023. Assainissement individuel conforme. Taxe foncière 1100€. Fibre en cours. Zone inondable. Pas de gros travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

112 m²

terrain 1 200 m²

Villeton

460 000 EUR

EXCLUSIVITÉ. LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cet ancien moulin entièrement rénové situé dans le Lot et Garonne à 1h30 de Bordeaux (accès direct par l'autoroute ou en train arrêt gare de Tonneins à 10 km). La propriété est située sur la commune de Villefranche de Queyran à 2km du centre.Proche de marmande et de Casteljaloux, le secteur est dynamique avec le canal du midi, le lac de Clarens. De nombreuses activités sont proposées : Center Parc, Wallibi, golf, équitation, marchés locaux. Le rez de chaussée est composé d'un grand salon d'environ 45 m2 très lumineux avec vue sur la piscine, d'un salon d'hiver avec cheminée (insert) de 25m2 environ, d'une cuisine ouverte d'environ 24 m2 entièrement aménagée et équipée avec de l'electroménager récent haut de gamme, d'un bureau d'environ 15 m2, d'une buanderie avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc et lave main. L'étage est constitué : d'une mezzanine d'envion 18 m2 qui pourrait facilement être transformée en chambre, de trois chambres : une de 12m2 environ avec placards, une deuxième chambre de 14 m2 environ avec placards et terrasse, une troisième chambre de 20 m2 environ, d'une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et double vasque, d'un wc séparé. Côté extétrieur, le terrain arboré d'environ 8000 m2 encadre la propriété. Une belle terrasse exposée Sud Ouest donne sur la piscine 10 X 5 ( traitement au sel) chauffée et un POUL HOUSE equipé d'une cuisine d'été, d'un WC, d'une douche extérieure. Une autre terrasse avec barbecue est située à l'arrière de la maison. Une grand garage fermé peut accueillir deux véhicules, un auvent couvert, un atelier complètent le bien. Un ruisseau, L'Ourbise borde la propriété. Le cadre est bucolique et champêtre, pour les amoureux de nature tout en étant proche des commodités. La maison est équipée d'un contrat de panneaux photovoltaîque, avec rachat intégral de l'énergie fournie, ce qui couvre l'ensemble de la consommation électrique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve. La toiture est neuve. DPE : B. GES : B. Taxe foncière : 2000 euros Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU ... Mel : ... Features: - SwimmingPool - Garden - Washing Machine - Terrace

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180 m²

terrain 8 000 m²

Casteljaloux

61 000 EUR

A vendre Astaffort : Maison à rénover 95 m² avec cour et jardin séparé.

SOUS OFFRE - Au centre du village, dans une rue calme, cette maison de ville en pierre, mitoyenne sur 2 cotés, attend d'être rénovée. Au rez-de-chaussée , un couloir d'entrée dessert la cuisine en dessous de laquelle se trouve une cave, un wc, un séjour avec insert et accès sur la cour intérieure sans vis-à-vis. Le 1er étage est composé de 2 grandes chambres, 1 salle d'eau. Le grenier de 57 m² env. est aménageable sur toute la surface. La toiture est neuve. A 150 m de la maison, une parcelle de jardin de 260 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877486)

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95 m²

Astaffort

268 750 EUR

BON ENCONTRE (47) Maison atypique à vendre dans un cadre bucolique, 6 pièces, 180m² habitables, garage, dépendances, piscine, terrain arboré et clos 4500m².

URGENT CAUSE SUCCESSION ! BON ENCONTRE, à seulement 2.5 kms des commerces, écoles, collège... dans un cadre de verdure exceptionnel et calme, sans vis à vis, agréable maison individuelle des années 80 de 180m² habitables avec 5 chambres. Elle offre une belle pièce de vie avec une magnifique cheminée centrale en pierre. Atypique, spacieuse, elle a beaucoup de charme, de cachet et de potentiel. Un autre de ses atouts est une grande terrasse couverte donnant sur la piscine et sur le parc clôturé et très arboré d'environ 4500m². La campagne aux portes de la ville ! Une buanderie, un garage et des dépendances en pierres complètent l'ensemble. Un rafraichissement est à prévoir pour la remettre au goût du jour. Salle d'eau totalement rénovée. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Conviendrait à personnes aimant la nature tout en voulant bénéficier des avantages de la ville ! Mérite votre attention... à voir rapidement ! Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeu

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4 ch

180 m²

Bon-Encontre

1 587 302 EUR

7 ch

390 m²

terrain 71 117 m²

Monflanquin

691 500 EUR

7 ch

397 m²

terrain 5 906 m²

Duras

35 000 EUR

1 ch

71 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot

379 000 EUR

4 ch

192 m²

terrain 10 m²

Villeréal

249 900 EUR

169 m²

Villeneuve-sur-Lot

317 000 EUR

4 ch

210 m²

terrain 610 m²

Frégimont

420 000 EUR

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison récente de plain-pied allie confort, modernité et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez charmé(e) par son vaste séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine et de moments partagés.Un cellier pratique complète cet espace pour le rangement et le quotidien.Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale comprenant une salle d'eau privative et un dressing aménagé, la maison offre un second salon qui peut devenir un belle quatrième chambre. Une seconde salle de bains moderne et fonctionnelle vient répondre aux besoins de toute la famille.Le tout est implanté sur un terrain agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager selon vos envies. Ref 4352 Contcatez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

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3 ch

189 m²

terrain 1 402 m²

Castelnau-sur-Gupie

231 000 EUR

Maison en campagne.

Située à Montignac-Toupinerie (47350), à seulement 20minutes de Marmande, à 6minutes de Seyches. Cette maison bénéficie d'un environnement proche de la nature, elle ravira les amateurs de tranquillité. Ses 2298 m² de terrain permettent de profiter de l'espace extérieur. De plus, un hangar doté d'un atelier offre des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires, répondant aux besoins pratiques des résidents. Ainsi une marre vient compléter le charme de l'extérieur. Cette charmante maison de 109 m² en plain-pied, se compose d'un salon ouvert sur la cuisine, offrant convivialité et fonctionnalité. Les trois chambres disponibles ainsi que la salle d'eau répondent parfaitement aux besoins quotidiens. Un garage attenant et un cellier offrent des espaces de rangement pratiques. Le bien est complété par une terrasse couverte pour profiter des repas en extérieur et d'une place de parking extérieure pour faciliter le stationnement des différents véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur

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109 m²

terrain 2 298 m²

Montignac-Toupinerie

135 000 EUR

Maison à vendre 3 pièces MIRAMONT DE GUYENNE (47).

Secteur Miramont, Maison de plain pied avec accès à pieds aux commerces parfaitement entretenue avec de belles prestations. Elle comprend un SAS d'entrée, une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour en tombant une cloison, deux chambres, salle d'eau, toilette séparé, une véranda isolée donnant sur le jardin, une arrière cuisine et une chaufferie. Vous bénéficierez d'un terrain de 1080m2 parfaitement clos et arboré, d'une dépendance comprenant une cave, un garage en ossature métallique et un abri de jardin. Coté prestations vous profiterez de menuiseries double vitrage, un chauffe eau solaire, volet électrique, isolations des murs par l'intérieur, d'un puit fonctionnel, d'une toiture entièrement refaite il y a 10 ans, une fosse refaite en 2008. Une visite s'impose pour ce bien en parfait état, votre conseiller immobilier Daniel Labardin se tient à votre service. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors hon

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85 m²

Miramont-de-Guyenne

246 000 EUR

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre SAINTE LIVRADE SUR LOT Ensemble Immobilier.

À Vendre : Ensemble Immobilier de Caractère à la Campagne Idéal pour Familles ou Projets Gîtes Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé en pleine campagne, offrant calme, espace et potentiel daménagement. Composé de deux maisons indépendantes et de vastes dépendances, ce bien saura séduire les amateurs de nature et de grands espaces. Maison Principale (à remettre au goût du jour) : Rez-de-chaussée : 4 chambres lumineuses. Séjour spacieux offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. Cuisine indépendante avec accès direct à l'arrière-cuisine. Salle d'eau fonctionnelle. WC séparé. Étage : 1 chambre supplémentaire. Combles aménageables, offrant un potentiel de transformation pour des chambres supplémentaires, un espace de jeux ou tout projet personnalisé. Garage, puits. Cette maison offre de belles possibilités de rénovation pour la moderniser selon vos envies et en faire un espace de vie unique. Maison Secondaire : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte

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220 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot

146 500 EUR

Maison à vendre 5 pièces (47) Maison de 105m2 habitables sur terrain de 5913m2.

Maison en pierre de 105m2 dans un environnement calme et à quelques minutes des commerces de Villeneuve-sur-Lot. Vendue louée avec bail de location (Février 2026). Maison composée de cuisine équipée de 20m2 avec poêle à bois, séjour, deux chambres de 20m2 avec possibilité d'une troisième chambre, buanderie, deux salles d'eau et deux wc. Chauffage centrale au fuel. Double vitrage PVC et simple vitrage bois. Dépendance de 50m2 et terrain de 5913m2. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880996)

5 p

3 ch

105 m²

Villeneuve-sur-Lot

209 520 EUR

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre MONFLANQUIN maison P4 de 125 m² - Terrain de 40924,00 m² - Plain pied.

Dans le Sud-Ouest, proche de la Dordogne, et bénéficiant d'un cadre magnifique et verdoyant, cette ancienne fermette en pierre est située à proximité de notre belle bastide de Monflanquin. Cette propriété vous propose une maison d'habitation de plain pied, d'environ 125m², composée de 2 chambres (14.21m² et 19.5m²), d'une grande salle à manger/salon de près de 35m² avec cheminée/insert et d'une cuisine non aménagée de 27.64m². Une véranda à réhabiliter de plus de 24m² est à l'arrière de la maison face à 2 magnifiques cèdres et avec vue sur la nature environnante. Une grange de près de 100m² est attenante ainsi que une autre ouverte servant de garages et de stockage. La présence d'une fontaine est un atout supplémentaire non négligeable. Cette propriété dispose de plus de 4 hectares qui peuvent rester en pâturage (chevaux, moutons, etc..) ou accueillir un futur projet ou simplement garantir le calme et la tranquillité!! Monflanquin dispose du Label "Plus Beaux Villages de France" et de tous les commerces et se

4 p

2 ch

125 m²

Monflanquin