240 750 EUR

210 600 EUR

3 ch

93 m²

terrain 6 292 m²

Villeréal

550 000 EUR

5 ch

347 m²

terrain 9 453 m²

Tombebœuf

393 500 EUR

Maison à vendre 6 pièces et dépendances proche de MONFLANQUIN (47) sur 2,6ha de terrain.

Bel ensemble en pierre avec piscine située à proximité de Monflanquin et à seulement 10 minutes des commerces sur 2,6 ha de terrain. - Maison principale de 156m2 habitables rénovée avec goût et composée de cuisine/séjour, salle à manger, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage avec beaux volumes (rénovation récente), 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, cellier et cave. Chauffage central au fuel, poêle à bois et climatisation réversible à l'étage. - Maison en pierre avec CU (à rénover) de 100m2 dont la toiture à été refaite (couverture et charpente) - Grange de 165m2 - Hangar de 195m2 avec électricité - Piscine 8x4 de 2023 au sel avec plage en travertin. - Terrain de 2,6ha de terrain dont 8000 m2 de vignes et 45 pieds d'arbres truffiers. Gros potentiel pour cette propriété, venez visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu

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4 ch

156 m²

Monflanquin

149 900 EUR

AGEN, à proximité des écoles, commerces et bus, agréable appartement T3 de 85 m² (81.30 m² Loi Carrez).

A voir très vite ! CAUSE DEPART ANTICIPE ! Agen, à proximité des écoles, commerces et bus, dans un quartier tranquille et sans nuisances et une grande facilité pour stationner, agréable appartement T3 de 85 m² (84.79m² Loi Carrez). Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux, fonctionnel et traversant a bénéficié d'une rénovation de qualité au goût du jour. Il est parfaitement entretenu, vous n'aurez aucuns travaux à prévoir ! Deux balcons, un cellier/buanderie et une cave de 16 m² avec électricité complètent l'ensemble. Stationnement gratuit. Belle opportunité à saisir, idéal pour des seniors désirant avoir tous les commerces à pied ou jeunes couples. Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800 soit 66 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

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2 ch

85 m²

Agen

129 000 EUR

AGEN CENTRE, ensemble de deux appartements T1 Bis + T2 rénovés vendu loués.

EXCLUSIVITE Agen centre, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierres bien entretenu, idéalement placé à proximité de la gare, des commerces, et des lignes de bus, ENSEMBLE DE DEUX APPARTEMENTS entièrement rénovés en 2021. Desservi par une entrée indépendante, l'ensemble est composé d'un T1 Bis de 22.23m² (Loi Carrez) et d'un T2 de 29.14 m² (Loi Carrez). Ces appartements lumineux ont bénéficié d'une rénovation de qualité. Côté prestations : double vitrage aluminium oscillo-battants, radiateurs électriques basse consommation, VMC double flux, isolation thermique et acoustique performante, cuisines Mobalpa, très bonne note de performance énergétique... Actuellement loués en meublé, ils offrent un excellent rendement locatif avec un rapport annuel de 10 080 euros. Appartements vendus entièrement meublés et équipés Aucuns travaux à prévoir. Le gros plus : toiture de l'immeuble récente (6 ans) Très faibles charges de copropriété à 16 euros mensuels avec un syndic bénévole. Une grande cave de

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54 m²

Agen

360 000 EUR

Grande maison familiale avec piscine dans un cadre reposant.

Découvrez cette charmante maison familiale, construite en 2000 et agrandie en 2006, idéale pour les jeunes parents en quête de tranquillité et de confort. Située dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie parfait à proximité de toutes les commodités. Points Forts : - Cadre paisible et pratique : À seulement 5 minutes des commodités, 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes d'Agen. - Espaces généreux : Grande maison et dépendance spacieuse autour d'une belle piscine, parfaites pour les familles ou la location saisonnière. - Très haut débit : Fibre optique disponible pour un confort numérique optimal. L'environnement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en étant proches des services essentiels. Le cadre paisible est parfait pour les familles souhaitant s'épanouir dans un lieu calme et verdoyant. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle arborée et fleurie de plus de 4600m², ainsi que d'une belle terrasse côté sud, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente au bord de la piscine. À l'intérieur, la partie principale de 135m² environ comprend 4 chambres, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon, 2 salles d'eau et un cellier. La dépendance de 70m² environ offre 2 chambres, un salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un cellier/buanderie. Cette maison offre tout le confort moderne avec double vitrage, chauffage électrique et insert à bois. Quelques légères rénovations à prévoir permettront de personnaliser cette demeure selon vos goûts. Taxe foncière : 1640 euros. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

205 m²

terrain 4 630 m²

Allez-et-Cazeneuve

214 900 EUR

Grande Maison Familiale entièrement rénovée excellent classement énergétique.

Située à deux pas de Monsempron Libos (47500), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant à s'installer dans un quartier résidentiel calme et convivial. En s'approchant de la maison, on découvre un spacieux terrain de 1173 m² offrant 4 places de parking, idéal pour accueillir famille et amis. L'extérieur de la propriété offre un espace généreux et bien entretenu, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour des activités en plein air. Un grand garage en sous-sol de 200 m² peut abriter jusqu'à 4 véhicules. La maison est entourée d'un jardin arboré avec une terrasse couverte, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Construite en 1970, elle a bénéficié de nombreuses rénovations récentes. La maison offre une cuisine équipée avec un cellier, idéale pour les amateurs de cuisine et de rangement. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, installées il y a moins de 2 ans. De plus, toutes les peintures intérieures et extérieures ont été refaites récemment, offrant un aspect moderne et soigné à la maison. À l'intérieur, la maison de 280 m² construite en 1970 propose 9 pièces au total comprenant 6 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une grande famille. Avec son sous-sol, cette maison offre des espaces supplémentaires pour le rangement ou des aménagements selon les besoins des résidents. Une propriété spacieuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie idéal dans un quartier prisé de Fumel. Un bien à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

230 m²

terrain 1 173 m²

Fumel

170 000 EUR

AGEN - 3 chambres - Garage & Box - cour commune.

Au 3ème étage d'une résidence de 3 étages (sans ascenseur), découvrez cet appartement lumineux. Vous disposerez d'une grande cuisine et d'un salon spacieux pour des moments conviviaux. Deux grandes chambres offrent un espace confortable. Salle d'eau et WC séparé inclus. De plus, un garage avec cellier et un box garantiront sécurité et rangement. Profitez également d'une grande cour commune. Vendu loué 8400€/an cc Charges annuelles de copropriété environ 460 EUR Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

83 m²

etage 3

Agen

345 000 EUR

A31927DBC47 - Approchée par un portail électrique, une très jolie maison de plain-pied avec piscine et granges nichée dans les vues panoramiques à proximité de Penne d'Agennais, le village médiéval primé. Convient aux chevaux. Il y a aussi un poulailler en pierre qui pourrait également abriter des chèvres. Double vitrage partout avec murs en pierre et poutres apparentes. Comprenant trois chambres, une grand salle du bain, wc séparé. Cuisine équipée avec piece de vie confortable, une arrière cuisine et une grande buanderie. A l'extérieur vous trouverez 3 grandes granges, plus un espace Studio. Une des granges pourrait être utilisée pour des chevaux Beaucoup de potentiel 68km à Bergerac airport 116km à Toulouse airport 165km à Bordeaux airport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

150 m²

terrain 33 979 m²

Dausse

408 000 EUR

RIVE GAUCHE Sur une parcelle joliment fleurie et arborée de plus de 17 000m2, cette propriété vous séduira par ses beaux volmues et sa luminosité. Dés votre entrée, vous serez charmé par le hall d'entrée et son escalier menant à une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou coin bureau. En RDC, elle offre une cuisine équipée et ouverte sur son vaste séjour avec cheminée (insert), donnant sur 2 vérandas, dont une chauffée et une avec cuisine d'été. La partie nuit se compose d'une grande salle de bain avec baignoire d'angle, WC séparé et ses 3 chambres dont une suite parenatle. En plus, vous pourrez profiter de 2 terrasses idéalement orientées pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Pour finir, le sous-sol d'une surface de 90m2 vous permettra de garer vos véhicules et aménager un coin de stockage ou atelier. Un coin de paradis pour les amoureux de grands espaces extérieurs en préservant votre accès rapide au centre ville.  Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256. DPE réalisé le 24/03/2023. Consommation énergie primaire : 170 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1680 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

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3 ch

150 m²

terrain 17 695 m²

Agen

450 000 EUR

Magnifique MAISON rénovée située sur côteaux avec vue exceptionnelle sur Marmande, à 2 minutes du centre ville. Superbe hall d'entrée desservant une vaste cuisine équipée ouverture par verrière sur un salon/séjour offrant une sortie sur la terrasse et une vue sur la piscine (en résine) dotée d'un beau jardin. 4 chambres, 2 salles d'eaux, un bureau de 30 m2, cellier, dressing et sans oublier un grand garage de 90m2. D'importants travaux viennent d'être réalisés en 2009 pour votre confort : réfection de la toiture, électricité, carrelage, isolation, double vitrage, salle d'eaux, accès goudronné..etc. Jardin arboré et fleuri de 3535m2 clos. Visitez sans tarder cette belle maison rare sur le secteur. Ducos immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool - Washing Machine

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4 ch

235 m²

terrain 3 535 m²

Marmande

296 000 EUR

EN EXCLUSIVITÉ - Idéalement située à 10 minutes d'Agen, à Sérignac-sur-Garonne, cette villa familiale de 206 m2 avec son parc arboré de 4 630 m2 vaut le détour! Proche des commerces, vous serez également à 5 minutes de la sortie d'autoroute, et à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse. Au rez-de-chaussée : vous serez séduits par la grande pièce de vie lumineuse de 48 m2 avec ses portes fenêtres donnant sur le jardin, vous trouverez aussi une cuisine équipée de 28,50 m2, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, 4 chambres, 1 bureau et 1 WC séparé. Au 1er étage : deux autres chambres mansardées s'y trouvent pour compléter l'espace nuit. Au sous - sol : un grand espace de rangement avec une buanderie, et un double garage. Côté extérieur, vous profiterez des beaux jours et de l'arrière saison avec une véranda de 50 m2, d'un barbecue et d'une piscine de 10*6 sécurisée avec un rideau électrique. Pour optimiser au maximum ses économies d'énergie, cette villa est équipée de 3 systèmes de chauffage : climatisation, chaudière au fioul et deux cheminées. De plus, toutes les menuiseries sont en PVC Double Vitrage. Vous pouvez me contacter au ... pour obtenir plus de renseignements ou pour programmer une visite. Features: - Terrace - SwimmingPool - Garden - Washing Machine

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6 ch

206 m²

Sérignac-sur-Garonne

195 000 EUR

EXCLUSIVITÉ LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER ! Amoureux de l'hyper centre-ville, cette perle en pierre n'attend que vous ! Composition : RDC : Une entrée accueillante, un grand garage spacieux, une buanderie pratique et un WC. 1er étage : Un salon-séjour lumineux et une cuisine équipée avec coin repas pour des moments conviviaux. 2ème étage : Un palier desservant 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Dernier étage : Des combles aménagés offrant un espace polyvalent parfait pour un bureau ou une 4ème chambre selon vos besoins ! Le tout en excellent état, avec des prestations de qualité pour un confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant La Tribune de l'Immobilier pour organiser une visite. Features: - Balcony

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4 ch

115 m²

Agen

393 500 EUR

4 ch

155 m²

terrain 26 973 m²

Monflanquin

549 500 EUR

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre LOUGRATTE propriété P7 sur terrain de 4000m2.

Charme et élégance sont au rendez-vous pour cette propriété aux matériaux de qualité, avec un design raffiné dans chaque détail. Rénovation de qualité classée en DPE A Située à quelques minutes de Villeréal et de la Dordogne, cette maison entièrement rénovée offre de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée dun hall dentrée avec vestiaire, dune grande cuisine équipée avec buanderie, dun vaste séjour de plus de 80 m² avec baies vitrées et cheminée insert, dune chambre avec salle de bain et douche à litalienne, de WC et dun cellier. Double garage avec stores électriques. À létage, 3 chambres en suite avec salle deau pour chacune dentre elles, et mezzanine aménagée en bureau. Chauffage au sol avec pompe à chaleur aérothermie et, à létage, climatisations réversibles en console. Très beau parc arboré, fruitiers et plantations récentes. La formule sans travaux est de mise et totalement appropriée. Tout est prévu pour vous accueillir dans les meilleures conditions possibles. Les honoraires

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4 ch

260 m²

Lougratte

148 000 EUR

tres belle maison de village.

Delphine et Alexis Riem vous présentent cette charmante maison de village sans travaux avec jardin et garage double voiture au sein du village de Damazan, avec accès à pied aux commerces. Vous bénéficierez de 130m2 habitable sur une parcelle de 230m2 environ. Le jardin exposé sud d'environ 170m2 permet de profiter d'un environnement agréable. Dés son entrée, vous découvrirez au rez de chaussée une cuisine indépendante d'environ 13m2 et un séjour très lumineux d'environ 30m2 avec 2 grandes porte fenêtre donnant sur un balcon orienté sud. La luminosité y est impressionnante. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres entre 10 et 13m2, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangements. Cette maison ne nécessite aucun travaux puisque tout est en double vitrage pvc avec volet alu, pompe à chaleur installée en 2023 permettant de chauffer la maison, toiture parfaitement entretenue. Vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Le grand garage de 67m2 environ permet de stationner 2 voitures (rare en centre village) et d'y entrevoir une partie atelier. Taxe foncière 866€ Tout à l'égoût Isolation des combles faite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

134 m²

terrain 229 m²

Damazan

150 000 EUR

Terrain constructible en campagne au Lamentin.

Ce terrain situé Quartier Pelletier au Lamentin possède un accès rue directement, en bordure. La surface plate constructible est d'environ 800 m², le reste de la surface, en pente vers un filet d'eau, permettrait d'organiser un jardin vivrier. Vous pouvez retrouver le positionnement exact de ce terrain sous la référence cadastrale Z652 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur

2 759 m²

Mézin

78 000 EUR

A moins de 10 minutes de Laroque-Timbaut, laissez vous séduire par cette maison de village mitoyenne. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant salle de bain, WC séparé, cuisine séparée et séjour avec cheminée. A l'étage, 2 chambres ainsi qu'un bureau donnant sur une belle terrasse de plus de 30m2. Enfin, des combles aménagés offrant diverses possibilités. POSSIBILITE D'ACQUERIR EN PLUS UN GARAGE ET UN TERRAIN DE 1 000M2 NON ATTENANT. A découvrir. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 893 656 256. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

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3 ch

103 m²

Blaymont

239 000 EUR

Dans un environnement calme et à 5 min des commodités, cet ensemble immobilier de plus de 170m2 vous séduira par ses beaux espaces et son cadre de vie idyllique. Dés votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 60m2, bien exposé avec accès terrasse. Une cuisine semi ouverte avec coin buanderie et nombreux rangements. La partie nuit composée de 3 chambres avec placards intégrés, salle d'eau et WC séparé. En extérieur, sur une parcelle arbrée, vous apprécierez sa piscine 6 par 4 et profiterez d'un coin barbecue attenant à son pool house avec cuisine, salle d'eau, WC et une chambre supplémmentaire. Offrez vous un environnement idéale pour votre famille et vos amis. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d’agentcommercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur . Date de réalisation du DPE : 20/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 €. Prix moyens desénergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : 72 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - SwimmingPool

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3 ch

133 m²

terrain 3 089 m²

Saint-Nicolas-de-la-Balerme

41 000 EUR

EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER A vendre en hyper-centre d'Agen. *** Estimation locative : 400€/mois *** Studio entièrement rénové, double vitrage, baclon donnant sur un parc arboré. Parking sécurisé et gardien dansla résidence.

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18 m²

etage 1

Agen

137 800 EUR

4 ch

114 m²

terrain 1 713 m²

Bourran

400 000 EUR

Opportunité Rare : Immeuble à vendre LE LAMENTIN (972).

Opportunité Rare Ensemble Immobilier Nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnel situé dans un quartier recherché. Ce bien est composé de deux appartements aux belles surfaces, idéal pour un projet familial ou dinvestissement locatif. Aucun travaux à prévoir, lensemble est fonctionnel dès lacquisition ! (Sauf travaux de mise aux goûts) Premier appartement (F5) : 1300 HC - Chambre n°1 : 10,31 m2 - Salle d'eau/WC n°1 : 1,96 m2 - Espace sous escalier : 1,25 m2 - Couloir n°1 : 8,10 m2 - Couloir n°2 : 3,31 m2 - Cuisine : 9,79 m2 - ?Séjour : 39,82 m2 - Chambre n°2 : 12,68 m2 - Chambre n°3 : 10,83 m2 - Chambre n°4 : 10,30 m2 - Salle d'eau/WC n°2 : 2,66 m2 - Salle d'eau/WC n°3 : 7.14 m2 - Terrasse couverte : 92,94 m2 - Balcon : 19,08 m2 - Deuxième appartement (F3) : 900 HC - Séjour : 19.17 m2 - Chambre : 13,73 m2 - Salle d'eau/WC : 4,81 m2 - Couloir : 2,31 m2 - Buanderie : 11,95 m2 - Bureau : 7.80 m2 - Cuisine : 7,61 m2

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186 m²

Mézin

445 000 EUR

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre SAINT PIERRE SUR DROPT propriété Equestre terrain 20514,00 m².

Capifrance vous propose en exclusivité cette superbe propriété Equestre pleine de charme située à SAINT-PIERRE-SUR-DROPT aux abords de DURAS, à 15 mn de MARMANDE. Elle comprend : Une belle maison d'habitation en pierre style "Mas Provençal" aménagée d'une piscine sous abri relevable bordée de plages en pierre reconstituées agrémentées d'un four à pain et d'un barbecue. L'ensemble est implanté sur 2 hectares de prairie en pleine propriété, proche d'un village tous commerces - marchés "producteur", supermarchés et toutes commodités qui vous permettra de développer votre activité équestre; idéale pour famille de cavaliers et/ou élevage de chevaux. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES : - Écurie de 170 m² comprenant 4 boxs, un grand garage pour van, un garage voiture + atelier, stockage fourrage et grenier sur écurie équipée de panneaux solaires (rentabilité 700/an). - Grandes prairies - Une carrière de dressage et travail de 40X20 - Propriété entièrement clôturée avec portail automatisé PARTIE HABITATION : Maiso

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4 ch

173 m²

Saint-Pierre-sur-Dropt

263 000 EUR

Maison individuelle sur les coteaux villeneuvois.

Située sur les coteaux du Villeneuvois, à proximité des commerces et des services, je vous propose cette grande maison familiale avec piscine et terrain clos. La maison se compose d'une cuisine semi ouverte sur le séjour, de 4 chambres, bureau, salle d'eau et d'un grand garage. Son agencement et sa disposition à flan de coteaux permettent de profiter d'un plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

139 m²

terrain 2 300 m²

Villeneuve-sur-Lot