530 000 EUR

Ancienne FERME agricole. A20mn au nord d'Agen comprenant deux maisons d’habitation deux séchoirs à tabac offrent d’intéressantes options de transformation en lofts ou de stockage, déploie sur 350 m2 un habitat rustique. Cette ancienne grange transformée, au charme authentique est parfaite pour les amoureux des belles poutres. Elle possède un chauffage central au bois, alimentant les deux maisons. Au rez-de-chaussée, une cuisine , un immense salon cathédrale, une salle à manger spacieuse, une petite s.d.b et un w.c, ainsi que trois vastes chambres s'offrent à vous. Plusieurs escaliers dévoilent des mezzanines et un espace nuit pour quatre chambres supplémentaires. L'autre maison d'environ 200 m2 comprenant une cuisine, un séjour agréable, un w.c, une belle terrasse et, au premier étage, deux grandes chambres ( dont l’une avec sa s.d.b, son w.c et son dressing) ayant de belles vues. Le deuxième étage s'ouvre sur des combles, en un grand espace servant depuis plusieurs années de dortoir, au grand bonheur des enfants. Des travaux sont à envisager. A proximité de toutes commodités, pouvant convenir à une ou plusieurs familles. Patrice LAFAGE de TOWER IMMOBILIER disponible au ... ou par mail ... Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 393 482 229 Agen ... /> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden

10 p

7 ch

550 m²

terrain 58 000 m²

Agen

245 000 EUR

Située en bordure du Lot avec un accès direct et aménagé sur la berge, cette maison de plain-pied de 103 m2, construite en 2005, se trouve à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités. Elle offre un confort agréable et une vue dégagée sur le Lot. La maison comprend un séjour avec cheminée traditionnelle, un bureau, une cuisine indépendante, deux chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC avec cellier. Un garage indépendant de 45m2 pouvant accueillir un camping-car et un abri de jardin se trouvent sur le terrain clos de 1640 m2. L'ensemble de la maison est chauffé par une pompe à chaleur géothermique installée en 2007. Features: - Garden

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2 ch

103 m²

terrain 1 640 m²

Casseneuil

468 000 EUR

3 ch

170 m²

terrain 1 059 m²

Penne-d'Agenais

249 000 EUR

239 000 EUR

Maison 168 m² 7 pièces - 5 chambres - garage, jardin - Vue.

En position dominante, Téréda TOLAN vous propose cette maison des années 60 de 7 pièces située sur un coteau dominant avec vue; Une ravissante maison familiale, lumineuse, confortable et fonctionnelle, avec son jardin joliment arboré et fleuri de diverses essences, son sous-bois, parfait pour vos moments de détente et de partage, La maison déploie 168 m² environ de surface habitable et se compose de 2 plateaux de vie communicants par un escalier intérieur et possède également 3 autres accès extérieurs indépendants En rez de jardin : Entrée, cuisine aménagée, WC Indépendant, Salle d'eau, 3 chambres, buanderie, chaufferie et un garage avec porte motorisée. Le second plateau de vie de plain pied et entièrement rénové offre, un hall d'entrée avec placards qui dessert une pièce à vivre, une cuisine équipée récente ouverte sur une salle à manger et qui prolonge sur une véranda ouverte sur une terrasse avec sa jolie vue en toile de fond ; L'espace nuit se compose d'un WC séparé, une salle d'eau avec rangements et 2 chambres; Possibilité de DIVISER ce bien en 2 LOGEMENTS ! ou d'y envisager plusieurs possibilités d'usages (projet intergénérationnel ou Gîte par exemple... CONFORT : menuiseries PVC double vitrage avec fenêtres oscillo-battant , rideaux roulants électrique, chauffage central, insert avec répartiteur de chaleur, des parcelles de prairie et une source naturelle complètent ce joli bien qui saura nul doute vous ravir Prix de vente : 239000 euros, les honoraires à la charge du vendeur Note DPE : E (269) GES = E (61) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 368269 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

168 m²

terrain 12 510 m²

Colayrac-Saint-Cirq

178 500 EUR

Immeuble.

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ ! Kévin Mansencal vous propose En EXCLUSIVITÉ sur la Ville d'AGEN A moins de 100 mètres de la mairie d'AGEN cet ensemble immobilier spécial investisseur avec une rentabilité de 10,08% brute. Cet ensemble immobilier est composé de 3 appartements (3 Loués) : -1 T2 en rez-de-chaussée de 37,55 m² disposant d'une cour (DPE = D) -1 T2 au premier étage de 35,43m² disposant d'un balcon DPE = C) -1 Duplex au deuxième étage de 63,3 m² de surface au sol disposant d'un toit terrasse (DPE = C) Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel par radiateur électrique pour les 3 appartements. L'immeuble est relié au tout-à-l'égout, compteur d'eau et d'électricité individuel par appartement. Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 356636 présenté au prix de 178 500 euros dont 8 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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101 m²

Agen

261 000 EUR

AGEN 47000 immeuble 9 pièce(s) 209 m2.

Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble de rapport de 4 appartements, tous loués non meublés, sur 2 niveaux sans ascenseur, d'une surface habitable de 209m2 plus 44m2 de parties communes. Budget 261 000 euros honoraires compris à charge du vendeur. Le bien est situé quartier Ermitage Les Iles, à 200m du canal du Midi, à 1,2km de la gare, à 50m de 2 arrêts de bus desservant toute l'agglomération d'AGEN et 100M d'une école élémentaire. Le bien développe 4 appartements, tous loués non meublés, soit 2 T3 + 1 T2 bis+ 1 T1. Rentabilité locative nette 7,35% Taxe foncière 2023 3533 euros Non soumis au régime de copropriété (un seul propriétaire). T2bis RDC 01: Loué 540 euros/mois CC, 71,79m2 + loggia fermée 4,18m2 avec entrée indépendante, chauffage et production d'eau chaude chaudière gaz de ville, consommation énergétique D 171 et émission de gaz à effet de serre D 36 T3 RDC 02: Loué 537 euros/mois CC, 49,69m2 + loggia fermée 7,98m2 + cellier sous sol 13,24m2, chauffage et production d'eau chaude chaudière gaz de ville, consommation énergétique E 246 et émission de gaz à effet de serre E 53 T1 R+1 03: Loué 403 euros/mois CC, 37,62m2 + loggia fermée 4,18m2 + cellier sous sol 13,24m2, chauffage électrique et production d'eau chaude cumulus électrique, consommation énergétique E 294 et émission de gaz à effet de serre B 9 T3 R+1 04: Loué 516 euros/mois CC, 49,69m2 + loggia fermée 7,98m2 + cellier sous sol 8,64m2, chauffage et production d'eau chaude chaudière gaz de ville, consommation énergétique E 244 et émission de gaz à effet de serre E 53 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372123- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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209 m²

Agen

395 000 EUR

349 000 EUR

A13176 - Cette maison jouit d'une situation exceptionnelle, elle donne sur la Garonne, avec des vues qui changent constamment selon les saisons de l'année. Elle dispose d'une terrasse de 130 m2 au premier étage et constitue un véritable havre de tranquillité ainsi qu'un paradis pour les observateurs d'oiseaux. Elle se trouve également à proximité du canal de l'Entre-deux-Mers, idéal pour faire du vélo, de la marche ou de la course à pied. Cette propriété a une vue imprenable, est nichée à la périphérie d'un petit village animé, doté de toutes les commodités. Le village surplombe la vallée de la Garonne et le canal. La propriété est d'une qualité exceptionnelle. Elle comprend cinq/six chambres, quatre salles de bains, un peu moins d'un hectare de jardin, une piscine entourée d'un bel espace carrelé d'environ 200m2, et une superbe terrasse qui fait toute la longueur de la maison au niveau du premier étage. Climatisation réversible dans les pièces principales, 2 poêles à bois et double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

12 p

5 ch

225 m²

terrain 9 501 m²

Le Mas-d'Agenais

468 000 EUR

Incroyable, un parc de 4800m2 environ arboré et fleuri avec un coin détente piscine et pool housse donne à cette maison un air de campagne tout en étant proche des commerces et du centre Ville de Marmande.Intérieur spacieux et lumineux des pièces de vie (cuisine équipée récente et salon/séjour) orienté sur terrasse et piscine sans vis à vis. Trois chambres, une salle de bains, toilette, cellier, lingerie et garage complète le rez-de-chaussée. Une chambre avec une salle d'eau et toilette sont à l'étage. Située dans un environnement bucolique, cette maison vous séduira au premier coup d’œil. MAISON Réf 4308 AGENCE DUCOS IMMOBILIER Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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4 ch

212 m²

terrain 4 845 m²

Marmande

275 000 EUR

A 10 minutes du péage de Damazan , cette villa traditionnelle sur sous-sol construite au début des années 2000 présente beaucoup d'atouts . Bâtie sur un terrain offrant un parc arboré de 4962 m2 elle offre des espaces et des prestations très fonctionnels (notamment aspiration centralisée / nombreux placards) . Le hall d'entrée s'ouvre sur séjour double climatisé donnant sur une terrasse couverte , une belle cuisine provençale avec plan en granit entièrement équipée donnant sur une seconde terrasse avec arrière-cuisine attenante, également aménagée. L'espace nuit est séparé et desservi par un couloir desservant trois belles chambres de 10.69 m2 à 12.33 m2, bureau, WC, salle de bains et douche, buanderie. Le sous-sol s'ouvre sur un grand garage fermé par deux portails motorisés , il peut accueillir 4 petites voitures, le coin chaudière abrite la pompe à chaleur, le vide-sanitaire a été aménagé en atelier et cave. Ce bien propose de très bonnes performances énergétiques. Vous serez au calme sans être isolé . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Pour plus de renseignements, merci de contacter votre agence CONFLUENCE IMMO au ... de préférence ou par mail à : ... Features: - Terrace - Garden

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3 ch

135 m²

terrain 4 962 m²

Damazan

328 600 EUR

3 ch

145 m²

terrain 2 005 m²

Le Temple-sur-Lot

420 000 EUR

Belle longère en pierre composée de 3 logements séparés et 2 piscines proche de la ville historique de Duras.

Dans un joli petit hameau au calme sans vis à vis proche de Duras, jolie longère en pierre composée de trois logements séparés, dans un parc fleuri de 4756 m2 avec piscines. Une maison principale avec un séjour de 65 m2 et au total 11 pièces, 6 chambres. Proche de toutes commodités commerces, écoles, médecins ... La maison principale se compose au rez-de-chaussée : Dun salon séjour de 65 m2 avec insert bois, une cuisine équipée de 16 m2, cellier, une salle deau, et un wc. À létage : Une mezzanine avec une chambre séparée, et une chambre qui peut être fermée, une salle deau avec wc. Pour le deuxième logement : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une grande salle à manger cuisine ouverte équipée, un salon, une 1 première chambre avec salle deau et wc, une deuxième chambre avec salle deau et wc. Pour le troisième logement : Au rez-de-chaussée : Un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre avec salle deau et wc, deux chambres supplémentaires, une salle de bain. À lextérieur : Une dépen

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6 ch

382 m²

Esclottes

68 000 EUR

Terrain constructible - BOE.

Quartier La Couronne, magnifique terrain à bâtir déjà arboré. Dans le cadre de la division d'un grand jardin privé, venez découvrir cette parcelle plane de 1074 m² déjà clôturée, bordée de haies, arborée. Eau, électricité, gaz en bordure du terrain. Assainissement collectif à faire raccorder. Terrain borné avec C.U opérationnel. Etude G1 réalisée. Venez installez votre future maison dans ce cadre privilégié ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867658)

1 074 m²

Boé

370 000 EUR

Maison bourgeoise 7 pièces, piscine 10x5, garage, puits et parc.

Proche de Virazeil et à 10mn de Marmande, très belle maison en pierres de 225m² habitables avec 4 chambres de 24 à 30m². Elle est implantée sur un terrain clos de 6000m² où vous profiterez d'une piscine 10 x 5 et d'un joli parc arboré. Cette Girondine du 19e se compose au rez-de-chaussée de : une vaste entrée avec placards, wc, salon avec cheminée-insert, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cellier et une pièce de 28m² à aménager (salle de jeux, bureau ou chambre). Au 1er étage : un palier dessert 2 grandes chambres de 24 et 29m², 1 salle de bain et 1 wc. Au 2eme étage : 1 palier, 2 grandes chambres de 25 et 30m², 1 salle d'eau et 1 WC. Les pièces principales sont équipées d'une climatisation réversible. Les sols sont en dalles de gironde au RDC et du parquet en bois massif pour les chambres. Très belles hauteurs sous plafond Une aspiration centralisée équipe les 2 niveaux supérieurs Sur le toit 10 panneaux solaires ont été installés en 2021. Ils ont permis de réduire fortement la consommation électrique et un contrat EDF rachète le surplus (contrat transmissible à la vente) Le Liner de la piscine a été remplacé en 2021 et un appareil pour le traitement au sel a été mis en place en 2023. En annexe on trouve un grand garage attenant de 115m² dans lequel une cave à vin a été aménagée Un puits avec surpresseur vous permet un arrosage économique. DPE en C (148 et GES en A (4) Prix 370 000 euros dont 4.96% d'honoraires soit un prix hors honoraires de 352 500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

225 m²

terrain 6 355 m²

Virazeil

185 000 EUR

Maison Le Temple Sur Lot, maison 6 pièce(s) 120 m², 5 chambres, garage, Jardin.

Exclusivité Propriétés-Privées : le Temple sur lot ! proche des commodités, (commerces, écoles transports) sans vis-à-vis et dans un quartier calme, je vous propose ce pavillon de 6 pièces de plain pied fonctionnel et confortable ; Il offre 120 m² environ de surface habitable et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur sa terrasse, une cuisine séparée avec une arrière cuisine attenante ; l'espace nuit se compose de 5 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Ce bien dispose d'un garage de 37 m², d'un puits et d'une terrasse couverte, le tout sur un jardin clos d'une superficie de 2000 m² environ, joliment arboré et fleuri ! un bien fonctionnel et complet, idéalement situé, proche de toutes commodités Confort Pompe à chaleur air-eau, combles isolés, toiture remaniée, charpente révisée, taxe foncière 1000 euros N'hésitez pas à me contacter Téréda TOLAN, tel 07 71 60 46 29 Note DPE 92 (B) GES = 3 (A) pour un confort optimal Prix :185000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 370726 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

120 m²

terrain 2 000 m²

Le Temple-sur-Lot

389 000 EUR

Maison neuve de 149 m² avec piscine.

Magnifique Maison Neuve de 2023 - À Découvrir Sans Plus Attendre!* Située dans un quartier paisible, cette maison neuve de plain-pied de 149 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Laissez-vous séduire par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité. *Caractéristiques principales:* - Superficie habitable de 149 m² - Grande pièce à vivre de 60 m² - Cellier - 2 toilettes - 3 chambres et une suite parentale - Garage et carport - Piscine de 9 m x 4 m - Chauffage par pompe à chaleur - Double vitrage et volets électriques - Assainissement tout à l'égout Profitez d'un confort optimal grâce à la luminosité naturelle et aux équipements modernes de cette maison. Le jardin, la piscine et la terrasse vous offriront des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. La maison est en cours de finition. Contactez-moi dès à présent pour la visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

149 m²

terrain 663 m²

Beaupuy

299 510 EUR

Entre Villeneuve sur Lot et Monflanquin, 47150, Lot et Garonne: Maison de 8 pièces exceptionnelle au centre d'une petite Bastide, 4 chambres avec nombreux espaces et piscine en haut de la bastide surplombant la vallée du Lot à 238m d'altitude. LA MAISON comporte: - Un vaste salon de 41 m² - Une salle de jeux de: 32 m² ( avec billard à acquérir éventuellement) - Une cuisine ouverte de 13,5 m² sur le salon - Une terrasse de 9 m² - Une cuisine d'été de 4,5 m² fermée et ouvrable sur la terrasse par une baie vitrée coulissante - Chambre:1: 13,5 m² - Chambre 2: 12,2 m² - Chambre 3: 8,60 m² - Chambre 4: 10,3 m² - Vaste dégagement de: 13 m² avec fontaine d'intérieur et accédant vers toutes les chambres et SDB. - SDB de 4 m² - WC1: 2 m² -,WC2: 0,75 m² - Petite buanderie de: 5,6m² - Large buanderie / Cellier / Atelier de 100m² (Ancien garage transformé en espace à vivre ou buanderie avec baie vitrée) avec combles emménageables sous combles pouvant servir de chambre d'hôtes. TERRAIN de 1830 m² avec arbres fruitiers , décoratifs et massifs floraux. Vue unique sur la vallée du Lot . Piscine de 50 m² avec couverture rigide amovible. ENERGIES: - Chauffage principal : Cheminée pour bûches - Pompe à chaleur réversible - Photovoltaïque avec 25 panneaux photovoltaïques de 300 W crête chacun. Soit une autonomie électrique de plus de 80 %. y compris le chauffage de la piscine. - Gaz en bouteille pour usage culinaire. BILAN ENERGETIQUE: Coût énergétique total pour 5 usages; 795,00 euros/an Coût chauffage : 584,00 euros / An Coût ECS: 29 euros / An Coût clim pour refroidissement: 28 euros / An Coûts auxiliaires: 97 euros / An. DPE B GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 940 euros Prix : 299510 euros Honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur soit 288 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au ... ou par courriel à ... Visites 7j/7. RDV devant Eglise de Monségur, 47150 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

218 m²

terrain 1 995 m²

Villeneuve-sur-Lot

227 900 EUR

Maison située à Marmande, quartier Magdeleine en direction d'Escassefort. En plein coeur de la campagne et des vignes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal avec ses 105 m2 de surface habitable. Elle est composée d'une cuisine américaine, d'un salon/salle à manger avec cheminée insert, d'une buanderie, d'un WC séparé, de 3 chambres dont une avec grand dressing, et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous trouverez un double garage de plus de 60 m2 (possibilité d'augmenter la surface habitable), une grande terrasse couverte d'environ 50 m2, et un terrain arboré de 2500 m2. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente et une cheminée insert. L'assainissement est individuel avec une micro station récente. Double vitrage PVC, isolation des combles, toiture en bon état, cachet poutre, ambiance cocooning... Venez poser vos valises dans ce coin de paradis. Coup de coeur garanti ! Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

6 p

3 ch

105 m²

terrain 2 616 m²

Marmande

1 050 000 EUR

Cette somptueuse maison de maître, véritable chef-d'oeuvre d'architecture et de raffinement, est nichée au coeur de la charmante ville de Marmande. Chaque détail de cette propriété, entièrement rénovée avec goût par les propriétaires actuels, a été conçu pour offrir un cadre de vie prestigieux. Dès l'entrée, le grand hall agrémenté d'un chandelier majestueux et d'un escalier en colimaçon vous plonge dans l'histoire. La cuisine, avec son îlot central et sa salle de petit-déjeuner, est spacieuse et baignée de lumière naturelle. Le vaste salon, avec son accès à la salle à manger et son espace bar, est l'endroit idéal pour recevoir vos convives. L'étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains/douche privative. Les deux autres chambres, chacune avec leur salle d'eau attenante, garantissent un confort optimal et une intimité totale. Toutes les chambres sont ornées de cheminées d'époque magnifiquement restaurées, ajoutant une touche de charme et de chaleur. Le deuxième étage propose trois autres chambres, dont une avec une salle d'eau et une autre avec une salle de bains. À l'extérieur, une magnifique piscine entourée d'espaces ombragés invite à la détente et au plaisir des journées ensoleillées. Cette propriété est idéale comme maison familiale ou comme investissement locatif. La propriété est louée durant l'été et génère des revenus locatifs complémentaires. Cette propriété exceptionnelle allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, créant un cadre de vie unique et prestigieux. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

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6 ch

308 m²

terrain 706 m²

Marmande

232 000 EUR

- EXCLUSIVITE - Maison Landaise de 140 m2 habitables avec beaucoup de charme et d'authenticité, composée d'une cuisine, d'un salon séjour de 60 m2, 2 chambres, une salle de bains, un débarras, un cellier et un wc. La propriété dispose également d'une dépendance de 155 m2 faisant office d'atelier et garage, le tout se trouvant sur un airial de 8 245 m2, dans un cadre paisible au milieu de la forêt. 10 min de Casteljaloux. Nous contacter pour plus d'informations Features: - Terrace

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2 ch

140 m²

terrain 8 245 m²

Casteljaloux

35 000 EUR

Maison de ville avec jardin à rénover, située au cœur du village de Mézin cette maison de ville spacieuse de 130 m² nécessite une rénovation complète. En plein cœur du village, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun venez découvrir cette maison qui offre un grand potentiel pour créer un espace de vie idéal. EI - Laurent RIBOLLEDA Inscrit au RSAC d'AGEN 424 376 630 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

130 m²

terrain 137 m²

Mézin

199 500 EUR

Maison en pierre proche du centre ville d'Agen avec garage et jardin, école et transports en communs à proximité.

Venez découvrir cette maison en pierre située aux portes d'Agen proche de l'hôpital, des écoles, du canal et à seulement 15 min à pied de la gare et du centre ville. Sur une parcelle de 1450m² vous profiterez d'un agréable jardin piscinable,d'un puit fonctionnel, de deux cabanons, d'une terrasse avec barbecue, d'un garage indépendant de 15 m² et de places de stationnement sur le coté de la maison. Cette maison en pierre composée en rez de chaussée d'une cuisine, d'une buanderie, un séjour, une chambre avec placard et cheminée, d'une salle d'eau avec douche, d'un wc et d'un accès à la cave de 19 m². A l'étage, 2 grandes chambres avec placard et cheminée, une salle d'eau avec wc. Cette maison à gardée le charme de l'ancien avec la pierre, les cheminées décoratives et le parquet, tout en alliant du confort avec le double vitrage, l'isolation en laine de roche, le mode de chauffage et au gaz de ville (chaudière de 2016). Tout à l'égout, taxe foncière 2065 euros (sera revue à la baisse suite à divisio

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3 ch

100 m²

Agen

180 000 EUR

maison à vendre 5 pièces FUMEL (47) maison de 100 m2 sur 1564m2 de terrain.

Maison de plain-pied de 100m2 rénovée avec gout, jardin de 1564m2 et vue dégagée. Située au calme et en hauteur, elle est dotée d'une cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc, buanderie et garage. Terrasse couverte de 30 m2 orientée sud. Clim réversible, double vitrage, électricité refaite, cuisine récente ...Tout à l'égout. Seulement chez Capifrance ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866089)

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3 ch

100 m²

Fumel

54 900 EUR

Terrain à bâtir de 800 m2 MARMANDE (47).

Christelle ESPESSON vous propose une parcelle de 800 m2, terrain à bâtir clôturé. Idéalement situé, dans un quartier résidentiel de Marmande, au calme dans un cadre verdoyant, proche de tous commerces, écoles, gare. Ce terrain plat et arboré est divisible en 2 lots de 400 m2 avec la possibilité d'acheter les 2 lots pour faire une seule construction. Vous êtes un constructeur ou un particulier, n'hésitez pas à venir visiter ce beau terrain qui pourrait accueillir sans soucis une maison avec sa piscine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 095 416 - Greffe de AGEN) Christelle ESPESSON Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867503)

800 m²

Marmande

112 000 EUR

Maison de plain-pied avec jardin proche centre ville.

Proche du centre ville, cette maison de plain-pied se situe au calme dans une voie sans issue. Elle est actuellement louée 500 euros par mois. La maison se compose d'une cuisine, de deux chambres, salle d'eau, wc et garage. Chauffage gaz de ville, double vitrage, elle est reliée au tout à l'égout. Jardin autour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

56 m²

terrain 416 m²

Villeneuve-sur-Lot