236 800 EUR

Appartement à vendre 4 pièces VILLENEUVE SUR LOT (47).

Superbe appartement à vendre dans l'hypercentre de Villeneuve-surLot avec belle terrasse de 70m2 donnant sur la rivière et belle vue sur la ville. Avec une superficie de 125 m² environ, ce superbe appartement a conservé de très belles prestations anciennes. Doté d'un cachet authentique, l'appartement offre une grande pièce très lumineuse qui comprend la cuisine et le séjour pour une surface d'environ 80m2 avec grandes fenêtres et accès à la terrasse. Il est doté d'une suite parentale avec salle d'eau et wc et d'une autre chambre en mezzanine avec salle d'eau/wc et bureau. Chauffage récent par pompe à chaleur Daikin. La résidence dispose d'un bel hall d'entrée, sécurisé avec digicode et interphone. Vous avez également une place de parking privative. Pour vos activités professionnelles, il est possible d'avoir une activité de bureaux dans ce très bel appartement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4 p

2 ch

125 m²

Villeneuve-sur-Lot

593 000 EUR

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre maison P7 de 223m² - Terrain de 59611 m2.

Maison de charme 223m². Venez découvrir cette somptueuse maison pleine de charme et d'authenticité, nichée dans un cadre paisible. Avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et élégant. En rez-de-chaussée vous arrivez dans l'entrée desservant un grand séjour convivial et lumineux ouvert sur la cuisine idéal pour les moments en famille ou entre amis, un petit salon avec un espace intime et cosy pour se détendre, une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle pour un rangement optimal, une première salle de bain qui permet tout le confort de plain-pied, un toilette indépendant pour plus de commodité. A l'étage trois chambres avec des espaces lumineux et généreux pour toute la famille, un espace dressing dédié pour un rangement organisé et pratique, une salle de bain avec baignoire et douche pour votre confort ainsi qu'un toilette. Coté extérieur une piscine pour profitez des journées ensoleillées dans une piscine privée, un chenil pour vos comp

7 p

3 ch

223 m²

Beaupuy

590 000 EUR

AGEN Quartier Jayan- Préfecture : Maison Bourgeoise Agen 8 pièce(s) 269 m², 6 chambres, garage, terrasses, piscine.

Rare sur le marché ! AGEN Quartier très prisé du Centre Ville, Je vous propose cette belle maison Bourgeoise Confortable et lumineuse du début 19ème dont l'agencement réussi a fait l'objet d'un soin particulier par ses propriétaires; Edifiée sur trois niveaux, elle déploie 269 m² environ de surface habitable et offre en rdc chaussée : Hall d'entrée, un bureau avec placards intégrés, une pièce à vivre traversante avec insert, une cuisine indépendante entièrement équipée, WC séparé ; A l'étage : 3 chambres disposant de beaux volumes avec placards intégrés, un dressing indépendant, une vaste salle de bain familiale mixte : (baignoire et douche à l'italienne avec WC intégré), une buanderie ; Le niveau supérieur se compose de 3 chambres aux beaux volumes, une vaste salle d'eau familiale avec WC intégré, une pièce de rangement ; une cave d'une surface de 67 m² environ et un double garage viennent compléter ce bien ; L'extérieur se compose d'une double terrasse très intimiste orientée nord et d'un patio orienté Sud avec sa piscine 3*3 qui sauront nul doute donner la touche finale d'un coup de coeur assuré ! Un bien séduisant, complet et idéalement situé, proche de toutes commodités, Ecoles, commerces, transports, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel ! Confort : Pompe a chaleur réversible air air( gainable), insert à bois , chauffage central, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, nombreux espaces de rangements; prix de vente 590000 euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur Note DPE = D(204) GES = D (31) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, mandat réf 370287 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

6 ch

269 m²

terrain 250 m²

Agen

325 000 EUR

305 000 EUR

Villa d'architecte 5 pièces 143 m2.

Découvrez cette magnifique villa d’architecte de plain-pied, située dans un quartier résidentiel paisible de Beaupuy, à seulement 3,5 km de Marmande et de ses commodités (commerces, hôpital, écoles, crèche, centre médical, bibliothèque). Caractéristiques principales : • Surface habitable : 143 m² • Terrain : Plat, paysagé et clôturé avec une vue dégagée sur la campagne • Parking avec portail motorisé en aluminium de 4 mètres • Jardin : Coin verger et potager, robot tondeuse Husqvarna inclus A l'intérieur : • Pièce de vie lumineuse de 71 m² comprenant une cuisine moderne aménagée et ouverte sur le salon et la salle à manger, avec deux baies vitrées en aluminium donnant sur une terrasse couverte. • Salle de bain principale : Douche italienne, deux lavabos, baignoire, sèche serviette et placard • 4 chambres avec placards, dont une suite parentale de 17m² avec dressing, salle d’eau • Garage carrelé de 24 m², isolé, avec espace buanderie Chauffage par Poêle à bois avec soufflerie et radiateurs ATOUTHERM en fonte aluminium à inertie basse consommation. Cette villa allie modernité, confort et tranquillité dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

143 m²

terrain 1 500 m²

Beaupuy

210 000 EUR

199 000 EUR

Maison dans charmant village.

Delphine et Alexis Riem vous présentent cette charmante maison de 2006 située dans un quartier résidentiel de Calonges. Le village se trouve à 10 min et dispose de toutes les commodités ( supérette, coiffeur ...) Implantée sur une parcelle d'environ 900m2 entièrement clôturé avec portail électrique, cette maison dispose d'un garage également. Vous découvrirez un salon et séjour (environ 45m2) ouverts sur la cuisine et un espace nuit proposant 3 chambres (9 à 11m2) et une salle d'eau. Cette maison très bien entretenue vous permettra de poser vos valises. Chauffage électrique et climatisation de 2023. Chauffe eau récent . Double vitrage. assainissement tout à l'égout. Taxe foncière 700€ N'attendez pas c'est la maison idéale !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

93 m²

terrain 900 m²

Calonges

119 000 EUR

Maison plain pied pour investissement locatif.

Pour investissement locatif, vendu loué, Bail jusqu'en avril 2025. Maison 80 M2, plain pied 4 pièces, Pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC, véranda. Garage, terrain 630 M2. Chauffage gaz de ville, double vitrage, fibre, Assainissement collectif Proches tout commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

80 m²

terrain 638 m²

Montayral

239 000 EUR

Maison à la campagne avec piscine.

Charmante Maison à la Campagne avec Piscine Découvrez cette maison située en pleine campagne, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Nichée sur un vaste terrain de 3089 m², cette maison vous offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible et agréable. Maison Principale : • Trois chambres , une salle d'eau WC séparé • Pièces à vivre de 60 m² Espaces généreux et lumineux, avec cuisine ouverte et cellier. Pool house : • Cuisine équipée • Salle d’eau avec WC • Chambre spacieuse Extérieur : • Piscine 6x4 profondeur 1m35 • Jardin de 3089 m² Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison à la campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison et son cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

130 m²

terrain 3 089 m²

Saint-Nicolas-de-la-Balerme

1 260 000 EUR

Venez découvrir en EXCLUSIVITE cette belle maison de Maître du 19 ème siècle chargée d'histoire au caractère somptueux entièrement rénovée avec goût en 2005 par ses propriétaires dans le respect de son authenticité !!! Dans le Sud-Ouest de la France, en Lot et Garonne ( 47 ), commune de Villeneuve sur Lot, entre Bordeaux et Toulouse, à 30 minutes d'Agen ( Autoroute et gare TGV ) à 45 mn du Périgord, Bergerac et son aéroport? ce bien Immobilier est UNIQUE par sa situation privilégiée qui surplombe le Lot. Aux portes de la ville, dans un quartier calme et recherché, sans vis à vis ni nuisance, proches tous commerces, médecins, pharmacie, écoles, marché local.. Dès l'entrée, vous serez charmé par son magnifique jardin paysager de 1704 m2 entièrement clos ( arrosage automatique intégré par son puits, fontaine à eau design ) Cette Maison de Maître tout confort de 270 m2 habitable vous offre une grande pièce de vie d'environ 62m2 avec cheminée insert, séjour, cuisine équipée, 3 chambres avec chacune leur salle de bain, dont 2 dressings, une bibliothèque de 34 m2 facilement modifiable en 2 chambres supplémentaires, 3 w.c. Superbe terrasse ombragée pour admirer la tranquillité du Lot et au deuxième étage, une terrasse extérieure de type ‘’ Rooftop ‘’ avec jacuzzi 4 places. Détente assurée avec vue panoramique sur la ville et le Lot !!! Au sous-sol, la surprise d’exception !!! un sous-terrain en pavé et lumière tamisée vous conduira à une magnifique cave à vin voutée de 26 m2. Une véritable pépite !! Un moment magique !! Idéal pour déguster quelques bons millésimes entres amis. Sans oublier bien-sûr la piscine au sel de 11 x 6 m, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par son volet roulant. Le moment venu, profitez de la cuisine d'été avec sa terrasse mi- ombre et fleurie au doux parfum du jasmin A votre disposition également, dépendance, atelier, serre à fleurs, garage deux voitures. IL est bon de préciser que le mode de chauffage est au gaz de ville avec radiateurs en fonte. Clim réversible également. N’attendez plus pour venir découvrir cette demeure d'exception où se conjuguent élégance et raffinement. A votre disposition pour tous renseignements complémentaires : Jean-Michel JUCLA ... Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

8 p

3 ch

270 m²

terrain 1 750 m²

Villeneuve-sur-Lot

190 000 EUR

Venez découvrir cette maison avec un très gros potentiel. La partie basse est habitable et la partie haute peut être aménagée beaux volumes au calme avec un beau terrai arboré. Un grand carport hangar avec terrasse et barbecue, un puis, une cave et un abri de jardin. Beaucoup de charme des travaux à prévoir laissez parler vos envies. Features: - Terrace

5 p

2 ch

136 m²

terrain 2 477 m²

Marmande

104 990 EUR

Sur la commune de Meilhan-sur-Garonne à pied des commodités (boulangerie, pharmacie, supérette...) entre La Réole et Marmande. Dans un environnement calme et paisible, Nicolas Faisy vous propose un terrain à bâtir non viabilisé d'une superficie totale de 3002m2. Ce terrain plat, clôturé et arboré bénéficie d'une excellente situation. Possibilité de construire en R+1 et de faire plusieurs logements. Assainissement collectif. Etude de sol G1 effectuée. A visiter sans tarder, construction dans un cadre privilégié ! Non soumis au DPE Budget 104 990 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376 648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .

3 002 m²

Meilhan-sur-Garonne

18 500 EUR

Rare, terrain situé sur la commune de St Jean de Duras. Plat, 1500m2 , vue sur campagne environnante. Prévoir un assainissement individuel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 500 m²

Saint-Jean-de-Duras

545 000 EUR

5 ch

306 m²

terrain 3 544 m²

Trentels

196 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces VILLETON (47).

En exclusivité à Villeton Charmante maison dépoque, pleine de caractère et de charme, située sur une parcelle cadastrée de 4820m². Cette demeure authentique offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de maisons anciennes avec des poutres apparentes et un style unique. Découvrez cette bâtisse de 136m2 avec 4 pièces principales. La cuisine spacieuse de 35 m² avec une cheminée, offrant un espace convivial pour les repas en famille, le séjour équipé d'un insert est parfait pour des soirées chaleureuses, 2 grandes chambres confortables, une salle d'eau avec toilette. Attenant à l'habitation et accessible par une porte (condamné au jour d'aujourd'hui) un espace de plus de 30m2 avec chaufferie et bureau pratique pour le télétravail ou les activités personnelles. Des combles de plus de 60 m² avec des ouvertures existantes, offrant un potentiel daménagement supplémentaire. Coté extérieur vous apprécierez la grande terrasse couverte de 40m2 exposée sud-est, idéale pour profiter des beau

4 p

2 ch

136 m²

Villeton

199 000 EUR

maison à vendre 5 pièces COCUMONT (47).

EN EXCLUSIVITE, A COCUMONT, Découvrez cette magnifique maison ancienne située au cur du village, à deux pas des commerces essentiels tels que la pharmacie, la boulangerie, le bureau de tabac, la boucherie, la maison de santé avec kiné et médecin. Cette maison sur deux niveaux vous séduira par son charme authentique et ses beaux volumes. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Séjour lumineux avec poutres apparentes et pierres visibles, offrant une ambiance chaleureuse, agrémenté dun poêle à granules pour un confort optimal Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour les moments conviviaux Cellier pratique pour le rangement Cave pour stocker vos vins et autres trésors Atelier pour les amateurs de bricolage ou dartisanat Chambre avec toilette, pouvant être transformée en suite parentale avec accès indépendant depuis lextérieur

5 p

5 ch

220 m²

Cocumont

265 000 EUR

249 000 EUR

Maison de plain pied à Casteljaloux.

Charlotte GUILBERT vous fait découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 134 m² située à Casteljaloux, sur un terrain de 1100 m², à proximité immédiate de la voie verte et face à de superbes bois. Cette demeure offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Caractéristiques principales : Cuisine ouverte : Spacieuse et moderne, elle donne sur un grand salon lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Chambres : 3 chambres confortables et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Salles d'eau : Deux salles d'eau bien agencées et deux WC pour plus de commodité. Cellier : Pratique pour le rangement et les équipements domestiques. Extérieur : Profitez d'une immense terrasse couverte de 42 m², idéale pour vos soirées d'été, ainsi qu'une piscine hors sol enterrée pour des moments de détente. Confort moderne : Double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur avec chauffage au sol aérothermique, panneaux photovoltaïques pour une maison économe en énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

134 m²

terrain 1 113 m²

Casteljaloux

99 500 EUR

MAISON 96M2 ,3 CHAMBRES,DEPENDANCE ET JARDIN.

Au cœur du village, proche des commodités à pied , maison de 96m2 rénovée récemment avec jardin équipé d'un puit de 150m2 environ , dépendance. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour, buanderie, salle d'eau avec WC. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres avec parquet dont une avec accès terrasse, WC. En extérieur, deux places de stationnements privatives, jardin et dépendance en pierre de 30m2 environ Double vitrage, chauffage électrique, insert, isolation récente, tout à l'égout. Foncier : 953€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

96 m²

terrain 293 m²

Buzet-sur-Baïse

189 500 EUR

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre MONSEMPRON LIBOS maison P9 sur terrain de 486m2.

Exclusivité, au coeur du village de Monsempron-Libos avec accès gare et tous commerces à pied, maison de 190m2 environ dont un appartement en rez-de-jardin de 60m2 orientée Sud et belle vue sur la rivière. - Maison composée de véranda, cuisine, séjour, 4 chambres, salle de jeux, 2 salles d'eau et 2 wc. - Appartement : Véranda, cuisine équipée (2018), séjour, chambre, salle d'eau et wc. Tous deux équipés du chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation récente, double vitrage, pompes à chaleur-Clim et véranda. Garage de 40 m2 avec portail électrique sur une parcelle cloturée de 486m2. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individ

9 p

5 ch

190 m²

Monsempron-Libos

459 900 EUR

Dpt Martinique (972), à vendre LE LAMENTIN Villa F4+F3+F2 sur 1754 m² de terrain.

LE LAMENTIN, très grande villa à l'abri des regards sur deux niveaux, composée de trois appartements F4, F3 et F2. Le rez de chaussée comporte le F3 et le F2 et à l'étage un grand F4. Vue dégagée, coin hyper calme, ventilé avec un bel espace jardin fruitier. Les pièces sont très spacieuses, lumineuses et bien agencées. Facilité d'investissement puisque le F3 et F2 peuvent générer un revenu locatif immédiatement. Quartier palmiste.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 687 267 - Greffe de FORT DE FRANCE) Guy-Albert ANACLET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866208)

9 p

264 m²

Mézin

648 000 EUR

Terrain à bâtir pour un beau projet de lotissement.

Très bel emplacement pour ce terrain de 24 400 m², ce terrain à bâtir offre une opportunité exceptionnelle pour un constructeur ou un lotisseur en quête d'un projet d'envergure. Bénéficiant d'une localisation idéale, ce terrain présente une orientation optimale pour la construction de vingt maisons. Avec ses dimensions généreuses et son potentiel de développement, cet espace offre un cadre idéal pour la création d'un nouveau quartier résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet immobilier prometteur. cet emplacement à une exposition et un positionnement extraordinaire par rapport à la ville. Possibilité de se raccorder un lotissement déjà existant. Pour plus de détails et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de ce projet immobilier ambitieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos

24 400 m²

Pont-du-Casse

30 000 EUR

Grange à restaurer d'environ 80m² à transformer en habitation.

Laurent GODART Proprietes-Privees.com vous présente en exclusivité cette grange en pierres, implantée sur un terrain plat et arboré de 880m² située au centre d'un village à moins de 15mn de Marmande, Cette grange dispose d'un certificat d'urbanisme positif pour la transformer en habitation, des compteurs EDF et EAU et d'un accès en dur Prix 30 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 308407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

1 p

80 m²

terrain 884 m²

Escassefort

369 000 EUR

349 000 EUR

Dans un écrin de verdure - Grande maison au calme sur les hauteurs de Bon-Encontre.

Située dans la charmante commune de Bon-Encontre (47240), cette propriété offre le parfait mélange entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités de la ville. Emplacement idéal pour une famille avec enfants. De plus, les transports en commun tels que le bus facilitent les déplacements. À l'extérieur, cette propriété comprend un grand parc de 18552 m² comprenant une partie boisée et une clairière, une piscine, une terrasse, un garage, et autant de places de parking extérieures que souhaitées. L'exposition Est-Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. D'une superficie habitable de 230 m², cette maison de neuf pièces et cinq chambres minimum propose un espace de vie généreux. La cuisine équipée et le grand séjour offrent un cadre convivial, tandis que la présence de deux bureaux ajoute une dimension pratique. Prévoir un budget travaux pour l’amélioration de la performance énergétique et l’embellissement intérieur. Les amoureux du calme et de la nature seront sous le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

5 ch

230 m²

terrain 18 552 m²

Bon-Encontre

130 000 EUR

Grande Maison de ville.

Située à Tonneins (47400), cette spacieuse maison de 183m² offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Les transports en commun tels que le bus et le train sont aisément accessibles, tout comme les services essentiels avec la proximité des écoles, lycées, collèges et crèches. Idéal pour les familles, ce bien bénéficie d'une situation pratique et dynamique. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'une cave et d'un patio offrant des espaces propices à la détente. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking couverte et un garage, assurant commodité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, on découvre une habitation chaleureuse composée de 3 étages avec au rez de chaussée un garage, une cave, un WC et un ancien local commercial. Ensuite au 1er étage vous trouverez un séjour, une cuisine, 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC et un patio. Pour finir au 2ème étage vous trouverez une chambre avec un toit terrasse. Ce bien peut autant convenir à une famille que à un investisseur. Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 07 62 69 60 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

183 m²

terrain 161 m²

Tonneins

550 000 EUR

Pour profession libérable ou promoteur.

Sur la commun d'AGEN, cet ancien hôtel particulier de 360 m² se compose de 4 appartements type F3, d'une grande réserve (possibilité de création d'un 5ème appartement). Un second bâtiment se compose de 4 garages individuels. Excellente visibilité des entrants sur la ville par le Sud-Ouest. Terrain de 1522 m² entièrement clos d'un mur surplombé d'une grille avec portail électrique. Partie de terrain restant pouvant encore être construite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur

360 m²

terrain 1 522 m²

Agen

780 000 EUR

VILLENEUVE SUR LOT A moins de 10 mn du centre ville et des commerces, au milieu de 3 ha de terrain, vous serez séduit par cette magnifique maison de style périgourdin, développant une surface habitable de 253 m2, composée d'un grand salon, d'une belle cuisine équipée, contemporaine, avec salle à manger, 6 chbres, dont 2 chambres d'hôtes avec salle d'eau, et 3 wc. Vous disposerez également d'une maison d'amis ou gîte de 67 m2 offrant une belle pièce de vie averc cuisine équipée, d'une salle d'eau (douche à l'italienne), d'un wc et de 2 chambres. Pour vos moments de détente, vous pourrez choisir entre jouer au tennis, nager dans votre piscine de 11 x 5 au sel ou bien vous balader autour du bassin d'eau où vivent Mesdames les oies blanches. Pour le stockage ou garage, vous profiterez d'une dépendances de 400 m2, entièrement bétonnée (possibilité location garage pour bateau, caravane, ou ccar). Classe énergie: C Produit rare sur la région ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

8 p

6 ch

253 m²

terrain 13 000 m²

Villeneuve-sur-Lot