434 500 EUR

La propriété se compose de façon suivante : Un très beau salon avec sa cheminée en pierres et bricous, abritant un poêle à bois. Le salon (85 m2) poutres et pierres apparentes, sol en terre-cuite, portes fenêtres (neuve en bois, double vitrage, 2023), avec vue sur le parc et sur l’allée avec ses cèdres du Liban majestueux. Le plafond (7 m de haut) en chêne donne un très beau cachet à cette pièce et une très bonne acoustique. Pièce parfaite pour des musiciens. La salle à manger (38.1 m2) terre-cuite au sol, deux grandes fenêtres et une porte fenêtres (neuve en bois, double vitrage, 2023) volets bois peint en bleu ‘pigeon’ avec une vue sur le parc et un accès à la terrasse, partiellement recouverte par une très belle glycine bleue. Poutres au plafond, murs en pierre peints en blanc, un ancien évier en pierre de taille, un poêle à bois dans la cheminée et des radiateurs raccordé sur la pompe à chaleur installée en 2023. La cuisine se trouve juste à côté avec un passe-plat très original, (12.45 m2) entièrement équipée et aménagée, deux fenêtres avec vue sur le parc et sur le vignoble en culture Bio/organique. La buanderie/buanderie/cellier (8.10 m2) située juste à côté de la cuisine, porte vers l’extérieur / à côté de la piscine, installation de l’ensemble de la pompe à chaleur, 2023. Une petite salle d’eau avec douche et WC (2.88 m2). Un dégagement (4 m2) donne accès aux chambres. Une 1ère chambre (22.6 m2) avec un sol en terre-cuite, belle hauteur sous plafond et vue sur le vignoble.   Une 2ème chambre (10.7 m2) plancher bois, murs en pierres recouverts d’un plâtre, ensemble peint en blanc.   La salle de douche à l’Italienne avec WC suspendu et meuble avec vasque et miroir, (6 m2) tout est neuf, 2023.   Un 2ème dégagement (4.2 m2) donnant accès aux deux autres chambres et au garage/atelier.   Une 3ème chambre (12.4 m2) avec sa salle de douche/WC attenante (4.3 m2).   Une chambre lumineuse et très agréable, plancher bois, plafond rampant, murs peints en blanc, salle de douche avec meuble de rangement et sa grande vasque avec mitigeur, miroir et WC suspendu, sèche-serviettes. Une 4ème chambre (13.5 m2) avec espace/placard de rangement, plancher bois, plafond rampant, poutres apparentes, radiateur avec thermostat, vue sur le parc et les arbres fruitiers.   La 5ème chambre avec salle de bains/douche/WC (41 m2). Cette chambre est accessible par le salon avec son grand escalier en bois. La chambre est très spacieuse et lumineuse, la salle de bains est composée d’une baignoire, une douche, une vasque avec mitigeur, un bidet et un WC, fenêtres et velux avec vue sur le parc et au loin dans la vallée. Le grenier, uniquement pour stockage des cartons.   Chauffage par pompe à chaleur ‘Daikin’ raccordé sur les grands radiateurs dans toutes les pièces et par les deux poêles à bois, dont une dans la grande pièce de vie et une dans la salle à manger.   La piscine, La piscine (4 x10) avec une barrière de sécurité aux normes et une grande terrasse pavée. Le liner est tout neuf, installé en juin 2024, ainsi que la pompe de filtration. Le bonheur pour les grands et petits.   Le parc d’env. 1.6 Ha est superbe, des arbres fruitiers, des rosiers et des arbustes mais aussi une allée avec de magnifiques cèdres du Liban. En bordure du ruisseau se trouve une parcelle de prairie, parfait pour votre cheval/âne et pour y créer votre potager. Un petit paradis en Lot et Garonne et non loin du centre des bouddhistes ‘village des Pruniers’ à THENAC (24240) https://plumvillage.org/fr Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

8 p

5 ch

270 m²

terrain 16 703 m²

etage 1

Loubès-Bernac

798 000 EUR

Propriété proche de Marmande dans un environnement exceptionnel.

Très belle propriété en pierre à la campagne de 186m2 sans vis-à-vis avec un séjour de 55 m2 avec cheminée, 3 chambres, un grand et très agréable préau, une terrasse couverte avec jacuzzi donnant sur le parc. Au calme en pleine nature, proche dun joli village et de toutes commodités. La maison principale se compose: Dun séjour-salle à manger, dune grande cuisine indépendante équipée, 3 belles chambres, dun cellier chaufferie, dune salle de bain et wc indépendant. Vous découvrirez une terrasse couverte avec un jacuzzi, un bar, un magnifique préau avec vue sur le parc et un grand garage attenant. À létage: Un grand espace à aménager en chambres supplémentaires. A lextérieur: Un deuxième logement indépendant de 60 m2 : composé dune véranda, dun séjour cuisine, une chambre, une salle deau et wc. Cette dépendance peut être louée en gîte. Cette propriété dispose de quinze hectares de pins et autres essences ayant un excellent rapport, il est très

5 p

3 ch

186 m²

Caubon-Saint-Sauveur

143 100 EUR

Maison Le Mas D Agenais 4 pièce(s) 120 m2.

En exclusivité : Au Mas d'Agenais, maison mitoyenne de 4 pièces avec jardin et garage sur l'arrière. Laissez vous charmer par le charme de l'ancien (murs de 1840) combiné au moderne. Cette maison traversante située en plein coeur du village du Mas d'Agenais et implantée sur un terrain de 320 m², se compose d'une entrée, d'un séjour de 36 m² avec poêle à bois, d'une cuisine équipée de 15 m² refaite récemment, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, vous trouverez 2 chambres (une de 15 m² ; et une de 22 m² avec un petit dressing), une salle d'eau entièrement refaite (douche + double vasque) et un WC. Au deuxième étage se trouve un grenier aménageable d'une surface de 60 m² (possibilité de faire 1 ou 2 chambres supplémentaires) avec fenêtres double vitrage. Une terrasse avec barbecue en pierre et un jardin donnant sur un garage de 38 m² complètent ce bien. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et sont équipées de volets. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal , proche des commodités dans un village à 20 minutes de l'accès autoroute. Taxes foncières : 800 euros DPE en D (205) et GES en B (6) Prix 143 100 euros incluant les honoraires d'agence de 6%. Prix hors honoraires : 135 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

124 m²

terrain 320 m²

Le Mas-d'Agenais

367 000 EUR

AGEN RIVE GAUCHE MAISON 219 m² - 11 pièces 8 chambres -Piscine- Spa- Jardin.

Agen Rive Gauche, Téréda TOLAN vous propose cette maison familiale lumineuse, rénovée et très bien entretenue qui dispose d'une configuration très fonctionnelle. Elle offre une surface habitable de 219 m² environ et peut s'adapter à différents projets ; Elle se compose en Rdc : d'un hall d'entrée avec placards, chambre avec espace bureau, WC indépendant, un bel espace à vivre traversant de 64 m² avec son séjour-salon, espace TV, insert, cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse couverte, une buanderie-chaufferie; L'étage offre, 7 chambres avec rangements, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau privative, WC intégré, prolongeant sur sa terrasse orientée Sud, une salle de bain familiale, une salle d'eau et 1 WC indépendant ; Le niveau supérieur est composé d'un grenier faisant office de rangements. Coté extérieur, Pool house, SPA, piscine 7*3 sécurisée, abri de jardin et abri bois ce bien qui bénéficie d'un jardin clos joliment arboré et fleuri d'environ 2100 m²; LES PLUS ! PAC air eau, insert à bois avec répartiteur de chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électrique, isolation des murs par l'intérieur, nombreux espaces de rangements; Un bien séduisant, complet et idéalement situé, proche de toutes commodités, Ecoles, commerces, transports. Prix: 367000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur Note DPE = C (147) GES = A(4) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, mandat réf : 370087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

11 p

8 ch

219 m²

terrain 2 100 m²

Agen

283 500 EUR

Maison de 148m² avec piscine et dépendances sur 2700m² de terrain.

Virazeil (47200) Maison 4 chambres, piscine et dépendances Laurent GODART Proprietes-privees.com vous présente cette maison avec 4 chambres de 148m² habitables implantée sur un terrain clos de 2700m². Un très bel espace détente vous attend autour de la piscine avec une terrasse en partie couverte, un barbecue et un four à pizza. Pour votre confort la maison a été isolée et climatisée. 2 garages de 20 et 40m² ainsi qu'un atelier de 20m² complète ce bien. Son beau terrain est plat, clôturé et joliment paysagé DPE en D (231 et GES en B (7) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

148 m²

terrain 2 700 m²

Virazeil

150 000 EUR

Appartement type T2 - Secteur prisé au Lamentin.

Situé dans la commune du Lamentin (97232), cet appartement offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Réputée pour sa dynamique urbaine et sa proximité avec les infrastructures essentielles, la ville propose un large éventail de services tels que des commerces, écoles, restaurants et espaces verts, assurant ainsi un quotidien pratique et confortable pour ses résidents. L'appartement de 32 m², de type T2 et datant de 2011, se trouve au 1er étage du bâtiment OPALE. Il comprend un séjour lumineux, un coin cuisine fonctionnel, une chambre accueillante, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour profiter des moments de détente en extérieur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un espace optimisé et bien agencé, idéal pour un mode de vie urbain et pratique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

32 m²

etage 1

Mézin

220 000 EUR

A30189HA47 - Maison individuelle de campagne avec cuisine, cellier, salle de bains avec baignoire a l'angle, WC, centrale halle, grand salon avec cheminée en pierre, 3 grands chambres une avec cheminée, couverte terrasse, dépendance, parking plusieurs voitures, piscine (en mauvais état!) jardin cloturé avec fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

3 ch

225 m²

terrain 6 125 m²

Montastruc

172 000 EUR

Maison de 78 m2 vous séduira par ses prestations modernes et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne, donnant accès à un jardin avec une terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Dès l'entrée, un grand placard offre de nombreux espaces de rangement. À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables avec accès à un balcon commun, parfait pour profiter de l'air frais et de la vue sur le jardin. Une salle d'eau contemporaine et un grand placard dans le couloir complètent cet espace. La maison comprend également un garage, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Features: - Terrace - Garden

3 p

2 ch

78 m²

Agen

93 000 EUR

EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE DE TYPE F4 DE 115 M2 SUR DEUX NIVEAUX AVEC UNE ANNEXE DE 50 M2 . SE DECOMPOSANT COMME SUIT : ENTREE , SALON SEJOUR DE 30 M2 AVEC CHEMINEE, CUISINE AVEC UNE SORTIE SUR L'ARRIERE DE LA MAISON, UN BUREAU , WC. A L'ETAGE : UN DEGAGEMENT ,TROIS CHAMBRES, SALLE DE BAINS ,WC. GRENIER. CHAUFFAGE CENTRAL GAZ DE VILLE . ASSAINISSEMENT TOUT A L'EGOUT..

5 p

3 ch

115 m²

Fumel

98 000 EUR

AGEN 47000 Notre agence vous propose cet appartement de Type 2 situé au deuxième étage. Le bien, d'une superficie de 44,55m2, est situé dans une résidence calme et sécurisée avec piscine datant de 2003. Il se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger très lumineux avec une cuisine, d'une belle chambre avec rangements intégrés, d'une salle de bain avec WC. Ce bien dispose également d'un balcon ainsi qu'une place de stationnement. Actuellement libre de toute occupation. Prix de vente : 98 000€ Honoraires Inclus. Surface carrez : 44,55m2 Charges de Copropriétés : 804 €/an. Taxe foncière : 1000€/an. DPE en cours Features: - Balcony

2 p

1 ch

45 m²

etage 2

Agen

117 000 EUR

Maison de ville comprenant en rdc un atelier de 60 m2 environ pouvant etre aménagé en garage ou appartement , au premier et deuxieme un appartement de type T3 avec deux chambres ,salles de bains privatives un dressing en excellent état d'habitation.Une cave de 20m2

3 p

2 ch

94 m²

etage 2

Villeneuve-sur-Lot

216 000 EUR

Agen Centre ville, Téréda TOLAN vous propose cette maison familiale organisée en Triplex d'une surface habitable de 120 m² environ, située à deux pas des établissements scolaires du centre ville, commerces, restaurants et transports; la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de cette maison lumineuse et rénovée avec goût ; Elle offre en rez de chaussé : un hall d'entrée, une buanderie, une chambre et un garage de 20 m² avec une place de stationnement ; au 1er étage, un palier dessert une cuisine équipée ouverte sur sa pièce à vivre traversante et ouverte sur une terrasse, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé ; l'Espace nuit situé au niveau supérieur, se compose de 3 chambres dont une vaste suite parentale, avec salle de bain privative , d'un dressing indépendant et d'un WC séparé. LES PLUS ! FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES, menuiserie PVC et double vitrage, Chauffage central; maison reliée au tout à l'égout, taxe foncière 1550 euros Note DPE = D (240) GES = E (40) Prix: 216000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au ... ou par courriel à ... et joignable de 8h à 21h, 7j/7. Téréda TOLAN, tel ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 372761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 275963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

120 m²

Agen

357 000 EUR

MAISON COUP DE COEUR.

PUY FORT EGUILLE Grand hameau au calme rattaché à la ville de Nérac, Belle et grande maison en pierre de 183 m² avec piscine. Cette Maison pierre et bois impeccable est composé d'une grande pièce de vie de 60 m² environ d'une cuisine de 16 m² de 2 salles d'eau, 3 chambres, d'une grande pièce supplémentaire avec son accès à la piscine de 40 m², un jardin de 1000 m² environ. le système de chauffage de la maison et une Pompe à chaleur. Elle se situe au bout d'une impasse qui ne dessert que les habitants du hameau donc pas de passage juste le calme de la nature. N'hésitez pas à revenir vers moi pour toutes questions et/ou renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

183 m²

terrain 1 189 m²

Nérac

222 500 EUR

A30557HA47 - Maison de campagne offrant grand salon avec cheminée en pierre, poutres apparentes et pierres, espace salle a manger, cuisine rustique ouverte salon, clim reversible, escalier en pierre et bois au première étage avec grand palier, 3 chambres et salle de bains avec baignoire et 2 éviers, chauff-serviette et bidet, WC séparé. EXTERIEURE: terrasse couvert avec four au pain, petite terrasse en pierre, beau jardin, puits, garage attenant, vues de toutes cotés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

4 p

3 ch

125 m²

terrain 580 m²

Cours

248 000 EUR

L'agence FOULIMMO vous propose en exclusivité, sur la commune de FOULAYRONNES, une maison rénovée composée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, bureau, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, deux wc indépendants, un dressing. Cette maison dispose d'une vaste terrasse, un sous-sol avec garage, coin atelier et pièce isolée idéale pour un musicien, une dépendance. Le terrain d'une surface de 2800 m2 est arboré. Maison située à proximité des commodités. A voir rapidement ! Features: - Terrace - Garden

5 p

3 ch

156 m²

terrain 2 800 m²

Foulayronnes

86 000 EUR

En centre ville de Marmande proche des commodités à pied, venez découvrir cet appartement T3 situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée, d'un couloir avec placard desservant deux chambres dont une équipée d'un placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus le bien dispose d'un garage de 18m2, d'une place de parking et d'un chauffage individuel gaz de ville. A visiter sans plus tarder !! Features: - Lift - Balcony

4 p

2 ch

87 m²

etage 2

Marmande