227 000 EUR

Pavillon 3 chambres avec appartement à accès individuel.

A Loudun proche des commerces tout en étant au calme, venez découvrir ce pavillon rénové sur sous-sol. Passez la véranda de l'entrée et son petit escalier et vivez de plain-pied. La maison comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte et aménagée, trois chambres, une salle de bain et douche avec wc séparés. Idéal pour accueillir les amis ou avoir un revenu complémentaire, l'étage de la maison est aménagé en appartement de 60m² avec une entrée séparée, il comprend 2 chambres. Le sous-sol comprend une chaufferie (pompe à chaleur récente et sous contrat d'entretien), une buanderie avec douche, une chambre et un WC, garage isolé pour être aménagé L'ensemble est en double vitrage, tout à l'égout sur un terrain de 555m² clos avec portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

150 m²

terrain 555 m²

Loudun

270 900 EUR

Découvrez cette maison à usage d'habitation offrant de beaux volumes et un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon-séjour lumineux, Une salle à manger spacieuse, Une cuisine aménagée, Une chambre confortable, Une salle de bains, Un WC séparé. À l'étage : Deux chambres, Une salle de bains, Un grenier aménageable d'environ 40 m2, offrant de nombreuses possibilités d'extension. Les extérieurs incluent : Un garage, Une cave, Un appentis ouvert, Un jardin agréable pour profiter des beaux jours, Un terrain attenant clos de 1 730 m2, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets paysagers. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à personnaliser leur futur chez-soi tout en profitant d'un cadre tranquille. Features: - Terrace

5 p

3 ch

150 m²

Loudun

375 000 EUR

Maison d'architecte sur terrain en centre ville.

Au coeur du centre ville, belle maison d'architecte construite dans les règles de l'art Au Rez de chaussée, le dégagement distribue un double garage carrelé avec 2 portes motorisées + Grenier, Atelier 16m2, Wc, Laboratoire, Cuisine aménagée/équipée ouverte sur un coin repas 26m2, équipée d'un four à bois donnant d'un côté sur un jardin d'hiver 13m2 et de l'autre, sur une grande Terrasse carrelée exposition Sud/Ouest avec store banne électrique Le Hall d'entrée dessert une Pièce de Vie 49m2 avec une grande cheminée pierres Dégagement distribuant une Suite parentale (Chambre 20m2, Dressing, Salle de bain, Wc) A l'étage, le palier dessert un vide sur séjour (Bureau) 14m2, 2 grandes Chambres avec Sde+WC Sous-sol en partie enterré avec grande Salle de jeu 42m2 + Bureau Au sous-sol, Cave 80 m2 avec tomettes, taillée dans la roche + local sécurisé, Kitchenette, Cheminée Terrain paysager sans vis à vis avec un bûcher et un abri Chaudière basse température gaz naturel Menuiseries ext alu + Vre Système VERISURE Taxe foncière 1878€ RV visite 7/7 - 8H /20H Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

240 m²

terrain 900 m²

Loudun

272 000 EUR

Corps de ferme 8 pièces 180m2 environ 86200 La Roche Rigault.

Située à La Roche-Rigault (86200), cette maison de 180 m² est un véritable havre de paix à seulement 10 minutes de Loudun, 30 de Chinon et 40 de Saumur. Nichée en pleine campagne, elle offre un cadre calme et agréable sans vis-à-vis. Proche des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, cette propriété bénéficie d'une exposition Nord-Sud. Son terrain de 3677 m² arboré permet de profiter d'une terrasse, d'une grange, d'un atelier, d'une cave, d'un poulailler, et d'un garage pour 4 voitures. À l'intérieur, un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/salle à manger de 60 m² avec cheminée insert, donnant sur une terrasse de 50 m². On y trouve également une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, quatre chambres dont un bureau à l'étage, et des WC indépendants. La maison comprend également une buanderie/chaufferie, des aménagements de qualité tels que du double vitrage, une aérothermie pour le chauffage central, et des sols en linoléum ou en carrelage, toiture et isolation refaite. De plus, une possibilité d'extension de 80 m² est envisageable pour ce bien idéal pour une vie de famille paisible à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

180 m²

terrain 3 677 m²

Loudun

190 000 EUR

Maison familiale de caractère.

Située à Loudun (86200), cette charmante demeure se situe dans un quartier recherché. Proche des établissements scolaires et du centre aquatique, elle est idéalement située pour une famille. De plus, une exposition est-ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, le bien est doté d'un vaste terrain de 2950 m² comprenant un hangar de 540 m², un garage, un bureau indépendant (idéal pour un artisan), et plusieurs places de parking, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. À l'intérieur, la maison de 127 m² vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur salle à manger avec sa cheminée, une arrière-cuisine et une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez de 4 chambres, une salle de bain et la possibilité d'aménager un grenier de 59 m² ! Cette demeure de caractère nécessitera quelques travaux pour en faire un bien d'exception à votre image. N'attendez plus pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

127 m²

terrain 2 950 m²

Loudun

65 900 EUR

IMMEUBLE EN CENTRE VILLE - BEL EMPLACEMENT.

LOUDUN centre ville, très bel emplacement pour cet immeuble composé au rez-de-chaussée d'un ancien restaurant d'une superficie de 160 m² environ et d'un 1er étage a rénover entièrement. La partie habitation qui se trouve au premier étage, offre une superficie de 80 m² environ, son accès est indépendant de la partie commerciale. Ce premier étage est a rénover en totalité (Non habitable en l'état) il était composé de 3 petits logements. Chacun d'eaux ainsi que les communs a son propre compteur électrique et avaient leurs compteurs gaz de ville. Un autre logement pourrait éventuellement être réalisé au 2ème étage dans la partie grenier de plus de 50 m² après étude de faisabilité. Le rez de chaussée était composé d'une activité de restauration, celle-ci pourrait-être relancée, une partie du matériel d'exploitation est encore sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

230 m²

terrain 200 m²

Loudun

96 000 EUR

90 000 EUR

Vous souhaitez investir dans un bien locatif.

Situé dans la charmante ville de Loudun (86200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, il offre un cadre de vie pratique. De plus, sa situation en centre-ville permet un accès aisé aux commerces et services environnants, offrant un quotidien facilité. Cet immeuble sur 2 étages se compose d'une boutique climatisée de 65m² au rez-de-chaussée, dotée d'une réserve, d'un WC et d'un local à vélo. À l'étage, un appartement de 50m² comprend une chambre, une pièce de vie, une cuisine et une salle de bain avec WC. Un escalier conduit au grenier de 56m². N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et organiser une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur

115 m²

terrain 89 m²

Loudun

139 000 EUR

Maison 3 chambres avec garages.

A Mouterre Silly, proche école venez découvrir cette jolie maison de ville avec jardin et terrasse. Elle comprend une entrée, une cuisine et une grande pièce de vie lumineuse. L'étage se compose d'un grand palier avec placard, de 2 grandes chambres et une petite et une salle de douche. Deux garages avec portes motorisées complètent cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

100 m²

terrain 290 m²

Loudun

170 000 EUR

A32380SGA86 - Dans un quartier calme de Loudun, venez découvrir cette propriété rénovée récemment, disposant d'un garage/atelier fermé et d'un jardin de taille agréable agrémenté de rosiers et arbres. La propriété est sur 3 niveaux, elle dispose de 4 chambres, dont 3 de plus de 15 m2 avec dressing attenant. La toiture et l'isolation sont récentes. Certaines fenêtres également sont neuves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

7 p

4 ch

169 m²

terrain 439 m²

Loudun

192 500 EUR

LONGERE EN PIERRE A 10 MINUTES DE MONTREUIL BELLAY.

Entre MONTREUIL BELLAY et LOUDUN, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal dans un très calme et verdoyant. Sur un terrain d'environ 1300 m² arboré et clos, cette propriété comprend une cour avec plusieurs places de parking, une cave, deux garages, un atelier, un puits et une belle terrasse de 75 m² environ. À l'intérieur, la maison de 154 m² propose un agencement fonctionnel avec au rez de chaussée une cuisine-séjour spacieuse avec cheminée insert, un salon, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. L'étage se compose d'un palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc. L'espace de vie confortable est complété par une mezzanine, idéale pour créer un coin de détente supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

7 p

3 ch

154 m²

terrain 1 316 m²

Loudun

1 500 000 EUR

Château du XIX° restauré sur un domaine de 25 hectares.

Magnifique château du XIX° restauré en respectant toute son authenticité, 650 M² habitables. Nombreux communs et caves troglodytes, box à chevaux, piscine. LE CHÂTEAU : - RDC : Une entrée composée d'un large couloir et d'un palier donnant sur l'escalier principal en bois avec un puits de lumière. Trois salons, salle à manger en enfilade, avec parquets, cheminée en bois, boiserie, moulures, carreaux de ciment du XIX°, un bureau, une cuisine équipé, une arrière cuisine, un coin douche et WC dédié à la piscine, un accès à une cave à vin et chaufferie. - 1ER : Un palier et grand couloir desservant quatre chambres dont une grande suite parentale avec deux salles de bain et une salle de douche. - 2 ème : Quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche. - 3ème: Combles aménageable sur 100 M² Caves avec cave à vin, chaufferie - DÉPENDANCES : - Une ex maison de gardien de 180M² pouvant être transformée en gîtes ou salle de séminaires. - Une série de dépendances en U ou plusieurs logements sont pr

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8 ch

650 m²

Loudun

1 499 500 EUR

À proximité de la charmante ville de Loudun, cette propriété exceptionnelle s'étend sur 25 hectares de parc, bois et prairies. Idéalement conçue pour un projet événementiel , de gîtes ou pour les amateurs de chevaux, elle offre une installation équestre de qualité, comprenant une écurie spacieuse avec 10 box. Construit vers 1880, le château de 500 m2 répartis sur 4 niveaux offre une atmosphère lumineuse et une authentique élégance intérieure, avec des détails tels que des plafonds hauts, des décors en bois sculptés et des carreaux de ciment. Les vastes réceptions et les 10 chambres réparties sur les étages offrent un espace confortable pour la vie en famille. Les dépendances en pierre, disposées en U à côté du château et adossées au coteau, abritent de magnifiques caves, ajoutant au charme et à l'utilité de la propriété. L'entrée majestueuse est protégée par un grand portail et une maison de gardien, tandis qu'une allée pittoresque mène à travers le parc jusqu'au cœur de la propriété, bordée d'arbres centenaires. L'ensemble est agrémenté d'une piscine couverte, offrant un espace de détente et de loisirs. Avec environ 15 hectares de bois et 6 hectares de prairies, cette propriété familiale est une opportunité unique pour les amoureux de la nature et les passionnés de chevaux. Elle offre également un fort potentiel pour un projet d'hébergement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Elodie MOTTIER - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier ... Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC D'Angers N : 984 756 221 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - SwimmingPool - Garden

13 p

10 ch

490 m²

terrain 243 619 m²

Loudun