Magnifique villa T4, de construction récente, avec une architecture moderne et des finitions de grande qualité, située à Madalena, Vila Nova de Gaia. Cette propriété offre un style de vie parfait pour ceux qui apprécient le souci du détail et le bon goût, avec des espaces spacieux et lumineux où chaque pièce a été soigneusement conçue pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux. Le salon, avec une connexion harmonieuse au jardin extérieur, est l'endroit idéal pour se détendre, offrant une vue sur l'espace vert et la piscine privée. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de dernière génération, et la salle à manger invitent à préparer des repas inoubliables pour la famille et les amis. Cette villa comprend également trois chambres spacieuses au premier étage, toutes avec des armoires encastrées, dont une suite élégante où les finitions haut de gamme créent une ambiance relaxante. Au rez-de-chaussée, se trouve une quatrième chambre, pouvant être utilisée comme bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, la piscine et le jardin permettent de profiter des journées ensoleillées, de se détendre ou de recevoir des invités. Le garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules, et les systèmes modernes de climatisation et de sécurité garantissent un confort et une tranquillité absolus. Située dans un quartier calme, mais avec un accès facile à la plage, cette villa combine la sérénité de la nature avec la proximité de tous les services essentiels, notamment les écoles, les restaurants, les supermarchés et les transports publics. CARACTÉRISTIQUES : Surface du terrain : 288 m² Surface utile : 208 m² Emprise au sol : 104 m² Surface totale : 312 m² Chambres : 4 Salles de bain : 4 Garage : 3 voitures Efficacité énergétique : A Située dans la fantastique zone balnéaire de Madalena à Vila Nova de Gaia, à seulement 200 mètres de la plage, des bars, des cafés et des restaurants qui bordent le littoral. Caractéristiques extérieures: - Structure avec murs revêtus de pierre granitique bouchardée; - Plafonds des balcons recouverts de plaques Marmox ou équivalent; - Garde-corps en verre trempé de 10 mm; - Isolation thermique et acoustique avec des panneaux rigides à haute densité en laine de roche hydrophobe; - Fenêtres en aluminium avec rupture thermique et double vitrage; - Volets en aluminium avec lamelles orientables et commande électrique; - Parties des façades revêtues de pierre granitique bouchardée et finies avec du crépi armé; - Piscine d'eau salée revêtue d'une membrane, dimensions selon projet. Caractéristiques intérieures : - Parquet en bois Riga Nova ou équivalent; - Revêtements de sol et murs de haute qualité de marque Porcelanosa; - Meubles de cuisine Residence R 3.70, plans de travail et crédences en Xtone de Porcelanosa, avec électroménagers Siemens ou équivalent; - Meubles de salle de bain avec lavabo Krion/Slender Borde de Porcelanosa; - Appareils sanitaires de marque Porcelanosa; - Robinetterie et mélangeurs de marque Porcelanosa; - Placards avec portes en MDF, étagères, tringles et tiroirs, avec intérieur en mélamine lin Cancun; - Ferrures avec charnières invisibles et poignées type 'Sisa Vieira' ou équivalent; - Pré-installation pour climatisation; - Chauffage de l'eau et chauffage au sol par pompe à chaleur avec réservoir; - Poêle à bois Eco Design 2022; - Réseau de gaz naturel; - Garage pour 3 voitures.
