352 000 EUR

340 500 EUR

Charmante maison dans un quartier résidentiel.

Située sur la commune d’Aubigny, cette charmante maison est nichée dans un quartier résidentiel prisé, à moins de 5 km de La Roche Sur Yon et à proximité de l'accès aux Sables d'Olonne. Les habitants profiteront d'un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités essentielles. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur une parcelle de terrain spacieuse de 679 m². Vous pourrez vous détendre sur la terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, offrant un espace extérieur convivial pour les repas en plein air ou la détente. Un garage de plus de 26m2 avec faux grenier et cellier assure un espace de stationnement pratique et du rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 120 m² se compose d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux avec cheminée à insert, d'une salle à manger lumineuse donnant sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée ravira les gastronomes. Les 3 chambres avec placards, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés complètent l'espace de vie. Cette demeure de qualité est le cadre idéal pour une vie confortable en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

120 m²

terrain 679 m²

La Roche-sur-Yon

157 000 EUR

APPARTEMENT T4 LA ROCHE SUR YON.

MegAgence, Anita Degrolard, vos propose un APPARTEMENT T4, en parfait état, quartier Nord, LA ROCHE-SUR-YON. Il comprend, une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte nue, un balcon (loggia) fermé, trois chambres, une salle d'eau, un wc, un dressing, une cave, parking privée. Les charges de copropriété englobent, le chauffage au gaz, l'eau, les taxes d'ordures ménagères, l'entretien de l'immeuble, les espaces verts et le syndic. Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 152 000 € Honoraires : 3,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

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3 ch

82 m²

etage 1

La Roche-sur-Yon

154 000 EUR

Appartement de type 2 à vendre à La Roche-Sur-Yon.

Situé au cœur de La Roche-sur-Yon (85000), cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du Pentagone, à proximité immédiate de la place Napoléon, des Lycées, des commerces, services et arrêts de bus. La ville offre un cadre de vie dynamique alliant modernité et charme historique, faisant de la Roche-sur-Yon un lieu recherché pour son ambiance animée et ses infrastructures de qualité. Cet appartement de 47 m², construit en 2010, propose un espace de vie agréable comprenant un lumineux séjour avec cuisine aménagée, une chambre confortable, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu'un pratique placard/buanderie. Idéalement situé au 2ème étage, le bien est en excellent état général. Un cellier attenant de 5,43 m² vient compléter cet ensemble fonctionnel, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 858 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Henri GILBERT, Tél. : 0612057315, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 394 115 505

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1 ch

47 m²

La Roche-sur-Yon

212 100 EUR

LA ROCHE-SUR-YON - Maison 4 pièces + garage.

Située dans la charmante ville de La Roche-sur-Yon (85000), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. La Roche-sur-Yon offre un cadre de vie agréable, dynamique et familial. La propriété s'étend sur un terrain de 363 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant deux places de parking. Construite en 2009, la maison dispose d'un bel espace extérieur pouvant accueillir des moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, cette maison de 85 m² offre 4 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Agencée de manière fonctionnelle, elle propose un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille à la recherche d'un foyer accueillant et bien aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 100 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

85 m²

terrain 363 m²

La Roche-sur-Yon

204 000 EUR

Maison 5 pièces de 95 m².

Située en plein cœur de La Roche-sur-Yon (85000), cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Elle permet un accès facile aux transports en commun, boulangerie, supermarché et pharmacie, offrant un réel confort de vie. Construite en 1972, cette maison de 95m² de surface habitable implantée sur un terrain de 336m². Elle se compose d'un séjour de 31 m², une cuisine ouverte sur le salon de 20 m² et 3 chambres à l'étage avec une salle de bain. Vous y retrouverez une pompe à chaleur air/eau comme système de chauffage et de climatisation, elle allie confort et économie d'énergie. À l'extérieur, un garage attenant à la maison de 30 m² ainsi qu'un jardin de 216 m² composé d'arbre fruitier viennent compléter cette maison. À visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

95 m²

terrain 336 m²

La Roche-sur-Yon

247 500 EUR

MAISON quartier ARAGO/JEAN MOULIN LA ROCHE SUR YON.

MegAgence, Anita Degrolard, vous propose une maison, proximité écoles, commerces, en très bon état à LA ROCHE SUR YON. Elle comprend : entrée, un salon-séjour, une cuisine récente aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, wc. Cette maison est agrémentée d'un ascenseur (hydraulique, peu d'entretien) pour accéder à un sous-sol complet, avec une pièce (quatrième chambre possible) un wc, un atelier, grand espace de stockage, ainsi qu'un garage. Terrasse, jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 247 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires : 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

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3 ch

94 m²

terrain 423 m²

La Roche-sur-Yon

55 500 EUR

Appartement.

PENTAGONE!A 100 m de la place Napoléon, découvrez ce studio original dans sa conception. En arrière cour, dans une résidence calme de 16 lots, appartement entièrement rénové et réisolé. LIBRE à la vente.

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18 m²

etage 1

La Roche-sur-Yon

207 000 EUR

Maisonde 83 m2 en très bon état génaral composée de 3 chambres /.sde./wc/ .pièce de vie./ cuisine équipée/ en sous sol garage et celler /le tout sur un terrain clos de 320m2 proximitée direct des écoles commerces et transport à 5 mn de la place NAPOLEON quartier recherché ..............Infos risques naturel sur ww.georisques.gouv.fr Features: - Terrace - Garden

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3 ch

83 m²

terrain 320 m²

La Roche-sur-Yon

270 000 EUR

Venez découvrir cette charmante maison dans un environnement calme et paisible. Située à seulement 3 minutes du centre du Bourg sous la Roche où vous y trouverez écoles, commerces et toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une arrière cuisine ainsi qu'un wc. Un séjour suivi d'un salon pour une superficie totale de 47 m2. A l'étage un palier dessert 3 grandes chambres de 12, 12,30 et 17,75 m2, et d'une salle d'eau. Pour plus de chaleur, la maison possède une cheminée (foyer ouvert) à bois et d'une chaudière à fioul de 2018. Le + du terrain: il possède un puit avec possibilité de le raccorder sur la maison. Le tout sur une parcelle de 976m2, fleurie, clôturée (avec un portail éléctrique) et très bien entretenue. Ne tardez plus! Cette maison n'attends plus que vous. Budget 270 000 euros Honoraires Charge vendeur Mandat 381929SGON DPE: Consommation d'énergie: D (204kWh/m²) Gaz à effet de serre: D (48 kg CO2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 euros et 2460 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 978530350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 381929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - .

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3 ch

116 m²

terrain 976 m²

La Roche-sur-Yon

292 000 EUR

Maison.

SECTEUR SAINT-ANDRE-D'ORNAY ,Idéalement située dans un quartier calme:Cette maison vous offrira de beaux volumes avec ses 169m² répartis sur deux niveauxcomprenant un grand salon/séjour avec un accès sur une terrasse en fibre de bambous et véranda , grande cuisine aménagée et équipée dun poêle, un WC, trois chambres, une salle de bain design. Au deuxième niveau, 2 chambres, salle deau et WC.En vous retrouverez également un garage de plus de 50m² et un jardin arboré

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160 m²

etage 1

La Roche-sur-Yon

244 150 EUR

Maison - 114m² - La Roche-sur-Yon.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : La Roche sur Yon, quartier recherché pour son calme, proche transports, commerces... Cette jolie maison de 1983 offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur le jardin. Elle propose 3 chambres, 2 wc, une salle de bain mais également, des surfaces annexes précieuses : lingerie, atelier, pièce de rangement, cave enterrée et garage avec porte motorisée. Tout à l'égout, chaudière gaz à condensation. Bien entretenue elle nécessitera malgré tout quelques travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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3 ch

114 m²

terrain 485 m²

La Roche-sur-Yon

270 000 EUR

Maison La Roche Sur Yon 5 pièce(s) 116 m2.

Venez découvrir cette charmante maison dans un environnement calme et paisible. Située à seulement 3 minutes du centre du Bourg sous la Roche où vous y trouverez écoles, commerces et toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une arrière cuisine ainsi qu'un wc. Un séjour suivi d'un salon pour une superficie totale de 47 m2. A l'étage un palier dessert 3 grandes chambres de 12, 12,30 et 17,75 m2, et d'une salle d'eau. Pour plus de chaleur, la maison possède une cheminée (foyer ouvert) à bois et d'une chaudière à fioul de 2018. Le + du terrain: il possède un puit avec possibilité de le raccorder sur la maison. Le tout sur une parcelle de 976m2, fleurie, clôturée (avec un portail éléctrique) et très bien entretenue. Ne tardez plus! Cette maison n'attends plus que vous. Budget 270 000 euros Honoraires Charge vendeur Mandat 381929SGON DPE: Consommation d'énergie: D (204kWh/m²) Gaz à effet de serre: D (48 kg CO2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 euros et 2460 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au 0661180553 ou par courriel à s.goncalves@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 978530350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 381929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - .

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116 m²

terrain 976 m²

La Roche-sur-Yon

549 900 EUR

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315 m²

terrain 18 000 m²

La Roche-sur-Yon

269 000 EUR

Maison - 140m² - La Roche-sur-Yon.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison en pierre, au style incomparable, à 5 minutes du centre ville. Située côté Courtaisière, cette ancienne forge a été complètement réhabilitée en 2016. Matériaux de qualité : isolation laine de coton, triple-vitrage, poêle à granulés... Le résultat est splendide. Hauteur sous plafond, volige apparente, murs en pierre... Configuration 3 ou 4 chambres selon vos besoins. Vous profiterez également d'un jardinet et de 2 places de stationnement privatives. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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3 ch

140 m²

terrain 265 m²

La Roche-sur-Yon

99 500 EUR

Terrain La Roche Sur Yon 807 m2.

Anthony FAUCON, vous présente un programme de 5 terrains à bâtir, situé a 85000 LA ROCHE-SUR-YON. Venez découvrir au SUD-EST de la ROCHE-SUR-YON dans le hameau de la BRETINIERE, ce programme de 5 parcelles viabilisées: _lot 1: 847m² à 105 000 euros. _lot 2: 807m² à 99 900 euros _lot3: 804m² à 99 500 euros _lot4: 840m² à 109 900 euros _lot5: 946m² à 115 500 euros Accès facile à l'autoroute A87 (Les Sables d'Olonne) et à la voie rapide D948. (accès zone nord de la Roche) Libre de constructeur, assainissement tout à l'égout et sur un secteur privilégié que je connais très bien puisque j'y habite depuis quelques années, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour en discuter. Mandat de commercialisation N° 379 495. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

804 m²

La Roche-sur-Yon

549 900 EUR

Fiche N°Id-LGB165794 : La roche sur yon, secteur 4km de la place napol?on - , Maison 6 chs - 6 salles d eau t3 d'environ 315 m2 comprenant 10 piece(s) dont 7 chambre(s) + Jardin de 18000 m2 - Vue : Vue sur parc arbor? - Construction 1965 Pierre et granit - toiture en a - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Fioul Chaudiere Puits - Classe-Energie E : 323 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 549900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 528000 Euros) - Classe-Energie E : 323 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 9310 et 12670 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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315 m²

terrain 18 000 m²

La Roche-sur-Yon

349 500 EUR

329 500 EUR

Maison - 153m² - La roche sur yon.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez une maison d'architecte à La Roche sur Yon, située à proximité de la Vallée verte, des commerces et des arrêts de bus. Vous trouverez : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une salle d'eau, deux chambres avec placards intégrés, un salon-séjour et une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux et une cuisine aménagée et équipée. Véranda chauffé de 29 m² complétant les pièces de vie. A l'étage vous trouverez 2 chambres. Piscine de 9x4 exposée plein sud et un jardin entièrement clos. Vous bénéficierez également d'un grand garage avec faux grenier et espace buanderie, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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4 ch

153 m²

terrain 589 m²

La Roche-sur-Yon

227 700 EUR

Appartement La Roche Sur Yon 3 pièce(s) 73 m2.

Anthony FAUCON, vous présente un appartement traversant T3 de 73 m² à, 85000 La Roche-sur-Yon. Venez découvrir place de la Vendée, ce très charmant T3 traversant au 6e et dernier étage, comprenant: Un salon-séjour donnant accès à une terrasse d'environ 20 m², une cuisine aménagée et équipée avec balcon, 2 chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau avec WC, une petite dépendance sur la terrasse, une cave et un garage en sous-sol. Mode de chauffage collectif, gaz de ville et ballon d'eau chaude individuel. Toiture neuve en cours de travaux et ascenseur rénové en 2024. A deux pas de la gare et des commerces du centre ville, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Budget ,227 700 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref.378 263. Charges annuel environ 2564 euros/an soit 641 euros/trimestre. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard: 967 euros/an (calcul effectué sur l'année 2015). DPE: Consommation d'énergie: D Gaz à effet de serre: E Nombre de lots: 164 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 164 lots (). Charges annuelles : 2564 euros. Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

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73 m²

La Roche-sur-Yon

139 000 EUR

Appartement.

Quartier ZOLA, au cur d'une résidence de standing avec terrasse en Roof Top dans un quartier paisible, investissez dans ce beau t2 de 43 m² avec entrée placards, séjour avec kitchenette équipée, chambre avec accès salle d'eau/WC. Tout en accès PMR. Parking sécurisé en sous sol, cave. Libre à la vente!

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1 ch

43 m²

etage 2

La Roche-sur-Yon

525 000 EUR

480 000 EUR

5 ch

215 m²

La Roche-sur-Yon

192 800 EUR

MAISON DE VILLE QUARTIER ROSA PARKS LA ROCHE SUR YON.

MegAgence, Anita Degrolard vous propose une maison de ville, à proximité du centre-ville, elle comprend, entrée, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée insert donnant sur le jardin, à l'étage trois chambres, une salle d'eau, wc séparé. Un garage, un atelier, jardin, à voir rapidement Contact Anita Degrolard EI, consultante en immobilier, RSAC 510 108 822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 192 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 016 € Honoraires : 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

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3 ch

80 m²

terrain 270 m²

La Roche-sur-Yon

244 900 EUR

MAISON DE VILLE CENTRE VILLE LA ROCHE SUR YON.

MegAgence, Anita Degrolard vous propose une maison pour les Amoureux de la ville, qui veulent faire tout à pied, gare compris... Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement, placard, un salon-séjour sur parquet avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un wc avec lave main. A l'étage, palier spacieux, desservant trois chambres, un dressing ou petit bureau éventuel, une salle d'eau avec grande douche et wc. Cette maison est agrémentée d'un sous-sol de 55 m² idéal pour stockage, et espace buanderie. Un extérieur vous permettra de déjeuner en toute saison à l'abri des regards. Nombreux travaux d'entretien pour cette maison dont la toiture en 2023, l'électricité, l'isolation des combles, la salle d'eau, factures à l'appui. Venez poser vos valises rapidement dans cette maison en parfait état Contacter votre consultante indépendante Anita Degrolard EI, RSAC 510 108 822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 000 € Honoraires : 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

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3 ch

110 m²

terrain 180 m²

La Roche-sur-Yon

267 800 EUR

MAISON SPACIEUSE QUARTIER CALME PROXIMITE CENTRE VILLE LA ROCHE SUR YON.

MegAgence, Anita Degrolard vous propose une maison spacieuse, située dans un quartier calme de la roche sur yon, à proximité du centre-ville et de la Vallée Verte. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement, trois chambres, un wc, un garage. A l'étage, un dégagement, un salon-séjour sur parquet, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un deuxième wc, balcon. En sous-sol la maison est agrémentée d'un deuxième garage et pièce de stockage. Jardin arboré à l'abri des regards. Tout à proximité, idéal pour une famille, maison très bien entretenue. À voir rapidement, contact Anita Degrolard EI, Consultante en immobilier RSAC 510 108 822 La Roche Sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 267 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 766 € Honoraires : 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

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5 ch

155 m²

terrain 494 m²

La Roche-sur-Yon

196 000 EUR

APPARTEMENT SPACIEUX LA ROCHE SUR YON.

MegAgence, Anita Degrolard vous propose, un appartement Situé à La Roche-sur-Yon (85000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il séduit par sa praticité au quotidien, idéal pour les familles ou les actifs en quête de confort et de proximité. Ce bien propose une place de parking, un garage, une loggia fermée et une cave, offrant ainsi des solutions de stationnement et de rangement appréciables pour ses résidents. L'année de construction, en 1970, garantit une construction solide et pérenne, gage de tranquillité pour ses futurs occupants. L'intérieur de cet appartement de 109 m² se compose d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine équipée, de trois chambres et un bureau voir quatrième chambre offrant confort et intimité, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier. Chaque pièce est pensée pour offrir fonctionnalité et confort, répondant ainsi aux besoins des occupants en quête d'un espace de vie bien agencé et chaleureux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires : 3,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

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4 ch

109 m²

etage 3

La Roche-sur-Yon