179 900 EUR

Grande maison avec terrain nombreuses dépendances.

CHANTELOUP LES BOIS DAVY VILAYVONG - MEGAGENCE vous propose cet ensemble de 2 maisons d'habitation, avec de nombreuses dépendances, 3 garages, 1 grande salle plain pied de 140m2 environ, cave, puits. Les 2 maisons ont leur entrée chacune et peuvent être fusionnées en 1 seule et grande maison. La moitié est grandement rénovée. il vous restera la seconde partie à finir à vos goûts. Chauffage et eau chaude par Pompe à Chaleur air/eau (+renfort solaire pour l'ECS) Au minimum, vous disposez de 3 chambres, 1 bureau, 2 salons, 1 cuisine, 2 salles d'eau, 1 buanderie. Vous disposez d'un grand jardin plat et constructible, possédant un accès à la rue arrière. IDEAL pour investisseurs ou les amoureux de rénovation. Le bien est relié aux réseaux EAU, EDF et ASSAINISSEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

5 p

3 ch

149 m²

terrain 1 727 m²

Chanteloup-les-Bois

200 000 EUR

Maison à étage de 110 m2, 3 chambres.

Maxime DURAND - megAgence ! Située à PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE de CHOLET et proche de TOUTES COMMODITÉS, de GLISSEO, des HALLES, de la GARE et du PARC DE MOINE. JOLIE MAISON à étage d'une surface habitable de 110 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC, d'une BELLE PIÈCE DE VIE d'environ 50 m2 donnant sur un AGRÉABLE JARDIN, une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, et une lingerie. A l'étage vous profiterez, d'un palier, d'une SALLE D'EAU, d'un WC, ainsi que trois chambres de 13.80 m2, 11.80 m2, et 11.50 m2. Vous trouverez également un garage de 20 m2. Chaudière au gaz, ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques. Fibre optique. Taxe foncière 1578 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

5 p

3 ch

110 m²

terrain 176 m²

Cholet

496 000 EUR

Ensemble constitué d'un restaurant Guinguette et d'une maison de caractère en pierre de tuffeau.

Ensemble constitué d'un restaurant Guinguette et d'une maison de caractère en pierre de tuffeau Situé dans un cadre naturel exceptionnel, à seulement 2,5 km de la fameuse "Loire à Vélo", cet ensemble unique comprend une maison de charme typique de la région et un restaurant guinguette, offrant d'innombrables perspectives d'aménagement. Ce bien rare allie le charme angevin et emplacement privilégié. La Maison de Caractère : Surface habitable : 170 m² aménagés sur 3 niveaux. Organisation : Actuellement 8 pièces dont 3 chambres, extensible jusqu'à potentiellement 6 chambres pour accueillir divers aménagements familiaux ou professionnels. Atouts : une spacieuse pièce de vie avec triple exposition de plus de 55m2, Terrasse sur pilotis de 16 m² avec cuisine semi-extérieure, grand atelier de 47m2, une cheminé central ... Le Restaurant Guinguette : Surface intérieure : 220 m² de réception incluant deux salles distinctes, chacune équipée de son propre bar. Cuisine professionnelle : Plus de 50 m² entièrem

8 p

440 m²

Saint-Martin-de-la-Place

214 000 EUR

À Cheviré-le-Rouge, maison de plain pied récente de 112 m² avec jardin : confort et sérénité au rendez-vous !.

Seulement chez Capifrance ! SOUS OFFRE Découvrez ce pavillon de plain-pied de 112 m², idéal si vous recherchez espace et confort. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 47 m², composée d'un salon-séjour lumineux de 35 m² et d'une cuisine ouverte de 12 m², parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le couloir dessert trois grandes chambres de plain-pied, offrant à chacun son propre espace. La maison dispose également d'une salle de bain spacieuse de 8 m² ainsi qu'un WC. Un double-garage de 50 m² vous offre également un stationnement pratique et sécurisé pour deux véhicules. Le grenier de 38 m² vous permettra de stocker ou d'aménager à votre convenance, tandis qu'un atelier de 19 m² attenant à la maison se prêtera parfaitement à tous vos projets ou rangements supplémentaires. Implantée sur une parcelle de 1150 m² joliment arborée, cette maison invite à profiter d'un extérieur fleuri et bien entretenu, propice aux jeux pour les enfants ou à la création d'un beau j

5 p

3 ch

111 m²

Baugé

259 000 EUR

Maison Champigné 144m2 4 chambres.

Idéalement située à Champigné avec accès à pieds aux commodités, venez découvrir cette jolie maison ancienne pleine de charme et de cachet. Elle se compose d'un salon/séjour avec cheminée, d'une grande cuisine dinatoire avec poêle à bois, de 4 chambres dont une au rez de chaussée, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec wc et d'un wc séparé. La maison dispose également d'un garage et de dépendances. Le tout sur un beau terrain paysagé clos de plus de 670m2 avec une terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

144 m²

terrain 672 m²

Champigné

540 000 EUR

Maison rénovée avec vue sur le Thouet située à Bagneux Située au calme, cette maison lumineuse de 250m2 offre une belle vue dégagée sur le Thouet. Les caractéristiques du bien : •Une grande pièce de vie de + de 50m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. •Un salon avec poutres et pierres apparentes, de 25m2. •6 chambres, dont 4 avec salles d’eau privatives, de 16m2 à 26m2. •Une terrasse de 55 m2, exposée sud-est. •Un jardin en espalier Features: - Terrace - Garden

8 p

6 ch

256 m²

terrain 827 m²

Saumur

81 000 EUR

49230 Saint Crespin Sur Moine, Dominique CHARRON vous présente ce terrain de 1146 M², en second rideau, issu d'une division parcellaire, non viabilisé. Tous les réseaux passent devant la propriété existante. Zone constructible environ 420 M² (voir plan de division). Cette parcelle constructible vous est proposé au prix de 81000 euros, honoraires charge acquéreurs de 6000 euros TTC inclus, soit 75000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />N'hésitez pas à me demander la fiche commerciale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... , RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 378798. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI ... CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

1 146 m²

Saint-Crespin-sur-Moine

355 000 EUR

Maison de type 5 avec son annexe dans un espace très confortable et calme.

Située à Proximité du charmant village de Saint Quentin les beaurepaires (49150), cette jolie maison de 196 m2 offre une atmosphère paisible. À seulement 3,5 km des commerces, elle bénéficie d'un environnement boisé et paysagé, idéal pour se ressourcer. Les commodités telles que l'accès pour handicapés, le portail automatique offrent un confort supplémentaire, parfait pour la résidence d'une vie. À l'extérieur, cette propriété de 6300 m², de 6 places de parking extérieures et d'un garage, offrant amplement le stationnement pour les résidents et des visiteurs. L'exposition sud-ouest permet de profiter pleinement du jardin, de la vue sur le bois et de l'environnement sans vis-à-vis, contribuant ainsi à l'intimité. À l'intérieur, cette maison de 196m2 offre une entrée très spacieuse, desservant la cuisine, le séjour - Salon, une chambre et une salle de douche et un WC à l'étage de belle prestation vous attendent. Construite en 2008 avec des matériaux de qualités tel que le double vitrage, l'isolation, l'enduit de façade et la tuile mécanique. Avec ses 5 pièces, cette maison traditionnelle est idéale pour des séjours en toute sérénité. ce bien est complété par une maison d'hôtes de type 2, avec 1 chambre, entrée, cuisine salon, salle de douche -wc. totalement indépendant, vous pourrez profiter des extérieurs et du calme qui règne dans cet environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Didier LEMESLE, Tél. : 0607185262, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 391 855 236

7 p

5 ch

251 m²

terrain 6 300 m²

Baugé

525 000 EUR

Maison d'architecte de plain pied, 4 chambres.

COUP DE COEUR ! MAGNIFIQUES PRESTATIONS ! À Cholet (49300), au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commerces, écoles, bus, espaces verts... Venez découvrir ce bien de prestige, moderne, aux prestations et matériaux haut de gamme, sur une parcelle paysagée et arborée de 606 m². Cette maison d'architecte édifiée en 2020, d'une superficie de 183 m² se distingue par son agencement pratique et fonctionnel entièrement de plain pied. Elle se compose d'un hall d'entrée avec dressing, une pièce de vie exceptionnelle spacieuse de plus de 80m2 baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, une grande cuisine aux matériaux et équipements de qualité, une lingerie comprenant une seconde cuisine aménagée/équipée et un espace buanderie, des wc pour invités. La partie nuit dessert une vaste suite parentale avec sa salle d'eau privative (+wc) et son dressing, 3 belles chambres avec dressing et une salle de bain familiale avec wc. Terrasse, jardin clôturé, double garage carrelé et isolé de 38m2 avec portail motorisé. RT 2012, plancher chauffant aérothermie (PAC), volets roulants connectés (domotique)... Environnement recherché, bien d'exception, idéal pour votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 510 000 € Honoraires : 2,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438

6 p

4 ch

183 m²

terrain 606 m²

Cholet

175 000 EUR

ANGERS Appartement TYPE 3.

ANGERS CENTRE Appartement de charme de 41 m² hab, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle de douche, WC, cave. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500 soit 41 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881155)

3 p

2 ch

41 m²

etage 1

Angers

279 000 EUR

Pavillon 5 chambres - 2 salles d'eau - plain pied.

Baisse de prix ! Situé sur la commune de Valanjou (Chemillé en Anjou), au coeur de la commune, proche des commerces et services, Je vous invite à découvrir ce joli pavillon, avec vie de plain pied, comprenant un salon séjour avec cheminée insert ouvert sur une cuisine équipée, une terrasse attenante couverte, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des wc. Au sous sol, vous accéderez à une pièce de vie, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, puis un garage. La maison comprend un second garage assez haut pour accueillir un petit camping car. Le jardin est clos, avec un puits, un portail automatique. Panneaux solaires, chauffage par pompe à chaleur, raccordement au tout à l'égout. Cette jolie maison comporte de nombreux atouts. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.

8 p

5 ch

140 m²

Chemillé

212 000 EUR

Corps de ferme comprenant 6000 m² et des dépendances.

Passavant sur Layon, Ensemble immobilier au charme de l'ancien comprenant une maison de 127 m² avec vie de plain pied ainsi que plusieurs dépendances agricoles. Vous recherchez un endroit au calme proche de la nature avec 6000 m² de terrain et sans voisin proche alors ne ratez pas cette opportunité. La maison vous offrira deux grandes pièces de vie, trois chambre et un jolie grenier ainsi qu'une grande dépendance. L'ensemble est implanté dans un cadre agréable et paisible avec une vue dégagée sur les champs et les bois. Pour information, l'ensemble est implanté sur un site agricole et protégé. Un changement de destination sur la dépendance n'est pas envisageable. La propriété ne pourra pas offrir de terres supplémentaires. A 3 min de Nueil sur Layon (commerces et services) 15 min de Vihiers et Doué la Fontaine 45 min de Cholet et Saumur 50 min d'Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risq

5 p

3 ch

127 m²

Vihiers

220 000 EUR

A33340MGO49 - Découvrez cette charmante propriété spacieuse et facile à entretenir dans un village paisible près de la Salle de Vihiers. Construite en 1984 et entièrement rénovée, elle offre un accès adapté aux fauteuils roulants, un salon lumineux avec un poêle à granulés et un sous-sol avec des pièces supplémentaires et un grand garage. Profitez de la terrasse, de l’espace barbecue et du petit potager. Idéalement située près des écoles, des commerces et des grandes villes comme Cholet, Saumur, Angers, Nantes et Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

4 p

3 ch

87 m²

terrain 654 m²

Chemillé

105 990 EUR

49600 LE PIN EN MAUGES, Julie COMPAGNON vous présente ce bel espace de terrain viabilisé en limite de propriété, comprenant un grand HANGAR en pierre de 60 m² env. - 4 garages -1 local technique - une cour et un espace vert . Prix : 105 990 euros HAI (dont 5.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit hors honoraires 5 990 euros . Situé dans un quartier agréable entouré de maisons , le bien se trouve à seulement 10 minutes de BEAUPREAU ,CHALONNES SUR LOIRE et 30 mn de CHOLET . Dans une commune dynamique avec service santé , commerces écoles et transport, venez vous installer et accomplir votre projet de construction ou s'en servir dans son utilisation actuelle . Ce grand hangar de 60 m² fabriqué en pierre , bois et tôle BAC ACIER peut être réhabilité, son sol entièrement en terre battue permet la facilité du passage des réseaux avant travaux. Celui-ci communique avec un garage en pierre avec la possibilité également d'y installer une pièce d'eau supplémentaire (WC- LINGERIE -CELLIER...) ATTENANT à ces deux parties vous avez encore 3 beaux garages en pierre et 1 local pour compléter votre projet et vos autres besoins. Concernant l'extérieur , la partie des garages à été entièrement bitumé et le reste a été laissé en espace vert . Les réseaux ont tous été installés en limite de propriété (assainissement , eau de ville , téléphone et coffret électrique . Un certificat d'urbanisme (CUB) à été déjà réalisé, aucunes démarches à faire excepté la demande de travaux en fonction de vos souhaits de projets. VOUS AVEZ UN PROJET DE REABILITAITON OU UN PROJET DE STOCKAGE ? n'attendez plus ! ce bien est fait pour vous ! Mandat réf : 386244JCC diagnostic fait le 27/11/2024 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au ... ou par mail ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

432 m²

Beaupréau

239 000 EUR

Pavillon 150 m² sous-sol 4 chambres jardin 594 m².

À La Tessoualle, à seulement 10 minutes de Cholet, 500/600 m de l'école et des commerces, découvrez ce pavillon spacieux de 150 m², baigné de lumière. Il est situé sur un terrain clos et paysagé de 594 m² sans vis-à-vis. Ce bien offre des volumes généreux et un environnement paisible. Ses atouts sont les suivants : Une pièce de vie de 51 m² avec cuisine moderne, ouverte, aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, trois chambres avec placards intégrés, salle d'eau moderne avec double vasques et WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol total est aménagé en un appartement indépendant de 50 m² comprenant séjour/cuisine, chambre avec dressing, salle d'eau et WC : idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Un garage de 49 m², pouvant être transformé en deux chambres, si besoin, complète le tout. Espaces extérieurs : Deux terrasses (exposition nord et sud) pour profiter du jardin au fil de la journée, un grand garage de 50 m², permettant de stationner jusqu’à trois véhicules ou d'en faire un atelier de bricolage et un préau, offrant un espace couvert supplémentaire. Ce pavillon est équipé d’une chaudière gaz, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, d’une toiture entretenue et en bon état, ainsi que de la fibre optique pour une connexion internet optimale. Le tout avec une taxe foncière modérée de 1 029 € ! Un bien rare offrant un confort de vie idéal et de nombreuses possibilités d’aménagement. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

7 p

4 ch

150 m²

terrain 594 m²

La Tessoualle

283 500 EUR

Appartement avec ascenseur.

Résidence du Mail (avec ascenseur), Vincent Guinaudeau vous propose ce très joli appartement avec 2 très grandes terrasses. Il se compose d'une entrée spacieuse de 19m², une cuisine de 14m², une salle à manger de 14m², une pièce de vie de 36m² (soit un espace à vivre d'environ 83m²), une suite parentale de 27m² avec dressing et salle de bain, 2 autres chambres de 12m² et 18m², WC séparé, une seconde salle de bain, 2 très grandes terrasse dont une de d'environ 30m², une cave, un stationnement privée. Le tout dans une résidence calme en centre ville avec ascenseur. Belle prestation à visiter absolument... Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 522 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4565 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

6 p

3 ch

159 m²

Cholet

148 400 EUR

Maison de 123 m² - 3 chambres.

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Située à Cholet (49300), cette maison de 123 m² sur un terrain de 108 m² comprend au rez-de-chaussée un hall, un séjour, une cuisine, un bureau, une lingerie et des toilettes. À l'étage, on trouve 3 chambres confortables, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. Un grenier, et un jardin viennent compléter ce bien construit en 1970, offrant ainsi un espace de vie pratique et fonctionnel pour ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

5 p

3 ch

123 m²

terrain 108 m²

Cholet

259 900 EUR

PROPRIETE IMPECCABLE AU CALME ABSOLU.

SECTEUR LONGUE - 49160 - A 7 KMS de Longué, propriété impeccable proposant 4 chambres + bureau avec garage double et grands extérieurs paysagés sur site naturel totalement calme de plus de 5 000 m². Le rez de chaussée de l'habitation est doté d'une réception de 41 m² incluant cuisine aménagée-équipée ouverte sur salon-séjour avec accès grande terrasse sous pergola bioclimatique très récente, une chambre, une salle de douche, un wc et grande pièce technique très fonctionnelle à usage de lingerie, chaufferie et buanderie. L'étage accueille par un palier distribuant 3 chambres sous-combles avec placard chacune, une salle de bains, un wc et un bureau. Chauffage par géothermie sur les deux niveaux pour toujours plus de confort et d'économies. Garage double 50 m² en fond de parcelle avec grenier sur toute la surface et préau. L'ensemble est situé sur une grande parcelle de 5 067 m² paysagée totalement close avec portail motorisé. DPE Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 120 euros et 1 560 euros. Prix : 259 900 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 246 275 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 383781 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

4 ch

117 m²

terrain 5 067 m²

Longué-Jumelles

209 000 EUR

Appartement Angers 4 pièce(s) 90 m2.

A VENDRE en EXCLUSIVITE: Commune d'ANGERS (49) appartement de type 5 avec balcon et parking au prix de 209.000 euros FAI. Située au deuxième étage dans une petite copropriété calme, cet appartement en parfait état est composée d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salon-séjour donnant sur balcon, salle de bains, WC et nombreux placards. Cave et et parking sécurisé en sous sol. Chauffage individuel. Charges mensuel 143 euros /mois. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79.49.86.18- RCS Angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 200.000 euros et 9.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Mandat : 4111 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 2160 euros.

4 p

3 ch

90 m²

etage 2

Angers

240 000 EUR

Maison Sainte Gemmes Sur Loire 4 pièces 81 m2.

Sainte Gemmes/Loire Moins de 10' d'Angers Maison lumineuse des années 60 située idéalement proche des transports et commodités érigée sur une parcelle de 375 m². Elle comprend au rdc une entrée desservant d'un côté une pièce avec wc et une cave pouvant être aménagée en studio, une chaufferie et de l'autre côté un garage de 32 m². Le palier de l'étage dessert une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, un wc et une salle de bains. Ce bien propose également un abri de 30 m², une terrasse, 2 balcons et un grenier aménageable. Possibilité d'extension sous l'abri existant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 228789 euros et 11211 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4168 Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : F Valeur consommation énergie primaire : 342 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : D Valeur Gaz Effet de serre : 45 Kg CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2970 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

4 p

3 ch

81 m²

terrain 375 m²

Sainte-Gemmes-sur-Loire

222 000 EUR

Proche centre ville de Cholet.

Votre conseiller immobilier safti Tony Legarlantezeck vous présence cette charmante maison dans son écrin de verdure au cœur du quartier prisé de La Vendée et proche du centre ville de Cholet. Elle se compose de 3 belles chambres, une salle de bain, une cuisine équipée et aménagée, un salon doté d'une cheminée insert fonctionnelle, le tout dans un excellent état d'entretien. Son jardin sans vis à vis vous charmera par sa tranquillité ainsi que de sa belle terrasse exposée sud ouest. Un sous-sol complète ce bien pour la partie stockage et rangement. Cette maison est prête à vivre alors venez la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

98 m²

terrain 480 m²

Cholet

240 000 EUR

Jolie maison avec parcelles de terrains constructibles.

Située au cœur de Baugé, à proximité de tous les commerces, cette jolie maison de 120 m2 est posée sur une parcelle de plus de 3830 m2 divisible en terrain constructible. La maison, très lumineuse, offre un potentiel indéniable. Elle ouvre ses portes sur une grande entrée avec placards, une pièce de vie de plus de 32 m2, une cuisine aménagée. Deux chambres et une salle de bain terminent la visite du rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec la possibilité d'en avoir une 4ème en transformant les combles, une salle de douche et un WC. Le sous-sol de la superficie de la maison propose : un garage, un atelier, une buanderie et une cave. Le terrain est entièrement clos et propose une jolie dépendance de style " Bretèche". A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

116 m²

terrain 3 830 m²

Baugé

135 000 EUR

Calme, lumineuse, bel espace, proche toutes commodités.

Nouveauté premier achat ou investissement, maison individuelle, toiture ardoise, comprenant en rez de chaussée entrée avec placards, 1 vaste salon séjour, 1 cuisine ouverte aménagée donnant sur jardin, 1 belle chambre, 1 toilette, placards, à l'étage, palier, 2 chambres dont 1 avec bureau, 1 salle de bain, placards, 1 garage, jardin agréable clos. faire vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

95 m²

terrain 220 m²

Varennes-sur-Loire

79 900 EUR

Spécial investisseur,deux lots T 6 à rafraichir.

Dans une ville moyenne avec toutes commodités,Jean Christophe Lemoine vous propose deux ensembles à aménager,et voir pour le branchement edf et eaux arrivés en façade, les eaux usées sont le tout à l'égout.265 m2 de planchers et plain pied,d'autres bien vous seront proposés avec des rentabilités correctes.saint Aignan sur roe à 10’. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur

265 m²

terrain 125 m²

Pouancé