445 000 EUR

Angers Située au calme et à 2 pas du centre-ville d'Angers et de la place Ney, cette incroyable maison esprit loft rénovée en 2020 dévoile près de 140 m2 de surface utile. Ce lieu se distingue par le volume proposé par sa pièce à vivre de plus de 70 m². Vous pourrez profiter été comme hiver du salon baigné de lumière grâce à sa verrière télécommandée habillée de son store solaire. Un cellier et un wc viennent parfaire ce mode de vie. Les étages sont dédiés à la partie nuit. Cette maison à l'ambiance familiale dispose d'un atout majeur qui offre un confort de vie au quotidien. En effet, le palier du premier étage se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le second étage dessert quant à lui 2 chambres et une salle de douche avec wc. Au pied de tous les services, commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au ... RCS Angers 529134140 ... Prix net vendeur de 428000 euros et 17000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4098 Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 130 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : A Valeur Gaz Effet de serre : 4 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros au 01/01/2021 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

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4 ch

131 m²

Angers

280 000 EUR

Situé à seulement 15 minutes de Saumur, au coeur d'un bourg avec tous commerces et commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, d'un gîte entièrement rénové ainsi que de 2 chambres d'hôtes, chacune avec son espace de vie et sa salle d'eau. Idéal pour une famille recherchant l'indépendance pour ses ados/parents ou bien une activité de location touristique, vous serez assurément sous le charme de son joli jardin arboré, son barnum de 40m2, son terrain de pétanque, sa piscine hors-sol ou bien encore ses terrasses ombragées. Un grand préau ainsi qu'un carport viennent compléter l'ensemble. Pour plus d'informations ou visite à programmer, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER ... ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

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6 ch

201 m²

Vernantes

335 000 EUR

La Chapelle Du Genêt - Venez découvrir cette superbe maison de 3 chambres édifiée sur plus de 1260m2 de terrain clos, sans vis à vis. Elle comprend : une vaste pièce de jour (cheminée), une cuisine aménagée et équipée , 3 chambres, des toilettes et une salle d'eau entièrement refaite donnant sur une piscine couverte. Sous-sol total. Ouvertures récentes, chauffage électrique programmable. A l'extérieur, un abri avec cuisine d'été et spa, une piscine couverte et une terrasse . Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam Bossard . Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI ... Mandat no 2507. Prix frais d'agence inclus 335 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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3 ch

100 m²

terrain 1 267 m²

Beaupréau

399 990 EUR

Idéalement situé dans le quartier prisé de la Madeleine à Angers à deux pas de sa place commerçante, venez découvrir cet appartement très lumineux et spacieux niché au 1er étage d'une petite copropriété comportant seulement 4 lots. L'ascenceur vous mènera directement au 1er étage et dans l'entrée privative de l'appartement. La pièce de vie de plus de 50m2 est baignée de lumière avec ses nombreuses fenêtres exposées SUD donnant sur rue et avec une vue dégagée, l'emplaçement est top! Dans la continuité du couloir la cuisine dinatoire de plus de 25m2 vous permettra de passer de bons moments en famille et se veut très fonctionnelle. La récente rénovation à permis d'intègrer un long mur de verrières fait sur mesure donnant un style loft et apportant une touche d'originalité au lieu. Trois chambres composent la partie nuit dont une avec sa salle d'eau privative, les WC sont indépendants. Le grand dressing actuel pourra également faire office de futur bureau selon les besoins. La salle de bain est réalisée avec du travertin, elle se compose d'une grande baignoire d'angle, d'un meuble vasque et de WC suspendu. Son plus, un escalier intérieur permettant l'accès privatif à la pièce du rez-de-chaussée afin de bénéficier d'un espace de stockage et/ou local à vélo. Jessie MARTINY Agent commercial RSAC Angers 818560807 L'agence immobilière Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h à 19h sans intérruption. Features: - Lift

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3 ch

144 m²

etage 1

Angers

145 990 EUR

SOUS COMPROMIS ! 49110 BOTZ EN MAUGES , Julie COMPAGNON Vous présente une maison sur sous-sol complet proposant 4 chambres , garage , jardin et puits . PRIX 145 990 EUROS HAI ( dont 4.28% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 140 000 euros . A seulement 25 min d'ANCENIS ET 14 MIN de BEAUPREAU , 12 min VARADES et 30 min de CHOLET. Commerces à proximité . Elle se compose comme ceci: Une entrée avec placard , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bois avec un accès direct à une très belle véranda vu sur le jardin exposé plein SUD . Poursuivons par un dégagement qui donne sur un WC, 4 chambres dont 3 avec placard, et une salle d'eau . Au sous-sol , vous aurez plusieurs pièces que vous pourrez aménagées selon vos besoins. Un garage, une cave , une lingerie et une pièce d'eau ( baignoire et douche). A l'extérieur, un agréable terrain clos et arboré de 630 m² env. avec une belle exposition SUD. Un puits et un bel abris de jardin complètera les besoins pour se beau jardin CHAUFFAGE : POMPE A CHALEUR / CLIMATISATION TAXE FONCIERE : 605 euros Date de réalisation du diagnostic prévue le 27/06/2024 DPE : E GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Mandat réf : B375308 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570 et 3520 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au ... ou par mail ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

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4 ch

80 m²

terrain 630 m²

Beausse

189 000 EUR

MAISON SITUÉE À DURTAL (49430), à 30 minutes d'Angers. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur un spacieux salon/salle à manger, ainsi que des WC. Au 1er étage : 2 chambres, une salle de douche et des WC séparés. Au 2ème étage : un palier, 2 chambres, une salle de douche et des WC séparés. La cuisine, par une baie vitrée, donne accès à une cour, une cave voûtée, une terrasse et une partie dépendance.   Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

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4 ch

140 m²

terrain 162 m²

etage 2

Angers

213 000 EUR

Gare-Vistation, appartement très lumineux au deuxième étage comprenant une entrée avec placard, un dégagement, un salon, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC, Venez profiter des balcons ensoléillés avec une vue dégagée.Commerces de proximités, tram et gare à 2mn à pied. 9 Lots d'habitations. Une cave vient compléter ce bien Features: - Balcony

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2 ch

68 m²

etage 2

Angers

255 000 EUR

Dans la campagne de Saint Mathurin sur Loire, à moins de 2km du village Environnement calme avec vue dégagée sur la nature, belle maison avec vie de plein pied sur un terrain de plus de 7500 m2. Composée comme suit: une entrée indépendante, un salon de plus de 20 m2, une cuisine, une buanderie, une salle de bain et 2 chambres, un espace bureau. Au 1er étage, une chambre supplémentaire Un hangar de 170 m2 pouvant servir de stockage pour une entreprise ou autres, deux puits complètent ce bien. A venir visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; ... /> Annonce rédigée sous le contrôle éditorial d'Arnaud Percher, Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145. Features: - Terrace - Garden

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3 ch

117 m²

terrain 7 560 m²

Saint-Mathurin-sur-Loire

370 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces (49).

LE LION D'ANGERS, Je vous invite à venir découvrir le calme et la sérénité ce cette propriété De belles possibilités avec les 3 dépendances et la maison principale, le tout sur un terrain paysagé de plus 10 000,00 m2 et son plan d'eau. Film sur demande La maison en pierre comprend au rdc, d'une belle entrée, une pièce de vie d'environ 50m2 avec cheminée. Nous entrons ensuite dans la cuisine qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le point d'eau. Une vie de plain pied y est possible avec sa chambre et la salle d'eau, wc, lingerie et cellier Cave Nous y trouvons également le garage attenant de plus de 60m2 qui peut offrir de nouvelles solutions habitables A l'étage, Palier, grenier totalement aménageable, 2 chambres dont une proposant un accès extérieur. Une dépendance de 60 pour garage complémentaire et 2 autres pour les ateliers et pièces de rangement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bie

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3 ch

134 m²

Le Lion-d'Angers

294 000 EUR

Maison avec 5 chambres sur terrain clos à Valanjou - 375720.

Valanjou (49670). Proche des commerces, cette maison avec vie de plain pied vous offre en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un grand et lumineux salon/séjour, une salle d'eau, un WC, 3 chambres et une grande terrasse couverte. Au sous-sol, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie d'environ 23 m² et un garage. Panneaux solaires avec un rendement de 1500 euros par an et chauffage par pompe à chaleur. Le tout sur un terrain clos de 1237 m² avec un second garage d'environ 40 m² pouvant accueillir un camping-car. DPE: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI : 294000 euros (dont 3.89% honoraire TTC à la charge acquéreur soit 283000 euros hors frais). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien RAYMOND, au 0652400847 ou par courriel à d.raymond@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 801712621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 375720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 801712621 - .

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5 ch

140 m²

terrain 1 237 m²

Valanjou

159 000 EUR

Saumur Centre ville appartement au calme de 3 pièces de 65.5 m2 avec parking privé et cave.

SAUMUR CENTRE VILLE - Thierry FIÈVRE vous propose : Saumur centre , quartier historique, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, dans une résidence sécurisée, un appartement ensoleillé de 3 pièces, (exposé Sud), au 2 ème et dernier étage d'un immeuble pierre de taille avec une vue sur les toits de la vielle ville. Un couloir d'entrée dessert 1 séjour avec cheminée (double exposition sud est) , 2 chambres (exposées Sud) , 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salle de bain, 1 WC indépendant et 2 placards. L'appartement a été intégralement rénové en 2000 (matériaux de qualité dont parquet dans les pièces de vie) Une place de parking attitrée au pied de l'immeuble et une cave complètent le bien. L'immeuble dispose également d'un local vélo sécurisé. Fenêtres en PVC double vitrage, volets bois, chauffage collectif (gaz de ville) Les charges de copropriétés sont d'environ 127 euros par mois. Consommation énergétique : D 235 kWh/m2 par an Émission de gaz à effet de serre : D 36 Kg CO2/m2 par an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 1536 euros. Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

65 m²

etage 2

Saumur

300 000 EUR

280 000 EUR

projet propriété équestre, 4 hectares,.

Située entre Vivy et Saumur, cette propriété offre un cadre idyllique pour créer une propriété équestre à seulement 5 minutes de Saumur, Avec son vaste terrain de 39000 m², agrémenté d'un étang et d'une rivière, offrez vous la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines en restant proche des axes routiers et des services essentiels. À l'extérieur, cette demeure en tuffeau rénovée présente de nombreuses dépendances dont une grange, renforçant son charme authentique tout en offrant des possibilités d'aménagements variés. Les 5 places de parking facilitent l'accueil des visiteurs, tandis que l'environnement naturel ajoute une touche de sérénité à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 160 m² se distingue par ses 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres accueillantes avec une suite parentale de 25 m2. La cuisine ouverte sur le salon crée une ambiance conviviale (65m2). Rénovée avec soin, cette propriété allie caractère et modernité, offrant un havre de paix élégant et fonctionnel. Cette maison offre la possibilité de s'agrandir avec l'aménagement des combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

155 m²

terrain 39 000 m²

Saumur

254 000 EUR

Bien rare.

Proche Ribou et Supermarché, proche des écoles et commerces. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, faisant de cette localisation un choix pratique pour les familles. Entrez et découvrez ce grand séjour de 30 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur celui-ci. Vous disposerez au même niveau d'une buanderie. Prenons maintenant l'escalier qui nous mène sur le palier desservant 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau, des wc sont présents aux deux niveaux. Vous profiterez de la terrasse l'été pour des barbecues entre amis ou en famille. Ce bien est la maison familiale par excellence. Vous disposerez de deux places de parking en plus du garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

98 m²

terrain 364 m²

Cholet

167 990 EUR

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: 167 990 euros FAI Maine et Loire,Viel baugé (49150) à 5mn Baugé centre, Ensemble immobilier comprenant longère principale salon séjour, cuisine, WC, 2 chambres , salle de bain, Etage à réhabiliter 145m2 plusieurs Hangar dépendance de 162m2 / 45m2 / 50m2, soue a cochon 45m2, atelier 20m2 garage 39m2 terrain 2801m2 , jardin, fort potentiel, assainissement autonome, pas de vis-à-vis. Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au ... ou ... Appel gratuit d'un fixe) 4.99% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917 Classement Consommation énergie primaire G 743KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a C 22Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1960 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2690 euros j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 3939 information georisques : ... (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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5 ch

326 m²

terrain 2 801 m²

Baugé

238 500 EUR

A deux pas de l'hopital, cet appartement de type 3  d'une superficie de 70.66 m2, est un écrin parfait pour votre nouvelle vie. Laissez-vous séduire par son vaste séjour de 28,76 m2 baigné de lumière. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un charmant balcon, offrant un espace extérieur privatif. Une cuisine indépendante, deux chambres accueillantes et une salle d'eau fonctionnelle et moderne vous attendent. Mais ce n'est pas tout ! cet appartement comprend également un garage privé de 21,6 m2, ainsi qu'une cave. L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H sans interruption.

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71 m²

Angers

296 800 EUR

Cette maison familiale quartier d'Arbrissel à Angers, dispose d'un bel espace de vie de plain-pied avec séjour-salon cheminée d'une superficie de 27 m2, ainsi qu'une cuisine en continuité de 15 m2, une véranda, 3 chambres, une salle de bains, un garage . maison comprend également un étage avec mezzanine, bureau et combles aménagées (Chambres supplémentaires). Le chauffage est au gaz de ville. La maison est entourée d'un jardin de 500 m2. Pour plus d'information sur cette maison, veuillez contacter JACQUES BATARDIERE, l'agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Features: - Terrace - Garden

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141 m²

terrain 502 m²

Angers

233 200 EUR

L'agence Rue de la Paix.immo vous propose de découvrir cet appartement en duplex de 92m2 situé dans une copropriété arborée au Lac de Maine. Celui-ci se compose d'une entrée avec placards desservant une belle pièce à vivre lumineuse de plus de 30m2, deux balcons exposés sud-est, une cuisine séparée et équipée, ainsi que des WC. Au premier étage, retrouvez un palier desservant un bureau, des WC séparés, une grande salle de bain et une chambre avec placards de plus de 13 m2.  Possibilité de créer 3 chambres dans ce bien.  Un garage boxé en sous-sol de 15 m2 viendra accompagner ce bien.  Ce bien saura vous séduire par sa localisation et sa proximité avec les commerces, transports, écoles et un accès direct à la rocade. L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h à 19h sans interruptions. Clément BROSSET EI No RSAC 979 059 482 Features: - Balcony

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93 m²

etage 1

Angers

227 470 EUR

A proximité immédiate des commerces et du tramway, découvrez cet appartement, niché au 10 ème étage d'une copropriété, sécurisée et très bien entretenue avec ascenseurs. Ce type 4 vous offre une entrée, équipée d'un placard, une pièce de vie lumineuse de plus de 36 m2 ainsi qu'un bel espace cuisine ouvert avec un accès à la loggia. Un couloir dessert un espace nuit qui comprend 3 chambres confortables de 9 m2, 10m2 et 11 m2 ainsi qu' une salle de bain avec baignoire, wc séparé et une espace lingerie. Cet élégant appartement vous séduira par son confort et son vaste espace de 90 m2 idéal pour une famille. Enfin, en sous-sol, vous bénéficieriez d'un garage boxé vous garantissant une place de parking de 17 m2 et d'une cave pour votre stockage. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet ... /> Agent commercial Cécile BOUCHET RSAC 978856904. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... /> L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Features: - Lift

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3 ch

90 m²

Angers

348 360 EUR

Je vous invite à découvrir cette maison sur sous-sol d'environ 181m² habitable (loi carrez) sur une parcelle de 1243m² idéalement située proche des écoles, des commerces et du Loir. L'entrée sur couloir avec placards dessert la pièce à vivre très lumineuse composée d'un salon/salle à manger avec poêle à bois, accès à la véranda et une terrasse. Une cuisine équipée et aménagée accès balcon et terrasse, WC, une salle d'eau et deux chambres dont une avec accès balcon. Le premier étage offre un palier distribuant 2 chambres, une salle d'eau et WC. Le sous-sol et diviser en deux parties, la première avec son double garage portes motorisées et un atelier. La deuxième partie dispose d'un couloir avec placard distribuant une cave, un studio avec cuisine équipée/aménagée et accès terrasse arrière, une salle de bain, WC ainsi qu'une buanderie avec accès à une autre terrasse couverte avec coin cuisine d'été. Les plus: l'état du bien, le terrain arboré avec système d'arrosage automatique, la cour en enrobé, 4 terrasses, possibilité de diviser le sous-sol en logement indépendant et plus encore à découvrir. Le prix 348 360 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 335 000euros hors frais d'agence). DPE E 305, GES B 9 Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 3000 euros et 4058 euros par an (mode chauffage électrique seul). Coût réel factures à l'appui: électricité 1200 euros/an et 3 cordes de bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél ... ou par courriel à d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris . Mandat de vente n°380196. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

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4 ch

181 m²

terrain 1 243 m²

Seiches-sur-le-Loir

884 000 EUR

Au coeur du Parc de la Haye à 5 min de l'hyper centre d'Angers, dans un cadre exclusif et à l'abri des regards, cette spacieuse et agréable propriété profite d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures. Elle vous offre en rez-de-chaussée un vaste espace de vie (double séjour), agrémenté d'une cheminée centrale donnant sur son grand parc arboré de 1813 m², un bureau (ou chambre), une buanderie, une cuisine aménagée/équipée ainsi que des terrasses aux quatre coins de la maison. A l'étage, vous retrouverez un palier bibliothèque spacieux baigné par un puit de lumière qui dessert 2 suites parentales, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche. Sur un sous-sol total 3 pièces, dont une avec une cheminée en granit/ardoises ainsi qu'une cave à vin dotée d'un bar en pierre taillé. Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir qu'un, il s'agit de son environnement bucolique et de sa proximité à pied de toutes les commodités et de l'étang Saint-Nicolas. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICE LACOURREGE, au [Coordonnées masquées] par courriel à [Coordonnées masquées] ou JEAN-PAUL DIALLO, au [Coordonnées masquées] par courriel à [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° ... , Carte professionnelle T n° CPI ... CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Référence annonce : CCG Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 850 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2257 euros et 3053 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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6 ch

227 m²

terrain 1 813 m²

Avrillé

840 000 EUR

Près de la place du lycée dans un bel hotel particulier Ce Superbe appartement haussmannien entièrement rénové de 267m2, nous accueille chaleureusement Les prestations actuelles se marient au charme et l 'élégance de l 'ancien. L 'entrée aménagée en bibliothèque dessert par de jolies portes en bois deux grandes pièces de vie sur parquet chevron , ainsi qu'une cuisine contemporaine avec ilot central. L 'escalier en bois travaillé nous dirige vers l 'étage reservé aux espaces de nuit. Le palier est aménagé en coin audiovisuel , 4 chambres aux volumes appréciables dont une suite parentale ( salle d eau et dressing lingerie ) une chambre avec salle d eau, une autre salle d 'eau indépendante tout aussi contemporaine est résevée aux deux autres chambres . 3 caves réservent une zone de rangement appréciable pour cet appartement . Features: - Garden

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4 ch

267 m²

Angers

285 000 EUR

Jolie maison en tuffeau rénovée d'environ 173m2 habitables offrant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un vaste salon/séjour avec poêle à bois (cheminée en tuffeau), une cuisine aménagée et équipée, un coin salon avec accès sur le patio, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier (chaufferie/buanderie). A l'étage, un palier desservant cinq belles chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, une seconde salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous retrouverez une dépendance composée d'un cellier avec cheminée et d'une cave, un atelier, un cabanon de jardin. Terrain clos, constructible et piscinable avec accès indépendant. Cette maison répondra assurément à vos projets : résidence principale, activité touristique (gîte ou location saisonnière), construction pour du locatif... Pour plus d'informations ou visite à programmer, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER ... ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

7 p

5 ch

173 m²

terrain 1 202 m²

Allonnes

280 900 EUR

Appartement T5 entièrement rénové, idéalement situé à deux pas du centre-ville d'Angers et à proximité immédiate des transports en commun, dont un arrêt de tram. D'une surface de 112m2, cet appartement lumineux et spacieux se trouve dans une résidence de standing avec ascenseur. Dès l'entrée, un hall avec placards intégrés dessert une vaste pièce de vie de plus de 30m2, comprenant un salon et une salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux.  La cuisine est séparée et fonctionnelle, prête à être aménagée selon vos envies. L’appartement compte quatre chambres au total, dont une suite parentale avec sa salle d'eau séparée. Un second espace nuit dessert trois autres chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. En annexe, l’appartement dispose d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking, un atout non négligeable en plein centre-ville. Vous profiterez également de la proximité immédiate des transports, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce bien rare, refait à neuf avec des matériaux de qualité, saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.  L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruptions. Features: - Lift

5 p

4 ch

112 m²

etage 10

Angers

234 300 EUR

Au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de d'environ 37m2 refait entièrement, très lumineux, vous offre une entrée, une chambre avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau. Cave en sous-sol. Le DPE est en cours de réalisation (celui affiché est l'ancien, le bien a été entièrement isolé).

2 p

1 ch

40 m²

etage 3

Angers