29 900 EUR

Envie de construire la maison de vos rêves ?.

Situé à Chazé-sur-Argos, ce terrain constructible viabilisé de 670 m² offre un cadre de vie idéal pour les futurs propriétaires. Idéalement situé à deux pas des commodités pour une vie de famille. D'une surface totale de 670 m², ce terrain offre ainsi un véritable espace de création pour concrétiser un projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 900 € Honoraires charge vendeur

670 m²

Chazé-sur-Argos

221 300 EUR

212 000 EUR

Maison habitable de plain-pied d'environ 105m2 et avec sous-sol comprenant : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec poêle à bois avec une cuisine récente aménagée et complètement équipée, dégagement, deux chambres, une salle de bains, WC séparés. -En rez-de-jardin : une chambre et bureau, une seconde salle de bains avec WC, un espace sous-sol pour garer deux voitures, un espace lingerie et espace pour un atelier. Jardin clos et arboré. Pas de travaux à prévoir Profitez également d'un environnement propice aux balades en forêt ou au bords de La Loire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN ... ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

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3 ch

105 m²

terrain 748 m²

Saumur

312 000 EUR

Cholet (49300). Proche du centre ville, ensemble immobilier comprenant 2 maisons mitoyennes dont une d'environ 97 m² habitables avec cuisine, salon/séjour, 3 chambres, WC et salle d'eau. Garage attenant et communiquant. Le tout sur un terrain de 706 m² avec dépendance. La seconde maison, d'environ 71 m² habitables offre une cuisine, un salon/séjour, un WC, une salle d'eau et 2 chambres. Le tout sur un terrain de 178 m² avec cabanon. Possibilité de faire communiquer les 2 maisons. Prévoir travaux. Pour la première maison, DPE: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 euros et 3510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour la seconde maison, DPE: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix HAI : 312000 euros (dont 4% honoraire TTC à la charge acquéreur soit 300000 euros hors frais). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien RAYMOND, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 801712621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 385741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 801712621 - .

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5 ch

168 m²

terrain 884 m²

Cholet

209 900 EUR

Maison 3 chambres jardin garage.

Située à Cholet (49300), dans le quartier du Verger, cette charmante maison rénovée profite d'un environnement convivial. Proche des écoles, des commerces et des espaces verts, elle représente un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. La maison offrant un agencement chaleureux, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une véranda, d'une buanderie et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve 3 chambres dont deux avec dressing et une salle d'eau. Construite en 1980, chaudière au gaz de ville, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, peintures neuves. Sur un terrain de 299 m², ce bien dispose d'un jardin, une terrasse et d'un garage avec portail motorisé. L'extérieur offre des espaces pratiques et fonctionnels, idéaux pour profiter du plein air en toute tranquillité. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 4,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438

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3 ch

88 m²

terrain 299 m²

Cholet

399 900 EUR

Immeuble à vendre ANGERS (49).

Nouveauté en exclusivité chez Thibault Pinchon Capifrance ! Opportunité pour les investisseurs sur Angers centre-ville ! Très bel emplacement rue Rabelais. Immeuble en mono-propriété comprenant 3 lots : deux T2 d'environ 45 et 55m2, un local commercial d'environ 45m2 avec terrasse privative et place de stationnement. Tous les lots sont loués depuis des années sans la moindre carence. Revenus annuel garanti : 23 400 euros. Proche de toutes les écoles, commerces, gare et transports. Opportunité assez unique d'acquérir un immeuble en mono-propriété sur Angers, aussi bien placé, et à un prix contenu. Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON

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145 m²

Angers

409 000 EUR

Dpt (49), à vendre maison contemporaine 4 chambres proche bords de Loire, séjour de 72m².

Charmant village en bord de Loire à seulement 10' de Saumur et 45' d'Angers. Venez découvrir cette Belle maison contemporaine de 1996, très bien entretenue sur un beau terrain arboré et plat de 2450m². piscinable. (avec déclaration préalable de travaux) Laissez vous ravir par les volumes et la luminosité de cette maison fonctionnelle et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée :un large hall d'entrée desservant le salon, la salle à manger et la bibliothèque sur un ensemble de plus de 72m² avec un accès direct à la terrasse permettant de profiter pleinement du jardin, vous trouverez également la cuisine aménagée et équipée avec un accès à une deuxième terrasse. A l'étage le palier dessert 4 chambres spacieuses dont une suite parentale. Vous aurez la possibilité de créer facilement une chambre et une salle de bains de plain-pied grâce à une pièce de 36m² utilisée en arrière cuisine et cellier (pièce déjà carrelée avec un point d'eau) A lextérieur vous trouverez, un carport pour la voiture, une cave sem

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4 ch

203 m²

Chênehutte-Trèves-Cunault

274 300 EUR

259 000 EUR

Beaufort En Vallée.

Proposée par Propriétés-privées . A Beaufort en Vallée à 30 mn d'Angers. et de Saumur. Maison en excellent état composée comme suit : De plain-pied : entrée desservant la cuisine aménagée et le séjour/salon avec cheminée-insert (récupérateurs de chaleur dans toute la maison). Lui-même est illuminé par la très belle véranda chauffée qui donne une vue panoramique sur le jardin arboré et sur une terrasse. Et au bout du chemin serpentant sous les arbres, sa piscine. 3 chambres, salle d'eau et WC séparés. Et au sous-sol : une 4e chambre avec sa salle d'eau, buanderie, cave et grand garage. Chauffage gaz de ville (2021), piscine de 2020.. Tout à l'égout. Supermarchés, écoles, collège, médecins... Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SÉNÈQUE, au 06 28 25 78 90 ou par courriel à p.seneque@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SÉNÈQUE agissant sous le statut d'agent commercial (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 1000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T et G n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 250 000 euros Hors honoraires + 9 000 euros d'honoraires). Diagnostics effectués le 30/09/2024. DPE : C (169) et C (25). Montant minimum/maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 770 à 2 460 euros. (abonnement compris). Suivant tarifs 2021, 2022 et 2023. Mandat N° 4157. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

130 m²

terrain 2 800 m²

Beaufort-en-Vallée

223 580 EUR

Maison 160 m² env. 4 chambres - 2 garages - dépendances et jardin.

SOUS COMPROMIS - 49110 LE FIEF SAUVIN , 49110 LE FIEF SAUVIN , dans un petit hameau très au calme , maison rénovée avec goût et soin de 160 m² env. - 4 chambres - double garages - carport et dépendances. Prix : 223 580 euros HAI (dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit hors honoraires 215 000 euros . Cette habitation de 160 m² env. habitable se compose : Au rez-de-chaussée, une salle à manger , un salon avec sa cheminée insert et dans la véranda une cuisine aménagée toute équipée . De la salle à manger, vous accéderez à un couloir avec placard desservant une lingerie, une chaufferie (pompe à chaleur géothermie) , un grand bureau de 16 m² env. avec sauna , un WC indépendant et une salle de bain. A l'étage, vous disposerez de 3 grandes chambres (12, 19,18) dont une suite parentale avec beau dressing et une salle d'eau indépendante avec WC inclus. Elle bénéficie d'un beau terrain de 488 m² env. arboré et entièrement clos avec 2 belles terrasses et son carport agréable pour les journées pluvieuse. En face de la maison à côté de la maison : un double garage avec sa salle de réception de 50 m² avec cheminée et une partie cuisine, idéale pour les repas en famille . Dépendances (cave et atelier) , carport avec poulailler. Sur l'espace extérieur, vous bénéficiez au total de 1194 m² env. de terrain Electricité refaite Chauffage pompe à chaleur géothermie Puits Combles isolés Mandat réf : A376456JCC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frnnMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Première habitation entre 970 euros et 1360 euros Date de réalisation de diagnostic : 02/06/2023 DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail : j.compagnon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

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6 ch

160 m²

terrain 1 194 m²

Montrevault

95 800 EUR

MAISON A RÉNOVER ENTIÈREMENT.

Amateurs de rénovation, ce bien est fait pour vous ! Maison avec fort potentiel sur une belle parcelle de 909 m² à la campagne. Venez découvrir les possibilités qu'elle offre !” Située en campagne de la commune de Saint Germain Sur moine, sur une parcelle close avec un puits, un garage à réhabiliter. La maison se compose d'une pièce de vie de 33m² avec cheminée, une cuisine, une entrée, une salle de bains, wc et à l'étage, deux chambres et salle d'eau. Fort potentiel pour cette maison à rénover entièrement. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 800 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

85 m²

terrain 909 m²

Saint-Germain-sur-Moine

224 000 EUR

Au coeur des bois, maison traditionnelle avec vie de plain-pied sur 4412m².

Au coeur d'une zone naturelle boisée et protégée, et en retrait complet des axes principaux, cette jolie propriété sise sur 4412m² est cernée par les bois environnants. Une fois franchi le portail automatique, vous découvrirez une maison traditionnelle entièrement rénovée et parfaitement entretenue, ainsi que la cour d'accueil gravillonnée. L'extérieur est arboré et végétalisé à souhait, vous promettant de belles soirées d'été autour de la terrasse ou à l'ombre des différentes essences du jardin. Vous aurez également à disposition 2 garages pour vos véhicules, ainsi qu'une cave, un atelier, une laverie et un appentis. S'ajoute aussi un hangar pour y stocker votre camping-car ou votre caravane ! La maison d'habitation a été édifiée en 1985, et l'ensemble est rénové et parfaitement entretenu. Au RdC, vous profiterez d'une belle véranda de 27m², d'une pièce de vie intégrant un salon-séjour et une cuisine A/E . La partie nuit comprenant 2 chambres, un WC et une salle de bains (baignoire, vasque) est desservie par un un dégagement. A l'étage, vous trouverez un palier en mezzanine et une belle chambre sur parquet. A l'image de son extérieur, la maison propose, vous l'aurez compris, de solides et nombreux atouts ! A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

130 m²

terrain 4 412 m²

Baugé

420 000 EUR

Aux portes d'Angers, sur la commune de Saint-Melaine-sur-Aubance. A moins de 3mns de l'axe Angers-Cholet, au calme, et situé dans un véritable écrin de verdure. Cette vaste maison de 200m2 et sa parcelle de plus de 2800m2 sera le lieu idéal pour accueillir une grande famille, et réunir été comme hiver, tous vos amis, autour de cette splendide cheminée ou autour de la piscine. Vous disposerez de 5 chambres dont 2 de plain-pied, et d'une spacieuse mezzanine avec une vue directe sur le séjour et sa cheminée. La cuisine actuellement indépendante pourrait être facilement ouverte sur la salle à manger. Vie de plain-pied avec 2 chambres, une salle de bains et WC indépendants. Vous êtes Artisan, ou vous souhaitez simplement pouvoir disposer d'espaces de bricolage, de rangement, d'archivage: le sous-sol de la maison de plus de 120m2 est idéal. Le jardin paysager profite d'une très belle exposition, d'une terrasse sans vis à vis et d'une cheminée extérieure idéale pour les grillades estivales. Prévoir travaux d'électricité, d'huisseries et d'aménagement intérieur afin de sublimer cette habitation. Visite avec Thomas PORRET, au ... , agent commercial EI - RCS 808006472 DPE : E 247-68 Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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5 ch

202 m²

terrain 2 810 m²

Saint-Melaine-sur-Aubance

159 000 EUR

Venez découvrir cet appartement avec Etoile Immobilière. Ce grand type 2 de 53m2 dans une résidence de 1973 très bien située, se compose d'une entrée sur cuisine américaine aménagée de 14,90m2, un séjour lumineux exposé sud de presque 22m2, un WC séparé et une chambre de 11m2 avec salle de bains de 4,77m2. Un balcon filant exposé sud et abrité permet une occupation agréable en toute saison avec une vue panoramique sur Angers. En complément de cette acquisiton, une cave et un emplacement de parking couvert en sous-sol de la résidence. À seulement quelques minutes à pied des petits commerces (carrefour city, boulangerie...), et à proximité immédiate du bus et du tramway (5 minutes à pied), cet appartement est idéalement situé pour la vie étudiante ou pour un premier achat ! N'attendez plus pour visiter ce bien et contactez Hugo BELIARD d'Etoile Immobilière ! - Votre projet est sous une bonne ÉTOILE - Features: - Balcony - Lift

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1 ch

54 m²

etage 4

Angers

269 025 EUR

NOUVEAUTE ! Pour investisseurs, venez découvrir cet appartement très bien situé entre la gare et la place lafayette de type 3 comprenant : Une entrée sur séjour, une cuisine séparée avec placard, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez également d'une cave et d'un grenier qui sont vendus avec l'appartement. Un garage fermé dans une cour sécurisée vient compléter cet ensemble. Ce logement avec Locataire en place, est loué 830€ Hors charges avec un début de bail au 05/04/2024. Venez visiter cet appartement et laissez vous guider par l'ETOILE ! Agence Etoile immobilière - 41 rue des Lices 49100 ANGERS - L'expérience angevine !

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2 ch

73 m²

etage 1

Angers

87 500 EUR

Nouveauté Etoile Immobilière ! Au sein d'une résidence de services non médicalisée à destination de nos séniors, 'Les Jardins d'Arcadie', venez visiter ce Type 2 de 50,76m2 situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant une entrée sur séjour de 21m2, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Bénéficiez d'une pleine autonomie avec un accès à de nombreux équipements tels que : salle de sport, bibliothèque, salle à manger, salons... et également une présence 24h/24 et 7j/7 de personnel et même d'un technicien travaux disponible pour les travaux privatifs ! Cet appartement est situé à seulement 5 minutes à pied du Bd Foch avec l'accès aux commerces et transports. Un parc arboré et fleuri est accessible au sein de la résidence et un parc public à 100m. Quelques travaux à prévoir : tapisseries et cuisine notamment. Le loyer moyen estimé est de 700/750€. Foncier 1358€. Charges propriétaire : 741€ en 2023. Rentabilité nette de 6,55%. Soyez libre de choisir votre régime fiscal (meublé ou non) et votre location pourra être gérer de manière individuelle ou par le biais d'une agence immobilière. Les charges relatives à l'appartement ont été de 13 224€ en 2023 notamment à cause des charges de restauration (6612€) et de services (3585€) mais la majorité du décompte est due par l'occupant des locaux. Visitez sans tarder ce logement avec vos conseillers de l'Etoile Immobilière ! - Votre projet sous une bonne ETOILE - Features: - Lift - Garden

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1 ch

51 m²

etage 3

Angers

128 400 EUR

115 000 EUR

Charmante maison de bourg d'environ 93m2 habitables comprenant : - Au rez-de-chaussée : salon/Séjour, cuisine séparée - En demi palier : salle de bains avec WC - Au 1er étage : palier desservant deux chambres - Au 2ème étage : palier, deux chambres Jardin clos de murs exposé Sud-Est Informations complémentaires : peinture refaite en 2023, chaudière condensation à gaz de ville 7ans, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT ... Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - ... Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers Features: - Garden - Washing Machine

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4 ch

93 m²

terrain 181 m²

Saint-Cyr-en-Bourg

264 600 EUR

Cette maison est si charmante et tellement bien située que vous ne pourrez que craquer! La pièce de vie s'ouvre sur la cuisine accédant de plain-pied au jardin terrassé, agrémenté de belles plantes exotiques, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Les étages se partagent quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC. Détail non négligeable en centre ville, vous disposerez d'un garage et d'un large passage latéral. De nombreux travaux de rénovation font de ce bien un produit parfaitement présenté et inspirant confiance! Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD ... ... Honoraires 3.76% de 255 000€ (prix de vente honoraires exclus) Soit 264 600€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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4 ch

105 m²

terrain 182 m²

Cholet

232 100 EUR

Une Exclusivité de l'ETOILE. Vous recherchez un grand type 3 très proche du centre-ville et des commodités ? Ce bel appartement est fait pour vous. A proximité immédiate du tramway et des bus, vous pourrez rejoindre facilement les grands axes ainsi que les différents commerces alimentaires et de shopping. Un vaste séjour lumineux de 36m2 vous accueille dès l'entrée dans le logement. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée dont l'ilôt central sera le centre idéal de vos échanges avec vos convives. Les 2 chambres situées à l'opposé du séjour pour plus de confort, disposent d'espace suffisant pour y intégrer vos rangements divers et déployer d'importants dressings. Exposé plein sud et avec vue sur les jardins de la résidence, c'est un appartement calme, sans les bruits de la rue, très lumineux et économique à chauffer. Une salle de bains fonctionnelle et actuelle, des WC indépendants, des charges de copropriété faibles, un vaste garage en sous-sol... Que de qualités ! Vous souhaitez un parking supplémentaire ? un stationnement aérien numéroté et privatif est disponible en option. Visitez rapidement cet attractif logement avec Thomas PORRET, agent commercial EI RCS 808006472, au ... 15 lots principaux dans le bâtiment C. 117€ de charges mensuelles. Chauffage individuel gaz.

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2 ch

75 m²

etage 1

Angers

389 900 EUR

A Montreuil-Bellay, découvrez cette superbe longère rénovée avec des matériaux de qualité, nichée dans un cadre calme et paisible, à proximité immédiate des commodités et services. Description de la Maison Surface Habitable : 247 m2 Nombre de Pièces : 9 pièces et 1500m2 de dépendances. Rez-de-chaussée :Cuisine aménagée et équipée (installée en 2014) ouverte sur un salon-séjour lumineux, pour une surface totale de 69 m2. Cellier, arrière-cuisine, et pièce pouvant être transformée en salle d'eau (arrivées et sorties d'eau déjà présentes). WC indépendant. Extension de 56 m2 comprenant un grand salon, cuisine, salle d'eau et WC (pouvant servir de logement indépendant ou être transformé en chambres supplémentaires). 1er Étage :Mezzanine avec espace bureau. Trois chambres spacieuses. Salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. Caractéristiques Techniques et Récentes Rénovations Menuiserie en bois double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimisée. Isolation des combles réalisée en 2019. Toiture et charpente refaites en 1996. Pompe à chaleur installée en 2020.Insert bois dans le salon-séjour pour un confort chaleureux. Extérieurs et Dépendances Un vaste espace extérieur avec plusieurs dépendances offrant un grand potentiel : Corps de Ferme : Environ 800 m2, idéal pour des projets agricoles, d'hébergement ou de stockage. Hangar Récent : Surface de 500 m2. Dépendances Supplémentaires : Total d'environ 1 500 m2, incluant abri camping-car, garage, et autres bâtiments fonctionnels. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent l'authenticité, l'espace, et la tranquillité sans compromis sur le confort moderne ! Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter : Julien SEGARRA ... ... Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No922 290 309 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820 € et 3870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels sont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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4 ch

247 m²

terrain 11 240 m²

Montreuil-Bellay

216 500 EUR

En exclusivité chez GROUPE DEMAIN IMMOBILIER, nous vous proposons ce superbe pavillon, parfaitement entretenu et doté d'une décoration soignée. Ce bien, idéalement situé sur la commune de Segré-en-Anjou-Bleu, a de quoi vous séduire. Les points forts de cette maison sont nombreux : Trois belles chambres lumineuses, une très grande salle d'eau, moderne et élégante, qui saura répondre à tous vos besoins, un système de chauffage au gaz de ville, offrant un confort optimal tout au long de l'année, un garage pratique, avec de multiples possibilités. En bonus, vous avez la possibilité d'aménager une chambre et une salle d'eau de plain-pied, un atout supplémentaire pour anticiper vos besoins futurs. Ce pavillon, d'une qualité rare sur le marché, mérite absolument une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de découvrir tout son potentiel. Si vous avez un projet immobilier, vous êtes au bon endroit. GROUPE DEMAIN IMMOBILIER est là pour vous accompagner et réaliser vos rêves. Features: - Terrace - Garden

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114 m²

terrain 330 m²

Segré

163 000 EUR

157 500 EUR

Maison Cholet.

A Cholet, Vincent Guinaudeau vous propose cette agréable maison. Elle se compose d'une entrée de 12m², une cuisine de 10m², un salon/sejour de 26m², 2xWC, salle d'eau, 4 chambres de 11m²/15m²/12m²/15m², 2 garages de 15m² et un autre de 26m² avec grenier. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 300m². Beau potentiel pour cette maison. A visiter Absolument... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

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4 ch

112 m²

terrain 303 m²

Cholet

246 500 EUR

Belle Maison en Tuffeau au Cœur de la Campagne Angevine entre Saumur et Doué-en-Anjou.

A mi-chemin entre SAUMUR et DOUÉ EN ANJOU, découvrez cette spacieuse et charmante maison en tuffeau, nichée sur une parcelle de 1740 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Idéale pour les amoureux de la nature et des belles pierres, elle saura vous séduire par son cachet et son potentiel. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et sur un séjour-salon de 30 m² avec cheminée ouverte, d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc, d'une arrière cuisine et d'une pièce à rafraichir (Ces deux dernières pièces peuvent être transformées en chambre de façon a obtenir une vie de plain pied). A l'étage: Un couloir desservant 4 chambres lumineuses, une salle de bains spacieuse et un wc séparé. Au dessus une pièce pouvant faire office de salle de jeux. À l'extérieur : Un garage de 62 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement, une terrasse de 50 m² idéale pour profiter des beaux jours, des caves troglodytiques spacieuses avec cheminée, ajoutant un charme unique à cette propriété. Le tout se situe sur un terrain clos sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette belle propriété, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

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4 ch

165 m²

terrain 1 744 m²

Saumur

175 000 EUR

Appartement type 2, ancien rénové avec petite terrasse.

ANGERS CENTRE Appartement de charme de 34.14 m² hab, pièce de vie principale comprenant cuisine et séjour, grande chambre, salle de douche, WC, cave. Terrasse privative. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500 soit 41 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881130)

2 p

1 ch

34 m²

Angers

146 300 EUR

Maison de bourg 116 m² - Idéal investisseur.

Idéalement située au cur de Maulévrier, à seulement 5 minutes à pied de toutes commodités, cette maison de 116 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de la rénovation. PS investisseur : Il est aussi possible d'aménager 2 appartements, 2 entrées distingues étant déjà créées. Rez-de-chaussée : - Une cuisine - Une salle de bain/WC - Un grand salon/salle à manger semi-fermé de 30m2 - Une chambre donnant accès sur le salon, pouvant être ouverte pour créer un espace de vie de 46m2 A l'étage : - 2 grandes chambres de 12 et 27m2 - Un couloir où une ouverture peut-être créer afin d'accéder au grenier Les points forts : -Maison à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement -Fenêtres et toiture récentes -Pompe à chaleur datant de 2022 -Grande terrasse de 45 m² -Charme de lancien avec parquet dorigine sur une partie de létage -Grenier aménageable de 23 m², pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins -Garage avec mezzanine à aménager, idéal pour du rangement ou un

5 p

3 ch

116 m²

Maulévrier

274 000 EUR

Maison à vendre avec vie de plain-pied, 3 chambres, Piscine urbaine, jardin, Bellevigne-Les-Chateaux.

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Proposé par Sabine Poisbleau, Au cur d'un village de vignerons à 10 minutes en voiture de Saumur, grande maison de 148m² de plain-pied. ensemble très agréable la maison est située dans un cadre paisible et facile à vivre composée d'un double séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée réalisée par Schmidt, une salle à manger avec un four à pain, un atout rare pour les amateurs de gastronomie et des soirées conviviales, une véranda lumineuse pour savourer chaque saison en toute tranquillité. Trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, un bureau, une lingerie, un cellier. Un double garage pour abriter vos véhicules et autres équipements. A l'extérieur le jardin clos parfaitement entretenu est joliment arboré (palmier, olivier...) pas de vis à vis, avec une piscine urbaine c'est à dire une petite piscine facile à chauffer, économique et facile d'entretien (piscine au sel), c'est un véritable espace de détente.

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3 ch

146 m²

Saumur