125 990 EUR

Maison Bauge En Anjou 4 pièce(s) 88 m2.

Maison avec des dépendances et terrain se situant sur la commune déléguée de Cuon à Baugé en Anjou. Cette maison est composé d'une cuisine, d'un séjour, un couloir, deux chambres et une salle de bains. Plusieurs dépendances, dont une cave, une grange, hangar, deux soues à cochon et un abris de jardin se situe sur un terrain de plus de 4 000 m2. Le moyen de chauffage de cette maison est un insert et poêle à granuler. A signaler que la toiture est neuve (2 ans). Le rapport de diagnostic date du 02/20/2024, DPE: E et GES : B Son prix est de 125990 Euros avec 4.99% honoraires à la charges acquéreur, soit un prix net vendeurs de 120 000 Euros. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 et 2570 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

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2 ch

88 m²

terrain 4 100 m²

Baugé

215 000 EUR

Maison Noyant 220m² proche centre ville.

**Noyant-Villages : Grande maison familiale à vendre au coeur du village** Située en plein centre de Noyant-Villages, cette maison spacieuse de 225 m² se distingue par sa subdivision en deux logements, une solution idéale pour accueillir plusieurs générations sous le même toit tout en conservant une certaine indépendance. Avec 2 cuisines, 2 salons, 3 chambres au rez-de-chaussée, et un étage offrant 3 autres chambres ainsi qu'un grenier aménageable, cette propriété présente de nombreuses opportunités, y compris la création d'un gîte. Le vaste terrain de 1 500 m², agrémenté de dépendances dont un garage et un ancien séchoir à tabac, ajoute à son attrait, avec un potentiel intéressant pour des projets touristiques ou une grande famille. partie renovéé de plus de 130m² et une partie restant a renover DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2080 euros 215 000euros honoraires d'agence charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

220 m²

terrain 1 500 m²

Noyant

260 000 EUR

MAISON 3 CH AVEC PANNEAUX SOLAIRES ET JARDIN PAYSAGER.

Caroline et Benoit Griffon vous présentent cette maison au cœur de la commune de Torfou, à deux minutes de la gare SNCF ( ligne Nantes/Cholet ) et proche des commerces, écoles, collège. Découvrez cette maison parfaitement entretenue, sur sous-sol total, terrain entièrement clos et paysager. À l'intérieur, vous découvrirez un salon, séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée. Un dégagement mène à trois chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend un grand garage (deux voitures), un atelier, une cave et une buanderie. Les plus : Huisseries aluminium K Line double vitrage avec volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques (2021) pour autoconsommation et revente avec système d'air chaud ou refroidissement en mi-saison, aspiration centralisée.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

90 m²

terrain 639 m²

Torfou

87 500 EUR

Charmant Appartement coeur de ville Angers avec parking privé et cave***Pré visite 3D disponible sur demande***.

C'est à proximité immédiate du boulevard Foch, à proximité de toutes le commodités à pied, que je vous invite à découvrir ce charmant appartement, au sein de la résidence "Les Jardins d'Arcadie", pour nos séniors, avec parking privatif + cave. Au 3ème étage avec ascenseur, vous découvrirez ce coquet appartement de 50 m2, avec une entrée, un salon séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine séparée, une chambre et des toilettes. Dans la résidence vous bénéficierez : - Salle de restaurant - Personnel (non soignant) présent 24h/24 et 7J/7 - Bibliothèque - Salle de gym - Animation tous les jours dans le grand salon - Jardinier - Homme d'entretien Les + de cet appartement : - Proximité immédiate des commerces à pied - A 2 pas du boulevard Foch - Résidence au calme avec jardin et parc - Résidence parfaitement entretenue et accueillante - Ascenseur - Parking privé en sous sol - Cave Venez le découvrir à mes côtés le temps d'une visite, prenons rendez-vous. ***Pré visite 3D disponible sur demande*** Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 500 € Honoraires charge vendeur

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50 m²

Angers

299 425 EUR

IDEAL 1er ACHAT.

Située dans la ville dynamique d'Angers , cette maison bénéficie d'un environnement urbain proche des transports en commun tels que le bus et le tramway. Les familles apprécieront la proximité des écoles, lycées, collèges et crèches. De plus, la maison est orientée Sud-Est, offrant une exposition lumineuse et agréable. À l'extérieur, cette propriété comprend un jardin, des dépendances, une terrasse et un grand garage de plus de 20m2 . La toiture en ardoise et la façade en parpaing contribuent à l'esthétique de la maison, tandis que la présence de combles offre des possibilités d'aménagement intéressantes. L'intérieur de la maison offre 95 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, un wc et un grand garage. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau avec douche , wc et un grenier aménageable de plus de 60m2. Idéal pour une famille, cette maison de 5 pièces est une opportunité à saisir dans ce quartier prisé d'Angers. UNE VISITE S'IMPOSE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 425 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

95 m²

terrain 290 m²

Angers

107 500 EUR

Par l'agence ÉTOILE IMMOBILIÈRE Dans la commune paisible de Montigné-lès-Rairies et à seulement quelques minutes des villes dynamiques : Durtal à 5mn, Baugé à 10mn et Seiches-sur-le-Loir à 15mn. Cette maison traditionnelle, dotée d'une superbe charpente apparente, vous séduira par son caractère unique. Les carreaux de terre cuite locaux ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble de la propriété. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, vous saurez facilement apprécier le potentiel pour laisser libre court à votre créativité et votre imagination ! Comprenant actuellement 2 chambres, vous pourrez aisément en créer 2 autres en créant un escalier sur l'étage. Le grand salon et la spacieuse cuisine séparée vous projetterons dans votre vie de famille ! Le bien se prête également à l'investissement locatif où la demande existe. La fermeture du garage et des volets est électrique et assure le confort de la famille. Vous disposerez d'une parcelle de 830m2 close avec une superbe entrée de maison couverte de son lierre et son muret en pièce surmonté de fer forgé ! Venez découvrir ce bien en contactant Hugo BELIARD, votre conseiller immobilier sur le secteur durtalois ! Features: - Terrace - Garden

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2 ch

79 m²

terrain 800 m²

Durtal

367 425 EUR

Située au coeur de ville de Cholet : Belle maison de caractère d'avant 1800 composée au Rdc d'une entrée desservant un salon séjour, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un Wc avec lave mains. L'ensemble donnant sur une cour bien exposée. L'étage est composé de 3 chambres , une salle d'eau avec double vasques ainsi qu'un Wc séparé et une lingerie. Le grenier a été aménagé en 3 chambres une salle de bains avec Wc et une partie stockage. Une cave sous la maison ainsi qu'une petite dépendance et un garage non attenant complètent cette maison pleine de charme. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Honoraires 3.5 % de 355 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 367 425 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Consommation conventionnelle : 152 kWh/m²/an (Classe D) Estimation des émissions : 31 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 euros et 3390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 /2022/2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

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6 ch

180 m²

terrain 150 m²

Cholet

551 000 EUR

[ANGERS GARE VISITATION APPARTEMENT A VENDRE] Dans une résidence avec ascenseur, appartement d'environ 128 m2, comprenant : une entrée , un salon/séjour, une cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC, une salle de bains et wc indépendants, loggias Cave + parking en sous-sol. Travaux à prévoir. Contactez Mélany Disson EI au ... n° ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4875 euros. Melany DISSON (EI) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 749 821 - Angers.

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3 ch

128 m²

Angers

34 225 EUR

Exclusivité Vente à terme - Spécial investisseurs Produit exceptionnellement rare Ludovic CHARLOT vous propose une vente à terme de murs commerciaux loués idéalement situé dans une commune dynamique entre Angers et Tours. Ce commerce de bonne réputation dispose d'un potentiel de près de 650 m² dédiés à l'activité commerciale.actuellement bail de 9 ans en place. Un premier versement de 34.225 euros (Bouquet de 18500 euros+ 15725 euros honoraire charge acquéreur) le reste est payé par rentes mensuelles de 1.596 euros ce qui correspond a une rente annuelle de 19.152 euros pendant 10 ans actuellement loués ( + de 15600 euros H.T / an + Taxe foncière), indexation annuelle. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic CHARLOT, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385812 /386107- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. - . (85.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .

650 m²

Angers

292 000 EUR

289 900 EUR

ANGERS GARE Type 3 lumineux de 75 m2 avec ascenseur, loggia et une place de parking.

Appartement traversant idéalement situé à proximité immédiate de la gare, tramway, commerces de proximité et centre ville. Ce vaste Type 3 de 75 m2 est parfaitement agencé : ses deux pièces de vie bénéficient d'un accès et de la vue sur le balcon Loggia au calme. La cuisine peut accueillir un espace dînatoire et s'ouvre entièrement sur la terrasse couverte afin de profiter de lextérieur par tous les temps. Les espaces sont agencés de manière à bien séparer la partie nuit, salle de bain et WC privatifs de l'espace de vie. La salon/séjour de 25 m2 rayonne de lumière grâce à ses trois ouvertures et son accès au balcon. Vous profiterez d'une cave au sec et de deux places de stationnement sécurisées (possibilité d'acquérir un deuxième emplacement de parking couvert et sécurisé. Petite copropriété de standing, très bien entretenue et sécurisée. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1497 soit 124 par mois. Les honorai

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75 m²

etage 1

Angers

467 000 EUR

Opportunité rare : Sur la commune de MURS ERIGNE : Maison de charme de 180 m2 avec Vue exceptionnelle sur la Loire !.

Située à seulement 15 minutes d'Angers dans un cadre privilégié et verdoyant: Cette maison de charme se déployant sur une surface de 180 m2 habitables allie un cadre naturel préservé tout en étant connectée aux services de transports et commerces de proximité. Au coeur de cet environnement paisible où la Loire règne en majesté : vous bénéficierez d'une qualité de vie exceptionnelle avec des plages naturelles le long du Louet propices aux balades, baignades et aux moments de détente en famille. Pour parfaire cette ambiance bucolique : la propriété implantée sur une vaste parcelle piscinable de plus de 1000 m2 avec potager, puits, pergola ombragée, bûcher, garage et dépendance vous propose un terrain privatif d'agrément situé au bord de la Loire en face de la maison. Rénovée avec soin , cette maison de caractère allie harmonieusement le charme d'antan (carreaux de ciment, parquets d'origine, cheminées) avec des touches contemporaines qui lui confèrent une atmosphère raffinée et chaleureuse à la fo

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4 ch

180 m²

Mûrs-Erigné

199 595 EUR

Immeuble Ombree D Anjou 12 pièce(s) 270 m2, 3 appartements et un commerce.

Pouancé - Ombrée D'Anjou - investissez dans un ensemble immobilier de commerce et appartements loués (Bonne rentabilité). Au rez-de-chaussée de l'immeuble, 97 m² d'espaces de commerce en institut de beauté, studio de 28m², 2 pièces à rénover de 22m². A l'étage, coté rue, appartement T3 de 74m². Et, coté cour, appartement T3, de 84m² , grenier sous comble. DPE D - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 1665 euros. 199 595 euros soit 4.50% TTC (8595 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 191000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI , agissants sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 382824NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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305 m²

Pouancé

115 000 EUR

Maison Noyant Villages 3 pièce(s) 88 m2.

**A Vendre : Maison de 88m² à Noyant-Villages (49490)** Venez découvrir cette maison charmante et fonctionnelle offrant un cadre de vie agréable à deux pas de Noyant ! - Au Rez-de-chaussée: Un salon spacieux avec une véranda lumineuse de 15m², cuisine, salle de bain et WC. - Étage: 2 chambres confortables et un WC. - Extérieur : Un vaste jardin clôturé de 750m², parfait pour vos moments de détente, un grand garage, et des dépendances pratiques. Le calme d'un environnement naturel à moins d'1 km du centre, à pied ! Fosse septique à revoir. DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2090 euros et 2890euros prix de vente 115000 euros FAI (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383440 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

88 m²

terrain 700 m²

Noyant

199 000 EUR

Maison 5 chambres avec vie de plain-pied - VERNANTES (49390).

Charmante maison avec vie de plain-pied et jardin verdoyant à 15 minutes de Saumur, proche de toutes commodités et écoles. Elle ouvre ses portes sur un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée-équipée, un salon avec insert, un séjour, une suite parentale avec salle d'eau, une lingerie et wc. A l'étage, un couloir avec placard dessert 4 chambres, une salle de bains, un wc. A l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin arboré. Un abri pour stationner une voiture. Une cave. Le tout sur un terrain de 769 m² entièrement clôturé. DPE classe D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l' année 2021 : entre 1640 euros et 2270 euros. Prix : 199 000 euros honoraires 5,29% TTC inclus charge acquéreur soit 189 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383402.. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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149 m²

terrain 769 m²

Vernantes

120 000 EUR

Belle maison à mettre à votr goût avec un bel espace extérieur.

Belle maison à rafraichir dans une résidence dont l'environnement est entretenu, arboré et calme. Elle se compose d'un jardin devant et en arrière de la maison, d'une cuisine de 9m2 et d'une salle à manger/salon de 19 m2. L'étage comprend trois chambres de respectivement 9, 9,5 et 10 m2 et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le rez de chaussée et l'étage sont pourvu d'un wc. Elle bénéficie également d'un sous-sol total dont une cave à vin. Le sous sol a été isolé et l'ensemble des huisseries ont été changées récemment pour du double vitrage. Elle dispose également d'un box couvert dans la résidence et de deux portails d'entrée dont l'un peut laisser passer une voiture. Une maison à mettre à votre goût sans gros travaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 293 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

75 m²

terrain 560 m²

Saumur

249 000 EUR

4 chambres, garage, sans vis à vis.

Située dans la charmante commune de Montrevault-sur-Èvre (49110), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, tout en restant proche des commodités indispensables telles que les écoles. Dotée d'une exposition Sud-Est, elle offre un cadre de vie lumineux et agréable pour toute la famille. Avec un espace extérieur comprenant un terrain clos et arboré, une terrasse, un abri de jardin, un garage et des places de stationnement, cette propriété saura séduire les amateurs de plein air et de convivialité en extérieur. Construite en 2011, cette maison sur 2 niveaux dispose d'une superficie habitable de 112 m² répartie en 6 pièces, comprenant 4 chambres, 2 toilettes et une salle de bains. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec accès aux arrivées d'eau pour douche et vasque, ainsi qu'un toilette. À l'étage, un palier dessert les 3 chambres supplémentaires, la salle de bains et un autre toilette. La maison est construite en brique avec une façade enduite et une toiture en tuile mécanique. Bénéficiant de la fibre, cette propriété allie confort moderne et charme campagnard pour un cadre de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

112 m²

terrain 882 m²

Chaudron-en-Mauges

347 000 EUR

Maison de 6 pièces, 5 chambres, garage et jardin.

Située à Avrillé (49240), cette maison familiale est implantée sur une parcelle de 436m² à proximité des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. La propriété bénéficie d'un jardin arboré, d'une véranda et d'une terrasse, idéaux pour profiter des beaux jours en extérieur. Une place de parking et un garage ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. À l'intérieur, la maison de 138m² se compose de 6 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bain, offrant ainsi confort et espace; Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux, deux chambres, une salle de douche et un dressing. À l'étage, une mezzanine, un bureau, 3 chambres dont une avec sa salle de bain et un cabinet de toilette complètent l'espace de vie. Maison fonctionnelle offrant une vie de plain pied à mettre au goût du jour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

138 m²

terrain 436 m²

Avrillé

445 000 EUR

430 000 EUR

Angers Située au calme et à 2 pas du centre-ville d'Angers et de la place Ney, cette incroyable maison esprit loft rénovée en 2020 dévoile près de 140 m2 de surface utile. Ce lieu se distingue par le volume proposé par sa pièce à vivre de plus de 70 m². Vous pourrez profiter été comme hiver du salon baigné de lumière grâce à sa verrière télécommandée habillée de son store solaire. Un cellier et un wc viennent parfaire ce mode de vie. Les étages sont dédiés à la partie nuit. Cette maison à l'ambiance familiale dispose d'un atout majeur qui offre un confort de vie au quotidien. En effet, le palier du premier étage se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le second étage dessert quant à lui 2 chambres et une salle de douche avec wc. Au pied de tous les services, commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au ... RCS Angers 529134140 ... Prix net vendeur de 413500 euros et 16500 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4166 Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 130 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : A Valeur Gaz Effet de serre : 4 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros au 01/01/2021 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

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4 ch

131 m²

terrain 90 m²

Angers

259 700 EUR

EXCLUSIVITÉ PADIMMO, venez visiter cette maison située dans le bourg de SAINT REMY LA VARENNE. Maison ancienne comprenant au rez-de-chaussée : cuisine meublée et équipée, salon avec cheminée, véranda, salle de bain, toilettes et cave. A l'étage : palier, 3 chambres, toilettes. L'ensemble sur un terrain d'environ 300m2. Tout l'égout.

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3 ch

115 m²

Saint-Rémy-la-Varenne

199 500 EUR

Charmante maison située au calme de la campagne et à 5 minutes de toutes commodités et écoles. Elle est composée d'un très bel espace de vie de 54 m² avec un poèle à bois, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier, une chaufferie. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Grenier aménageable. Un garage de 42 m² environ avec un espace de stockage à l'étage et en plus, une pièce attenante de 9 m² environ. Un 2nd garage de 37 m² environ , avec appenti et une pièce attenante de 7 m². Une cave. Un barbecue. Le tout sur un terrain de 1040 m² entièrement clos et fermé par un portail motorisé. DPE classe : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l' année 2021 : entre 1320 euros et 1840 euros. Prix : 199 500 euros honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au ... ou par courriel à ... ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

154 m²

terrain 1 040 m²

Vernantes

695 000 EUR

Située sur les hauteurs des basses vallées angevines, cette demeure de maître de la fin du XVIIIe siècle est répartie sur trois niveaux pour une surface habitable de 210 m². L'ensemble se situe sur un terrain arboré et paysagé de près de 3 000 m². Entièrement réhabilitée et rénovée sous les conseils d'un architecte, cette belle bâtisse allie tradition et modernité. Le charme opère sur les trois niveaux et se distingue particulièrement par ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond appréciables. L'ensemble des fenêtres, de grandes tailles, apporte un flux lumineux conséquent sur toute la maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée qui s'ouvre sur un grand salon, une salle à manger avec cheminée, et une cuisine aménagée. Les pièces sont animées par des tomettes en terre cuite au sol, des poutres en bois apparentes au plafond, et des murs en partie parés de stucs colorés et de pierres de tuffeau apparentes. L'ensemble est intimiste, chaleureux et convivial. Un confortable escalier en bois et fer forgé dessert l'ensemble des niveaux de cette noble bâtisse. Le premier étage accueille une suite parentale avec dressing, à proximité de la confortable salle de bains. Ce même espace associe tadelakt, peinture italienne, vasque en béton teinté dans la masse, et parquet en bois exotique. Deux autres chambres viennent compléter ce niveau. Le dernier étage sous combles propose une belle chambre et un second espace, chambre ou bureau, offrant de belles possibilités d'aménagement. La propriété est particulièrement calme et suffisamment isolée pour profiter pleinement des espaces extérieurs et du charme des lieux. Une petite dépendance anime la partie nord du terrain, et un garage permet également de stationner un véhicule à l'abri. Située à la lisière d'un village réputé pour son charme, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de l'agglomération angevine. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1375 euros à 1861 euros Contact (EI): Philippe ... , Agent commercial immatriculé à Angers sous le numéro 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ...

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5 ch

210 m²

terrain 3 074 m²

Soucelles

315 000 EUR

300 000 EUR

Maison Cholet 5 chambres jardin garage.

NOUVEAUTÉ ! A Cholet, quartier de la Vendée, à 5 minutes à pied des Arcades Rougé, à 10 minutes des Halles et du centre-ville, proche commerces, écoles, bus... Sophie GUINOISEAU vous propose en EXCLUSIVITE cette maison familiale de 5 CHAMBRES qui allie parfaitement le charme de l'ancien avec une rénovation moderne ! Maison des années 60, d'une superficie de 135m2, ENTIEREMENT RÉNOVÉE avec beaucoup de goût. Elle offre au rdc : une belle entrée, deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc, buanderie et chaufferie. Le 1er étage dessert une agréable pièce de vie exposée SUD et OUEST, très lumineuse donnant accès à la terrasse, une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, deux autres chambres, une salle d'eau et wc. Les combles au 2ème étage sont aménagés en deux belles pièces : une 5ème chambre et un espace bureau. Jardin clôturé et arboré exposé SUD, aucun vis à vis. Garage deux voitures et grand atelier. Une place de stationnement également sur le côté de la maison (pour voiture ou camping-car). Chauffage gaz de ville, ouvertures PVC double vitrages, volets roulants électriques, électricité refaite à neuf, matériaux de qualité, très belle rénovation du sol au plafond ! IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires : 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438

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5 ch

135 m²

terrain 296 m²

Cholet

104 300 EUR

Appartement - 17m² - Angers.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Opportunité d'Investissement - Studio de 17 m² en Hyper-Centre à Angers. Idéal Investissement locatif (Airbnb ou location saisonnière) ou logement étudiant. Ce studio fonctionnel de 17 m², situé Boulevard Foch, offre un emplacement recherché en plein cœur d?Angers, au pied du tramway et à proximité immédiate des commodités et des établissements d?enseignement. Il se situe au premier étage d?une résidence sécurisée (accès par interphone) avec ascenseur. Pièce principale avec coin kitchenette, salle de douche fonctionnelle avec WC, idéale pour de courts séjours ou une installation étudiante. Cet appartement est parfait pour les locations saisonnières et les séjours étudiants. Avec son emplacement central, il offre une forte demande locative, assurant ainsi une excellente rentabilité pour les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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17 m²

etage 1

Angers

159 750 EUR

Place du Lycée - Appartement T3 avec un bel extérieur !.

Idéal investisseur, venez découvrir le potentiel de cet appartement de 42,50 m² (à rénover) actuellement loué (602 par mois). Niché dans une impasse, en retrait de la Rue Bressigny, à 2 minutes à pied de la Place du Lycée, à 500m du tram et à moins de 1 km de la gare, il a une situation idéale proche des toutes les commodités ! Composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau il ne demande qu'à être réaménager pour en faire un grand T2 ou même un T3 permettant la colocation. L'extérieur de 40 m² environ est un vrai plus permettant de profiter des belles soirée d'été sous le préau. La remise quant à elle permet de stocker vélos et trottinettes ! Logement traversant, au calme situé dans une petite copropriété avec faibles charges. Possibilité d'acquérir 3 autres appartements dans le même immeuble : - T1 de 27,80 m² au prix de 106500 HAI - T2 de 32,08 m² au prix de 111800 HAI - T2 de 32,34 m² au prix de 111800 HAI Audit énergétique réalisé sur l'ensem

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1 ch

42 m²

etage 1

Angers