50 000 EUR

Grande parcelle en centre ville.

Superbe terrain à construire de plus 1660 m2 idéalement situé en plein cœur de Vernoil Le Fourrier, proche de tous les commerces et écoles. Le terrain est complétement clos et peut être aisément divisé en 2 lots (permis d'aménagement demandé) ou convenir à un besoin de grand espace. Le terrain est viabilisé, il ne manque plus que le réseaux d'eau. Il y a un puits sur la parcelle. L'étude des sols a été réalisée. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur

1 664 m²

Vernoil

225 750 EUR

Venez découvrir aux Agences du Loir cette charmante longère rénovée avec goût ! Idéalement située à seulement 10 minutes des centres-bourgs de Noyant et du Lude, 15 minutes de Baugé, et 18 minutes de La Flèche, cette propriété est une opportunité parfaite pour les amateurs de charme ancien combiné avec le confort moderne. Que vous cherchiez une grande maison familiale ou un projet de gîte, cette longère répondra à vos attentes. D'une surface habitable d'environ 180 m2, cette longère offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 57 m2, une cuisine séparée équipée et un four à pain, une suite parentale avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un cellier avec un chauffe-eau thermodynamique (installé en 2023) et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de douche et WC privatif, une deuxième chambre avec salle de bains (à terminer) et WC egalement privatif, ainsi qu'un salon/salle de jeux/bibliothèque. Une seconde maison à rénover, composée de deux pièces, chacune avec une cheminée, dont une équipée d'un four à pain, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable. La propriété comprend également deux dépendances, un puits, et un accès voiture par un porche. Le jardin clos de murs garantit une totale intimité. Le tout est implanté sur un terrain de 885 m2. Autres atouts : tout-à-l’égout, la fibre optique est disponible, chauffage par pompe à chaleur (installée en 2014), et aucune utilisation de traitement chimique sur le terrain. Cette propriété est un véritable coup de cœur, ne tardez pas à la visiter ! Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : ... sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

174 m²

terrain 885 m²

Noyant

245 000 EUR

ACHAT APPARTEMENT ANGERS - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Venez découvrir et déposez vos valises dans ce bel appartement entièrement rénové ! Il comprend une vaste entrée, un grand salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Proche des commodités et des transports ! Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS Features: - Lift

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3 ch

90 m²

Angers

167 990 EUR

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison à Morannes 167 990 euros FAI Maine et Loire, 15 mn tiercé (49640) comprenant au RDC grand salon séjour cuisine aménagée , 3 chambres dont une suite parentale avec douche, WC, 2 autres chambres, garage 60m2, nombreuses dépendances, terrain environ 1800m2, puits, grenier aménageable. Bus à 50m, DPE E 234 kWh/m2/an Gaz B 7 Kg CO2/m2/an Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au ... ou ... Appel gratuit d'un fixe) 4.60% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 809047483 ... (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

131 m²

terrain 1 824 m²

Morannes

268 500 EUR

Maison de 2004 - plain pied - 130 m² - 4 chambres.

Maxime DURAND - megAgence ! Située à Chemillé-en-Anjou (49310), cette maison de 130 m² se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine, de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'un WC, d'une arrière cuisine, d'un garage, d'une chaufferie et d'un préau. Les caractéristiques intérieures offrent des espaces lumineux, bien agencés, et offrent un cadre de vie confortable et harmonieux, parfait pour y créer un foyer chaleureux et accueillant. Le jardin d'environ 2700 m² arboré complète cet ensemble extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

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4 ch

130 m²

terrain 2 767 m²

Chemillé

409 000 EUR

Dpt (49), à vendre maison contemporaine 4 chambres proche bords de Loire, séjour de 72m².

A 10mn de Saumur et de Gennes et des Rosiers sur Loire, Belle maison contemporaine de 1996, très bien entretenue sur un beau terrain arboré et plat de 2450m². piscinable. (avec déclaration préalable de travaux) Ensemble sans travaux, proche des bords de Loire Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, desservant salon, salle à manger bibliothèque ensemble de plus de 72m² avec un accès direct à la terrasse permettant de profiter pleinement du jardin, cuisine aménagée et équipée avec aussi son accès à l'exterieur A l'étage le palier dessert 4 chambres dont une suite parentale. Maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre. Possibilité de créer facilement une chambre et une salle de bains de plain-pied grâce à une pièce de 36m² utilisé en arrière cuisine, cellier (pièce déjà carrelé avec un point d'eau) A Lextérieur : carport pour la voiture, cave semi-enterrée et abri de jardin, terrain clos et arboré, portail électrique, cour bitumée. Second accès au fond du jardin. Ensemble des fenêtres en bois do

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4 ch

203 m²

Saumur

379 900 EUR

Maison à vendre 8 pièces SEICHES SUR LE LOIR (49).

En exclusivité à SEICHES SUR LE LOIR, découvrez cette maison familiale à deux pas des commerces, écoles et du bourg. Entrez et visitez l'espace jour avec son salon-séjour lumineux donnant sur le jardin, sa cuisine équipée et aménagée, son arrière cuisine, son bureau ou autre activité indépendante et sa suite parentale. A l'étage, un large palier dessert les 4 chambres, la salle de bains, les WC, et un grenier. Chacun y trouvera son espace. Le jardin clôturé et arboré saura satisfaire les uns et les autres quant aux différentes activités. Le plus de cette maison ? Sa classe énergétique, ses panneaux photovoltaïques..Qu'attendez vous pour m'appeler ? Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 -

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5 ch

140 m²

Seiches-sur-le-Loir

275 600 EUR

Située au coeur de Sainte Gemmes sur Loire, à proximité immédiate des commerces et des services à 5 mn des bords de Loire, maison lumineuse de 106 m2 entrée desservant 1 chambre avec placard, salle d'eau,wc, bureau, cuisne d'été, véranda, à l'étage, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc, du potentiel avec son grenier aménageable de 45 m2.cave. terrain de 200 m2 au calme .

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106 m²

terrain 212 m²

Sainte-Gemmes-sur-Loire

148 200 EUR

Maison située à proximité des écoles et des commerces dans le quartier Descartes. Aurélie PALLARD, vous propose de découvrir cette maison LUMINEUSE disposant de BEAUX VOLUMES pour réaliser VOS FUTURS PROJETS. Au rez-de-chaussée un hall dessert la cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie de 37m2 dont une partie peut servir de bureau, une véranda, les wc, la buanderie et un garage. A l’étage, sur un parquet d’origine, le palier dessert 4 chambres et une salle de bain. La maison donne sur un jardin clos, exposé sud, disposant d’un atelier de 19m2. Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et programmer votre visite au ... Features: - Garden

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92 m²

terrain 190 m²

Cholet

95 990 EUR

Située en plein centre-ville de Baugé, cette maison d'habitation présente un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir d'entrée menant à une cuisine, un salon/salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un appentis abrite la chaufferie équipée d'une chaudière à fioul et de sa cuve. À l'étage, trois chambres et un grenier au-dessus offrent de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une cave, une cour agréable et une petite dépendance complètent ce bien. Cette maison, idéalement située, représente une opportunité intéressante pour qui souhaite vivre au cœur de la ville. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : ... sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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2 ch

92 m²

terrain 127 m²

Baugé

41 990 EUR

EXCLUSIVITE ! 49110 Le Pin en Mauges, Julie COMPAGNON vous présente un terrain de 358m² environ constructible mais non viabilisé. Sur cette parcelle, vous aurez de quoi stocker des outils et gros volumes également avec ce hangar de 100 m² environ et plusieurs autres petites dépendances ainsi qu'un abris de jardin complèteront vos différents rangements. Mandat réf : B371499JCC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au ... ou par mail ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

358 m²

Beaupréau

107 000 EUR

Idéal investisseur : Terrain constructible d'une surface de 1850 m2 clos avec petite dépendance. Le terrain est viabilisé en eau, le tout-à-l'égoût est à l'entrée de la parcelle. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN ... ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

1 850 m²

Saumur

249 000 EUR

245 000 EUR

Pavillon 4 pièces.

--- OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE --- A 20 km d'Angers, 7 km de Saint Georges Sur Loire et de Bécon Les Granits, au cœur des commerces et services de Saint Augustin des Bois, cette maison de 2019 est posée sur une parcelle de près de 770m2. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine aménagée semi-équipée, cellier, wc, garage. A l'étage : 3 chambres, salle de bain, wc. Le grand jardin clos propose deux terrasses (bois et béton). Vous apprécierez le parfait état, le bon niveau d'équipement (cuisine récente, volets roulants électriques, pompe à chaleur, chauffage au sol, porte garage motorisée ...), la localisation pratique, la possibilité d'extension pour une vie de plain-pied et la garantie décennale. Laissez vous séduire par cette maison ne nécessitant pas de travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

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3 ch

83 m²

terrain 769 m²

Saint-Augustin-des-Bois

269 000 EUR

Pavillon 3 chambres évolutif.

— OFFRE D’ACHAT ACCEPTEE — A 10 mn de la gare d'Angers, dans un quartier calme à 200m des commerces, services et transports d'Avrillé, cette maison est posée sur une parcelle constructible de 467m2. En rez-de-jardin : garage de 44m2, 2 pièces vitrées, dont une avec évier, cabinet de toilette avec WC. A l'étage, entrée sur une pièce de vie avec baie vitrée et balcon, cuisine ouverte aménagée, cellier, dégagement, salle de douche (à l'italienne), 3 chambres. Vous apprécierez d'abord la localisation pratique, l'environnement calme et arboré, puis l'espace de vie lumineux et le potentiel du rez-de-jardin. Cette maison habitable immédiatement n'attend plus que vous pour optimiser les 150m2 de surface couverte. Belle opportunité à 10mn d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

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3 ch

76 m²

terrain 467 m²

Avrillé

231 000 EUR

221 000 EUR

Maison à vendre 7 pièces (49) vue sur Sarthe.

CHEFFES - En plein coeur de la commune, vue sur Sarthe, venez découvrir cette maison familiale. En sous-sol aménagé, un grand séjour de plus de 45 M² donnant directement sur la terrasse, une cuisine aménagée séparée, une salle d'eau, WC et cellier. A l'étage, 5 belles chambres, une salle de bains et une buanderie où 6e chambre. A l'extérieur, une belle terrasse arborée, un jardin pour profitez des longues soirées d'été, une dépendance pour faire du stockage et une cour pour stationner, le tout sur une parcelle parfaitement close de 458 M². N'hésitez plus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.86

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5 ch

128 m²

Tiercé

79 500 EUR

Appartement.

Vous cherchez un investissement sûr et rentable à Angers ? Ne cherchez plus ! Notre studio dans la résidence STUDEA SAINT-SERGE est idéal pour les investisseurs .Caractéristiques du Studio :Superficie : 18,45 m²Au 4ème étage avec vue dégagée exposition OuestUne place de parking privative Emplacement Idéal :À deux pas du Campus Universitaire de Saint-SergeProche de la Faculté de Droit et dÉconomie-GestionÀ quelques minutes à pied de lUniversité dAngers et de PolytechniqueAvantages pour les Acheteurs :Investissement locatif attractifGestion assurée par Nexity STUDEA Rentabilité garantieQuartier Agréable :Commerces à proximitéTransports en commun accessiblesAmbiance étudiante convivialeNattendez plus ! Contactez-nous profiter dun investissement sûr et prometteur. ??

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18 m²

etage 4

Angers

288 750 EUR

Pavillon 4 chambres avec vie de plain-pied - 15 min de Saumur.

A 15 minutes de Saumur, ce pavillon très soigné est idéalement situé proche des commerces et services, écoles et à 5 min d'un supermarché. Sur un terrain entièrement clos de 3 280 m² avec portail motorisé , ce pavillon de 139 m² ouvre ses portes sur un salon-séjour lumineux de 43 m² environ, une cuisine aménagée-équipée, une arrière-cuisine/buanderie, 3 chambres, une salle de bains, 2 wc. A l'étage, une 4ème chambre de 19 m² environ avec salle d'eau. Un garage attenant à la maison. Un double garage de 40 m² environ avec 2 portes motorisées, un préau attenant et une véranda de 16 m² environ. Au dessus se trouve une pièce de la superficie de ce double garage pouvant faire office de bureau, de chambre supplémentaire.... Un atelier. Un abri de jardin. Terrasse. Chauffage par PAC géothermique (plancher chauffant), aspirateur central, adoucisseur d'eau. Vous trouverez également de nombreux fruitiers sur le terrain (cerisier, pommier, figuier, mûrier) DPE classe C- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 et 2030 euros. Prix : 288 750 euros honoraires agence de 5% TTC charge acquéreur soit 275 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376441- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

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139 m²

terrain 3 280 m²

Vernantes

115 990 EUR

Maison LE FIEF SAUVIN - 2-3 CHAMBRES - GARAGE ET JARDIN.

49110 MONTREVAULT SUR EVRE , Julie COMPAGNON vous présente une maison de 95 m² avec 2 chambres , garage et jardin non attenant mais très proche. Petit PRIX : 115 990 euros HAI ( soit 5.45 % à la charge de l'acquéreur) soit 110 000 euros hors honoraires. EN CAMPAGNE, dans un petit hameau au calme et à proximité des arrêts de car , 25 MIN d'ANCENIS et 30 min de CHOLET , cette maison de 95 m² habitable comprend Au RDC : une Salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon qui peut faire chambre au rez-de-chaussée, un dégagement qui dessert sur un WC et une salle d'eau. A l'étage : une grande Mezzanine avec placard , WC, 2 chambres. En face de la maison : jardin de 680 m² avec petite terrasse, garage et petit atelier et bûcher. A prévoir : travaux d'assainissement et chauffage. Mandat réf : 376455CC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frnnMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Première habitation entre 750 euros et 1060 euros Date de réalisation de diagnostic : 02/06/2023 DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail : j.compagnon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

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95 m²

terrain 680 m²

Montrevault

181 983 EUR

Maison Saint Germain Sur Moine 4 pièce(s) 98 m2.

Saint Germain sur moine - 49230 - Maison 3 pièces, 2 chambres, mezzanine, jardin, garage et dépendance . Idéalement située, à 3 mn de l'axe Nantes-Cholet et à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette jolie maison au fort potentiel. Le hall d'entrée vous emmène dans le séjour avec double exposition et donnant sur la terrasse puis dans la cuisine aménagée et équipée . Au rdc vous trouverez une grande chambre (19m2) sur parquet, une sde avec wc ainsi qu'une pièce chaufferie. A l'étage le palier mezzanine dessert une deuxième chambre (15m2) et une sde avec wc. La terrasse sans vis à vis donne sur le jardin arboré entièrement clos. Un garage et deux cabanons en dur complètent le bien. DPE : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2310 euros et 3190 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 181 983 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (175 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Mandat n° 376396 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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97 m²

terrain 700 m²

Saint-Germain-sur-Moine

177 650 EUR

Maison avec terrain constructible.

Située à 10 km de la ville de Segré (49500), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. La commune offre un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles. La maison de 85 m², bien agencée, comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un salon-séjour, une chambre, et une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres offrent un espace confortable. Le grand atout de cette propriété réside dans son terrain constructible de 1200 m², offrant un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Le terrain sera entièrement clôturé lors de la vente, assurant intimité et sécurité. Proche des commodités locales, cette maison combine praticité et sérénité, répondant parfaitement aux besoins des familles ou des amateurs de tranquillité cherchant à personnaliser leur espace de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 650 € Honoraires charge vendeur

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85 m²

terrain 1 200 m²

Segré

310 000 EUR

Maison sans travaux, idéale pour un investissement locatif ou une petite famille.

Mélanie Menard vous présente à la vente cette maison située à Saint-Barthélemy-d'Anjou, à moins de 2 kilomètres du centre d'Angers, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces, et les services essentiels, le tramway est à 800 mètres et l'espace Anjou (grand centre commercial) est à 300 mètres. Parfait pour une vie active, le quartier est paisible tout en restant bien desservi. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage pour une voiture, d'un petit jardin, d'une terrasse en bois pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking devant la maison. Avec une façade en enduit, une toiture en ardoise naturelles avec des crochets teintés, cette propriété offre une belle harmonie visuelle. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte et équipée, une buanderie, et des toilettes. À l'étage, se trouvent trois chambres, une salle d'eau avec double vasque, et des toilettes séparées. Construite en 2019, cette maison de 93 m², composée de 4 pièces dont 3 chambres, est un véritable cocon familial confortable et moderne. Les propriétaires actuels accepte de vendre à un investisseur, Ou de faire une vente longue (au moins 6 mois) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur

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93 m²

terrain 152 m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou

223 600 EUR

219 000 EUR

Quartier du petit Chemineau, maison de 107 m2 + véranda, non mitoyenne et lumineuse comprenant au rez-de-chaussée: une entrée desservant le salon-séjour de 40 m2 avec son espace télé et une cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée donnant sur une véranda et lingerie avec douche, 3 chambres, salle de bains. Combles aménageables., Garage. Terrain de 584m2 avec Joli jardin, dépendances et terrasse.

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107 m²

terrain 584 m²

Angers

294 000 EUR

Valanjou (49670). Proche des commerces, cette maison avec vie de plain pied vous offre en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un grand et lumineux salon/séjour, une salle d'eau, un WC, 3 chambres et une grande terrasse couverte. Au sous-sol, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie d'environ 23 m² et un garage. Panneaux solaires avec un rendement de 1500 euros par an et chauffage par pompe à chaleur. Le tout sur un terrain clos de 1237 m² avec un second garage d'environ 40 m² pouvant accueillir un camping-car. DPE: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI : 294000 euros (dont 3.89% honoraire TTC à la charge acquéreur soit 283000 euros hors frais). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien RAYMOND, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 801712621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 375720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 801712621 - .

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140 m²

terrain 1 237 m²

Valanjou

476 700 EUR

A31450MNL49 - Nichée dans les vignobles vallonnés de Bonnezeaux, réputés pour leurs superbes vins moelleux, cette maison d'architecte moderne côtoie harmonieusement de charmants bâtiments d'époque. La maison principale est baignée de lumière, avec des pièces à double hauteur dans la partie centrale et des mezzanines au-dessus de chacune des chambres du premier étage. L'atrium de l'étage supérieur est idéal comme atelier d'artiste et il y a un magnifique solarium avec des vues splendides sur le jardin. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine spacieuse / salles de séjour et une chambre supplémentaire ou un bureau et une salle de bains. Les dépendances offrent un grand potentiel pour un logement supplémentaire à louer, un atelier et une magnifique grange avec une cheminée et de l'espace pour les événements importants. Le jardin clos est joliment planté d'arbres et d'arbustes matures. La propriété est située en bordure du charmant village de Bonnezeaux et à 2,5 km de Thouarcé avec supermarché, bou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

9 p

6 ch

190 m²

terrain 4 543 m²

Thouarcé