533 500 EUR

499 500 EUR

Aux portes d'Angers, sur la commune de Briollay : environnement privilégié pour cette maison d'architecte de plain-pied comprenant 5 chambres. Maison comprenant : une entrée, deux chambres, un grand salon/ séjour lumineux avec son poële à pelets, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec une salle de bains, un couloir avec placard desservant deux autres chambres, une salle de douche, ainsi qu'une arrière cuisine. En annexe : une grande parcelle de 13 600m2. Une piscine chauffée et sécurisée agrémente l'ensemble de la propriété, idéal pour des passionnés de la nature, avec la possiblité d'accueillir des animaux (chevaux par exemple) sur la prairie attenante. Ce bien saura vous séduire par sa proximité d'Angers en voiture ou en transports en commun (lignes de bus et gare), des premières commodités et services (commerces de proximité) ainsi que son charme authentique. L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H sans interruption. Clément BROSSET EI No RSAC 979 059 482 Features: - SwimmingPool - Terrace

7 p

5 ch

156 m²

terrain 13 600 m²

Angers

248 000 EUR

Exclusivité. Le Plessis Grammoire à 15 mn d'Angers. Dans commune avec toutes commodités (supérette, médecins, école, pharmacie...), venez découvrir cette maison remaniée en 2017 proposant séjour lumineux avec accès à ses 2 terrasses, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec dressing, bureau (possibilité de le repasser en chambre). Sous-sol total comprenant un studio indépendant (pièce de vie, kitchenette, salle de douche et WC). Buanderie/chaufferie chauffée. Grand garage. Carport. Jardin. Le tout sur 330 m² de terrain, au calme. Chauffage gaz de ville, double vitrage avec volets roulants électriques. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SÉNÈQUE, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SÉNÈQUE agissant sous le statut d'agent commercial (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 1000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 242 105.26 euros Hors honoraires + 10 894.74 euros d'honoraires). Diagnostics effectués le 28/06/2024. DPE : D (191) et D (37). Montant minimum/maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 530 à 2 130 euros. (abonnement compris). Suivant tarifs au 01/01/2021. Mandat N° 4113. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

117 m²

terrain 330 m²

Le Plessis-Grammoire

330 000 EUR

Plain-pied 108 m² 3 chambres garage jardin 616 m².

Situé à La Romagne (49740), à moins de 15 min. de Cholet, ce CHARMANT pavillon d'une surface habitable de 108 m², RT2012, BBC, de PLAIN-PIED offre un cadre de vie TRANQUILLE, dans un village CALME. Profitez de la proximité des transports en commun tels que les bus, l'autoroute,la Gare SNCF Torfou à 10 min (34 min Torfou/Nantes). Cette propriété propose un environnement TRÈS LUMINEUX, PAISIBLE et AGRÉABLE. Édifiée sur un terrain PAYSAGÉ de 616 m², vous trouverez un jardin très bien entretenu entièrement CLOS DE MUR et SANS VIS-A-VIS, deux terrasses, l'une à l'EST pour un peu de fraîcheur et l'autre au SUD pour profiter des journées ensoleillées, un cabanon de 15 m² pour le rangement supplémentaire, ainsi que 3 places de parking et un garage de 20 m² (5,7 m X 3,6 m). Les volets roulants automatiques, l'aspiration centralisée, l'adoucisseur d'eau et la fibre optique sont autant d'atouts ajoutant du confort à cette demeure moderne. Passé le porche d'entrée, à l'intérieur, découvrez un ESPACE DE VIE CONVIVIAL de 52 m², comprenant en entrée, un séjour/salon avec une cuisine ouverte équipée, trois chambres de 11, 11 et 12 m² avec placards intégrés, une salle de bain de 8,5 m² avec une douche à l'italienne, un WC, une buanderie/lingerie de 8,5 m². Avec des aménagements haut de gamme tels que le double vitrage, des baies vitrée, du carrelage et du parquet, cette maison récente de 2013 allie confort et modernité, pour une vie quotidienne pratique et agréable. Chauffage au sol par pompe à chaleur, taxe foncière 920 €. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

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3 ch

108 m²

terrain 616 m²

La Romagne

167 980 EUR

159 000 EUR

MAISON TRES SOIGNEE EN COEUR DE VILLE.

LONGUE-JUMELLES CENTRE-VILLE - 49160 - EXCLUSIVITE pour cette maison de ville soignée avec 3 chambres, cour et garage, très bien située à proximité du coeur de ville avec ses commerces et commodités. L'habitation contient de plain-pied : une entrée avec wc, un salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée-équipée et un bureau-chaufferie. L'étage propose un palier, 3 chambres dont une en enfilade, une salle de douche, et un petit wc. Les annexes sont constituées d'une petite dépendance avec buanderie-lingerie avec garage attenant. L'ensemble est situé sur une parcelle de 167 m² avec une cour joliment fleurie et parfaitement close sans vis à vis. DPE Classe E - GES classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 euros et 2420 euros. Prix : 159 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 151 440 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION OFFERTE !!! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 372197 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

117 m²

terrain 167 m²

Longué-Jumelles

14 500 EUR

En exclusivité Terrain constructible.

Terrain Constructible Proche de Noyant-Villages à La Pellerine A vendre en exclusivité, un terrain constructible de 978 m² situé à La Pellerine, 49490. Ce terrain non viabilisé, avec l'eau déjà présente sur la parcelle, est parfait pour réaliser votre projet immobilier et bâtir la maison de vos rêves. Profitez du calme et de la tranquillité qu'offre La Pellerine. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je serais ravis de vous accompagner dans votre démarche et de vous aider à réaliser votre rêve ! bien non soumis au DPE Prix : 14500 euros honoraires agence inclus honoraire charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 338030. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

978 m²

La Pellerine

299 000 EUR

289 900 EUR

Agréable maison avec 3 chambres et garage.

Venez découvrir à l'entrée de St Barthélemy d'Anjou (proche espace Anjou) cette maison neuve de 2023 avec garage sur un terrain clos de 222 m2 et sa jolie terrasse avec pergola. Au rdc : une cuisine ouverte sur salon/séjour de 42 m2, wc, grande terrasse et 1 garage. Au 1er : 3 chambres et une salle de bains avec wc et baignoire. DPE C & C Cuisine meublée et entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, lave vaisselle) 1 panneau solaire Chauffage au gaz de ville (faible consommation) Garantie décénnale. Maison très proche de la voie verte de St Barthélemy d'Anjou. Idéal pour se rendre au centre d'Angers en vélo en toute sécurité ( à vélo: centre ville d'Angers à environ 15 minutes et 5 minutes du centre de St Barthélemy d'Anjou). Si vous recherchez une maison sans aucun travaux, proche de tous les commerces et d'Angers, il ne vous reste plus qu'a me contactez au 06 34 02 68 38! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

90 m²

terrain 222 m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou

339 000 EUR

319 000 EUR

Grande maison 4 chambres à 3 minutes de Jarzé.

A seulement 25 minutes d'Angers, 3 minutes de Jarzé et 5 minutes de Baugé et de son golf, venez découvrir cette grande maison lumineuse et en parfait état. Sur un terrain clos de 753 m² avec portail électrique, vous pourrez profiter d'un extérieur sans vis à vis. Une grande terrasse donne sur le jardin fleuri et arboré. La maison, avec ses 188 m² habitables offre de grands espaces ! Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 60 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Cette dernière, dotée de nombreux rangements, est complétée d'une arrière-cuisine très fonctionnelle équipée d'électroménagers neufs. A suivre, on découvre une grande pièce de 30m² à usage de bureau, qui, grâce à ses ouvertures sur les deux côtés du jardin, pourra s'adapter à vos besoins : salle de sport, cabinet pour une activité libérale, atelier de création... Côté nuit, on dispose au rez-de-chaussée, d'une chambre très lumineuse et d'une salle de douche avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres et une très spacieuse salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC. Un grenier est accessible sur l'ensemble de la maison. Grâce à son chauffage au sol dans toutes les pièces, sa pompe à chaleur et son excellent DPE, cette maison très lumineuse offre un véritable confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

188 m²

terrain 753 m²

Échemiré

273 000 EUR

Maison 3 chambres, Mazé.

A Mazé, au calme une maison rénovée d'environ 105 m² sur belle parcelle de plus de 700 m². Elle se compose, d'un salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée donnant accès à une véranda. Une grande suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing permettant ainsi une vie de plain pied. A l'étage un couloir dessert 2 chambres et une salle de bain avec wc. A l'extérieur un beau jardin clôturé sans vis à vis avec terrasse, poulailler et terrain de pétanque ainsi qu'un préau et un garage complètent ce bien. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

105 m²

terrain 719 m²

Cornillé-les-Caves

403 000 EUR

A 20 minutes de saumur, 10 minutes du centre de Longué-Jumelles, 44 minutes de Angers, 56 minutes de Tours. Belle longère spacieuse au calme de la campagne sur 5 444 m² de parc paysagé et arboré. Elle vous ouvre ses portes sur une belle réception de 52 m² environ incluant cuisine aménagée - équipée ouverte sur salle à manger avec cheminée, un salon de 33 m² très lumineux avec cheminée, une arrière cuisine, une véranda de 46 m², 3 chambres (13m², 22 m², 26 m²), une salle de douche, wc, et une pièce d'entrée de 17 m² avec accès au garage pouvant faire office de bureau. L'étage est doté d'une chambre de 12.4 m² (20.9 au sol), un dressing, une salle de bains avec wc et une salle de jeux de 19 m². Attenant à la maison, un grand garage de 93 m² avec 3 portes motorisées avec accès direct à la maison. Tout autour de la propriété, vous découvrirez 3 terrasses. Dépendance avec 2 pièces dont une pour cuisine extérieure et jacuzzi. Cabanon en bois. Puits avec installation automatique pour l'ensemble des robinets extérieurs ainsi que pour l'arrosage automatique du gazon. Chauffage géothermie par pompe à chaleur. DPE : classe D - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2637 Euros Prix de vente 403 000 euros honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au ... ou par courriel à ... ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

270 m²

terrain 5 444 m²

Saumur

352 900 EUR

342 500 EUR

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN ... ... vous propose cette magnifique maison de 4 chambres avec bureau, idéalement située dans une impasse, à proximité immédiate de Cholet. Cette demeure offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour une famille. Surface : 170 m2 Localisation : Située au calme d'une impasse, à seulement 5 minutes de Cholet. Caractéristiques principales : Chambres : Trois chambres de plain-pied Une chambre à l'étage Possibilité d'agencer une 5ème chambre à l'étage Pièces d'eau : Une salle de bain au rez-de-chaussée équipée d'une douche et d'une baignoire Une salle d'eau à l'étage Un wc avec lave-main Espaces de vie : Une pièce de vie spacieuse, agrémentée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse Une cuisine indépendante et attenante, fonctionnelle et bien équipée Une mezzanine à l'étage pouvant faire office de bureau, idéale pour le télétravail Un espace détente, ou de travail, attenant à la 4ème chambre, transformable aisément en chambre supplémentaire Autres commodités : Une lingerie pratique pour le rangement et l'entretien du linge Un grand garage pour abriter vos véhicules Une cave idéale pour le stockage Orientation : La maison bénéficie d'une excellente orientation, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Extérieurs : Le jardin, véritable havre de paix, offre un espace extérieur à taille humaine, très agréable pour profiter des beaux jours. Il possède un accès direct à un espace vert publique. Les plus : - L'arrêt de bus pour rejoindre les collèges et lycées de Cholet est à 2 pas. - La maison peut accueillir une 5ème chambre facilement, si besoin. - L'agrandissement réalisé en 2016, composé d'une chambre, de la salle vidéo, bibliothèque ou détente, et de la salle d'eau avec wc, confère un espace indépendant très sympa, pour des adolescents par exemple. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter au ... Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison située dans un environnement calme et recherché! Honoraires: 3,79% TTC de 330 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 342 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: ... -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: CLN-0020007 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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4 ch

170 m²

terrain 550 m²

Cholet

243 800 EUR

À Angers, dans un quartier dynamique, découvrez ce superbe appartement de type 3, situé dans une copropriété récente et en excellent état. Avec ses 67 m2, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’entrée mène à une grande pièce à vivre de plus de 27 m2, lumineuse et spacieuse, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir. La cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés. Un dégagement avec placard assure un espace de rangement supplémentaire. Profitez également d’une terrasse de 10 m2, idéale pour vos repas en extérieur ou pour vous détendre. Une place de parking en sous-sol est incluse, vous garantissant un stationnement sécurisé. Cet appartement allie modernité, confort et emplacement idéal, faisant de lui une opportunité à ne pas manquer à Angers. L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruptions. Features: - Terrace - Lift

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68 m²

etage 2

Angers

90 100 EUR

A rénover, une maison comprenant salon, cuisine, WC, buanderie, cellier; à l'étage: trois chambres et une salle de bain avec WC; grenier au-dessus. Dépendance, jardinet. Features: - Garden

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81 m²

terrain 203 m²

Saumur

181 983 EUR

Saint Germain sur moine - 49230 - Maison 3 pièces, 2 chambres, mezzanine, jardin, garage et dépendance . Idéalement située, à 3 mn de l'axe Nantes-Cholet et à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette jolie maison au fort potentiel. Le hall d'entrée vous emmène dans le séjour avec double exposition et donnant sur la terrasse puis dans la cuisine aménagée et équipée . Au rdc vous trouverez une grande chambre (19m2) sur parquet, une sde avec wc ainsi qu'une pièce chaufferie. A l'étage le palier mezzanine dessert une deuxième chambre (15m2) et une sde avec wc. La terrasse sans vis à vis donne sur le jardin arboré entièrement clos. Un garage et deux cabanons en dur complètent le bien. DPE : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2310 euros et 3190 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix : 181 983 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (175 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au ... / ... ou par mail au ... Mandat n° 376396 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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97 m²

terrain 700 m²

Saint-Germain-sur-Moine

59 000 EUR

Appartement.

Investissement Idéal : Studio sous Bail Commercial à Angers? Résidence Nexity Studéa Le Saint SergeEmplacement privilégié : Située au cur dAngers, cette résidence étudiante est à proximité des universités, des transports en commun et des commerces.Type de bien : Un studio comprenant Entrée , pièce principale lumineuse donnant sur la place François Mitterrand, kitchenette aménagée et équipée, salle de bains avec wcBail commercial en place : Le studio est actuellement loué sous bail commercial, ce qui garantit un revenu locatif stable.Rentabilité attractive : Avec la forte demande de logements étudiants à Angers, cet investissement offre un excellent rendement.Services inclus : Les résidences Nexity Studéa proposent des services tels que laccès à Internet, une laverie, un espace commun, et un gardien pour la sécurité des étudiants.? Points forts pour les investisseurs :Stabilité locative : Le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs.Potentiel de plus-value : Angers est une ville étudiante en plein essor, offrant un potentiel de valorisation du bien à long terme.Gestion simplifiée : Avec Nexity Studéa, la gestion locative est prise en charge, vous permettant de vous concentrer sur dautres investissements.? Données financières :Loyer actuel annuel garanti : 2869,60 HTCharges annuelles : 120,10 Taxe foncière : 630 ? Fiscalité avantageuse pour les investisseurs L'investissement immobilier est un excellent moyen de diversifier votre patrimoine, tout en profitant d'avantages de prix actuellement très attractifs !

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18 m²

etage 8

Angers

199 000 EUR

À Vendre : Superbe Maison Ancienne Rénovée de 190m.

**Yannick Percheron vous présente cette maison de caractère, entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.** **Au Rez-de-Chaussée :** - Salon spacieux de 35 m². - Cuisine fonctionnelle, également de 35 m². - Chambre confortable. - Salle de bain. - Grande arrière-cuisine. - Toilettes séparées. **A l'Étage :** - Deux chambres lumineuses. - Grand palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Bureau idéal pour le télétravail ou les études. - Deuxième salle d'eau avec WC. **A l'Extérieur :** - Terrain de 800 m². - Garage/atelier. - Portail électrique. **Chauffage :** - Système de chauffage au bois. - Radiateurs électriques. Contactez Yannick Percheron pour organiser une visite et découvrir cette maison. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3160 euros Prix de vente : 189 500 euros honoraires charge acquereur 9500 euros soit 5.01% Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366420- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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190 m²

terrain 810 m²

Noyant

239 500 EUR

Magnifique Contemporaine Ossature bois, et ses dépendances !.

A quelques minutes de Baugé, cette magnifique propriété au coeur de la nature, offre un cadre paisible à ses habitants, bénéficiant d'un grand terrain arboré de 4256m² avec un étang poissonneux de 900m², un poulailler, un potager, une serre, une piscine semi-enterrée et un chemin d'accès privé avec portail. Les alentours regorgent de verdure et d'espaces extérieurs pour profiter de la nature. Les annexes comprennent un bâtiment principal avec 4 boxes, un atelier, un autre box en bois, idéal pour des projets de bricolage ou de stockage. Le tout est complété par un box supplémentaire. Les extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagements pour les amoureux de la nature et des animaux. À l'intérieur de la maison, découvrez une pièce de vie lumineuse avec séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, un bureau, une autre chambre, une lingerie, une salle de bains moderne et un WC. Ainsi, cette contemporaine offre un espace fonctionnel et confortable pour une vie en harmonie avec la nature. Enfin, une activité para-animalière ( élevage, pension féline...) peut être aussi envisagée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

68 m²

terrain 4 256 m²

Baugé

115 990 EUR

49110 MONTREVAULT SUR EVRE , Julie COMPAGNON vous présente une maison de 95 m² avec 2 chambres , garage et jardin non attenant mais très proche. Petit PRIX : 115 990 euros HAI ( soit 5.45 % à la charge de l'acquéreur) soit 110 000 euros hors honoraires. EN CAMPAGNE, dans un petit hameau au calme et à proximité des arrêts de car , 25 MIN d'ANCENIS et 30 min de CHOLET , cette maison de 95 m² habitable comprend Au RDC : une Salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon qui peut faire chambre au rez-de-chaussée, un dégagement qui dessert sur un WC et une salle d'eau. A l'étage : une grande Mezzanine avec placard , WC, 2 chambres. En face de la maison : jardin de 680 m² avec petite terrasse, garage et petit atelier et bûcher. A prévoir : travaux d'assainissement et chauffage. Mandat réf : 376455CC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Première habitation entre 750 euros et 1060 euros Date de réalisation de diagnostic : 02/06/2023 DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au ... ou par mail : ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

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2 ch

95 m²

terrain 680 m²

Montrevault

204 000 EUR

Pavillon accès plain pied de 139m2.

Léa MARTIN vous propose à la vente ce pavillon d'accès plain pied situé à la POITEVINIERE, proche de BEAUPREAU EN MAUGES (10 minutes). Cette maison est composée d’un bel espace salon/ salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle et réfrigérateur). Un grand couloir dessert 5 chambres avec placards, une salle d’eau refaite entièrement avec douche à l’italienne , double vasque et sèche serviette puis des WC séparés. Au sous-sol, 2 chambres supplémentaires possibles avec une salle d’eau et WC intégrés, une lingerie, un grand garage avec portail manuel et une cave. A l’extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin entièrement clôturé avec vue dégagée. Chauffage au fuel par chaudière a condensation de 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

139 m²

terrain 772 m²

Beaupréau

320 000 EUR

307 400 EUR

A30889ELE49 - Propriété rénovée avec goût comprenant une maison de 3 chambres, un gîte séparé de 2 chambres, une grande grange à deux étages avec bureau, salle de thérapie, buanderie et cellier, débarras, cave, piscine hors sol - le tout dans un magnifique jardin paysager. Juste à la sortie du joli village de Breil (1,5 km), avec boulangerie, à 6 km du bourg de Noyant avec magasins, supermarché, cafés, restaurants, médecin et dentiste, Saumur à 34 km, La Flèche à 35 km, et à moins d'une heure de Tours (avec aéroport international), d'Angers et du Mans (tous trois avec gare TGV). Parfaitement située pour visiter les châteaux, les vignobles et les villes historiques de la région, et pour profiter des plaisirs simples du golf, du vélo, de la marche et des sports nautiques (lac de loisirs de Rillé à 6 km). Cette belle propriété avait une activité de retraite d'écriture, offrant une paix, une sérénité et une proximité avec la nature très recherchées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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168 m²

terrain 4 638 m²

Noyant

343 200 EUR

Maison en tuffeau comprenant: -au rez de chaussée: cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec poële bois, buanderie, WC, garage, dégagement, -à l'étage: deux chambres, couloir, salle de bain avec douche et WC, -au deuxième étage: chambre et bureau,   Piscine sur terrain de 1510 m2 Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

6 p

3 ch

135 m²

terrain 1 510 m²

Parnay

95 000 EUR

85 000 EUR

Terrain à bâtir.

DAVY VILAYVONG - MEGAGENCE Cholet Sud Quartier Choletière Libre de constructeur, non viabilisé Réseaux en bordure. Terrain à bâtir Plat Zone UC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

502 m²

Cholet

253 340 EUR

Dpt Maine-et-Loire (49) à vendre Noyant maison 4 pièces (129 m2) + gîte 3 pièces (77 m2) - Terrain : 6122 m2.

Découvrez cette charmante propriété sur le secteur de Noyant, composée d'une maison d'habitation principale, d'un gîte et de nombreuses dépendances. Idéale pour une résidence familiale ou un projet de location saisonnière, cette propriété offre un cadre de vie agréable, entourée par la nature. La Maison Principale : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée avec un coin repas et une cheminée. - Un grand salon séjour avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité. - Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. A l'étage : - Une mezzanine offrant un espace ouvert, parfait pour une chambre ou un espace de jeu. - Un bureau, idéal pour le télétravail. A l'extérieur : Un beau jardin paysager vous offre un espace de détente et de loisirs avec une piscine hors sol , parfaite pour se détendre lors des journées chaudes.Vous découvrirez également un potager généreux pour cultiver vos propres légumes et herbes ainsi que de nombreux arbres fruitiers, apportant des fruits frais tout au l

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5 ch

206 m²

Noyant

282 000 EUR

Terrain à vendre SAINT LAURENT DU MARONI (973).

Vous avez un projet immobilier et vous êtes à la recherche d'une parcelle ? Je vous propose cette parcelle de 3 000 m² se trouvant sur la route de Saint-Jean, à quelques minutes seulement du centre ville de Saint-Laurent du Maroni. Située en zone UD du PLU de la commune et dans un secteur résidentiel en développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Fabrice ASOSIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871486)

3 000 m²

Saint-Laurent-des-Autels

180 000 EUR

Maison Noyant Villages 4 pièces100 m2.

Maison à Vendre ! Maison de plain-pied de 100m² asituée sur un terrain de plus de 4000m² Cette propriété offre : - **Deux grandes chambres** : Spacieuses et confortables. - **Un salon double** : Idéal pour des moments conviviaux. - **Une cuisine fonctionnelle** : Parfaite pour préparer des repas en famille. **Nombreuses dépendances** : - Garage - Grange - Verger Le terrain de plus de 4000m² offre un cadre paisible avec un puits, idéal pour profiter de la nature et du plein air en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité ! DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 euros et 1150 euros prix de vente 180 000 euros FAI (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348855YAP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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2 ch

100 m²

terrain 5 000 m²

Noyant