479 000 EUR

Maison Angers.

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: RARE proche Angers 498 900 euros FAI Maine et Loire, ANDARD (49800) à 15 mn d'Angers, belle longère sans travaux 269m2, vie de plain pied comprenant, entrée grand salon séjour cuisine aménagée (75m2) 2 chambres, bureau, salle de bains,, lingerie dressing, garage camping car(48m2), piscine au sel chauffée , WC, local technique A l'étage mezzanine 2 chambres, une salle de bain + un T2 possible indépendant : chambre, salle d'eau et cuisine avec accès extérieur. T2 indépendant supplémentaire 38m2 actuellement loué Jardin paysagé pas de travaux. Terrain environ 1560m2, cave, puits, jardin potager avec serre, chauffage pompe à chaleur, insert et climatisation. Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.94% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917 Classement Consommation énergie primaire C 115KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a A 3Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1560 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2160 euros j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4142 information georisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

11 p

269 m²

terrain 1 560 m²

Angers

90 000 EUR

Appartement Cholet 2 pièce(s) 46 m2.

Cholet 49300 : Au sixième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu au coeur de ville entouré de végétation avec vue dégagée, cet appartement propose: Une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie lumineuse sur parquet, une cuisine aménagée séparée, une salle de bains avec WC et placard ainsi qu'une chambre sur parquet. Une cave complète cet appartement. Luminosité, calme et environnement arboré au coeur de ville sont les atouts de ce T2 Consommation conventionnelle : 193 kWh/m²/an (Classe D) Estimation des émissions : 41 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 Charge 975 euros /an Ec et EF et chauffage compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :385457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 700 lots (). Charges annuelles : 975 euros. Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

2 p

1 ch

46 m²

etage 6

Cholet

27 990 EUR

Loft Clefs 120 m2.

Loft de 120 m2 environ sur un niveau. Proche de la nature, sur la commune déléguée de Clefs à 7 minutes de Baugé ou de La Flèche, à 5 minutes des commerces et école de la commune. Son prix est de 27990 Euros avec honoraires, soit un prix net vendeurs de 25000 Euros. Bâtiment non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385 906. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

1 p

120 m²

etage 1

Baugé

225 000 EUR

MAISON AU BORD DE LA RIVIERE AVEC GRAND HANGAR.

*** RARE *** À 35 minutes des portes d’Angers, sur la commune de Brissarthe, avec une vue magnifique sur la Sarthe et un accès direct à la rivière, cette maison est implantée en hauteur au milieu d’un beau terrain de plus de 2600 m2. Elle est conçue sur trois niveaux et se compose d’un sous-sol non enterré, d’un séjour ouvert sur la cuisine aménagée, quatre chambres, une salle d’eau, des WC séparés et d’un grenier à terminer d’aménager. Également une buanderie, une chaufferie, un cellier, un garage au sous-sol, un carport, un cabanon de jardin et un jacuzzi qui est à remettre en état. Enfin un grand hangar de plus de 150m2 attenant, entièrement isolé avec différents espaces de stockage, et donc accessible directement depuis la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

117 m²

terrain 2 684 m²

Cherré

130 000 EUR

Idéale primo-accédant ou investisseur en locatif.

Que vous soyez à la recherche de votre premier nid douillet ou d'un investissement locatif, cette charmante maison en pierres des années 1900 a tout pour séduire. Située dans le cœur paisible de Saint-Philbert-en-Mauges, elle bénéficie d’une localisation stratégique à seulement 4 km de Saint-Macaire-en-Mauges (Sèvremoine) et à 9 km de Beaupréau, deux pôles offrant toutes les commodités. D'une superficie habitable de 66 m², cette maison allie charme d’antan avec ses poutres et confort actuel. Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans la pièce de vie lumineuse d’environ 26 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, déjà aménagée, offre un espace fonctionnel et chaleureux. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres de 15 m² et 17 m². Ces pièces spacieuses sauront répondre aux besoins d’une petite famille ou d’un couple recherchant un cadre de vie agréable. À l’extérieur, vous apprécierez une cour privative offrant un espace de détente à aménager selon vos envies. Cette cour donne accès à un garage de 25 m², pratique pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou envisager un atelier. La propriété inclut également un terrain non attenant de 160 m², situé à quelques pas de la maison. Ce terrain, est parfait pour un potager. Menuiseries en PVC avec double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

4 p

2 ch

66 m²

terrain 260 m²

Beaupréau

335 000 EUR

299 000 EUR

Montreuil Juigné, maison familiale 4 chambres.

En exclusivité, sur la commune de Montreuil Juigné, à proximité des commerces et des transports, dans un environnement, cette charmante maison familiale saura vous séduire par ses prestations et son grand terrain proche des 1000 m2, parfaitement entretenu et arboré. Bénéficiant d'une vraie vie de plain pied, vous disposez au rez de chaussée d'un vaste salon -séjour traversant, d'une cuisine fermée pouvant s'ouvrir, d'une chambre, d'une salle de douche et WC indépendant. A l'étage, 3 autres chambres, mezzanine, salle d'eau et WC. Un garage attenant, un cabanon de jardin et une terrasse vous permettront de ranger, stocker et passer d'agréables moments. Très belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

115 m²

terrain 995 m²

Montreuil-Juigné

172 000 EUR

Appartement T2 avec balcon et place dans parking privative couverte.

Appartement T2 avec BALCON +place de PARKING PRIVATIVE COUVERTE. T2 de 46 m2 au 2 éme étage (avec ascenseur) dans une résidence récente comprenant un balcon plein sud et une place de parking privative couverte au rdc. Ce bien se situe à l'entrée de St Barthélemy d'Anjou proche d'Angers (seulement 3,5 km de la place du ralliement à Angers). Cette appartement aux normes PMR est composé comme suit : - cuisine meublée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec accès au balcon. - 1 chambre avec accès direct à la salle de bains comprenant une douche. - wc séparé avec lave mains et rangements. - hall d'entré avec interphone visio. Au RDC : Une place de stationnement privative couverte et local à vélo. Accès sécurisé. Les bus passent au pied de l'immeuble (arrêt paperie à St Barthelemy), voir exemple dans les photos. Charges de copro de 98€/mois comprennent l'eau, le chauffage etc... Taxe foncière de "seulement" 788€. Pour plus d'info ou bien une estimation gratuite de votre bien, contactez-moi ! Et profiter de toute la puissance du réseau SAFTI ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 98 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

46 m²

etage 2

Saint-Barthélemy-d'Anjou

183 750 EUR

Maison de ville à Doué, 4 chambre et un bureau.

Située au cur de la Commune de Doué la Fontaine, à proximité des commerces, services et écoles Je vous invite à découvrir cette maison familiale de centre-ville aux grands volumes. Elle vous offrira au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour avec une cheminée insert, des wc ainsi quune buanderie. A létage, vous pourrez accéder à trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau, puis une salle deau avec wc. Le terrain clos comprend une cave ainsi quune dépendance. La maison est équipée dun double vitrage, dune pompe à chaleur. Je reste à votre écoute pour toute information complémentaire ou souhait de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur I

7 p

4 ch

153 m²

Doué-la-Fontaine

334 000 EUR

Ferme rénovée 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée avec prestations dexception sur 4687 m² de terrain clos et paysagerFENEU (49).

En exclusivité sur FENEU, je vous invite à venir découvrir cette ferme entièrement rénovée, située dans un cadre privilégié, entourée de nature, sur un magnifique terrain clos et paysager de 4687 m². Cette propriété rare offre une combinaison parfaite entre charme de lancien, confort moderne et espace. Rez-de-chaussée : Une vie complète et fonctionnelle Entrée spacieuse ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Le chauffage se fait par le sol et par la cheminée avec son poêle Cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et sa sortie sur la partie arrière de la propriété Un espace nuit confortable comprenant : Deux chambres avec dressing, Une salle de bain élégante équipée dune double vasque, dune baignoire et dune douche, Un dégagement/couloir offrant un accès fluide aux différentes pièces. Dépendances pratiques : Un cellier, Un atelier, Deux pièces de rangement, parfait

7 p

4 ch

128 m²

Feneu

1 480 000 EUR

VILLA 70's ANGERS Parc des Expositions.

La VILLA 70s de style «Moderniste», et dinspiration de lécole internationale de design du BAUHAUS, est un patrimoine architectural Seventies unique en France, avec ses 538,70 m² de surface totale en 4 demi-niveaux, dont un niveau de vie de plain-pied complet en Rez-de-Jardin (162 m²) avec son accès voiture et fauteuil pour Personnes à Mobilité Réduite et deux entrées totalement indépendantes. La VILLA 70s a été conçue dans le strict respect du style « Moderniste » et des principes de ses «pères» Walter Gropius (fondateur du BAUHAUS) et Charles-Édouard Jeanneret-Gris, dit Le Corbusier : Minimalisme, Toit-Terrasse, Couleur Claire, Lignes Épurées, Formes simples, Composition Asymétrique, Volumes Géométriques, Rejet de toute ornementation excessive, Immenses Baies Vitrées Verticales et Horizontales. La VILLA 70s est déjà reconnue comme une architecture de collection du 20 ème. siècle qui fait actuellement lobjet dune demande dattribution du Label décerné par le Ministère de la Culture « Archi

15 p

7 ch

538 m²

Angers

311 900 EUR

PLAIN PIED NON MITOYEN et SANS VIS-A-VIS.

Située à Saint Macaire en Mauges (49450), cette propriété offre un cadre de vie paisible dans une commune prisée pour sa qualité de vie et ses infrastructures de proximité telles que les écoles et commerces à quelques pas. Le quartier pavillonnaire ajoute une ambiance conviviale et sécurisée, idéale pour les familles. De plus, la ville bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux facilitant les déplacements. À l'extérieur, cette maison de plain-pied de 2010 présente un terrain de 570 m² agrémenté d'un jardin clos, d'une piscine creusée et chauffée avec son local technique, d'une terrasse idéale pour les moments de détente et d'un grand garage avec accès au jardin, offrant des espaces de stationnement supplémentaires. L'aménagement extérieur soigné complète l'attrait de cette propriété. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 120 m² répartie en 6 pièces, dont 5 chambres. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine ouverte entièrement équipée. Les 4 chambres principales, une salle d'eau et des toilettes se trouvent dans la partie principale de la maison, tandis qu'une extension abrite une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes. En somme, cette résidence offre un agencement confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de modernité et d'espace. Chauffage au sol et climatisation réversible et poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

6 p

5 ch

120 m²

terrain 570 m²

Saint-André-de-la-Marche

157 500 EUR

Maison 70 m².

Située à Pouancé (49420), cette maison traditionnelle de 1979 bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des écoles, cette propriété est idéale pour les familles souhaitant profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proches des commodités essentielles. Sur un terrain de 519 m², la maison comprend 2 places de parking, permettant un accès pratique à la propriété. L'extérieur offre un espace extérieur généreux, idéal pour des moments de détente en plein air, et un potentiel d'aménagement pour de futurs projets d'embellissement. À l'intérieur, cette maison de 70 m² se compose de 5 pièces, comprenant 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Son agencement fonctionnel et ses pièces lumineuses en font un lieu de vie chaleureux. Actuellement louée, cette propriété présente une opportunité d'investissement intéressante, alliant charme traditionnel et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 500 € Honoraires : 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

6 p

3 ch

84 m²

terrain 519 m²

Pouancé

282 000 EUR

A 7 minutes de Longué, propriété impeccable proposant 5 chambres + 1 bureau avec garage et extérieur paysagé. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée-équipée à l'accès direct sur une agréable véranda ouverte sur le jardin et la terrasse, un joli hall avec un couloir desservant une chambre, un bureau ou chambre, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et placard de rangement, un wc avec lave-mains. L'étage propose 4 chambres, une salle d'eau, un wc. Un garage avec un accès direct à la maison avec porte motorisée, coin cuisine et grenier aménageable au-dessus. Un hangar permettant de stationner 2 voitures. Appenti attenant au hangar. 2 Serres. 2 puits. Chauffage au sol, aspirateur central, arrosage automatique. L'ensemble sur un terrain de 2 000 m² entièrement clos et portail motorisé. DPE classe C- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de les années ... : entre 1710 et 2360 euros. Prix : 282 000 euros honoraires agence de 4.44 % TTC charge acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au ... ou par courriel à ... ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

7 p

5 ch

186 m²

terrain 2 000 m²

Longué-Jumelles

27 990 EUR

Loft de 120 m2 environ sur un niveau. Proche de la nature, sur la commune déléguée de Clefs à 7 minutes de Baugé ou de La Flèche, à 5 minutes des commerces et école de la commune. Son prix est de 27990 Euros avec honoraires, soit un prix net vendeurs de 25000 Euros. Bâtiment non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385 906. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

1 p

120 m²

etage 1

Baugé

271 700 EUR

49230 A la sortie du bourg de Saint Crespin Sur Moine, Dominique CHARRON vous présente cette très belle maison familiale sur un terrain de 1289 M², orientée plein sud. Ce bien très lumineux, situé en village, au calme complet, est constitué : - au rez de jardin : d'un hall d'entrée desservant une très belle pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, micro ondes, lave vaisselle, plaques induction et hotte), de 3 belles chambres puis d'une salle d'eau ; - au sous sol, d'un double garage, d'une lingerie, d'une salle de jeux et d'un bureau (ou 4ème chambre). Une belle terrasse équipée de 2 stores banne complètent ce pavillon. Construction très peu énergivore grâce à son système de chauffage récent : aérothermie de 2020. DPE : Classe B - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1070 euros. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 271700 euros, honoraires charge acquéreurs de 11700 euros TTC inclus, soit 260000 euros hors honoraires. N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... , RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 378799. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI ... CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

6 p

4 ch

95 m²

terrain 1 289 m²

Saint-Crespin-sur-Moine

289 200 EUR

Maison - 135m² - Cholet.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Charmante Maison Familiale à Cholet ? 135 m² sur sous-sol, Proche du Centre-Ville Vous rêvez d'un grand espace de vie pour votre famille, tout en étant à deux pas de toutes les commodités ? Cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située à Cholet, vous offre l'équilibre parfait entre confort, tranquillité et proximité du centre-ville. Surface habitable : 135 m² Profitez de vastes pièces de vie, adaptées aux besoins d?une grande famille avec 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC séparé. Sous-sol aménageable de 106 m² Un véritable plus pour créer un espace de loisirs, une salle de sport ou un bureau pour télétravailler. Le terrain est spacieux et bien agencé, idéal pour les enfants, avec un jardin arboré et une pergola bioclimatique pour vos moments de détente en extérieur. Deux garages (38m² et 56 m²) pour abriter vos véhicules, ainsi qu'un parking de 350 m² pour accueillir tous vos invités viennent compléter la parcelle. Le chauffage est alimenté par une chaudière à condensation et secondé par un poêle à bois pour la pièce de vie. Les ouvertures sont en double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal et une bonne isolation thermique. L'emplacement est privilégié et situé dans une zone artisanale à proximité immédiate du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie calme tout en restant proche des écoles, commerces et services. Idéale pour une famille qui recherche des volumes généreux, un environnement paisible et une belle qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

6 p

4 ch

135 m²

terrain 1 800 m²

Cholet

166 100 EUR

Appartement - 50m² - Angers.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49000 - Angers. Appartement de type 2 d?une surface de 50 m² se situant au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, construite en 2006, à proximité de la gare d'Angers et de la place Lafayette, avec ses commerces et autres commodités. Il bénéficie d?un cadre idéal grâce à son environnement tranquille tout en étant proche des points d?intérêt de la ville. Le salon séjour, d'une superficie de 22 m², dispose d?une grande baie vitrée qui ouvre sur une terrasse privative de 35 m². Cet espace extérieur occupe toute la façade de l?appartement et offre une vue agréable et devient ainsi une véritable extension de la pièce à vivre. La cuisine aménagée et équipée, adjacente au séjour, bénéficie également d?une ouverture sur la terrasse, permettant ainsi de profiter pleinement de l?extérieur, idéal pour les repas en plein air. La partie nuit comprend une chambre de 10 m², dotée de parquet et d?un placard intégré pour le rangement. La salle de bains, avec WC séparés, complète cette configuration fonctionnelle. Le système de chauffage est individuel, alimenté par une chaudière à gaz et distribué dans chaque pièce par des radiateurs à eau chaude. Ce type de chauffage permet un confort optimal tout en étant économe. L'appartement dispose également d?un box / garage fermé en sous-sol, d?une surface de 16 m², offrant une place de stationnement pour une voiture et un espace de stockage. L?appartement est actuellement sous bail locatif, mais il sera libre de locataire à compter du 15 juin 2025, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

2 p

1 ch

50 m²

Angers

104 300 EUR

Appartement - 17m² - Angers.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Opportunité d'Investissement - Studio de 17 m² en Hyper-Centre à Angers. Idéal Investissement locatif (Airbnb ou location saisonnière) ou logement étudiant. Ce studio fonctionnel de 17 m², situé Boulevard Foch, offre un emplacement recherché en plein cœur d?Angers, au pied du tramway et à proximité immédiate des commodités et des établissements d?enseignement. Il se situe au premier étage d?une résidence sécurisée (accès par interphone) avec ascenseur. Pièce principale avec coin kitchenette, salle de douche fonctionnelle avec WC, idéale pour de courts séjours ou une installation étudiante. Cet appartement est parfait pour les locations saisonnières et les séjours étudiants. Avec son emplacement central, il offre une forte demande locative, assurant ainsi une excellente rentabilité pour les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

1 p

17 m²

etage 1

Angers

50 000 EUR

Jolie maison de village à restaurer de A à Z en intérieur.

Située dans la campagne de Baugé-en-Anjou, cette maison en pierres offre un environnement paisible à la campagne, offrant ainsi un cadre de vie équilibré. La maison bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. De plus, la présence de combles et la possibilité d'aménager jusqu'à trois niveaux offrent de belles perspectives d'espace pour une adaptation personnalisée. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 404 m², avec une cour et un jardin offrant un espace extérieur privé et agréable. La façade en brique et pierre ainsi que la toiture en tuile confèrent du cachet à la propriété, lui donnant un caractère typique de la région. Deux places de parking extérieures complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, cette maison de 80 m² présente 5 pièces dont 2 chambres voir 3, donnerai ainsi un espace habitable confortable. À rénover entièrement à l'intérieur, à l'exception de la couverture récente, cette propriété possède un fort potentiel pour devenir un véritable cocon douillet. Avec le terrain à l'avant et à l'arrière, cette maison offre de nombreuses possibilités pour un acquéreur avisé en quête d'un projet de rénovation stimulant. Son agencement en plain-pied et la perspective d'aménager trois niveaux en font une opportunité unique pour créer un lieu de vie sur mesure dans un cadre rural paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Didier LEMESLE, Tél. : 0607185262, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 391 855 236

5 p

2 ch

80 m²

terrain 404 m²

Baugé

240 500 EUR

Jolie Maison à la Romagne.

A La Romagne, Vincent Guinaudeau vous propose cette Jolie maison, elle se compose d'une salle à manger de 29m², un salon de 20m² avec poêle à bois, une cuisine de 10m² (soit un espace à vivre d'environ 60m²), 4 chambres de 13m²/15m²/15m² et une de 24m² avec dressing (possibilité salle d'eau), WC séparé, 1 salle d'eau de 7m², 1 lingerie et possibilité seconde salle d'eau, une mezzanine de 16m². Le tout est édifié sur une parcelle de 300m² environ avec jardin. Beau potentiel pour cette maison, pompe à chaleur neuve, volets electrique, ouvertures double vitrages... A Visiter Absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

7 p

4 ch

157 m²

terrain 294 m²

La Romagne

367 000 EUR

Maison 210 m² - 4 chambres.

Maxime DURAND - megAgence ! Située à Cholet, cette maison de 210 m² propose un agencement généreux avec 9 pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Les étages supérieurs comprennent un deuxième salon, trois chambres, deux salles d'eau, une mezzanine et une véranda, offrant ainsi de multiples espaces de vie pour toute la famille. L'ensemble des pièces est lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un garage et un jardin complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

9 p

4 ch

210 m²

terrain 249 m²

Cholet

174 000 EUR

Maison 117 m2 Vernouil-Le-Fourrier.

Découvrez cette Longère à Vernoil le Fourrier ! Proposée par Yannick Percheron - Cuisine ouverte : S'ouvrant sur un vaste salon-séjour avec un poêle à bois. - Au rez-de-chaussée: Une chambre, une salle de douche, et un WC indépendant. - A l'étage : 2 chambres en enfilade, un bureau, et un cabinet de toilettes avec WC. - Extérieur : Une dépendance aménagée, un préau, et un hangar sur une parcelle indépendante toute proche. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2170 euros prix de vente 174 000 euros FAI (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356597YAP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

117 m²

terrain 2 000 m²

Vernoil

312 000 EUR

Ensemble de 2 maisons mitoyennes à Cholet - 385741.

Cholet (49300). Proche du centre ville, ensemble immobilier comprenant 2 maisons mitoyennes dont une d'environ 97 m² habitables avec cuisine, salon/séjour, 3 chambres, WC et salle d'eau. Garage attenant et communiquant. Le tout sur un terrain de 706 m² avec dépendance. La seconde maison, d'environ 71 m² habitables offre une cuisine, un salon/séjour, un WC, une salle d'eau et 2 chambres. Le tout sur un terrain de 178 m² avec cabanon. Possibilité de faire communiquer les 2 maisons. Prévoir travaux. Pour la première maison, DPE: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 euros et 3510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour la seconde maison, DPE: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix HAI : 312000 euros (dont 4% honoraire TTC à la charge acquéreur soit 300000 euros hors frais). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien RAYMOND, au 0652400847 ou par courriel à d.raymond@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 801712621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 385741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 801712621 - .

9 p

5 ch

168 m²

terrain 884 m²

Cholet

247 400 EUR

234 900 EUR

MAISON 3 CH PROCHE d'un super U dans une impasse.

Maison récente de 2013 avec 3 chambres de 80 m2 et un carport au calme dans une impasse. Pour votre plus grand confort, elle est située à 200 mètres du Super U des Banchais. La maison est composée comme suit : Rdc: une cuisine ouverte sur salon/séjour et terrasse, une buanderie, une salle de bains avec une douche et wc. A l'étage : 3 chambres avec placards et une salle de bains avec baignoire et WC. N'hésitez pas à me contacter et parlons de vos projets ! Maison économique en energie grâce au chauffage assuré par une chaudière à condensation. De plus la toiture est équipée de 2 panneaux solaires permettant de réduire également votre consommation éléctrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

80 m²

terrain 111 m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou