240 000 EUR

A VENDRE Noyant Villages 5 pièce(s) 207 m2.

**A Vendre : belle longere à Noyant-Villages (49490), à seulement 3 minutes de Noyant De grands espaces, des moments en famille, cette longere offre tout le confort pour recevoir vos proches dans un "salon spacieux de 50 m²", idéal pour partager de bons moments (et recevoir ami(e) et famille Au Rez-de-chaussée vous trouverez : - Cuisine équipée - Grand salon lumineux - Chambre avec dressing - Bureau - Salle de bain et WC séparés - Véranda pour profiter du jardin en toute saison A l'étage : - 2 chambres dont une vaste de plus de 25 m² - Salle de bain avec WC - Bureau ou espace de jeu **Extérieur** : - Panneaux solaires pour une consommation énergétique responsable - De nombreuses dépendances - Grand terrain de **plus de 5000 m²**, parfait pour vos activités en plein air Une maison idéale pour ceux qui aiment recevoir et profiter d'un environnement spacieux et verdoyant. Une opportunité à saisir dans un cadre paisible et verdoyant ! Consommation énergétique : C: 166 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A: 5 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1860 euros et 2590 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. 240000 euros honorair charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370788- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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205 m²

terrain 5 000 m²

Noyant

259 000 EUR

235 000 EUR

Bienvenue à Cholet, où une maison mitoyenne de 120 m2 vous attend dans un cadre idyllique. Dès votre arrivée, vous serez séduits par un jardin arboré de 275 m2, agrémenté d'une terrasse en béton de 34 m2, idéale pour les moments de détente en plein air. Cette propriété, en bon état général et répartie sur un étage, offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante et lumineuse de 22 m2 vous accueille, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Le séjour de 16 m2 est un espace chaleureux pour vos soirées en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC de 4 m2 ainsi qu'une chambre de 12 m2 complètent ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres généreuses de 10, 14 et 18 m2 respectivement, chacune offrant un espace personnel et tranquille. Une buanderie de 5 m2 et une loggia de 7 m2 viennent compléter cet étage, ajoutant des commodités supplémentaires très appréciées. De plus, la maison est équipée de 18 panneaux solaires en autoconsommation, ce qui permet de couvrir 50% des besoins énergétiques actuels, alliant confort moderne et responsabilité environnementale. Un grenier aménageable offre également un potentiel d'extension ou de stockage supplémentaire selon vos besoins futurs. Située en plein cœur du centre-ville, cette maison jouit d'un environnement dynamique et pratique. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des services du centre-ville. L'accès facile à toutes ces commodités fait de cette propriété un choix de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois la praticité et le confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien entretenue à Cholet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel qu'offre ce lieu exceptionnel pour réaliser vos rêves de résidence principale ou d'investissement immobilier. Features: - Terrace - Garden - Garage

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120 m²

terrain 275 m²

Cholet

55 000 EUR

45 000 EUR

Terrain à batir 663m².

Situé à Yzernay (49360), ce terrain de 663 m² offre un emplacement idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentiels. Terrain à bâtir borné. Non viabilisé. Accès via la rue. Les réseaux (eau, électricité et tout à l'égout) passent devant la parcelle. Libre de constructeur. Opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction. Nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

663 m²

Yzernay

108 000 EUR

Appartement - 46 m².

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Situé à Cholet, cet appartement de 46 m² offre un agencement optimal avec une entrée, une cuisine, un lumineux salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une loggia offrant un espace supplémentaire. Construit en 1967, cet appartement rénové présente un cadre chaleureux et confortable. Une place de parking et une CAVE indépendante viennent compléter ce bien. Ouvertures PVC double vitrage. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

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46 m²

Cholet

244 000 EUR

239 900 EUR

Maison à vendre 5 pièces SEICHES SUR LE LOIR (49) 92 M² Terrain 397 M².

EXCLUSIVITE à Seiches sur le Loir, découvrez cette maison récente de 2014 à deux pas des écoles et commerces. Entrez et découvrez le salon, la cuisine équipée pour cet espace jour, donnant sur la terrasse et sur le jardin. Vie de plain pied avec une chambre et une salle de bains. A l'étage, l'espace nuit est composé, d'un palier avec deux chambres, salle d'eau et WC. Cette maison ne demande qu'à vous trouver afin de profiter de ses espaces en étant à seulement 15 minutes d'Angers, avec le confort des commerces et le charme de la campagne. En extérieur, un garage, maison non mitoyenne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de

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92 m²

Seiches-sur-le-Loir

96 700 EUR

Jolie maison avec beaucoup de Potentiel.

Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, desservi par les transports en commun, et à proximité d'écoles et de crèches. Les commodités telles que les combles aménageables, la fibre et un stationnement facile avec 2 places extérieures et des garages ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété. À l'extérieur, le bien est doté d'un vaste terrain de 1610 m² clos, d'une dépendance attenante à la maison et aménageable de 210 m² avec un grenier, 2 caves, un hangar de 52 m², une véranda et une toiture en ardoise, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de stockage pour les activités extérieures et les besoins des résidents, situé à 13 minutes de Candé. À l'intérieur, la maison de 140 m² propose un agencement pratique avec ses 7 pièces, comprenant un hall d'entrée, une cuisine, aménagée, équipée, un salon chaleureux avec cheminée avec insert, une arrière-cuisine, un bureau, des WC, ainsi qu'une véranda lumineuse de 25 m2. À l'étage se trouvent 3 chambres confortables, une salle de bain, et des WC. La propriété séduit par son intérieur soigné et fonctionnel, idéal pour une vie de famille agréable et sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 700 € Honoraires charge vendeur

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125 m²

terrain 1 610 m²

Candé

299 000 EUR

288 000 EUR

ACHAT MAISON ANCIENNE SUR BÉCON LES GRANITS - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Découvrez cette charmante maison de bourg, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Parfaitement agencée et lumineuse, cette demeure saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon baigné de lumière, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée et fonctionnelle, une lingerie pratique, une salle de bains avec WC. L'étage offre un espace nuit composé de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Un grenier spacieux et une cave complètent les atouts de cette maison de caractère, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un terrain généreux de 860m2, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux. Des dépendances viennent parfaire ce bien, offrant des espaces supplémentaires pour vos projets personnels ou professionnels. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de charme, alliant confort, praticité et sérénité. Venez la visiter sans tarder et laissez-vous charmer par son authenticité et son potentiel. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Features: - Terrace

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146 m²

terrain 858 m²

Bécon-les-Granits

AUCUNE PHOTO

Situé au dernier étage dune résidence moderne de 2012, à proximité immédiate du tramway et du boulevard Élisabeth Boselli, ce charmant appartement de ...

159 900 EUR

Appartement + Parking.

Situé au dernier étage dune résidence moderne de 2012, à proximité immédiate du tramway et du boulevard Élisabeth Boselli, ce charmant appartement de type 2 offre tout le confort nécessaire. Il se compose dune entrée, dun salon lumineux avec coin cuisine aménagée, dune chambre confortable, dune salle de bain et de WC séparés. Le grand balcon de 11 m² vous permettra de profiter dun agréable espace extérieur. Un emplacement de parking en sous-sol est inclus pour plus de commodité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Appartement libre de toute occupation, prêt à vous accueillir.

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1 ch

38 m²

etage 4

Angers

328 900 EUR

Maison Trélazé de 5 pièces, 4 chambres 117m² avec 1 garage.

Idéalement situé, Trélazé secteur Hôtel de ville - quartier de la Chevalerie à 2 pas de la gare et du Super U, à 3 minutes du Parc des Ardoisières et à 10 minutes du centre-ville d'Angers, tout en étant dans un environnement calme et proche des commerces de proximité ainsi que des écoles, venez découvrir cette agréable maison pleine de charme de 117m². Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'un peu plus de 40m² avec une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec une salle d'eau incluant douche à l'italienne et wc indépendant. A l'étage, le palier distribue trois belles chambres spacieuses dont une avec placard, une grande salle de bain ainsi qu'un second wc indépendant. A l'extérieur, vous trouverez un joli jardin sur un grand terrain de plus de 840m² avec une terrasse et un garage de 16 m². Possibilité d'installer une piscine. Prix net vendeur de 320000 euros (8900 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 328900 euros HAI dont 2,78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1400 euros et 1960 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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117 m²

terrain 843 m²

Angers

49 500 EUR

Maison de village à rénover, 7 minutes de Baugé.

Au coeur d'un petit village et à 7 minutes de Baugé, je vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons à rénover intégralement, situé sur une parcelle de 545m². Vous trouverez, à l'extérieur, un terrain clos et arboré avec un puits permettant d'arroser le jardin, et un chemin d'accès desservant les deux maisons. Concernant celle-ci, la première se compose de deux pièces, et d'un espace aménageable à l'étage. La seconde maison, mitoyenne de la première se compose d'une pièce de vie avec cheminée et d'une autre pièce. A l'étage, un grenier aménageable permettra de créer d'autres pièces, le cas échéant. Cet ensemble nécessite une rénovation complète ( gros oeuvre, second oeuvre) dans le cadre d'un achat pour sa résidence principale ou dans celui d'un investissement locatif. A découvrir sur Lasse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur

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150 m²

terrain 545 m²

Baugé

335 000 EUR

Joli plain-pied au calme dans son cadre verdoyant.

Votre conseiller immobilier Tony Legarlantezeck vous propose cette charmante maison de plain-pied dans un lotissement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle ravira les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités. Érigée en 2004 sur un terrain de 900 m², cette propriété climatisée dispose également de la fibre, idéale pour concilier douceur de vivre et modernité, le tout seulement à un quart d'heure de Cholet au cœur de la commune d'Andrezé. À l'extérieur, cette maison présente une terrasse ensoleillée, une cave pratique pour le rangement et une véranda propice à la détente. Les espaces de stationnement, le porche ainsi que le garage offrent la possibilité de stockage de vos véhicules en toute sécurité. À l'intérieur de cette charmante maison de 147m², on dispose de 3 chambres dotées de placards, d'un bureau, d'une cuisine aménagée (récemment équipée) ouverte sur un spacieux et lumineux séjour équipé d'un cheminée foyer fermé. Une salle d'eau, un WC complètent l'équipement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur

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147 m²

terrain 900 m²

Andrezé

267 000 EUR

Ancienne longère rénovée 154m2 - 4 chambres.

Léa MARTIN vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette charmante longère rénovée située sur la commune de LA JUBAUDIERE (15 min de BEAUPREAU et CHOLET). Cette maison située en campagne avec vue dégagée sur les champs, sur une parcelle d'environ 3500m2. Elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour avec lumière traversante, un poêle à bois à son centre, puis une cuisine entièrement aménagée et équipée. Toujours d'accès plain pied, un bureau, une première chambre avec rangement, une chaufferie/lingerie et un second coin bureau et WC. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC séparés. A l'extérieur, un double garage, des dépendances, une terrasse, un puit et un terrain clôturé et arboré (potager, terrain clôturé pour chèvres ou moutons, poules...). Chauffage par aérothermie + poêle, combles et murs isolés en laine de verre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur

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154 m²

terrain 3 535 m²

Le May-sur-Èvre

690 000 EUR

Cette belle propriété située dans la campagne de Morannes sur Sarthe est Dédiée à la réception, elle révèle une magnifique salle d'environ 150m2 et une habitation de 210m2 sur un terrain de 7249 m2. L'ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux authentiques et intemporels, alliant ainsi modernité et authenticité, tout en conformité pour l'accueil du public ! La maison principale entièrement rénovée propose deux accès principaux et privatisés. D'une part les chambres d'hôtes pour une capacité de 15 personnes composées au rez-de-chaussée de deux belles suites avec chacune sa salle de douche et sanitaires, et à l'étage un confortable dortoir pour 11 personnes, une salle de douche et sanitaire indépendant. D'autre part une belle habitation d'environ 130m2, révèle depuis son entrée un beau séjour chaleureux avec son poêle à bois, communiquant vers la cuisine moderne et son ilot central et convivial. Une grande terrasse permet depuis la cuisine de profiter de la quiétude du jardin privatif et son espace jacuzzi intimiste. Ce rez-de-chaussée est complété d'un bureau, d'une buanderie et d'un sanitaire. A l'étage le palier dessert trois belles chambres et une salle de douche. L'ancienne grange qui a été investie en grande salle de réception présente un beau volume sous poutres apparentes et a été conçue intégrant la norme PMR, pouvant accueillir 140 personnes assises. Elle est complétée d'une cuisine traiteur pour remise en température et cellules réfrigérées, un vestiaire, des sanitaires, un espace bébé, et d'un parking public. Cet ensemble bâti d'environ 200m2 est prolongé d'une belle terrasse de 80m2 entourée de verdure. Cette propriété est complétée d'une remise en pierre d'environ 80m2 ouverte sous l'extérieur est idéale pour accueillir cocktails ou cérémonies, d'une Défense incendie, de petites dépendances en pierres et d'un puits. Actuellement exploité comme domaine événementiel dans un cadre enchanteur, ce lieu de qualité très apprécié de sa clientèle importante permet de poursuivre l'activité rentable qui compte de nombreuses réservations au cours des prochains mois, voir pour les années à venir. DPE en cours Contact : Emmanuelle Lego ... Agent commercial immatriculé au RSAC Laval N°485 286 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ...

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410 m²

terrain 7 249 m²

Morannes

1 425 900 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre proche de SAUMUR terrain.

proche de SAUMUR ,sur la commune de st hilaire st Florent ,terrain de 19 400 m2 en zone UB . Dans un environnement nature remarquable surplombant un vallée d'espace naturel avec pâturage pour chevaux . Situé à 5 minutes de la ville de Saumur centre , et vallée de la Loire (patrimoine mondiale de l'Unesco). très bien situé sur les hauteurs de saint hilaire saint Florent, proche des école et pensions pour chevaux de renommée internationale. terrain de golf à 300m, gare à 5 km, autoroute A85 à 10km (Nantes tours). commerces de proximité, pole santé, services publics et écoles à 1 km. vendu en globalité (70e/m2) pour projet immobilier : lotissement residence principale, immeuble jusqu'à R3 ou residence de plusieurs immeubles . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent c

19 400 m²

Saumur

386 613 EUR

Maison 7 pièce(s) 263 m2 ( Ombrée d'Anjou ).

- En Exclusivité - A seulement 20 minutes de Châteaubriant et de Segré et à la porte de l'axe Angers/Rennes, venez découvrir cette maison de Prestige dans un environnemnt calme et privilégié. Cette propriété édifiée en 2009, d'une surface de 263 m² habitable vous offre un cadre de vie unique alliant espace, confort et modernité. Dès que vous passerez la porte, vous serez séduit par cette entrée cathédrale amenant aux espaces de vie hors du commun, baignés de lumière par de grandes baies vitrées en alluminium. Une grande cuisine moderne, exposée plein sud ouverte sur le salon raviera les amateurs de gastronomie. Une suite parentale de plus de 45 m² avec dressing, grande salle d'eau et wc surplombe le patio couvert avec son jacuzzi. L'étage vous propose une grande pièce polyvalante de plus de 35 m² . Vous y trouverez également une belle terrasse cosy, 3 grandes chambres et 2 salles de bains avec wc. La maison dispose d'un grenier de plus de 60 m² entièrement aménageable avec possibilité de faire une entrée indépendante. Votre maison dispose également d'un garage d'environ 35 m², d'un atelier, d'une buanderie, d'un bureau, d'une cave, d'un abri de jardin , et d'un four à pain et à pizza. Le système de chauffage est une pompe à chaleur AIR/EAU par le sol et réversible sur l'ensemble de la maison. Des panneaux photovoltaiques sont également à disposition pour une production d'électricité non négligeable. Les matériaux de qualité ont été choisis avec soin, les finitions impeccables et l'attention portée aux détails confèrent à chaque pièce une atmosphère de bien-être. La maison a été conçue aux normes énergétiques élevées (classe B), assurant une empreinte écologique réduite tout en préservant votre confort avec accès PMR sur l'ensemble du bien. Le tout sur un terrain d'environ 800 m² à proximité de l'étang d'Ombrée d'Anjou. C'est un bien d'exception, rare sur le secteur, alors n'hésitez plus, une visite s'impose ! Pour regarder la vidéo de présentation, tapez Emeric Le Forestier sur YOUTUBE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

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263 m²

terrain 800 m²

Segré

125 500 EUR

105 500 EUR

Maison de village à rénover à Beauvau.

À Jarzé Villages, dans la commune déléguée de Beauvau, cette charmante maison de bourg est située à quelques minutes en voiture des premiers services et à seulement 25 minutes d'Angers. Le village est desservi par les transports scolaires pour les écoles et le collège. Sur un terrain entièrement clôturé de 788 m², vous bénéficierez d'un garage en bois de 30 m² avec une partie atelier et d'un grand appentis à bois très pratique. La maison, mitoyenne sur un côté, profite d'une belle exposition sud. Elle offre une superficie de 63 m² comprenant une salle à manger, une chambre, une cuisine, un dégagement menant à une salle d'eau et un WC. À l'arrière est accolée une véranda sommaire. Sur la maison un grand grenier de 42 m² au sol pourrait être aménagé. Il y a aussi une cave semi-enterrée et deux petits greniers offrant des espaces supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 500 € Honoraires charge vendeur

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63 m²

terrain 788 m²

Seiches-sur-le-Loir

337 600 EUR

309 900 EUR

Jean-Paul DIALLO vous propose un appartement de type 3 avec une terrasse, à mi-chemin de la Gare Angers Saint-Laud et le quartier Vauban d'une surface de 75 m². Cet appartement situé dans une petite résidence sécurisée et calme avec une cour intérieure est composé d'une entrée avec un placard, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, deux chambres avec des placards, une salle de bains, un wc séparé. Proche de toutes les commodités, bus et tramway situé à 2 pas de l'immeuble. L'appartement bénéficie également d'un garage au sous-sol via une porte motorisé et une seconde place de stationnement privatif ainsi qu'une cave. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au ... ou par courriel à ... - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4118. Prix de vente du bien : 300000 euros. Prix du bien hors honoraires : 309900 euros. Honoraires TTC : 3,30 % soit 9900 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Nombre de lots de la copropriété : 27. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1497 euros soit 124 euros par mois. Consommation d'énergie primaire : 159 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 4 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° ... , Carte professionnelle T n° CPI ... CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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75 m²

Angers

82 000 EUR

79 500 EUR

Dans la commune de Saumur, faîtes l'acquisition d'un appartement de type 2 de 32 m2 loi carrez comprenant: cuisine aménagée, séjour, une chambre, une salle de bains wc, une cave. Entrez rapidement en contact avec Agence l'Anjou Duperray si vous voulez en savoir plus.

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1 ch

etage 3

Saumur

262 000 EUR

Corps de ferme 300 m² + terrain à bâtir 3210m².

Sur la commune de la Tourlandry, à environ 10 min de Chemillé-en-Anjou et 15 min de Cholet, venez découvrir ce SUPER CORPS DE FERME d'environ 300 m² avec une VUE DEGAGÉE sur la CAMPAGNE, sur un TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 3210 m² ! Laissez libre cour à votre imagination pour RÉHABILITER cette MAGNIFIQUE bâtisse en PIERRES, tout en ayant la possibilité de la diviser en plusieurs maisons, et de bénéficier du terrain pour CONSTRUIRE une ou aussi plusieurs MAISON ! Parcelle classée UBb. PANNEAUX SOLAIRES rapportant environ 7 500€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550

5 p

1 ch

305 m²

terrain 3 210 m²

Chemillé

182 000 EUR

Parc Desjardins - T2 avec terrasse de plus de 50m².

Caserne Desjardins - Face au Parc Desjardins Dans résidence de bon standing récente (2008), en rez-de-jardin, appartement de type 2 de 48m² habitables comprenant une entrée desservant une chambre de 11m² avec placard/penderie ouvrant sur une terrasse de 5m², une salle d'eau, une cuisine semi ouverte, un séjour d'environ 18m² ouvrant sur une terrasse donnant sur le parc Desjardins de plus de 50m² exposée Sud/Ouest. De plus place de parking en sous-sol.Bien rare, libre en février 2025.

2 p

1 ch

48 m²

Angers

175 000 EUR

Maison 128m2.

Située à Baugé-en-Anjou (Cheviré le rouge - 49150), cette maison offre la tranquillité et le calme. Les habitants apprécient la qualité de vie offerte par cette localité, ainsi que sa proximité avec des sites historiques et des activités culturelles. Construite en 1980, cette maison de 128 m² sur un terrain de 728 m² propose un espace de vie confortable pour toute la famille. L'intérieur se compose d'une grande cuisine équipée, un salon/salle à manger lumineux, de trois chambres spacieuses, et d'un garage. Les amateurs de bricolage seront ravis de trouver un atelier pour laisser libre cours à leur créativité. Ce bien allie fonctionnalité et potentiel pour créer un cocon familial chaleureux dans un cadre verdoyant et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

128 m²

terrain 728 m²

Baugé

237 000 EUR

Maison ancienne rénovée 130m2 3 chambres.

Idéalement située à Champigné avec accès à pieds aux commodités, venez découvrir cette très belle maison ancienne entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de cachet. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une belle pièce de séjour cuisine, de 3 chambres, d'une grande pièce dressing, d'une mezzanine, d'une salle de bains avec douche, baignoire et wc et d'une pièce buanderie avec wc et possibilité d'y ajouter une douche supplémentaire. La maison dispose également d'un garage. Le tout sur un terrain clos de 230m2 avec sa jolie terrasse couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

130 m²

terrain 230 m²

Champigné

550 000 EUR

495 000 EUR

A30702MGO49 - Idéalement située au centre du village de Valanjou, elle permet d'accéder facilement à toutes les commodités et offre un bon potentiel d'affaires. Un grand terrain clos offre de nombreuses dépendances et un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

14 p

5 ch

297 m²

terrain 3 453 m²

Valanjou

179 330 EUR

161 400 EUR

SECTEUR LONGUÉ-JUMELLES - 9 KMS - Au calme de la campagne, à 10 minutes de Longué, très jolie propriété 173 m² habitables de type longère avec 5 chambres, grande réception et magnifique jardin arboré. Tuffeau, poutres et tomettes exposent tous les charmes de l'habitat local ancien. L'habitation propose de plain-pied un salon et un séjour séparés, tous deux sur tomettes avec chacun leur cheminée tuffeau (70 m² au total), une cuisine aménagée, une chambre et une salle de douche avec wc. L'étage est doté d'un palier, de 4 chambres dont une de plus de 30 m² et d'un wc avec lave-mains. Dépendance incluant garage, cellier, et abri de jardin. Puits. Assainissement individuel conforme. L'ensemble est situé sur une grande et très jolie parcelle de 4 300 m² parfaitement arborée. DPE Classe E - GES classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150 euros et 4320 euros. Prix : 161 400 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 153 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au ... ou par courriel à ... Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au ... ESTIMATION OFFERTE !!! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 371673 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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5 ch

173 m²

terrain 4 340 m²

Longué-Jumelles