337 000 EUR

Maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, idéalement située à Mazières en Mauges, à seulement 5 minutes de Cholet. L'entrée vous accueille dans un vaste salon/séjour baigné de lumière, offrant une vue et un accès direct sur un jardin. La cuisine, spacieuse et parfaitement aménagée, est séparée par une élégante verrière, ajoutant une touche de charme et de modernité. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées. L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing. Une grande salle de bains complète cet espace avec une douche, une baignoire et des WC. Une quatrième chambre, dotée d'une entrée indépendante, offre une douche et des WC privatifs, idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation professionnelle. Un grand garage de 26 m2 et un préau de plus de 40 m2 apportent un confort supplémentaire, tout comme la piscine enterrée et couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située dans un quartier paisible, cette maison est l'endroit rêvé pour une vie familiale sereine et confortable. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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4 ch

136 m²

terrain 470 m²

Mazières-en-Mauges

234 000 EUR

Dans un immeuble situé dans un parc, appartement T5 de 100m2 proche tram comprenant une entrée avec des placards, séjour, salon-TV, cuisine aménagée, 3 chambres et 2 salles d'eau, un WC séparé et rangements. Une cave et un garage complètent ce bien. Features: - Balcony - Lift

5 p

3 ch

100 m²

etage 11

Angers

294 000 EUR

Aux portes d'Ancenis, grande maison de 160 m2 offrant un cadre bucolique alliant confort et espace. Dotée d'un bel espace de vie avec séjour, véranda, cuisine entièrement aménagée et équipée et coin repas, elle séduira une famille avec l'atout de sa belle piscine intérieure. Elle possède 5 chambres, une mezzanine,un bureau et deux salles d'eau. Elle béneficie de l'aerothermie et de matériaux de qualité pour un confort de vie ideal Nichée sur un terrain arboré de 2800 m2 avec des dépendances, elle fera le bonheur des amoureux de la nature Venez découvrir cette maison spacieuse à proximité immédiate des commodites de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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5 ch

240 m²

etage 1

Drain

281 000 EUR

268 800 EUR

Maison de ville - 220m² - vihiers.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A quelques pas des commerces et services du centre-ville de Vihiers (commune de Lys-Haut-Layon) et à moins de 30 minutes de Cholet, maison de 220 m² habitables rénovée avec goût sur une parcelle de 273 m². La maison se compose d'une belle entrée qui distribue d'un côté un double salon lumineux de 51 m² sur parquet, et de l'autre un séjour de 31 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée. On accède depuis cette pièce de vie à une terrasse extérieure aménagée très agréable. On trouve également au rez-de-chaussée un espace lingerie, une chaufferie et un cellier. L'étage est composé d'une suite parentale de 29 m² avec salle de douche et dressing, de quatre chambres de 17, 15, 14 et 9 m², d'un espace dressing et d'une salle de douche. Un grenier non aménagé offre des possibilités de stockage ou d'agrandissement. La maison est chauffée grâce à une chaudière fioul de 2012 qui alimente des radiateurs à eau chaude présents dans chaque pièce de la maison. En complément, une cheminée avec insert est installée dans le séjour. Un patio est accessible depuis le séjour et offre une belle terrasse aménagée sans vis-à-vis. Enfin un garage de 67 m² non attenant avec porte automatique dispose d'une partie atelier, d'une mezzanine pour le stockage et permet le stationnement de 2 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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6 ch

220 m²

terrain 273 m²

Vihiers

197 500 EUR

187 000 EUR

Parking + Appartement.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du tramway et des lignes de bus, cet appartement de type 3 se trouve rue du Haut Rocher. Vous serez séduit par son salon lumineux avec coin cuisine, ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Il dispose de 2 chambres confortables, dune salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Emplacement de parking en sous-sol . Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété. Appartement libre de toute occupation, prêt à vous accueillir.

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2 ch

55 m²

etage 1

Angers

139 900 EUR

Avenue Patton - T2 avec balcon et parking.

Situé entre le parc Balzac et l'étang St Nicolas, appartement de type 2 de 43m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1997 au pied du tramway et des commerces.De plus un parking en sous-sol.Idéal sportif, premier achat, investisseur car proche université de Belle Beille.

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1 ch

43 m²

Angers

64 000 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre terrain viabilisé de 362 M².

VILLEVEQUE en plein coeur de la commune du Rives du Loir en Anjou (villevèque). A moins de 15 mn d'angers. Terrain de 362 M² viabilisé. Proche des commodités, une parcelle de 18 ml de façade X 20 de profondeur environ et libre de constructeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871662)

362 m²

Villevêque

64 000 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre terrain viabilisé de 362 M².

VILLEVEQUE en plein coeur de la commune du Rives du Loir en Anjou (villevèque). A moins de 15 mn d'angers. Terrain de 362 M² viabilisé. Proche des commodités, une parcelle de 18 ml de façade X 20 de profondeur environ et libre de constructeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871661)

362 m²

Angers

118 000 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre terrain viabilisé de 724 M².

VILLEVEQUE en plein coeur de la commune du Rives du Loir en Anjou (villevèque). A moins de 15 mn d'angers. Terrain de 724 M² viabilisé. Proche des commodités, une belle parcelle de 36 ml de façade X 20 de profondeur environ et libre de constructeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871664)

724 m²

Angers

398 860 EUR

Terrain 950 m² constructible.

A Angers, terrain constructible et divisible de 950m² (environ 40m x 20m). Le terrain dispose d'un raccordement à l'eau, l'assainissement et électricité sont à proximité. IL est libre de constructeur, hors zone des bâtiments de France et sans vis à vis. L'étude de sol est en cours. Rare sur le secteur! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 860 € Honoraires charge vendeur

950 m²

Angers

142 250 EUR

139 000 EUR

Venez découvrir cet appartement de 50 m2 situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu. Ce dernier se compose d'une entrée desservant  une cuisine semi ouverte sur le salon séjour très lumineux avec une vue dégagée, une salle d'eau, un wc et une chambre de 16 m2  avec placards donnant accès à un balcon de plus de 4m2 .En annexe, une cave ainsi qu'une place de parking en sous sol sécurisé viendront accompagner ce bien.  Idéal pour de l'investissement ou appartement étudiant. Cet appartement saura vous séduire par sa vue dégagée et sa proximité avec les commerces et les transports (tramway et bus) ; L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h à 19h. Features: - Terrace - Lift

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1 ch

50 m²

etage 4

Angers

349 650 EUR

315 000 EUR

Appartement de type 4 à deux pas de la Gare d'Angers à pied, spacieux et bien agencé cet appartement comprenant : hall d'entrée accueillant , trois chambres confortables: idéales pour une famille, un bureau à domicile ou des invités. Séjour-Salon spacieux avec 28 m2, une cuisine attenante aménagée prête à l'emploi, dégagement salle de bians avec bains et douche, 2 wc. Grâce à une conception réfléchie, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'un sentiment d'espace . A proximité des commerces, écoles. Contactez -nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par le potentiel de ce bel appartement. Features: - Lift

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3 ch

114 m²

etage 2

Angers

147 000 EUR

Un appartement  en rez de chaussée surélevé de 84 m2 comprenant entrée, couloir, cuisine, salon-séjour, avec balcon, trois chambres, WC, salle de bains, garage, deux caves. Features: - Balcony

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3 ch

85 m²

Saumur

296 600 EUR

Maison de 120m2 offrant salon/séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, wcs en rez-de-chaussée. Deux chambres, une salle de bain/wc à l'étage. Belle cave voûtée Terrain clos et arboré de 700m2 Features: - Terrace

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3 ch

120 m²

terrain 700 m²

Montsoreau

183 000 EUR

175 000 EUR

Appartement type 3 avec ascenseur hyper-centre.

Situé dans la ville de Cholet (49300), cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, écoles et espaces verts, il bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique. Les habitants peuvent profiter des diverses commodités de la ville. À l'extérieur, cet appartement comprend une place de parking pour garantir un stationnement aisé. Au 2ème étage avec ascenseur, il dispose également d'un balcon terrasse d'environ 5m², offrant un espace extérieur pour se détendre ou prendre ses repas. À l'intérieur, ce bien de 63 m² se compose d'un hall d'entrée menant à un wc et une salle de bain. Ses deux chambres, dont une équipée de rangements, offrent tout le confort nécessaire. La grande pièce à vivre inclut une cuisine équipée et ouvre sur un lumineux séjour, créant un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien. Construit en 2009, cet appartement de type 3 saura séduire ceux en quête d'un logement moderne et bien agencé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1885 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545

3 p

2 ch

61 m²

etage 2

Cholet

437 000 EUR

Maison 190 m², 4 chambres, 350 m² dépendances.

Amoureux du CALME, de l'ESPACE et du CHARME de l'ANCIEN ?! Cette maison est faite pour vous ! Située sur la commune de Cholet, proche du quartier SACRÉ-COEUR, à proximité du BOIS LAVAU, venez découvrir cette CHARMANTE bâtisse, avec VIE de PLAIN-PIED, construite sur un terrain de plus de 3 000 m², plat et entièrement CLOS. Une superficie d'environ 189 m² habitable vous attends accompagnée d'environ 350 m² de dépendance encore aménageables. Vous entrerez sur une pièce de vie, LUMINEUSE, avec CHEMINÉE à foyer bouilleur, d'environ 55 m² complétée par une arrière-cuisine de 12 m². L'espace nuit, du rdc, dessert un couloir avec placards, une chambre avec DRESSING de 20 m², une salle d'eau de 5 m², un WC avec lave-mains et une BUANDERIE de presque 30 m². A l'étage, vous découvrirez une SALLE DE JEUX, 3 chambres SOUS-RAMPANTS de 13 à 22 m² au sol, une salle d'eau avec WC et une grenier de 40 m² pouvant être encore aménagé. Nombreuses dépendances alimentées en EAU et ÉLECTRICITÉ : GARAGE, GRANGES, SALLE DES FÊTES, CAVE, POULAILLER… Chauffage aérothermie, puits, petit étang, potager … Taxe foncière 1 121 € + panneaux solaires rapportant environ 2 500€ par an ! A découvrir RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550

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4 ch

189 m²

terrain 3 309 m²

Cholet

55 000 EUR

45 000 EUR

terrain de 663m² à vendre YZERNAY (49).

Terrain de 663m² à yzernay. Centre ville proche des commerce et des écoles, terrain à bâtir hors lotissement d'une surface de 663m² à viabiliser. Libre de constructeur. A saisir!!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865607)

663 m²

Yzernay

35 990 EUR

Maison Ombrée D Anjou 1 pièce(s) 90 m2.

EN EXCLUSIVITE A Ombrée d'Anjou sur la commune du Tremblay, venez découvrir cette maison en pierre à rénover de 90 m2, comprenant au rdc une grande pièce avec cheminée ainsi que 3 autres à aménager . A l'étage un grenier et une mezzanine. Terrain de 440 m2 avec puit et fosse septique . Poteau électrique pour raccordement à proximité. La toiture et la charpente sont en bon état, Les fenêtres en bois double vitrage ont été enlevées mais sont stockées et en bon état également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4097 Prix net vendeur de 30 000 euros (5 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 35 990 euros HAI. (19.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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90 m²

terrain 440 m²

Armaillé

106 900 EUR

Jolie maison avec beaucoup de Potentiel.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de multiples commodités telles qu'une école, un restaurant, et un distributeur de pain. À seulement 30 minutes du péage d'Ancenis, 45 minutes d'Angers et 54 minutes de Rennes, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain clos de 1174 m², offrant ainsi de l'espace pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Deux places de parking, un sous-sol de 27 m² avec point d'eau, un grenier aménageable et un garage de 45 m² complètent les aménagements extérieurs de cette propriété. À l'intérieur, vous découvrirez une maison chaleureuse de 116 m² comprenant un salon lumineux de 35 m² avec une cheminée avec insert, une cuisine aménagée de 13 m², et une chambre de 10 m² avec point d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses dont une de 12.50 m² et deux de 11 m², ainsi qu'une salle de bain de 5 m² et une salle d'eau sont à disposition. Le sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, avec notamment un espace grenier aménageable et une chaufferie de 16 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 900 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

116 m²

terrain 1 174 m²

Candé

237 000 EUR

Immeuble de rapport.

Spécial investisseur ! Cet immeuble de rapport de 181 m2 au total est idéalement situé au cœur de la commune de Longué-Jumelles, proche commerces et services. Pas de copropriété pour cet immeuble au rendement très intéressant. Il propose 3 appartements déjà loués et répartis comme suit : - 1 T2 en Rez-de-Chaussée de 39.04 m2. - 1 T3 en Rez-de-Chaussée Duplex de 67.10 m2. - 1 T3 de 75.11 m2. Le revenu mensuel de l'immeuble est de plus de 1520 euros charges comprises, aucun problème de paiement. La taxe foncière est de 1600 euros. Pour toutes demandes supplémentaires ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur

181 m²

terrain 277 m²

Longué-Jumelles

175 000 EUR

Bienvenue dans cette ravissante maison ancienne à Fontevraud-l'Abbaye Nichée au cœur de la campagne, cette maison de charme de 85 m² habitable vous séduira par son authenticité et son potentiel. Construite avant 1949, elle a été partiellement rénovée en 2023, alliant ainsi le charme de l'ancien et le confort moderne. Sur trois niveaux, elle dispose de sept pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau et deux WC indépendants. Le séjour de 15 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, vous invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m², idéale pour les repas en plein air, et d'un jardin de 365 m², offrant un espace de jeu et de détente. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien. Située à 10 minutes en voiture de deux arrêts de bus, cette maison est également proche des commodités : une école maternelle et élémentaire à 15 minutes à pied, deux commerces d'alimentation générale et quatre restaurants à 10 minutes de marche. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur la campagne. Cette maison est non meublée et dispose d'une cuisine indépendante nue. Elle est équipée d'un chauffage individuel et est éligible à la fibre. Une rénovation intérieure est à prévoir pour lui donner votre touche personnelle. DPE réalisé en 2022 avant les travaux. Honoraires inclus de 7.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 750 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers Features: - Terrace

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2 ch

85 m²

Fontevraud-l'Abbaye

583 000 EUR

A17854 - Magnifique ensemble immobilier dans un charmant village du canton de Montreuil-Bellay et de l'arrondissement de Saumur. Cette très belle propriété offre de grands volumes et bénéficie de 13 025 m² de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

300 m²

terrain 13 025 m²

Saint-Macaire-du-Bois

222 000 EUR

Idéalement située, à deux pas de tous les commerces et services, vous serez séduits par cette charmante maison de ville d'une superficie d'environ 100 m2. Vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie d'environ 41 m2, comprenant : une entrée, un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec cheminée. L'étage dessert 3 chambres spacieuses dont une en duplex, 1 wc indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche. Vous pourrez vous prélasser, à l'abri des regards, sur la cour et accéderez à une dépendance, chauffée, pouvant servir de bureau ou de chambre d'adolescent avec une entrée indépendante. Les plus : cave ventilée, très bonne isolation, double vitrage et poêle à pellets. Features: - Terrace

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3 ch

105 m²

terrain 112 m²

Cholet

399 900 EUR

MAISON ATYPIQUE SUR UN TERRAIN DE 2 Ha 19a 33ca.

A 30 minutes d'ANGERS et 25 minutes de SAUMUR, accès rapide à l'autoroute A85, nous vous proposons cette belle propriété atypique à la campagne composée d'une grande maison rénovée de style intérieur contemporain offrant près de 400 m² habitables sur un terrain de 2 Ha 19a 33ca. Maison à la fois très spacieuse et très lumineuse qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 55 m², d'un salon de 55 m², d'un bureau, d'une buanderie et d'une salle de douche avec wc. Le premier étage comprend une mezzanine de 28 m², une suite parentale de 40 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative (douche à l'Italienne et 2 vasques sur meuble), un dégagement permettant d'accéder à 3 autres chambres, une salle de bains (Baignoire et douche), un wc et un salon. Au deuxième étage, grand espace bureau (ou autre) chambre, pièce avec sauna et 2 greniers aménageables de 52 m² chacun. Hangar de 300 m² attenant à la maison (démontage ou modification possible). 2 box pour chevaux. 2 Puits, terrain piscinable. LES PLUS: Toutes menuiseries alu DOUBLE VITRAGE, chauffage POMPE A CHALEUR NEUVE (air/eau) plancher chauffant rez-de-chaussée et 2 étages, BALLON THERMODYNAMIQUE, toitures en excellent état, ASSAINISSEMENT AUX NORMES, bonne ISOLATION, FAIBLE COÛT CHAUFFAGE. Pas de vis à vis, les voisins sont éloignés. AFFAIRE A SAISIR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

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6 ch

395 m²

terrain 21 933 m²

Angers