398 000 EUR

ACHAT MAISON RÉNOVÉE ANGERS - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Située à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette maison rénovée au style atypique et baignée de lumière ne manquera pas de vous séduire par ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant deux chambres spacieuses, une élégante salle d'eau, et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée au salon-séjour qui bénéficie d'un plafond cathédrale, conférant une impression de volume et de grandeur. Une mezzanine ajoute une touche supplémentaire de charme et de fonctionnalité à cet espace. La maison dispose également d'un garage pour votre confort, ainsi qu'une terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Features: - Terrace - Garden

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3 ch

85 m²

terrain 190 m²

Angers

275 600 EUR

260 000 EUR

Maison de 150 m2 avec 2 suites parentales.

Située dans la charmante petite ville de Candé (49440), cette maison de 150 m² sur un terrain de 746 m² offre un cadre de vie familial idéal. Proche des écoles, collèges, crèches, commerces, et du centre-ville, elle bénéficie d'une localisation pratique et agréable. Les places de parking publiques à proximité garantissent un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, et d'une cave qui offrent des espaces de rangement supplémentaires. Les menuiseries en double vitrage et les Velux assurent une luminosité optimale, tandis que la toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent du cachet à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison se distingue par ses 6 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain avec douche italienne et lavabos. Les pièces à vivre spacieuses bénéficient d'un parquet ancien et d'une belle luminosité naturelle. La cuisine équipée, les 3 toilettes, les aménagements de qualité et le poêle à pellets ajoutent au confort et au charme de cette demeure chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Mélanie SPIES, Tél. : 0667379184, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

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5 ch

150 m²

terrain 746 m²

Candé

119 000 EUR

Maison 90 m² - Centre Ville de Cholet.

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Située dans le centre ville de Cholet, cette maison de 90 m² sur un terrain de 246 m² se compose d'un salon, séjour, deux cuisines, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, une lingerie et une pièce de rangement, ainsi qu'une véranda. Ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Taxe foncière 1033 €. Chaudière gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

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3 ch

90 m²

terrain 246 m²

Cholet

170 220 EUR

Appartement F5 Loué Meublé à Saumur 80m².

À Saumur, superbe T5 de 80 m² refait à neuf, au 4ème et dernier étage. Cet appartement meublé est parfait pour un investissement locatif, avec 4 chambres actuellement louées 375€/mois chacune. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux, et une salle de douche moderne. Points forts : Place de parking extérieure Cave privative Emplacement central, proche commerces, transports et écoles Revenu locatif stable de 1500€/mois. Une opportunité rare à saisir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 220 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Inès MAINGOT, Tél. : 06 81 98 69 45, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 091 258

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4 ch

80 m²

etage 4

Saumur

779 000 EUR

Gite en activités 49490 30 lits.

Gîte à vendre en activité , Une capacité d'accueil de plus 30 personnes avec possibilités plus. Classé 2 étoiles, ce gîte jouit d'excellentes notes sur Airbnb avec une moyenne de 4.8 étoiles et sur d'autre site . En activité depuis de nombreuses années, il affiche un chiffre d'affaires annuel dépassant les 70 000 euros. Ce gîte offre la possibilité d'étendre son activité. Actuellement ouvert 7 mois par an, il dispose déjà de réservations pour la saison actuelle avoisinant les 70 000 euros. Ce gîte s'étend sur plus de 630 m² habitables et un terrain de plus de 2 hectares. Il dispose d'une piscine, d'aires de jeux, d'un parking, ainsi que de plusieurs parties, toutes équipées de salles d'eau et d'espaces cuisine salon. Chaque espace bénéficie d'un chauffage individuel et de commodité Découvrez cette exceptionnelle propriété multifonctionnelle, idéale pour un projet de gîtes touristiques. La propriété se compose de plusieurs habitations, toutes vendues entièrement équipées et prêtes à l'emploi : - 1 er Gîte : 2 chambres, salle d'eau avec toilettes, salon, cuisine-salle à manger. - 2 eme Gîte: 2 chambres, salle de bain avec toilettes, cuisine, salon, terrasse privée. - 3 emeGîte : 4 chambres, 2 salles de bain avec toilettes, salon, grande cuisine-salle à manger. - 4eme Gîte : 3 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes, espace de vie avec cuisine et poêle à bois. - 5 eme Gîte : 2 chambres, espace de vie avec cuisine et cheminée, salle d'eau avec toilettes. - 6eme Gîte : 6 chambres, petit salon, grande salle à manger, cuisine, bureau, arrière-cuisine, buanderie, 4 salles d'eau avec toilettes. En plus de ces gîtes, une maisonnette est en cours de rénovation, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains. Le terrain de plus de 2 hectares est magnifiquement aménagé, offrant une grande piscine chauffée, un court de tennis et des installations équestres, le tout dans un cadre verdoyant. La propriété dispose également d'un grand atelier, d'un garage et de nombreux parkings. Les gîtes bénéficient de réservations jusqu'en 2026. Une opportunité pour les personnes cherchant à s'implanter dans le secteur de l'hébergement touristique. Potentiel de développement encore important. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. #investissement #tourisme #àvendre DPE E GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4810 euros et 6570 euros prix de vente 779 000 euros FAI (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364187. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

30 p

25 ch

635 m²

terrain 20 000 m²

Noyant

332 000 EUR

325 000 EUR

Maison familiale dans un cadre verdoyant.

Située dans la commune de Saint-Augustin-des-Bois (49170), cette propriété est au cœur de la campagne Angevine. Proche d'une école et entourée d'un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une triple exposition pour la pièce de vie. idéal pour une famille recherchant la quiétude de la campagne tout en restant connectée aux commodités. À l'extérieur, cette charmante maison dispose d'un vaste terrain de 5970 m², comprenant une terrasse, une véranda, ainsi qu'un double garage, un carport, un espace potager, un poulailler, un chenil, un puit, ainsi qu’une petite dépendance pour du stockage. Vous trouverez également des arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cognassiers, vignes…) À l'intérieur, la maison offre 184 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, on trouve une vaste entrée, un bureau avec ancienne cheminée, une cuisine, un grand salon/séjour, des toilettes, 3 chambres et une salle d’eau. À l'étage, 3 chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'espace de vie, offrant ainsi 6 chambres au total. Le tout sur un sous sol total (cave, cellier, atelier, garage). Chauffage par une pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

184 m²

terrain 5 970 m²

Saint-Augustin-des-Bois

159 900 EUR

153 900 EUR

Maison.

Située à Baugé-en-Anjou (49150), cette propriété s'étend sur un terrain de 600 m², clôturé, ainsi qu' un garage. L'espace extérieur est idéal pour profiter des moments en plein air en famille ou entre amis, tout en garantissant praticité et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une salle de bains et des WC. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent. Cette maison de 150 m² propose un agencement optimal pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 900 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

150 m²

terrain 600 m²

Baugé

297 000 EUR

287 000 EUR

Villa très soignée avec grands volumes.

Située à 15 minutes du centre de Segré dans la commune du Tremblay, cette maison de plain-pied offre un cadre paisible . Dans le village, vous trouverez une école maternelle et primaire, un bar, épicerie dépôt de pain. La maison est raccordée à la fibre, elle bénéficie d'une exposition plein sud. Avec ses 1221 m² de terrain, cette propriété dispose d'une grande terrasse avec véranda climatique , d'un patio, d'un carport, d'un atelier, d'un cabanon de jardin, dont un garage double de 42 M². À l'intérieur, cette maison de 128 m² se compose de 7 pièces , 3 chambres plus une suite parentale, 2 WC et une salle de bain qui comporte une baignoire ainsi qu'une grande douche à l'italienne. La cuisine est équipée et ouverte, avec une buanderie attenante. Le garage de 42 m² offre un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est chauffé par géothermie. Le grenier isolé au dessus du garage est aménageable. Avec une belle luminosité due aux baies vitrés , ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 litres est enterrée .Vous disposerez d'un petit jardin potager avec sa serre . Maison construite avec des matériaux de qualités . Lien de la Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

128 m²

terrain 1 221 m²

Segré

263 000 EUR

248 000 EUR

Maison proche de la gare.

Cette maison de ville profite d'un emplacement prisé offrant un accès facile aux transports en commun, notamment aux lignes de bus, ainsi qu'à diverses commodités tels que des écoles, un lycée, un collège, et une crèche. Idéal pour les familles, ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les établissements scolaires et les services indispensables. Côté extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 275 m² agrémenté d'une terrasse, offrant ainsi un espace extérieur aménagé et propice à la détente en plein air. Parfait pour profiter des beaux jours et pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, on découvre une maison de 119 m² comprenant 5 pièces dont 4 chambres. Avec 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne facilitée. Son agencement pratique et fonctionnel en fait un lieu de vie agréable et adapté aux besoins d'une famille en quête d'espace et de tranquillité. Des panneaux solaire permettent une économie sur la consommation électrique ainsi qu'une revente à plus de 450€ sur l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

119 m²

terrain 275 m²

Cholet

149 800 EUR

Paillon plain pied 2 chambres 1 bureau/chambre d'enfant avec jardin.

C'est dans la charmante commune de Juvardeil que je vous propose ce pavillon de plain pied, sis sur une parcelle de 500 m2, à découvrir le temps d'une visite à mes côtés. Fonctionnel et lumineux, il offre environ 92 m2 habitables. L’entrée dévoile la pièce de vie avec la cuisine ouverte partiellement équipée d'une surface de 42 m2 env., depuis laquelle vous pourrez accéder au jardin pour vos moments de convivialité et de détente. L'espace nuit offre un dégagement avec rangement où vous retrouverez de part et d'autre 2 chambres, 1 bureau ou chambre d'enfant. Chacune de ces pièces offre des rangements et une jolie sur le jardin. Une salle de bains et un WC complète cet espace. Cette maison dispose également de 2 places de stationnement privatives ainsi qu'un garage. Prenez contact ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 800 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

92 m²

terrain 500 m²

Juvardeil

323 400 EUR

Pavillon accès plain pied 133m2 - 4 chambres.

Léa MARTIN vous propose à la vente cette charmante maison de campagne située à BEAUPREAU. Édifiée en 2000, d’accès entièrement de plain pied, elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée lumineuse, donnant sur un salon/séjour avec belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée puis un bureau. Un coin nuit propose 3 belles chambres avec placards, salle d’eau avec douche à l’italienne est WC séparés. Une lingerie, et un garage avec grenier. A l’extérieur, un beau jardin arboré, une terrasse et un coin parking avec plusieurs places de stationnement. Chauffage GÉOTHERMIE, pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 400 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

133 m²

terrain 2 322 m²

Beaupréau

262 000 EUR

Véritable coup de cœur !.

Située à la porte de Longué-Jumelles (49160), tout proche de ses commerces, écoles et services, cette propriété, avec son étang de pêche bénéficie d'un superbe cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature ! La maison de plus de140m² se dresse sur un vaste terrain de 7530 m2 joliment fleuri et arboré. Elle ouvre ses portes sur une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Vous pourrez profiter d'un grand balcon avec sa vue imprenable sur l'étang. La partie nuit dispose de 2 chambres , une salle de bain et un WC. Le sous-sol de la superficie de la maison a été en partie réaménagé avec une cuisine d'été, 2 chambres et une salle de bain avec WC. Il dispose également d'un garage, un coin atelier et une cave. Cette maison d'habitation présente un potentiel certain pour toutes personnes en quête d'espace et de tranquillité, dans un superbe cadre verdoyant et agréable. Coup de cœur assuré !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

141 m²

terrain 7 537 m²

Longué-Jumelles

398 000 EUR

375 000 EUR

Cholet, maison neuve à vendre. 49300 CHOLET. Maison neuve de plain pied secteur EST de CHOLET aux normes RE 2020, superbes préstations, proche école, commerces et des lieux de promenade.Elle se compose d'une entrée avec vestiaire, une grande pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée de 57m2 donnant sur la terrasse, un WC.Une suite parentale, dressing et salle d'eau et un accès au patio idéal été comme hiver, un long dégagement lumineux, 3 autres chambres chacune avec un dressing et baies coulissantes pour un accès direct à l'extérieur, une salle de bains avec douche et WC.Une chaufferie/buanderie et un garage (porte automatique) et deux places de parking.Chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant.Couverture en tuile béton noir, menuiseries aluminium, volets roulants commande à distance avec APP.Terrain planté et arboré, plat et piscinable. Belle maison familiale. A découvrir rapidement!! contact direct : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... Agence Les Barrys : 2 Adresses : 13 place neuve 83580 Gassin et Plage de Tahiti, 83350 Ramatuelle. Ouvert 7/7

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4 ch

138 m²

terrain 592 m²

Cholet

189 700 EUR

Anjou Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette charmante maison idéalement située sur la commune de Bel-Air de Combrée à 10 minutes de Segré. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d’eau, wc. A l’étage vous y trouverez un grand grenier de 95 m2 vous offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. Un Sous-sol sous la totalité de la maison composé d’une lingerie fraichement rénovée, d’un atelier, cave et garage. Sur un terrain d'environ 1 181 m2, le tout est agrémenté d'une grande terrasse et d’un terrain de pétanque. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Florine BOBARD au ... Agent commercial RSAC 531380814

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3 ch

100 m²

terrain 1 181 m²

etage 2

Combrée

337 350 EUR

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN ... ... vous propose A MAZIERES EN MAUGES, UNE CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED EDIFIEE EN 2020. Dès l'entrée, vous serez happés par le vaste salon séjour lumineux très agréable avec sa double orientation et son accès au jardin, la grande cuisine indépendante équipée et aménagée, agrémentée d'une élégante verrière donnant vue sur le séjour. Cette résidence offre 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, une avec douche privative et les deux autres avec placards. Vous trouverez également une salle de bain confortable avec baignoire, douche, double vasque et wc, ainsi qu'un wc indépendant. Profitez en outre d'une terrasse extérieure couverte, accessible par la cuisine et le garage, jouxtant la piscine chauffée, également couverte, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, quelque soit la saison. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie agréable et paisible dans un quartier calme, à 5 mn de Cholet. Honoraires: 3,8% TTC de 325 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 337 350 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: ... -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: CLN-0018397 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - SwimmingPool

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4 ch

131 m²

terrain 470 m²

Mazières-en-Mauges

399 000 EUR

Venez découvrir cette magnifique longère idéalement située, nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette demeure de caractère se distingue par ses belles prestations et son ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée vous serez séduit par l'authenticité de ses murs en tuffeau et ses poutres apparentes, témoins d'une histoire riche et prèservée. l'intérieur, spacieux et lumineux, offre un espace de vie convivial avec un vaste salon doté d'une cheminée parfait pour des soirées en famille ou entre amis. La grande cuisine entièrement équipée et aménagée avec goût, allie fonctionnalité et esthétique, invitant à la préparation de délicieux repas. La longère dispose de plusieurs chambres, chacune disposant d'une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante. La suite parentale située au rez-de-chaussée, avec son grand dressing et sa salle de bains, promet des moments de détente et d'itimité. On y retrouve également un bureau, une buanderie et un cellier. A l'extérieur, vous serez charmé par la piscine chauffée et récente, son grand jardin, véritable havre de paix ou il fait bon se ressourcer. La terrasse ensoleillé et les divers espaces aménagés sont autant d'invitations à la convivialité et la détente. La propriété posséde également des dépendances un grand hangar, une cave et une chambre froide. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique longère ! Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques ... /> Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Bruno Blanchard Agent commercial RSAC Angers no 812 270 072 Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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3 ch

187 m²

Varennes-sur-Loire

720 000 EUR

Située dans la commune de Chacé, cette somptueuse maison d'architecte de plus de 300 m² habitables s'étend sur un terrain clos et arboré de 1653 m². Cette résidence, sans vis-à-vis, allie modernité et confort, faisant d'elle un lieu de vie idéal pour ceux en quête de raffinement et de tranquillité. Cette maison domotisée possède également une répartition des pièces optimale et une capacité d'hébergement bien rare pour ce genre d'habitat dans le secteur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée moderne qui distribue harmonieusement l'espace nuit et l'espace de vie. Ce dernier est composé d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une très belle cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée avec véranda, ainsi que d'une salle à manger. Ces pièces de vie donnent sur une grande terrasse intimiste et un jardin aux essences variées sur lequel est implantée une piscine chauffée aux dimensions généreuses. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau. Ce niveau comprend également un espace sauna, un local technique et un accès direct à un garage permettant de stationner deux voitures en plus du parking privatif que propose cette propriété. A l'étage, un deuxième séjour lumineux avec des ouvertures cintrées s'ouvre sur deux balcons offrant une vue dégagée sur la nature et notamment sur les vignes avoisinantes. Ce niveau comprend également quatre vastes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Les extérieurs offrent un parking La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant une charmante cave à vin et de nombreuses solutions de stockage. Cette propriété bénéficie de panneaux solaires et possède un chauffage au sol sur les deux niveaux habitables fonctionnant par géothermie et aérothermie. Ainsi, la consommation énergétique totale (Eau, production d'eau chaude et chauffage) de cet habitat de presque 300m² habitable avec piscine chauffée était de seulement 1300 euros sur l'année 2023. Proche des commodités, à seulement 5 minutes en voiture de l'hôpital, 8 minutes du centre de Saumur et 12 minutes de la gare SNCF. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 800 euros et 2 480 euros. Contact (EI): Julien ... Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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6 ch

298 m²

terrain 1 653 m²

Saumur

259 975 EUR

LA MEMBROLLE SUR LONGUENEE; EN EXCLUSIVITE; A seulement 15 minutes d'Angers!!! Maison d'habitation de 102 m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, wc indépendant. A l'étage palier desservant 3 chambres avec placards, salle de bain avec baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne ,wc . -Terrain de 453m2 entièrement clos et arboré - Sous sol - Place de parking - Toutes commodités ( commerces -école- ect...) DPE : D -238 Wh/m²/an - GES: B- 7 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 euros et 2550 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au ... ou ... en précisant la référence N° 375456ALJ. Prix: 259975 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9975euros TTC) soit 250 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat ref: 375456ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

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3 ch

102 m²

terrain 453 m²

La Meignanne

277 500 EUR

262 000 EUR

Maison de 144 m2 avec vue sur la Loire !.

A découvrir, maison avec une magnifique vue sur la Loire d’avant 1948 sur la commune de Saint-Clément-des-Levées à 5 mn des Rosiers-sur-Loire et à 15 mn de Saumur. Elle ouvre ses portes sur une entrée, un bureau, un séjour avec une cheminée (insert bois), une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. A l’étage, le palier dessert deux chambres dont une avec un balconnet, une salle de bain, un WC séparé et un grenier aménageable, laissez libre cours à votre imagination. Au sous-sol, trois remises dont une avec une salle d’eau et un WC, une cave, une chaufferie. A l’extérieur, la parcelle d’environ 901 m2 est entièrement close, joliment arboré avec une terrasse et un garage. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

144 m²

terrain 901 m²

Gennes

250 000 EUR

229 000 EUR

Maison de ville 102m2 - 5 pièces.

Léa MARTIN vous propose à la vente en plein coeur du centre ville de BEAUPREAU, à deux pas des commerces, des commodités et du Château, des écoles et collège. Cette maison de ville des années 1911 est composée d'un hall d'entrée, d'un salon fermé pouvant être ouvert sur la salle à manger, puis une cuisine aménagée, et WC. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Une pièce complémentaire a également été aménagée dans le grenier. En demi sous sol donnant sur la rue, un garage avec portail électrique et une partie lingerie/chaufferie. A l'extérieur, un beau jardin arboré, fleuri, et sans vis à vis entièrement clôturé ! Chauffage par pompe à chaleur/aérothermie. Très bon diagnostic énergétique ! Travaux déjà effectués : électricité conforme, ouvertures PVC double vitrage, chauffage, couverture, isolation, ballon thermodynamique... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

102 m²

terrain 349 m²

Beaupréau

210 000 EUR

Pavillon accès plain pied - 108m2 - 3 chambres.

Léa MARTIN vous propose à la vente cette charmante maison située à BEAUPREAU-EN-MAUGES sur la commune de LA JUBAUDIERE (15min de Cholet et Beaupreau). Cette maison d'accès plain pied est composée au rez de chaussée d'un lumineux salon/séjour + cuisine d'environ 40m2, ainsi qu'une véranda/agrandissement de 20m2 complémentaire. Un couloir dessert 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne avec WC séparés. Au sous sol, vous trouverez plusieurs espaces lingerie/chaufferie/cave ainsi qu'un grand garage. A l'extérieur, une belle terrasse, un jardin clôturé et arboré. Chauffage par aérothermie/pompe à chaleur + cheminée insert. Electricité d'origine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

108 m²

terrain 654 m²

Beaupréau

398 900 EUR

Maison Contemporaine de Plain-Pied de 2023 au Plessis-Grammoire.

Au Plessis-Grammoire, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun (Bus). Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, située dans la commune prisée du Plessis-Grammoire. Cette propriété moderne offre tout le confort nécessaire grâce à des matériaux de grande qualité et des équipements haut de gamme. Elle dispose de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et douche, un salon / Séjour lumineux et spacieux, une cuisine moderne et fonctionnelle, avec îlot central, entièrement équipée et aménagée comprenant : four, hotte, plaque de cuisson, une salle d'eau avec douche et meuble double vasques, un 2ème WC suspendu avec lave-main. Prestations et équipements : chauffage au sol, avec système de pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année, extérieurs : Aménagés et entièrement clos, offrant un espace de vie extérieur agréable, une terrasse parfait pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air (vidéo du bien disponible sur demande). La maison est actuellement louée avec un loyer de 1350€ mensuel. Les locataires sont en recherche active d'un bien à acheter, offrant ainsi la possibilité de vendre la maison occupée ou non selon l'avancement de leur projet d'achat. Opportunité d'investissement: cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement immobilier. La possibilité de vendre avec des locataires en place assure une continuité des revenus locatifs ou, au choix, la maison pourra être libérée pour un usage personnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison contemporaine et fonctionnelle dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison de plain-pied est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne et confortable, tout en étant proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

119 m²

terrain 417 m²

Le Plessis-Grammoire

1 286 000 EUR

Hôtel particulier de prestige à Saumur Plongez dans l'histoire et le charme de cet hôtel particulier datant de 1732, situé en plein coeur de Saumur. Avec une surface habitable de 450m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure de grand standing offre 17 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bains. Le séjour de 31m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, vous accueille dans un cadre raffiné et élégant. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas pour toute la famille ou pour recevoir vos invités. Les hauts plafonds de 3.60m, ainsi que l'excellent état intérieur, ajoutent une touche de prestige à cette propriété. Une cave de 80m², un stationnement intérieur et extérieur, ainsi qu'une bonne isolation et une toiture en bon état, complètent les atouts de cette maison d'exception. Vivez dans un quartier animé, avec 9 commerces d'alimentation générale et 31 restaurants à seulement 5 minutes à pied. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont accessibles en 10 minutes de marche. Profitez également d'un parc et jardin à 15 minutes à pied et d'un hôpital à 10 minutes en voiture. Cet hôtel particulier est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception et imaginer votre nouvelle vie à Saumur ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5600.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers

17 p

5 ch

450 m²

Saumur

240 000 EUR

**A Vendre : belle longere à Noyant-Villages (49490), à seulement 3 minutes de Noyant De grands espaces, des moments en famille, cette longere offre tout le confort pour recevoir vos proches dans un ''salon spacieux de 50 m²'', idéal pour partager de bons moments (et recevoir ami(e) et famille Au Rez-de-chaussée vous trouverez : - Cuisine équipée - Grand salon lumineux - Chambre avec dressing - Bureau - Salle de bain et WC séparés - Véranda pour profiter du jardin en toute saison A l'étage : - 2 chambres dont une vaste de plus de 25 m² - Salle de bain avec WC - Bureau ou espace de jeu **Extérieur** : - Panneaux solaires pour une consommation énergétique responsable - De nombreuses dépendances - Grand terrain de **plus de 5000 m²**, parfait pour vos activités en plein air Une maison idéale pour ceux qui aiment recevoir et profiter d'un environnement spacieux et verdoyant. Une opportunité à saisir dans un cadre paisible et verdoyant ! Consommation énergétique : C: 166 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A: 5 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1860 euros et 2590 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. 240000 euros honorair charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au ... ou par courriel à ... L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370788- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

205 m²

terrain 5 000 m²

Dénezé-sous-le-Lude