225 000 EUR

LES RAIRIES, CHARMANTE MAISON DE VILLAGE.

Située dans le charmant village des Rairies (49430), cette maison de 133 m² sur un terrain de 1619 m² se distingue par son caractère chaleureux et son magnifique jardin. Ancien et contemporain sont très harmonieusement associés. Au rez-de-chaussée, le salon/séjour est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et un bureau, une salle d'eau avec WC ; à l'étage, une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec WC, et une deuxième chambre. Deux terrasses offrent une vue plongeante sur le jardin. Une partie attenante offre encore du potentiel habitable (en rez-de-chaussée et au grenier). Un garage, un atelier, deux abris de jardin, et quatre caves voutées complètent cet ensemble, offrant des surfaces supplémentaires de rangement toujours appréciées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

133 m²

terrain 1 619 m²

Les Rairies

257 200 EUR

Nous vous proposons une maison récente, construite en 2013, située aux portes de SAUMUR, dans une charmante commune de la région Pays de la Loire. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses nombreuses prestations. Caractéristiques de la maison Année de construction : 2013 Surface habitable : 96 m2 (135 m2 utile) Nombre de chambres : 4 Terrain : environ 1000 m2 Intérieur de la maison Cette maison dispose d'un espace intérieur bien agencé, idéal pour une famille nombreuse : Au rez-de-chaussée : Salon / Séjour : Un espace lumineux et spacieux pour accueillir vos moments en famille. Cuisine : Moderne et équipée, elle offre un espace fonctionnel pour la préparation des repas. Chambre avec salle d'eau et WC séparé. Buanderie avec accès au garage attenant à la maison. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing, chambre… Extérieur de la maison Le grand terrain de près de 1000 m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Il offre suffisamment d'espace pour aménager un jardin, une aire de jeux pour les enfants, ou même une piscine. Garage Un atout majeur de cette maison est son deuxième grand garage de plus de 50 m2, parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker des équipements ou aménager un atelier. Equipement : cette maison dispose d'équipements récents comme son poêle à bois et sa climatisation réversible. Raccordement au tout à l'égout, pompe à chaleur air/air réversible, poêle à bois, ballon thermodynamique, volets électriques domotiques, raccordement à la fibre. Maison récente sans travaux habitable de suite située dans un environnement calme. Proximité : Écoles, commerces et services, arrêt de bus, belle forêt et sentiers pour les balades, accès rocade très proche. Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter : Julien SEGARRA ... ... Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No922 290 309 Les informations sur les risques auxquels sont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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5 ch

135 m²

terrain 956 m²

Saumur

233 550 EUR

EXCLUSIVITE NOOVIMO Nouveauté sur le marché... Votre conseiller MEGRIER Mickaël ... mail: ... vous présente cette maison de bourg à étage d'environ 97 m2 habitable entièrement rénovée entre 2023 et 2024, située proche des écoles et commerces et à seulement 20 minutes de CLISSON, 20 minutes de Cholet et à 7 minutes de l'axe cholet-Nantes. Vous y découvrirez au RDC : entrée , un salon sur carrelage imitation bois partout au niveau du rdc,séjour et cuisine A/E neuve avec accès direct jardin , un espace buanderie. A l'étage, le palier dessert 3 chambres sur magnifique parquet , une salle de douche à l'italienne et un WC Vous bénéficierez également d'un grand jardin derrière la maison avec une petite terrasse, puits sur la parcelle . Très belle rénovation de cette maison des années 30, vous arrivez et vous posez vos valises!!! Aucun travaux à prévoir, tout a été refait à neuf entièrement , de la charpente, couverture, isolation des combles et des murs, éléctricité , plomberie etc.... Assainissement collectif entièrement refait et conforme . Energie éléctrique , convecteurs à inertie , basse consommation. Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : Honoraires :3.8% de 225 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 233 550 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur ... /> Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le numéro 820323608 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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3 ch

97 m²

terrain 640 m²

Roussay

364 000 EUR

Isabelle Billault vous invite à découvrir ce bien unique situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Cholet. Transformée avec soin, cette ancienne menuiserie est devenue un loft d'exception. Le vaste salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace de vie idéal pour se détendre ou recevoir. Un salon cosy, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, offre un coin chaleureux et accueillant. La suite parentale est un véritable havre de paix, avec son dressing, sa salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace, tandis qu'une mezzanine, parfaite pour un bureau, surplombe le tout. Ce loft dispose également d'un garage, ajoutant à son côté pratique et fonctionnel. Polyvalent, il pourrait facilement devenir un espace de coworking inspirant.

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3 ch

175 m²

Cholet

291 172 EUR

Saint Léger Sous Cholet (49280) : au coeur de la commune , dans un quartier calme: Maison de 1997 de plain pied de 130 m² env. sur une parcelle de 600 m² Budget: 291 172 euros (dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur , soit 280 000 euros Hors frais d'agence) L'entrée, avec son sas Lave mains et toilette ,s'ouvre sur une belle pièce de vie composée d'une cuisine aménagée avec coin repas, salon et séjour. L'ensemble est baigné de lumière et donne de plain pied sur la terrasse et le jardin. La partie nuit du Rdc se compose d'une chambre et d'une salle de bains récente, douche et baignoire balnéo . Une arrière cuisine lingerie ainsi qu'un double garage avec grenier complètent ce niveau. A l'étage se partage en 3 chambres une belle salle d'eau récente avec WC. Belles prestations et maison très bien entretenue sont les maitres mots de ce bien. Classement énergétique : DPE: D(179) GES: D (36) Estimation du coût annuels énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021: entre 1580 euros et 2190 euros par an, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372730BGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

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4 ch

130 m²

terrain 600 m²

Cholet

178 200 EUR

A30311DBR49 - Au rez-de-chaussée : Salle à manger avec poutres, cheminée et poêle à bois, murs en pierres apparentes, salon avec poutres, cheminée et poêle à bois, cuisine, véranda, salle d'eau et WC. A l'étage : 2 chambres mansardées, salle d'eau avec WC. Chauffage central au gaz avec citerne. Tout à l'égout. Un Autre bâtiment comprenant une chambre avec salle d'eau et WC, Lingerie, Réserve a bois, Préau. Jardin clos avec piscine hors sol, cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

104 m²

terrain 865 m²

Vernantes

519 750 EUR

**En exclusivité chez Rue De La Paix.Immo !** Demeure historique du village de Saint Jean des Mauvrets. Découvrez cette charmante maison familiale datant de 1650. Idéale pour une vie de famille, cette maison est située à moins de 5 minutes des commodités et des écoles, et à seulement 15/20 minutes d'Angers. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un spacieux salon/séjour de 69m2 entièrement rénovés, sublimés par les cheminées. Une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, complète ce rez-de-chaussée. Depuis l'entrée, un couloir mène aux escaliers et au WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 32m2 et 35m2 chacune, toutes deux avec dressing. Une salle de douche, ainsi qu’un couloir desservent une chambre et une dernière chambre/bureau. En annexe de cette bâtisse, vous trouverez un atelier de 17m2, 2 combles aménageables pour en faire un appartement et 2 dépendances.Implantée sur une parcelle de 1105m2, cette propriété dispose d'une cour, d'un agréable jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille.Ne manquez pas cette opportunité  de visiter une maison pleine de caractère et d'histoire, offrant tout le confort moderne pour votre famille. Ses Atouts : - Calme et sans vis-à-vis - Chaudière granulés à bois pour de faibles coûts énergétiques - Grandes Pièces de vie rénovées Features: - Garden - Terrace

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4 ch

207 m²

terrain 1 105 m²

Saint-Melaine-sur-Aubance

474 000 EUR

Maison récente de 5 chambres, lumineuse proposant au rez de chaussée, un vaste salon-séjour de plus de 56m2 avec la cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec dressing et deux autres chambres, salle d'eau (grande douche à l'italienne) et WC. A l'étage, dégagement desservant deux autres chambres et salle de bains et wc. Joli jardin clos et paysager, terrasse en partie abritée, salon d'extèrieur très cocooning cellier indépendant et un garage attenant avec porte motorisée. La Maison est chauffée avec un poêle à pellet offrant une très belle performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

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5 ch

140 m²

terrain 558 m²

Le Plessis-Grammoire

630 000 EUR

Superbe contemporaine en auto-construction aux volumes XL. Au rez-de-de chaussée une belle entrée avec hauteur cathédrale vous accueille et vous mène vers une très grande pièce de réception de 61 m2 avec cuisine aménagée et équipée le tout en exposition SUD. Une vie de plain-pied est possible grâce à la suite parentale de 27 m2 comprenant salle d'eau et dressing privatif ainsi que des WC séparés. A l'étage le palier distribue trois chambres équipées de dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé.Le garage double de 28 m2 isolé et carrelé est attenant à la maison, deux stationnement privatifs extérieur sont également inclus dans la parcelle.Le tout sur un terrain clos de 459 m2Prestations de qualité et soignée pour ce bien situé à proximité des commerces et commodités, crèche, écoles et collège, arrêt de bus à 1mn à pied.Jessie MARTINY Agent commercial RSAC Angers 818560807L'agence immobilière Rue de la Paix.immo vous accueille  téléphoniquement du lundi au samedi de 8 à 19h sans interruption. Features: - Terrace - Garden

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4 ch

161 m²

terrain 459 m²

Saint-Sylvain-d'Anjou

535 500 EUR

Exceptionnel et unique sur le secteur de SAVENNIERES, cette réhabilitation d'un ancien Chai lui donne un univers unique, mariage harmonieux de l'ancien et du contemporain.  Distribution au rez-de-chaussée avec une entrée un vestibule, une lingerie, et une espace de vie de plus de 70 m2 avec cuisine, toujours de plain-pied une suite avec une chambre, une salle d'eau, et un bureau, wc. En étage : une passerelle reliant une mezzanine de 38 m2 à deux chambres, avec salle de bains centrale.Le tout sur 515 m2 de parcelle piscinable, avec emplacement de parking. L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h Features: - Garden

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4 ch

153 m²

terrain 550 m²

Savennières

273 000 EUR

250 000 EUR

Maison/loft - 146 m².

Maxime DURAND - megAgence ! Située à Saint Macaire en Mauges, proche de TOUTES COMMODITÉS et de TOUS COMMERCES. Venez découvrir cette magnifique maison/loft entièrement rénovée avec gout, d'une surface habitable de 146 m². Elle offre de BEAUX VOLUMES avec sa hauteur sous plafond et ses puits de lumière. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec son poêle à bois et sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une jolie terrasse entièrement close. Une suite parentale composée d'une chambre avec dressing et salle d'eau, une lingerie et un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage vous trouverez un palier suspendu qui mène vers quatre chambres mansardées, un bureau, un WC et une salle de bains. Alliant élégance, confort et modernité, je vous laisse me contacter sans plus tarder pour une visite. Quelques informations sur le bien : Chauffage poêle à bois ou élèctrique, fibre optique, menuiserie double vitrage, assainissement tout à l'égout, taxe foncière 1298 €. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

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4 ch

146 m²

terrain 110 m²

Saint-Macaire-en-Mauges

84 000 EUR

grange et écuries.

Proche Cholet, Vincent Guinaudeau vous propose cette grange avec écuries, Un total d'environ 400m² pour stockage sur environ 900m² de terrain. Non réhabilitable. Bâtiment non amianté. Électricité à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

400 m²

terrain 862 m²

Cholet

441 000 EUR

399 900 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre ANGERS LA MADELEINE APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR PRIVATIF.

LA MADELEINE Appartement de standing très lumineux de 144 m² hab offrant un salon-séjour de 52 m², une cuisine aménagée et équipée de 25 m², quatre chambres, une salle de bain et une salle de douche dans une chambre. Garage à vélo privatif + cellier. Chauffage électrique neuf, DPE : C, ascenseur. Aux pieds des commerces de la Madeleine, collèges et transports ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1280 soit 106 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861609)

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4 ch

144 m²

Angers

299 200 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre proche de VERNOIL LEFOURRIER maison P4 de 134 m² - Terrain de 2 780,00 m² - Plain pied.

Seulement chez Capifrance avec Jérôme PANNIER. Située à lEst de VERNOIL-LE-FOURRIER, proche du village de Courléon, dans un environnement calme, charmante longère rénovée d'environ 134 m ² hab, comprenant au rez-de-chaussée : un salon-séjour de 47 m² avec cheminée et four à pain intégré, une cuisine ouverte et équipée, trois belles chambres, une salle de bains avec douche, un wc, un coin lingerie. Attenant, un espace bureau de 27 m² et un atelier. En face de celle-ci, un bâtiment semi ouvert possédant une grande pièce. De nombreuses petites dépendances complètent cette propriété sur un terrain de 2780 m². Assainissement récent et conforme. Présence de la fibre optique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme

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3 ch

134 m²

Vernoil

551 250 EUR

Laissez vous séduire par cette magnifique maison de maitre, restaurée, offrant 250 m2 de charme et d'élégance, située près de Rochefort sur Loire. Nichée au coeur d'un terrain arboré de 5925 m2, cette propriété inclut également 2 dépendances et une piscine. Au rez-de -chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard et WC, une cuisine lumineuse de 28 m2 , un salon convivial de 42 m2 avec cheminée et coin bureau, ainsi qu'une salle à manger bibliothèque de 28 m2. Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bain de 8 m2 complète ce niveau. Le second étage comprend une vaste chambre de 20 m2 ainsi qu'un grenier de 70 m2. La maison dispose également d'une cave, d'un cellier et d'une chaufferie. Cécile BOUCHET agent commercial RSAC Angers 978856904 l'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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5 ch

250 m²

terrain 5 925 m²

Rochefort-sur-Loire

535 500 EUR

Exceptionnel et unique sur le secteur de SAVENNIERES, cette réhabilitation d'un ancien Chai lui donne un univers unique, mariage harmonieux de l'ancien et du contemporain.  Distribution au rez-de-chaussée avec une entrée un vestibule, une lingerie, et une espace de vie de plus de 70 m2 avec cuisine, toujours de plain-pied une suite avec une chambre, une salle d'eau, et un bureau, wc. En étage : une passerelle reliant une mezzanine de 38 m2 à deux chambres, avec salle de bains centrale.Le tout sur 515 m2 de parcelle piscinable, avec emplacement de parking. L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h Features: - Garden

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4 ch

153 m²

terrain 550 m²

Savennières

339 000 EUR

Charmante maison idéalement située sur la commune du Plessis Grammoire proche des commerces. L'accès à la voie rapide menant à Angers est à proximité, tout en préservant une tranquillité parfaite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plain-pied offrant un espace de vie privée avec une salle d'eau attenante. Une spacieuse cuisine ainsi qu'une pièce de vie de 35m2 et des WC séparés. L'entrée est également dotée d'un grand placard. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain moderne et une mezzanine pouvant être aménagée. À l'extérieur, la présence d'un superbe jardin arboré orienté sud comprenant une terrasse aménagée, équipée d'un store banne motorisé. De plus, un cabanon de jardin de 16 m2 afin d'offrir un espace de rangement supplémentaire. Attenant à la maison, un grand garage faisant office de buanderie. La maison est en bon état, aucun travaux sont à prévoir. L'agence Rue de la Paix immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Features: - Terrace - Garden

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4 ch

140 m²

Le Plessis-Grammoire

630 000 EUR

Superbe contemporaine en auto-construction aux volumes XL. Au rez-de-de chaussée une belle entrée avec hauteur cathédrale vous accueille et vous mène vers une très grande pièce de réception de 61 m2 avec cuisine aménagée et équipée le tout en exposition SUD. Une vie de plain-pied est possible grâce à la suite parentale de 27 m2 comprenant salle d'eau et dressing privatif ainsi que des WC séparés. A l'étage le palier distribue trois chambres équipées de dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé.Le garage double de 28 m2 isolé et carrelé est attenant à la maison, deux stationnement privatifs extérieur sont également inclus dans la parcelle.Le tout sur un terrain clos de 459 m2Prestations de qualité et soignée pour ce bien situé à proximité des commerces et commodités, crèche, écoles et collège, arrêt de bus à 1mn à pied.Jessie MARTINY Agent commercial RSAC Angers 818560807L'agence immobilière Rue de la Paix.immo vous accueille  téléphoniquement du lundi au samedi de 8 à 19h sans interruption. Features: - Terrace - Garden

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4 ch

161 m²

terrain 459 m²

Saint-Sylvain-d'Anjou

119 590 EUR

Au calme en bout d'impasse sur la commune de Savennières classée petite cité de caractère, terrain construtible de 692 m2 avec vue dégagée sur les vignes environnantes. Terrain libre de constructeur. Annonce rédigée sous le controle éditorial de Thierry Debéthune agent commercial RSAC Angers No792189896. Prix : 119590 €  Honoarires charges vendeur.

692 m²

Savennières

249 900 EUR

Maison récente avec un joli jardin arboré de type 4 aux portes d'Angers de 85 m2 habitables.

Jean-Paul DIALLO vous propose aux portes d'Angers, à 5 min du centre-ville, proche de toutes commodités, tout en étant dans un environnement résidentiel calme et agréable. Maison récente RT2012 de type 4 avec jardin. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur, vous trouverez, une terrasse donnant sur un joli jardin arboré et clos avec un garage fermé. Prix net vendeur de 240000 euros (9900 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 249900 euros HAI dont 4,13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 77 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620 euros et 890 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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85 m²

Angers

630 000 EUR

En exclusivité, aux portes d'Angers avec toutes les commodités et ligne de bus.Superbes volumes pour cette maison moderne comprenant de plain-pied un hall cathédrale, une pièce de vie de 61.25 m2 avec cuisine aménagée et équipée le tout donnant accès à la terrasse et au jardin exposé SUD. La suite parentale de 27 m2 est dotée d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un second WC privatif. A l'étage le palier distribue trois chambres équipées de dressing, une salle de bains et WC. Le tout sur 459 m2 de terrain clos avec garage double de 27 m2.Stationnement privatif pour deux véhicules.Jessie MARTINY Agent commercial RSAC Angers 818560807.L'agence immobilière Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement et sans interruption du lundi au samedi de 8h à 19H. 

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161 m²

terrain 459 m²

Saint-Sylvain-d'Anjou

158 000 EUR

140 000 EUR

Appartement Lumineux pour investisseurs.

Appartement à vendre dans un quartier très calme et bien desservit par les transports en commun, à la fin de l'avenue Pasteur et au début de Avenue Victor Châtenay. Niché au quatrième étage, ce bien de 66,5 m² comprend une cuisine aménagée indépendante, un séjour lumineux avec balcon donnant sur un parc arboré, une pièce polyvalente pouvant servir de salle télé ou de chambre, une salle de bain, et deux chambres supplémentaires, un balcon offrant la vue du parc. Vous avez également une grande cave et un parking non couvert, cet appartement convient parfaitement aux investisseurs ou aux primo-accédants. Opportunité à saisir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

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3 ch

66 m²

etage 4

Angers

215 000 EUR

Maison Plain pied récente 3CH 90m2 Garage.

Située à moins de 5min de CHOLET sur la commune de St Christophe du bois, cette maison offre un cadre de vie idéal, proche des commerces, parcs, écoles et offrant un accès facile aux transports en commun tels que le bus pour Cholet. Nichée dans un village calme, elle bénéficie d'une vue agréable sur le jardin. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse et un patio pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu'une annexe de jardin. Le garage et la place de parking extérieure offrent un stationnement pratique. Les volets roulants automatiques, la climatisation et l'accès tout en plain pied ajoutent du confort et de la facilité d'utilisation à cette maison traditionnelle en briques à l'enduit soigné. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2014 offre une surface habitable de 88 m². Les 4 pièces comprennent un séjour de 23m2, une grande cuisine semi fermée aménagée et équipée avec beaucoup de rangements et un ilot central, ainsi que 3 chambres lumineuses. Avec ses ouvertures en double vitrage, son système de chauffage performant, sa climatisation Air Air dans le séjour, et ses aménagements modernes, cette maison allie confort et fonctionnalité pour une vie agréable en toute simplicité et sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yassine KHADER, Tél. : 0651418921, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

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3 ch

90 m²

terrain 407 m²

Cholet

188 000 EUR

Immeuble de Rapport en Centre-Ville de Chemillé.

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, en centre-ville de Chemillé-En-Anjou et offrant une rentabilité attractive. Parfait pour les investisseurs avisés, ce bien rare combine emplacement stratégique et potentiel locatif élevé. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un patrimoine immobilier solide et lucratif. Actuellement, il se compose au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 77 m², loué actuellement 668 € H. C (fin de bail juillet 2026), un appartement T3 en duplex, au 1er étage (travaux a terminer) de 75 m², avec de BEAUX VOLUMES, très LUMINEUX, comprenant : une entrée, une salle d'eau de de 6 m² (avec vasque, petit meuble, ballon électrique plat, receveur de douche, arrivée d'eau et évacuation machine à laver), un WC indépendant, une chambre côté nord de 11 m², une pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine et cheminée, exposée sud avec vue dégagée (double vitrage, menuiserie PVC, volets roulants). L'étage dessert une seconde chambre ou salon de 21 m², exposée sud. Au deuxième étage se trouve un grenier qui offre la possibilité de créer un autre appartement T2 de 37 m². (Cave, dépendance, possibilité d'une deuxième entrée) Une autre possibilité de répartition des appartements : RDC - Local commercial de 50 m² : loué 500 € 1 T1 bis de 27 m² sur cours : loué 300 € 1 T2 de 54 m² loué : 600 € 1 T2 de 58 m² avec balcon loué 600 € Total loyers de 2 000 €/mois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de détails ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

152 m²

terrain 140 m²

Cholet