253 000 EUR

Exclusivité. 15 mn d'Angers. Dans commune avec toutes commodités (superette, médecins, école, pharmacie...), venez découvrir cette maison remaniée en 2017 proposant séjour lumineux avec accès à ses 2 terrasses, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec dressing et bureau (possibilité de le repasser en chambre). Sous-sol total comprenant un studio indépendant (pièce de vie, kitchenette, salle de douche et WC). Buanderie/chaufferie chauffée. Grand garage. Carport. Jardin. Le tout sur 330 m² de terrain, au calme. Chauffage gaz de ville, double vitrage avec volets roulants électriques. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SÉNÈQUE, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SÉNÈQUE agissant sous le statut d'agent commercial (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 1000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 242 105.26 euros Hors honoraires + 10 894.74 euros d'honoraires). Diagnostics effectués le 28/06/2024. DPE : D (191) et D (37). Montant minimum/maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 530 à 2 130 euros. (abonnement compris). Suivant tarifs au 01/01/2021. Mandat N° 4113. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

92 m²

terrain 330 m²

Le Plessis-Grammoire

179 000 EUR

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison à Morannes 188 280 euros FAI Maine et Loire, 15 mn tiercé (49640) comprenant au RDC grand salon séjour cuisine aménagée , 3 chambres dont une suite parentale avec douche, WC, 2 autres chambres, garage 60m2, nombreuses dépendances, terrain environ 1800m2, puits, grenier aménageable. Bus à 50m, DPE E 234 kWh/m2/an Gaz B 7 Kg CO2/m2/an Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au ... ou ... Appel gratuit d'un fixe) 4.60% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 809047483 ... (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

131 m²

terrain 1 824 m²

Morannes

311 970 EUR

Saint Léger Sous Cholet (49280) : au coeur de la commune , dans un quartier calme: Maison de 1997 de plain pied de 130 m² env. sur une parcelle de 600 m² Budget: 311 970 euros (dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur , soit 300 000 euros Hors frais d'agence) L'entrée, avec son sas Lave mains et toilette ,s'ouvre sur une belle pièce de vie composée d'une cuisine aménagée avec coin repas, salon et séjour. L'ensemble est baigné de lumière et donne de plain pied sur la terrasse et le jardin. La partie nuit du Rdc se compose d'une chambre et d'une salle de bains récente, douche et baignoire balnéo . Une arrière cuisine lingerie ainsi qu'un double garage avec grenier complètent ce niveau. A l'étage se partage en 3 chambres une belle salle d'eau récente avec WC. Belles prestations et maison très bien entretenue sont les maitres mots de ce bien. Classement énergétique : DPE: D(179) GES: D (36) Estimation du coût annuels énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021: entre 1580 euros et 2190 euros par an, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371467BGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

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4 ch

130 m²

terrain 600 m²

Cholet

559 000 EUR

49230 TILLIERES - A 10 minutes de VALLET - A 20 minutes de CHOLET - Superbe Maison de 192 m2 habitables dans un cadre exceptionnel entre Nantes et Cholet Référence : 1272 NJ Vous recherchez une maison spacieuse et élégante dans un cadre de vie exceptionnel ? Cette maison de 192 m2 habitables est située à Tillières, offrant un environnement de rêve entre Nantes et Cholet. - Maison de 192 m2 habitables - Terrain de plus de 4000 m2 clos et paysager - Piscine avec pool house et cuisine d'été - Vaste pièce à vivre comprenant salon, séjour et cuisine - Buanderie - 5 chambres avec placards - Dressing - Salle de bain avec douche - Espace détente en mezzanine avec billard - 1 bureau, salle d'eau - Garage, atelier et cave pour un espace de rangement supplémentaire Cette maison spacieuse et lumineuse vous accueille avec une grande pièce à vivre ouverte, parfaite pour recevoir et passer du temps en famille. Elle offre également 3 chambres avec placards, une salle de bain moderne avec douche, un dressing pour plus de rangement. À l'étage, une mezzanine avec billard pour se détendre, vous trouverez 2 chambres supplémentaire, un bureau et une salle d'eau. Le jardin paysager de plus de 4000 m2 est un véritable havre de paix, avec son étang, sa piscine, son pool house et sa cuisine d'été, idéal pour les journées ensoleillées. Cette maison offre également des espaces pratiques tels qu'un garage, un atelier et une cave, dépendances. N'attendez plus pour vivre dans un cadre exceptionnel entre Nantes et Cholet. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de cette magnifique propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier contactez Nelly Jaumouillé au ... ou par mail : ... , ou venez nous rencontrer au 61 rue des forges 44330 VALLET ou au 35 rue du Général Audibert 44190 GORGES. Référence : 1272 NJ au prix de 559 000 € frais d'agences inclus. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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190 m²

terrain 4 388 m²

Saint-Germain-sur-Moine

278 250 EUR

Découvrez cette magnifique maison récente, construite en 2012, située dans le paisible secteur d'ECOUFLANT, à seulement 5 minutes d'Angers. D'une superficie de 104 m2, cette maison de plain-pied offre un confort optimal avec ses trois chambres spacieuses. Elle se distingue par son excellent état général et son équipement complet qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie : double flux, panneaux solaires et poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace de vie convivial, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Vous apprécierez également le garage attenant, pratique pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités d'Angers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle demeure prête à vous accueillir. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : ... Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers ... Anthony BERNARD ... Features: - Terrace - Garden

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3 ch

104 m²

terrain 499 m²

Angers

149 500 EUR

49280 La Tessoualle A Vendre Longère d'environ 88m2 de plain pied avec combles aménageables, sur une parcelle de 1313m2. Prix 149 500 euros FAI dont 5990 euros honoraires charges acquéreurs soit 143 510 euros hors frais d'agence. Située en campagne non loin du centre bourg de La Tessoualle, cette maison semi mitoyenne saura vous séduire. Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée sur salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse et au jardin, 2 chambres dont une de plus de 20m2, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace buanderie. La maison dispose également de combles aménageables d'environ 33m2 permettant la création d'une chambre et salle d'eau supplémentaire si besoin. Côté extérieur vous disposez de 2 préaux, une petite dépendance ainsi qu'un garage d'environ 28m2. Le tout sur une parcelle arborée de 1313m2. Les + : localisation, calme, évolutive... A découvrir Rapidement! Classement énergétique : DPE : E 282 , GES : B 9 Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1470 et 2040 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au ... ou par mail à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 370593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... /> (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

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2 ch

88 m²

terrain 1 313 m²

La Tessoualle

254 800 EUR

ACHAT MAISON ANCIENNE SUR AVRILLÉ - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Venez découvrir cette maison ancienne de plain-pied et non mitoyenne, idéalement située proche des transports et des commerces. Elle comprend un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagé indépendante, deux belles chambres, une salle d'eau et un wc. Une dépendance bien pratique au fin du jardin. Une terrasse carrelée bien exposée ! Possible de stationner sur la parcelle. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Features: - Terrace - Garden

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2 ch

80 m²

terrain 390 m²

Avrillé

450 200 EUR

Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence cossue et idéalement située, cet appartement exceptionnel à Saumur, type 6 de plus de 163m2, vous offre une vue directe sur le château.  Détails de l’appartement : Une belle entrée vous accueille, ouvrant sur un vaste séjour très lumineux et distribuant intelligemment de part et d'autre, les espaces jour et nuit. Côté Espace jour : Un séjour de 60m2 incluant un salon avec son élégante cheminée, un espace bibliothèque et une salle à manger ouvrant sur la terrasse face au château.         •       Vaste cuisine connectant avec le séjour         •       Grande arrière-cuisine/buanderie attenante         •       WC séparé Côté Espace nuit :         •       Grand couloir avec de nombreux rangements intégrés         •       Trois belles chambres, dont une avec son propre balcon         •       Une salle d’eau         •       Une salle de bain         •       Un deuxième WC séparé Extérieurs et commodités :         •       Terrasse : Une belle terrasse surplombant les toits de Saumur, offrant une vue dégagée sur le château.         •       Résidence : Equipée d’un ascenseur pour un accès direct et facile au sous sol et aux caves.         •       Sous-sol : Deux grandes caves avec accès extérieur facile et un box ouvert dans le parking souterrain.         •       Extérieur : Une place de stationnement extérieur incluse. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre très prisé, avec tout le confort et les commodités nécessaires. Notre avis : Un appartement idéalement situé, dans une résidence raffinée. Une distribution des pièces cohérente et très fonctionnelle. Un rafraichissement général sera à envisager. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier rare à Saumur. DPE NOUVELLE VERSION en date du 13/03/2024« classe ENERGIE F - classe CLIMAT : F ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les coûts sont estimés entre 3150€ et 4320€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Charges de copropriété : 5000 € / an, chauffage inclus. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 450 200 € frais d'agence inclus soit 430 000 € net vendeur et 4,69% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller, Nadine TONARELLI, au ... ou par e-mail à ... - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 890 293 293. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Balcony - Lift

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3 ch

163 m²

etage 4

Saumur

297 825 EUR

Maison, rénovée, 4 ch, quartier Vendée/Meilleraie.

Située à Cholet (49300), proche du CENTRE-VILLE et de la RUE DE LA VENDÉE, cette maison bénéficie d'un environnement PAISIBLE tout en étant proche des COMMODITÉS ESSENTIELLES telles que les écoles et les commerces. De plus, elle est bien desservie par les transports en commun comprenant des lignes de bus, un accès facile à l'autoroute et une proximité à un aéroport, offrant ainsi une excellente accessibilité. À l'extérieur, cette propriété, sur un terrain de 484 m², comprend une agréable terrasse CARRELLÉE d'environ 60 m², un jardin offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, et propose un espace de stationnement comprenant DEUX PLACES DE PARKING EXTÉRIEURS et un GARAGE À MOTO. De plus, les volets roulants automatiques ajoutent une touche de confort supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 117 m², ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, offre un agencement pratique et les parquets offrent une ambiance chaleureuse. Au rdc, la cuisine OUVERTE, équipée et aménagée, ouverte sur le séjour, est un espace CONVIVIAL et LUMINEUX donnant une PIÈCE À VIVRE de presque 60 m². Vous découvrirez 2 GRANDES BAIES À GALANDAGE s'ouvrant sur LA TERRASSE. Une LINGERIE complète le RDC. Le premier étage dessert 4 chambres (ou 3 chambres et un dressing), de 9 à 12 m² et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un chauffe serviette. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 825 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550

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4 ch

117 m²

terrain 484 m²

Cholet

400 000 EUR

Maison moderne de 2010, 4ch+1bureau, 180m2, parcelle 627m2.

NOUVEAUTÉ ! SEULEMENT CHEZ MEGAGENCE ! À 5 minutes de Cholet, sur la commune de Trémentines, dans un quartier calme et familiale, Sophie Guinoiseau vous présente cette maison d'architecte contemporaine de 2010,de 180m2, offrant des prestations haut de gamme. Elle se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie de plus de 70m2 avec sa cuisine ouverte, une grande baie à galandage avec accès direct sur la terrasse et le jardin, exposé plein SUD, paysagé et borné de murs. Un bureau (ou chambre) et une grande lingerie complètent le rdc. A l'étage, le pallier dessert un espace bibliothèque, 4 belles chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing et une 2ème salle de bain. Grand garage double. Parcelle 627m2. Chauffage géothermie, ballon thermodynamique, classification énergétique excellente ! Volumes, modernité, quartier... idéal pour votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438

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4 ch

184 m²

terrain 627 m²

Trémentines

99 900 EUR

Appartement T4, 2 chambres, balcon, garage.

NOUVEAUTÉ ! IDÉAL INVESTISSEUR ! À Cholet, à 5 minutes du centre ville, commerces au pied de la résidence, proche bus et écoles. Dans la Tour Parc, résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement en parfait état, offrant : une entrée avec placards, un salon, une salle à manger (pouvant être transformée en 3ème chambre), une cuisine aménagée et équipée, couloir avec de nombreux rangements, salle de bain, wc, et deux belles chambres. Balcon avec vue dégagée. Loggia. Cellier sur le pallier, cave en sous-sol et place de parking privative couverte. Actuellement loué : 775€ cc. Bail signé en juillet 2017. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438

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2 ch

72 m²

Cholet

420 000 EUR

Maison 208 m².

Située à Pouancé (49420), cette propriété profite d'un emplacement idéal à proximité du collège et des commerces, dans un quartier calme et recherché. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable tout au long de la journée, renforçant ainsi le charme de la résidence. De plus, la présence d'une piscine et de deux places de parking extérieures ajoute une touche de confort et de praticité à cette demeure. Le terrain de 4780 m² accueille une maison traditionnelle de 208 m², construite en 1985. Dotée de grandes fenêtres en double vitrage et de baies vitrées, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Les 8 pièces comprennent 5 chambres, offrant ainsi de l'espace et de l'intimité pour toute la famille. Les 3 salles de bain, équipées de douches cabine et de baignoires, ainsi que les 2 toilettes, sont des atouts supplémentaires pour le confort quotidien. La cuisine aménagée, le séjour avec cheminée, et les nombreux placards dans les chambres ajoutent une dimension pratique à ce bien. Le revêtement en carrelage et moquette apporte une touche chaleureuse à chaque pièce, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

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5 ch

208 m²

terrain 4 780 m²

Pouancé

398 000 EUR

Maison de plain pied neuve RT 2020.

CHOLET - VAL DE MOINE Davy VILAYVONG - MEGAGENCE Ce superbe plain pied est parfait pour une famille. L'entrée dispose d'un grand vestiaire et d'un WC. Sa grande pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée dispose de belles surfaces vitrées, et d'un accès à la terrasse et à un patio. La partie NUIT propose 4 chambres avec placard dont 1 suite parentale avec douche et dressing. 1 seconde salle d'eau avec douche, baignoire et WC. Vous disposez d'un garage avec portail motorisé et 2 places de stationnement, d'un grand passage latéral, d'un jardin clos entièrement, fraîchement engazonné et piscinable. Tout aux normes actuelles, sous décennale. Lumineux et bien agencé. VENEZ POSER VOS VALISES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

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4 ch

138 m²

terrain 592 m²

Cholet

253 000 EUR

Le Plessis Grammoire.

Exclusivité. 15 mn d'Angers. Dans commune avec toutes commodités (superette, médecins, école, pharmacie...), venez découvrir cette maison remaniée en 2017 proposant séjour lumineux avec accès à ses 2 terrasses, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec dressing et bureau (possibilité de le repasser en chambre). Sous-sol total comprenant un studio indépendant (pièce de vie, kitchenette, salle de douche et WC). Buanderie/chaufferie chauffée. Grand garage. Carport. Jardin. Le tout sur 330 m² de terrain, au calme. Chauffage gaz de ville, double vitrage avec volets roulants électriques. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SÉNÈQUE, au 06 28 25 78 90 ou par courriel à p.seneque@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SÉNÈQUE agissant sous le statut d'agent commercial (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 1000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T et G n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 242 105.26 euros Hors honoraires + 10 894.74 euros d'honoraires). Diagnostics effectués le 28/06/2024. DPE : D (191) et D (37). Montant minimum/maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 530 à 2 130 euros. (abonnement compris). Suivant tarifs au 01/01/2021. Mandat N° 4113. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

92 m²

terrain 330 m²

Le Plessis-Grammoire

283 500 EUR

Maison familiale à Ombrée D'Anjou.

Située dans une commune d'Ombrée d'Anjou, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 3650 m² avec un plan d'eau, trois terrasses et un grand garage de 90m² construit en 2016. L'entrée se fait par un portail automatique assurant sécurité et facilité d'accès. À l'intérieur de cette maison de 158 m², le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée récente, un séjour chaleureux avec poêle à bois, un salon, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bain, une buanderie, une cave, un bureau et un garage de 70m². À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards, un bureau, une salle de douche avec toilette et une mezzanine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ida VASLIN, Tél. : 0672704495, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851692848

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158 m²

terrain 3 650 m²

Grugé-l'Hôpital

131 500 EUR

126 240 EUR

Appartement T3, 2 balcons, ascenseur, garage, cave, local à vélos.

Je vous invite a découvrir ce bel appartement T3 situé au calme, au premier étage d'une jolie résidence calme et arborée avec vidéosurveillance. Il comprend deux grands balcons bien exposés, un ascenseur, une cave privative, un garage individuel fermé puis un local vélos. L'appartement est situé à proximité des commerces, services et de la gare. L'appartement orienté Sud/Ouest est composé, d'un accès sécurisé avec digicode, d'une entrée avec placards, de deux chambres avec placards et parquet en chêne massif, une cuisine équipée, un salon séjour, une salle de bain et des wc. Appartement raccordé à la fibre. Il est possible de retirer le garage de la vente, le prix pourra alors être ajusté. N'hésitez pas me joindre pour davantage de renseignements. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2451 soit 204 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix

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61 m²

etage 1

Saumur

135 000 EUR

128 000 EUR

Idéalement situé!.

A Angers, proche du CHU, de l'ESEO, de la faculté de médecine, des commerces et des transports (ligne 6), découvrez au rez-de-chaussée d'une résidence de 2008 ce grand studio de 34 m². Vous serez séduit dès l'entrée qui dispose d'un grand placard. Le séjour de 25m2, très lumineux offre un espace de vie fonctionnel grâce à une véritable cuisine aménagée et équipée de moins de 2 ans. Vous profiterez d'une salle de bain tout aussi confortable. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. La résidence, bien entretenue et sécurisée (interphone, local poubelle et local vélo fermés) assure confort et tranquillité à ses occupants (DPE en C). Les charges de copropriété sont d'environ 145€/trimestre. Pour un premier achat ou un investissement, n'attendez plus! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

34 m²

Angers

332 000 EUR

Maison familiale dans un cadre verdoyant.

Située dans la commune de Saint-Augustin-des-Bois (49170), cette propriété est au cœur de la campagne Angevine. Proche d'une école et entourée d'un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une triple exposition pour la pièce de vie. idéal pour une famille recherchant la quiétude de la campagne tout en restant connectée aux commodités. À l'extérieur, cette charmante maison dispose d'un vaste terrain de 5970 m², comprenant une terrasse, une véranda, ainsi qu'un double garage, un carport, un espace potager, un poulailler, un chenil, un puit, ainsi qu’une petite dépendance pour du stockage. Vous trouverez également des arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cognassiers, vignes…) À l'intérieur, la maison offre 184 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, on trouve une vaste entrée, un bureau avec ancienne cheminée, une cuisine, un grand salon/séjour, des toilettes, 3 chambres et une salle d’eau. À l'étage, 3 chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'espace de vie, offrant ainsi 6 chambres au total. Le tout sur un sous sol total (cave, cellier, atelier, garage). Chauffage par une pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

6 ch

184 m²

terrain 5 970 m²

Saint-Augustin-des-Bois

246 750 EUR

Saint Barthélémy d'Anjou Centre.

Située à Saint-Barthélemy-d'Anjou centre, cette maison de 100 m² sur un terrain de 337 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des transports en commun tels que les bus, des écoles, collèges et crèches, elle est parfaitement adaptée aux familles. Son emplacement en ville permet de profiter de toutes les commodités à pied , offrant un quotidien pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un grand hall d'entrée desservant la cuisine, le salon / séjour, une chambre, une salle d'eau , WC et garage avec porte motorisée . À l'étage, deux chambres, une salle de bains, une mezzanine et un grenier aménageable de 30m2 environ offrent confort et possibilités d'aménagement. A l'extérieur vous bénéficierez d'une grande terrasse et d'un jardin arboré . Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 750 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

100 m²

terrain 337 m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou

219 000 EUR

maison de caractère chargée d'histoire.

Maison de Caractère à Vendre à Montigné les Rairies Découvrez cette rare opportunité d'acquérir une maison de caractère chargée d'histoire, nichée sur une parcelle de 670m2. Anciennement la résidence du garde du château, cette propriété offre 125m2 d'espace de vie imprégné de charme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine conviviale avec salle à manger attenante, un salon lumineux ainsi qu'un deuxième salon, offrant la possibilité de le convertir aisément en une chambre supplémentaire. Une salle de bain complète ce niveau, assurant un confort moderne dans un cadre historique. À l'étage, trois chambres spacieuses vous accueillent, offrant des espaces intimes pour toute la famille. De plus, un bureau peut être transformé en une seconde salle de bain, avec les arrivées et évacuations d'eau déjà envisagées pour faciliter les travaux. En bonus, cette propriété est dotée d'un garage, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. Cette maison unique offre une occasion rare de posséder une propriété chargée d'histoire, combinant le charme d'antan avec le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

125 m²

terrain 668 m²

Montigné-lès-Rairies

358 000 EUR

La campagne en ville.

Très bien située dans Cholet, à 10 minutes de la gare, à 10 minutes du centre-ville, proche de l'autre faubourg. Cette charmante maison et son écrin de verdure sont prêts à vous accueillir. Ce n'est pas seulement une maison, mais plutôt un complexe qui vous est proposé là. Tout d'abord une maison de plain-pied avec un grand séjour, une cuisine, un bureau, 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain, le tout avec une décoration soignée. Juste à coté de cette maison, vous disposerez d'un grand atelier isolé de 175 m², idéal pour un collectionneur, un artisan ou autre. Profitez aussi d'une rentabilité en airbnb ou location classique avec ce studio proche de la maison. Et enfin vous disposerez d'un cabinet pouvant aisément se transformer en un autre studio. Vous avez envie de calme tout en restant en ville, vous souhaitez de la verdure proche de tout, alors n'hésitez plus et appelez moi!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

116 m²

terrain 1 375 m²

Cholet

272 000 EUR

Enormément de volume pour cette maison du centre ville.

Jolie maison située au cœur de Noyant Villages, proche commerces et écoles. Cette maison de plus de 210 m2 ouvre ses portes sur une grande entrée, une lumineuse pièce de vie et sur une cuisine aménagée et équipée. Le côté nuit propose deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain et un bureau. L'étage offre la possibilité de deux grandes chambres et un bureau ainsi qu'une salle de douche. Les travaux sont largement avancés. Vous découvrirez à l'extérieur des grandes dépendances, une ancienne étable, un garage, un hangar, un puits et une cave. Une partie du terrain est constructible. La maison a bénéficié de travaux récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

4 ch

150 m²

terrain 2 145 m²

Noyant

158 000 EUR

Corps de ferme à la campagne - beaufort.

Venez découvrir cette maison et ses dépendances à rénover entièrement, située au calme, à 5 minutes de beaufort, de ses commerces et écoles. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une cuisine attenante, des wc et deux chambres. A l'étage, se trouve trois chambres. Le vaste terrain clos de 1800m2 joliment arboré, comprend un puits, plusieurs dépendances et un garage Vous serez conquis par cet havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

90 m²

terrain 1 930 m²

Fontaine-Guérin

185 000 EUR

Maison traditionnelle rénovée avec jardin - LES ROSIERS SUR LOIRE - BOURG.

Située dans la charmante commune des Rosiers-sur-Loire (49350), entre Angers et Saumur cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des rives de la Loire offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Les commerces locaux, écoles , santé et services essentiels sont facilement accessibles, ainsi que la gare à 5 mn accès TER ,garantissant un quotidien agréable pour ses habitants. Cette maison individuelle de 1972, récemment rénovée, s'étend sur une surface habitable d'environ 100 m², répartis sur 2 niveaux. Au premier étage, la pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets s'ouvre sur une cuisine équipée, accompagnée de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Le sous-sol abrite un studio indépendant de 34 m2 avec chambre, salle d'eau, coin cuisine, et un garage avec cellier attenant. L'ensemble repose sur un terrain de 549 m² entièrement clos, agrémenté d'une terrasse de 56 m² avec barbecue, d'un abri de jardin, d'un puits , offrant ainsi un cadre de vie extérieur des plus agréables. Chauffage par pompe à chaleur. Renseignements privilégiés par téléphone. A très vite pour découvrir cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

100 m²

terrain 549 m²

Les Rosiers-sur-Loire