361 400 EUR

351 000 EUR

Maison - 150m² - St André de la Marche.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49300 CHOLET, Maison familiale moderne avec vie de plain-pied à Saint-André-de-la-Marche (49450) Située dans un environnement calme, cette maison familiale de 150 m², construite en 2014, offre un cadre de vie agréable et bien pensé pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 56,53 m² regroupant séjour, salon et une cuisine américaine équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec son dressing privatif, une salle de bain avec douche à l'italienne, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace personnel, une buanderie, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres, une salle de douche et un deuxième WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 640 m², aménagée pour les beaux jours. La terrasse en bois invite à la détente, et le garage ainsi que l'abri de voiture offrent des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Cette maison récente et bien entretenue est prête à accueillir votre famille, tout en offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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3 ch

150 m²

terrain 640 m²

Saint-André-de-la-Marche

210 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces RIVES DU LOIR EN ANJOU (49).

En exclusivité je vous invite à venir visiter cette agréable Maison en hyper-centre des RIVES DU LOIR EN ANJOU sur la commune de Villevêque Tout à pied, c'est sa devise. Idéalement située en plein cur de Villevêque, face aux écoles et à la boulangerie, cette maison de 3 chambres avec jardin offre un cadre de vie pratique et agréable, où tout est accessible à pied. Découvrez ses atouts : Rez-de-chaussée fonctionnel et convivial : Entrez par un charmant portillon et traversez le jardin pour accéder à une terrasse sans vis-à-vis équipé de store ban électrique. La maison souvre sur un hall accueillant qui dessert une cuisine aménagée et équipée (four, plaques,...), une salle de bain, des toilettes , et une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée et son insert fonctionnelle. Vous trouverez également à ce niveau une première chambre et une lingerie. À létage : Deux chambres lumineuses se partagent une salle deau avec WC. Sous-sol : Une cave idéale pour stocker vin et autres trésors

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3 ch

80 m²

Villevêque

147 000 EUR

49750 - Beaulieu sur Layon - Maison de bourg de 5 pièces sur 305 m² de jardin clos.

49750 - Beaulieu sur Layon - Venez découvrir au coeur du village à proximité des commerces et des services cette ancienne maison de pierre qui vous propose trois chambres dont une au RDC, les deux chambres de l'étage dispose de leur propre salle de bain. Vous y trouverez également une grande pièce de vie de 48 m² avec un espace cuisine, une entrée et une cave. Le terrain clos de 305 m² environ dispose d'un double garage. Située à 20min du centre d'Angers dans le bourg de Beaulieu sur Layon, à proximité des écoles privée et publique, des arrêts de car (pour les collèges et Angers), de la boulangerie, du bar tabac, de la fleuriste, du coiffeur, des services médicaux (pharmacie, maison médicale, kinésithérapeute, dentiste), garage, salle de sport..... DPE du 04/12/2024 Consommation énergétique F : 378 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : 12 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3400 et 4650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Prix : 147.000 euros honoraires charges vendeurs. Mandat réf : 392381- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

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3 ch

125 m²

terrain 350 m²

Beaulieu-sur-Layon

350 000 EUR

Maison Angers vie plain pied.

Julien BOUGUE vous propose: A vendre maison 350 000 euros FAI Maine et Loire, quartier ANGERS BANCHAIS, maison belle vie plain pied composée salon séjour, cuisine aménagée, WC, chambre salle de bain, à l'étage salle de bain avec douche, 3 chambres, jardin. Chauffage électrique récent, menuiserie récente avec volet roulant électrique, parcelle de 395m2, proche toutes commodités transport et commerces . Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 4.48% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 798297917 Classement Consommation énergie primaire D 214kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre B 7Kg CO2/m2/an (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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4 ch

145 m²

terrain 395 m²

Angers

599 990 EUR

Maison Angers 8 pièce(s) 178 m2 plain pied.

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: RARE Plain pied proche Angers 599 900 euros FAI Maine et Loire, PRUILLE (49220) à 20 mn d'Angers centre, beau plain pied sans travaux 178m2 avec 4 chambres, 2 salle de bains, grand salon séjour lumineux , cuisine aménagée, arrière cuisine, garage, piscine jacuzzi, 2 WC, cabanon Jardin paysager sans vis à vis, pas de travaux. Terrain environ 2000m2 constructible avec un 2 eme accès possible. Environnement calme, proche rivière . Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 2.55% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917 Classement Consommation énergie primaire D 187KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a B 6Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard euros j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4208 information georisques : www.georisques.gouv.fr (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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5 ch

178 m²

terrain 1 937 m²

Angers

275 573 EUR

Maison Bauge En Anjou 6 pièce(s) 183 m2.

Stéphanie DRONNE vous propose cette maison de caractère entièrement rénovée, située à Clefs à deux pas des commerces et de l'école. A 10 mn de la Flèche et 10 mn de Baugé. Maison avec un mélange du charme de l'ancien et du moderne, de 183 m² comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour salon avec poêle à bois, salle de jeux, suite parentale (chambre, dressing et salle de bain / douche), wc séparé. L'étage offre : mezzanine, coin bureau, 3 chambres , salle d'eau, wc séparé, grenier. -jardin clos et arboré avec terrasse bois -cave -dépendance -toiture et façade récente -puits (avec possibilité de le relié à la maison) -Four à pain DPE : D- 211kWh/m²/an - GES: B - 6 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2160 euros et montant maximum 2970 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 391801SDRO. Prix: 275 573 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (10 573 euros TTC) soit 265 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 391801SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

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4 ch

183 m²

terrain 622 m²

Clefs

143 990 EUR

Maison Clefs 7 pièce(s) 135 m2.

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien de caractère situé au centre de Clefs (Baugé-en-Anjou) à proximité de l'école et des commerces, à 10 mn de La Flèche et de Baugé. Ce bâtiment comprend un local commercial (possibilité de transformer en habitation), et un appartement. Le rez-de-chaussée de 63 m² aujourd'hui aménagé en cabinet vétérinaire offre : une entrée, 3 grandes pièces et un wc (PMR). Au 1er étage, un palier dessert : cuisine, séjour avec poêle à granules, 2 chambres, salle d'eau, wc. Le second étage offre un vaste grenier aménageable. -Cour intérieure -Dépendance (équipée eau + électricité) -Cave souterraine 3 options possible : -local commercial + appartement -maison d'habitation -investissement locatif (plusieurs appartements possible) Travaux à prévoir - Subvention pour la rénovation possible avec l'association Coeur de Ville de Baugé-en-Anjou. DPE : E - 323kWh/m²/an - GES: E - 56 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570 euros et montant maximum 2180 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 391374SDRO. Prix: 143 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5990 euros TTC) soit 138 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 391374SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

135 m²

terrain 107 m²

Clefs

88 000 EUR

Maison de bourg 89 m2 - VERNANTES (49390).

Beau potentiel pour cette maison de bourg à rénover à 15 minutes de Saumur. L'habitation comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 39 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un wc avec lave mains. A l'étage, un couloir dessert un dégagement pouvant servir de bureau, 2 chambres, un placard, une salle d'eau avec wc. Terrasse. Cave. Possibilité d'investir avec ce bien 2 habitations voisines (plus de renseignements, me contacter). DPE classe E- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l'année 2021 : entre 1160 et 1640 euros. Prix : 88 000 euros honoraires de 6500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 81 500 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389 267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

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2 ch

89 m²

terrain 138 m²

Vernantes

222 000 EUR

Charmante longère au calme - 4 chambres avec vie de plain-pied - VERNANTES (49390).

Posez vos valises dans cette charmante longère au calme de la campagne et proche de toutes les commodités et écoles. Elle ouvre ses portes sur une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à granulés, une arrière cuisine, une chambre de 27 m² avec dressing, une salle d'eau, un wc. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc. Un garage de 35 m² avec appenti. Une pergola. Un puits. Le tout sur un terrain de 2800 m² clos et arboré. Assainissement non collectif CONFORME. Fibre. DPE classe E- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2440 et 3360 euros. Prix : 222 000 euros honoraires agence de 4.72 % TTC charge acquéreur soit 212 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

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4 ch

121 m²

terrain 2 840 m²

Vernantes

497 000 EUR

Appartement d'exception T5 de 147 m2 - Hyper centre d'Angers avec stationnement privé - Divisions possibles. Dans une copropriété parfaitement entretenue, au cœur du quartier piéton d'Angers (Rue Saint Aubin), cet appartement traversant situé au deuxième étage d'une résidence historique (ancien Hôtel chargé d’Histoire « Résidence Le Cheval Blanc ») bénéficie d'un emplacement idéal. Ce lieu unique, chargé d’histoire où Albert Camus lui-même a séjourné vous séduira par ses volumes, ses belles hauteurs sous plafonds (3m60), sa cheminée d’époque fonctionnelle, son parquet en bois massif et sa luminosité (Double exposition). Ce bien bénéficie de deux accès privatifs dont un se faisant par une splendide porte cochère menant à une cour intérieure avec fontaine. La deuxième entrée menant également à la cour est accessible depuis la place Saint Eloi et offre, à l’aide d’un badge, un emplacement de stationnement couvert et sécurisé pour votre véhicule. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme authentique de ce bien comprenant une entrée/coursive desservant quatre chambres spacieuses de 18, 14, 15 et 30m2, un salon élégant de 30m2, une cuisine équipée de 15m2 avec possibilité d'ouverture sur le salon, une salle de douche et un WC séparé. Les plus : L'appartement comprend deux entrées privatives : possibilité de divisions pour investisseurs ! Une cave et un grenier complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu empreint de mémoire alliant prestige, cachet, histoire et emplacement idéal. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4953 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

147 m²

etage 2

Angers

172 000 EUR

Appartement de 46 m2 + parking en sous sol et local vélo.

Cet appartement se situe à l'entrée de St Barthelemy, donc proche Angers, à seulement 15 minutes à vélo de la place du ralliement d'Angers, 5 minutes de l'espace Anjou. Venez posez vos valises dans ce bel appartement de 45,25 m2 construit en 2011 à l'entrée de St Barthélemy d'Anjou à proximité du restaurant "le zinc" (appartement situé au 2 éme étage sur 3 dans une résidence avec ascenseur). L'appartement possède une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un agréable balcon, une chambre, un grand wc séparé (norme PMR), une salle de bain avec baignoire et une entrée avec un placard. Vous pourrez stationner votre voiture sur votre place privative en sous-sol et votre vélo dans un local dédié sécurisé. Prenez rdv pour le découvir ! Je suis à votre service pour tous vos projets immobiliers (Estimation, Vente, location, viager). Faites confiance à l'un des plus important et puissant réseau immobilier en France. Contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

45 m²

etage 2

Angers

24 000 EUR

Jolie maison en pierres avec beaucoup de potentiel.

Cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible en campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'une surface de terrain de 630 m², elle offre un cadre de vie agréable à proximité d'une école, d'un collège, et d'une crèche. De plus, la présence de la fibre et des lignes de bus à proximité assurent un confort au quotidien pour ses habitants, situé à 15 minutes de Segré. À l'extérieur, cette maison en pierre avec une toiture en tuiles se distingue par son style traditionnel et son caractère authentique. Un puit, et une place de parking extérieure sont des atouts supplémentaires qui complètent l'ensemble, offrant praticité et fonctionnalité pour ses résidents. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 120 m² propose un espace de vie harmonieux composé de 3 pièces lumineuses. un compteur électrique. Avec un agencement pensé pour le confort, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Parfait pour ceux en quête de quiétude à la campagne, cette maison représente une opportunité unique pour un nouveau propriétaire en quête de sérénité et de bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

120 m²

terrain 630 m²

Segré

170 000 EUR

Maison de bourg avec garage.

A 15 minutes de Cholet, située dans la commune dynamique de Trémentines, venez découvrir cette charmante maison de bourg située en plein centre-ville et proche des commerces. Deux possibilités d'entrer dans cette maison, soit par l'arrière après avoir garer votre voiture ou directement par la rue. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une grande cuisine et d'un séjour donnant sur l'arrière de la maison et directement sur la terrasse. Une cheminée agrémentera vos soirées d'hiver et réchauffera l'atmosphère. Au premier étage vous profiterez de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau et une salle de bain, des wc sont présents aux deux niveaux. A l'étage supérieur se trouve un bureau et une autre pièce pouvant parfaitement faire une chambre d'enfant. Autre possibilité, en supprimant la cloison entre les deux pièces vous pouvez parfaitement profiter d'une grande chambre de 15 m² sans gros travaux. Un garage et une cave complète ce bien. Envie d'une maison chaleureuse dans une commune dynamique, alors n'hésitez plus et appeler moi!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

108 m²

terrain 235 m²

Trémentines

255 000 EUR

Belle maison 4 chambres ossature bois avec grand terrain.

Située à Brissarthe (49330), cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proximité des écoles et accès à la fibre offrent un cadre de vie pratique. La maison, construite en 2008, s'élève sur un terrain de plus de 3000 m² clos avec un cabanon de jardin. La façade enduite et la toiture en ardoise confèrent à la demeure un charme chaleureux, souligné par la structure en ossature bois. À l'extérieur, une terrasse invite à la détente ainsi que le grand terrain arboré. L'intérieur de la maison s'étend sur 159 m², offrant un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour-cuisine équipée avec poêle à granules, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie sont destinés au confort familial. À l'étage, deux chambres, une grande mezzanine et une salle de bain avec WC complètent l'espace de vie. Les aménagements intérieurs incluent un poêle à granules, une cuisine ouverte moderne et équipée. Coup de cœur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

159 m²

terrain 3 545 m²

Brissarthe

287 000 EUR

Grande maison familiale avec sa piscine chauffée.

Située à Baugé-en-Anjou (49150), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La ville bénéficie d'un riche patrimoine historique, avec son château et ses charmantes ruelles. Cette maison de 195 m² habitables sur un terrain de 5708 m² comprend 8 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi de l'espace et du confort à ses habitants. Au rez-de-chaussée, le salon/séjour, la cuisine, l'arrière-cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, on retrouve 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend une chaufferie, plusieurs pièces, une cuisine d'été et un bureau. À l'extérieur, une piscine chauffée, un hangar et un puits complètent les prestations de cette demeure construite en 1978. Le terrain est constructible, une partie peut-être divisée en plusieurs parcelles. Je suis disponible pour plus de renseignements au 0627361532, 7 jours sur 7! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

195 m²

terrain 5 708 m²

Baugé

212 000 EUR

Maison neuve de plain pied.

Située en lotissement du FIEF SAUVIN, cette maison neuve de plain-pied de 2023 sur un terrain de 530 m² propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée de plus de 40 m2, 2 chambres confortables, une buanderie pratique, une salle d'eau moderne, et des toilettes. Les 83 m² habitables offrent un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien. Cette maison ravira les acquéreurs en quête d'une habitation fonctionnelle et contemporaine dans un cadre de vie agréable. Bien rare faire vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971

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2 ch

83 m²

terrain 531 m²

Le Fief-Sauvin

299 000 EUR

Propriété 270m2.

Propriété de charme en grande partie à rénover. La campagne, le calme, les bords de Loire sont les atouts de la cité historique dans laquelle vous pourrez venir découvrir cette demeure. Les vieilles pierres et les vignes sont encrées dans ce paysage singulier. La maison comprend deux pièces de vie, une salle d'eau, un WC, trois chambres et une chaufferie. Une grange attenante de 170 m2 ainsi qu'un grenier vous offriront une multitude de possibilités de rénovation et d'aménagement. L'ensemble de la bâtisse est centré sur un terrain de 2500m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 050 € Honoraires charge acquéreur : 14 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Guillaume CHARBONNIER, Tél. : 0647257997, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484 933 551

6 p

3 ch

270 m²

terrain 2 500 m²

Blaison-Gohier

92 000 EUR

Lorraine- immeuble de rapport T2 45 m2 RÉNOVÉ cave.

INVESTISSEUR en LOCATIF ! Situé sur la commune de CHOLET, quartier LORRAINE, proche du Centre de Secours, à 15 min. à pied de la Place Travot, du Centre-ville, du Campus Universitaire, au sein d'un PARC ARBORÉ d'un hectare, dans une RÉSIDENCE sécurisée, au 3ème étage avec ascenseur, APPARTEMENT RÉNOVÉ TRÈS LUMINEUX (exposé ouest), d'une surface habitable d'environ 45 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie d'environ 23 m², avec coin cuisine aménagé et équipé (meubles hauts et bas, plaque induction), d'une salle d'eau de 4 m², avec WC, d'une chambre de 15 m² avec placard, d'un cellier ou dressing de 3 m². Une cave au sous-sol complète le tout. Volets électriques, fibre optique. Sont compris dans les charges : électricité, chauffage, eau et eau chaude. Taxe foncière 811 € - VENDU LOUÉ : Loyer 463,65 €, Provisions sur Charges mensuelles 135 € soit un total de 598.65 €, avec régularisation annuelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3225 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

2 p

1 ch

44 m²

etage 3

Cholet

199 500 EUR

MAISON 125 m² - 4 Chambre + bureau - DPE C.

Maison située à 6 km de MONTREUIL BELLAY. Cette charmante maison lumineuse et fonctionnelle se compose d 'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon avec cheminée ouverte fonctionnelle, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Le sous sol se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie, d'un espace atelier, d'une cave et d'un garage double. Chaque espace est pensé pour le confort et la praticité du quotidien. Implantée sur un terrain de 2540 m² environ, cette propriété offre un très bel espace extérieur diversifié: Une cour pratique pour stationner, une pelouse bien entretenue, un jardin potager pour cultiver vos propres légumes, un verger richement arboré, avec une grande variété d’arbres fruitiers, un abris d jardin pour tout le matériel de jardin.. LES PLUS : DPE : C, maison bien isolée, menuiseries double vitrages, volets roulants motorisés centralisés, Portail motorisé, chauffage par pompe à chaleur (récente), ballon thermodynamique(récent). Terrasse, barbecue. Puits pour arrosage, maison connectée au tout à l'égout. Alarme. Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

6 p

4 ch

125 m²

terrain 2 540 m²

Montreuil-Bellay

106 000 EUR

MAISON A RAFRAICHIR.

A MONTREUIL BELLAY, maison offrant une superbe vue sur le Thouet et la campagne environnante. Extérieur sans vis à vis. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salon avec cheminée équipée d'un insert, d'une chambre ou bureau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Garage attenant. L'étage comprend un dégagement desservant deux chambres et un wc. A l'extérieur: cour SANS VIS A VIS, potager, abris de jardin, cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

4 p

3 ch

92 m²

terrain 390 m²

Montreuil-Bellay

199 500 EUR

Propriété de 130m² situé sur un terrain de 934m².

Située à Noëllet, charmant village de la campagne, cette propriété offre un cadre paisible et calme, idéal pour une vie sereine. À proximité une école, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un jardin. Les équipements tels qu'un portail automatique, des volets roulants et la fibre optique assurent un confort moderne au quotidien, tandis que les terrasses et la cave ajoutent des espaces de vie extérieurs appréciables. Édifiée sur un terrain clos de 934 m², la maison de 130 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres offrant un espace de vie généreux. Les 2 salles de bains et 2 toilettes apportent un confort supplémentaire, tout comme la cuisine équipée et ouverte. Les menuiseries en double vitrage, les volets automatiques et manuels, ainsi que la toiture en ardoise garantissent une isolation optimale. Les aménagements intérieurs incluent des placards dans les chambres et des salles de bains équipées de douches et chauffe-serviettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Théo PIPARD, Tél. : 0764251420, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 933 402 216

7 p

4 ch

130 m²

terrain 934 m²

Noëllet

166 000 EUR

Maison de ville - 86.78m² - Chalonnes-sur-Loire.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À voir absolument ! Maison de ville de 87 m² comprenant un spacieux salon avec une cheminée en tuffeau, une salle à manger avec une seconde cheminée, une cuisine à réaménager selon vos désirs, une grande chambre avec parquet donnant sur une salle d'eau avec WC indépendant. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou un premier investissement. Atouts supplémentaires : Proximité des commerces, cinéma, marché, restaurants et des quais de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

4 p

1 ch

87 m²

Chalonnes-sur-Loire

210 000 EUR

49380 - Thouarcé - Maison de 5 pièces sur sous-sol avec grande dépendance sur terrain de 1826 m².

49380 - Bellevigne en Layon - Venez découvrir cette maison de 5 pièces sur sous-sol complet. Vous y trouverez un salon de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, trois chambres et des wc séparés. Le sous-sol propose un garage pour deux véhicules, une cave et une chaufferie. Idéalement située à 400 mètres des commerce cette maison bénéficie de la tranquillité. Le terrain clos de 1826 m² dispose d'un puits, d'un cabanon et d'une grande dépendance de 100 m² pouvant faire l'objet d'une seconde habitation. MON AVIS : Cette maison est habitable de suite et offre un confort avec ses menuiseries doubles vitrages récentes, son isolation performante et sa pompe à chaleur de 2012. DPE du 22/01/2025 Consommation énergétique D : 214 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1520 et 2110euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Vendeurs : Prix : 210.000 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

4 p

3 ch

91 m²

terrain 1 826 m²

Faye-d'Anjou

53 990 EUR

Loft 223 m2.

Bâtiment de 223 m2 environ, sur deux niveaux, au rez-de-chaussée 134 m2 et à l'étage 89 m2. Une courette privative est présent, pour cet ensemble. Le bien se trouve sur la commune déléguée de Clefs, commune de Baugé en Anjou entre Baugé et La Fleche. Bien non soumis au DPE. Son prix est de 53990 Euros avec frais d'honoraire, soit un prix net vendeurs de 50 000 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388 035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

223 m²

etage 1

Clefs