58 000 EUR

Terrain a batir.

Votre agent Safti vous propose de construire votre projet dans un lotissement calme dans la commune de Saint Macaire en Mauges. En vous attendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur

300 m²

Saint-Macaire-en-Mauges

108 000 EUR

Terrain à bâtir.

Votre agent Safti vous propose de construire votre projet dans un lotissement calme dans la commune de Saint Macaire en Mauges. En vous attendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur

969 m²

Saint-Macaire-en-Mauges

102 000 EUR

Terrain à batir.

A saisir terrain à batir sur une parcelle de 580 M2 dans un lotissement sur la commune de Saint Macaire en Mauges Terrain viabilisé Me contacter pour réaliser votre Projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur

580 m²

Saint-Macaire-en-Mauges

265 000 EUR

249 000 EUR

Découvrez cette maison exceptionnelle de 93 m², idéalement située dans la charmante commune de Saint-Hilaire Saint-Florent, offrant un cadre de vie familial. Cette résidence récente est conçue pour le confort et l'efficacité énergétique, vous offrant une expérience de vie exceptionnelle. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son grand salon aménagé. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, offre un espace de repas agréable pour la famille et les amis. La buanderie, un atout pratique, vous permettra de gérer efficacement les tâches ménagères. Le garage de 20 m² offre un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez trois chambres, la salle d'eau est équipée d'une douche et de toilettes, Cette maison est l'endroit idéal pour accueillir votre famille et profiter d'un environnement moderne et éco-responsable. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Saisissez cette occasion unique pour réaliser vos projets immobiliers dans l'une des plus belles régions de France. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous à Saint-Hilaire Saint-Florent Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers Features: - Terrace

7 p

3 ch

92 m²

Saumur

1 017 600 EUR

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Gennes, dans un cadre idyllique en bord de Loire. Édifiée sur un vaste terrain de 18 000 m², cette propriété allie élégance, confort et espace de vie. Réceptions : Plus de 100 m² d'espaces dédiés aux réceptions, parfaits pour accueillir famille et amis, cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie 6 chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain privative Garages : 3 garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité Extérieur : une piscine et un parc paysager de 18 000 m², parfait pour se ressourcer en pleine nature Cette maison d'architecte est un véritable havre de paix, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Son emplacement privilégié à Gennes vous permet de bénéficier d'un cadre naturel tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

9 p

6 ch

425 m²

terrain 18 000 m²

Gennes

574 000 EUR

Au nord d'Angers, dans la commune prisée du Lion d'Angers, cette maison familiale de construction récente offre environ 195 m² habitables, érigée sur un terrain de 527 m². Luminosité, beaux volumes, confort et performances énergétiques sont les maîtres mots de cette maison aux finitions soignées. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie et une cuisine équipée et aménagée avec son îlot central. Les volumes sont sublimés par trois grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière. Ces baies vitrées permettent également de prolonger le séjour sur une vaste terrasse exposée sud-ouest. Parfaitement optimisée et fonctionnelle, la maison dispose d'un dégagement distribuant un cellier, un bureau, une jolie salle de douche ainsi qu'une chambre ouverte sur le jardin. Un bel escalier sur mesure mène à l'étage, où se trouvent une salle de jeux, trois chambres, une salle de douche et un dressing. Côté extérieur, la piscine chauffée est bordée d'une terrasse et d'un jardin paysagé. Enfin, le garage peut accueillir un véhicule. Les commerces du centre ville à 1 kilomètre, grande surface à 2 kilomètres, les écoles et collèges, sont à 5 minutes en voiture. Angers se situe à 22 minutes en voiture et l'Atoll à 18 minutes. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 694 et 940 euros. Contact (EI): Ines REMY : ... Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 758 232 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ...

6 p

4 ch

195 m²

terrain 527 m²

Le Lion-d'Angers

386 613 EUR

- En Exclusivité - A seulement 20 minutes de Châteaubriant et de Segré et à la porte de l'axe Angers/Rennes, venez découvrir cette maison de Prestige dans un environnemnt calme et privilégié. Cette propriété édifiée en 2009, d'une surface de 263 m² habitable vous offre un cadre de vie unique alliant espace, confort et modernité. Dès que vous passerez la porte, vous serez séduit par cette entrée cathédrale amenant aux espaces de vie hors du commun, baignés de lumière par de grandes baies vitrées en alluminium. Une grande cuisine moderne, exposée plein sud ouverte sur le salon raviera les amateurs de gastronomie. Une suite parentale de plus de 45 m² avec dressing, grande salle d'eau et wc surplombe le patio couvert avec son jacuzzi. L'étage vous propose une grande pièce polyvalante de plus de 35 m² . Vous y trouverez également une belle terrasse cosy, 3 grandes chambres et 2 salles de bains avec wc. La maison dispose d'un grenier de plus de 60 m² entièrement aménageable avec possibilité de faire une entrée indépendante. Votre maison dispose également d'un garage d'environ 35 m², d'un atelier, d'une buanderie, d'un bureau, d'une cave, d'un abri de jardin , et d'un four à pain et à pizza. Le système de chauffage est une pompe à chaleur AIR/EAU par le sol et réversible sur l'ensemble de la maison. Des panneaux photovoltaiques sont également à disposition pour une production d'électricité non négligeable. Les matériaux de qualité ont été choisis avec soin, les finitions impeccables et l'attention portée aux détails confèrent à chaque pièce une atmosphère de bien-être. La maison a été conçue aux normes énergétiques élevées (classe B), assurant une empreinte écologique réduite tout en préservant votre confort avec accès PMR sur l'ensemble du bien. Le tout sur un terrain d'environ 800 m² à proximité de l'étang d'Ombrée d'Anjou. C'est un bien d'exception, rare sur le secteur, alors n'hésitez plus, une visite s'impose ! Pour regarder la vidéo de présentation, tapez Emeric Le Forestier sur YOUTUBE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

7 p

4 ch

263 m²

terrain 800 m²

Segré

369 900 EUR

SECTEUR LONGUE -JUMELLES - 49160 - En vallée de la Loire, à 20 min d'une gare TGV, accès immédiat A85 en direction TOURS, NANTES ou PARIS, EXCLUSIVITÉ pour cette très spacieuse propriété de 260 m² habitables (dont 175 m² de plain-pied) sur parc arboré d'un hectare, à 3 Kms de toutes les infrastructures de la ville de LONGUÉ-JUMELLES pour un lieu de vie particulièrement agréable. L'habitation propose en rez-de-chaussée : une large entrée, une réception de 61 m² avec cheminée insert centrale et vue à 360° sur le parc naturel très arboré environnant, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres (14 m², 15 m² et 18 m²) dont une avec accès direct sur grande salle de bains avec wc, un bureau, une salle de jeux donnant sur terrasse couverte, un vestiaire avec wc, chaufferie et grand cellier à la suite pour multiples stockages. L'étage est doté d'une grande pièce palière distribuant 2 chambres supplémentaires, une salle de douche avec wc et 2 grands greniers à la suite pour stockage ou potentiel supplémentaire. Appentis d'environ 60 m² attenant à l'habitation pour usages divers (abri de jardin, garage...). Puits. Très belle parcelle joliment arborée sur plus d'un hectare avec portail motorisé. Chauffage gaz par chaudière condensation WIESMANN de 2019. DPE Classe E - GES classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4990 euros et 6810 euros. Prix : 369 900 euros honoraires agence inclus de 4,49% à la charge de l'acquéreur (soit 354 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au ... ou par courriel à ... Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au ... ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 367948 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

8 p

5 ch

260 m²

terrain 10 100 m²

Longué-Jumelles

177 000 EUR

Cette maison entièrement rénovée de 77 m2 située à 30 minutes d'Angers bénéficie d'un environnement calme et sans vis à vis à 5 min à pied du centre bourg. La commune offre un cadre de vie agréable. A l'intérieur, vous y découvrirez, une entrée désservant un salon, une cuisine aménagée et équipée 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC et une salle de bain supplémentaire avec WC, puis un sous-sol de 76 m2(très propre) pouvant servir de garage ou autres. Diagnostics en cours de réalisation suite travaux d'isolation et changement de chaudière Consommation énergétique E284, Emission de gaz à effet de serre E60. Estimation du coût annuel en énergie entre 1970 euros et 2710 euros. A l'extérieur, la propriété dispose de 2 places de parking extérieures, d'un poulailler, et d'un jardin avec puits sur une parcelle totale de 660 m2 Vous souhaitez vivre dans une maison avec jardin proche d'un bourg, de toutes commodités alors n'hésitez plus. Prix : 177 000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur soit 170 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au ... ou par courriel à ... Mandat : 386450NOC Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

77 m²

terrain 660 m²

Baugé

155 000 EUR

Maison d'environ 130 m² comprenant : - Rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, un salon spacieux, une salle de bain et un WC. - Étage : Deux chambres lumineuses et un grand espace - Extérieur : Terrain clos de 700 m², a l'extarieur vous trouverez un grand hangard composer de 2 garages , d'un atelier attenant et dun grand espace de stockage vous y trouverez aussi un puit et un cave Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE D GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2080 euros 155 000euros honoraires d'agence charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

130 m²

terrain 700 m²

Dénezé-sous-le-Lude

105 990 EUR

49600 LE PIN EN MAUGES, Julie COMPAGNON vous présente ce bel espace de terrain viabilisé en limite de propriété de 432 m², comprenant un grand HANGAR en pierre de 60 m² env. - 4 garages -1 local technique - une cour et un espace vert . Prix : 105 990 euros HAI (dont 5.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit hors honoraires 100 000 euros. Situé dans un quartier agréable entouré de maisons , le bien se trouve à seulement 10 minutes de BEAUPREAU ,CHALONNES SUR LOIRE et 30 mn de CHOLET . Dans une commune dynamique avec service santé , commerces écoles et transport, venez vous installer et accomplir votre projet de construction ou s'en servir dans son utilisation actuelle . Ce grand hangar de 60 m² fabriqué en pierre , bois et tôle BAC ACIER peut être réhabilité, son sol entièrement en terre battue permet la facilité du passage des réseaux avant travaux. Celui-ci communique avec un garage en pierre avec la possibilité également d'y installer une pièce d'eau supplémentaire (WC- LINGERIE -CELLIER...) ATTENANT à ces deux parties vous avez encore 3 beaux garages en pierre et 1 local pour compléter votre projet et vos autres besoins. Concernant l'extérieur , la partie des garages à été entièrement bitumé et le reste a été laissé en espace vert . Les réseaux ont tous été installés en limite de propriété (assainissement , eau de ville , téléphone et coffret électrique . Un certificat d'urbanisme (CUB) à été déjà réalisé, aucunes démarches à faire excepté la demande de travaux en fonction de vos souhaits de projets. VOUS AVEZ UN PROJET DE REABILITAITON OU UN PROJET DE STOCKAGE ? n'attendez plus ! ce bien est fait pour vous ! Mandat réf : B386244JCC diagnostic fait le 27/11/2024 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au ... ou par mail ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

432 m²

Beaupréau

148 400 EUR

Maison de 87 m² - 3 chambres.

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Située à La Romagne (49740), cette maison de 87 m² sur un terrain de 158 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine fonctionnelle, un séjour et un WC. L'étage offre un palier desservant les chambres, une salle d'eau et un placard de rangement pratique. Sans oublier son agréable jardin, parfait pour des moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

4 p

3 ch

87 m²

terrain 158 m²

La Romagne

175 000 EUR

APPARTEMENT T3 NORMES PMR.

DAVY VILAYVONG - MEGAGENCE VAL DE MOINE École, boulangerie, service de santé, crèche, arrêt de bus, parcs en bas de la résidence ! Résidence de 2015, sécurisée avec interphone et entretenue, disposant d'un ascenseur, dans secteur très recherché, je vous propose ce bel appartement de type 3 aux normes PMR. L'entrée de l'appartement distribue sur les WC, la salle de douche. Le salon est spacieux et lumineux, avec accès sur la grande terrasse, la cuisine récente (2017) est aménagée et équipée, avec un cellier/buanderie. Les 2 chambres avec placard sont agréables. La place de stationnement privative et numérotée se situe dans le souterrain, (accès par badge et télécommande). Double vitrage, chaudière individuelle à condensation gaz (chauffage + eau), tableau électrique aux normes, volets roulants électriques, Fibre internet, charges de copropriété très faibles (250€ par trimestre seulement !) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

3 p

2 ch

65 m²

etage 2

Cholet

232 500 EUR

Maison Plain pied récente 3CH Garage.

A 7 minutes de Cholet Sud sur la commune de Mortagne dans un secteur très calme, verduré et sans vis-à-vis, ce plain pied récent, moderne et économe d'environ 90 m2 habitables saura vous plaire, encore sous garanties décennales. La pièce de vie de 44m2, avec la cuisine neuve aménagée et équipée est un atout important, et de la lumière traversante. Îlot central avec plaque induction hotte intégrée, colonne pharmacienne et beaucoup de rangements La partie nuit compte 3 chambres avec dressing chacun font environ 10m2, 1 salle de bain avec douche italienne et WC suspendu, 1 second toilette avec WC suspendu séparé. Le garage de 19m2 avec portail sectionnel motorisé, une place de stationnement privée, la buanderie / cellier, la terrasse bois, la cuisine d’été et l’annexe complètent le bien. Passage latéral sur l'arrière de la maison. Chauffage au sol pompe à chaleur, menuiseries mixtes alu grises, isolation thermique NORME RT 2012, volets roulants motorisés, très économe en chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yassine KHADER, Tél. : 0651418921, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

4 p

3 ch

90 m²

terrain 310 m²

Cholet

603 000 EUR

Maison avec studio et appartement - 300 m².

Maxime DURAND - megAgence ! Située à Cholet (49300), cette maison de 300 m², construite en 2005 sur un terrain de 1182 m², se compose de 13 pièces réparties en 7 chambres. Elle offre divers espaces de vie confortables, tels qu'un studio de 40 m² avec une entrée indépendante, un appartement de 77 m² également avec une entrée séparée, et une maison principale d'environ 185 m² comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, plusieurs chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un sous-sol sur toute la superficie de la maison. À l'extérieur, un garage et un jardin avec piscine chauffée viennent compléter cet ensemble immobilier aux multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 603 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

13 p

7 ch

301 m²

terrain 1 182 m²

Cholet

220 000 EUR

En centre-bourg jolie maison 104 m² rénovée garage.

EXCLUSIVITÉ megAgence ! Située au cœur de la Tessoualle, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, etc.), cette maison chaleureuse et agréable des années 50 a été entièrement rénovée, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir ! D'une superficie de 104 m², elle repose sur un beau terrain plat, clos et paysagé, d 'une superficie de 468 m². La maison comprend une lumineuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à sa traversante, avec une cuisine moderne ouverte et équipée, dotée d'un îlot central, ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés et d'une baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie/lingerie de 12 m² et un WC. À l'étage, un escalier mène à 3 chambres avec placards, mesurant 13, 13 et 10 m², ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une douche, de double vasques et un WC indépendant. Ce bien est complété par un garage de 22 m², deux places de parking et un petit cabanon. La toiture a été refaite en 2018, les menuiseries sont en alu et PVC avec double vitrage, la maison est équipée de la fibre optique et de volets roulants solaires. Le tout avec un puits et une taxe foncière de 859 €. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

5 p

3 ch

104 m²

terrain 468 m²

Cholet

603 142 EUR

Maison Cholet 299 m2.

Cholet - 49300 - Ensemble immobilier : Maison + 2 locatifs attenants, 7 chambres, garage, piscine et jardin clos Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale avec vie de plein pied, Idéalement située au calme avec vue imprenable sur la campagne, à proximité de l'arrêt de bus Hauts de moine et à 3km du centre ville. Vous serez charmés dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité! La grande pièce de vie lumineuse de plus de 70m2 donne sur la terrasse et sa vue dégagée sur la campagne vous promettra beaux moment d'évasion. Le poêle à bois saura réchauffer vos belles soirées d'hiver. La cuisine indépendante Aménagée et équipée vous offre un bel espace pour cuisiner en famille. Vous trouverez, attenantes au salon, une 1ère chambre (9,9m2) sur parquet avec placard, puis une seconde (12,8m2) avec accès indépendant à la salle d'eau. Coté nuit le couloir dessert un wc avec lave mains, une salle d'eau (douche italienne) une 3e chambre (9,3m2) puis une chambre parentale avec dressing et salle de bain (25m2 au total). Une buanderie et un grand garage de 47m2 complètent ce bien. A l'extérieur, vous profiterez du jardin sans vis-à-vis et de la piscine chauffée au sel marin. Ce bien de qualité vous offre également deux possibilités de locatifs tout deux avec entrée indépendante. Le premier locatif, d'une surface d'environ 45m2, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie /cuisine avec vue sur la campagne, d'une chambre, d'une sde et d'un wc indépendant. Le second locatif , au dessus du garage, d'une surface de 77m2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine A/E, de 2 chambres, d'une sdb avec wc. Nombreuses places de stationnement possible Chauffage gaz de ville / Pompe à chaleur et bois Assainissement tout à l'égout Aucun travaux à prévoir DPE : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2140 euros et 2950 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 603 152 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (580 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Mandat n° 383994 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

10 p

7 ch

299 m²

terrain 1 123 m²

Cholet

135 900 EUR

T2 avec balcon proche centre.

Situé à Angers (49000), cet appartement se trouve dans un quartier paisible à proximité du lycée Chevrollier. Idéalement localisé au 1er étage d'une résidence calme de 4 étages avec ascenseur, il bénéficie de la proximité des commodités et du Tramway A, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface habitable de 48 m², ce charmant appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine aménagée et indépendante, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie avec balcon orienté nord ouest. Les huisseries en PVC en double vitrage et la baie aluminium sur le balcon assurent une isolation efficace. Annexé au bien, une cave en sous-sol ajoute un espace de stockage pratique. Construit en 1974, ce bien présente un excellent rapport qualité-prix. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1101 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 900 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

48 m²

etage 1

Angers

299 000 EUR

Grande maison 4 chambres à 3 minutes de Jarzé.

A seulement 25 minutes d'Angers, 3 minutes de Jarzé et 5 minutes de Baugé et de son golf, venez découvrir cette grande maison lumineuse et en parfait état. Sur un terrain clos de 753 m² avec portail électrique, vous pourrez profiter d'un bel extérieur . Une grande terrasse donne sur le jardin fleuri et arboré. La maison, avec ses 188 m² habitables offre de grands espaces ! Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 60 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Cette dernière, dotée de nombreux rangements, est complétée d'une arrière-cuisine très fonctionnelle équipée d'électroménagers neufs. A suivre, on découvre une grande pièce de 30m² à usage de bureau, qui, grâce à ses ouvertures sur les deux côtés du jardin, pourra s'adapter à vos besoins : salle de sport, cabinet pour une activité libérale, atelier de création... Côté nuit, on dispose au rez-de-chaussée, d'une chambre très lumineuse et d'une salle de douche avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres et une très spacieuse salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC. Un grenier est accessible sur l'ensemble de la maison. Grâce à son chauffage au sol dans toutes les pièces, sa pompe à chaleur et son excellent DPE, cette maison très lumineuse offre un véritable confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

188 m²

terrain 753 m²

Seiches-sur-le-Loir

319 000 EUR

quartier calme.

Proche de l'avenue Pasteur à Angers (49100), construite en 1970, cette maison T4 de 112 m2 habitables profite d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des transports en commun (bus, tramway) et des commerces. Idéalement implantée sur un terrain de 580 m², elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité. Les écoles, le lycée, et le collège à proximité en font un lieu idéal pour les familles. Une vaste entrée dessert une chambre, une buanderie, une cuisine A/E, une salle de douche, 1 WC permettant une vie de plain pied. Son bel escalier mène au niveau supérieur où la vie s'organise autour d'un double séjour très lumineux avec balcon, une cuisine A/E, une salle de bains, un WC et deux chambres . A l'arrière de la maison vous profiterez d'une terrasse et un cabanon de jardin permet de stocker matériel et outillage. Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble. Parfaitement entretenue, avec quelques travaux de mise au goût du jour, cette maison sera idéale pour une vie de famille confortable . Le +: chaudière neuve Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

112 m²

terrain 580 m²

Angers

54 000 EUR

Belle parcelle - 654m2.

Situé dans la commune de Montreuil-sur-Loir (49140), proche de seiches sur le Loir. Cette belle parcelle d'une surface de 654 m², constructible non viabilisé représente une bonne opportunité pour concrétiser un projet de construction. Sa configuration offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur

654 m²

Montreuil-sur-Loir

335 000 EUR

Votre Agence Citya Cadre Noir vous présente, au bord de la Loire entre Saumur et Angers, cette maison de 6 pièces et d'une superficie habitable d'environ 185 m². Cette charmante maison située à environ 10 minutes de Saumur propose 4 chambres. Elle est idéale pour une famille et pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. La maison se compose de six pièces, dont quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Le salon, d'une superficie de 22 m², est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger de 19 m² et la cuisine séparée aménagée de 24 m² sont des espaces fonctionnels, propices aux repas en famille ou entre amis. Vous trouverez deux salles d'eau et deux toilettes situés au rez-de-chaussée et au 1er étage, ce qui offre un confort optimal. Toutes les pièces ont vue sur la Loire. Les différentes terrasses vous permettront, en plus du jardin, de profiter au maximum des belles journées ensoleillées. Un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules et une cave creusée dans la roche complètent cet ensemble de caractère! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et bien située, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Pour plus de renseignements, prenez contact avec votre conseiller Citya Cadre Noir au ... Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https:// ... /agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 et 4 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

6 p

4 ch

185 m²

terrain 1 595 m²

Gennes

90 000 EUR

Cholet 49300 : Au sixième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu au coeur de ville entouré de végétation avec vue dégagée, cet appartement propose: Une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie lumineuse sur parquet, une cuisine aménagée séparée, une salle de bains avec WC et placard ainsi qu'une chambre sur parquet. Une cave complète cet appartement. Luminosité, calme et environnement arboré au coeur de ville sont les atouts de ce T2 Consommation conventionnelle : 193 kWh/m²/an (Classe D) Estimation des émissions : 41 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 Charge 975 euros /an Ec et EF et chauffage compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :385457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 700 lots (). Charges annuelles : 975 euros. Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

2 p

1 ch

46 m²

etage 6

Cholet

81 000 EUR

49230 Saint Crespin Sur Moine, Dominique CHARRON vous présente ce terrain de 1146 M², en second rideau, issu d'une division parcellaire, non viabilisé. Tous les réseaux passent devant la propriété existante. Zone constructible environ 420 M² (voir plan de division). Cette parcelle constructible vous est proposé au prix de 81000 euros, honoraires charge acquéreurs de 6000 euros TTC inclus, soit 75000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />N'hésitez pas à me demander la fiche commerciale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... , RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 378798. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI ... CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

1 146 m²

Saint-Crespin-sur-Moine