177 300 EUR

Au 2ème étage dans une copropriété sécurisée, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant, de Type 3 d'envrion 58m2 rénové avec goût. Entrée et séjour sur parquet plein Sud jouissent d'une vue dégagée donnant sur balcon, cuisine aménagée et équipée neuve, 2 chambres sur parquet dont 1 avec petit balcon, cellier/dressing, salle d'eau avec branchement machine, WC séparé. Ses plus : cave, grenier. Un garage box fermé loué actuellement 50 €/mois vient compléter ce bien. Stationnement gratuit au pied de la résidence, local vélos. Emplacement à proximité de tous les commerces et des transports. Venez vite le découvrir et contactez sans attendre Nathalie RAVENEAU - ... ... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : ... Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers ... />Features: - Balcony

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2 ch

57 m²

etage 2

Angers

160 500 EUR

Plateau des capucins,dans une résidence de 2009 au calme appartement de 50 m2, beau salon auvert sur cuisine donnant sur 2 terrasses, chambre, salle de bains et wc séparé, place de parking en sous-sol.Locataire en place loyer 650 € charges comprises. Features: - Terrace

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50 m²

etage 2

Angers

189 000 EUR

Maison d'environ 139 m2 située à DURTAL. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur un spacieux salon/salle à manger, ainsi que des WC. Au 1er étage : 2 chambres, une salle de douche et des WC séparés. Au 2ème étage : un palier, 2 chambres, une salle de douche et des WC séparés. La cuisine, par une baie vitrée, donne accès à une cour, une cave voûtée, une terrasse et une partie dépendance. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

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4 ch

140 m²

terrain 162 m²

etage 2

Durtal

239 000 EUR

SAINT SAUVEUR DE LANDEMONT En campagne, sur beau terrain arboré, maison tcomprenant pièce de vie, cuisine ouverte, aménagée et équipée , 3 chambres, salle d'eau, bureau, espace lingerie, garage. Cabanon de jardin. Chauffage électrique + poële à bois. DPE D (209) - GES (6) Prix de vente 239 000 euros, soit 230 000 euros + 9 000 euros d'honoraires charge acquééreur Patricia HERVE Contactez moi ... ... Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 839050952 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes - Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Mandat n°379914 Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - .

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3 ch

110 m²

terrain 1 845 m²

Saint-Sauveur-de-Landemont

1 579 000 EUR

Située sur un terrain paysagé de 660 m², à proximité de la Place de la Madeleine, cette élégante villa contemporaine, construite en 2021, déploie 285 m² d'espaces lumineux et épurés, conçus par un prestigieux cabinet d'architecture. Alliant modernité et confort, cette demeure offre des prestations haut de gamme pour une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, les volumes généreux et les finitions soignées séduisent. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées équipées de vitres anti-effraction et de contacteurs de fenêtres, assurant une sécurité optimale. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers, alliant design et fonctionnalité. L'espace de vie s'étend harmonieusement vers l'extérieur, où un généreux couloir de nage de 14 mètres invite à la détente. Le jardin est agrémenté de beaux spécimens végétaux, contribuant au charme des extérieurs. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée. A l'étage, quatre chambres confortables, deux salles de bains élégantes et un bureau offrent des espaces intimes et bien agencés. Le plancher chauffant, présent au rez-de-chaussée comme à l'étage, assure un confort thermique optimal, complété par deux pompes à chaleur Viessmann. La maison est pré-équipée pour la climatisation dans toutes les chambres, grâce aux fourreaux déjà installés. La domotique est au coeur de cette propriété d'exception : gestion centralisée des volets, de l'éclairage et de l'alarme, avec une caméra de surveillance à l'arrière pour une tranquillité d'esprit totale. Une cave à vin climatisée à 15° ravira les amateurs d'oenologie. Un double garage, avec la possibilité d'exposer un véhicule de collection dans la pièce de vie, ravira les passionnés de belles voitures ou motos. Les prestations haut de gamme se poursuivent avec une VMC double flux, une buanderie fonctionnelle, un garage équipé d'une détection de présence, ainsi que des fourreaux prévus pour l'installation d'une borne de recharge électrique. Les matériaux nobles choisis dans l'ensemble de la maison témoignent du soin apporté à chaque détail. Classée en énergie A, cette villa respecte les normes environnementales les plus exigeantes. Elle bénéficie en outre de garanties décennales pour les principaux corps de métiers, offrant une sérénité absolue. Une opportunité rare d'acquérir une propriété où chaque élément a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et élégance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Contact : Cédric ... ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Énergie A / Classe Climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 euros et 1620 euros. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : ...

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5 ch

285 m²

terrain 660 m²

Angers

275 600 EUR

Maison ancienne d'architecte située à deux pas des commodités de la commune d'Andard. Maison lumineuse, beaux materiaux comprenant au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, salle à manger, salon avec accès exterieur, cuisine aménagée, toilettes. A l'étage : palier, salle de douches avec toilettes, 2 chambres, bureau. Jardinet et terrasse avec soue à cochon. Chauffage gaz de ville et tout à l'égout. Features: - Terrace

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2 ch

107 m²

terrain 201 m²

Andard

320 500 EUR

SAINT-FLORENT-LE-VIEIL - 49410 - A VENDRE - BELLE PROPRIETE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN Référence : 1398 - Exclusivité chez Cocooning Immobilier ! Découvrez cette maison unique de 263 m2 située dans un cadre paisible à Saint-Florent-Le-Vieil. Nichée sur un terrain de 612 m2, cette demeure offre des espaces lumineux et généreux. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’impressionnante hauteur sous plafond qui dévoile une charpente apparente, apportant un charme authentique et raffiné. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, donnant accès à un balcon parfaitement exposé. Une grande cuisine fonctionnelle, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre complètent ce niveau. Cette dernière est idéale pour une profession libérale ou un aménagement personnalisé selon vos besoins. À l'étage, une superbe passerelle en bois relie deux coins nuit distincts. Le premier espace propose trois chambres, dont une avec un balcon privatif et équipée d’un placard aménagé. De l’autre côté, vous découvrirez deux autres chambres avec placard, une salle d’eau et un WC, offrant une indépendance et une intimité idéales pour une famille. Le sous-sol, quant à lui, est un véritable atout avec son garage double, une cave, une chaufferie, ainsi qu'un grand espace de stockage. De plus, un appartement T2 indépendant, très lumineux, complète ce niveau. Avec un accès direct à une terrasse privative, cet espace est parfait pour une location AirBnB ou un projet locatif, notamment grâce à l'attrait touristique des cyclistes longeant la Loire. Cette maison exceptionnelle, pleine de potentiel et baignée de lumière, n’attend que vous pour révéler toute son élégance et ses possibilités infinies. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre Augereau au ... ou par mail : ... Vous pouvez également venir nous voir dans nos agences de Vallet et Gorges. Devenez propriétaire de cette maison accueillante et profitez d'une qualité de vie exceptionnelle à Vallet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Votre projet immobilier commence ici, avec Cocooning Immobilier ! Features: - Terrace - Garden

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7 ch

264 m²

terrain 611 m²

Saint-Florent-le-Vieil

335 000 EUR

Charmante maison dans la campagne de Loire Authion.

Coup de cœur pour cette maison très bien située à Loire Authion entre Andard et le Plessis-Grammoir à 6 mn de Trélazé, à 10 minutes d'Angers. Terrain entièrement clos, orientation sud /nord. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour baigné de lumière traversante, offrant un espace chaleureux à la pièce de vie. A proximité, la cuisine équipée ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine et une buanderie pour plus de commodité. Au même niveau, une chambre confortable avec salle de bain attenante et pour finir une petite pièce tournée sur le jardin. À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres supplémentaires, chacune offrant un espace de vie privé et confortable. Une salle d'eau récemment restaurée. Cette maison bien isolée en therme d'énergie est équipée d'une pompe à chaleur de 2016. À l'extérieur, un jardin paisible pour profiter des journées ensoleillées. Un cabanon pratique offre un espace de rangement. pour une surface de 780m2. Cette maison offre de très beaux volumes et un espace pour un cadre de vie idéal. A saisir d'urgence !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

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4 ch

150 m²

terrain 780 m²

Brain-sur-l'Authion

470 000 EUR

Belle Maison sur parc.

A 8km de Cholet dans une commune dynamique, Vincent Guinaudeau vous propose cette très belle maison dans un parc arboré entièrement clos d'environ 5000m². Cette perle rare se compose: En RDC: Une grande entrée de 14m², un magnifique salon de 34m² avec cheminée, une salle à manger de 32m² donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 14m² (Soit un espace à vivre d'environ 95m²), arrière cuisine, WC, suite parentale avec chambre de 19m²/salle de bain/dressing, chaufferie, garage de 75m². A l'étage:3 chambres de 18m²/17m²/30m², une salle de jeux de 34m², salle de bain. Le tout est édifié au milieu d'un parc avec dependances: cave/atelier/grange de 88m², un préau de 47m², une grande terrasse, grand jardin avec potager, puits. BIEN RARE...COUP DE CŒUR... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

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5 ch

250 m²

terrain 4 601 m²

Le May-sur-Èvre

179 500 EUR

Maison 3 chambres - 78 m².

Maxime DURAND - megAgence ! Située quartier Mocrat à Cholet, cette maison de 78 m² datant de 1975 se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables, d'un WC, d'un dégagement pratique, et d'une salle d'eau. Idéale pour une famille, elle offre des espaces bien agencés favorisant le confort au quotidien. Jardin d'environ 500 m². Garage. Fibre optique. Ouvertures en double vitrage et chaudière gaz a condensation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

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78 m²

terrain 509 m²

Cholet

287 300 EUR

Maison d'exception à 2 minutes de Baugé.

Située à seulement 2 minutes de Baugé, cette maison d'exception propose un espace de vie de 205 m² sur un vaste terrain de 2530 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose de deux chambres, une salle de bain avec WC, une cuisine, un salon agrémenté d'un insert et une véranda. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, une salle d'eau ainsi qu'un bureau, offrant ainsi de beaux volumes pour toute la famille. Enfin, un sous-sol sur toute la surface de la maison complète ce bien, idéal pour du rangement ou des projets supplémentaires. Une opportunité unique dans un cadre calme et verdoyant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON, Tél. : 0633901334, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 517 554

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205 m²

terrain 2 530 m²

Saint-Martin-d'Arcé

123 000 EUR

Terrain 1118 m2 La Possonnière.

Situé à La Possonnière (49170), ce terrain de 1118 m² offre un cadre de vie paisible au cœur d'un charmant village ligérien. La Possonnière séduit par son environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commerces locaux, des écoles, ainsi que des espaces de loisirs tels que des parcs ou des sentiers de promenade, également à 7 mn à pied de la gare SNCF. Ce terrain, doté d'une partie arborée, possède un potentiel intéressant avec la possibilité de division en deux terrains constructibles, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. De plus, la présence d'un abri voiture sur place ajoute une commodité supplémentaire pour les futurs propriétaires. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour bâtir votre résidence principale ou d'un projet de construction, ce terrain à La Possonnière offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 € Honoraires : 6,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

1 118 m²

La Possonnière

101 000 EUR

Appartement à vendre 2 pièces CHOLET (49).

Découvrez cet agréable appartement T2 meublé, idéalement situé en centre-ville de Cholet, au calme, proche d'un arrêt de bus, dans une résidence avec ascenseur. Il est composé d'une pièce de vie et d'une chambre lumineuse, toutes deux donnant accès à un balcon, exposé Sud-Est, assurant une belle luminosité, d'une cuisine aménagée entièrement équipée, et d'une salle de bains avec WC. En complément une cave en sous-sol et une place de parking sécurisée au sein de la résidence. Atouts : Rénové il y a moins de 5 ans (électricité, réaménagement, baies vitrées double vitrage) Système de chauffage individuel au gaz avec thermostat dambiance. Interphone neuf, pour plus de sécurité. Tous les meubles et équipements sont vendus avec l'appartement. Loué actuellement jusqu'en Juin 2025, bail à mobilité. Loyer de 560 dont 70 de charges (eau, taxe ordures ménagères, entretien des communs) Idéal pour un investisseur cherchant un bien confortable et bien situé. N'hésitez pas à me contacter pour plus

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38 m²

etage 4

Cholet

255 000 EUR

A VENDRE LONGERE 6 pièce(s) 148 m2 - VARENNES SUR LOIRE 49730.

A VENDRE Longère de 148 m² - 6 pièces - (5 Chambres) - 49730 Varennes sur Loire Découvrez cette longère de 148 m², située dans un cadre verdoyant parfaite pour les amateurs de nature. Maison entièrement rénovée avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cheminée et insert . Au rez de chaussée 2 chambres dont une spacieuse, de 27 m² donnant sur la terrasse. Une salle de douche double vasques et toilettes indépendant ainsi qu'une buanderie se situent également à ce niveau. A l'étage , vous trouverez 3 chambres ainsi qu'un grenier à aménager. Le tout est desservi par une salle de bain avec WC. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec persiennes PVC et sur la porte d'entrée un volet roulant électrique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée avec insert. Le jardin d'environ 1200 m² arboré est composé d'un appentis de 53 m² permettant de stationner deux véhicules , d'un atelier et d'une cuisine d'été aménagée et équipée jouxtant une terrasse vous permettent de profiter pleinement des lieux. Une cave vient parfaire l'ensemble. Cette maison allie charme et confort. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Contactez Sylvie Richez dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com Prix de vente : 255 000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. « Performance énergétique D - 184 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre A - 5 kgCO2/m2/an» Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1480 euros et 2070 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

148 m²

terrain 1 290 m²

Varennes-sur-Loire

255 000 EUR

Joli pavillon plain-pied - 4 chambres- ALLONNES (49650) - 13 min de Saumur.

Posez vos valises ! A 13 minutes de Saumur, ce joli pavillon de plain-pied en construction bois et ossature métallique vous offre un très bel espace de vie lumineux de plus de 55 m² et une belle hauteur sous plafond avec une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois, une buanderie avec accès extérieur, 4 chambres avec dressing (12 m², 14m², 15m², 10 m²), une salle de bains et wc. Grenier aménageable de 45 m² environ. Terrain de 1 343 m² arboré et paysagé entièrement clos. 2 terrasses, barbecue et abris de jardin. Récupérateur eau de pluie enterré de 8 000L. DPE classe C- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1620 euros. Prix : 255 000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur soit 245 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376376-.. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

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137 m²

terrain 1 343 m²

Allonnes

348 000 EUR

Maison Verrieres En Anjou 7 pièce(s) 150 m2 vie de plain pied.

EXCLUSIVITÉ Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison au calme 348 000 euros FAI Maine et Loire, Verrières en Anjou à 15 mn d'Angers gare, Maison comprenant de plain pied entrée salon séjour, cuisine aménagée et équipé, cellier, WC, 3 chambres 1 bureau, salle de douche, à l'étage mezzanine 2 chambres dont une avec salle de douche. terrain , jardin paysagé Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 5.45% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 798297917 Classement Consommation énergie primaire D 201KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre B a 6Kg CO2/m2/an j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4108 http://www.proprietes-privees.com/julien.bougue/mes-annonces (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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150 m²

terrain 644 m²

Saint-Sylvain-d'Anjou

244 380 EUR

Maison 180 m² env. 5 chambres , bureaux avec dépendances et garage 100 m² env.

49600 LE FIEF SAUVIN , Julie COMPAGNON à le plaisir de vous présenter cette très grande maison de 180 m² env. entièrement rénovée avec goût . 5 chambres (dont 2 chambres à l'étage -cour avec dépendances 30 m² env - un large carport et un grand garage de 100 m² env ravira les bricoleurs. A seulement 10 mn de BEAUPREAU et 30 mn de CHOLET, IDEAL familles nombreuses et INVESTISSEURS car possibilité de séparer une partie en location !!! Prix : 244 380 euros HAI ( dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 235 000 euros Cette habitation se compose dans la première partie: Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie ( 45 m² env.)avec son poêle à bois ouvert sur une agréable cuisine aménagée toute équipée . De la pièce de vie une porte donne accès directement au jardin. Nous poursuivons dans un grand dégagement (11 m² env.), une salle d'eau, un deuxième beau dégagement (12 m² env.), une chambre avec placard, un grand WC et une deuxième chambre de 20 m² env. Dans la deuxième partie attenante à la maison et séparée par une porte avec un étage, vous trouverez une chambre qui peut faire également salon-séjour vu la grandeur 22 m² env, une cuisine de 12 m² env. (dont le mobilier et l'équipement part) avec une porte donnant sur une cour fermée avec terrasse inclus, un couloir avec une porte donnant sur l'extérieur , un placard et un WC séparé. A l'étage, une salle d'eau avec WC , un dégagement et 2 chambres dont 1 avec placard. A l'extérieur se présente comme ceci par une grande cour bétonnée de 925 m² env. et clos de mur, une dépendance de 30 m² env. séparée en plusieurs pièces AVEC POINT D'EAU. Un puits servant ESSENTIELLEMENT pour l' arrosage , une cave et un magnifique hangar de 100 m² env. séduira les grands bricoleurs ou pour d'autres projets d'aménagements. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR ! N'attendez plus ! cette maison est faite pour vous et est en parfait état ! TOUT L'ELECTRICITE REFAIT A NEUF de la maison ISOLATION toiture : laine de roche MUR : pierre / brique et laine de verre CHAUFFAGE : Electrique et poêle à bois (2021) TAXE FONCIERE : 852 Euros environ PUITS servant seulement pour l'arrosage ASSAINISSEMENT : TOUT A L EGOUT au norme Fibre + parabole récente OUVERTURE PVC DOUBLE VITRAGE BUS : juste à côté Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2023 DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 220 euros et 1 680 euros Mandat réf : A376331JCC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.comnnCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

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4 ch

180 m²

terrain 925 m²

Saint-Pierre-Montlimart

124 000 EUR

118 000 EUR

Maison de centre-ville rénovée / 4 à 5 chambres / terrain et garage.

Située dans le centre-ville de Noyant, à proximité des écoles, garderie, et commerces, cette maison d'habitation bien entretenue vous permettra de tout faire à pied. A l'extérieur, vous trouverez un beau terrain plat de 1106m², clos arboré et végétalisé, comprenant également un garage (avec électricité) et un poulailler. Concernant la maison d'habitation, sur 2 niveaux, le RdC propose une entrée desservant WC, une cuisine A/E fonctionnelle et récente, un salon-séjour sur parquet massif et un bureau (ou chambre) avec, dans son prolongement, une salle d'eau. A l'étage, le palier dessert 4 chambres sur parquet et une salle de bains. L'ensemble de la propriété, charmant, est en très bon état. Dossier complet sur demande ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

97 m²

terrain 1 106 m²

Noyant

244 400 EUR

Maison proche des halles et de la gare.

Située au cœur de la ville de Cholet (49300), cette maison bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux transports en commun, écoles, lycées et collèges. Idéal pour les familles, le quartier dynamique assure une vie quotidienne pratique et agréable. De plus, la proximité des commerces et services enrichit le quotidien des résidents. À l'extérieur, la propriété comprend une cour sans vis à vis. Un garage, offrant un espace de stationnement pratique en milieu urbain. À l'intérieur, la maison de 120 m² propose 6 pièces dont 3 chambres et un bureau, permettant une organisation confortable pour toute la famille. Les 2 salles d'eau sont un avantage supplémentaire pour le quotidien. L'aménagement intérieur offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour profiter pleinement des espaces de vie offerts par cette maison au cœur de Cholet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 400 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

120 m²

terrain 108 m²

Cholet

123 000 EUR

Proche Commerces.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces locaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cet environnement résidentiel est réputé pour sa quiétude et sa convivialité, tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Construit en 2002, ce ravissant appartement au deuxième étage se compose d'un salon lumineux, d'un séjour accueillant, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées. Le balcon et la terrasse offrent des espaces extérieurs appréciables. En outre, une place de stationnement vient compléter cet ensemble, garantissant praticité et confort au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

58 m²

etage 2

Saumur

268 800 EUR

268 500 EUR

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN ... ... vous propose: Cette maison de type longère située à seulement 10 minutes au sud ouest de Cholet, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. D'une superficie habitable d'environ 150 m2, cette maison allie charme authentique et confort moderne. Caractéristiques : Pièces de vie : Des pièces de vie spacieuses et indépendantes avec cuisine moderne aménagée et son espace séjour attenant, salon et salle à manger Chambres : 3 chambres situées à l'étage Salle d'eau : 1 salle d'eau récente en rdc et une salle de bain avec douche et baignoire à l'étage WC : Des toilettes à chaque niveau Mezzanine: pour un espace détente ou bureau Buanderie: au rez de chaussée Garage: porte sectionnelle motorisée Dépendance: possibilités d'agencements ou de rangements personnels Équipements : Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie Ouvertures en PVC et aluminium pour une meilleure isolation Volets électriques pour plus de confort et de sécurité Cheminée en insert pour une ambiance chaleureuse Extérieur : Cadre : Calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature Terrain: De plus de 1500 m2 avec jardin arboré, terrasse, espace potager et parking 3 véhicules Cette longère est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en étant proche des commodités de Cholet. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires: 3,67% TTC de 259 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 268 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: ... -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: CLN-0019607 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

6 p

3 ch

150 m²

terrain 1 773 m²

Saint-Christophe-du-Bois

352 920 EUR

342 500 EUR

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN ... ... vous propose cette magnifique maison de 4 chambres avec bureau, idéalement située dans une impasse, à proximité immédiate de Cholet. Cette demeure offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour une famille. Surface : 170 m2 Localisation : Située au calme d'une impasse, à seulement 5 minutes de Cholet. Caractéristiques principales : Chambres : Trois chambres de plain-pied Une chambre à l'étage Possibilité d'agencer une 5ème chambre à l'étage Pièces d'eau : Une salle de bain au rez-de-chaussée équipée d'une douche et d'une baignoire Une salle d'eau à l'étage Un wc avec lave-main Espaces de vie : Une pièce de vie spacieuse, agrémentée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse Une cuisine indépendante et attenante, fonctionnelle et bien équipée Une mezzanine à l'étage pouvant faire office de bureau, idéale pour le télétravail Un espace détente, ou de travail, attenant à la 4ème chambre, transformable aisément en chambre supplémentaire Autres commodités : Une lingerie pratique pour le rangement et l'entretien du linge Un grand garage pour abriter vos véhicules Une cave idéale pour le stockage Orientation : La maison bénéficie d'une excellente orientation, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Extérieurs : Le jardin, véritable havre de paix, offre un espace extérieur à taille humaine, très agréable pour profiter des beaux jours. Il possède un accès direct à un espace vert publique. Les plus : - L'arrêt de bus pour rejoindre les collèges et lycées de Cholet est à 2 pas. - La maison peut accueillir une 5ème chambre facilement, si besoin. - L'agrandissement réalisé en 2016, composé d'une chambre, de la salle vidéo, bibliothèque ou détente, et de la salle d'eau avec wc, confère un espace indépendant très sympa, pour des adolescents par exemple. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter au ... Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison située dans un environnement calme et recherché! Honoraires: 3,79% TTC de 330 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 342 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: ... -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: CLN-0020007 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

8 p

4 ch

170 m²

terrain 550 m²

Saint-Christophe-du-Bois

540 750 EUR

L'oeuvre d'une vie pour cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de 323 m2 aux origines du XVème avec troglodytes aménagés, elle comporte une grande pièce à vivre avec cuisine, salle à manger et salon de 84 m2, une pièce de réception de 54 m2, un séjour avec cheminée, un bureau et deux chambres. Deux maisons d'amis de 82 et 81 m2, la première composée: d'une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre, et un atelier en étage avec accès indépendant extérieur Et la seconde maison composée elle d'une entrée, cuisine , salle à manger, une chambre, sde, et greniers aménageables Grand préau, piscine chauffée, dépendances, caves en troglos, 3 puits, terrain attenant et potager. Laissez libre cours à votre imagination : maison familiale, gite, atelier d'artiste... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Features: - SwimmingPool - Garden

15 p

5 ch

405 m²

terrain 1 698 m²

Fontaine-Milon

1 508 000 EUR

A proximité du centre ville, propriété familiale du XIXème de 316 m2 habitable, sur quatre niveaux avec ascenseur, elle comprend un bel espace de vie baigné de lumière de 60 m2,  une cuisine confortable, en étage 5 chambres, dont une suite de 40 m2, solarium. En rez-de-jardin : deux studios indépendants de 19 et 20 m2, un garage pour 3 voitures de 67m2, une remise de 43 m2, et surtout un agréable extérieur paysagé avec piscine. Features: - SwimmingPool - Garden

11 p

5 ch

355 m²

terrain 779 m²

Angers