CHARGEMENT EN COURS... 205 000 EUR Immeuble de 270 m² à Marcillac-Vallon Idéal investisseur. Situé à Marcillac-Vallon, cet immeuble de 270 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Avec un revenu locatif de 1 500 € par mois, il se compose de plusieurs lots déjà loués et d’un local commercial rénové prêt à l’exploitation. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial de 75 m², ancien institut de beauté, entièrement refait à neuf. Équipements inclus dans la vente : balnéothérapie, sauna, hammam (achetés en juillet 2018, valeur 23 000 €). Appartement T1 bis à rénover, avec garage. 1er étage : Appartement T4 de 75 m², actuellement loué. 2e étage : Appartement T2 de 35 m², actuellement loué, en bon état. Appartement T3 de 50 m², actuellement loué, en bon état. Revenu locatif total : 1 500 €/mois Investissement rentable avec un fort potentiel d’optimisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur 270 m² terrain 188 m² Marcillac-Vallon
CHARGEMENT EN COURS... 547 000 EUR MARCILLAC - MANOIR DU XVIIème. Situé sur les hauteurs de Marcillac-Vallon, à 5 minutes du centre-ville et des commodités. Ce manoir, bien entretenu, séduit dès l'entrée avec ses matériaux nobles et de caractères datant du 17e siècle, avec une tour de guet du 14e siècle servant à surveiller la vallée contre les brigands, est entouré de son vignoble. Cette propriété dispose de 352 m² habitables, comprenant une piscine de 9 x 4 m entourée d'une terrasse de 50 m², offrant une vue dominante sur la vallée, le tout édifié sur un terrain de 3.29 hectares. Au rez-de-chaussée, un superbe hall d'entrée chargé d'histoire mène à une magnifique pièce voûtée d'environ 33 m², accompagnée d'une cuisine de 5 m², ainsi qu'un WC. Un élégant escalier en bois mène à un palier qui donne accès à une chambre d'environ 38 m² avec salle de bain privative. Ce niveau comprend également un espace privatif composé d'une salle à manger-salon de 60 m², d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre d'environ 20 m². Le deuxième étage se compose de quatre chambres, agrémentées de deux salles de bains et de WC, le tout ayant été soigneusement rénové en 2006. Ce manoir possède un fort potentiel pour une activité de gîte ou pour accueillir une grande famille. Cette propriété historique comprend 118 m² de caves, un garage voûté de 42 m², une ancienne grange de 42 m² et une chapelle de 23 m². Par ailleurs, plus de 150 m² de combles sont potentiellement aménageables. Le gros uvre est en bon état, nécessitant seulement une réflexion d'une partie du toit. La fosse septique ne respecte pas les normes actuelles, tandis qu'une chaudière à fioul a été installée en 2022. La propriété est également dotée d'une citerne pour la collecte des eaux de pluie. Laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle, proposant de nombreuses opportunités de projets. 8 p 6 ch 352 m² terrain 32 905 m² Marcillac-Vallon
CHARGEMENT EN COURS... 163 000 EUR Espace Immo Aveyron vous propose ce très bel appartement de 85 m2 situé dans le centre ville de Marcillac Vallon. Venez découvrir ce bien idéalement placé à 18 kms de Rodez et 25 minutes de Conques. T4 au très beau potentiel, situé au deuxième étage d’une copropriété sécurisée, vous accéderez à une grande entrée ainsi qu’au spacieux et lumineux salon/séjour de 30 m2. Une cuisine ouverte de 8 m2 équipée avec dégagement et placards. Vous trouverez une confortable première chambre de 14 m2 avec salle d’eau, douche à l’italienne, vasque et miroir. Dans le prolongement du salon, un couloir avec penderie dessert une très jolie salle de bain avec baignoire, vasque, miroir et placards. Deux très agréables chambres de 10 et 11 m2, un cabinet de toilettes indépendant viennent compléter le tout. SES ATOUTS : Le choix des matériaux et la volonté d'homogénéisation des couleurs sont remarquables. Appartement moderne. Agencements très fonctionnels, espaces de vie bien définis et pratiques. Aucun travaux à prévoir. Belle luminosité liée à la double exposition et aux grandes fenêtres. Situation géographique idéale pour résidence principale ou location car proche des sentiers de randonnée notamment entre Rodez et Conques sur le nouveau GR62 « Sur les pas de Pierre Soulages » A proximité de toutes les commodités, écoles, collèges, maison de santé, commerces alimentaires, nombreux restaurants et marché de pays réputé à 2 minutes à pied… ÉQUIPEMENTS : Cuisine équipée avec plaque à induction, hotte, évier et plan de travail. Deux espaces bien être avec douche à l’italienne ou baignoire et un cabinet de toilette séparé. Nombreux rangements et placards. Double vitrage DPE C Chauffages individuels électriques, fibre optique Copropriété bien organisée, devanture de l’immeuble en pierres de Rougier Taxe foncière : 720 euros Découvrez ce bien idéalement situé ! Contactez-moi si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez-vous pour une visite... Site internet : ... />Votre Conseillère en Immobilier Mme Fanny ROUQUETTE : ... Mail : ... Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO AVEYRON immatriculée au RSAC de Rodez sous le no 512094285, titulaire de la carte noCPI ... SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 4 p 3 ch 85 m² etage 2 Marcillac-Vallon