508 000 EUR

Saisissez cette occasion unique d'acquérir un terrain exceptionnel de 2 209 m2 dans la charmante commune de Marly, un emplacement stratégique et recherché pour vos projets immobiliers. Caractéristiques du terrain : Superficie totale : 2 209 m2 Emplacement : Cadre agréable et à proximité des commodités Potentiel constructible : Possibilité de réaliser un sous-sol et une construction allant jusqu'à R + 4 Prix attractif : 508 000 € (dont 18 000 € à la charge de l'acquéreur) Pourquoi investir à Marly ? Marly offre un cadre de vie exceptionnel, alliant dynamisme urbain et calme résidentiel. Ce terrain est une opportunité idéale pour : La réalisation de programmes résidentiels ou mixtes Une rentabilité attractive grâce au fort potentiel de valorisation Contactez-nous dès aujourd'hui ! Ne passez pas à côté de cette opportunité d’investissement rentable. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez sans attendre : Mr. SALHI ... Cette annonce vous est proposée par SALHI MOSTEPHA - - NoRSAC: ... , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LILLE

2 209 m²

Marly

147 000 EUR

139 990 EUR

Maison semi individuelle avec garage : à saisir !.

Située dans un quartier paisible et calme de Marly, cette charmante maison semi individuelle est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements intégrés, offrant un accueil pratique et ordonné. Le séjour lumineux constitue un espace de vie convivial, parfait pour des moments partagés en famille. La cuisine, fonctionnelle et accessible depuis le jardin, permet de profiter facilement des repas en extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau pour plus de commodités. À l’étage, trois chambres parquetées apportent chaleur et confort, offrant à chacun son espace personnel. Une salle de bains spacieuse et fonctionnelle vient répondre aux besoins de la famille. Le jardin clos est un véritable havre de paix, idéal pour la détente ou les activités familiales en plein air. Un stationnement privatif et un garage sécurisé de 7,5 mètres de long complètent les atouts de cette maison, avec des espaces de rangement supplémentaires pratiques pour le quotidien (sous sol). Ne manquez pas cette belle opportunité de vie familiale à Marly ! Contactez-moi au 06 73 17 04 08 pour plus d’informations ou pour organiser une visite 7J/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 990 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

70 m²

terrain 216 m²

Marly

119 000 EUR

APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX DE TYPE 4 SECTEUR CALME.

Situé dans un environnement à la fois calme et proche des commodités, ce très bel appartement de type 4 de 85m² vous séduira par ses grands espaces et sa luminosité. Situé au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence arborée de Marly. il se compose d'une grande entrée avec placards, d'une agréable cuisine entièrement aménagée et équipée avec un cellier attenant (ce qui est un atout pour le rangement), d'un spacieux séjour, d'un salon (pouvant être aménagé en chambre ou bureau), de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon sans vis à vis avec vue sur le parc arboré. L'appartement dispose également d'une cave privative se situant au rez-de-chaussée de l'immeuble, permettant un accès facile. Locaux vélos et poubelles sont également situés au rez-de-chaussée. Côté stationnement, des places sont disponibles au sein de la résidence. Les consommations de chauffage et d'eau sont comprises dans les charges de copropriété. Chauffage collectif avec répartiteurs individuels. Pas de travaux à prévoir. A 5mn de Valenciennes, 40mn de Lille, 2mn des axes autoroutiers. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

85 m²

etage 4

Marly

AUCUNE PHOTO

Exclusivité Marly Bel immeuble de rapport en face du golf de Marly, comprenant 2 lots loués, un T3 avec garage et caves, et sur l'arrière un T2 Bis co...

184 000 EUR

Pas de libellé.

Exclusivité Marly Bel immeuble de rapport en face du golf de Marly, comprenant 2 lots loués, un T3 avec garage et caves, et sur l'arrière un T2 Bis comprenant un 1 chambre, un espace nuit de 8m², un bureau , terrasse et jardin. Loyers annuels 16000 - Aucun travaux à prévoir Immeuble en excellent état ! Renseignements en agence.

110 m²

Marly

AUCUNE PHOTO

secteur résidentiel, verdoyant, Golf, Musée, vous profiterez de ce terrain de 18m de façade, orienté SUD, de 507m², possibilité plus de profondeur. pr...

98 000 EUR

Terrain A BATIR.

secteur résidentiel, verdoyant, Golf, Musée, vous profiterez de ce terrain de 18m de façade, orienté SUD, de 507m², possibilité plus de profondeur. proche toutes commodités...nous consulter ...

507 m²

Marly

449 900 EUR

Maison.

QUARTIER NUNGESSER STADE DU HAINAUT PISCINE. En résidence très prisée 'LA FONTAINE', vous profiterez de ce lumineux pavillon semi plain pied de 5 chambres (dont 2 en rez de chaussée) tout confort avec ses vastes volumes et sa grande terrasse son jardin et sa piscine; son sous-sol complet...nous consulter ...

8 p

5 ch

226 m²

Marly

AUCUNE PHOTO

LAMY propose à la vente cette maison de type 5, d'une surface totale de 115 m² avec 4 chambres, 2 salles de douche, 2 WC et une pièce de vie lumineuse...

175 000 EUR

Maison 5 pièces - 115 m².

LAMY propose à la vente cette maison de type 5, d'une surface totale de 115 m² avec 4 chambres, 2 salles de douche, 2 WC et une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte !Cette maison spacieuse est idéale pour un investissement offrant un rendement brut attractif de 10.3%. Les 4 chambres, actuellement louées en colocation étudiante, réservent des espaces de tranquillités aux locataires, tandis que les 2 salles de douche offrent confort et fonctionnalité.Profitez d'un espace de vie convivial grâce à la cuisine ouverte sur le séjour. Cette maison est située dans un quartier proche de toutes commodités, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement stable et rentable.Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.

5 p

4 ch

115 m²

Marly

AUCUNE PHOTO

Situé dans un quartier proche des commodités et du centre ville de Valenciennes, cet immeuble exceptionnel présente une opportunité d'investissement u...

425 000 EUR

Pas de libellé.

Situé dans un quartier proche des commodités et du centre ville de Valenciennes, cet immeuble exceptionnel présente une opportunité d'investissement unique. Composé de deux lots distincts offrant une surface totale de 318 m2, ce bien saura séduire les investisseurs en quête d'une rentabilité attractive.Le premier lot se compose d'un spacieux local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité, idéal pour le développement de l'activité commerciale en place. Son emplacement stratégique à proximité des commodités et du centre ville assure un fort potentiel de fréquentation.Le deuxième lot est une charmante maison de 6 chambres actuellement louée en colocation, offrant un cadre de vie convivial et confortable pour ses occupants. La rentabilité brute de plus de 10% témoigne du rendement financier solide que ce bien peut générer.Que vous soyez un investisseur averti à la recherche d'une opportunité sûre et lucratif, cet immeuble représente un investissement idéal. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans un secteur prisé de Valenciennes.Pour plus d'informations, contactez LAMY.

318 m²

Marly